房地产合同最终版

PAGE页码页码__房地产合同_25（最终版）房地产合同房地产合同模板七篇在不断进步的社会中，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么正式、规范的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的房地产合同7篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房地产合同篇1甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、同等及互惠、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方在____(以下简称本案)销售总____事宜达成一样，协议如下：第一条：本协议有关重点概念定义1、甲方：系指，为项目的合法开发商，具有组织项目开发及销售的全权资格。2、乙方：系指，在合同期内为项目供应整体营销策划、销售推广的策略制定，项目物业独家____销售。3、本案：系指。地址：。可销售面积约㎡。其次条：服务期限1、本合同生效日：本合同自双方盖章及双方授权代表签字或盖章之日起生效。2、本合同终止日：本案开盘日或甲方取得预售许可证(以时间后者为准)起算满个月，销售完成率达到%。第三条：甲方的权利和义务1、甲方负责办理本案预售所需的与____部门有关的手续，以及销售面积测绘报告、工程施工进度表以上文件和资料，甲方应以本合同签订后销售工作起先前，向乙方交付齐全，其中属于项目开工后应取得的文件，甲方应于取得文件之日起刚好向乙方交付。2、甲方负责协调与银行的关系，申请购房客户房屋按揭贷款事宜。3、甲方应刚好向乙方供应本案基本相关资料(如建筑设计模型、景观环境效果图、俯视图、建筑单体立面效果图和透视图、房型墨线图等乙方策划、宣扬资料运用)和销售道具制作。4、甲方应协作乙方在____销售期间的销售工作，负责与买方签订认购书和预售合同的签订、售楼款的收取、办理客户按揭手续及代表发展商现场解答在销售中出现的问题。5、甲方保证客户购买的房屋实际状况与其所供应的文件和资料真实牢靠(面积正负误差符合国家规定)。6、甲方供应销售处场馆及其对内、外部进行装修，现场办公所需的相关设备(电力设施、音响系统、电话、____、饮水机、空调、LOGO墙、销控台、销售桌椅、文件柜等设施)和费用的担当。7、甲方担当本案开盘时相关的形象展示、绿化及其他配套工作等以及需营造气氛所须要的各项费用开支;以及对相关本案的房展会等活动参展和费用的担当。8、甲方对乙方提交的全部报告、函件，须在收到之日后三个工作日内予以批复或提出看法，逾期不作答复视同认可。9、甲方需按时支付乙方销售____费、服务费。如因甲方的缘由不能按合同有关条款约定支付乙方的有关费用，需支付滞纳金(每日500元)，逾期超过15天，除接着收取违约金外，乙方有权相应延长销售时间，连续2个月未向乙方支付佣金乙方有权解除合同。由此造成的损失由甲方负责担当。10、本案销售现场依据状况甲方派出财务、出纳、合同登记、按揭送审等相关管理人员。11、自合同签订之日起，甲方每月日前，向乙方支付现金万元作为乙方运营费用，此费用在后期佣金中扣除。第四条：乙方权利和义务1、乙方负责本案营销策划、推____排、销售安排、销售组织与限制等工作服务细项方案的编制。乙方完成报告后，需书面对甲方提出并应提前报请甲方批准，经确认后实施。2、帮助甲方完成项目规划及产品设计建议，并针对此项目提出合理化建议。3、帮助____公司对相关本案的房展会等活动提出策略方案。4、帮助____公司提出本案销售、接待中心等的包装设计方案建议。5、乙方指派销售策划人员的工资、奖金、福利及办公文具易耗品等由乙方担当。6、乙方负责现场的销售限制与销售执行。乙方可帮助甲方办理本案销售中涉及的登记、____、保险和按揭贷款等手续。7、乙方需定期对本案的销售状况、市场____、下步销售安排、销售、推广中存在的问题以及相关措施刚好调整、落实。定期向甲方提交销售月报表。8、制定销售安排、产品销售价格，双方予以确认后执行。9、本合同有效期内，乙方应为甲方保守有关商业机密，遵守职业道德。否则，由此而形成的损失应有乙方担当。乙方对本案的任何销售行为均应符合国家的有关法律、法规。10、乙方有权在发布本案的宣扬媒体、本案推广现场、项目所在地、售楼处等甲方认定的适当位置加印、描绘、悬挂乙方公司名称、地址、电话和标记。11、乙方负责组建、培训专业销售队伍;本案销售现场采纳乙方业务模式，乙方负责销售进度和编制楼盘销控表。12、乙方负责客户资料统计工作，并负责商品房销(预)售合同的签订，以及帮助甲方及客户办理银行按揭合同的签订。13、乙方应每周定期向甲方通报现场销售状况，遇到特别状况应刚好与甲方沟通。14、乙方负责销售执行工作，派驻现场销售骨干若干，并可依据实际状况增减人员。15、乙方每阶段工作的报告、安排、价目表、结算表单等均以书面形式提请甲方审核，并按双方认同的审核看法进行修改，以甲方签字认可为准，如甲方在提报要求最终期限未有书面回复，则一律视为全部认可。16、乙方主动投入到甲方产品规划设计工作过程中，力求产品设计方案的创新和市场相结合。17、乙方帮助甲方对中间付款及尾款的收取工作。第五条：服务费用结算及支付销售____佣金合作期间，乙方供应上述服务，获得相应的营销____费，双方确定乙方营销____费:1、双方约定本案的销售____佣金总价为万元。甲乙双方共同确定：销售____佣金于本案正式开盘销售当月起每月结算和提取。2、关于退房/退定：在发生购房者退房/退定的状况下，乙方只收取退房/退定违约金收入的50%作为销售佣金的补偿，不再收取其它费用;假如未执行到违约金的，乙方不能得到任何补偿。结算及支付1、本案乙方完成销售，获得全程营销____费的界定为：购房者签署预售合同并支付首期房价款，即可视为乙方胜利完成销售;客户所签定的预售合同中，银行按揭的客户以银行按揭到帐为准结算佣金，选择一次性付款达到总房款的90%时，按全额____费计提;分期付款的客户根据付款比率提取佣金。2、每月月底乙方向甲方提交该月的成交明细表及佣金结算表，在五个工作日内，甲方审核无误后签字确认并一次性以现金形式支付给乙方。第六条：销售及《预售(买卖)合同》界定1、约定的销售期内全部销售均计入乙方销售业绩，甲方均应向乙方支付销售____佣金。2、甲方供应乙方本案预售(买卖)用《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本。3、乙方在实际操作中遇到超出甲方所供应的《商品房预售(买卖)合同》的标准文本及修改文本的状况，则必需书面通知甲方，甲方必需在两个工作日内给乙方以明确的书面答复，否则视为甲方认可;文本修改条款必需符合国家有关法律法规。