建筑装饰工程监理大纲范本

装饰工程监理大纲PAGEPAGE115上海三维工程建设监理有限公司目录第1章项目概况1.1工程概况况况1.2监理工作作作范围1.3监理工作作作期限1.4监理工作作作内容1.5监理工作作作目标第2章监理服服务总则则2.1监理工作作作方法2.2监理工作作作权限2.3监理工作作作依据第3章监理组组织3.1施工阶段段段现场监监理组组织3.2施工阶段段段监理与与各方方的关系系第4章监理实实施方法法和手手段4.1本工程质质质量控制制要点点4.2监理工作作作程序4.3工程前期期期阶段的的监理理工作4.4施工阶段段段进度控控制4.5工程投资资资控制工工作4.6常用建筑筑筑材料质质量监监理4.7装修工程程程质量监监理4.8设备安安安全工程程质量量监理4.9煤气管管管道工程程监理理要点4.10工程程程质量事事故处处理4.11安全全全文明施施工监监理4.12合同同同管理4.13现场场场监理信信息与与资料档档案管管理4.14组织织织协调第5章监理工工作作守则5.1监理人员员员工作守守则5.2监理人员员员安全守守则第6章监理人人员员岗位职责责责6.1总监理工工程师师岗位职职责6.2总监理工工程师师代表（副副副总监理理工程程师）岗岗位职职责6.3专业（土土建、水水、电电、装饰饰）监监理工程程师6.4材料复试试见证证员的岗岗位职责责6.5进度控制制监理理工程师师岗位职职责6.6投资控制制监理理工程师师岗位职职责6.7资料管理理监理理工程师师岗位职职责第7章项目监监理理组工作制制制度7.1设计文件件件、图纸纸、审审查制度度7.2技术交底底底制度7.3开工报告告告审批制制度7.4材料、构构构件检验验及复复验制度度7.5变更设计计计制度7.6隐蔽工程程程检查制制度7.7工程质量量量监理制制度7.8工程质量量量检验制制度7.9工程质量量量事故处处理制制度7.10施工进进进度监督督及报报告制度度7.11监理报报报告制度度7.12工程竣竣竣工验收收制度度7.13工作例例例会和学学习制制度7.14考勤制制制度及生生活管管理制度度7.15考核制制制度第8章监理服服务保证证措施施8.1组织措施施施8.2技术措施施施第9章工程监监理资料料的提提供9.1施工单位位位向监理理单位位申报的的技术术文件表表式：：（A类表）9.2监理单位位位向建设设、施施工单位位发送送的资料料表式式：（B类表）9.3各方通用用用表：（C类表）9.4监理单位位位内部用用表：：（D类表）9.5监理资料料料归档的的主要要内容第1章项目概况况1.1工程概概概况1.1.1项目目目名称：：1.1.2建设设设地点：：1.1.3建设设设单位：1.1.4建筑筑筑面积：：1.1.5预计计计工期:1.2监理工作作作范围监理工作范围为为为：施工工阶段段和保修修阶段段的质量量控制制1.2.1设设设计阶段段的服服务1.2.1.111方案及及扩扩初设计计管理理：协助助业主主提出设设计要要求和评评选设设计方案案；参参与选择择勘察察设计单单位；；协助业业主签签订勘察察设计计合同并并监督督合同的的履行行；督促促设计计单位限限额设设计、优优化设设计；审审核设设计是否否符合合规划要要点，能能否满足足业主主提出的的功能能使用要要求，审审核设计计方案案的技术术、经经济指标标的合合理性、审审核核设计方方案是是否满足足国家家规定的的具体体要求和和设计计规范，分分析析设计的的施工工可行性性和经经济性。1.2.1.222施工图图设设计审查查：根根据国家家的法法律、法法规、技技术规范范与标标准，对对施工工图进行行结构构安全和和强制制性标准准、规规范执行行情况况的独立立审查查。审查查的主主要内容容如下下：1.2.1.222.1建筑物的的稳稳定性、安安全全性审查查，包包括地基基基础础和主题题结构构体系是是否安安全、可可靠；；1.2.1.222.2是否符合合消消防、节节能、环环保、抗抗震、卫卫生人防防等有有关强制制性标标准、规规范；；1.2.1.222.3施工图是是否否达到规规定的的深度要要求、是是否有损损公众众利益。1.2.1.444进度控制制审核承包单位的的的总进度度计划划。审核施工进度网网网络图，分分项项流程图图，实实施目标标管理理，确保保总进进度计划划实现。在每月进度协调调调会，检检查各各分项的的工序序衔接和和计划划落实，协协助助业主协协调解解决影响响进度度落实的的具体体问题（设设计计、物资资供应应、资金金、外外界干扰扰等）。审批承包单位延延延长工期期的申申请。分阶段协调施工工工进度，及及时时提出调调整意意见，控控制工工程进度度。1.2.1.555施工阶段段的的质量控控制：：协助业主做好开开开工前的的一切切准备工工作，并并审查承承包单单位各项项施工工准备,协助建设设单单位下达达开工工通知书书；督促承包单位施施施工管理理制度度和质量量安全全文明施施工保保证体系系的建建立、健健全与与实施；；审查承包单位提提提交的施施工组组织设计计、施施工技术术方案案，并督督促其其实施；；督促承包单位严严严格按规规范、规规程、标标准和和设计要要求施施工，控控制工工程质量量；抽查工程施工质质质量，对对隐蔽蔽工程进进行复复验签证证。参参与工程程质量量事故的的分析析及处理理；督促承包单位对对对工程阶阶段验验收及竣竣工初初验，并并对工工程施工工质量量提出评评估意意见；协协助建建设单位位组织织竣工验验收；；协助建设单位组组组织和参参与联联动调试试和项项目交付付使用用前的各各项准准备工作作。制定监理所需的的的监理规规划和和监理细细则，核核对有关关表格格和证书书，并并建立监监理程程序和行行政管管理系统统；严格检查放线与与与施工检检测；；严格质量管理，监监督承包人确确保工程质量量达到施工承承包合同所规规定的质量等等级标准并积积极争创优质质奖杯；审核施工总承包包包人提出出的分分包人的的资质质，并提提出意意见；全面检查工程施施施工质量量，对对隐蔽工工程进进行复验验签证证；复核核承包包人已完完工程程量月报报表，并并提出书书面意意见；负负责现现场技术术核定定单的签签证，如如涉及费费用的的须事先先征得得业主认认可后后予以签签证；；组织总承包人、设设计单位及施施工单位分析析及处理工程程质量事故，监监督事故处理理方案的实施施，并对事故故处理进行验验收和签证；；参加市区有关部部部门对本本工程程的安全全生产产、文明明施工工的考核核及检检查工作作。1.2.1．666安全文明明施施工监理理审查承包商的技技技术安全全措施施及安全全保证证体系。审查承包商提交交交的施工工现场场平面布布置图图；督促促承包包商定期期、不不定期检检查用用电、机机械设设备、临临边防防护、消消防等等安全。审查承包商主要要要施工机机械设设备的数数量、性性能、检检修证证；督促促承包包人检查查机械械设备操操作运运行情况况。检查承包商特殊殊殊工种的的上岗岗操作证证。督促承包商按规规规定做好好施工工区域与与非施施工区域域之间间分隔路路栏设设置。检查督促本工地地地的排水水设施施、封堵堵排水水管道的的申报报手续，以以及及对功用用管线线的保护护措施施和其它它应急急设施保保持畅畅通、安安全。检查督促承包商商商保持施施工沿沿线单位位居民民的出入入口和和道路畅畅通。检查督促承包商商商建筑垃垃圾在在规定地地点堆堆放。督促承包商按规规规定配置置工地地卫生设设施、建建立工地地卫生生管理制制度并并检查执执行情情况。工程竣工验收后后后检查督督促承承包商在在规定定期限内内完成成工程现现场清清场工作作。1.2.1．777合同管理理协助业主主编起起起草工程程承包包合同。参与工程承包合合合同谈判判，完完善承包包合同同的内容容。协助业主确认承承承包商选选择的的分包商商。协助业主审查承承承包商的的预算算报价审核工程的合同同同工期。协助业主与承包包包商确定定工程程质量目目标，并并列出质质量目目标要求求表。协助业主与承包包包商签订订工程程承包合合同。协助业主处理工工工程索赔赔事宜宜。监督和检查承包包包人现场场施工工的安全全、文文明措施施，在在施工过过程中中严格执执行上上海市文文明施施工管理理条例例和安全全管理理工作。