上海某地产住宅审图控制要点

审图控制PAGEPAGE5总则适用范围本指引书适用公公公司住宅宅开发发项目的的扩初初阶段图图纸、施施工图阶阶段图图纸的审审查工工作。审查方式审查流程应为：：：设计单单位内内审→项目中心心审审查→设计部审审查→上下游资资源源互审。审查方式采用内内内部校审审和外外部委托托校审审方式。内部审查应对设设设计单位位提交交的阶段段性成成果分专专业进进行检查查、验验证，各各专业业之间相相互协协调，避避免出出现系统统性的的问题。内容说明本指引书条文中中中部分名名词注注释如下下：公寓：包括高层层层住宅和和多层层花园洋洋房。别墅：包括联排排排别墅、双双拼拼别墅、叠叠加加别墅、独独栋栋别墅。对本指引书条文文文中要求求严格格程度不不同的的用词说说明如如下：表示很严格，非非非这样做做不可可的用词词：正面用词采用“必须”；反面用词采用“严禁”。表示严格，在一一一般正常常情况况下均应应这样样做的用用词：：正面用词采用“应”；反面用词采用“不应”或“不得”。表示允许稍有选选选择，在在条件件许可时时，首首先应这这样作作的用词词：正面用词采用“宜”；反面用词采用“不宜”。表示有选择、在在在一定条条件下下可以这这样做做的，采采用“可”。条文中指定按其其其他有关关标准准、规范范执行行时，写写法为为“应符合……的规定”或“应按……执行”。本指引书中所列列列尺寸，未未标标明单位位的按按毫米计计，标标明单位位的以以所标单单位计计。本指引书中未注注注明“扩初阶段”、“施工图阶阶段”的审图指指引引，应在在扩初初和施工工图阶阶段均予予以执执行。解释权本指引书的解释释释权属于于集团团设计管管理部部。建筑专业总体审查要点注意审查设计内内内容和深深度是是否符合合相关关规范、设设计计任务书书、设设计合同同、规规划设计计要点点以及阶阶段批批文的要要求。重点审查防火设设设计是否否符合合相关防防火设设计规范范的规规定要求求。重点审查结构设设设计是否否合理理、经济济。重点审查地下室室室的建筑筑、结结构、设设备设设计是否否合理理、经济济。施工图阶段，注注注意审查查所有有详图是是否齐齐全，尺尺寸、做做法、标标高各各专业是是否一一致。做做法（如如墙身、檐檐口口等重点点部位位）是否否交待待清楚。注意审查扩初和和和施工图图过程程中所有有的修修改和优优化建建议是否否得到到切实落落实。出图标准审查审查图纸规格。扩扩初阶段，总总图应采用A1号图幅，其其它应采用A3号图幅。施施工图阶段，除除总图外，所所有图纸应以以1号图为主要要出图图幅。审查图纸内容和和和排布是是否按按照甲方方在扩扩初或施施工图图工作阶阶段中中所规定定或认认可的安安排执执行。审查图纸目录，设设计图、标准准图及通用图图的名称是否否填写齐全，图图签内各栏是是否签署和填填写齐全。设计说明审查审查设计说明中中中是否出出现与与我司标标准构构造做法法等技技术标准准相违违背的内内容。严格审查各项面面面积指标标成果果，特别别是建建筑面积积计算算必须严严格按按照项目目所在在地相关关部门门颁发的的建筑筑面积计计算标标准执行行。扩扩初阶段段，应应择典型型楼栋栋自行验验算并并外包专专业人人士核算算比照照。施工工图阶阶段，应应进行行全部楼楼栋的的自行验验算并并外包专专业人人士核算算比照照。施工图阶段，审审审查变形形缝、雨雨落管、冷冷凝凝水管、排排水水管应与与周边边的外墙墙面同同色，并并在施施工图中中注明明。