4、甲方必需出具本案的《项目与预售(买卖)____托付书》给乙方。第七条：其他约定1、乙方为本案独家营销____公司;甲方不得指定其他策划及销售____公司;乙方不得自行分包、转包。2、本合同经甲、乙双方签字生效;3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份;4、本合同未尽事宜，由双方另行协商确定并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效应。5、双方就本合同的履行发生争议时，应友好协商解决;协商不成的，可向____人民____提起诉讼。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：年月日年月日房地产合同篇2经（以下简称甲方）与（以下简称乙方）友好、同等协商，甲方托付乙方发布网吧电脑桌面____（以下简称桌面____），现达成如下条款，双方共同遵守：第一条桌面____发布方式：电脑桌面____、阅读器默认页____、开机弹出____、阅读器植入式____等方式。其次条甲乙双方的权利和义务：1、甲方指派专人代表甲方全权负责桌面____的发布工作；2、甲方为乙方供应桌面____的相关背景资料和数据；3、甲方有权对桌面____内容进行形式审查并有权对桌面____实施过程及效果进行监督；4、甲方应按本协议第三条的约定支付费用；5、乙方应保证属于合法成立的经营实体，依____常经营；6、乙方不得中断设置甲方桌面____内容，自签约之日起五年内不得再与第三方进行任何形式的桌面____合作，其涉及范围包括但不限于本协议第一条约定的桌面____发布方式；7、乙方要保证桌面____软件正常运行，保证桌面____不被任何人做任何形式的占用或修改；8、乙方不得擅自变更桌面____发布形式、发布尺寸、出现依次、持续时间及发布时间；9、乙方在因各种因素导致服务器不能正常运行时需刚好修理并刚好书面通知甲方；10、乙方在出现导致桌面____软件不能正常运行的因素时应实行措施刚好解除并刚好书面通知甲方；11、乙方在桌面____软件被杀毒软件或者恶意软件查杀工具等影响导致不能正常运行时应刚好书面通知甲方并刚好保留全部证据且乙方也有义务帮助甲方保留全部证据；12、乙方的实际经营人变更时，乙方及原经营人应向新经营人说明本协议之履行状况，本协议照常履行，且原经营人与新经营人对合同担当连带履行责任。同时乙方应在变更后三日内向甲方供应新经营人签署的《接着履行本合同声明书》且乙方应在变更后三日内将新经营人的身份证复印件等证照手续及联系方式供应给甲方。13、乙方注销或停业后，应第一时间以书面形式通知甲方，退还甲方剩余款项。第三条费用内容及支付方式：1、网吧安装桌面____费用：每台电脑大写人民币元整；共计大写人民币元整；该款项自本协议生效之日起日内支付；2、桌面____利润提成：甲方每月依据桌面____利润向乙方支付提成，当乙方累计____收益到达人民币100元时可向甲方申请提取现金，详细的提成数额见附件二的约定；但桌面____的内容是甲方的招商____或公益____的无桌面____利润，甲方不用向乙方支付提成。第四条违约责任：1、若甲方不按本协议第三条的约定支付费用，乙方应以书面形式催告甲方履行支付义务，甲方超过三个月仍未履行支付义务的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付本协议约定的乙方已履行义务相应的费用；2、若乙方违反本协议其次条第六项的规定，乙方同意将甲方上一年度应纳税收入总额的十倍支付给甲方做赔偿之用，并且负担甲方10名巡查人员从____抵达乙方网吧经营地处理乙方违约事宜所花费的一切费用；同时甲方有权解除合同。3、若乙方违反本协议其次条第七项的规定，乙方同意将甲方上一月份日均应纳税收入的十倍支付给甲方做赔偿之用；同时甲方有权解除合同。4、若乙方有上述多种违约行为时，违约金的数额应合并计算；·____制作合同·小区____合同·电梯____租赁合同·____刊登合同甲方：乙方：甲乙双方依据《中华人民共和国____法》以及相关法律、行政法规的规定，签订本合同，并共同遵守。一、乙方托付甲方于200年月日至200年月日发布____，____版本为秒____；二、____发布地点为：；三、乙方所投放的____段位：次；四、____内容必需符合____法及新闻宣扬有关规定，客户需供应营业执照、____资质证书、根据国家政令要求具备的各种批准件原件，____内容经承办方终审后方可播出；五、乙方声明并保证所供应的____带内容的合法性并担当一切播出之后果，该样带为秒____样带，乙方须将样带提前3个工作日送达甲方处。未经乙方书面通知，甲方不得更改所播放的____版本；六、____播出（经典套装），每天滚动次，共计播放次，共计人民币元，免-费一次制作费：元。合同总金额：元（元整）合同签定后付50%，即rmb元合同执行后7个工作日内，付50%，即rmb元七、付款方式：支票。八、违约责任：本合同经双方签字并单位盖章后生效，除不行抗力及____指令改变等因素外任何一方不得擅自变更或解除，否则视为违约，违约一方须向对方支付合同金额尚未完成部分的20%作为违约赔偿金；九、____铭邸____有限公司____投播订单（合同）是本合同不行分割的部分，具有同等法律效力；十、本合同未尽之事宜，由双方友好协商解决；协商不成，则由甲方注册地人民____管辖；·____制作合同·小区____合同·电梯____租赁合同·____刊登合同十一、____播出以____东方____电视有限公司审核为准；十二、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力；十三、____的编排方式和发布时间见____投播订单（合同）。________单位（章）：____客户（章）：代表人签字代表人签字：房地产合同篇3合同编号：典当行(贷款人)：(以下简称甲方)当户(借款人)：(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《典当管理方法》及国家有关法律、法规规定，乙方自愿以其合法拥有或享有处分权的房地产抵押给甲方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲方同意接受乙方的下列房地产抵押。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行。第一条当物1.1乙方自愿以位于，建筑面积/㎡的房产，房产证号为，建设用地运用权证号为(以下简称该房产)作为当物向甲方借款。甲方同意接受乙方以上述房产为本合同项下债权之担保。