有关通用孵化楼租赁预约协议

第页共页有关通用孵化楼租赁预约协议有关通用孵化楼租赁预约协议甲方：_________乙方：_________第一章总那么第一条根据《_________》及其它有关规定，参照国内和_________市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就_________〔以下简称甲方〕向_________〔以下简称乙方〕出租通用孵化楼事宜，签定《通用孵化楼租赁预约协议》。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和_________市、_________区的有关法律、法规、规章及本预约协议。第二章双方法律地位第三条甲方系经中国政府批准成立，负责_________园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第四条乙方系经国家批准的具有中国法人资格的经济实体。主要从事_________。第三章孵化楼及租期第五条甲方将向乙方出租_________园_________号楼，建筑面积共计约为_________平方米，作为乙方_________的经营场所。〔实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准〕第六条乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_________年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。第四章有关费用及付款方式第七条本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_________年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_________元〔不含物业管理费〕。第八条本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_________元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。第九条乙方在甲方通知签订通用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，那么甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违背本协议，并将预约房屋另租给别人，那么甲方应双倍返还定金。本条通知应采取书面形式，乙方的通讯地址为：_________，号码为：_________。第五章其他第十条本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成局部，经双方法定代表或受权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条本预约协议经双方法人代表或受权代表签字后立即生效。第十二条本预约协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法人代表〔签字〕：_________法人代表〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日有关写字楼租赁合同有关写字楼租赁合同写字楼租赁合同出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于市路号大厦内，房号为号，建筑面积为平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用处：仅作办公场地使用。四、租赁期限租赁期共年，从年月日起至年月日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月15元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能费，不包括室内的电费、费和灯具等的损消耗)。2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。假设有以下情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提早解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行以下义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行以下义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当保护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋构造及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同意前方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为消费、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进展非法活动，不得进展有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用局部的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。假设逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强迫措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方承当。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，那么应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承当。十一、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：物业管理根本效劳内容(共2页)甲方：乙方：代表：代表：联络：联络：合同签订时间：年月日有关孵化场地租赁合同范本有关孵化场地租赁合同范本甲方〔出租方〕：身份证号：乙方〔承租方〕：身份证号：根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原那么，甲乙双方经协商，甲方同意将中心孵化场地中的一局部出租给乙方作办公用，并自愿达成如下合同条款，供双方共同遵守执行。第一条孵化场地情况、租赁用处及要求风险提示：明确房屋用处订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用处和房屋用处，假如土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要理解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此防止遭受不必要的违约责任。甲方提供的孵化场地位于____________________________内，场地编号为________，建筑面积为____________平方米。上述场地仅限于乙方科研办公之用。乙方在承租期间不得改变场地用处。乙方员工不得在场地内留宿。第二条租赁期限1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。3、乙方继续承租的，应提早日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订场地租赁合同。第三条租金及保证金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付根据。假如采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。乙方按年向甲方交纳租金及效劳费，每年费用共计________元人民币，先缴后用，缴纳期限为上一合同期限最后一个月的前_______日内。首期租金及效劳费的缴纳期限为本合同生效之日起______日内由乙方一次性缴纳给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方缴纳租赁合同保证金___________元和房屋押金___________元。该保证金和押金随首期租金及效劳费一并缴纳。合同保证金和押金在乙方依约履行完本合同，并经甲方对房屋验收合格，办完退房手续后_______日内由甲方一次性退还乙方。本合同期间，乙方所缴合同保证金和房屋押金不计息。第四条场地交付及期限甲方应在收到乙方首期租金及效劳费、合同保证金后_______日内将场地交付乙方。甲方提供场地应为腾空房屋。甲乙双方应办理书面交接手续。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。第五条场地维护及维修风险提示：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承当，这是双方需要提早明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。场地内的装修由乙方自行决定并承当有关费用。乙方装修不得改变原场地设施或构造。如乙方因工作需要确需对原有设施及构造进展改造的，乙方应事先将改造方案及图纸报甲方审批，甲方批准前方可施工。乙方搬出时，其所做装修或改造形成的附着物必须全部撤除，并恢复场地原状。甲方负责出租场地的日常维修工作，乙方租赁期间，其所租场地内相关设施如出现损坏，甲方负责相关维修工作，材料费用由乙方支付。六、场地的使用约定租赁期间，乙方应协助甲方做好平安保卫、清洁卫生等工作，详细约定如下：1、乙方应遵守甲方制定的与平安有关的各项规章制度，认真落实防火、防盗、防爆、防破坏、平安用电、保密等各项工作，制定本企业的平安消费制度，指派专人负责平安工作，做到平安责任落实到单位职工，防止重大、意外事故的发生。2、甲方应装备合理的消防设施，但乙方在运营过程中有特殊要求时，应主动报消防主管部门审批、报甲方备案并装备相应的消防设施或设备，甲方应予以协助。3、乙方租赁的场地不得存放易燃、易爆及其他危险物品。4、乙方的作息时间应与甲方的作息时间同步。特殊情况下，乙方临时调整作息时间的，应通知甲方。5、乙方在租赁期间,必须遵守甲方大楼的管理要求,只能申请中国电信的网络及。如发现乙方私自使用其他网络或，甲方有权阻止乙方使用。6、走廊、楼梯、开水间及公用厕所等公共区域的卫生由甲方派专人负责。场地内部的卫生由乙方自行负责。双方均有义务维持环境的整洁。7、合同期间，乙方所消耗的电费由乙方自行承当，甲方按月按实代为收取。第六条转租〔一〕除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。〔二〕甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。第七条合同解除〔一〕经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。〔二〕因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付场地达______日的。2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：1、不按照约定支付租金达_______日的。2、欠缴各项费用达________元的。3、擅自改变场地用处的。4、擅自拆改变动或损坏场地主体构造的。5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。6、擅自将房场地租给第三人的。第八条违约金和违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定装备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、假设出租方在承租方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。