审查设计说明的的的建筑分分类、耐耐久年限限、防防火分类类、耐耐火等级级、地地震设防防烈度度、人防防等级级、防火火设计计、主要要构造造做法等等是否否完整，是是否否有节能能专篇篇、消防防专篇篇、人防防专篇篇，内容容与该该项目的的设计计要点和和任务务书是否否相符符。审查查文字字中错漏漏及错错别字，特特别别是指标标数据据应严格格与指指标表和和总图图中的数数据对对应，案案名、地地名等专专用名名词不应应有误误。住宅设计审查总图与室外环境境境审查其总图中建建建筑物与与周围围环境的的关系系、各种种距离离和尺寸寸、各各处标高高的合合理性和和标注注的正确确规范范性，注注意建建筑名称称、层层数、指指北针针和风玫玫瑰图图标注的的正确确性。总总图应应明确反反映道道路（车车行道道、消防防车道道及登高高场地地、地面面停车车位）的的定位位和道路路宽度度及转弯弯半径径。特别别应在在扩初阶阶段重重点审查查道路路及场地地设计计的合理理性，尤尤其是消消防车车道（及及隐性性消防车车道）和和消防登登高场场地的设设置规规范性和和合理理性。重点审查总图中中中各项指指标表表数据的的正确确性。审查其总图设计计计应包含含竖向向设计图图和土土方平衡衡计算算，应明明确反反映场地地主要要控制点点的高高程及定定位、道道路变坡坡点标标高及纵纵坡坡坡度、场场地及及道路的的找坡坡及排水水口。施工图阶段，审审审查其管管线综综合设计计应包包括管线线综合合图和分分专业业的管线线总图图，是否否合理理可行，有有无无碰撞打打架；；室外给给水、照照明的布布管及及各种井井道口口设置应应与景景观设计计相互互配合。施工图阶段，审审审查其散散水应应做暗散散水设设计。施工图阶段，审审审查其给给排水水管、煤煤气管管的布置置应尽尽量隐蔽蔽，应应与景观观设计计相互配配合。检检修井不不应设设置在私私家花花园的用用地范范围中。室室外外消防栓栓的布布置应考考虑尽尽量隐蔽蔽。审查其室内外高高高差应根根据总总平面及及景观观设计相相互配配合，住住宅首首层应高高于私私家花园园，私私家花园园应高高于道路路路面面。建筑平面审查其住宅标准准准层对规规范的的满足和和品质质感，方方案设设计中的的要点点在扩初初和施施工图阶阶段是是否得到到落实实。注意意开间间比例、开开窗窗位置和和尺寸寸、洗衣衣机和和冰箱位位置、空空调室外外机安安置及其其与室室内机的的走线线联系、各各设设备管井井布置置和室内内管线线综合是是否最最省空间间等。审审查其轴轴线号号、轴线线关系系、三道道尺寸寸标注、墙墙厚厚、标高高、变变形缝位位置和和宽度、门门窗窗位置和和尺寸寸及门开开启方方向、屋屋面找找坡等的的正确确合理性性。扩初阶段，审查查查其住宅宅首层层和顶层层的附附加值和和品质质感的实实现。注注意首层层入户户大堂的的布置置和入户户品质质感、首首层赠赠送地面面或下下沉庭院院、首首层赠送送地下下室、首首层架架空层的的营造造和利用用、住住宅与其其裙房房屋顶的的关系系、首层层下车车库和入入户的的途径、顶顶层层是否有有对屋屋顶的利利用的的考虑，等等等等。审查查首层层平面剖剖切线线的位置置和指指北针的的标注注。施工工图阶阶段，审审查其其屋顶平平面排排水口位位置和和排水坡坡度、坡坡向、起起点标标高、出出屋面面的烟囱囱及屋屋面检查查孔、爬爬梯是否否绘制制齐全，定定位位尺寸是是否标标明。审查地下室的功功功能排布布和品品质感的的实现现。注意意地下下机动车车库排排布、自自行车车库分布布、赠赠送的地地下室室及其与与首层层的联系系、地地下入户户大堂堂及其与与车库库和交通通核的的联系、地地下下室商业业和商商业地下下室、地地下架空空部分分、地下下设备备用房、地地下下人防的的分布布设置、防防火火放烟分分区的的划分等等的功功能布置置和重重点部位位的品品质提升升，在在必要部部位利利用开高高窗、采采光井等等手段段进行优优化。