标准购房合同范本（通用版）

第页共页标准购房合同范本〔通用版〕标准购房合同范本〔通用版〕。甲方〔卖方〕：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：_______________；资质证书号码：_______________；法定代表人：_________________；联络：___________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________；委托代理机构：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：_______________；资质证书号码：_______________；法定代表人：_________________；联络：___________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________.乙方〔买方〕：______________________________________________；住所〔址〕：_________________________________________________；国籍：___________；性别：___________；出生年月：___________；身份证/护照/营业执照号码：_______________________________；通讯地址：___________________________________________________；：______________________；联络：____________________；挪动：__________________；电子邮箱：____________________.委托〔法定〕代理人姓名：___________；国籍：____________；住所〔址〕：_________________________________________________；身份证：_____________________________________________________；通讯地址：___________________________________________________；：______________________；联络：____________________.委托代理机构：______________________________________________；注册地址：___________________________________________________；营业执照号码：______________；资质证书号码：________________；法定代表人：________________；联络：____________________；通讯地址：___________________________________________________；：_______________________________________________________.第一条工程建立根据甲方以___________方式获得位于___________编号为___________的地块的土地使用权，面积___________平方米，规划用处为___________，土地使用权年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方经批准，在该地块上投资建立___________商品房〔填写《商品房预售答应证》记载的工程名称〕.该工程的有关批文如下：1、《建立工程规划答应证》颁发机关：___________；编号：___________；2、《国有土地使用权证》颁发机关：广州市国土资和房屋管理局；编号：___________；3、《建立工程施工答应证》颁发机关：___________；编号：___________；4、_______________________________________________________.第二条商品房销售根据乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为___________；并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为___________.2、该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已获得《广东省广州市商品房预售答应证》，颁发机关为广州市国土资和房屋管理局；编号为：___________.第三条合同标的物根本情况乙方所购商品房为本合同第一条规定的工程中的第___________【幢】【梯】【座】___________【单元】【层】___________号房〔下称该商品房〕，测绘地址：___________区___________路___________号___________房。篇二：卖方：_______________〔简称甲方〕身份证号码：_____________________买方：_______________〔简称乙方〕身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产〔别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面〕，建筑面积为_____平方米。〔详见土地房屋权证第_______________号〕。