1.2甲方评估并经乙方同意，确认该房产每平方米估价为人民币大写(￥)元/㎡，合计估价为人民币大写(￥)元。其次条当物担保范围及处置当物后的清偿依次2.1甲、乙双方一样同意，当物担保范围为本合同项下的当金(￥：)及按第四条计算的息、费，违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。2.2当户续当的，续当期内所产生的2.1中的相关费用均属于当物的担保范围。2.3绝当后及甲方依本合同第十一条约定提前收回贷款，或者甲方实现抵押权后，乙方任何还款、甲方处置当物后所得价款均按以下依次清偿甲方的债权：2.3.1甲方代垫的费用及实现债权和抵押权的费用2.3.2利息、综合费、违约金、赔偿金2.3.3当金本金第三条当金、借款用途及典当期限3.1借款数额(当金)：人民币大写元(￥)。3.2乙方借款用途为，乙方应按借款用途运用当金，并随时接受甲方对当金运用状况的检查和监督。3.3典当期限：自年月日至年月日，(典当详细期限在双方签署的当票上予以确认)。双方根据本合同第十条约定续当的，双方另行签署《续当合同》，《续当合同》上确定的`典当终止日为本合同的典当终止日，除《续当合同》另有约定外，本合同约定的事项在续当期间接着有效。第四条息、费率4.1甲、乙双方一样确认，本合同项下的月综合费率为%、月利率为%，合计为%，以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算。4.2甲、乙双方一样同意，甲方一次性预扣典当期限内月综合费大写元(￥)。4.3典当期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满当日支付;典当期限超过一个月的，乙方必需按月向甲方支付典当期内的利息，支付的日期为每届满30日的次日，最终剩余期限不足一个月的，按一个月支付利息，于典当期限届满的当日支付。续当利息支付标准和方式,除《续当合同》另有约定外，依照本条执行。4.4若甲方仅一次性扣除部分月综合费，对于剩余月份的综合费，甲方应在当月利息支付日与利息同时支付。4.5甲方根据本合同第十一条约定提前收回贷款的，已预扣的综合费不予退还。第五条登记本合同签订之日起个工作日内，乙方负责办理抵押登记手续，并将上述房地产的《他项权利证明》交付甲方，相关费用由乙方全额担当。第六条保险6.1抵押期间，如甲方要求乙方为抵押房地产办理保险，乙方应按甲方要求，按抵押房地产的评估价值对该房地产办理保险，投保期限应长于抵押贷款期限，保险费由乙方担当，保险单交由甲方保管。抵押期间，甲方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，甲方有权按本合同规定行使抵押权及实行其他方法进行追索。如双方按本合同约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。6.2抵押期间抵押房地产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。第七条抵押房地产的占管7.1抵押期内，抵押房地产由乙方占有与管理。乙方在抵押房地产占有与管理期间应当维护该房地产的平安与完好，甲方有权监督、检查抵押房地产的管理状况。乙方对抵押房地产进行改变、装修及其他有可能降低抵押房地产价值的行为时，必需经甲方书面认可。7.2乙方应将有关抵押物全部权证书或运用权证明文件的原件交甲方保管。第八条抵押房地产的处分限制8.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，也不得对抵押房地产作任何实质性结构变更，若由此造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任。8.2抵押期间，乙方确须出租抵押房地产的，应事先征得甲方的书面同意，并将抵押的事实书面告知承租人，将租赁合同交甲方备案。同时，在与承租人签订的租赁合同中约定：出租人即本合同规定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押权实现时，承租人应在甲方发出通知之日起日内迁离该房地产，并将租赁合同交甲方备案，提交给甲方备案的内容须与房地产交易中心登记备案的内容相一样，乙方不得变更合同内容，包括延长租赁期限和其他形式给他人运用，由此产生的一切后果由乙方和承租人及运用人共同担当。第九条当金的发放9.1在下列条件全部符合前，甲方有权拒绝发放当金：9.1.1乙方已办妥有关的____许可、批准、登记等法定手续及甲方要求办理的其他手续，且前述许可、批准或登记等手续已生效且持续有效并产生对抗第三人的法律效力;9.1.2本合同项下担保物权已通过办理抵押或质押登记取得他项权利证书，并持续有效且能对抗第三人;9.1.3没有发生可能对乙方的还款实力有不利影响的事务，如有债务____、正在诉讼中等;9.1.4甲方要求乙方为抵押房地产办理保险的，乙方已根据甲方要求办理保险，并将保险单移交甲方;9.1.5其他先决条件：。9.2在本合同9.1所列条件全部满意且乙方办妥相应的典当手续后，甲方应在个工作日内发放当金。双方一样同意，甲方将当金通过转账方式汇入乙方以下账户，转账一旦胜利，即视为当金已被乙方提取和运用。户名：账号：开户行：9.3如应乙方要求，须要甲方将当金发放给乙方指定的第三人(非当户本人)时，乙方应签署付款指示书。第十条续当10.1在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内，乙方可向甲方申请续当，经甲方同意续当的，乙方应结清前次典当或续当期限内的利息和综合费以及甲方垫付的费用，并根据甲方的要求办理续当手续，包括但不限于对续当之前发生的债权进行对账。10.2乙方在超过10.1款规定的5日期限向甲方申请续当的，经甲方同意的，仍旧成立续当。10.3除《续当合同》另有约定外，续当利息和综合费的支付标准和方式同第四条。第十一条提前收回贷款乙方发生下列状况之一的，甲方有权宣布债权马上到期，提前收回贷款，并依法处置当物:11.1未征得甲方书面同意，擅自变更当金用途;11.2未征得甲方书面同意，擅自为除甲方之外的第三人供应任何形式的担保;11.3当物未根据甲方要求投保险，或当物价值可能严峻贬损、或当物可能灭失、或擅自处理(包括但不限于出售、出租、转移、转让、承包、典当、赠予、再抵押、托管、以实物形式联营、入股或以其他任何方式处置抵押物等)当物;11.4当物有隐藏瑕疵或当物的市场价急剧下降的，乙方应收到自甲方通知起日内供应符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否则甲方有权提前收回贷款;11.5当物灭失、部分损毁或价值削减，乙方应收到自甲方通知起日内供应符合甲方要求的当物予以置换，并重新办理相关抵押手续，否则甲方有权提前收回贷款;11.6当物被查封、扣押、监管或被实行其他保全措施，但乙方在上述情形出现后日内供应符合甲方要求的当物予以置换或补足，并重新办理相关抵押手续的除外;11.7拒不接受甲方经办人对抵押财产进行查验或拒不接受甲方对乙方贷款用途进行检查和监督或在上述查验、检查、监督过程中供应虚假资料的;11.8出现其它严峻危及甲方利益的情形。