给排水系统维保施工方案

第九章给排水水系统维保保施工方案案第一节给水系统统统管理范范围界界定公司对给水水水系统的的管理理，各地地政府府都有规规定。通通常管理理职责责如下：：高层层楼宇以以楼内内供水泵泵房总总计费水水表为为界，多多层楼楼房以楼楼外自自来水表表井为为界。界界限以以外的供供水管管线及设设备由由供水部部门负负责，界界限以以内(含水表井)至用户的的供供水管线线及设设备由管管理公公司负责责维护护、管理理。第二节给排水设设设备验收收接管管制度给排水设备备备验收执执行国国家验收收规范范，凡不不合格格者，不不能接接管。第三节给排水设设设备验收收接管管要点给排水设备备备验收接接管时时应注意意以下下要点：：(1)管管管道应安安装牢牢固，控控制部部件启闭闭灵活活、无滴滴漏；；(2)水水水压试验验及保保温、防防腐措措施必须须符合合GBJ22442的要求；；(3)高高高位水箱箱进水水管与水水箱检检查口的的设置置应便于于检协协；(4)卫卫卫生间、厨厨房房内的排排污管管应分设设，出出户管长长不宜宜超过8m，不应用用陶陶瓷管、塑塑料料管；(5)卫卫卫生器具具质量量好，接接口不不得惨漏漏安装装应平整整牢固固，部件件齐全全，启闭闭灵活活；(6)水水水泵应安安装平平稳，运运行时时无较大大振动动。第四节给排水设设设备日常常检查查巡视制制度修管人员应应应全面了了解设设备的性性能和和用途，加加强强日常检检查巡巡视，做做好设设备的保保养维维护工作作。第五节日常检查查查巡视的的要点点检修人员在在在日常检检查巡巡视中应应注意意以下要要点：：(1)各各各上下水水井口口封闭是是否严严实，防防止杂杂物落人人井中中；(2)雨雨雨水井及及其附附件有无无白灰灰、砂子子、碎碎砖、碎碎石等等建筑材材料，防防止它们们被雨雨水冲人人管道道造成管管道堵堵塞；(3)楼楼楼板、墙墙壁、地地面等处处有无无滴水、积积水水等异常常现象象；(4)重重重点检查查厕所所、厨房房和盥盥洗室设设备管管道工作作状况况；露天天空间间管道及及设备备，须定定期检检查，涂涂刷防防腐材料料。第六节给水系统统统管理为了保证给给给水系统统正常常工作，必必须须建立管管理制制度，具具体内内容如下下：(1)建建建立正常常供水水、用水水管理理制度。定定期期进行水水质化化验，保保证水水质符合合国家家标准。(2)防防防止跑、冒冒、滴滴、漏，发发现现阀门滴滴水、水水龙头关关不住住情况应应及时时修理。(3)对对对供水管管道、节节门、水水表、水水泵、水水箱进进行经常常性维维护和定定期检检查。(4)保保保持水箱箱水池池清洁卫卫生，防防止二次次污染染，定期期进行行水箱消消毒工工作。(5)严防供水水系系统与排排水系系统混流流。第七节水泵房管管管理水泵房是提提提供住(用)户生活用用水水和消防防用水水的要地地，必必须制定定相应应的规章章制度度，如强强管理理。第八节给水管道道道的养护护给水管道的的的养护内内容通通常有：：(1)给给给水管道道检查查；(2)保保保温防冻冻工作作；(3)对对对冻裂事事故的的处理等等。第九节给水管道道道的检查查维修养护人人人员应十十分熟熟悉给水水系统统，经常常检查查给水管管道及及阀门的的使用用情况，经经常常注意地地下有有无漏水水、渗渗水、积积水等等异常情情况，如如发现有有漏水水现象及及时处处理。第十节保温防冻冻冻工作在冬季来临临临之前，维维修修人员应应注意意做好水水表箱箱、阀门门井消消防栓、栓栓井井以及室室内外外管道、阀阀门门、消防防栓等等的防冻冻保温温工作。第十一节对冻裂裂裂事故的的处理理对已发生冰冰冰冻的上上水管管道，宜宜采用用浇温水水逐步步升温或或包保保温材料料，让让其自然然化冻冻的方法法。对对已冻裂裂的水水管，可可根据据情况，采采取取电焊或或换管管的方法法处理理。第十二节给水管管管道维修修方法法渗漏管道的的的维修一一般有有两种方方法：：(l)哈哈哈夫夹堵堵漏法法；(2)换换换管法。第十三节哈夫夹夹夹堵漏法法哈夫夹堵漏漏漏法是用用铅模模或木模模打人人洞眼内内，然然后垫以2~3mmm厚的橡皮皮布布，最后后用尺尺寸合适适的哈哈夫夹夹夹固。