常见质量问题防治措施

/目录TOC\o"1—3"\h\z\u28263一、编制目的 118130二、编制依据 117312三、工程质量专项治理领导小组 1HYPERLINK\l”_Toc399490064"四、常见质量问题的治理措施24.4屋面渗漏问题 84.5窗渗漏问题 6HYPERLINK\l”_Toc399490070”4.6填充墙裂缝 10_Toc399490072”4。8节能保温施工质量问题 154.9墙面抹灰裂缝 164.10装饰工程尺寸偏差问题 164.11(即使用大铲、一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法），严禁用干砖砌墙.（5）砂浆强度不稳定砂浆强度忽高忽低，达不到设计强度等级要求。产生原因1.水泥不合格，受潮或过期，活性降低.2。砂子内泥土杂物含量超过规定。3。计量不准确或材料不计量。4。制作、养护砂浆试块不合标准，试块未按实际养护温度换算强度。防治措施进场水泥必须有合格证明才能使用；砂子应满足材质要求，如使用含泥量超过规定的砂，必须增加水泥用量或增加搅拌时间，以除去砂子上的泥土；采用重量配合比，设磅秤，坚持计量；无底试模，必须放在铺上报纸的干砖上；气硬性混合砂浆试块，应放在不通风的室内养护；水泥砂浆试块，应放在潮湿空气中(相对湿度大于90%）保存6昼夜，其余时间放在水池内养护;当试块养护的室温达不到规定标准时，应将28天强度按实际养护温度换算.(5）墙面勾缝粗糙、污染清水墙面勾缝深浅不一致,竖缝不实，十字缝搭接不平，墙缝内残浆未扫净，墙面被砂浆严重污染。产生原因1．清水墙面勾缝前未经开缝，刮缝深度不够或采取大缩口缝砌砖，使勾缝砂浆不平，深浅不一致；竖缝挤浆不严，勾缝砂浆悬空未与缝内底灰接触，与平缝十字搭接不平，造成开裂、脱落。2．勾缝前,墙面可浇水湿润，使勾缝砂浆早期脱水收缩开裂,或墙缝内浮灰未清理干净，影响勾缝砂浆与缝内底灰的粘结，日久脱落。3．脚手眼堵塞不严，补缝砂浆不饱满,留下永久痕迹4．加浆勾缝，托板托住墙面，弄脏而留下印痕或墙面浇水过湿,扫缝时,墙面被砂浆污染。防治措施勾缝前，应对墙体缺楞掉角部位，瞎缝、刮缝深度不够的灰缝开凿，开缝深度为1cm左右，缝子上下切口应开凿整齐;勾缝前,浇水冲刷墙面浮灰和清除灰缝表层不实部分，待砖墙表皮略见风干时，再开始勾缝；勾缝用1:1。5水泥砂浆，稠度以勾缝镏子挑起不落为宜，勾凹缝深度为4～5mm,做到切口整齐；勾完缝应扫缝,应先水平缝,后竖缝顺缝扫，并经常抖掉扫帚中的砂浆粉粒，减少对墙面污染；堵塞砖墙脚手眼时，应清除洞内残余砂浆，浇水湿润，并铺砂浆，用砖挤严;勾缝时墙面不应过湿,天气干燥,勾缝后应喷水养护;勾缝托板端刨成尖角，以减少对墙面的接触和污染;干燥天气，勾缝后应喷水养护.4.7水电安装质量通病治理措施:1.从思想上予以高度重视,从设计、施工、监理等多方面制定切实、有效的措施加以预防。做好施工前的准备工作，熟悉本专业的图纸的基础上，还要进行跨专业的统一对照，对各专业出现的冲突问题，进行初步协调研究，并在技术交底中作明确交待，力争在施工前解决问题。2。建立质量管理体系，根据项目部安排,成立安装工程预留、预埋小组全面负责土建与安装工程的具体工作。人员由项目部主管安装工程的技术负责人负责，安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成。3。严格按照规范、操作规程、施工工艺、技术交底的规定进行施工,适当采用新工艺来保证质量。4.严把材料进场关,不符合标准的材料绝对禁止使用。5。制定落实成品保护措施，防止由于人为因素造成的质量问题。6.管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围凿毛、浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的防渗混凝土分两次进行浇灌、捣实.管道穿楼板处宜采用止水节施工法。7。对于沿楼地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处,应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，再穿过隔墙进入卫生间,避免破坏防水层。8.给排水及采暖等设计必须以“本层的故障应在本层解决，避免上下左右干扰”的设计观念。给排水及采暖等主管道应设置管道井，严禁主管道埋入墙体内，走墙体及地面部分的支管严禁有接头，接头应设置在分水箱内。