第十二条赎当和提前赎当12.1到期后乙方凭当票、本典当合同及个人居民身份证等相关资料，到甲方赎回当物，甲方协议乙方办理抵押注销手续，甲方将当物相关证件返还乙方。12.2征得甲方同意，乙方可以提前偿还部分或全部当金(提前赎当)，但乙方必需已偿还截止至在该提前还款之日的全部到期应付款项。12.3乙方提前偿还部分的金额最低不得少于人民币元整(大写)且必需为人民币的整数倍数(提前偿还最终余欠的金额除外)。12.4提前偿还部分或全部当金，典当综合费按实际典当月数(不足一个月的，按一个月计算)乘以本合同约定的月综合费率计算收取。第十三条绝当当期期满5日后，乙方既不赎当也不续当的即为绝当,如发生绝当，乙方在此确认：13.1甲方有权干脆变卖、拍卖当物，并以变卖、拍卖所得的价款优先偿还甲方的当金、综合费用及其他费用。13.2乙方自愿放弃对甲方变卖、拍卖价格的争议权和抗辩权。13.3甲方有权就当物实行无底价公开拍卖，拍卖收入在扣除甲方本金、综合费用、利息、税费、诉讼费、违约金、拍卖费等相关费用后剩余部分返还乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。13.4甲方拍卖或变卖当物后，乙方应根据甲方的指示和要求办理当物的过户手续。第十四条乙方声明及保证14.1乙方是完全民事行为实力人，具备全部必要的权利实力和行为实力，能以自身名义履行本合同的义务并担当相应责任。14.2乙方签署和履行本合同是其真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。14.3乙方在签署和履行本合同过程中向甲方供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和有效的，未向甲方隐瞒可能影响其还款实力的任何信息。14.4乙方保证对抵押房地产享有合法的全部权、处分权、占有权。甲、乙双方在签署本合同和当票时，抵押房地产上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、诉讼等，也不存在任何形式的权属争议或其他权利瑕疵。14.5乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房产全部权益)作为偿还本合同借贷条款项下的借款本金及其他相关费用的担保。14.6抵押物共有人同意将本合同抵押物进行抵押，并与借款人共同担当偿还借款的责任。当须要处置抵押物偿还所担保的债务时，情愿无条件地自找住房。第十五条费用15.1与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、____等费用由乙方担当。15.2拍卖成交后，房屋产权的过户税、费按国家规定由乙方和买受人各自担当。第十六条违约责任16.1逾期违约金16.1.1乙方如未按期支付利息及综合费，乙方应每日按当金的万分之向甲方支付逾期违约金。16.1.2乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应依据逾期天数每日按所欠当金的万分之向甲方支付逾期违约金。16.1.3上述两项逾期违约金相互____。16.2乙方违反16.1的其他约定，甲方有权行使下述一项或几项权利：16.2.1按当金本金的%向乙方收取违约金;16.2.2要求乙方对本合同项下全部债务供应符合甲方要求的新的担保;16.2.3有权宣布债权提前到期，收回当金本息及费用;16.2.4本条违约责任与16.1逾期违约金是相互____的。16.3甲方应按本合同约定如期发放当金，否则，应依据违约金额和天数，每日付给乙方万分之违约金。第十七条争议解决凡因履行本合同或当票而产生任何争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，应向人民____提起诉讼。第十八条通知与送达18.1甲方的联系信息如下：通讯地址：电话：传真：EMALL：乙方的联系信息如下：通讯地址：电话：传真：EMALL：18.2双方履行本合同过程中相互发送的函件或通知应根据本合同18.1所预留的联系方式和地址进行送达：18.2.1如为信函，以邮戳所示日期为送达之日;18.2.2如为传真，发送之日即为送达之日;18.2.3如为专人递送，收件人签收之日为送达之日;18.2.4如交由专业快递公司递送，以寄件人交寄后满三日为送达之日;18.2.5如用电子邮件送达，电子邮件发出之日为送达之日。18.3任何一方变更其联系方式或地址应刚好书面通知另一方，否则另一方仍有权将变更前的联系方式视为有效。第十九条附则19.1本合同经双方签章，并办妥抵押登记之日起生效，至本合同借款本金、利息及相关费用全部付清时失效。19.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，登记部门存档一份。具有同等法律效力。19.3《续当合同》及补充协议为本合同的补充，是合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。其次十条提示条款乙方已阅读本合同全部条款，应乙方要求，甲方已经就合同条款做了相应说明，乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已全部知晓，并予以充分、精确无误的理解。典当行(抵押权人)：当户(抵押人)：法定代表人：抵押共有人：托付____人：托付____人：签订时间：年月日签约地点：房地产合同篇4依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两托付人与居间人丙方之间就居间酬劳等事项，在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议：第一条合同标的房地产基本状况如下：全部权人;共有人;座落(区位);项目名称，楼层户型室厅卫阳台;建筑面积(m2);套内面积(m2);房地产权证号;土地性质;房屋全部权证号;土地运用权证号;房屋运用权租约号;合同登记号。其次条托付事项1、甲方对丙方的托付事项：甲方欲卖出上述房屋找寻买受人，并将该房屋以及要求等报告给买受人。