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方〔甲方〕：_________________购置方〔乙方〕：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人〔甲方〕：_________________代理人〔乙方〕：_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日【】购房资格转让协议通用版340字购房资格转让协议(篇一)出让人：〔以下简称甲方〕身份证号码身份证号码受让人：〔以下简称乙方〕身份证号码根据国家合同法有关规定，本着公平自愿的原那么，以及明确和维护各自正当利益的原那么，经甲乙双方友好协商，甲方将该建房指标自愿有价转让给乙方，双方就建房资格的指标转让达成如下协议，双方必须共同严格遵守。一、甲方拥有20xx公务员小区集资房〔高层住宅楼〕一套，现将集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购置单位全额集资房一套〔因房子尚未建好，楼层、房号及详细位置后定〕，但是所需购房款一律由乙方承当。且将甲方与集资建房协议中约定的权利义务一并转移给乙方，由乙方履行集资建房协议中约定的权利义务，按单位要求分批全额支付集资建房款，乙方享受该集资建房产权项下所有权利。二、价款及付款方式1、甲方将该集资房的集资指标出让给乙方，价格为：人民币伍万元〔小写￥50000元〕。此款于本协议签订后，乙方一次性支付给甲方。2、本协议签订后，乙方以甲方名义向甲方所在单位缴纳首付房款人民币拾陆万元〔小写￥160000元〕，总房款元整〔￥单位通知〕，余款在甲方接到所在单位缴款要求后，按甲方所在单位公布的房屋价格通知乙方缴纳余下款项〔余款多退少补〕。3、本协议签订生效时，乙方支付给甲方的金额共计为人民币万元〔小写￥元〕。余款在甲方所在单位通知后由乙方缴纳。房款所有票据由甲方领取后当即交付乙方保存。4、其余附加费用〔包括契税、公共维修资金、权证费用等相关费用〕由甲方通知乙方缴纳。甲方收到转让费跟首次房款须给乙方出具欠条。三、自转让协议生效后，该集资房的位置、楼层和户型的选择以及该集资房所享受的福利和所负担的义务均由乙方负责，甲方不承当任何责任。四、过户手续由乙方负责，甲方应协助乙方办理有关手续，过户产生的费用由乙方负责。五、甲方义务1、甲方保证在以甲方名义获得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给别人，也不得将该集资房用于抵押、担保等；否那么视为违约行为。2、因该集资建房以甲方名义参与集资，故应以甲方名义办理集资建房的房产证及国有土使用权证、契证等〔还包括水电等税费〕，待产权手续办理完毕后，甲方应无条件配合乙方办理产权过户手续；甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，否那么视为违约行为。甲方因该集资房获得房产证、国土使用权证、契证等证照后须在七天内及时交付乙方保管；否那么视为违约行为。六、违约责任1、假设甲方违背合同约定，需向乙方支付总房款30%的'违约金，并退还乙方支付集资建房指标费人民币叁万元及所有集资房款。2、假设违约金仍缺乏以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。七、如因政策或甲方单位原因造成该集资房无法归属乙方，甲方需归还乙方转让费万元〔￥〕及房款总额。八、其它未尽事宜，双方另行协商解决。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字之日起生效。甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：甲方〔签字〕：单位：单位：联络：联络：年月日年月日购房资格转让协议【篇二】卖房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市的房屋(房屋所有权证或购房#5@p编号:______________建筑面积_____平方米)以人民币___拾__万___仟___佰___拾___元整($__________)出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，详细支付方式如下：预定金：万元、尾款：万元。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理#5@p更名完成后直接提取。二、双方承诺:1、甲方负责配合将购房#5@p及原购房协议书〔与开发商签定〕中的姓名改为乙方姓名，以便乙方按照“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方承当。2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保证本房屋无任何债务。3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方承当。4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方承当并负责解决。6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方所有。四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。假如更名不成功，那么甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。