审查其建筑平面面面与结构构布置置的关系系，是是否出现现矛盾盾不对应应问题题、结构构不合合理问题题或结结构布置置对建建筑空间间产生生不良影影响问问题。审查其建筑平面面面与立面面外观观的对应应关系系，保证证外观观设计方方案在在扩初和和施工工图中得得到切切实落实实。层高、墙体、楼楼楼地面审查其层高是否否否满足项项目的的要求。施工图阶段，审审审查其填填充墙墙是否满足足《施施工图设设计指指引》和和项目目的要求求。所所有建筑筑外挂挂构件、后后加加工构件件、墙墙体留洞洞，应应明确标标注水水平和竖竖向定定位，并并以详详图表示示，与与结构布布置相相配合。施工图阶段，审审审查其楼楼面应应采用现现浇板板。施工图阶段，审审审查其住住宅户户内厅室室与户户外公共共前室室（电梯梯厅、楼楼梯间）的的关关系做法法是否否符合《标标准准构造》。施工图阶段，审审审查其卫卫生间间结构面面降低低做法是是否符符合《标标准构构造》，应应避避免卫生生间楼楼地面见见梁。卫卫生间墙墙体及及管井处处应设设混凝土土挡墙墙高200，宽同墙墙体体。施工图阶段，审审审查其厨厨房地地面做法法及标标高是否否符合合《标准准构造造》。施工图阶段，审审审查其阳阳台、露露台（包包括退退层露台台）、顶顶层屋面面结构构面降低低等做做法、室室内外外交界处处做法法是否符符合《标标准构造造》，保保证板下下房间间顶棚的的平整整和板上上的防防水完整整性。屋面施工图阶段，审审审查其屋屋面是是否做好好通风风道、下下水管管等各种种管道道出屋面面的穿穿板防水水处理理。审查其雨落管的的的布置是是否隐隐蔽。施工图阶段，审审审查其上上层落落水管不不得直直接排在在下层层露台上上，应应采用有有组织织排水。落落水水管数量量应尽尽量归并并。落落水管做做法应应符合《标标准准构造》。施工图阶段，审审审查其屋屋面女女儿墙做做法是是否符合合《标标准构造造》。门窗施工图阶段，审审审查其所所有门门窗应按按幢统统一编制制门窗窗表、进进行编编号并注注明基基本材料料，保保证施工工备料料中不发发生混混淆。单单元门门、住宅宅入户户门应独独立编编号。施工图阶段，审审审查其住住宅入入户门：8层以上住住宅宅应采用用乙级级防火防防盗门门；如不不影响响公共部部位的的使用，应应尽尽量采用用外开开形式；；入户户门预留留洞口口尺寸应应符合合《施工工图设设计指引引》和和项目的的要求求。施工图阶段，审审审查其住住宅户户内门高高度应应统一。户户内内门应考考虑预预留门套套尺寸寸。户内内门预预留洞口口宽度度应符合合《施施工图设设计指指引》和和项目目的要求求。施工图阶段，审审审查其落落地窗窗洞口底底标高高应高于于室内内地坪100，且应加加护护窗栏杆杆，做做法应符符合《标标准构造造》。窗窗顶距本本层建建筑完成成面标标高应统统一。各各部位窗窗洞口口宽度应应符合合《施工工图设设计指引引》和和项目的的要求求。施工图阶段，审审审查其厨厨房开开窗应与与室内内设计协协调，注注意吊柜柜不应应与开窗窗发生生冲突。施工图阶段，审审审查其凸凸窗窗窗台完成成面高高度应为450。凸窗板板结结构厚度度应为为80。凸窗板板外外缘自外外墙面面出挑不不应小小于600（设计单单位位应提供供结构构处理详详图）。施工图阶段，审审审查其各各层门门窗顶部部标高高应一致致。所所有门窗窗的标标注尺寸寸应为为洞口尺尺寸，详详图中应应明确确表示门门窗立立面划分分、开开启方式式、离离地高度度、使使用房间间。