同时，将买受人的状况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。2、乙方对丙方的托付事项：乙方欲在市区地段购买房屋套，面积为平方米。托付丙方搜寻信息，并刚好报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责帮助办理该房屋的产权变更等事宜。3、为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下居间服务：(1)帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);(2)代收、代转房款及定金(预付款)等;(3)代办房屋权过户手续;(4)代办房屋贷款手续;(5)代收、代缴过户税费及贷款费用;(6)代取产权证;(7)代办赎产权证、注销抵押;(8)。第三条成交价格甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币种)(大写)：元整(￥)。[其中：房产买卖价为(币种)(大写)：元整(￥);装修及附属配套设施转让价为(币种)(大写)：元整(￥)]。第四条成交细目1、配套：2、家电：3、家具：4、其他：5、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第五条丙方完成托付任务的酬劳丙方业已完成本合同项下托付人双方托付之事项，双方自愿选择下列第种方式向丙方支付酬劳：(1)按合同标的%的比例支付(详细数额为小写、大写)，其中甲方%(详细数额为小写，大写)，乙方%，(详细数额为小写、大写)。(2)托付人双方支付丙方人民币小写元，大写。其中，甲方元，大写。乙方元，大写。第六条丙方没有完成托付任务的费用收取丙方没有完成托付人指示的托付任务的，不得收取酬劳，但可以按实际支出收取肯定的费用，托付人双方自愿选择下列第种方式向丙方支付费用。(1)一次性向丙方支付人民币元，由托付人双方各自分别担当50%。(2)依据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由托付人双方各自担当50%。第七条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元(￥)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第项：(1)甲、乙双方各自担当;(2)全部税、费由方担当。3、甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如须要____，费用由方担当。4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大写)(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，方将房屋过户费用约人民币(大写)元(￥)，方将贷款所需费用约人民币(大写)元(￥)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第项付款方式(1)现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)元(￥)，____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(2)现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民币(大写)元(￥)支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)元(￥)，____由丙方代为保管;口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年。在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)元(￥)，贷款年限为年。在本合同签定之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)元(￥)____由丙方代为保管;口存入履约保证银行(详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。7、如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第项付款方式：(1)现金一次性付款(2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第八条甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务____等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指运用费)。假如不能刚好缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额)。(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)元(￥)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由方担当，未曾缴纳的修理基金由方担当。3、在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料打算齐全。第九条本合同在履行中若发生争议，协商解决不成时，双方均可向()①县人民____起诉。②市(县)经济合同仲裁机关申请仲裁(只选其一)第十条经居间方供应信息，并实际已了解的房地产：第十一条询问登记费元，本合同有效期限。第十二条本合同一式贰份，双方各执一份，在双方签字后当即生效，在完成托付各自履行后，本合同自行失效。托付方：：联系地址：居间方：：联系地址：签约地方：房地产合同篇5第一部分建设项目托付人（全称）：某某宾馆代建人（全称）：某某建设项目管理有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理方法，经托付人探讨，同意将南山甲所、梅岭1号、2号、3号建设项目托付给代建人实施代建管理，根据同等、自愿和诚恳信用的原则，就代建管理事项协商一样，订立本合同。一、项目概况：工程名称：1号、2号、3号改变工程工程地点：东湖路146号工程内容：前期工作____和建设实施代建总投资（估算投资）：壹亿元人民币（财政投资9000万元，东湖宾馆1000万元）工程立项批准文号：二、工程总建设期工程总建设期（自合同签订日起）：20xx。7。1—20xx。