五、违约责任1、假如甲方违约，回绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，更名后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议壹式两份,双方各执壹份。六、特别约定:________________________________________签订日期：协议参与人汇签：购房资格转让协议【篇三】甲方：男，身份证号：乙方：男，身份证号：地址：____县白沙乡高坪村大沙土村民组经甲乙双方协商同意，甲方将本人所属坐落位于狮子山〔原名：保管室背后〕的南北向的左侧第二层楼房约90平方米左右转让给乙方，该房土地证号：，建字第一、转让方式：为长期性转让给乙方二、该房的楼梯间，院坝空地属双方共同使用，使用期间共同维护、管理，该楼层的楼梯间一半所有权属乙方所有。三、该房如国家要规划搬迁，赔偿与甲方同等享有。四、该房在建筑造成各类债务及罚款由甲方负责，在办理宅基地使用证、房屋产权证由甲方提供相关手续，费用由乙方自己负责。五、转让金额为贰拾壹万伍仟捌佰元整〔：21580000元〕付款方式：首付签合同之日由乙方付给甲方壹万伍仟捌佰元整〔1580000元〕，第二次付款在________年____月____日前一次性付给甲方贰拾万元整〔：0000元〕付款以凭据为证〔注：公摊过路费伍佰元整已给甲方〕。六、该房收款人：签定合同属该户法定代表人，如今后家人出现干扰，所有给乙方造成的损失，由甲方及后继____全负责。七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。八、此合同经双方签字即生效，具有同等法律效力。甲方代表权人：乙方：在场人：________年____月____日房屋买卖合同权利转让范本三出让方〔甲方〕：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联络：xx编码：受让方〔乙方〕：【本人】【法定代表人】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：xx编码：联络：【委托代理人】姓名：国籍：地址：xx编码：联络：甲、乙双方就房地产转让事宜，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上达成如下协议，以此共同遵守。第一条本协议标的甲方向乙方转让位于路号的房地产，并包括该区内的建筑物附属及配套设施〔附配套设施清单〕。产权证号为字第号。整个产权建筑面积约为平方米〔最终面积以房管局实测面积为准〕。甲方按现状交付本合同标的物。第二条转让价格及承当费用1、甲、乙双方协商一致，确定全部房地产权的转让价格为单价元每平米，总价为为元整〔元〕。最终总价以房管局实测面积计算的总价为准，交款金额多退少补。2、房地产产权买卖的契税由甲乙双方各承当50%、办理产权中的测绘费由甲方承当，其他费用等按政府的现行规定各自承当。第三条付款方式及期限乙方应按约定按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。甲方指定的开户银行：帐号：1、首期付款：自本协议签字盖章之日起，乙方向甲方支付本协议转让总价的，即人民币元整〔万元〕。2、最终付款：乙方于年日前向甲方支付剩余转让金的%，即人民币元整〔万元〕。第四条产权交付及产权登记过户1、甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付房产的有关工程资料复印件。2、甲方收到乙方最终付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料及房产，此时视为交接完毕。第五条双方的违约责任1、乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期违约处理。逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的39第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之五的违约金，本协议继续履行。逾期超过30天后，甲方有权单方解除协议，乙方所交款项中按合同总价的15%视为定金没收。2、甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期违约处理。逾期不超过30天，自本协议规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的千分之五的违约金，协议继续履行。逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。第六条其他责任1、甲方保证转让的房地产权没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承当。因甲方不配合造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承当全部责任并作相应赔偿责任。2、乙方保证受让房地产而支付的.资金为乙方正当合法所有，并愿承当相应的法律责任。3、由于不可抗拒原因〔如政策变化因素等〕而不能按本协议办理房地产权过户登记手续，双方不承当违约责任。双方协商处理善后事宜。第七条争议解决本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。第八条其他1、本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。2、本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。