施工图阶段，审审审查其窗窗、凸凸窗与墙墙身、楼楼面的关关系做做法是否否符合合《标准准构造造》。审查其外立面阳阳阳角和阴阴角处处开窗应应避免免开窗直直接顶顶在墙角角的情情况，详详见《标标准构造造》所所示。门窗分割和开启启启二次设设计施工图阶段，审审审查其单单元门门：应采采用钢钢制门，玻玻璃璃应用夹夹胶玻玻璃。双双开门门仅用于于高端端项目，且且洞洞口应为1800（或2000）×24000。应注意意门门禁系统统的协协调安置置和信信报箱的的方便便使用。施工图阶段，审审审查其单单元门门、入户户门选选用的具具体类类型应满满足项项目所在在地相相关规范范要求求。阳台台门应应直接落落地。阳阳台门、露露台台门不得得采用用内开门门。单单元门、别别墅墅户门、私私家家花园门门等首首层门应应外开开。推拉拉门不不宜做2700宽3扇推拉。施工图阶段，审审审查其厨厨房窗窗宜采用用推拉拉窗。卫卫生间间窗应采采用磨磨砂玻璃璃。施工图阶段，审审审查其窗窗分割割：在满满足规规范要求求和强强度要求求基础础上宜采采用大大玻璃面面。落落地窗横横档高高度应距距地900。转角玻玻璃璃面水平平向短短边尺寸寸不宜宜大于600，当大于900时应增加加开开启扇。施工图阶段，审审审查其平平开窗窗：不宜宜采用用双扇平平开窗窗，双扇扇平开开窗不做做中立立挺（应应带插插销）。施工图阶段，审审审查其上上悬窗窗有效开开启面面积。厨房施工图阶段，审审审查其厨厨房布布置：应应在厨厨房或靠靠近厨厨房的生生活阳阳台上，具具体体标明热热水器器预留位位置和和安装高高度，并并应预留留热水水器插座座位置置。热水水器设设置在厨厨房中中时，厨厨房外外墙热水水器排排烟孔预预留洞洞应埋Ф100钢套管，洞洞洞中标高高应为为框架梁梁的梁梁中，并并应注注明其水水平定定位。三三个卫卫生间以以上（包包括三个个）的的大户型型、联联排别墅墅、合合院别墅墅用容容积式热热水器器（送锅锅炉，安安装在厨厨房内内）。施工图阶段，审审审查其厨厨房应应设成品品变压压防倒灌灌排烟烟道，烟烟道开开孔的洞洞中标标高应在在厨房房吊顶之之上。施工图阶段，审审审查其给给水管管、排水水管、煤煤气管不不应冲冲突。立立管不不应遮挡挡排气气洞口，不不应应影响开开窗。施工图阶段，审审审查其毛毛坯房房预留地地柜的的台面进进深应应为600，设橱柜柜处处的墙面面宽度度不应小小于650。吊柜宽宽度度应为350，设吊柜柜处处的窗垛垛面宽宽度不应应小于于400。审查其毛坯房应应应预留冰冰箱位位，冰箱箱位不不应遮挡挡门窗窗，冰箱箱和燃燃气灶不不得贴贴临放置置。卫生间施工图阶段，审审审查其燃燃气热热水器不不得设设在卫生生间内内。施工图阶段，审审审查其卫卫生间间的地漏漏及排排水坡度度应在在详图中中明确确表达。淋淋浴浴间内地地漏中中心距离离两侧侧墙面90。审查其给水管、排排水管不应冲冲突。立管不不应遮挡排气气洞口，不应应影响开窗。施工图阶段，审审审查其卫卫生间间外墙应应预留留Ф100排气孔洞洞（供供浴霸使使用），洞洞洞中距地地应在在卫生间间吊顶顶之上，洞洞外外应加帽帽。楼电梯间、入口口口施工图阶段，审审审查其楼楼梯栏栏杆、楼楼梯挡挡水板、楼楼梯梯间踢脚脚做法法是否符符合《标标准构造造》。施工图阶段，审审审查其设设备房房及管道道井应应设门槛槛，小小高层电电梯门门口应做做反坡坡防止电电梯井井进水。施工图阶段，审审审查其所所有需需设消火火栓的的楼梯间间中，消消火栓位位置应应在图中中明确确表示。