1.2.1．888保修阶段段的的服务：：定期回访业主，了了解项目使用用情况，提供供项目使用维维护的技术咨咨询；对于保修期间出出出现工程程质量量问题，应应参参与调查查研究究、鉴定定工程程质量问问题的的责任。督促施工单位执执执行保修修义务务，对保保修责责任内的的维护护修理工工作进进行检查查验收收。保修期结束，提提提交业主主保修修阶段工工作评评估意见见。保修期间如出现现现有工程程质量量问题应应进行行调查研研究，鉴鉴定发生生工程程质量的的责任任，共同同研究究修补措措施并并督促实实施。完成施工保修期期期阶段的的工程程修复、修修补补及保养养的监监理及工工程质质量鉴定定、签签证、签签发缺缺陷责任任书；；定期对已完成工工工程项目目进行行回访，发发现现问题及及时与与承包商商讨论论修补方方案。1.3监理工作作作期限按施工合同工期期期另加一一个月月的资料料整理理时间，在在保保修期内内本工工程如有有监理理范围的的工作作，监理理单位位应随叫叫随到到。1.4监理工作作作内容（1）该该该工程建建设的的进度、质质量量、投资资三控控制及相相关工工作的对对施工工单位与与业主主方之间间的协协调工作作（包包括施工工现场场的施工工安全全监督和和信息息管理）。（2）该该该工程施施工图图纸所涉涉及的的安装工工程、装装饰工程程范围围的施工工监理理及安全全监理理工作。1.5监理工作作作目标1.5.1质量量量控制目目标监理组将根据技技技术标准准、规规范、规规程、质质量验收收标准准和设计计图纸纸、文件件，以以严格的的监理理方法，完完善善承包商商自检检和监理理单位位抽检的的质量量保证体体系；；进行一一丝不不苟的中中间检检验和现现场验验收；重重视事事前预防防的环环节监理理。确确保工程程质量量达到业业主要要求的等等级即即工程质质量达达到优良良率60%。1.5.2进度度度控制目目标在进度控制方面面面，监理理组要要求承包包商根根据施工工承包包合同提提出工工程总进进度计计划、年年进度度计划、月月进进度计划划或周周进度计计划；；指导承承包商商运用网网络计计划技术术，找找出影响响工期期的关键键路线线；并在在实施施过程中中建立立数据采采集制制度，利利用计计算机跟跟踪分分析施工工中产产生的进进度偏偏差；提提出进进度调整整计划划及采取取措施施的建议议。保保证工程程在合合同工期期内竣竣工（即即施工工总工期期为12个月）。1.5.3投资资资控制目目标本项目的投资控控控制在设设计概概算要求求内，施施工中按按质按按量按进进度核核定施工工单位位的施工工工程程量以及及付款款要求，确确保保业主的的付款款额不超超过施施工承包包合同同所规定定的限限额。1.5.4合同同同管理目目标监理组组组将依据据法律律、法规规和规规章制度度，对对合同关关系进进行协调调、监监督；维维护业业主的合合法权权益，正正确处处理合同同执行行中的纠纠纷；；减少项项目运运行的风风险。1.5.5安全全全文明施施工目目标监理组将通过对对对工程建建设中中的人、机机、环环境及施施工全全过程进进行评评价、监监督和和督查，制制止止建设行行为中中的冒险险性、盲盲目性和和随意意性，有有效地地把该工工程安安全控制制在允允许的风风险度度范围以以内，以以确保无无重大大安全事事故。1.5.6竣工工工档案方方面监理组将指导、帮帮助、监督承承包商按要求求完成归档资资料。1.5.7保修修修阶段工工作目目标提供完善的保修修修期服务,及时迅速速地地解决项项目出出现的问问题,提供使用用期期的技术术咨询询,确保项目目的的正确使使用。第2章监理服服务总则则2.1监理工作作作方法2.1.1监理理理工作原原则2.1.1.111严格控制制：：严格控制进度计计计划的贯贯彻执执行，当当工程程施工实实际进进度与计计划进进度不符符时，总总监理工工程师师应及时时提出出要求调调整计计划及采采取相相应措施施的意意见，力力争项项目进度度目标标的实现现；严格控制工程质质质量,对施工组组织织设计或或施工工方案、施施工工管理制制度、质质量保证证体系系、测试试单位位与分包包位质工使的料、半半成品、成成品品和设备备的质质量以及及工程程复核验验收签签证等须须严格格把关。2.1.1.222积极参与与：：认真学习设计图图图纸和有有关文文件，理理解设设计意图图，尽尽量将图图中的的问题或或疑点点及时提提出，需需要时可可配合合设计人人员共共同商量量解决决方法，对对某某些不合合理处处也应提提出修修改意见见，积积极提出出合理理化建议议，使使设计更更为优优化；在施工组织设计计计或施工工方案案审查时时，从从实际出出发，积积极提出出改进进意见，使使之之更为完完善；；积极参与对新工工工艺、新新技术术和新产产品使使用进行行技术术经济分分析、比比较。2.1.1.333热情服务务：：监理人员坚守现现现场，积积极配配合施工工需要要；遇到问题尽可能能能及时解解决于于现场，不不拖拖拉，不不推诿诿；对施工上的一些些些技术复复杂难难题，尽尽可能能给予帮帮助；；及时向有关单位位位提供工工程信信息，做做好协协调工作作。2.1.2监监监理工作作基本本方法在项目目目施工监监理实实施过程程中，我我们采用用目标标管理作作为本本工程监监理的的总方法法，即即确定总总目标标，分目目标，制制订措施施；分分工明确确，责责任清楚楚，奖奖惩分明明；建建立信息息控制制制度，信信息息联系网网络，加加强信息息提炼炼和分析析，利利用计算算机进进行信息息及数数据处理理；预预先计划划，建建立会议议制度度、事后后检查查制度。充充分分发挥工工程技技术监理理服务务的职能能，即即计划职职能，组组织职能能，协协调职能能，控控制职能能和监监督职能能。2.1.2.111施工阶段段施工阶阶阶段是工工程质质量的形形成阶阶段，也也是施施工质量量与各各项施工工验收收技术指指标是是否符合合设计计、规范范质量量要求的的实施施阶段。因因此此，监理理组将将把监理理工作作的重点点放在在施工阶阶段的的质量控控制上上。在施工阶段，监监监理组的的质量量控制方方法主主要有：：1、施施施工准备备工作作、各道道工序序实施情情况的的检查核核实；；施工准准备工工作、各各道工工序实施施情况况的检查查核实实分二方方面内内容：一一方面面，在工工程施施工全过过程中中，监理理工作作人员需需要经经常对施施工单单位所报报送的的各类报报表、质质量数据据进行行检查核核实，这这是指内内业方方面；另另一方方面，指指外场场方面的的检查查核实，如如施施工人员员组织织、施工工机械械配备，材材料料质量、施施工工放样等等。2、原材料、半半半成品进场场抽抽样验收收；在在材料质质量判判断中，有有许许多必须须经过过试验才才能得得出结论论，因因此，原原材料料、半成成品进进场的抽抽样验验收将是是监理理组进行行工程程质量检检查和和控制的的重要要手段，是是监监理工作作人员员确认各各种原原材料、半半成成品和施施工部部位质量量的主主要依据据，是是监理组组坚持持一切用用数据据说话的的基础础。原材料、半成品品品进场抽抽样验验收的内内容以以能控制制各工工程项目目施工工质量的的技术术指标为为依据据。3、施工测量、放放放样复核核；测测量、放放样复复核也是是监理理组进行行工程程质量检检查和和控制的的重要要手段之之一。在在监理过过程中中，监理理组将将自备测测量仪仪器，对对施工工现场各各部位位平面位位置、高高程、几几何尺尺寸等的的所有有测量、放放样样工作进进行复复核。4、重点工序、关关关键部位位的旁旁站监理理；重重点工序序、关关键部位位的旁旁站监理理，也也是监理理组进进行工程程质量量检查和和控制制的重要要手段段之一。监监理理组将通通过加加强监理理人员员的现场场旁站站工作，来来进进一步体体现“监督合同同中中有关质质量标标准、要要求的的实施；；纠正正不符合合工程程设计要要求、施施工技术术标准准和承包包合同同的工程程和施施工行为”。对重要的施工环环环节，监监理组组都将按按排监监理人员员进行行现场全全过程程旁站监监理，以以便及时时发现现问题，及及时时解决问问题。