大厦日常清洁服务协议1篇

1/1大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)大厦日常清洁服务协议1甲方：________________

乙方：________________

一、甲乙双方确认本建议书所列的关于由乙方公司施行对甲方_________大厦日常清洁管理人员安排、日常清洁项目及执行标准、日常所需清洁机械、用品和材料。在合同签署后，乙方将严格按照合同书所订各项标准执行甲方的日常清洁管理。并严加教育、培训和管理派驻甲方的日常保洁工作人员，从而确保_________大厦的清洗管理长久保持在领先同行的水准上。

二、甲乙双方确认本建议书中所列各项费用明细表中各项收费标准合理，并确认甲方___________________大厦的清洁承包费为每日________元。双方确认，若甲方的清洗管理体制按照本合同所订的项目全部开始执行，则甲方应在每月中旬向乙方支付当月清洁服务费__________________元，以确保乙方公司于此前已付出的清洁服务工具、材料费用，及此后乙方将支付给工人的工资资金等费用。

三、甲乙双方确认本建议书未纳入以下各项费用

各层厕所内甲方要求摆放的低值易耗品。

甲方公司为保证甲方_________大厦整体形象而要求乙方工作穿戴特殊制服。

甲方_________大厦日常清洁中所编写垃圾外运服务费。

四、甲方保证为乙方的日常清洁提供必要的水电供应，并同意在商业中心的适当部位向乙方提供库房及办公房一间，作为乙方公司存放清洁机械和办公工具、材料之用。

五、乙方公司派出甲方_________大厦管理主任为乙方公司全权代表、任何有关_________大厦清洁投诉，乙方管理主任均应及时处理，如乙方未能在24小时内作出令甲方接受之解释，则甲方有权扣减当月应付之清洁服务费。

六、清洁管理服务承包期通常为_________年。经双方同意，本建议书可作为合同使用。

甲方：_________乙方：_________

代表人：_______代表人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)扩展阅读

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展1）

——大厦日常清洁管理协议(菁华1篇)

大厦日常清洁管理协议1甲方：________________

乙方：_________________________

一、甲乙双方确认本建议书所列的关于由乙方公司施行对甲方_________大厦日常清洁管理人员安排、日常清洁项目及执行标准、日常所需清洁机械、用品和材料。在合同签署后，乙方将严格按照合同书所订各项标准执行甲方的日常清洁管理。并严加教育、培训和管理派驻甲方的日常保洁工作人员，从而确保_________大厦的清洗管理长久保持在领先同行的水准上。

二、甲乙双方确认本建议书中所列各项费用明细表中各项收费标准合理，并确认甲方___________________大厦的清洁承包费为每日________元。双方确认，若甲方的清洗管理体制按照本合同所订的项目全部开始执行，则甲方应在每月中旬(15日)向乙方支付当月清洁服务费__________________元，以确保乙方公司于此前已付出的清洁服务工具、材料费用，及此后乙方将支付给工人的工资资金等费用。

三、甲乙双方确认本建议书未纳入以下各项费用

各层厕所内甲方要求摆放的低值易耗品。

甲方公司为保证甲方_________大厦整体形象而要求乙方工作穿戴特殊制服。

甲方_________大厦日常清洁中所编写垃圾外运服务费。

四、甲方保证为乙方的日常清洁提供必要的水电供应，并同意在商业中心的适当部位向乙方提供库房及办公房一间，作为乙方公司存放清洁机械和办公工具、材料之用。

五、乙方公司派出甲方_________大厦管理主任为乙方公司全权代表、任何有关_________大厦清洁投诉，乙方管理主任均应及时处理，如乙方未能在24小时内作出令甲方接受之解释，则甲方有权扣减当月应付之清洁服务费。

六、清洁管理服务承包期通常为_________年。经双方同意，本建议书可作为合同使用。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展2）

——大厦日常清洁管理服务合同(菁华1篇)