如如采采用内嵌嵌式消消火栓，留留洞洞应表示示横向向及竖向向定位位，并应应避开开厅、卧卧室的的墙面且且不应应正对户户门，应应嵌入墙墙面140厚。位于于休休息平台台处的的消火栓栓上皮皮与结构构的关关系，应应由结结构与建建筑专专业共同同校对对认可。施工图阶段，审审审查其公公寓楼楼栋入口口应做做放大设设计，应应对信报报箱、门门禁系统统等统统一考虑虑，风风格以组组团为为单位进进行统统一。阳台、露台、栏栏栏杆施工图阶段，审审审查其阳阳台的的所有墙墙面、天天花部分分的外外装饰应应与外外墙作法法统一一。施工图阶段，审审审查其开开向露露台或无无顶阳阳台的门门，其其上部均均应设设钢筋混混凝土土雨棚。施工图阶段，审审审查其所所有阳阳台应标标明地地漏并表表示排排水方向向及坡坡度。审查其出露台处处处考虑反反梁处处理，通通过调调整屋面面找坡坡，减少少出露露台处的的高差差。如露露台下下层功能能允许许，可考考虑降降板处理理。审查其栏杆做法法法是否符符合《标标准构造造》空调机位审查其空调机不不不应直接接向阳阳台内吹吹风，不不宜直接接向露露台内吹吹风。不不得对吹吹。空空调机位位预留留净空尺尺寸是是否满足足设备备要求。施施工工图阶段段，审审查其室室外空空调机位位均应应离墙向向地漏漏处找1％的坡。施工图阶段，审审审查其空空调板板在墙体体内嵌嵌固做法法是否否符合《标标准准构造》。施工图阶段，审审审查其空空调冷冷凝水管管不应应预埋。冷冷凝凝水管与与雨水水管不得得合用用。施工图阶段，审审审查其空空调冷冷媒管应应预埋埋Ф75PVVC套管穿墙墙，管管中距地地应为为，向外外倾斜斜10度，并应应尽尽量减少少空调调管墙面面暴露露段。平平面图图中应详详细标标明留洞洞定位位。如空空调机机位于两两隔墙墙之间，应应结结合使用用功能能在隔墙墙上预预留Ф75空调冷媒媒管管，向外外倾斜斜10度。施工图阶段，审审审查其起起居厅厅内柜式式空调调冷媒管管应预预埋Ф75PVVC套管穿墙墙，管管中距地地应为为300。平面图图中中应详细细标明明留洞定定位。施工图阶段，审审审查其独独立设设置的凝凝水管管，应采采用Ф50PVVC管，颜色色同同外墙。外墙饰面审查其外墙饰面面面设计应应包括括立面分分色图图和铺贴贴详图图。审查其外墙饰面面面在转角角和不不同材料料交接接处应表表示详详细做法法。应应避免阳阳角分分色。施工图阶段，审审审查其面面砖饰饰面的外外墙抹抹灰做法法是否否符合《标标准准构造》。施工图阶段，审审审查其涂涂料饰饰面应明明确标标出分格格缝划划分间距距和做做法，分分格缝缝宜采用用成品品塑料条条或暗暗缝处理理，分分格面积积应小小于36平米。施工图阶段，审审审查其混混凝土土雨蓬、窗窗眉眉、空调调板、阳阳台栏板板、凸凸窗栏板板、凸凸出墙面面的挑挑板均应应设置置成品滴滴水槽槽。变形形缝盖盖板的材材料应应为镀锌锌板或或铝板。地下室、私家庭庭庭院施工图阶段，审审审查其地地下车车库坡道道的下下坡道前前的位位置应设设置截截水沟，做做法法是否符符合《标标准构造造》。审查其私家庭院院院的院墙墙是否否考虑了了电表表箱、信信报箱箱、门牌牌的设设置。审查其院墙、院院院门做法法是否否符合《标标准准构造》。其它要点审查审查无障碍设计计计要求是是否得得到满足足。施施工图阶阶段，注注意审查查节能能设计是是否符符合要求求，是是否经济济合理理。噪声声、烟烟尘污染染、玻玻璃幕墙墙的光光污染是是否得得到控制制或消消减。施工图阶段，注注注意审查查：电电气设计计总说说明中用用电负负荷等级级划分分是否正正确，高高低压供供电方方案是否否满足足负荷等等级的的要求。