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Word版本，下载可自由编辑Z物业辖区房屋养护制度Z物业辖区房屋养护制度之相关制度和职责，物业辖区房屋养护制度一、地基基础维护①杜绝荷载的不合理②防止地基漫水③保证勒脚完好无损④防止鼠害、白蚁等二、楼面工程养护①保证常常使用的房间的有效防水②避开室...

物业辖区房屋养护制度

一、地基基础维护

①杜绝荷载的不合理

②防止地基漫水

③保证勒脚完好无损

④防止鼠害、白蚁等

二、楼面工程养护

①保证常常使用的房间的有效防水

②避开室内的受潮与虫害

③加强二次装修的科学管理

④控制与消退装点材料的副作用

三、墙台面及吊顶工程的养护

台面及吊顶工程由抹灰、油漆、喷浆、裱糊、块材饰面、罩面板及龙骨安装等工序构成;

①定时检查以上部位,有问题准时处理;

②加强部件之间的相接之处的庇护

③注重清洁与清洁办法

④注重日常工作中的养护

⑤注重材料的工作环境

⑥定期更新部件,保证整体的协调性

四、门窗工程

①严格遵守使用常识和操作规范

②准时清洁,保证正常使用

③定期更新易损部件

④定期加润滑油

五、屋面工程

①定时清扫,准时疏通

②加强屋面使用管理

③定时检查,记录,并就发觉的问题准时处理

④建立大修、中修、小修制度

六、通风道养护

①住户在安装抽油烟机和卫生间通风器时,必需当心操作,不得乱打乱凿,对通风道造成破坏

②禁止往通风道内扔垃圾,砖头,不在通风道内挂东西,拦住风口,阻塞通道

③定时检查,逐户检查,发觉不正确使用办法时,准时订正,如有损坏,准时修复

④测试通风情况

⑤有小裂缝准时用水泥砂浆填补,严峻损坏时在房屋大修时应彻底更换

七、垃圾道养护

①垃圾道天天定时清运

②凡长超过1*0.5米的,分量超过10公斤的垃圾不得利用垃圾道丢弃

③电器类,电池类,等有污染,有发射性的物品不得丢弃在垃圾道,利用特地的系统收集

④垃圾道应每两年油漆一次浮现小裂缝破损的准时修补。

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