大厦日常清洁管理服务合同1甲方：________________

乙方：________________

一、甲乙双方确认本建议书所列的关于由乙方公司施行对甲方_________大厦日常清洁管理人员安排、日常清洁项目及执行标准、日常所需清洁机械、用品和材料。在合同签署后，乙方将严格按照合同书所订各项标准执行甲方的日常清洁管理。并严加教育、培训和管理派驻甲方的日常保洁工作人员，从而确保_________大厦的清洗管理长久保持在领先同行的水准上。

二、甲乙双方确认本建议书中所列各项费用明细表中各项收费标准合理，并确认甲方___________________大厦的清洁承包费为每日________元。双方确认，若甲方的清洗管理体制按照本合同所订的项目全部开始执行，则甲方应在每月中旬向乙方支付当月清洁服务费__________________元，以确保乙方公司于此前已付出的清洁服务工具、材料费用，及此后乙方将支付给工人的工资资金等费用。

三、甲乙双方确认本建议书未纳入以下各项费用

各层厕所内甲方要求摆放的低值易耗品。

甲方公司为保证甲方_________大厦整体形象而要求乙方工作穿戴特殊制服。

甲方_________大厦日常清洁中所编写垃圾外运服务费。

四、甲方保证为乙方的日常清洁提供必要的水电供应，并同意在商业中心的适当部位向乙方提供库房及办公房一间，作为乙方公司存放清洁机械和办公工具、材料之用。

五、乙方公司派出甲方_________大厦管理主任为乙方公司全权代表、任何有关_________大厦清洁投诉，乙方管理主任均应及时处理，如乙方未能在24小时内作出令甲方接受之解释，则甲方有权扣减当月应付之清洁服务费。

六、清洁管理服务承包期通常为_________年。

经双方同意，本建议书可作为合同使用。

甲方：_________乙方：_________

代表人：_______代表人：_______

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_____________签订地点：_____________

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展3）

——某商场大厦清洁服务方案(菁华1篇)

某商场大厦清洁服务方案1商场大厦清洁服务方案商场的地面用什么清洁剂才能打扫干净一)设备及工具:

1、吸尘器:为吸灰尘、污物之用,有吸地面灰尘、吸地毯灰尘、清洁家具污物等不同类型吸尘器。

2、吸水机:用于地面磨光作用,对于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

3、地毯清洗机:主要用于协助清洗地毯。

4、抛光机:用于地面磨光作用,对于面积大的楼宇,尤为必要。此外比较常用的工具还有:安全梯、刷子、扫把、拖把布、海棉、喷壶、胶手套、刀片、长柄手刷、手推车以及工作标牌等。

(二)清洁剂:

1、去污粉:用于清除污迹、污渍。

2、洁厕灵:用于清洁卫生间的陶瓷制品上的污渍。

3、起蜡剂:用于清除大理石的地面、墙面上的旧蜡渍。

4、免抛蜡:用于大理石等物体表面涂蜡保养。

5、玻璃清洁:用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢。

6、天那水:用于溶解、稀释油漆。

7、地毯清洗剂:用于清洗地毯上的污渍。

8、不锈钢清洁剂:用于清洗不锈钢制品表面的污渍。

9、消毒液:用于公共环境消毒杀菌。

10、硬质瓷砖保护剂:用于大厦内瓷砖的保养。

11、自动喷香机:用于卫生间除异味。

12、大理石防滑增光保护剂:用于大理石地面防滑及保护。

二、人员安排及保洁员的职责大厦保洁员岗位的安排,一般应根据大厦的用途(写字楼、商场或酒店等)、面积等因素来确定,一般来说商场或酒店的清洁岗位及人员应相对多一些。基本岗位如下:现场经理、领班、室内定岗保洁人员、室外定岗保洁人员、机动保洁人员等。

(一)室内保洁员的职责:

(1)负责大厦内各层电梯厅、走道、楼梯等公用区域地面、墙面、天棚的清洁工作。

(2)负责大厦内的信报箱、井道口、管线、消防栓等公共设备设施的清洁工作。

⑶负责大厦内大厦保洁员岗位的安排,公共卫生间的清洁工作。

(4)负责地下室、天台、转换层的清洁及其明暗沟的疏通清理工作。

(5)对用户违反清洁管理规定行为进行劝阻、纠正。

(6)完成上司交办的其他工作。

(二)室外保洁员的职责:

(1)负责大厦红线范围内的道路、绿化带等公共区域地面的清洁工作。

(2)负责大厦周围墙身、幕墙、路灯、宣传牌、雕塑和排风口的清洁工作。

⑶定期对室外沙井、雨污水井及管道和化粪池进行潜疏通。

(4)负责室外明装管线和明装公用设备设施的外表清洁工作。

(5)负责室外果皮箱、垃圾桶的清洁、清运和消毒工作。

(6)对辖区内违反清洁管理规定的行为进行劝阻、纠正。

(7)完成上司交办的其他工作。

三、大厦物业保洁的范围及标准

(一)范围:室内地面、墙面、玻璃、金属制品、天花板、电梯、洗手间、大堂、步行梯、指示牌;公共区域的标牌、设施等。室外地面、草坪、垃圾桶、指示牌、停车场等公共部分的设施。

(二)标准:地面:硬质地面台阶及其接缝是否洁净,上蜡是否光亮,地毯是否清洁,有无污点和霉坏,梯脚板墙脚线、地脚线等地方有无积尘、杂物、污渍,广场砖、车库地面是否干净,花基、花坛内是否有烟头、杂物,绿化牌、庭院床是否干净、光亮。墙面:大理石、瓷片、砖是否干净、明亮、无污迹。玻璃:玻璃幕墙、门、窗、镜面围栏、触摸屏、扶梯玻璃是否洁净透亮。金属制品:如电房门、梯门、支架、热水器、消防门、烟灰缸、水龙头、不锈钢栏杆等是否用指定的清洁剂擦过,是否光亮无锈迹和污迹。天花板:光管、指示牌、光管盘、灯罩等设施是否干净无尘,无蜘蛛网。电梯:电梯箱、各层电梯门轨道、显示屏、扶梯、梯厅是否干净无尘,电梯箱是否干净无杂物、污渍。洗手间:皂盒、干手器、厕水箱等设施是否干净、无损坏,洗手间内有无异味,便器、洗盆、尿斗有无水锈,台面干净无水迹,厕纸是否齐全。开水间:检查垃圾桶、门边柜、茶渣柜是否干净无异味。大堂:烟缸、废纸及垃圾桶内的其它脏物是否按规定及时清除,地面、地毯是否干净、清洁,接待台、保安室等设施是否干净无杂物。

四、常见的影响清洁的情况及处理方法影响清洁的情况主要有梅雨天、暴风雨、水管爆裂等,发生这些情况的处理方法如下:

1、梅雨天的处理办法:梅雨季节大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象,造成地面积水,墙皮剥落,电器感应开关自动导能等现象。出现这些现象的处理办法是:_在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒客人“小心路滑”_增派人员,及时清干地面、墙面水迹。_如反潮现象比较严重,应在大堂铺设一条防滑地毡,并用大块的海绵吸干地面、墙面、电梯门上的积水。_仓库内配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。

2、暴风雨天气的处理办法:_加强各岗位巡查,对天台、裙楼*台的阴暗沟渠、地漏,要派专人检查,如有堵塞及时疏通。_检查雨污水井,增加清理次数,确保通畅无阻。_各岗位清洁员要配合保安员关好各楼层的门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面地面及打碎玻璃。_仓库内备好雨具、铁勾、竹片、手电筒,做到有备无患。

3、发生水管爆裂的处理办法:当楼层内发生水管爆裂,造成楼层浸水时应按下列办法处理:_迅速水管阀门,立即通知保安和维修人员前来协助。_迅速用扫把扫走流向电梯厅的水,如控制不了时可将电梯开往上一层楼,通知电梯工电梯。_用垃圾斗将水倒到水桶,再将余水扫进地漏,再用吸水器吸干地面水分。_打开门窗,用风扇吹干地面。_处理水管爆裂事故要防止触电。