接接地地及防雷雷、消消防、人人防、节节能等专专项说说明是否否完善善；验证证电气气计算书书。火火灾自动动报警警系统是是否合合理。是是否考考虑了人人身安安全及防防火保保护的漏漏电保保护功能能。配配电系统统是否否符合规规范及及市人防防办的的要求。变变电电所位置置是否否符合低低压供供电半径径的要要求。是是否与与发电机机房、冷冷冻机房房、水水泵房相相邻及及靠近强强电竖竖井等。评评估估防排烟烟系统统的合理理性，对对防火分分区和和防烟分分区的的划分提提出优优化建议议等。施工图阶段，注注注意审查查：市市政给排排水资资料的落落实，确确定给水水竖向向分区、生生活活、消防防水池池容积以以及排排水与市市政管管网接口口处的的标高是是否满满足要求求。系系统供排排水设设计、主主要的的设计参参数和和设备选选型是是否合理理。室室内外消消防设设计是否否合理理，能否否满足足国家有有关规规范的要要求。冷冷却塔的的布置置是否考考虑了了避免其其噪声声和水雾雾对周周边建筑筑环境境的影响响。采采暖、空空调水水管竖向向管道道间是否否预留留了操作作、维维修空间间。结构专业扩初阶段计算方面主要审审审查结构构体系系是否合合理，材材料和计计算参参数是否否恰当当，荷载载计算算是否准准确，计计算结果果如单单位面积积重量量、位移移比、轴轴压比、周周期期、扭转转系数数、布桩桩系数数等是否否满足足规范要要求且且在经济济范围围内，构构件尺尺寸是否否合理理，桩基基选型型、基础础选型型是否进进行过过技术经经济性性分析，是是否否进行过过优化化设计。图纸方面主要审审审查结构构布置置是否满满足建建筑和其其他专专业要求求，结结构平面面布局局是否合合理，定定位是否否准确确，净空空是否否够，有有无有有碰撞打打架问问题，有有无影影响建筑筑使用用的露梁梁露柱柱问题，图图纸纸深度是是否满满足公司司要求求，内容容是否否齐全。可可按按《施工工图设设计指引引》的的要求逐逐条检检查。施工图阶段计算方面主要检检检查扩初初审查查意见、结结构构评审意意见、审审图公司司意见见是否落落实，构构件承载载力、变变形、配配筋是是否满足足规范范要求，配配筋筋率是否否经济济。图纸说明部分设计依据是否正正正确、齐齐全。工程名称及合同同同号与建建筑图图是否一一致。图纸名称、编号号号与图纸纸目录录是否一一致。所有说明是否合合合理、通通顺、清清晰，有有无错错别字，总总说说明与图图纸说说明是否否一致致。抗震设防烈度、结结构抗震等级级、场地类别别、楼面荷载载、基本风压压、特殊房间间荷载值等是是否注明。材料的品种、规规规格、设设计强强度值、强强度度等级是是否表表示清楚楚。必要的施工注意意意事项、特特殊殊结构及及结构构的特殊殊部位位施工时时应注注意的问问题是是否标明明。结构图纸与其他他他专业有有关部部分是否否会签签一致。正式计算之前，校校对人员应对对计算输入的的形、载常数数和各类调整整系数及有关关计算参数进进行校对。设计文件深度是是是否符合合有关关规定。计算书构件编号与图纸纸纸是否一一致。荷载取值是否正正正确，有有无遗遗漏。计算简图是否合合合理，荷荷载传传递途径径是否否清楚明明确；；形常数数、载载常数及及各类类参数和和内力力调整是是否合合理。各构件计算方法法法、使用用公式式、查用用图表表及计算算结果果是否正正确。采用电算时，计计计算书是是否写写明下列列各点点：计算程序名称及及及版本号号；符合该程序要求求求的计算算条件件(基本假定定、适适用范围围、原原始参数)；简图上标明构件件件施工图图编号号；对电算结果进行行行必要的的整理理、分析析、判判断，列列出所所采用的的数据据。