第十四节换管法法法对于锈蚀严严严重的管管段需需要进行行更换换，地下下水管管的更换换有时时需锯断断管子子的一头头或两两头，再再截取取长度合合适的的新水管管，用用活接头头予以以重新连连接。第十五节水咀的的的常见故故障水咀的常见见见故障通通常有有两种：：(1)水水水咀螺盖盖漏水水；(2)水水水咀关不不严漏漏水。第十六节水阻螺螺螺盖漏水水水咀螺盖漏漏漏水是由由于水水咀在使使用过过程中，螺螺杆杆与填料料相互互间摩擦擦产生生空隙而而造成成的。修修理方方法为拆拆开螺螺盖、换换上新新填料。第十七节水咀关关关不严漏漏水水咀关不严严严漏水多多数情情况是皮皮线被被磨损，也也有有由于芯芯子折折断或阀阀座被被划伤及及阀杆杆滑扣造造成的的，修理理办法法根据具具体情情况换皮皮线或或芯子等等。第十八节阀门螺螺螺盖漏水水故障障及修理理阀门螺盖漏漏漏水，多多是填填料受到到磨损损。修理理办法法是关闭闭阀门门，更换换填料料。第十九节阀门开开开不动故故障及及修理阀门开不动动动的主要要原因因是长期期不开开动间门门，采采取方法法是在在容易锈锈处用用小锤轻轻轻敲敲击阀杆杆或用用钣手、管管钳钳转动手手轮。第二十节阀门打打打开后不不通水水故障及及修理理阀门打开后后后不通水水，其其主要原原因可可能是阀阀杆滑滑扣，修修理办办法是更更换阀阀杆或整整个阀阀门。如如果是是阀芯同同阀杆杆脱节，需需重重新连接接起来来。第二十一节阀门门门关不住住或关关不严故故障及及修理阀门关不住住住或关不不严，多多半是阀阀芯与与阀座间间有异异物，如如水垢垢、砂粒粒等卡卡住；或或由于于划伤、蚀蚀伤伤等原因因而造造成的。采采取取方法可可取出出异物和和采用用研磨的的方法法，消除除伤痕痕使之闭闭合严严密。第二十二节排水水水系统管管理范范围界定定根据有关规规规定，室室内排排水系统统由物物业管理理公司司维护管管理，道道路和市市政排排水设施施管理理职责如如下(以3.5m路宽为界)：(l)凡凡凡道路宽宽在3.5mm(含3.5mm)以上的道道路路下市政政排水水设施，由由市市政部门门负责责维护管管理；；(2)凡凡凡道路宽宽在3.5m以下的，由由由物业管管理公公司负责责维护护管理。居居住住小区内内各种种地下设设施的的检查，井井盖盖的维护护、管管理，由由地下下设施检检查井井的产权权单位位负责。有有关关产权单单位也也可委托托物业业管理公公司维维护、管管理。第二十三节排水水水系统管管理为了保证排排排水系统统畅通通，必须须强化化排水系系统的的管理，其其主主要内容容是：：(1)定定定期对排排水管管道进行行养护护、清通通；(2)定定定期检查查排水水管道和和节门门等是否否有生生锈和渗渗漏等等现象，发发现现隐患及及时处处理；(3)室室室外排水水拘渠渠应定期期检查查和清扫扫，清清除淤泥泥和杂杂物。第二十四节室外外外排水管管道维维修的主主要内内容室外排水管管管道出现现的问问题主要要是管管道坡度度做反反形成倒倒返水水和管道道堵塞塞两种，其其维维修内容容也主主要针对对这两两种。第二十五节管道道道坡度做做反形形成返水水故障障及维修修管道坡度做做做反形成成返水水的故障障常见见于新建建的房房屋中，主主要要原因是是未按按图纸要要求放放坡，或或沟底底未做垫垫层，加加上接口口封闭闭不严，管管道道渗漏而而造成成不均匀匀下沉沉，造成成排水水不畅，严严重重时会引引起水水倒流，污污水水外溢。维维修修方法是是按设设计图纸纸和规规范要求求重做做。第二十六节管道道道堵塞故故障及及维修管道堵塞主主主要是杂杂物堵堵住排污污管。维维修方法法是：：首先检检查井井中的沉沉积物物，并用用锦勺勺掏清，随随后后用毛竹竹片进进行疏通通，再再用中间间扎有有刺铁丝丝球的的麻绳来来回拉拉刷，同同时放放水冲淤淤。第二十七节室内内内排水管管道渗渗漏故障障及维维修室内排水管管管道渗漏漏，多多发生在在横管管或存水水弯上上的砂眼眼、裂裂缝等处处。因因砂眼渗渗漏可可采用打打铅模模、木模模的办办法堵漏漏；对对于较小小的裂裂缝，可可采用用哈夫夹夹的办办法堵墙墙漏；；对于承承插接接口渗漏漏可用用水泥重重新打打封口；；对于于塑料管管接处处渗漏，可可用用胶封，对对管管身开裂裂不大大的，可可采用用垫塑料料焊接接补漏。