2、假设承租方在出租方没有违背本合同的情况下提早解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。第九条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人〔甲方〕签章：签订日期：承租人〔乙方〕签章：签订日期：有关商住楼租赁合同有关商住楼租赁合同订立合同双方出租方〔甲方〕：营业执照号(身份证号):：地址：承租方〔乙方〕：营业执照号(身份证号):：地址：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：第一条甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)第二条租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票〔现金〕形式支付。汇款资料：抬头：帐户：帐号：2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，费等。第四条水电费、管理费、费、清洁费和维修费的缴交方法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用；2.水电费、煤气费：乙方〔住客〕每月自行向有关部门缴纳；3.费：甲方向乙方〔住客〕提供壹条市内直拨的线路，每月由乙方〔承租方〕自行向有关部门缴交。4.维修费：租赁期间，非乙方〔住客〕引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。5.租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提早二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理回绝。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1％向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。2.甲、乙任何一方假设要提早终止合同须向对方提早一个月书面通知，合同方能终止。3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损〔自然折旧除外〕，乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用处，如确需要，需经业主同意前方可进展。乙方如因成心或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下〔自然折旧除外〕交给甲方。7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。9.甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，假如任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，那么甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：〔1〕本楼的公共契约定期对公共设施进展维修保养；〔2〕须按本楼的公共契约做好大厦的平安和管理工作；〔3〕负责租赁房屋的构造维修。甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。第八条租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租凭房屋，假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方负责装备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：地址：地址：联络：联络：附页：提供家庭电器如下：空调机__台冰箱___台彩色电视机___台洗衣机____台电热水器___台抽油烟机___台煤气炉____台提供家具如下：床____张书桌____张沙发____套__张茶几___张餐桌___张餐椅___张有关商铺写字楼租赁合同有关商铺写字楼租赁合同出租方(以下简称甲方)_________________________承租方〔以下简称乙方〕______________________公司名称：____________________________________公司名称：________________________________________：________________________________________：____________________________________法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元〔人民币〕。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数〔计量〕收费，每月10日前交上月电费〔甲方出示供电局收费发票〕其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方〔一〕甲方应保证所出租的房屋及设施完好并可以正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，所有费用由甲方负责。〔二〕对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。〔三〕负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。〔四〕甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性〔乙方自设除外〕，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。〔五〕在合同期内，甲方不得再次引进同类〔饰品〕商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。〔六〕甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。〔七〕上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时施行，乙方有权代为修复或更换，费用〔以发票为准〕由房租扣除。十、乙方〔一〕在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。〔二〕合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。〔三〕按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开场，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有〔可挪动设施除外〕。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承当任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面进步租金，乙方有权回绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提早二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%“店铺商铺租赁合同”作者所有；转载请注明出处!的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或受权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火平安合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方：________________________________________乙方：____________________________________法人：________________________________________法人：____________________________________注册地址：_____________________________________注册地址：________________________________有关写字楼租赁合同〔二〕甲方〔出租方〕：_______________________乙方〔承租方〕：_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信誉原那么的根底上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1．2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。二、租赁用处2．2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、租赁期限3．2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。四、租金及支付方式4．2该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提早_________日支付。五、其他费用5．2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元〔大写________元整〕，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、房屋修缮责任6．2如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。电器如下：____________________________________________________________。7．1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给别人。〔1〕转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；〔3〕转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件〔1〕甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或全部房屋的；〔3〕因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的；〔5〕在租赁期间，该房屋经市或区〔县〕政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。9．1在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：〔2〕未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；〔4〕拖欠租金累计_______月以上的。10．1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_____%向乙方偿付违约金。逾期_____天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿；有关写字楼用房租赁协议书有关写字楼用房租赁协议书甲方：_________乙方：_________甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用工作用房地址、用处、面积。1.地址：_________市_________路_________号_________房。