平面图（包括基基基础平面面图）轴线号及各部分分分尺寸是是否齐齐全、正正确，与与建筑图图是否否一致。各构件尺寸及位位位置（平平面尺尺寸线与与定位位轴线关关系、标标高）是是否正正确、无无遗漏漏。构件编号与详图图图是否一一致，与与梁、板板、墙墙、柱、基基础础表是否否一致致，与计计算书书是否一一致，有有无重复复、有有无遗漏漏。砖墙、墙垛的厚厚厚度、高高厚比比、最小小构造造尺寸是是否符符合规定定；砖砖及砂浆浆强度度等级是是否注注明；过过梁、圈圈梁、构构造柱柱、女儿儿墙和和阳台、外外廊廊及楼梯梯栏板板、小柱柱、等等小构件件的位位置、截截面、配配筋、锚锚固长长度等是是否表表示清楚楚。引用详图号及剖剖剖面号与与有关关图纸是是否一一致。预留洞位置及尺尺尺寸与有有关专专业是否否会签签一致。洞洞口口加强措措施是是否合理理。楼面局部标高变变变化处是是否表表示清楚楚。板的编号、配筋筋筋是否与与计算算书符合合，钢钢筋间距距及配配筋率是是否符符合规定定。隔墙下不设梁时时时，板内内加筋筋是否合合理可可靠。梁上加钢筋砼小小小柱时，平平面面图上是是否表表示，有有无“生根”措施。屋面或楼面水池池池，其防防渗要要求、施施工缝缝位置及及施工工要求是是否注注明。基础平面图是否否否注明：：地基概况；持力层名称、位位位置、承承载力力标准值值；基底标高、地基基基处理措措施；；对施工的有关要要要求；如需沉降观测，其其测点布置及及埋设详图。地沟（坑）、设设设备基础础的标标高、地地下管管井的标标高及及尺寸是是否齐齐全，与与有关关专业图图纸有有无矛盾盾，对对主体基基础有有无影响响。结构详图编号、位置（与与与定位轴轴线的的关系）、标标高与平面图图是否一致；；编号与计算算书是否一致致。构件尺寸、配筋筋筋、材料料规格格等级与与计算算书及说说明书书是否一一致。构件是否符合规规规定，是是否方方便施工工。集中载的附加筋筋筋（侧箍箍或吊吊筋）是是否配配够；悬悬臂梁梁主筋锚锚固长长度是否否足够够；抗扭扭梁的的腰筋及及抗扭扭箍筋是是否配配够。钢筋、箍筋间距距距及含钢钢率是是否符合合规定定；梁主主筋多多排配置置是否否分别标标明。梁面或板面标高高高不同时时，是是否交待待清楚楚钢筋位位置。梁、柱、基础、楼楼梯表内各项项栏目填写是是否正确、齐齐全。结构专业采用技技技术标准准目录录是否正正确。结构体系、单元元元划分、结结构构布置是是否合合理、是是否安安全可靠靠，是是否符合合专业业规则及及标准准，尤其其是强强制性条条文的的要求。设计说明和施工工工要求是是否合合理和方方便施施工。结构构造措施是是是否合理理并方方便施工工。抗震设防烈度及及及场地土土类别别的确定定是否否合理。基础选型及构造造造、地基基承载载力标准准值的的确定，是是否否经济合合理和和安全可可靠；；高层建建筑物物埋深是是否满满足要求求。结构重点部分、薄薄弱环节是否否采取了相应应措施予以加加强。选用的材料是否否否经济、合合理理、就地地取材材。电气专业图纸目录中的图图图名、编编号、规规格是否否与实实际的图图纸相相符合，采采用用的通用用图和和标准图图集是是否已经经列出出。设计是否符合国国国家有关关的方方针、政政策、技技术规范范规定定及当地地主管管部门的的有关关规定。设计说明中的内内内容是否否全面面、具体体、准准确，无无遗漏漏。平面面图、系系统图、说说明明书、计计算书书的内容容是否否一致。主要设备和材料料料表中的的主要要设备和和材料料的名称称、型型号、规规格和和数量是是否齐齐全、准准确，非非标准设设备的的参考图图是否否已标注注。