五、综述广州市z清洁服务公司从事保洁行业以有者丰富经验,承接过各种大型商场、物业小区、写字楼等日常保洁项目,培养出一批优秀的保洁人员,本公司会针对不同对象,经公司专业企划人员对贵单位进行全面考察,经过专业分析后,会为贵单位拟定科学的计划书,进行合理的安排。

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展4）

——公司日常保洁服务协议书(菁华1篇)

公司日常保洁服务协议书1甲方：________

乙方：_________

本合同经甲乙双方友好协商，本着*等互利等价有偿的原则，就乙方对________汽车销售服务有限公司________提供日常保洁服务，协商如下：

一、服务期限及费用

1、保洁服务期限：自____年__月__日起，至____年__月__日止;

2、本协议保洁服务费用总金额人民币124800元/年(包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等);

3、支付方式：按照每月10400元(每月20日前汇款到大连盛博保洁服务有限公司对公账户);

二、保洁的形式和范围

1、保洁形式为日常保洁;

2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生;

3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。

三、甲乙双方的权利与义务

(一)、甲方的权利与义务

1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用;

2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后);

3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理;

4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。

(二)、乙方的权利与义务

1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度;

2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录;

3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理;

4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序;

5、乙方应遵循安全操作、文明作业的.有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施;

6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗;

7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具;

8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电;

四、合同变更与终止

1、合同的变更与提前终止必采用书面形式;

2。本合同规定的履行期限届满，合同自行终止;

3。在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决;

4。合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按年服务费用的10%承担违约责任。

五、合同解除

1。甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿;

2。乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3。乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同。

六、违约责任

1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

七、争议解决

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。

八、合同的生效

本合同一式两份，双方各执两份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效;《卫生保洁标准》、《处罚标准》及其他作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

九、其他

本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展5）

——大厦公共区域清洁保洁服务内容标准(菁华1篇)

大厦公共区域清洁保洁服务内容标准1大厦公共区域清洁保洁服务内容

(1)操作程序.走道茶水间:①夜间定期对公共区域的走廊,通道进行全面清扫,并打腊.②白天定时清扫走廊,不停地循环依次推地坪,保持地面干净.③用揩布擦灰,一次从左到右,由上倒下.④做好茶水间卫生工作,保证地面的干燥,清洁.⑤每日工作结束前,把楼面上垃圾集中后,带到指定地点;楼面上不准有垃圾过夜.扶梯:①用拖把把扶梯擦干净,若拖把拖不到,要用揩布擦干净.②将扶手从上倒下擦干净.栏杆或玻璃档面,做到无灰尘,无手印.③扶梯四周的墙面及消防器材上的灰尘要及时掸净.④每个楼面的楼梯进出口处,要保持干净,整洁.电梯及电梯厅:①每日夜间对电梯厅及电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清扫,如梯门,轿箱四壁,梯内镜面,天花板,照明灯以及对地毯吸尘等.②白天不停地循环地对电梯厅的地坪进行保洁,保持电梯干净,整洁.③经常清理烟灰缸内的垃圾和烟头.④夜间定期对电梯进行清洁,保养,包括对电梯门壁进行打腊上光.⑤每天早上换一次地毯,必要时可增加更换次数.室外场地:①清扫地面的灰尘和垃圾.②每星期进行两次大面积的冲洗(星期天或7:30前),冲洗后及时扫干净,保证无积水.③不停地循环地清扫,保持地面无灰尘,无垃圾,无烟蒂.④所有垃圾集中到总垃圾箱里.⑤保持室外场地的各类标牌,栏杆,墙面,灯座的清洁.⑥保持室外场地上的下水道干净,畅通.