第九条本协议共页，一式六份，双方各执三份。第十条本协议自双方签字盖章后生效。转让方：受让方：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订地点：【房屋买卖合同权利转让范本【第3份】购房权利转让合同样本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：经双方自愿、平等协商，就xx团购房的认购权转让达成如下协议：第一条：甲方自愿将xxx系统团购房的认购权转让给乙方，乙方已充分了该团购房的详细状况，并自愿买受该房认购权。该团购房详细状况如下：1、转让的团购房认购权〔含地下车位一个〕座落于xxx路街道办事处，名称为“xxx”，建筑面积为90至120平方米〔此面积不含地下车位面积〕，认购房屋必须同时认购车位一个。2、该团购房均价为3800元/㎡，建成后因楼层和**差异等因素，实际价格可能会高于和低于3800元/㎡第二条：乙方一次性付给甲方认购资格转让费元〔大写：元〕，原认购协议交由乙方保管。第三条：乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间，以开发商通知时间为准，详细选房、抽房事宜由乙方负责，甲方有义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。乙方对所购房屋自行承当风险，甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。第四条：假如xxx地产开发于xxx签订的房屋认购协议失效，甲方退还乙方全部转让费。第五条：本协议为一次性转让协议，甲乙双方签字后生效，双方不得违约。第六条：本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：签约日期：年月日购房资格转让协议(篇四)甲方：〔以下简称甲方〕乙方：以下简称乙方〕甲乙双方本着互惠互利、老实信誉的原那么，就xx市规划管理局在xx山庄集资房的购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：一、乙方因住房需要，要求承让〔购置〕甲方原xx市规划管理局在xx山庄所获得的集资购房资格。二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。三、在房屋建立过程中，甲方配合乙方办理房屋过户〔甲方过户到乙方〕、按揭等有关手续。四、假设因特殊情况，该集资房最终不能修建开工，甲方按乙方支付的原金额柒万捌千元退还给乙方〔不含利息等〕。五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款叁万元，第二次于12月30日前付贰万元，第三次于20xx年6月30日前付贰万捌千元。六、未尽事宜，双方再行协商；本协议一式三份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：二0xx年xx月xx日简单借款合同范本通用版出借方：……借款方：(以下简称“”)借款方为扩大经营，向出借方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以昭信守。第一条借款用处：本合同所借款项用于公司经营活动。第二条借款金额：人民币元整(￥)。实际借款额以汇款水单为准第三条本借款为无利息借款。第四条借款和还款期限：1、借款期限：共两年半，自20xx年03月22日起，至20xx年9月21日止。出借方将该款项两次汇到借款方指定帐户。(1)20xx8年03月30日之前，划款人民币伍拾万元整;(2)20xx年06月15日之前，划款人民币陆拾陆万伍仟元整。2、还款期限：20xx年9月21之前。3、借款方如未按约定时间内还清款项，应还款总金额的10%的违约金。并最终还款日期为2023年9月20日。第五条还款资金账面金额。第六条借贷双方权利义务：(一)借款方义务1、借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进展违法活动。2、借款方应当按照合同约定期限按时还款。(二)出借方义务1、出借方应当按期足额将款项支付到借款人帐户。2、出借方应当对借款人相关的债务、财务、经营及各类商业信息保密。第七条违约责任：1、本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切经济损失。2、任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议第八条协议的变更或解除：1、借款人需要延长借款期限的，应在借款到期日前日内向出借人提出申请，征得其同意。2、由于行政主管部门决定关、停、并、转或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，公司应进展清算。借款人可以向出借方申请，变更或解除合同，并免除承当违约责任。3、本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。第九条解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，任何一方有权向公司注册地所在人民法院提起诉讼。本合同正本一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。