5、施工现场的的的巡视检查查；；施工现现场的的巡视检检查，是是指监理理工作作人员为为了解解工程施施工质质量的全全貌，利利用相对对较短短的时间间，在在施工过过程中中对较次次要部部位、较较次要要工序施施工情情况进行行的巡巡视检查查。施施工现场场的巡巡视检查查也是是监理组组进行行工程质质量检检查和控控制的的重要手手段之之一。6、签发监理工工工作指令；；监监理工作作指令令有二方方面的的内容：：一方方面，是是指在在施工监监理过过程中，监监理理工作人人员以以书面文文件的的形式提提醒施施工单位位注意意施工中中存在在问题；；另一一方面，是是指指监理工工作人人员为保保证工工作质量量，向向施工单单位发发布的工工程变变更、技技术标标准、施施工技技术要求求、工工程会议议纪要要等。监监理工工作指令令直接接与工作作质量量有关，也也是是监理组组进行行工程质质量检检查和控控制的的重要手手段之之一。2.1.2.222竣工验收收阶阶段竣工验收阶段，是是指各分项工工程完成施工工后，施工单单位报请监理理组进行验收收的阶段。在竣工验收阶段段段，通过过施工工单位的的自检检、监理理组的的抽检，来来判判断已完完成的的各分项项工程程的安装装质量量、调试试结果果与设计计文件件的符合合程度度；各项项技术术指标是是否达达到施工工验收收技术规规范的的要求。按中华人民共和和和国国务务院令令（2000）279号《建设设工工程质量量管理理条例》要要求求，参加加工程程分阶段段验收收及竣工工验收收，并督督促整整改，对对工程程施工质质量、安安全、文文明施施工提出出评估估意见；；督促促审查承承包商商各阶段段提交交的资料料，配配合业主主、总总承包人人进行行竣工验验收工工作；竣竣工后后提交完完整的的竣工资资料归归档。在竣工验收阶段段段，监理理组的的质量控控制方方法主要要有：：1、合格分项、分分分部、单单位工工程的质质量的的检查评评定验验收；对对符合合设计、验验收收规范所所提出出的质量量要求求的各分分项工工程，监监理组组将对所所有已已完工序序的隐隐蔽工程程进行行验收，评评定定已完成成分项项工程的的质量量等级，并并签签署验收收意见见。验收收频率率为100%；以分项工程质量量量等级为为基础础，进行行分部部工程的的质量量等级评评定。监监理组将将对已已完成的的分部部工程进进行抽抽样检测测，抽抽样频率率不小小于25%。对重要要的的分部工工程，监监理组将将进行行100%的检测。以分部工程质量量量等级为为基础础，进行行单位位工程的的质量量等级评评定。监监理组将将对单单位工程程进行行全面的的工程程质量检检测，并并提出监监理评评介意见见；以单位工程质量量量等级为为基础础，进行行建设设项目的的质量量等级评评定。2.1.2.333有质量缺缺陷陷工程的的调查查与处理理对工程施工中存存存在质量量缺陷陷，需要要部分分或全部部返工工的分项项、分分部工程程，监监理组将将从质质量控制制的角角度出发发，进进行调查查分析析，分清清质量量缺陷的的性质质、责任任，及及时妥善善地进进行处理理。质量缺陷的处理理理原则：：监理工程师具有有有质量否否决权权；质量缺陷处理须须须事先进进行调调查，分分清质质量缺陷陷的性性质、责责任，以以明确处处理费费用的承承担者者；施工中，上道工工工序有质质量缺缺陷，未未经监监理组认认可，不不准进行行下道道工序的的施工工；施工单位必须执执执行监理理工程程师对质质量缺缺陷的处处理意意见；施工单位对质量量量缺陷的的处理理方案和和措施施，必须须经监监理组认认可；；施工单位对质量量量缺陷的的处理理完成后后，必必须经监监理组组的检查查，验验收。2.2监理工作作作权限2.2.1施工工工组织设设计必必须经项项目总总监理工工程师师审核认认可后后，才能能开工工。2.2.2工程程程上使用用的原原材料、半半成成品、成成品和和设备的的质量量必须经经专业业监理工工程师师认可后后方准准使用。2.2.3凡隐隐隐蔽工程程必须须经专业业监理理工程师师签证证认可并并经总总监理工工程师师复核后后，方方能进行行下一一道工序序施工工。2.2.4已已已完工程程形象象进度和和施工工质量，必必须须经总监监理工工程师签签证认认可后，建建设设单位才才予以以支付工工程款款。2.2.5当承承承包单位位有不不按图纸纸或不不遵守施施工操操作规程程、验验收规范范规定定进行施施工时时，监理理工程程师可签签发监监理通知知单，书书面通知知整改改。当严严重危危及安全全和质质量时，总总监监理工程程师有有权签发发停工工通知单单，承承包单位位接到到停工通通知后后，必须须立即即停止施施工。2.222.6在施施工工过程中中，如如发现个个别施施工人员员，素素质确实实太低低或工作作责任任性很差差，造造成人为为的工工程质量量下降降、施工工管理理混乱的的，总总监理工工程师师有权向向承包包单位提提出要要求更换换人员员。2.3监理工作作作依据2.3.1本工工程承承包合同同；2.3.2本工工工程施工工监理理合同；；2.3.3国家家家和本市市有关关工程建建设方方面的法法律、法法规、政政策和和规定；；2.3.4设计计计图纸和和其他他有关文文件((包括经上上级级主管部部门批批准的施施工组组织设计计、施施工方案案以及及技术核核定单单)；2.3.5现行行行的工程程建设设规范和和质量量检验评评定标标准；2.3.6为本本本工程制制订的的有关技技术文文件及规规定。第3章监理组织织3.1施工阶段段段现场监监理组组织项目监项目监理组总监理工程师：总监代表：公司专家顾问组公司本部开工前期咨询服务开工前期咨询服务安全监理工程师安全监理工程师设备监理工程师见证员装饰监理装饰监理工程师资料员3.2施工阶段段段监理与与各方方的关系系：3.2.1与建建建设单位位关系系：建设单位和监理理理单位之之间是是委托与与被委委托的关关系。建建设单位位应在在施工承承包合合同明确确授予予监理单单位责责权范围围。监监理单位位依据据监理合合同中中建设单单位授授予的权权力行行使职责责，公公正独立立地开开展监理理工作作。建设单位应向监监监理单位位提供供监理人人员现现场办公公用房房及通讯讯设施施等，生生活上上提供方方便。在监理实施过程程程中,总监理工工程程师应定定期向向建设单单位报报告工程程情况况,未经建建设设单位授授权，总总监理工工程师师无权自自主变变更工程程承包包合同。由由于于不可预预见和和不可抗抗拒的的因素，总总监监理工程程师认认为确实实需要要变更工工程承承包合同同时，要要及时向向建设设单位提提出建建议，协协助建建设单位位与承承包单位位协商商变更工工程承承包合同同。建设单位人员如如如发现施施工中中存在的的问题题时，应应向监监理组提提出，由由监理组组组织织有关人人员共共同研究究解决决。并承诺监理组人人人员一经经确定定，不作作调换换，否则则以书书面报告告提请请建设单单位认认可，建建设单单位如发发现监监理组人人员不不称职可可提出出更换的的要求求。3.2.2与承承承包单位位关系系：监理单单单位与承承包单单位是监监理与与被监理理的关关系。承承包单单位在施施工时时必须接接受监监理单位位的监监督检查查，并并为监理理单位位开展工工作提提供方便便，包包括提供供监理理工作所所需的的原始记记录等等技术经经济资资料。监监理单单位要为为施工工创造条条件按按时按计计划做做好监理理工作作。监理单位与分包包包单位无无直接接关系。分分包包单位在在施工工方案、技技术术复核、隐隐蔽蔽工程验验收等等技术上上的签签证认可可事项项，应通通过承承包单位位向监监理办理理签证证。3.2.3与设设设计单位位的关关系：监理单位与设计计计单位之之间无无监理关关系，监监理人员员在工工程监理理过程程中应贯贯彻设设计意图图，按按设计要要求进进行监理理工作作。对于于设计计图纸中中所发发现的疑疑点或或建议，可可向向设计单单位提提出，由由设计计单位作作出是是否修改改意见见。监理理无权权擅自变变更设设计。设计人员如发现现现承包单单位在在施工过过程中中不符合合设计计、施工工规范范的行为为时，应应及时向向监理理组提出出，并并有监理理组组组织有关关人员员共同研研究解解决。