1。20，三、质量标准：优良四、合同价款甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元）。工程竣工后，依据审计结果据实调整代建管理费。五、合同组成的文件组成本合同的文件包括：1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件2、托付代建合同书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、描述代建项目的技术性文件6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一样时，则按上述排列次序进行说明。六、本协议书中的有关词语含义与本合同其次部分《通用合同条款》中分别给予它们的定义相同。七、代建人向托付人承诺，按本合同的规定担当本合同专用条款中议定范围内的工程托付代建工作。八、托付人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。九、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：____东湖宾馆本合同约定双方签字盖章后生效。托付人：（公章）代建人：（公章）法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：地址：地址：其次部分通用合同条款词语定义、适用范围和法规第一条下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所给予的定义：（1）“工程”是指托付人托付实施建设工程项目管理的工程。（2）“托付人”是指担当投资责任并托付工程项目管理工作的一方以及其合法继承人。（3）“代建人”是指担当建设工程项目管理业务及其责任的一方及其合法继承人。（4）“项目管理机构”是指代建人派驻本工程现场实施工程项目管理业务的组织。（5）“项目经理”是指经托付人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“工程项目管理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，托付人托付的工作范围和内容。（7）“工程项目管理的附加工作”是指：①托付人托付项目管理以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；②由于托付人缘由，使项目管理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（8）“工程项目管理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人缘由而暂停或终止代建业务，其善后工作及复原代建业务的工作。（9）“日”是指任何一个零时至其次天零时的时间段。（10）“月”是指依据公历从一个月份中任何一天起先到下一个月相应日期的前一天的时间段。其次条建设工程托付代建合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用合同条款中约定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件运用汉语语言文字书写、说明和说明。如专用条件约定运用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字。托付____利第四条托付人有对工程规模、设计标准、规划设计、工艺设计和设计运用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第五条托付人对工程监理、施工、设备选购 等专业工作单位招标工作进行全程监督和审核，监督代建人与专业工作单位签订相关合同。第六条托付人有权对代建项目工程质量和施工进度进行监督，并参加工程验收工作对代建人提出的资金安排进行审核，对代建项目的合同执行状况和资金运用状况进行监督。第七条托付人有权要求代建人提交工程项目管理工作月度报告及工程项目管理业务范围内的专项报告。第八条托付人有权对代建人组织的工程竣工结算和财务决算进行监督。第九条托付人有权对代建人的违规行为予以订正。第十条代建人调换项目经理需经托付人同意。代建____利第十一条代建人依据托付人授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）依据国家相关规定的程序选择专业工作单位，并监督托付人与其签订合同。（2）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、施工工艺设计和运用功能要求，有向托付人的建议权；（3）对工程设计中的技术问题，根据平安和优化原则，向设计方提出建议；假如由于提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得托付人的同意。当发觉工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，代建人有权要求设计人更正。（4）根据保质量、保工期和降低成本的原则，审核并批准工程施工组织设计和技术方案，同时上报托付人。（5）主持工程建设有关的协作单位的组织协调，重要协调事项应事先向托付人协商。（6）代建人有权发布开工令、停工令、复工令。（7）代建人有对工程上运用的材料的确定权和对施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知施工方停止运用；对不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和担心全的施工作业，有权通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批准，并经监理单位下达复工令后才能复工。（8）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（9）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权。（10）对项目建设资金的运用进行管理。（11）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。第十二条代建人在托付人授权下，可对施工、监理及大宗材料选购 合同规定的义务提出变更。假如由此影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更需经托付人事先批准。第十三条代建人有权拒绝托付人提出的本合同约定之外或违反国家相关法律、法规、政策的要求。