2.用处：_________。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨房_________间，卫生间_________间;房内设备有：电表_________个，检漏开关_________个，线_________条，机_________台，(号码：_________)，洗手盆_________个，抽水马桶_________个，淋浴器_________个，光管_________支，插座_________个。第二条租用期限乙方租用期为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条费用及交纳期限1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_________(小写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供使用(不代办查阅费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合效劳，甲方向乙方收取综合效劳费，按_________元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合效劳费_________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、费由乙方负担，乙方当月的水电费和费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维修的工程，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用平安。2.甲方为乙方提供通讯设备(以下简称tel)，tel的所有权归甲方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合效劳费的标准不变。5.甲方不承当因乙方对工作用房进展装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。第五条乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);及通话保证金_________元(小写：_________)(国际长途：_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_________/部)。乙方假设中途退房，保证金归甲方所有。2.乙方依约交付租金、综合效劳费、水电费、费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用处。4.乙方不得私自拆改工作用房。假设需对房间装修的，乙方须按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，经甲方批准前方可组织施工。否那么，乙方装修视作违约，应自行撤除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行撤除。否那么，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施假设因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装，或转让、转租给他方使用。否那么，甲方有权收回乙方的机，并按电信局有关规定处以罚款。假设乙方对有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火平安、方案生育、治安管理，乙方假设违背上述条例应承当一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合效劳费达1个月，那么作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。假设乙方不按时迁出，那么从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合效劳费金额的两部计收。8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，那么应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合效劳费的两倍计收。9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否那么甲方不予放行。10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。第六条其他_________。第七条本协议书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。第八条本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。第九条本协议在执行过程中假设发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。第十条以上条款假设与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________有关写字楼租赁合同样本有关写字楼租赁合同样本出租方(下称“甲方”)：承租方(下称“乙方”)：甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[]大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：第一章定义及释义本合同中除文义需另作解释外，以下用语所指意义如下：“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被答应者及与业主拥有相似使用权的所有其别人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有单独使用权的地方;“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及根据公约和大厦实际制订的规章制度;“装修守那么”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进展装修时所须遵守的规定及程序所制定的规那么;“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;“特定业务”指乙方进展与其经营范围相关的特定营业活动的业务。第二章承租单元2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。2.2除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、《使用、管理、维修公约》、《装修守那么》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。第三章租期3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。3.2在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和费)等其他费用。第四章租金4.1承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和费)等其他费用。4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[]元计算，乙方以[]元支付租金，由管理机构统一收取。4.4假设乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。第五章管理费及其他费用5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理效劳。5.2在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。5.3管理费的支付方法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定一样。5.4管理费的使用范围详见物业公约所定。5.5在承租期内，管理机构可因提供管理效劳的运作本钱的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。5.6假设乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。第六章押金6.1在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。6.2如乙方在整个承租期内未违背本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，那么甲方须于承租期完毕后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。6.3在承租期内，假设乙方拖欠甲方及/或管理机构任何租金、管理费，或因乙方违背本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守那么》等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除局部押金，否那么按违约论处。第七章承租单元用处7.1承租单元仅作为办公用处。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方前方可变更承租单元的用处。7.2乙方不得将承租单元及其任何局部作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用处;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。7.3除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。7.4未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。假设乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。7.5甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。第八章装修或改建8.1乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守那么，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。8.2在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进展任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。8.3未经甲方事先书面同意，乙方不得对承租单元进展任何重大改动或附加装置，以及对电线、照明或其他装置以及由甲方提供的空调系统及公共设施进展任何改动或附加装置，或割损任何门窗、墙体、构造材料或大厦其他构造。第九章维护与修理9.1管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑构造和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养，并承当有关的费用和责任。9.2承租单元的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用。第十章损坏10.1在承租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或局部损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择：(1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修完毕之日。