第4章监理实实施方法法和手手段4.1本工程质质质量控制制要点点测量装饰工程设备安装工程弱电安装工程4.2监理工作作作程序4.2.1施工工工阶段的监监理理程序组建监理班子进驻施工现场组建监理班子进驻施工现场编制项目监理规划和实施细则编制项目监理规划和实施细则组织召开监理工作交流会组织召开监理工作交流会实施工程监理实施工程监理组织工程初验组织工程初验编写工程评估报告编写工程评估报告协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结协助建设单位组织竣工验收施工阶段监理总结4.2.2主要要要设备订订货流流程：承包单位提出订货申请承包单位提出订货申请申报申报建设单位建设单位磋商总监理工程师审查磋商磋商总监理工程师审查磋商磋商设计单位磋商设计单位建设单位建设单位承包单位订货承包单位订货4.2.3材质质质核定流流程可可施工单位提出样品和技术资料否施工单位提出样品和技术资料否申报监理工程师审查施工单位采购申报监理工程师审查施工单位采购否否附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验附合格证进场施工单位抽样测试监理工程师核验可可投入使用投入使用4.2.4进口口口材料、设设备备核定流流程协助建设单位向商检局报验协助建设单位向商检局报验进口材料设备申报安装完，建设单位、监理单位施工单位共同进行联动试车商检局签署产品使用合格证参与进口设备开箱检查清单及备件申报安装完，建设单位、监理单位施工单位共同进行联动试车商检局签署产品使用合格证参与进口设备开箱检查清单及备件进口材料监理抽查可使用可使用可可使使用4.2.5技术术术联系工工作流流程承包单位承包单位提出联系内容申报否重大问题报建设单位设计重大问题报建设单位设计单位总监理工程师审核磋商同意承包单位实施可承包单位实施申报4.2.6隐蔽蔽蔽工程检检验流流程申报可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽可否申报承包单位验收、认可分包工程隐蔽监理工程师复验签证总监审核监理工程师复验签证总监审核4.2.7保修修修阶段的的监理理程序：：定期对工程回访定期对工程回访鉴定质量责任，督促维修有质量鉴定质量责任，督促维修问题无质量协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验问题可协助建设单位与施工单位办理终止合同手续责任期结束时的检验4.2.8竣工工工验收流流程监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请否否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见监理单位提出评估报告建设单位组织竣工验收，施工、监理设计及其他有关单位参加施工单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请否否否申报监理单位审查资料及现场预验施工单位验收合格后提出预验收申请监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改意见施工单位整改施工单位整改可可监理单位复验申报可可监理单位复验申报进入保修阶段进入保修阶段4.3工程前期期期阶段的的监理理工作4.3.1协助助助签定承承包合合同协助业主起草工工工程承包包合同同。参与工程承包合合合同谈判判，完完善承包包合同同的内容容。协助业主确认承承承包商选选择的的分包商商。审查承包商的预预预算报价价或确确定工程程合同同造价（总总投投资额）。审核工程的合同同同工期。协助业主与承包包包商确定定工程程质量目目标，并并列出质质量目目标要求求表。协助业主与承包包包商签订订工程程合同。4.3.2检查查查上级主主管部部门对本本工程程项目的的批准准文件是是否齐齐全。4.3.3土地地地局与规规划局局批文的的手续续是否齐齐全，规规划局盖盖章的的图纸必必须是是市测绘绘处晒晒的规划划图。4.3.4设计计计的总建建筑面面积和总总投资资是否超超出上上级主管管部门门的批文文，如如超出必必须补补报批文文。4.3.5甲方方方的资金金到位位数和拨拨款单单位的证证明件件。4.3.6单位位位工程最最终沉沉降量计计算值值是否满满足有有关规定定，各各种地下下设备备管道是是否符符合市政政工程程总体规规划：：住宅工工程是是否满足“95上海住宅宅设设计标准”：消防通通道道、室外外消火火栓等是是否遗遗漏或符符合有有关规定定。多多层与高高层住住宅还必必须按按规定设设置排排烟道。4.3.7对各各各专业图图纸的的核查。目目的的是达到到了解解设计意意图，熟熟悉施工工图纸纸，发现现其中中可能存存在的的问题，以以便便在设计计技术术交底和和图纸纸会审时时提出出，并加加以解解决，确确保施施工顺利利。4.4施工阶段段段进度控控制在工程程程施工中中，质质量与进进度是是相辅相相成的的，作为为监理理工作人人员，必必须正确确处理理好二者者的关关系。监监理组组将在严严格坚坚持工程程质量量标准的的前提提下，积积极配配合施工工单位位，指导导施工工单位运运用网网络计划划技术术，找出出影响响工期的的关键键路线，并并在在工程实实践施施工过程程中建建立数据据采集集制度，利利用用计算机机跟踪踪分析施施工中中产生的的进度度偏差，采采取取措施和和及时时调整进进度计计划，保保证工工程在合合同工工期内竣竣工。4.4.1进度度度控制的的原则则：在工程项目的实实实施过程程中，随随时掌握握工程程进展，运运用用Projjeect220000软件，进进行计划划值与与实际值值比较较分析，提提出出意见，确确保保施工总总工期期的实现现。4.4.2进度度度控制的的任务务：审核工程施工总总总进度计计划能能否满足足总工工期要求求，并并提出合合理意意见；审查承包单位施施施工管理理组织织机构、人人员员配备、资资质质、业务务水平平是否适适应工工程的需需要，并并提出意意见；；根据承包单位施施施工总进进度计计划的要要求，督督促甲供供材料料与设备备及时时订货、进进场场；督促承包单位季季季度、月月度施施工计划划的提提交和实实施；；督促承包单位按按按月提交交施工工计划完完成情情况报表表，并并对计划划值与与实际值值进行行分析比比较；；根据工程实际情情情况，征征得建建设单位位同意意后调整整工程程进度计计划,,确保工程程总总进度目目标的的实现；；承包单位如因故故故修改计计划，应应向总监监理工工程师申申明原原因，提提出具具体修改改计划划，经建建设单单位同意意后方方可变更更；参加承包单位(((或建设单单位位、设计计单位位)定期召开开的的工程进进度计计划协调调会议议，听取取工程程问题汇汇报，对对其中有有关进进度问题题提出出监理意意见。4.5工程投资资资控制工工作工程投资控制程程程序工程计量和工程程程款支付付基本本程序1）承承承包单位位填报报《工程程量清清单》（清清单单内工程程必须须经专业业监理理工程师师签认认合格）；；2）专业监理工工工程计量、审审核、批准；；3）承包单位按按按批准的工工程程量填报报《工工程付款款申请请表》；；4）专业监理工工工程师审核核；；5）总监理工程程程师审批签签发发《工程程款支支付证书书》；；6）业主签认；；；7）业主向承包包包单位支付付工工程款；；竣工结算基本程程程序工程项目竣工验验验收后，承承包包单位报报送竣竣工结算算资料料；专业监理工程师师师审核；；总监理工程师审审审批签发发竣工工结算《工工程程款支付付证书书》；业主签认；业主向承包单位位位支付工工程结结算款；；保修阶段结束后后后进行工工程款款最终结结算；；工程投资控制工工工作应包包括以以下内容容（1）专业监理理工工程师应依依依据施工工合同同有关条条款、合合同价款款及施施工图，对对工工程项目目造价价目标进进行风风险分析析，制制定防范范性对对策，并并向总总监理工工程师师报告；；（2）监理人员员应应对承包单单单位报送送的符符合合同同约定定的实际际完成成工程量量进行行计量，由由总总监理工工程师师审核工工程量量报审表表并予予以签发发；（3）专业监理理工工程师应及及及时审查查承包包单位报报送的的工程付付款申申请并将将审查查意见报报总监监理工程程师审审核签认认；（4）专业监理理工工程师应及及及时建立立月完完成工程程量和和工作量量统计计台帐；；对实实际完成成量与与计划完完成量量进行比比较、分分析，制制定调调整措施施，并并在《监监理月月报》中中向业业主报告告；（5）专业监理理工工程师应及及及收集、整整理理有关的的施工工和监理理资料料，为公公正、合合理地处处理工工程索赔赔提供供证据；；（6）工程竣工工验验收后，专专专业监理理工程程师应及及时审审核承包包单位位报送的的竣工工结算文文件，提提出审核核意见见，报总总监理理工程师师审核核，与业业主、承承包单位位协商商一致后后，由由总监理理工程程师签发发工程程竣工结结算款款支付证证书。