借款人(盖章)：出借人(盖章)：法定代表人(签字)：身份证号：住所：住所：根本账户开户行：银行账户开户行：账号：帐号：：：邮政编码：____________________________年_______月_______日签订地点：___________________国际借款合同范本〔通用版〕中国____________________(以下称借款人)______________________(以下称贷款人)鉴于借款人向贷款人申请贷款，贷款人同意向借款人提供最高限额为______________________法郎和______________________美元的外汇贷款，经借贷双方协商，议定如下：第1条定义在本借款合同中，除另有明确规定外，以下词语应具有以下含义：有效提款期指本借款合同3.2款中规定的借款人可以提取本借款额度的期限：银行工作日指1)______________________银行，2)______________________银行，3)______________________银行，和4)______________________银行都营业的一天：承包合同指由借款人与承包商签订的关于本工程的承包合同(no.___________);建立费用指建筑安装工程费用、设备购置费、海运费以及其他与本工程建立有关的费用：建立期指从承包合同生效之日起至初步交付日为止的一段时间：承包商指______________________公司，其总部设在___________，和中国总公司：美元(us$)指美利坚合众国的法定货币：违约事件指本借款合同16.1款中规定的任何一个事件或事实：借款额度指本借款合同2.1款中规定的可以由借款人提取的和/或已经提取的借款金额，包括借款额度甲局部、借款额度乙局部和借款额度丙局部：最终机械开工日指自承包合同生效之日起26个月的最后一天：法国法郎指法兰西共和国的法定货币：利息存款账户指专门用于支付本工程建立期内银行利息和费用的美元账户：付息日指每一个利息期的最后一天：利息期指自首次提款日至本借款合同项下全部本金、利息和一切费用全部偿清日止，每六个月为一期：合营协议指于_______年_______月_______日在中华人民共和国，北京，由(1)______________________公司(2)______________________公司和(3)______________________公司三方签订的合资经营中国______________________的协议;抵押指抵押、质押或其他任何形式的担保安排：净现金收入指借款人用于归还本借款的现金收入，其计算方法见本借款合同6.2款的规定：提款通知书指借款人按照附件1格式，向贷款人出具的通知书：人指自然人、法人、合伙人及其类似的组织：初步交付日指自最终机械开工日起四个月的最后一天：本工程指由借款人所有的、在中国______________________地建立的______________________工厂：保管账户指借款人为归还本借款而在贷款人处开立的外汇和人民币账户：测量师指借款人指派的、其资格证明为贷款人满意的、负责向贷款人报告工程进程、质量预算和决算的工程工程师;借款额度甲局部指根据协议提供的货款局部，为______________________法朗：借款额度乙局部指出口信贷局部，为______________________法郎：借款额度丙局部指银行提供的外汇贷款局部，为______________________美元。第2条借款额度及用处2.1根据本借款合同，贷款人向借款人提供总金额不超过______________________法郎和______________________美元的外汇借款金额。2.2本借款只限用于建立费用。第3条借款期限及有效提款期3.1本借款的借款期限如下：(1)借款额度甲局部，自首次提款之日起，至偿清全部借款本金、利息和费用为止，为期26年，其中包括宽限期XX年。(2)借款额度乙局部，自出口信贷协议生效之日起，至偿清全部借款本金、利息和费用为止，为期XX年，其中包括宽限期3年。(3)借款额度丙局部自本合同生效之日起，至偿清全部借款本金、利息和费用为止，为期XX年，其中包括宽限期33个月。3.2从本借款合同生效之日起，至以下日期中最早日期止，为本借款的有效提款期：(甲)本借款合同生效之日起第40个月的最后一天;或(乙)_________年_________月_________日;或(丙)借款额度已完全提取之日;或(丁)因借款人的原因此使贷款人继续贷款的责任终止之日。第4条先决条件4.1借款人在使用本借款之前，必须首先向贷款人提供以下文件：(1)合营协议副本;(2)对外经济贸易部批准中国__________________合营协议和章程的文件影印本;(3)__________________市工商行政管理局颁发的中国__________________营业执照副本;(4)中国__________________章程副本及董事会成员;(5)经注册会计师证明的中国__________________股东最近三年的资产负债表及损益表;或在没有资产负债表及损益表时，由股东对此作出声明;(6)本工程经政府主管部门批准列入国家根本建立方案的证明文件;(7)承包合同副本以及中国的政府主管部门批准承包合同的批件的副本;(8)使用外汇购置借款人化肥产品的长期销售合同副本;(9)由承包商提供的、经贷款人确认的本工程完工履约担保书副本;(10)工程超支保证书;(11)_________和_________出具的担保借款人按时归还本借款的担保书;(12)借款人将其一切财产抵押给_________和_________的抵押书副本;(13)工程外围配套工程合同副本或__________________市主管部门出具的工程外围配套工程将按期完成的证明书;(14)工程技术所有人将全部有关技术转让给承包商使用的保证书;(15)由注册会计师签署的借款人股东已缴入注册资本美元的证明文件，以及由借款人按照附件4签署的缴资担保书;(16)借款人董事会的借款决议和受权的借款合同签字人及其签字样本;(17)经注册会计师证明的借款人已经汇入的注册资本使用情况报告;(18)借款人提供经环保部门批准的本工程对环境影响报告。