(2)卫生标准①地面保持清洁,光亮,无污迹,无水迹,无脚印.②走道四角及踏脚板保持干净,无垃圾.③烟灰缸保持清洁,无污痕,烟蒂不得超过6个.④茶水间保持清洁,整齐,保证整个大楼所有部门的茶水供应,保证饮用水的卫生,注意安全用电,防止烫伤.⑤楼面垃圾间内垃圾箱放置整齐,把垃圾袋套在垃圾箱上;四周无散积垃圾,无异味.⑥墙面及走道设施,门框,通风口,灯管,保持干净,无积灰.⑦安全扶梯台阶保持清洁,无污物,无垃圾;扶杆上保持光亮,无积灰.⑧保持电梯梯门光洁,明亮,轿箱及四壁地面干净,整洁.⑨室外场地的地面,做到无垃圾,无灰尘,无烟蒂,无纸屑,使人感到宽广,舒畅.

3．卫生间该区域要求每日清扫四次,每天第一次保洁工作必须在8:00前做好.

(1)操作程序①先用清洁剂清洗小便池,并喷上除臭剂.②按顺序擦拭面盆,水龙头,台面,镜面.③墙面要用清洁剂清洁④地面用拖把拖干,保持地面干燥,干净.⑤配备好卷筒纸和洗手液.⑥检查皂液器,烘手器等设备的完好情况.⑦喷洒适量空气清洁剂,保持卫生间内空气清新,无异味.⑧检查是否有漏处,不要遗忘清洁工具.

(2)卫生标准①卫生洁具做到清洁,无水迹,无头发,无异味.②墙面四角保持干燥,无蛛网,地面无脚印,无杂物.③镜子保持明净,无灰尘,无污痕,无手印,无水迹.④金属器具保持光亮,无浮灰,无水迹,无锈斑.⑤卫生用品保证齐全,无破损.家庭日常保洁服务价格日常保洁:12按时计算元/h13每周三次

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展6）

——大厦前期物业管理服务协议书(菁华1篇)

大厦前期物业管理服务协议书1甲方：——————————————;

法定代表人：———————————;

住所地：—————————————;

邮编：——————————————。

乙方：——————————————;

法定代表人：———————————;

住所地：—————————————;

邮编：——————————————;

资质等级：————————————;

证书编号：————————————。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、*等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况：

物业名称——————————————————————————;

物业类型——————————————————————————;

座落位置——————————————————————————;

建筑面积——————————————————————————。

物业管理区域四至：

东至————————————————————————————;

南至————————————————————————————;

西至————————————————————————————;

北至————————————————————————————。

(规划*面图见附件一，物业构成明细见附件二)。

第二章服务内容与质量

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：

1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);

2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);

3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的编写、清运及雨、污水管道的疏通;

4、公共绿化的养护和管理;

5、车辆停放管理;

6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

7、装饰装修管理服务;

8、物业档案资料管理。

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：

1、————————————;

2、————————————;

3、————————————。

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。

第三章服务费用

第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第————种方式：

1、包干制

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

多层住宅：————元/月。*方米;

高层住宅：————元/月。*方米;

别墅：——————元/月。*方米;

办公楼：—————元/月。*方米;

商业物业：————元/月。*方米;

物业：——————元/月。*方米。

物业服务费用主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)法定税费;

(10)物业管理企业的利润;

(11)—————————————————。

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。

2、酬金制

物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

多层住宅：————————————元/月。*方米;

高层住宅：————————————元/月。*方米;

别墅：——————————————元/月。*方米;

办公楼：—————————————元/月。*方米;

商业物业：————————————元/月。*方米;

物业：——————————————元/月。*方米。

预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。

物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化养护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)————————————————————。

乙方采取以下第种方式提取酬金：

(1)乙方按(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。

(2)乙方(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金——————%的比例提取。

物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。

第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。

物业服务费用(物业服务资金)按————(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在———(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。

第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年————次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。

对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：

1、————————————————;

2、————————————————。

第四章物业的经营与管理

第九条停车场收费分别采取以下方式：

1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个————月、车库车位元/个———月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位————元/个·月、车库车位————元/个·月的标准提取停车管理服务费。

2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位————元/个·月、车库车位————元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

乙方从停车费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取停车管理服务费。

3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位————元/个·月、车库车位————元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。

第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。

第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。

会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：

1、————————————;

2、————————————。

第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：

1、————————————;

2、————————————。

第五章物业的承接验收

第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：

1、————————————————————;

