2400字委托代理合同范文

第页共页2400字委托代理合同范文2400字委托代理合同范文。2400字委托代理合同范文甲方：地址：(以下简称甲方)乙方：地址：〔以下简称乙方〕甲方拟委托乙方对于本合同不动产标的之物业招商提供委托代理效劳事宜，双方经协商，同意订定合同条款如下：定义1、该物业指位于中国上海市ZZxxYY工程〔暂名〕2、租赁区域总面积指租赁区域建筑面积〔以最终测绘报告为准〕。3、该商业指该物业的商业局部，详细面积及位置以承租场所的平面图为准。4、业主指xx公司及其合法继承人。一、委托代理甲方按本合同所述条款委托〔招商代理公司〕为该物业之一般招商代理。当甲方与乙方签署本合同后，乙方将负责租户的询问、协商及现场视察，配合甲方进展相关会谈，完成意向书、预租/租赁合同签订，最终合同文本由甲方审核、确认、签章。相关定金、租金、押金等费用的收取由甲方指派专人负责，乙方应予以配合。委托招商代理须履行本合同内所述职责，并须遵守甲方所指定之方针及政策。如该商业之商铺局部于本合同期内租出，那么甲方须按本合同内第七条向乙方支付佣金。二、合同委托期限自本合同生效之日起个月，即20年月日至20年月日。假设需延长委托期限双方应另行协商。三、合同委托内容百货、超市〔运动类、家居类、生活类等〕、美食广场。四、甲方须履行之义务1、提供一切有关该物业之资料，包括楼层面积、图册、工程规格、建筑用料、屋宇设备之详情及各项相关法律文件。2、提供各项资料及文件，如答应证、批文、同意书及其它相关资料文件之副本。五、乙方之义务乙方关于该物业的委托招商代理义务如下：1、根据本工程的前期商业定位筹划意见，针对现有的整体业态布局提出书面优化建议及各楼层业态定位名称；2、根据整体业态布局优化建议书面提出招商策略建议，同时书面提出店铺分割建议，并配合甲方完成租金方案制定；3、负责向甲方提供本期合同内招商对象的选择范围、租赁限期的合理设定、租赁方案、租赁条款、租赁责任的制定意见；4、圈定招商范围后，负责为甲方寻找适宜租户，期间充分利用代理公司在上海及大陆各大城市、港澳台、海外等招商网络推介适宜租户；5、对所推介的租户，负责全程开展各项跟进工作，带看现场并予以充分说明介绍，协调并落实租赁条件，提供租户意向书及预租/租赁合同书优化版本，协助签订意向书及预租/租赁合同；6、负责根据市场调研及将来趋势科学预测，洽谈最正确商务及技术条件，并为工程之租约条款等提供最新资料及建议；7、受托过程中，负责及时向甲方报告招租洽谈情况。六、委托代理效劳费收费标准1、假设以固定租金形式计收租金：首年固定月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。用作计算之租金是指每份租赁合同上所列载之每月租金。而每月租金的定义是指进驻租户与甲方签定之租赁合同内所约定之租赁期内的首月租金，其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等，同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益均不计算在内。2、假设以其他形式计收租金：首年保底月租金之1倍作为每笔成交的代理费用。A.其他形式包括但不限于：以租户营业额百分比提成方式计收租金、以保底租金和营业额提成租金两者取高计收租金及任何非固定租金方式、承租方要求与甲方合资/合作经营，或完全要求甲方出资建立且由承租方进展经营并获得利润分成；B.假设无保底租金，原那么上取租户上年度在同类区域营业额八成乘以合同中约定的提成比例或根据租金方案中的测定租金作为保底租金根据；C.其中不包括任何租户应缴交的市场推广费、税费、管理费、空调收费等，同时装修免租期和租赁期内的免租期及甲方给予租户的任何优惠条件及利益均不计算在内。七、效劳费支付方式1、代理费须于甲方与承租方完成预租/租赁合同签署且收到合同规定的押金及首期租金之日起，计10个工作日內，由甲方向乙方支付代理费。2、假设因甲方原因，致使正式租赁合同无法签署，那么乙方已收之代理费不予退回；假设因承租方原因，致使正式租赁合同无法签署，那么乙方应在10个工作日内全数退还甲方已支付之代理费。八、保密条款与租户或准租户所达成之协议，不管是于磋商期间所作协议，或是存载于预租/租赁合同或具法律效力等文件及其内容，乙方均应严格保密。甲方亦同时对乙方所介绍的租户或准租户的资料严格保密。九、终止合同条款和法律约制1、假如合同双方中任一方违背本合同的规定，另一方有权以书面形式通知对方终止本合同，合同终止日期以通知书发出之日起15日后为准。