避免排水支管穿楼板，减少用户在生活中的相互干扰，装修时也省去了吊顶及管道防结露.在支管安装时，各种管件可以任意组合，以满足卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。暗敷管道安装后，应进行耐压试验，合格后方可隐蔽。4。8外墙保温饰面层裂缝、渗漏治理措施:1.外墙外保温岩棉板系统施工应符合下列要求:（1）条粘法需用工具锯齿涂抹,涂抹面积应达到100％;点框法粘结面积不应小于50%。(2）涂料饰面时,当采用岩棉板做保温层，建筑物高度在20m以上时,宜采用以粘结为主，锚栓固定为辅的粘锚结合的方式，锚栓每平方米不宜少于4个；应从首层开始采锚栓在墙体转角、门窗洞口边缘的水平、垂直方向加密，其间距不大于300mm，锚栓距基层墙体边缘应不小于60mm，锚栓拉拔力不得小于0。3MPa。(3）保温板之间应拼接紧密，并与相邻板齐平,胶粘剂的压实厚度宜控制在3-5mm,贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。保温板间残留缝隙应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝,板件高差不得大1。5mm.(4)门窗洞口四角聚苯板不得拼接，应采用整板切割成型，拼缝离开角部至少200mm.（5）在外墙保温系统的起始和终端部位的墙下端、檐口处及门窗洞口周边等部位应做好耐碱玻纤网的反包处理。2。岩棉板外保温材料要求：(1）产品应有省级住房和城乡建设行政主管等部门出具的产品认定证书。有机保温材料必须达到陈化时间,确保有机材料保温稳定性,上墙后不产生较大的后期收缩。(2）不得采用粉化材料：如果工期长或隔年施工等原因,会造成板表面粉化,容易导致板粘贴不牢或抹面砂浆粘结不牢，导致保温层脱落,抹面砂浆开裂.（3）所有胶粘剂必须达到外保温技术对产品的质量、性能要求.(4）加强网不得使用不合格的玻纤网格布或钢丝网,确保加强网的镀锌层厚度和钢丝直径,不得使用锈蚀钢丝锈蚀。（5)涂饰饰面应采用与保温系统相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。4。9墙面抹灰裂缝墙体裂缝和墙面粉刷层空鼓主要原因：填充墙施工不当引起的裂缝；粉刷层不同基底处产生的裂缝；墙内配管沟槽表面产生的裂缝；抹灰工程施工前,对基体或基底验收把关不严;粉刷层养护不到位产生的收缩裂缝和空鼓。治理措施:裂缝控制1、砌体结构工程施工前，应编制砌体结构工程施工方案。2、砌体结构工程所用的材料应有产品合格证书、产品性能形式检验报告，质量应符合国家现行有关标准的要求。3、在墙上留置临时施工洞口和脚手眼应符合规范要求，并应做好补砌。4、设计要求的洞口、沟槽、管道应于砌筑时正确留出或预埋。5、预拌砂浆的使用应符合设计和产品说明书的要求，在使用过程中严禁加水。6、砌筑填充墙时，砌块的产品龄期不应小于28天.7、砌块在运输、装卸过程中,严禁抛掷和倾倒,堆置高度不宜超过2米。蒸压加气混凝土砌块在运输及堆放中应防止雨淋。8、当采用蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙时，应在砌筑当天对砌块砌筑面喷水湿润，其它砌块应提前1d~2d浇(喷）水湿润。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌，不同强度等级的同类块体也不得混砌。9、填充墙与承重主体结构间的空(缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14天后进行.填充墙顶部与框架梁间缝隙宜控制在30mm～60mm，采用微膨胀混凝土或膨胀砂浆填充密实，宜双面同时填充。10、填充墙与承重墙、柱、梁的连接钢筋，当采用化学植筋的连接方式时,应进行实体检测.并加强施工过程控制。拉结钢筋深入填充墙长度和位置应符合设计和规范要求。11、填充墙砌筑应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3，长度≤150mm的砌块不得上墙;轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。12、填充墙砌体的水平灰缝厚度、竖向灰缝宽度应符合规范要求。烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体的灰缝应为8mm~12mm;蒸压加气混凝土砌块砌体当采用水泥砂浆、水泥混合砂浆或蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝厚度不应超过15mm；当蒸压加气混凝土砌块砌体采用蒸压加气混凝土砌块粘结砂浆时，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为3mm～4mm。13、填充墙砌体的砂浆饱满度应符合规范要求。空心砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80％，垂直灰缝应填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝;蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块砌体，水平和垂直灰缝的砂浆饱满度均不应小于80%。14、填充墙中的构造柱、水平系梁的设置应符合设计和标准要求。15、框架结构或剪力墙结构中构造柱钢筋应在楼层钢筋安装时做好预留,用定位箍筋绑扎牢固。16、框架结构或剪力墙结构中构造柱顶端混凝土浇筑应采取措施（如：采用楔型漏斗）克服混凝土不密实的质量缺陷.17、抹灰工程应分层进行.分层厚度应符合施工标准和设计要求及预拌砂浆使用说明书的规定。18、抹灰层总厚度大于或等于35mm时、不同材料基体交接处和墙体开槽预埋线管处均应采取加强措施，当采用加强网时,应使用钢丝网,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。19、钢丝网片的网孔尺寸不大于15mm×15mm，其钢丝直径不小于0。7mm，且宜采用热镀锌钢丝网。固定钉间距不大于400mm，固定后钢丝网应平整、连续、牢固、不变形起拱，钢丝网必须置于抹灰层内,严禁外露。空鼓控制1、抹灰工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准。2、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。3、抹灰工程应在基体或基层的质量验收合格后施工.抹灰前应对基体表面做好毛化处理。基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油污应彻底清理干净，且提前对基体表面洒水润湿。4、抹灰工程施工前，应做好样板间，样板间应经领导小组确认。5、抹灰工程施工环境温度应符合规范和规程的要求。室内抹灰的环境温度不应低于5℃,当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。室内抹灰结束后，在7d以内，应保持室内温度不低于5℃。7、各种砂浆抹灰层,在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻。8、填充墙上开槽位置、深度、宽度应符合要求，不得任意开槽。开槽后修补须由专业操作人员进行修补，不得由水电安装等非专业人员进行修补。9、粉刷层施工完毕后7日内应安排专人养护，保持墙面湿润。10、冬期施工应符合《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T141-2011的相关规定。4。10装饰工程尺寸偏差问题治理措施：装饰工程完成后，应保证房间净高及净空，因此施工中应注意以下几点：1。测量应有专人负责，各种测量仪器应定期检测，测量后认真填写《建筑物室内标高、轴线测量记录》2.主体施工时,剪力墙的轴线定位应准确，模板支设应有足够的强度和刚度,避免鼓胀、变形、移位。3.砌筑时，应根据控制线进行定位,并保证墙体垂直度、平整度.4。装饰抹灰时，应检查房间净空及方正，对角线偏差不得大于10mm。5。装饰阶段，应弹出+500mm标高控制线，控制地面装饰标高及顶棚标高。6。依照设计要求控制墙面及地面平整度.4.11混凝土浇筑后常见问题（胀模、孔洞、蜂窝、麻面、烂根、露筋、夹渣）治理措施：认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查,做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合；混凝土下料高度超过过2m应设串筒或溜槽：浇灌应分层下料，分层振捣，防止漏振:模板缝应堵塞严密,浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应