2、————————————————————;

3、————————————————————。

第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：

1、————————————————————;

2、————————————————————;

3、————————————————————。

甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：

1、————————————————————;

2、————————————————————;

3、————————————————————。

第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。

第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：

1、竣工总*面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;

3、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

4、————————————————————。

第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

第六章物业的使用与维护

第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。

乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。

第十九条乙方可采取规劝、——————————、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。

第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的.监督。

第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。

临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。

第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。

第二十三条甲方应于(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。

物业管理用房建筑面积——————*方米，其中：办公用房——————*方米，位于—————;住宿用房——————*方米，位于————————;用房————*方米，位于————————。

第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。

第七章专项维修资金

第二十五条专项维修资金的缴存——————————————————。

第二十六条专项维修资金的管理——————————————————。

第二十七条专项维修资金的使用——————————————————。

第二十八条专项维修资金的续筹——————————————————。

第八章违约责任

第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。

第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按————————————的标准向甲方、业主支付违约金。

第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按————————————的标准向乙方支付违约金。

第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。

第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。

第三十四条以下情况乙方不承担责任：

1、因不可抗力导致物业管理服务中断的;

2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的;

3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;

4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;

5、————————————。

第九章其他事项

第三十五条本合同期限自————年——月——日起至————年——月——日止;但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

第三十六条本合同期满前——月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。

第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，移交给甲方或————代管。

第三十八条甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约定的内容;物业买受人签订物业买卖合同，即为对接受本合同内容的承诺。

第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。

第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。

第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：

1、向————————仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院提起诉讼。

第四十三条本合同一式——份，甲、乙双方各执——份。

甲方(签章)乙方(签章)

法定代表人法定代表人

————年——月——日

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展7）

——家属楼室内卫生清洁服务协议(菁华1篇)

家属楼室内卫生清洁服务协议1甲方：

乙方：

一、经甲方与乙方协商同意，签定服务合同，在合同有效期内，甲乙双方必须遵守国家法律、法规，以保护甲乙双方的合法权益不受侵犯。

二、乙方为甲方提供家属楼室内卫生的清洁服务。

1、服务范围：室内窗户、玻璃，顶棚，地面的清洁，室内隔扇及墙群的清洁，家具的外部清洁。

2、下列项目不属服务范围：室内所有的灯具，卫生间洁具，吸油烟机，家用电器及危险系数高的物品、易碎品。

三、甲方的权利和义务：

1、甲方有权要求乙方提供以清洁为内容的家庭服务工作，未经得乙方同意，不得增加上述规定以外的劳动负担。

2、*等待人，尊重乙方的人格和劳动，在工作上给予热情指导。

3、乙方为甲方服务时，造成本人或他人的意外伤亡事故或财产损失的，乙方应对发生的事故承担全部责任并负担相关费用。

4、乙方在服务过程中，因工作失误给甲方造成损失，甲方有权追究乙方责任和经济赔偿的要求，依照国家法律和有关法规处理。

5、乙方应自带服务所需的各种器具、物品。

6、乙方工作人员服务期间因犯罪给甲方造*身伤亡事故及财产损失的，乙方应承担全部责任。

四、乙方的权利和义务：

1、自愿为甲方提供以清洁为内容的家庭服务工作。

2、热心工作，文明服务，遵守公共道德和国家法律法规。

3、不得带他人去甲方住处，不准私自翻、拿、破坏甲方物品，不参与甲方家庭纠纷，未经甲方允许违反上述规定，发生问题由乙方承担全部责任。

4、服务期间，因工作失误造成的损失，均由乙方负责。

5、有权拒绝甲方增加合同规定之外的劳动负担。如需增加的，经乙方同意，双方协商解决。

6、乙方合法权益受到侵害，有权根据法律法规维护自己的权益。

五、合同签定和解除：

1、本合同自签字之日起生效，至_____年_____月_____日结束，一式两份，双方各执一份，本合同未尽事宜，双方协商解决。

2、经甲乙双方协定家属楼清洁费为每户元，甲方每月1号按实际清洁户数付给乙方上月的用工酬劳。

3、双方因合同发生争议，应当协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、安全协议

乙方应当为其员工缴纳保险，特别是人身意外伤害险，乙方工作人员在工作期间发生的一切人身意外伤亡均由乙方承担。

甲方：

乙方：

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展8）

——汽车站日常清洁服务合同(菁华1篇)