未经监理人员签签签认的工工程量量，或不不符合合施工承承包合合同规定定的工工程量，监监理理人员应应拒绝绝计量和和签认认该部分分的工工程款支支付申申请。4.6常用建筑筑筑材料质质量监监理要保证建设工程程程质量，首首先先要确保保所使使用的全全部原原材料及及现场场制作的的混凝凝土、砂砂浆的的质量。严严格格执行市市建委委颁布的“上海市建建设设工程质质量检检测见证证取样样、送样样暂行行规定”，认真履履行行见证取取样职职责，并并作好好见证取取样和和信息反反馈的的记录；；以保保证检测测工作作的科学学性、公公正性和和正确确性；从从而确确实保证证整个个工程的的质量量。对进场使用的所所所有建筑筑材料料、成品品、半半成品必必须申申报监理理组，在在审核了了材料料的质量量证明明单、检检测试试验报告告以及及对现场场材料料查验合合格后后方可使使用在在本工程程上。如如质量证证明单单、检测测试验验报告为为复印印件时，复复印印件上必必须注注明原件件存放放单位，并并盖盖该单位位的红红印章，还还要要注明复复印日日期和复复印人人的签名名或盖盖章。4.6.1钢材材材建筑工工工程项目目中常常用的钢钢材质质量均应应符合合现行国国家标标准的规规定。监监理工程程师主主要监控控的内内容如下下：钢材进场时，首首首先必须须审核核厂方提提供的的质量证证明单单，其内内容主主要为机机械性性能；此此外，还还必须对对进场场钢筋的的规格格、数量量、炉炉批号等等进行行核查以以确保保进场钢钢材与与质量证证明单单的对应应。按现行国家规范范范规定抽抽样作作钢材的的机械械性能（包包括括屈服强强度、极极限强度度、伸伸长率和和冷弯弯性能）试试验验、合格格后方方可使用用。使用中若采用焊焊焊接接头头的，应应按国家家规定定作焊接接接头头强度试试验。钢筋在加工过程程程中，如如发现现脆断、焊焊接接性能不不良或或机械性性能显显著不正正常时时，应根根据现现行国家家标准准对该批批钢筋筋抽样进进行化化学成分分检验验或其他他专项项试验。对于进口钢筋，尚尚应按照原国国家建委（80建发施字82号文）的要要求，焊接前前应分批进行行化学分析试试验。钢筋接头如采用用用其他新新型接接头（如如锥螺螺纹接头头等）须须按专门门规定定取样进进行试试验。从从每批批钢筋中中抽取取二根，每每一一根钢筋筋各截截取一段段拉力力及弯曲曲试件件。拉伸伸试件件每组二二根，小小于¢20，L=30000~4000；¢22~~332，L=35500~4550；弯曲试试件件每组二二根，¢22~~332，L=35500~4000。4.6.2商商商品混凝凝土按市建委97...3.117沪建97第193号《上海海市市建设工工程实实行预拌拌混凝凝土浇捣捣规定定》第二二条，本本项目应应当采采用商品品混凝凝土。监监理工工程师应应重点点审查以以下各各点。应考察搅拌站的的的设备情情况，生生产能力力和质质保体系系情况况并审查查其资资质。在每次浇砼前，搅搅拌站应提供供本次所用的的水泥品种、标标号及出厂质质量证明单以以及搅拌站的的复试报告；；粗、细骨料料的级配、含含泥量和有害害物质含量等等的出厂质量量证明单及复复试报告；外外加剂、掺和和料的品种、掺掺量及其质量量证明单，混混凝土的强度度等级和坍落落度；混凝土土的配合比及及共试配强度度试验报告（同同一强度等级级、同一配合合比和同种原原材料可只提提供一次）；；初凝和终凝凝时间。按规定留足试块块块，以现现场制制作试块块，作作为结构构混凝凝土评定定依据据，进行28天抗压强强度度试验，对对有有抗冻、抗抗渗渗要求的的尚应应进行抗抗冻性性、抗渗渗性试试验。同一验收批的混混混凝土强强度，应应以同批批内标标准试件件的全全部强度度代表表值来评评定。（注注注意：不不是试试块强度度超过过设计强强度等等级就算算强度度合格），评评定计算公式式见《混凝土土结构工程施施工及验收规规范》（GB502204-922）第4.6.9条或《建筑筑工程质量评评定标准》（GBJ3001-88）第5.3.3条。现场应实测商品品品混凝土土坍落落度，并并作好好记录。4.6.3水泥泥泥监理工程师应重重重点审查查：水泥进场时应审审审查生产产厂提提供的质质量证证明单，使使用用外省市市生产产的水泥泥还应应该检查查是否否具有上上海市市建材管管理办办公室颁颁发的的“外省市进进沪沪水泥准准用证证”。水泥使用前必须须须进行复复试，复复试合格格者，方方可用于于工程程。复试的内容主要要要有：细细度、安安定性、凝凝结结时间、标标准准稠度和和烧失失量；三三氧化化硫、氧氧化镁镁等有害害物质质含量，强强度度包括三三天、七七天、八八天的的抗压、抗抗折折强度。凡氧化镁、三氧氧氧化硫、初初凝凝时间和和安定定性中的的任一一项不符符合现现行国家家标准准规定或或强度度低于该该品种种水泥最最低标标号指标标者，均均为不合合格产产品。凡细度、终凝时时时间、烧烧失量量和混合合材料料掺加量量中的的任一项项不符符合现行行国家家标准规规定或或强度低低于商商品标号号规定定的指标标者，均均为不合合格产产品。水泥检验按同品品品种同标标号编编号和取取样。每每一编号号为一一取样单单位。袋袋装水泥泥取样样应有代代表性性，可连连续取取，亦可可以20个以上不不同同部位取取等量量样品，总总量量至少12公斤。4.6.4石子子子进场石子应有生生生产厂的的质量量证明单单。使使用前应应抽样样进行复复试，复复试合格格后方方可用于于工程程项目上上。应选用坚硬的石石石子，一一般可可采用压压碎指指标值进进行控控制，≥C60强度等等级级的混凝凝土所所用的石石子，应应抽样进进行强强度抗压压试验验，其他他情况况下如有有怀疑疑或认为为有必必要时，也也可可进行岩岩石的的强度试试验。拌制混凝土宜用用用级配良良好的的连续粒粒级卵卵石或碎碎石，并并注意颗颗粒级级配和针针片状状石子的的含量量、含泥泥量以以及硫化化物、硫硫酸盐、有有机机质等有有害物物质的含含量不不得超过过规定定的标准准。对重要工程的混混混凝土使使用的的碎石或或卵石石应进行行碱活活性检验验。质量检验应按同同同产地、同同规规格分批批验收收。以200～400MM3或600吨为一验验收收批，用用人工工均匀取取样，缩缩分法采采集试试样所需需数量量，一组组约为为30～40公斤。4.6.5砂进场砂子应有生生生产厂提提供的的质量证证明单单。使用用前应应经复试试，复复试合格格后方方可用于于工程程项目上上。应选用坚固性好好好的砂子子。着着重量审审核其其颗粒级级配和和细度模模数，并并注意其其含泥泥量、泥泥块含含量以及及云母母、有机机质、硫硫化物、硫硫酸酸盐等有有害物物质的含含量均均不得超超过规规定的含含量。严禁使用海砂。配制混凝土时，必必须使用中砂砂。4.6.6砖外观质量检查：：：如尺寸寸偏差差、裂纹纹、缺缺棱掉角角等。审核出厂质量证证证明单，其其内内容有：：砖的标号、等级级级；耐久性能（包括括括抗冻、泛泛霜霜、石灰灰爆裂裂和吸水水等）试试验。现场抽样复试；；；复试要要求项项目同质质量证证明单，一一般般不需复复试，只只有在无无质量量证明单单或作作为承重重墙而而对砖的的质量量有疑问问时才才进行复复试。