4.2借款人提供的上述各项文件须为贷款人满意，并由借款人指定的一名董事签署。4.3借款人应将上述第(7)和(9)项文件中借款人享有的权益转让给贷款人。第5条提款5.1在贷款人收到4.1款中所列的各项文件并表示满意后，借款人可在有效提款期内的任何银行工作日按照承包合同第29条的规定提款。但借款额度丙局部每次的提款额不得少于1，000，00美元，并为100，00美元的完好倍数，最后一次提款除外。5.2每次提款前，贷款人在有关提款日前5个银行工作日的上午10时(北京时间)以前必须收到下述文件：(1)由借款人签发的提款通知书，其格式见附件1;(2)由测量师签发的本工程建立进度及质量报告及实际建立费用估算报告(首次提款除外);(3)由测量师审核并由借款人指定的一名董事签署的按工程进度计算的本工程建立费用的有关局部已支付或到期应支付的证明。5.3提款通知书一经发生便不可撤销，借款人必须提款。假如借款人发出提款通知书后未提款或因借款人的原因此未能提款，借款人有义务向贷款人赔偿由此引起的一切损失。5.4在有效提款期内的最后一个银行工作日完毕时任何未提取的借款额度即告作废，借款人不能再提取。5.5在本借款合同签订之后的30日内，借款人应向贷款人提供一份有效提款期内的提款方案书。此后在有效提款期内的每一个12月1日以前，借款人应向贷款人提供下一年度的提款方案书。第6条保管账户及净现金收入的使用6.1借款人应在贷款人处分别开立美元和人民币的有息保管账户以及美元和人民币的存款账户。美元保管账户利率为三个月或六个月(由贷款人决定)伦敦同业拆放利率(li-bor)减0.875%(7/8%)6.2为了本款的目的，借款人按未经审核的半年财务报表计算借款人每个半年期的净现金收入。第一个半年期在_________年12月31日终止，以后每个半年期均应在有关年度的6月30日或12月31截止。借款人应在每个半年期完毕后15天内，向贷款人提交计算出的净现金收入数额。每一半年期的净现金收入按以下公式计算：净现金收入=纯利+折旧+摊销-当期已归还之本金金额折旧应按预计固定资产总值减去残值10%，然后按财政部门批准的直线折旧法进展。摊销指按直线法将预计无形资产的总值和与本工程建立有关的其他费用在本工程开工后的头五年中分开摊销。6.3借款人的全部收入必须分别存入其美元和人民币的存款账户。净现金收入由借款人计算，贷款人确认，由贷款人将确认的净现金收入转入借款人的保管账户。6.4借款人的净现金收入须按以下方式使用：(1)首先保存一笔相当于本期和下一期应予归还的本金、利息和费用的金额;(2)在保存了(1)项中规定的金额之后，借款人可以自行决定净现金收入其余局部的用处。6.5假如一个完好年度经审核的净现金收入与根据该年度两个半年期未经审核的财务报表所决定的净现金收入总额有所不同，应作出适当差额调整及相应的转入。第7条利息存款账户借款人应在贷款人处开立利息存款账户，其中存款只能用于支付本工程建立期内的利息、承当费和手续费。借款人应为此目的于本合同生效后的每半年按提款方案(附件6)提早向该账户存入下半年的利息、承当费和手续费。第8条借款利率及计收利息方法8.1借款人应按以下利率向贷款人支付利息：(1)借款额度甲局部为年息2%;(2)借款额度乙局部为年息7.4%;(3)借款额度丙局部为有关提款日前2个银行工作日上午11时(伦敦时间)六个月美元伦敦银行同业拆放利率加年息7/8%.8.2利息以360天为一年，按实际用款天数和实际用款金额计算，自提款之日起包括利息期首日，不包括利息期末日，每六个月计算一次。假如付息日适为非银行工作日，应顺延至下一个银行工作日计收利息。第9条承当费借款人应就借款额度乙局部和借款额度丙局部的未用余额向贷款人支付承当费。借款额度乙局部和借款额度丙局部的承当费(按360天计算)年率为0.3%.承当费从有效提款期首日起，按未用余额乘已过去的天数计算，每六个月支付一次，直至提完本借款额度或有效提款期的最后一天为止(以其中较早者为准)首次支付承当费的日期为第一个付息日。第10条还款、提早还款及迟延还款10.1借款人应以半年分期付款方式还清借款额度的本金和利息。借款人须在每一还款日前15天通知贷款人。还款日期(建立期内的付息除外)如下：(1)借款额度甲局部借款人应从有效提款期开场之日后的第132个月的最后一天起，以每半年等额分期付款方式，分30期连续还清借款额度甲局部。(2)借款额度乙局部借款人应从有效提款期开场之后的第36个月的最后一天起，以每半年等额分期付款方式，分20期连续还清借款额度乙局部。(3)借款额度丙局部借款人应从有效提款期开场之后的第33个月的最后一天起，以每半年(最后一期除外)等额付款方式，分15期连续还清借款额度丙局部。10.2借款人可以在上述还款期届满前归还局部或全部借款，但须符合以下条件(1)贷款人应在预计提早还款日前35天收到借款人发出的不可撤销的提早还款通知书，详述拟提早还款的金额及日期;(2)每次提早还款的金额至少应为300万法郎和60万法郎的完好倍数，或50万美元和10万美元的完好倍数;(3)任何提早归还的款项，应连同截止该提早还款日的全部应付借款利息及本借款合同规定的其他款项一并交付;(4)提早还款应按到期日倒序归还，提早归还局部不得再提取;(5)提早还款时，借款人应向贷款人就提早还款额加付0.5%利息。10.3借款人如不能按时归还本息，应为此向贷款人支付迟付款利息，利率按8.1款规定的利率另加年率2.5%.如借款本金或借款额度丙局部的利息逾期未付，那么从到期日后第21天起直至实际付款日按迟付款利率计算;如借款额度甲局部和/或借款额度乙局部的利息逾期未付，那么从到期日后第351天起直至实际付款日按迟付款利率计算。