如双方确认终止合同条款的条件符合时，那么在此之前已签订的预租/租赁合同为有效合同，所应支付乙方的代理费须在一个月内结清。同时，已签订租售意向书且承租方已支付首期定金，但尚未签订预租/租赁合同的，那么于有关预租/租赁合同签订后，甲方支付相关之代理费予乙方。2、本合同所载条文须按中国现行法律释义，并须受中国现行法律约制。发生纠纷后双方友好协商解决，解决不成，向物业所在地人民法院提起诉讼。纠纷的解决适用中华人民共和国法律。十、其它乙方介绍客户以客户介绍确认书为准，甲方确认后的2个工作日内须在客户介绍确认书上签字敲章，确认客户为乙方介绍。客户介绍确认书见附件。1、未经委托人答应，乙方不得转委托。2、委托人有权利要求受托人按照要求报告委托事务处理情况。本合同终止时，受托人必须报告委托事务的结果。3、任何一方违背本合同约定的义务均应向守约方支付违约金5万元。违约金缺乏以弥补一方损失的，另一方还应继续承当赔偿责任。(此金额是否还要设定，设定多少，有待商榷)4、受托人超越委托权限给委托人造成损失的，应承当赔偿责任。本合同以双方签字之日为生效之日，文本一式贰份，双方各执壹份，同具法律效力。签署方：〔甲方〕签署方：〔乙方〕客户介绍确认书______________〔招商代理公司〕于年月日正式向________〔租户〕介绍了xxYY物业，并已提供了工程简介。现特准备此确认书作为xxYY物业确认_____________〔招商代理公司〕为以上客户租赁事宜代表之凭证。签字并盖章日期延伸阅读850字委托代理合同范文850字委托代理合同范文甲方：地址:：乙方：地址:：甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《民事诉讼法》和《律师法》等有关法律的规定经平等协商，就甲方聘请乙方的律师为其委托代理人事宜达成以下一致意见：第一条委托代理事项一、甲方委托乙方查询以下企业的工商档案1、北京华厦结合科技三、委托代理权限代为查询、调取、复印工商登记档案第二条查询内容查询并复印内容：全部档案第三条乙方的义务1、乙方委派律师作为上述委托事项中甲方的代理人，详细负责查询上述企业的工商登记档案，并获得盖有工商查询章的查询结果文本。但企业未经工商登记或者企业名称不正确致使无法得到查询结果文本的除外。当此情形发生，甲方同意支付本合同第五条约定的查询费用。2、乙方应当本着勤勉与诚信原那么，依法履行代理职责，并对查询过程中涉及的甲方商业机密负有保密义务。第四条甲方的义务1、甲方应当向乙方律师提供与委托代理事项有关的文件及其它事实材料；2、甲方应向乙方支付代理费及实际支付的查询、复印等费用。第五条律师费用甲方向乙方支付律师代理费的数额及方式为：人民币3000元，在签订合同之日甲方以银行汇款或转帐方式支付。因查询、复印等发生的实际费用由甲方承当。第六条合同的履行乙方在收到甲方代理费后二个工作日内查询企业工商登记档案，如获得查询结果文本，那么乙方告之甲方因查询复印等实际支出费用，甲方将费用以银行汇款或转帐的方式支付给乙方，乙方在收到全部费用后二个工作日内，将查询结果文本、代理费和查询复印费发票一并送交或邮寄给甲方；甲方假设未收到该文本与发票，必须在本合同签订后2个月内向乙方提出，否那么视为收到。第七条合同的生效本合同于乙方收到甲方支付的代理费时生效。但自本合同签订之日起10日内甲方未向乙方支付代理费的，本合同不再生效。第八条合同的效力本合同一式两份，先由甲方盖章后或邮寄给乙方，乙方签字或盖章后返还给甲方一份。两份合同文本具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日年月日1200字委托代理合同范文1200字委托代理合同范文甲方：公司乙方：甲、乙双方按照《合同法》以及有关法规，以平等互利为原那么，经充分、友好协商的根底上，签定本合向，双方共同遵守。第一条、委托代理事项：1-1、甲方委托乙方为：甲方所有的位于地产工程〔以下统称本工程〕的销售代理。1-2、乙方受托代理本工程的范围：总建筑面积约平米。1-3、在本合同期内，甲方不得另行委托第三方或自行单独进展由乙方所代理的事项。1-4、双方签约资质：1)甲方提供：公司营业执照，工程土地使用证、房屋产权证。2〕乙方：身份信息。第二条、委托代理期限：2-1、本约期限：从本约正式生效之日起，到年月日。2-2、合同期满后的续约事宜，双方另行协商。第三条、甲方的权利和责任：3-1、甲方负责对该工程独立承当相关责任。3-2、确保工程进展市场销售的合法性，确保与客户契约的合法和契约承诺，并独立承当相关责任。