4.6.7防水水水材料按沪建材材材办［1997］117号文规定定：：凡在本本市建建设工程程中使使用的建建筑防防水材料料，必必须取得得市建建材办颁颁发的的准用证证。监监理工程程师主主要监控控以下下内容：：外观检查如如如常温下下易于于展开，毡毡面面无孔洞洞、裂裂纹，边边缘缺缺口大小小和处处数均有有限制制；每卷卷油毡毡的接头头不应应多于一一处等等。审查出厂质量证证证明单其内容有有：a、单位面面积积重量；b、不透水水性性；c、吸水性性；d、耐热度度；e、拉力强强度度；f、柔度等等。不不同品种种内容容略有不不同。按96.9.111市质监总总站站通知：：应进进行检验验、复复验合格格后方方可使用用。4.6.7新型型型材料新型材料料料不胜枚枚举，使使用中应应掌握握以下原原则：：新材料料需经经过检验验或试试验，通通过技技术鉴定定，且且已制定定出材材料使用用的标标准工艺艺及操操作规程程，还还应符合合设计计要求的的技术术指标和和质量量要求的的方可可使用。4.7装修工程程程质量监监理4.7.1施工工工准备工工作的的监理：：审核承包单位提提提出的分分包工工程项目目内容容和分包包单位位的资质质，并并将审核核意见见报告给给建设设单位，未未经经建设单单位同同意承包包单位位不得将将工程程分包出出去；；承包单位在工程程程开前十十五天天应将经经上级级主管部部门批批准的施施工组组织设计计(包括施工工组组织体制制、技技术管理理制度度及质保保体系系)报送监理理组组进行审审核，监监理组将将审核核意见于于工程程开工前前七天天用书面面函告告承包单单位；；熟悉图纸和有关关关设计文文件、规规范、规规程、标标准，参参加图图纸会审审，掌掌握设计计意图图及技术术要求求,力争把施施工工图纸中中的疑疑点消灭灭在图图纸上，解解决决在施工工之前前。图纸会审记录，经经各有关参与与方会审后，作作为设计文件件之一，由监监理工程师负负责督促执行行。4.7.2原材材材料、半半成品品、成品品及设设备的监监控：：用于工程上的主主主要材料料，如如钢材、水水泥泥以及半半成品品、成品品和各各种构件件等，进进场时必必须出出具正式式的合合格证和和材质质化验单单等有有关技术术资料料，承包包单位位还应按按有关关规定进进行检检验复试试，然然后将上上述资资料一并并提交交监理工工程师师复核验验证，否否则一律律不准准用于工工程上上；建筑配件、铝合合合金、塑塑钢门门窗及主主要设设备在订订货前前，承包包单位位应提出出样品品(或看样)及有关供供货货厂家情情况、单单价等资资料向向监理单单位申申报，由由监理理单位会会同设设计、建建设单单位研究究同意意并进行行封样样后方可可订货货；对进口材料及设设设备必须须具有有海关商商检书书，进口口钢筋筋除按规规定抽抽样作机机械性性能试验验外，焊焊接前还还应做做化学分分析试试验和可可焊性性试验。进进口口水泥应应做强强度及安安定性性试验；；工程中所用的构构构件,如由于运运输输及安装装等原原因出现现质量量问题时时，应应进行分分析研研究，采采取处处理措施施，经经监理工工程师师同意后后方能能使用；；检查加工订货的的的主要材材料、设设备及配配件等等是否符符合设设计文件件或标标书规定定的厂厂家、型型号、规规格和标标准；；材料试验单位的的的资质审审查凭凭证应提提交监监理组审审查、认认可。4.7.3复核核核签证项项目：：建筑物轴线、标标标高复核核；±0.00以上上上各层轴线线、标标高抽测测；监理工程师复验验验签证。4.7.4隐蔽蔽蔽工程验验收项项目：所有隐蔽工程均均均应在承承包单单位自行行验收收确认(签字)后，提前前一一～三天天交监监理组各各专业业复验签签证((同时必须须提提供配料料单、大大样图)，未经复复验验签证一一律不不得进行行隐蔽蔽。分部工程隐蔽验验验收：分部工程验收,,,系指分部部工工程已施施工完完毕的验验收，主主要验收收内容容是：对对该分分部施工工全过过程的质质量情情况(包括质量量问问题的处处理))作出质量量上上的综合合评估估。因此此，承承包单位位应在在验收前前三天天将工程程验收收单提交交监理理组，经经监组组会同建建设和和承包等等三方方共同进进行验验收签证证。通风与空调工程程程风管系系统及及给排水水管、热热水管道道、煤煤气管道道的强强度试验验和严严密性试试验，主主要检查查验收收各系统统的泵泵压强度度、严严密性和和施工工全过程程的质质量，并并作出出各系统统质量量的综合合评估估。4.7.5轻钢钢钢龙骨吊吊顶监监理要点点轻钢龙骨吊顶是是是目前最最普遍遍使用的的吊顶顶之一。比比较较典型的的做法法是轻钢钢龙骨骨吊顶配配纸面面石膏板板饰面面，石膏膏板上上再铺吸吸音保保温材料料。轻钢龙骨吊顶还还还可以与与增强强纤维石石膏板板，纤维维硅酸酸钙板等等配套套使用。4.7.6操作作作程序平顶龙骨放样弹线平顶龙骨放样弹线机电管线配合平顶龙骨施工机电管线配合平顶龙骨施工隐蔽工程验收隐蔽工程验收填充吸音保温料填充吸音保温料开灯孔、风口封石膏板涂料施工开灯孔、风口封石膏板涂料施工4.7.7操作作作要点4.7.8施工工工配合：：在吊吊顶施工工中，顶顶棚上的的电器器配管、布布线线、位线线、空空调、消消防管管道、供供水暖暖、管道道、报报警线路路等都都须同步步安装装就位，并并达达到基本本调试试完毕的的要求求。4.7.9放线线线：地坪基基基准线、标标高高线、顶顶棚标标高线、顶顶棚棚弧型位位置线线、吊顶顶布局局线，大大中型型壁灯中中灯位位置线等等。放标高高高线时，先先定定地面与与地坪坪基准线线，如如原地需需贴石石材、瓷瓷砖等等饰面，则则需需根据饰饰面的的厚度来来定地地坪基准准线，将将定出的的地平平基准线线弹在在墙边上上，也也可以50线为准，上上上下计算算地面面和顶棚棚的高高低尺寸寸，在在该面弹弹出高高低尺寸寸线。4.7.10吊吊吊点：吊吊点位位置离墙墙不大大于30CM，一般按按每每平方米米为一一个，有有迭级级造型的的顶棚棚吊点，应应在在迭级交交界处处布置吊吊点，规规则空间间造型型线，吊吊杆采采用D8镀锌内膨膨胀胀杆。4.7.11龙龙龙骨安装装：将大龙龙龙骨用吊吊挂件件连接下下吊杆杆，拧紧紧螺丝丝卡牢，大大龙龙骨接长长用接接插件连连接。大龙骨按照大样样样图的位位置和和方向安安装完完毕进行行调平平，可用用木方方将大龙龙骨卡卡住临时时固定定，在大大龙骨骨下面拉拉线打打平，拧拧动吊吊杆螺栓栓使大大龙骨升升降，并并考虑顶顶棚起起拱高度度不大大于房间间短向向跨度的1/2000。固定石石膏膏板的龙龙骨应应平整，无无弯弯棱凸鼓鼓现象象，避免免板材材在挠曲曲应力力状态下下固定定。在大面积房间吊吊吊顶时，每每隔隔10～20米，在大大龙龙骨上部部焊接接横卧大大龙骨骨一道，以以加加强大龙龙骨稳稳定性及及吊顶顶的整体体性。吊顶安装从一端端端依次安安装到到另一端端，有有高低跨跨安装装时先高高后低低，大龙龙骨间间距900MMM，离墙第第一一根大龙龙骨距距离不超超过200MMM，排到最最后后距离如如超过过200MMM，应增加加一一根。4.7.12石石石膏板安安装顶棚的轻钢龙骨骨骨和顶棚棚板的的排列分分隔，以以房间中中部向向两边依依次安安装，做做到对对称，使使顶棚棚布置美美观整整齐。板与龙骨用镀锌锌锌自攻螺螺丝拧拧紧，自自攻螺螺丝中距距不得得大于200MMM，它与石石膏膏板边距距离，面面纸包封封的板板边以10～15MM为宜，切切割割的板边边以15～20MM为宜。螺螺钉钉应与板板面垂垂直。石膏板接缝应留留留适当缝缝口嵌嵌腻子，在在板板缝处用用刮刀刀将嵌缝缝腻子子嵌密实实，徜徜干后再再刮厚厚3MM宽50～60腻子，随随即即贴上进进口防防裂带，用用刮刮刀顺着着纸带带方向刮刮压，使使腻子均均匀地地挤出纸纸带，接接缝处应应清理理干净平平滑。安装双层石膏板板板时，面面层板板与基层层板的的接缝应应错开开，不得得在同同一根龙龙骨上上接缝。4.7.13地地地面石材材监理理要点：：石材地地地面面层层庄重重大方，高高贵贵豪华，装装修修造价高高，施施工操作作严格格，一般般都用用传统的的湿贴贴工艺施施工。