第十四条代建人有权取得代建酬劳，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中提取奖酬金。第十五条代建人处理代建业务时，因托付人缘由的事由受到损失的，可以向托付人要求赔偿损失。托付人义务第十六条托付人应帮助代建人与代建项目有关的各____行政主管部门和宾馆内有关部门的关系的协调，为项目管理公司工作供应便利条件。第十七条托付人应当授权3名以上熟识工程状况、能在规定时间内代表托付人作出确定的常驻代表（在专用合同条款中约定），负责与代建人联系，协调关系，监督代建工作。更换常驻代表，要提前通知代建人。第十八条托付人应按代建合同规定支付代建管理费。第十九条托付人应按专用合同条款约定，刚好足额将建设资金拨付到代建人工程项目资金专户。若因托付人资金不能按时到位影响工程进度，由托付人担当相应责任。其次十条托付人应在专用合同条款约定的时间内就代建人书面提交并要求做出确定的一切事宜赐予书面答复。其次十一条，托付人帮助代建人办理须以托付人名义办理的各项建设手续，并依据代建人申请，经双方与有关部门交涉认可后，由托付人刚好交纳规划、城市管理和其他政策性等各种相关政策性费用。其次十二条托付人应当在专用合同条款约定的时间内免-费向代建人供应与工程有关的为项目管理工作所须要的工程资料。其次十三条托付人应在项目建成、代建人组织竣工验收合格后，在规定时间内与代建人办理项目移交手续。其次十四条托付人应帮助代建人办理与本项目相关的其他事宜。代建人义务其次十五条代建人对建设工程全权负责。代建人在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规、维护托付人的合法权益。其次十六条代建人应严格根据专用合同条款约定的代建工作范围和内容完成代建工作，并按月向托付人汇报代建工作进展。其次十七条代建人应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格限制项目投资、确保工程质量，按期交付运用。其次十八条代建人不得在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、水文、地质等缘由必需进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监理单位、施工单位签署看法后，由代建人报托付人核准。其次十九条代建人在托付人的监督下负责组织施工、监理等招标工作，签订施工、监理等相关合同，报有关部门备案。第三十条代建人运用托付人供应的设施和物品属于托付人的财产，在项目管理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给托付人。第三十一条代建人应依据项目进度须要及合同执行状况，向托付人提出资金安排申请。第三十二条代建人应依据项目进度须要及合同执行状况运用建设资金，并接受托付人监督。第三十三条定期向托付人汇报工程进度，接受托付人的监督和管理。第三十四条代建人应严格根据国家相关规定，组织工程竣工结算和财务决算，并接受托付人的监督。第三十五条代建人应在项目建成后，会同托付人组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向托付人办理移交手续。第三十六条代建人应建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向托付人和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。第三十七条代建过程中若发生重大伤亡及其他平安事故，代建人应付全部责任，做好善后工作，并应刚好通知托付人。托付人责任第三十八条托付人应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，如有违反则应当担当违约责任，赔偿给代建人造成的经济损失。第三十九条因托付人责任使项目建设发生改变，而造成代建人实际损失的，托付人应担当相应的赔偿责任。第四十条因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，托付人同代建人协商解决。不行抗力包括因斗争、____、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的____、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。代建人责任第四十一条代建人的责任期即工程项目管理合同有效期。在工程项目管理过程中，假如因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第四十二条代建人在责任期内，应当履行约定的义务。假如因代建人过失而造成了托付人的经济损失，应当向托付人赔偿。第四十三条因不行抗力导致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方协商解决。不行抗力包括因斗争、____、空中飞行物体坠落或非合同双方责任造成的____、火灾，肯定级别的风、雨、雪、洪、震等自然灾难。合同生效、变更与终止第四十四条本合同自签订之日起生效。第四十五条由于托付人的缘由致使代建工作受到阻碍、延误、暂停或终止，以至发生了附加工作或延长了持续时间，代建人应将此状况与可能产生的影响刚好通知托付人，托付人应实行相应的措施。完成工程项目管理工作的时间相应延长，并得到附加工作的酬劳。第四十六条在托付工程项目管理合同签定后，实际状况发生改变，使得代建人不能全部或部分执行工程项目管理业务时，代建人应当马上通知托付人。该工程项目管理业务的完成时间应予延长。当复原执行工程项目管理业务时，应当增加不超过42天的时间用于复原执行工程项目管理业务。并按双方约定的数量支付工程项目管理酬劳。第四十七条代建人在应当获得工程项目管理代建费之日起30天内仍未收到支付单据，而托付人又未对代建人提出任何书面说明时，或已暂停执行工程项目管理业务时限超过六个月的，代建人可向托付人发出终止合同的通知，发出通知后14日内未得到托付人答复，可进一步发出终止合同的通知，假如其次次通知发出后42日内仍未得到托付人答复，可终止合同或自行暂停或接着暂停执行全部或部分工程项目管理业务。托付人担当违约责任。第四十八条代建人由于非自己的缘由而暂停或终止执行工程项目管理业务，其善后工作以及复原执行工程项目管理业务的工作，应当视为额外工作，有权获得额外的酬劳。第四十九条当托付人认为代建人无正值理由而又未履行工程项目管理义务时，可向代建人发出指明其未履行义务的通知。若托付人发出通知后21天内没收到满足答复，可在第一个通知发出后35天内发出终止工程项目管理合同的通知，合同即行终止。