第11条保险11.1借款人应确保承包商就本工程开工至初步交付日这段期间，向中国人民保险公司投保建筑工程一切险和安装工程一切险，并以贷款人作为惟一的第一受益人;借款人应就初步交付日直到本借款合同所规定的借款偿清之日这段期间，向中国人民保险公司投保财产一切险，并以贷款人作为唯一的第一受益人。11.2本工程初步交付日之前，贷款人假如认为本工程能按期开工和交付使用，经贷款人书面同意，借款人和承包商可以使用保险公司支付的赔偿费修理或更换损失的设备。11.3借款人应将11.1款中由承包商投保的保险单于该保险单签署之后三天内递交给贷款人。但借款人应确保承包商根据承包合同10.1条的规定，在现场工程施工实际开场之前，投保该保险。借款人应将自己投保的保险单于初步交付日后五日之内转让给贷款人。第12条税款在国内发生的贷款利息预提税等所有税款均由借款人承当。假如法律规定，借款人应该从它付给贷款人的任何款项中扣除任何税款，那么借款人应在扣除款项的同时，向贷款人支付一笔相等于被扣除税款的款项。第13条费用13.1借款人向贷款人支付的手续费0.4%，按贷款余额每6个月收一次。首次支付手续费的日期为首次提款日起6个月的最后一个银行工作日。13.2借款人应向贷款人支付管理费，其中借款额度甲局部为0.2%，借款额度乙局部为0.4%，借款额度丙局部为0.2%，并于本借款合同生效后的五个银行工作日内一次交清。13.3借款人须负担贷款人为本工程贷款而支付的律师费，其中为起草本借款合同而应支付的律师费人民币______________元应在本借款合同签字后五个银行工作日内支付给贷款人。贷款人为本工程贷款而支付的差旅费，文件费，邮电通讯费，贷款保险费和__________________(银行)收取的任何其他费用和开支，由借款人实报实销。第14条声明及保证借款人向贷款人声明及保证(1)在签订本借款合同时，它已获得签订和执行本借款合同所需的一切有关的政府批准文件或确认文件;(2)它对任何人皆无负债;(3)它已向或将向贷款人提供的一切文件都是真实和准确的、完好的、有效的和最新的;(4)它没有受到任何诉讼或仲裁程序的牵连;(5)它如今没有，将来也不违背任何与它的存在和经营有关的法律;(6)它保证按优惠条件获得长期稳定的原料供给;(7)它确保获得长期、稳定的外汇销售收入;(8)它保证按股东缴资担保书中的规定将注册资本汇入借款人在__________________银行的账户。第15条约定事项(1)合营协议的任何修改和补充应得到贷款人的事先书面同意;(2)董事会作出的与本借款有关的决议应使贷款人满意;(3)未经贷款人事先书面同意，借款人不得修改承包合同的任何条款;(4)未经贷款人事先书面同意，借款人不得减少其注册资本;(5)未经贷款人事先书面同意，借款人不得扩大在本借款合同签署前其营业执照规定的经营范围，不得出售、转让其任何局部的资产或业务;(6)未经贷款人事先书面同意，借款人不得将其任何财产权益进展抵押或担保;(7)未经贷款人事先书面同意，借款人不得向任何人借款;(8)未经贷款人事先书面同意，借款人不得设立附属机构;(9)借款人只限于在__________________银行或其他经贷款人同意的银行开户;(10)借款人的任何其他债务均应附属于本借款合同;(11)借款人按时或随时按贷款人的要求，向贷款人提供其经营和财务报告及有关料，为贷款人检查借款使用情况提供方便;(12)借款人应及时通知贷款人任何影响借款人归还贷款的情况和/或借款人经营才能的任何不利变化;(13)贷款人有权审查借款人消费经营状况，借款人应为此提供必要的协助。第16条违约事件16.1以下事件均为违约事件：(1)借款人未能按本借款合同规定的日期归还本金、利息和费用;(2)借款人违背或不履行本借款合同的任何条款;(3)本工程建立未能按照承包合同规定开工或验收;(4)借款人停顿经营或宣告破产;(5)任何与本借款合同有关的合同或文件被停顿执行;(6)由于借款人违约，借款人的任何债务在原定到期日之前应予支付或可能被宣布应予支付，或借款人未能立即支付任何需要立即支付的债务;(7)借款人卷入足以影响本借款合同的执行的任何重大诉讼或仲裁程序;(8)借款人在本借款合同中的声明及保证以及据此作出或递交的通知、其他文件、证明或声明有本质性失实或不准确。16.2在发生违约事件后，贷款人可以采取以下措施，并书面通知借款人：(1)宣布借款人已借款之本金、利息以及借款人应付的一切其他款项全部到期，必须立即支付;(2)宣布借款全部到期应付，贷款人继续提供借款的责任也因此立即终止。16.3贷款人采取16.4款中规定的措施，并不影响它根据本借款合同或法律的规定而享有的任何其他权利。第17条修改假如本借款合同在日期、金额、数字和本质性规定方面与出口信贷协议或__________________协议有不同之处，贷款人有权自行对本借款合同进展相应的修改。第18条适用的法律及诉讼管辖18.1本借款合同适用中华人民共和国的法律。18.2双方在执行本借款合同中如有争议，应在中华人民共和国法院进展诉讼。第19条其他19.1本借款合同的各个附件是本合同条款的不可分割的局部。19.2本借款合同用中、英两种文字写成，具有同等效力。假如两种文字有出入，法院将选择其中一种为准。19.3本借款合同自__________________协议和出口信贷协议均生效之日起生效。借款人____________________贷款人____________________代表：____________________代表：____________________联络方式：________________联络方式：________________日期：____________________通用版单位租车合同范本出租人〔甲方〕____