4.7.14操操操作程序序清理基层清理基层弹线弹线安放标准块安放标准块铺贴铺贴灌缝灌缝养护养护4.7.15操操操作要点点4.7.16清清清理基层抹底层灰灰，要要求平整整、洁洁净、其其他同同水泥砂砂浆地地面。4.7.17弹弹弹线弹出中心心线线。在房房间内内四周墙墙上取取中，在在地面面上弹出出十字字中心线线，按按板的尺尺寸加加予留缝缝放样样分块，铺铺板板时按分分块的的位置，每每行行依次挂挂线（此此挂线起起到面面层标筋筋的作作用）。地地面面面层标标高由由墙面水水平基基准线返返下找找出。4.7.18安安安放标准准块标准块是是整整个房间间水平平标准和和横缝缝依据，在在十十字线交交点处处最中间间安放放。如十十字中中心线为为中缝缝，可在在十字字线交叉叉点对对角线安安放两两块标准准块，标标准块应应用水水平尺和和角尺尺校正。4.7.19铺铺铺贴：铺贴前板块应先先先浸水湿湿润，阴阴干后擦擦去背背面浮灰灰方可可使用。大理石板地面缝缝缝宽为1MM。粘结层砂浆为1115～20MM厚干硬性性水水泥砂浆浆，抹抹粘结层层前在在基层刷刷素水水泥浆1遍，随拌拌随随铺板块块。先由房间中部向向向四侧退退步法法铺贴。凡凡有有柱子的的大厅厅，宜先先铺柱柱子与柱柱子中中间部分分，然然后向两两边展展开。安放时四角同时时时往下落落，并并用皮锤锤或木木锤敲击击平实实，调好好缝，铺铺贴时随随时检检查砂浆浆粘结结层是平平整、密密实，如如有空空隙不实实之处处，应及及时用用砂浆补补实。4.7.20灌灌灌缝板块铺贴贴后后次日，用用素素水泥浆浆灌2/3高度，再再用用与面板板相同同颜色的的水泥泥浆擦缝缝，然然后用干干锯未未拭净擦擦亮。4.7.21养养养护在拭净在在地地面上，用用干干锯未或或苫帘帘覆盖保保护，2～3天内禁止止上上人。4.7.1.111门窗安装装监监理要点点1.钢、木门窗窗窗框安装装前应应具备下下列条条件：①安装钢、木门门门窗框的预预留留砖洞口口的宽宽度、位位置、水水平标高高（从从室内地地面以以上50CCMM水平控制制线线显示量量出）、垂垂垂直度经经施工工单位自自检、专专职检和和监理理复核无无误。°②沿整个建筑物物物高度方向向的的侧面垂垂直控控制线已已在外外墙面上上挂线线标出，以以及及它的逐逐层相相邻上口口、下下口控制制标高高已拉线线校核核、验收收完毕毕。③工程所用的钢钢钢、木门窗窗框框、扇规规格、尺尺寸、型型号及及数量符符合设设计要求求。钢钢门、窗窗必须须有合格格证、质质保单，外外省省市钢门门、窗窗，尚须须申请请进沪“验用证”，在尚未未上上工程之之前，还还要请上上海市市检测中中心派派人前往往现场场进行外外观检检验以及及物理理检测。④如使用铝合金金金门、窗，应应根据沪建质质监总（19996）第051号文规规定，凡进入入现场的铝合合金门窗必须须注明气密性性、水密性、抗抗风压强度等等技术性能检检测指标，并并经外观检查查合格后，方方可用于工程程上。⑤木门、窗框的的的外侧面已已涂涂刷水柏柏油，并并已抄好好头度度油（清清油打打底）。2.钢、木门门门窗框安安装时时的操作作要点点：①钢木门窗型号号号必须符合合设设计要求求；安安装前进进行外外观检查查，如如质量不不符合合规范、标标准准要求，不不准准安装。②为了确保墙上上上下层门窗窗在在同一垂垂直位位置上和和同一一水平位位置，在“嵌档子”之前，应应先在外墙墙面自顶层层至底层投投一垂线作作为定位尺尺寸的标准准（以“统一出进”定出安装装位置，见见前面“安装条件”②）。门窗窗的高度控控制按室内内水平线起起量，用逐逐层拉通线线进行控制制门窗的水水平位置（见见前面“安装条件”①②）。③木门框安装：：：1）在木门框的的的上角设八八字字搭头，下下口口钉有宽宽度限限位的水水平搭搭头，以以确保保木门框框内侧侧宽窄一一致。在在木门框框下脚脚处锯出出33MM深的的地地面水平平标高高线，锯锯路线线下一般般应预预留3－4CM长度度。2）复核砖口尺尺尺寸，划出出档档子的位位置。一一般砖口口宽度度每边比比门框框外包大大1..5CMM。立立门框时时要把把握好门门扇的的开启方方向；；预留粉粉刷层层厚度一一般为为1.5CCMM。嵌立的的门门框两个个侧面面必须达达到垂垂直；通通过伸伸缩棒的的复核核，对角角线偏偏差应不不小于于超过允允许值值；每边边门框框框挺与与预埋埋在砖墙墙砌体体中的上上、中中、下、三三块块木砖用用100CM长元元钉钉钉固，钉钉头头必须敲敲扁平平行于木木纹钉钉入框内内，最最后用钉钉冲将将每个钉钉头冲冲进木门门框表表面2～3MM。④单扇木门安装装装：1）门扇安装时时时特别是安安装装夹板门门、纤纤维板门门时，要要注意装装锁的的位置，先先用用榔头敲敲测出出装锁木木块位位置，再再进行行安装门门扇，绝绝对不能能将装装锁的一一面装装到铰链链的一一边。2）以人的面孔孔孔对门的关关闭闭方向为为准，门门扇的四四面风风缝（缝缝路）应应符合标标准要要求，即即上冒冒头左上上角为为1.5MMMM,右上角角为为1MM，铰铰链链一边的的上靠靠缝为1MMMM，下靠缝缝为为1.5MMMM，装锁一一边边的碰缝缝为11.5MMM、下下碰缝为为1MM，下下冒冒头的下下风缝缝为6－8MM（卫卫生生间为122MMM）。3）上铰链位置置置的尺寸从从门门框的上上冒头头下口朝朝下量量17.55CCM，下铰铰链链位置的的尺寸寸是从门门扇下下口朝上上量220CMM（量量取尺寸寸均指指较链上上口或或下口处处，即即一般为为英寸寸上7寸、下7寸）。4）用凿子铲出出出的铰链槽槽深深为一块块铰链链页面厚厚再加加0.5MMMM；在拧全全铰铰链中木木螺丝丝之前，应应先先在每只只铰链链上分别别拧11只木螺丝丝进进行试开开试关关符合标标准要要求后，再再通通过元钉钉充孔孔用榔头头将木木螺丝敲敲进其其1/3长的的深深度后，用用旋旋凿拧全全每只只铰链上上的木木螺丝，不不得得用榔头头敲平平。5）安装时，还还还得注意在在门门扇面和和框档档铲口碰碰头之之间留有有0..5MMM的空空隙，使使油漆漆后仍保保留一一定的空空隙。6）装单扇木门门门锁，如采采用用弹子门门锁（俗俗称司必必灵锁锁），其其安装装高度一一般为为1M左右。如如中冒头头位置置有榫头头时，则则安装门门锁时时应让出出榫头头的位置置。安安装弹子子门销销时，先先在门门梃上用用铅笔笔划出钻钻孔中中心，然然后用用Φ32的钻头头水水平打孔孔，待待打通门门梃但但在反面面仅露露出小孔孔时即即退出钻钻头，在在反面沿沿小孔孔再打通通以保保证反面面梃表表面不致致破坏坏。7）单扇木门上上上方安装采采光光翻窗时时，按按开启后后玻璃璃嵌油灰灰的一一面处于于上方方。如为为进户户门还应应安装装防盗铁铁栅栏栏。⑤钢窗安装：1）单档钢窗安安安装时，除除检检查其外外观质质量与型型号外外，还应应检查查开启是是否灵灵活，配配件是是否齐全全、对对号入座座。当当窗的高高度、水水平线、砖砖口口尺寸、立立面面垂直线线位置置已在墙墙上划划出（弹弹线）后后，在注注意开开启方向向的前前提下，即即可可将钢窗窗进入入墙身。2）根据铁脚位位位置，在墙墙上上凿60×60×80MMM孔，钢钢窗框在在墙身身上居中中立框框，也可可以从从墙面上上的粉粉刷塌饼饼量出出一个统统一进进出的尺尺寸，定定出安装装位置置。其高高度根根据水平平线，其其立面位位置和和钢窗的的垂直直度可根根据拉拉通线以以及经经纬仪校校直。校校正后（符符合合规范要要求），上上上冒头用用122－15MMMM厚的小木木块块垫实，下下口口在窗盘盘位置置垫至规规定高高度，并并用木木榫楔紧紧。在在安装好好铁脚脚（上冒冒头铁铁脚要弯弯入砼砼过梁的的预留留槽内，槽槽深深不得小小于220MMM）后后，即可可进行行试开关关；当当开关窗窗扇灵灵活自如如后，再再可装上上拉手手、撑钩钩等零零件。最最后，用用水泥砂砂浆捣捣牢铁脚脚。3）中间加一拼拼拼管的多框框（多多档）钢钢窗拼拼接时，拼拼管管与框挺挺接触触处，应应预先先满嵌油油灰。拼拼管的两两端必必须伸入入墙内内或砼内内5CCM。拼管管上上如攻M66丝牙，框框梃上钻Φ7孔，用螺螺丝丝进行拼拼接。拼拼接是应应严密密无缝，保保证证不渗水水。多多框钢窗窗拼装装完后，即即可可按单档档钢窗窗同样操操作方方法进行行安装装。