代建人担当违约责任。第五十条当事人一方要求变更或解除合同，应当在30日前以书面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第五十一条代建人与托付人办理完成项目移交手续，并经托付人审核通过工程竣工财务决算，代建人收到代建酬劳尾款后，本合同即终止。代建人酬劳第五十二条正常的工程项目管理业务、附加工作和额外工作的酬劳，根据工程项目管理合同专用条件中约定的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第五十三条假如托付人在规定的支付期限内未支付工程项目管理酬劳，自规定支付之日起，应当向代建人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最终一日起计算。第五十四条支付工程项目管理酬劳所采纳的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第五十五条假如托付人对代建人提交的支付通知书中酬劳或部分酬劳项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向代建人发出表示异议的通知，但托付人不得拖延其他无异议酬劳项目的支付。其他第五十六条代建人驻地管理机构及其职员不得接受工程项目任何参建各方的任何酬劳或经济利益。代建人不得参与合同规定与托付人的利益相冲突的任何活动；第五十七条隐藏工程的验收。进行地基基础主体结构施工、隐藏工程验收及运用功能试验时，代建人应事先书面通知托付人到场，在验收合格后才能进行其它施工。第五十八条工程变更。发生工程变更在施工合同额5%以内或者变更总额在50万元以内的由托付人、代建人、设计单位、监理单位签证同意后实施，并填写备忘录报托付人备案；超过5%或总额超过50万元由代建人报托付人审核，并填写备忘录，托付人按现行规定会同有关部门审查批复后实施。若工程出现意外的平安及质量险情，代建人可边实行紧急抢险避险措施，边通报托付人。第五十九条建设工程项目所必要的托付人、代建人、设计人外出考察、材料设备复试，其费用支出经托付人同意的，在预算范围内经托付人同意，从建设费用中支出。第六十条在工程项目管理业务范围内，如需聘用专家询问或帮助，由代建人聘用的，其费用由代建人担当，由托付人聘用的，其费用从建设费中支出。第六十一条代建人在工程项目管理工作中提出的合理化建议，使托付人得到了经济效益，托付人按专用条件中的约定赐予经济嘉奖。第六十二条代建人在工程项目管理过程中，不得泄露托付人申明的隐私，不得泄露设计人、施工方供应并申明的隐私。第六十三条代建人对于由其编制的全部文件拥有版权，托付人仅有权为本工程运用或____此类文件。第六十四条本合同未尽事宜，双方可协商并另行签订补充协议。争议的解决第六十五条在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，应按专用合同条款约定解决。第三部分专用合同条款第一条本合同适用的法律、标准及及工程项目管理依据1、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关相关法律、行政法规。2、本工程设计合同、施工合同、工程项目管理合同以及施工过程中形成的其他合同及文件。3、____现行的预算定额、取费标准及有关建设管理方法。其次条代建范围和代建工作内容代建范围：————————————————————————。代建工作内容：1、负责办理土地征用、建设工程规划许可证等有关手续。2、负责组织工程监理、施工、设备材料选购 招标。3、负责与施工单位及建筑材料、设备、购配件供应等单位签订合同并监督实施。4、编制适应于本工程实际的资金及进度安排，报托付人批准；负责建立项目资金专户，按安排领取并拨付建设资金，按月托付人报送工程进度和资金运用状况。5、负责组织工程竣工结算，组织竣工验收，组织项目后评估，向托付方移交竣工档案资料。6、严格按批准和审定的建设规模、功能、标准、概算和工期组织建设，如有重大设计变更，报托付人审批执行。7、项目管理合同约定的其他工作。第三条托付人应供应的工程资料及供应的时间托付人应在前向代建人供应如下工程资料：1、项目可行性报告2、立项批文3、用地建筑规划报批状况4、项目建筑总体方案5、规划红线图6、施工设计（包括施工图及方案）、施工概算7、资金来源和总投资金额第四条托付人应在3个工作日内对代建人书面提交并要求作出确定的事宜作出书面答复。第五条托付人的常驻代表为。第六条托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付建设资金和代建人的酬劳：建设资金核拨程序：1、代建人依据代建项目概算投资、进度限制目标及项目建设安排，编制项目资金安排报托付人审批；2、依据核批的资金年度安排，刚好拨付到代建人的资金专户，确保工程顺当进行；代建项目管理费用支付方式：1、正常代建费按工程总概算****万元的2%计算，其中————****万元，———****万元，在工程结算之前按概算总价计算并支付工程项目管理费。2、本合同签定后一周内支付———————代建管理费（**万元的）30%计**万元；3、——————工程进行一半时，再支付代建费的40%计**万元。4、工程竣工审计后支付至全部实际费用的95%。5、代建费5%作为质检费一年后支付。6、——工程代建费支付方法按此进行。第七条工程建设质量达不到合同规定质量标准，按有关部门确认的实际损失进行赔偿。第八条因代建人缘由未能按期完工，应对代建人进行惩罚，按以下方式计算惩罚金：罚金=管理费总额÷合同期（日）×延长工期（日）第九条因代建人管理不当，未科学支配施工造成投资增加，托付人按以下方法予以惩罚：惩罚金额=工程费用超支额×30%第十条托付人缘由导致工期延长，托付人同意按以下的方法计算并支付代建人延长期工程项目管理费：延长期管理费=管理费总额÷合同期（日）×延长工期（日）。延长期管理费从合同期届满之日起计算并按月支付；第十一条因代建人的合理化建议、科学管理、规范操作在达到设计要求满意运用功能和保证质量的前提下所节约的工程投资，托付人按以下方法予以嘉奖：嘉奖金额=工程费用节约额×30%工程费用节约额=工程概算投资（不含征地____投资）—竣工审计决算第十三条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应刚好协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。一方如不接受仲裁结果，可向人民____起诉。第十四条本合同壹式*份，正本贰份，双方各执壹份；副本*份，双方各执*份。正、副本具有同等法律效