假设购置人购置的该工程房产的实际情况与甲方提供的材料不符或产权不清，规划设计变更或销售面积变化，以及因质量、典当抵押等问题产生的纠纷，均由甲方负责解决。3-3、负责收取购置方按约定所支付的款项。3-4、全力配合乙方办理相关销售手续或银行按揭手续。第四条、乙方的权利和责任：4-1、作为本工程销售的总代理，乙方负责本工程全程市场营销。4-2、作为本工程销售的总代理，乙方全面负责现场对客户的接待、推介、跟踪效劳等工作，及本工程销售控制和销售操作。4-3、乙方利用甲方公司名义负责与客户签订正式的房地产买卖合同，催促客户付款，解释签约问题，并办理后续的登记、银行按揭、公证、房产证、土地证等手续。4-4、乙方要保守甲方的商业机密，自觉维护甲方的权益并配合甲方的工作监视。第五条、本工程销售价的规定5-1、销售价：甲方确定本工程销售价为元／平方米。5-2、本合同签订后，即视同甲方认可乙方的代理售房价格，乙方不得低于该价销售。甲方同意在以上售价的根底上实际超出的局部全部归乙方所有，以此作为甲方支付给乙方的佣金。第六条、款项的支付、收取方式6-1、乙方代理甲方进展本工程销售，按甲方确定的销售价为基数计算的销售款由购置方直接支付到甲方账户。6-2、乙方在代理甲方进展本工程实际销售中，超出甲方确定的销售价进展销售所超出的款项直接由乙方向购置方收取。第七条、违约责任：7-1、甲乙双方要严守本合同的各项规定，未经双方书面答应时，另一方假如单方面解除本合同〔本约另有规定的、双方都同意解除的、遇不可抗力等情况除外〕，属于严重违约行为，要赔偿对方违约金万元。7-2、甲、乙双方应本着精诚合作之原那么，协商解决合同争议，假如协商不成，可诉至本工程所在地人民法院。第八条、附那么：本约未尽事宜，甲乙双方可协商签定补充协议。本约附件、补充协议与本约具有同等法律效力。本约一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本约从双方法定代表人或受权人签字之日起生效。甲方〔公章〕：乙方：法定代表人：代表人：签约地点：签约时间：年月日联络：1050字委托代理合同范文1050字委托代理合同范文委托代理合同〔〕广律民代第号委托人〔以下简称甲方〕因一案，委托律师事务所〔以下简称乙方〕的律师出庭代理，经双方协议，订立以下各条，各方遵照履行。一、乙方接收甲方的委托，指派律师为甲方与纠纷案的壹审、贰审、再审、执行代理人。〔如需特别说明，在本合同中第十一条另行约定处补充。〕二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。三、甲方委托乙方代理权限：见受权委托书。四、代理费用的支付方式。1、甲方向乙方缴纳代理费人民币元。律师办案的差旅费、交通费、通讯费、文印费元。按照该种形式支付代理费用，甲方不得以判决结果未到达自身要求为由要求乙方退还费用。本合同签订后三日内一次付清。2、分段支付：2.1固定费用：合同签订后三日内支付人民币元；律师办案的差旅费、交通费、通讯费、文印费元。2.2风险费用：律师代理的程序审结〔收到法院判决书或调解书，或原告撤诉、原被告各方自行达成和解等〕时支付：按照胜诉〔或调解协议约定〕标的金额的%。按照执行到位财产价值金额的%。2.3为保证甲方能如期缴纳风险费用，乙方自愿将2.2款费用预缴至甲方账户，如到期需退回，乙方三日内退回。3、案件未经开庭即调解结案，乙方代理费用不予减免。五、双方义务：甲方必须真实的向律师陈述案情，提供有关本案的证据，如因证据缺乏等甲方自身原因导致案件审理无法到达甲方满意，甲方不得无理要求乙方退还代理费用。乙方承受委托后，发现甲方捏造事实，弄虚作假，有权中止代理，依约所收费用不予退还。乙方为甲方提供法律效劳必须勤勉尽职、忠于职守、认真维护甲方合法权益，并按时出庭。六、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故中止，代理费不予退还。七、甲方未缴纳应缴代理费之前，乙方有权不开展代理工作。如超过应缴纳期限，甲方仍未缴纳全部代理费的，乙方单方面终止其代理工作和本代理协议，已收费用不退。如乙方在甲方未缴纳全部代理费的情况下已经履行了全部工作，那么乙方除有权要求甲方如数缴清代理费外，还可以要求甲方按照每日百分之三支付未缴清款的违约金。八、本合同有效期限：自签订之日起生效至本案本审终结止〔判决、调解及撤销诉讼等法律文书送达。〕。九、如一方要求变更合同条款，需另签委托代理合同。本合同一式两份，双方各执一份。十、如因本合同履行发生纠纷，双方应协商解决，如协商不成，双方任何一方均可在乙方所在地人民法院起诉。