⑥钢门安装：1）一般居住建建建筑的钢门门在在出厂时时均已已安装在在门框框内。阳阳台部部分钢门门与钢钢窗为拼拼接，在在检查规规格尺尺寸、质质量后后根据图图纸开开启等要要求进进出拼联联。当当钢门与与钢窗窗拼联有有拼管管时，在在拼管管上攻丝丝牙，框框梃上钻钻孔后后用螺丝丝进行行拼接，拼拼接接处要满满嵌油油灰；当当钢门门框与钢钢窗框框直接拼拼联时时，框梃梃上钻钻孔后也也用螺螺丝拼接接。2）在门框的高高高度、水平平线线、砖口口尺寸寸、立面面垂直直线位置置已在在墙上划划、弹弹出并经经复核核无误后后，即即可将钢钢门（钢钢门窗）进进入入墙身，开开启启方向不不能弄弄错。钢钢门一一般是按按墙厚厚居中立立框。但但住宅阳阳台门门窗和有有长脚脚铰链的的钢窗窗，从外外算起起，应立立在墙墙厚的1//33处。3）量出铁脚位位位置，在墙墙上上开凿600×60×80孔，当当上上冒头接接触处处是雨篷篷或梁梁时，应应先将将预埋木木条取取出，以以便铁铁脚弯入入预留留槽内，槽槽深深不得小小于220MMM。严严禁做假假动作作将铁脚脚敲弯弯后不进进槽内内。4）按照地坪线线线或楼面线线立立门框，当当正正、侧向向挂直直后，先先在门门框上、下下两两端垫以以小木木榫上下下榫紧紧，再在在门框框两边同同样用用木榫榫榫牢，然然后进行行试开开关，检检验开开启是否否灵活活、合适适。5）在检查复核核核垂直度、楼楼地面水平合合格后，即可可装好全部铁铁脚，最后用用水泥砂浆将将铁脚捣牢。阳阳台部分有钢钢门与钢窗相相拼联时，当当开关窗灵活活自如后，再再装上拉手、撑撑钩等零件，最最后再用水泥泥砂浆捣牢铁铁脚。⑦木门窗安装工工工程质量标标准准要求：：1）门窗框必须须须安装牢固固、门门窗扇开开启灵灵活，关关合严严密,回弹现现象象。2）不得有锤印印印。3）冒头应平齐齐齐；木门下下冒冒头风缝缝应符符合规定定（一一般木门门扇外外门4－5MM，内内门门6－8MM，卫卫生生间10－12MMM）。4）小五金安装装装必须准确确、牢牢固，木木螺丝丝敲入深深度不不超过其其全长长的1/33。5）门窗框扇安安安装允许偏偏差差：项次项目允许偏差MM1门窗框正、侧面面面垂直32门窗框对角线长长长度差33窗框水平高低相相相对差54扇与框表面平整整整2⑧如用铝合金门门门、窗其安安装装质量必必须符符合建筑筑装饰饰工程施施工及及验收规规范及及沪建质质监总总（199966）第0511号有关关规定。4.7.1.222木护墙板板监监理要点点木护墙板一般指指指接近视视线，高高于视线线或吊吊顶棚角角线的的木质墙墙体护护板。木板墙板装饰造造造型的图图案种种类繁多多，但但其装饰饰结构构基本一一致。●操作程序出翻样图出翻样图基层处理基层处理弹线弹线钻孔扎榫钻孔扎榫固定木龙骨固定木龙骨防潮、防火处理防潮、防火处理隐蔽验收隐蔽验收安装木饰面板安装木饰面板收口线条处理收口线条处理●操作要点●出翻样图木木木护墙板施施工工前一定定要出出翻样图图，翻翻样图要要根据据设计饰饰面布布置，结结合实实际施工工面形形式，面面积大大小，确确定基基层构造造，饰饰面板排排列，饰饰面板安安装方方法等等等内容容。●基层处理用用托板检查查查墙面的的垂直直度和平平整度度。如墙墙面平平整误差差在10MM以内，采采取取垫补砂砂浆修修整的办办法，以以保证木木龙骨骨的平整整度和和垂直度度。●弹线按翻翻样图的尺寸寸寸，将木龙龙骨骨的安装装中心心线弹到到基层层上，确确定龙龙骨的安安装位位置。●钻孔、扎榫榫用12～16MM的冲击钻钻头头，在基基层面面上按弹弹线位位置钻孔孔，孔孔深不小小于40MM，一般孔孔距距小等于50MM。在孔眼眼中中打入直直径略略大于孔孔径的的木榫。如如在在潮湿地地区或或墙面易易受潮潮湿的部部位，木木榫可用用柏油油浸泡，待待干干后打入入孔眼眼，并将将木榫榫表面与与墙面面削平。●固定木龙骨骨木龙骨的的截截面尺寸寸一般般为30MMM××50MMM。木龙骨骨的的间距一一般为为500MMM，如果基基层层板厚12MM时，木龙龙骨骨的间距距一般般为600MMM，如果基基层层板厚13MM时，木龙龙骨骨间距为800MMM。木龙骨骨与与基层连连接用用钉子的的长度度一般为为木龙龙骨厚度度的2～2.5倍，竖向向龙龙骨要垂垂直。水水平、竖竖向龙龙骨要在在一个个平面上上。●防潮、防火火处处理在潮湿的的区区域，基基层上上需作防防潮处处理，一一般可可用水性性高分分子防水水涂料料涂2遍。木龙龙骨骨都要作作防火火处理，方方法法是在木木龙骨骨上涂防防火漆漆。4.7.1.333安装木饰饰面面板板面不论是原木木木板材还还是胶胶合板，均均应应预先进进行挑挑选，分分出不不同材质质、色色泽或按按深浅浅颜色顺顺序使使用，近近似颜颜色用在在同一一房间内内（刷刷磁漆时时不限限）。实木拼板应注意意意拼接时时两板板间色差差要近近似。板板的背背面应作作卸力力槽，一一般间间距为100MMM，槽宽10MM，深5MM。为防止铁钉帽的的的黄锈斑斑破坏坏装饰面面，要要提前把把钉帽帽砸扁，备备用用。铁钉钉长度度约为板板材厚厚度的2～2.5倍。一般3层、5层胶合板板的的固定，常常用用15MM枪钉钉入入。10MM以上木板板常常用30～35MM铁钉固定定（一一般钉长长是木木板厚度2～2.5）。在木龙骨面上刷刷刷一层乳乳胶，用用砸好钉钉帽的的铁钉，把把木木板固定定在木木龙骨上上钉牢牢，要求求布钉钉均匀。钉钉距距一般为100MMM，钉头要要用用较尖的的冲子子，顺木木纹方方向打入入板内内0.5～1MM。采用板间留缝工工工艺底部部木龙龙骨必须须进行行刨光处处理，也也可在木木龙骨骨表面再再粘贴贴微薄木木。龙龙骨与面面板作作对比色色油漆漆时，可可在覆覆面板前前先在在龙骨面面上刷刷油漆。刷刷同同色油漆漆时，龙龙骨应于于面板板一同刷刷油。留缝工艺的面板板板装饰要要求板板面尺寸寸精确确，缝间间距一一致，整整齐顺顺直。板板边裁裁切后，必必须须用2号砂纸砂砂磨磨，无毛毛刷。板板面粘贴贴切必必须采用用速干干胶（大大力胶胶、氯丁丁强力力胶）。板板面面后背与与木龙龙骨结合合处同同时涂胶胶，涂涂胶要均均匀，待待施胶表表面干干（不粘粘手）时时，一次次性准准确到位位贴覆覆。贴覆覆后用用橡皮锤锤或用用铁锤垫垫木块块逐一排排列敲敲打，敲敲力要要均匀适适度，以以增强胶胶接性性能。在在湿度度较大的的地区区或环境境，还还必须同同时采采用气钉钉枪射射入气钉钉，或或采用砸砸扁钉钉头钉入入板边边内，以以防止止长期潮潮湿环环境下覆覆面板板开裂，打打入入钉间距距一般般以100MMM为宜。采用胶合板拼花花花、板间间无缝缝工艺装装饰的的木墙板板，对对板面花花纹要要认真挑挑选，并并且花纹纹组合合后，纹纹理应应对应协协调。板板与板间间拼贴贴时，板板边要要直，里里角要要虚，外外角要要硬，各各板面面作整体体试装装吻合后后，方方可施胶胶贴覆覆。为防防止贴贴覆与试试装时时移位而而出现现露缝或或错纹纹等现象象，可可在试装装时用用铅笔在在各接接缝处作作出标标记，以以便用用铅笔标标记对对位、铺铺贴。施施胶必须须采用用氯丁强强力胶胶（大力力胶）两两面涂饰饰贴覆覆，作法法同留留缝工艺艺。4.7.1.444墙面石材材湿湿贴监理理要点点墙面石材湿贴施施施工工艺艺是指指石材通通过铜铜丝，不不锈钢钢丝绑扎扎以及及砂浆粘粘结的的双重方方法与与基层相相连的的工艺。可可用用于砼墙墙，也也可用于于砖墙墙。是目目前室室内石材材装饰饰施工中中常用用的工艺艺之一一。清理墙面●操作程序清理墙面出翻样图出翻样图弹线、钻孔固定膨胀螺栓弹线、钻孔固定膨胀螺栓厂家加工厂家加工绑扎钢筋网清理墙面绑扎钢筋网清理墙面开料编号开料编号进场材料检验进场材料检验试拼界面防护试拼界面防护板钻孔、固定不锈钢丝板钻孔、固定不锈钢丝临时固定分层挂板临时固定分层挂板灌浆灌浆嵌逢嵌逢产品防护产品防护●操作要点●出翻样图根据设计图以及及及墙，柱柱校核核实测的的规格格尺寸，并并将将饰面板板间的的接缝宽宽度包包括在内内，计计算出板板块的的排挡、并并按按安装顺顺序编编号、绘绘制墙墙、柱面面各分分块大