汽车站日常清洁服务合同1甲方：___________________________

乙方：_________清洁有限责任公司

双方本着友好协商、*等互利、诚信守法、等价有偿的原则签订本合同。

一、合同内容：日常清洁服务。

二、合同的范围：候车大厅、售票厅、站前__、旅客进出站通道、站台、股道卫生、办公楼走廊的__洁。

三、合同履行期限：本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、合同总价：本合同年总金额为人民币__________________元整。

五、付款方式：甲方在合同生效后，于每月____日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付前月的日常清洁服务费人民币___________________________元整。

六、合同双方的责任

(一)甲方责任

1、及时足额按合同约定向乙方支付__洁服务费。

2、无偿为乙方提供__洁用水、电。

3、对乙方__洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方无条件返工。

4、教育旅客及有关人员遵守火车站内__洁制度，共同维护__洁区内环境，爱护__洁区设施。

5、积极采纳乙方在__洁区内__洁方面的合理化建议。

6、应为乙方提供临时存放垃圾的垃圾池。

7、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。

(二)乙方责任

1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场。

2、乙方__洁人员在业务上受乙方和甲方双重领导。

3、乙方__洁人员__证各项工作质量。

4、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。

5、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管__洁负责人的监督指导，并按甲方的__洁工作标准进行检查。

6、乙方教育员工爱护__洁区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电。

7、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求。如有变更，双方协商解决。

8、乙方在作业中应严格要求工作人员，不得擅自挪用甲方的物品。

9、乙方应对工作人员进行人身安全教育，发生所有人身伤亡事故时乙方承担全部责任。乙方清理股道卫生时甲方派工作人员现场对乙方的工作人员进行人身安全防护及工作指挥。

七、合同变更与终止

1、合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

2、本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方负责人签字：____________乙方负责人签字：__________________

签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日

大厦日常清洁服务协议(菁华1篇)（扩展9）

——清洁服务协议(菁华1篇)

清洁服务协议1甲方：

乙方：

为了搞好富豪国际购物中心内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包有关清洁工作，订立本合同，双方遵照执行。

一、承包方式：采用包工、包料、包设备的方式。

二、清洁范围：

烟台市富豪国际购物中心内公共区域及甲方提出合理的范围内。

三、承包价款：

富豪国际购物中心正常投入使用后，乙方投入保洁人员共名，甲方每月支付乙方清洁服务费共计人民币元/月整（￥元/月）。开荒费用为：（￥元/次）

四、乙方承诺：

尽职尽责的清洁服务，创造洁净、优美、舒适的生活环境；维护富豪国际购物中心管理处的良好形象。

五、甲方责任：

1、甲方负责对乙方进行检查监督，若乙方清洁工作达不到合同要求，甲方有权进行处罚。

2、甲方负责为乙方提供清洁、用水、用电、及放置清洁用具、用品的仓库一间。

3、甲方及其员工应尊重乙方工作人员及其劳动成果，不得鄙视或讥讽清洁人员，并教育本公司员工自觉维护富豪国际购物中心的清洁卫生。

4、甲方在富豪国际购物中心公共场所设置适量的垃圾桶。

六、乙方责任：

1、乙方须确保合同执行有效，向甲方提供熟练清洁工，并遵守甲方、乙方公司的规章制度，保持甲方良好的环境，爱护甲方的财物，注意言行举止以维护甲方的良好形象。

2、乙方派驻甲方富豪国际购物中心工作的员工，其中含一名主管，具体安排及全面督导每日清洁综合服务工作；巡检现场清洁情况；即时处理甲方投诉，并做好与甲方负责人的联系工作。

3、在一个月内若业主投诉两次以上（特别是服务质量