如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进展重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。10.2如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏，局部可以使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以局部减免，有关的租金减免应根据承租单元的修缮期按天数计算。第十一章续约假设甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、受权人，可在承租期终止前3个月经提早通知乙方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业，那么双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。第十二章法律费用12.1本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应根据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。12.2假设一方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强迫执行本合同下的任何条款，一切有关费用(包括律师费及诉讼费)应由败诉方承当，并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十三章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违背本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承当责任：13.1中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调，应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。13.2公共区域、公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进展定期平安检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。13.3保安、防火、环境、卫生管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并承当相应责任。13.4大厦配套管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。13.5大厦水牌和标识甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承当。13.6大厦转让和纠纷甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。13.7承租单元平静使用权甲方保证并责成管理机构根据公约及有关法规认真履行管理职责，保障承租单元得以平安、安静和干净地正常使用。第十四章乙方责任及保证条款乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：14.1支付租金及有关费用在承租单元到达正常使用条件下，根据本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。14.2转让、分租除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何局部进展转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用处和地址，同时应由乙方向甲方统一承当本合同所述责任。14.3物业管理规定及保安、保险条例遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》，《装修守那么》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定。14.4遵守防火及平安规那么在对承租单元的使用期间，须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的平安规那么，并由乙方自费在承租单元配置除甲方按规定已经配置之外的足够有效的便携式灭火器。第十五章交还15.1在承租期期满或提早终止时，乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外)，并在良好、清洁、巩固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。15.2在承租期期满或提早终止时，乙方负责撤除其对承租单元所进展的任何附加装置或改动。15.3在承租期期满或提早终止时，乙方应搬走其属于自己的物品。否那么，甲方有权自行处理承租单元内的留置物品，处理留置物品引致费用将由乙方支付。第十六章违约责任16.1本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违背本合同的约定，应承当违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。16.2如因甲方违约或侵权给乙方造成损失，乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。第十七章终止租约在不影响本合同其他规定的前提下，如一方违背本合同任何条款或条件，或一方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实，并在接到对方书面通知后七日内不予纠正时，守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。第十八章通知18.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。18.2甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件一第1条所述的地址。第十九章仲裁19.1愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，假设任何一方不愿意协商或进展协商30日后仍不能达成一致意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进展仲裁。19.2在解决争议的期间，除正在进展仲裁的局部外，双方应继续遵守及履行本合同。第二十章其他规定20.1双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原那么。20.3本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。20.4假设本合同的规定与《使用、管理、维修公约》或《装修守那么》等物业管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。20.5本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或受权代表签字之日起生效。孵化场地租赁合同甲方：____________________________乙方：____________________________为保证孵化工程的正常进展，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。第一条甲方自愿将____________区高新技术创业效劳中心内的____________孵化场地〔房屋建筑面积______平方米〕出租给乙方使用。该孵化场地的根本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分理解，愿意进展承租。第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币〔大写〕____________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币〔大写〕____________￥____________元，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：__________.第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用局部电费根据实际用电量按比例公摊，上述两局部电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费伴随房租按季结算，由乙方交给甲方。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。第五条房地产租赁期间，甲方保证并承当以下责任：1.乙方可以正常行使使用权。2.负责对房屋及其原附着物的定期检查并承当正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。3.如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提早30日通知乙方。第六条房地产租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1.如需对房屋进展装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须获得甲方同意。3.因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提早____个月与甲方协商，双方另签订协议。第七条违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提早解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______‰向乙方加收违约金。第八条如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。第九条本协议在履行中假设发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。第十一条本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。第十三条双方约定的其他事项：________________________________甲方〔签章〕：__________法定代表人：____________地址：__________________联络：______________委托代理人：____________乙方〔签章〕：__________法定代表人：____________地址：__________________联络：______________委托代理人：__________________年______月______日有关写字楼租赁合同范本有关写字楼租赁合同范本写字楼租赁合同范本出租方：(以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方：(以下简称乙方)法定地址:法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，经友好协商于年月日签订位于北京**大厦商业物业*层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：第一章承租区域与用处：1.1甲方合法拥有坐落于(以下简称“承租单元”)，甲方同意将该承租单元按(以下简称：面积)：平方米租予乙方。1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章承租期2.1租赁期限：**年第三章租金、保证金、物业管理等费用及支付方式3.1租金：3.1.1租金按建筑面积㎡计算，月标准租金为人民币元/㎡。