电梯维修保养安全制度4篇

Word版本，下载可自由编辑电梯维修保养安全制度4篇【第1篇】a物业电梯修理保养平安检验制度

物业电梯修理保养平安检验制度

1.0目的

确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织,相关修理人员负责实施。电梯运行维护人员天天应对电梯举行巡检,其中包括机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒服感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装点,厅门装点等状况,巡检完成后,电梯修理人员填《电梯巡检记录》,组团责任人审核签字。

3.2周检制:二十台电梯以上的小区采取周检制

3.2.1每周对电梯举行巡检,检查工作由电梯运行维护人员负责。

3.2.2每周电梯维护人员应对电梯的机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒服感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装点,厅门装点等状况举行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》,组团负责人审核签字。

3.3季检年检制

3.3.1电梯的季检年检由物业工程主管负责组织,专业负责人,组团责任人参与,电梯运行维护人员实施。

3.3.2电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和实验,其检查实验结果填表记录,由物业工程主管和专业技术负责人做实验结论。

3.4假如同电梯公司签订了修理保养协议,则按照协议,我方只对电梯作日巡检和周检,其余修理保养及检测工作照协议监督电梯公司实施,并保留其实施的记录。

4.0相关记录

4.1《电梯巡检记录》

4.2《电梯检测记录》

5.0附录

5.1《电梯维保合同》

编写:zz审批:zz

【第2篇】物业电梯修理保养平安检验制度格式怎样的

物业电梯修理保养平安检验制度

1.0目确实保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。

2.0适用范围物业公司所属各管理处。

3.0管理内容3.1日常电梯维护保养由组团责任人组织,相关修理人员负责实施。

电梯运行维护人员天天应对电梯举行巡检,其中包括机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒服感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装点,厅门装点等状况,巡检完成后,电梯修理人员填《电梯巡检记录》,组团责任人审核签字。

3.2周检制:二十台电梯以上的小区采取周检制

3.2.1每周对电梯举行巡检,检查工作由电梯运行维护人员负责。

3.2.2每周电梯维护人员应对电梯的机房设备,各楼层厢内,外呼楼层指示灯,电梯乘搭舒服感,厅门,轿门运行状态,轿厢照明,排气扇,对讲电话,轿厢内装点,厅门装点等状况举行巡检。

周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》,组团负责人审核签字。

3.3季检年检制

3.3.1电梯的季检年检由物业工程主管负责组织,专业负责人,组团责任人参与,电梯运行维护人员实施。

3.3.2电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和实验,其检查实验结果填表记录,由物业工程主管和专业技术负责人做实验结论。

3.4假如同电梯公司签订了修理保养协议,则按照协议,我方只对电梯作日巡检和周检,其余修理保养及检测工作照协议监督电梯公司实施,并保留其实施的记录。

4.0相关记录

4.1《电梯巡检记录》

4.2《电梯检测记录》

5.0附录

5.1《电梯维保合同》编写:

【第3篇】电梯修理保养平安检验制度

1.0

目的

确保物业公司所管理范围内的电梯处于正常运行状态。

2.0

适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0

管理内容

3.1

日常电梯维护保养由组团责任人组织，相关修理人员负责实施。电梯运行维护人员天天应对电梯举行巡检，其中包括机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒服感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装点，厅门装点等状况，巡检完成后，电梯修理人员填《电梯巡检记录》，组团责任人审核签字。

3.2

周检制：二十台电梯以上的小区采取周检制

3.2.1

每周对电梯举行巡检，检查工作由电梯运行维护人员负责。

3.2.2

每周电梯维护人员应对电梯的机房设备，各楼层厢内，外呼楼层指示灯，电梯乘搭舒服感，厅门，轿门运行状态，轿厢照明，排气扇，对讲电话，轿厢内装点，厅门装点等状况举行巡检。周检完成后由维护人员填《电梯巡检记录》，组团负责人审核签字。

3.3

季检年检制

3.3.1

电梯的季检年检由物业工程主管负责组织，专业负责人，组团责任人参与，电梯运行维护人员实施。

3.3.2

电梯的季检、年检按《电梯检测记录》全面检查和实验，其检查实验结果填表记录，由物业工程主管和专业技术负责人做实验结论。

3.4

假如同电梯公司签订了修理保养协议，则按照协议，我方只对电梯作日巡检和周检，其余修理保养及检测工作照协议监督电梯公司实施，并保留其实施的记录。

4.0

相关记录

4.1

《电梯巡检记录》

4.2

《电梯检测记录》

5.0

附录

5.1

《电梯维保合同》

【第4篇】物业电梯修理保养平安操作规程制度

物业电梯修理保养平安操作规程

1.0目的

确保物业公司所管理范围内的电梯处于良限运行状态。

2.0适用范围

物业公司所属各管理处。

3.0管理内容

3.1机房设备的修理保养,普通必需切断本机电源开关方可举行,特别状况下不能切断电源时,电源开关处应留有电工值守,并做好通话联络工作。

3.2电梯因检修或保养而停机时,必需确认轿厢内无乘客后,方可停机,停机后应在电梯首层设置告示牌。

3.3在电梯修理,保养施工作业中,必需注重工作的协调和协作,运行、停机前都必需有呼应,作到对方应答后方可操作。

3.4在机顶作检修,保养工作时,除了判别故障和调试需要外,禁止开快车。

3.5下井底作业时,禁止关闭厅门,在厅门口必需摆设告示牌,以防无关人员逼近。

3.6井底作业时,首先开亮井底灯,按下井底平安开关,有立体交错作业时必需戴平安帽。

3.7进出厅门或修理保养厅门时,只许用工具垫门脚,严禁挂门缆,防止门缆恢复不正造成事故。

3.8修理,保养工作开头前应先清点工具,工作完成后还应清点工具,必需仔细清理现场,清点工具和物品,防止遗留。

3.9在机房,井道,井坑底因工作需动火时,必需办理《动火申请》,并实行相应的防范措施,工作完后清理完火种。

3.10电梯日常保养规定

3.10.1曳引机减速箱采纳'兰炼33#'油举行润滑,每月应检查一次,油温不高于85℃,油温升不超过60℃,油质变坏应准时更换。正常使用状况下,应每两年更换一次。

3.10.2曳引机用轴承采纳钙基润滑脂举行润滑,每6个月应予清洗更换一次。蜗杆前后端盖温升不得高于35℃。

3.10.3制动器销轴应常常保持润滑状态,每6个月应新加20#机油一次。

3.10.4制动器磁芯采纳工业凡士林作润滑剂,每6个月添加一次。

3.10.5电动机滚动轴承采纳otis12#润滑脂作润滑剂每两年更换一次。

3.10.6导向轮轴承采纳'gb491-87'钙基润滑脂润滑,每6个月添加或更换。

3.10.7绳轮表面应保持清洁准时清洁绳轮绳经污垢;当各绳槽磨损下陷不全都时,相关曳引绳经1/10时应重新车削加工或更换。

3.10.8控制柜内应随时保持清洁,每15天应用皮老虎吹扫清洁一次。

3.10.9控制柜内各接触器主触点常常注重调节,保持其接触良好。若有烧伤则应用细目锉刀予以修平并用00#砂抛光。

3.10.10每月应对控制柜内全部接触器、继电器、电阻、开关等电器元件的接线举行紧固,防止其摇动。

3.10.11更换熔丝时必需保证其新换熔丝