十一、其他约定。〔以下无内容〕甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：代表人〔须附书面委托书〕：：：年月日年月日地址：开户名称：开户银行：账号：2400字装饰设计委托合同范文2400字装饰设计委托合同范文委托单位：〔以下简称甲方〕设计单位：〔以下简称乙方〕根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方委托乙方对广川创意大厦温泉酒店装饰装修工程设计事宜双方达成如下协议：第一条工程名称：工程地点：工程建筑总面积：设计面积：设计收费：建筑规划面积每平方米￥〔人民币元整〕。合计约￥(人民币元整)。以开工图纸为准最后结算。不含盖报审章费用，如开发票要另付税费。第二条工程设计范围〔一〕设计区域1、2、3、4、5、〔二〕设计内容设计区域内的室内外装饰〔含景观、装饰、摆饰、灯光、照明、.家具、布艺、搭配色系等设计〕。水、电系统设计；空调设计；消防设计；土建构造设计；钢构造设计；净水、厨房等专用设备系统设计不包括在此协议之内。第三条设计程序及付费1、设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金￥元〔元整〕。2、乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进展实地勘测后在叁天内，提出设计设想，形成设计方案平面图，创意透视草图，由甲方审阅。3、在甲方确认设计方案平面图后，支付设计费￥元〔元整〕。乙方在之后〔〕天内完成第一局部施工图设计，包括平面布置图、平面标注图、墙体图。4、第一局部施工图由甲方确认，确认后须支付设计费￥元〔元整〕。乙方之后进展第二局部施工图设计，〔〕天内完成一期效果图设计：包括〔〕。〔〕天内完成水点图、电点图设计以供甲方进一步进展水电系统设计。5、第二局部施工图由甲方确认，确认后须支付设计费￥元〔元整〕。乙方之后进展第三局部施工图设计，〔〕天内完成天花布置图，天花尺寸标注图，地面材料布置图及地面立、剖面图。6、第三局部施工图由甲方确认，确认后须支付设计费￥元〔元整〕。乙方之后进展第四局部施工图设计，〔〕天内完成二期效果图设计：包括〔〕。7、第四局部施工图由甲方确认，确认后须支付设计费￥元〔元整〕。乙方之后进展第五局部施工图设计，〔〕天内完成施工图、局部节点图、大样图设计，同时交付材料表和家具图片。8、施工图、节点图、大样图由甲方确认，确认后须支付设计费￥元〔元整〕。9、设计监理进入现场后，每月付设计费￥元〔元整〕。尾款待工程验收后，按实际设计面积结算后一次付清。10、在甲方按时向乙方提供了设计要求和设计根底数据资料的情况下，设计过程共分六阶段进展，时约〔〕天。11、乙方应亲密配合甲方做好在装饰设计根底上的土建构造、水电系统、消防、空调、专用设备的深化设计工作，本着急用先出的原那么，协商调整出图的次序，以加快工程进度。第四条双方责任〔一〕甲方责任1、双方合作期间，甲方应及时向乙方提供设计要求和设计根底数据资料，包括文字、图片、图纸等资料。甲方应对向乙方所提供的资料负责，如因资料有误而引起纠纷，责任由甲方承当。2、甲方在接到乙方设计方案后应在3日内做出及时反应并审核、签字后加以确认，否那么乙方视为甲方认同，甲方也应在本合同规定时间内及时付款，如因延迟付款造成工程进度延后，乙方不承当责任。3、甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批工作，如因甲方延迟审批的原因造成工程进度延后，乙方不承当责任。4、在工程开工前，甲方负责组织有关单位，由乙方进展技术交底。5、乙方工作人员进入现场工作时，甲方应提供必要的工作和食宿条件。乙方工作人员为配合甲方到异地的差旅费均由甲方负责。6、甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方不得复制和重复使用，不得转让第三方使用。如发生以上情况，甲方承当由此给乙方造成实际损失的赔偿责任。7、甲方应该严格按本合同规定的时间和金额向乙方支付设计费。逾期超过5天以上时，乙方有权暂停履行下一阶段的工作。〔二〕乙方责任1、乙方保质保量按合同约定及时交付设计图纸。2、乙方在交付施工图纸时，必须根据施工进度对施工图和施工节点进展技术交底。3、乙方应亲密配合施工单位的施工，进展施工前的技术交底，解决施工中有关设计问题。4、乙方应该按照国家规定的技术标准、标准、规程进展设计，假