(日标准租金=月标准租金×12÷365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用见附件1。3.1.4经甲方同意乙方提早解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款约定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5假设乙方未能在每公历月的前个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2保证金3.2.1双方一致同意，在本协议签署后3个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业管理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。3.2.2如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金、物业管理费及其他应付费用，那么甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业管理中心的物业管理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4假设乙方提早解除合同(或甲方因乙方违约而根据约定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力除外);假设甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3物业管理费、其他各类费用3.3.1物业管理费月标准为：每建筑平方米人民币元(合计：*元/月)。3.3.2缺乏月物业管理费按以下方法计算：(物业费月标准×12÷365)×租用面积×本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业管理费。3.4付款方式3.4.1上述租金、保证金、物业管理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。3.4.2物业管理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一致，由甲方代收。3.4.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业管理费等过程中产生的手续费，均由乙方承当。第四章交房标准、改造、装修及维护4.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3承租房屋假设是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业管理中心的同意并获得书面确认前方可施行。4.4乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行承当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业管理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。4.6乙方的装修方案未获得物业管理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8假设由于乙方的原因此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承当。4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承当有关费用，假设由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承当维修费用。4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任及费用。第五章承租房屋交还5.1无论属租赁期届满或提早解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。有关租赁合同〔动产通用〕有关租赁合同〔动产通用〕租赁合同合同编号：出租人：签订地点：承租人：签订时间：年月日第一条租赁物1.名称：2.数量及相关配套设施：3.质量状况：第二条租赁期限年个月日，自年月日至年月日。(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过局部无效)第三条租赁物的用处或性质：租赁物的使用方法：第四条租金、租金支付期限及方式1.租金(大写)：2.租金支付期限：3.租金支付方式：第五条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：第六条租赁物的维修1.出租人维修范围、时间及费用承当：2.承租人维修范围及费用承当：第七条因租赁物维修影响承租人使用天的，出租人应相应减少租金或延长租期。其计算方法是：第八条租赁物的改善或增设他物出租人(是/否)允许承租人对租赁物进展改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理方法是：第九条出租人(是/否)允许承租人转租租赁物。第十条违约责任：第十一条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第十二条租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前日续订租赁合同。第十三条租赁期满租赁物的返还时间为：第十四条其他约定事项：第十五条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。出租人承租人鉴(公)证意见：出租人：(章)承租人：(章)住所：住所：法定代表人法定代表人(签名)：(签名)：居民身份证号码：居民身份证号码：委托代理人委托代理人(签名)：(签名)：：：开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章)账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：年月日监制部门：印制单位：写字楼办公楼租赁合同出租方：____________________〔甲方〕承租方：____________________有限责任公司〔乙方〕经甲乙双访商，达成以下租赁协议：租赁标的物己焘赁目的1.甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。租赁期限己焘金2.租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。3.房钱每月为〔大写〕国民币_______元〔￥_______元〕整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%.4.房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。5.在签订折同时，乙访向甲方接缴押金〔大写〕国民币__________元〔￥_______元〕整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。6.租赁期满乙访持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。甲方的权害任务7.在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。8.甲方有权催促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及构造。9.甲方有权制止，并恳求乙方又复原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。10.甲方有权害监视乙方平安和消防管理。11.如因原出租方______市________________企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。乙方的权害任务13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干预。14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。15.按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。16.接收产权单位的平安、消防监视，作佳租赁物的消防平安工作，否那么，由此引起的一切成果由乙方负完好责任。17.折同终止或双访商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。18.每月按有关划定接缴卫生清算费。违约责任19.乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。20.甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承当相应责任。21.折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。22.原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违背法律划定和原折同约定结除折同的应承当违约责任。争议的结决方法23.甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准那么通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。折同到生效24.原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。出租方：________________代表己：______________________________年_________月_______日承租方：______________________代表己：______________________________年_________月_______日办公楼租赁合同通用版2500字精选在当今社会人们法律意识的进步的今天，合同也在我们的生活中频繁出现。只有合法的合同才能受到法律保护，其目的才能依法实现。制定合同时要着重注意哪些方面呢？合同范本网的编辑特别从网络上整理了办公楼租赁合同通用版，还请你本页以便后续阅读。办公楼租赁合同通用版篇1北京顶强房屋效劳公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将北京市_____(地点)建筑面积____平方米的房屋及其设备租给____(以下简称乙方)作馆舍之用。如房屋构造、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并承当费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金(外汇支票)___美元(或其他外币，或外汇兑换券____元)。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用进步的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进展调整，但应提早三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供给中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进展定期检查，及时维修，保持房屋的构造结实，设备和装置完好。甲方将负责以下自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和