第二十八节雨水水水排除方方式目前我国雪雪雪雨水排排除方方式一般般有三三种：(1)檐檐檐沟排水水；(2)天天天沟外排排水；；(3)内内内排水。第二十九节檐沟沟沟排水檐沟排水(((水落管外外排排水)多用于一一般般居住建建筑、屋屋面面积积较小小的公共共建筑筑。檐由由多为为铝皮制制戚，水水落管多多用白白铁皮管管或持持联管。第三十节天沟外外外排水通常利用屋屋屋面构造造上所所形成的的天沟沟本身容容量和和坡度，使使雨雨雪水向向建筑筑物两端端泄放放，井经经墙外外立管排排至地地面或雨雨水道道。第三十一节雨水水水的内排排水当屋面面积积积大或曲曲折，尤尤其是屋屋面有有天窗、多多跨跨度、锯锯齿形形屋面等等，须须在建筑筑物内内部设置置雨水水管系统统。内内排水管管道组组成：(l)雨雨雨水斗；；(2)悬悬悬吊管；；(3)立立立管及排排出骨骨；(4)埋埋埋地横管管及检检查井等等。第三十二节高位位位水箱的的故障障屋顶高位水水水箱的故故障主主要是两两个方方面：(l)高高高位水箱箱浮球球阀出现现故障障；(2)高高高位水箱箱渗漏漏故障。第三十三节屋顶顶顶高位水水箱浮浮球阀故故障屋顶高位水水水箱浮球球阀的的常见故故障是是：(1)关关关不严；；(2)浮浮浮球阀不不出水水。第三十四节关不不不严故障障及维维修关不严，浮浮浮球虽已已升到到最高点点，仍仍然出水水，其其原因是是胶皮皮芯屠损损变薄薄。修理理时，根根据具体体情况况更换阀阀芯胶胶皮垫或或连同同阀芯一一起更更换。第三十五节浮球球球阀不出出水故故障及维维修浮球阅不出出出水有以以下几几方面的的原因因：(1)阀阀阀芯挑杆杆锈蚀蚀，维修修办法法是除锈锈后重重新安装装；(2)阀阀阀座出水水眼被被堵，维维修办办法是用用细铁铁丝进行行疏通通水眼；；(3)阀阀阀芯锈蚀蚀不能能自如地地活动动，维修修办法法是将阀阀芯用用细纱布布打磨磨，除锈锈后重重新安装装。第三十六节高位位位水箱渗渗漏故故障及维维修高位水箱出出出现渗漏漏后，立立即找出出水箱箱渗水裂裂缝，在在裂缝.中心凿出出或或钻出灌灌注孔孔，可采采用压压力灌注注环氧氧树脂进进行补补漏。第三十七节高位位位水箱的的清洗洗消毒高位水箱由由由于多种种原因因以致异异物侵侵入造成成水质质污染，而而达达不到生生活用用水标准准，故故应每年年进行行一次水水箱清清洗工作作，每每三年进进行一一次水箱箱的消消毒工作作。第三十八节给水水水地下管管道漏漏水的修修理发现地面上上上积水，可可肯肯定是给给水管管泄漏。修修理理办法是是弄清清地下管管道走走向，顺顺着冒冒水处往往下挖挖，沿管管线找找到泄漏漏处。如如严重漏漏水，则则应关闭闭该管管段控制制阀门门，进行行抢修修。第三十九节排水水水地下管管道漏漏水的修修理排水地下管管管堵塞是是造成成地面阴阴湿积积水的主主要原原因。维维修方方法是按按管道道走向下下方找找污水井井，用用竹劈、钢钢丝丝等进行行疏通通。第四十节地上管管管道漏水水的修修理地上管道漏漏漏水容易易发现现，但地地上给给水管多多设在在室内，不不但但障碍多多，而而且管道道多架架设在较较高的的空间，维维修修时应先先关阀阀门或用用打卡卡子的办办法止止住漏水水，再再换管或或焊接接。第四十一节卫生生生设备卫生设备通通通常包括括大便便器、小小便器器、洗脸脸盆、拖拖布池和和家具具盆、淋淋浴器器及澡盆盆等。第四十二节大便便便器高低低水箱箱常见故故障与与修理方方法常见故障产生原因修理方法不下水天平架挑杆铁丝丝丝断接好漂球定得过低调到合适的高度度度自泄漂球失灵，漂杆杆杆腐蚀坏换漂杆漂子门销子折断断断修配销子漂球与漂杆连接接接断裂更换漂球，避免免免漂球与与他物物相碰漂球被浸在水中中中调整漂杆漂杆定得过高调到合适的高度度度漂子门不严更换门芯胶皮或或或门芯锁母漏水高水箱不稳填料料料失效固定高水箱更换换换填料哈风排水口漏

垫料失效更换垫料垫料弹性不够更换垫料高水箱不稳受外力撞击或拉拉拉绳用力力不当当更换铝垫或开脚脚脚螺栓，注注意意使用方方法高水箱损坏有微细裂纹用胶布、外涂环环环氧树脂脂严重损坏更换高水箱冲洗管损坏撞击或高水箱挪挪挪位重新配管第四十三节大便便便器的常常见故故障与修修理方方法常见故障产生原因修理方法大便器堵塞、污污污水不流流或流流得很