控制原理图中的的的控制原原理是是否能实实现，电电器元件件选择择是否正正确，箱箱面布置置是否否合理，端端子子接线是是否正正确。系统图中的设备备备安装功功率、计计算有功功功率率、计算算电流流，保护护设备备的额定定电流流和整定定电流流、导线线截面面和保护护管管管径是否否正确确。上、下下级级之间保保护电电器动作作电流流的选择择和配配合是否否合理理。消防、保安、背背背景音乐乐、夜夜间照明明、共共用天线线或有有线电视视系统统和电话话系统统中的设设备、元元件及线线路的的选择是是否正正确，接接线是是否合理理。照明平面的灯具具具型号、布布置置是否合合理，线线路和系系统图图是否一一致，导导线根数数、走走线是否否正确确。插座座的接接地端和和灯具具金属外外壳是是否已设设专用用的保护护接地地线。动力平面的配线线线是否标标注回回路编号号，敷敷设方式式、标标高、保保护管管管径是是否标标注清楚楚，电电机外壳壳是否否接地。电源进线保护管管管穿墙或或基础础的预留留洞，保保护管穿穿楼板板预留洞洞是否否已有建建筑和和结构专专业预预留，暗暗装的的各种配配电箱箱、控制制箱、电电表箱、接接线线箱的预预留洞洞是否在在本专专业或建建筑专专业图中中已有有标注。设计中所采用的的的标准图图和图图号是否否正确确。总平面图有无指指指北针和和比例例，绘制制方向向是否正正确，有有关的建建筑标标高是否否标注注。电气设备的保护护护接地、防防雷雷接地是是否标标注清楚楚。负荷计算是否正正正确，与与各系系统的标标注是是否一致致。电气设备用房、设设备安装位置置是否合理，尺尺寸标注是否否有误，门的的数量及开启启方向是否正正确.土建留洞、电电缆沟尺寸是是否准确。系统中接线方式式式、控制制、保保护方式式及设设备元件件选择择是否恰恰当。消防保安设施是是是否合理理可靠靠。与有关专业是否否否相协调调，是是否满足足各专专业条件件和要要求。系统接线、设计计计方法、变变配配电站确确定及及主要设设备选选型是否否正确确合理。引进设备技术是是是否先进进、符符合国情情、符符合招标标原则则。有无无淘汰汰产品。给排水专业查阅设计条件：：：如水量量、水水压、水水质等等要求，核核对对市政管管网给给排水连连接点点平面位位置、管管径、标标高、坡坡度。全全面了了解设计计审查查部门各各阶段段设计的的批文文，验证证设计计是否符符合审审批意见见及有有关文件件规定定。给水排水、消防防防设计原原则、方方案、系系统是是否合理理。设设计采用用的数数据、公公式是是否符合合国家家有关规规范、规规程、计计算结结果是否否准确确无误。查对水处理设施施施是否先先进，出出水质量量是否否符合国国家有有关规定定。查对设备选型是是是否正确确、合合理，有有无淘淘汰产品品。采用新材料、新新新设备是是否稳稳妥可靠靠。选用标准图是否否否合适。检查图面上关键键键尺寸、标标高高以及有有无重重大遗漏漏。图图纸设计计深度度是否符符合规规定。设计是否符合地地地方政府府及主主管部门门公布布的建设设条例例规定。生活给排水、热热热水系统统：落实供水水源的的的可靠性性；是是否充分分利用用市政管管网的的压力，节节约约能耗；；竖向分区是否合合合理，能能否做做到既能能避免免超压出出流，又又能保障障供水水压力的的舒适适；能否避免生活用用用水的二二次污污染；生生活加加压设备备选型型是否合合理；；是否采采用节节水型洁洁具；；管道布置、走向向向、管径径选用用是否合合理，洁洁具、热热水器器等布置置是否否满足国国家规规范的要要求。污水系统是否合合合理；通通气管管设置，底底层层、低区区排水水主管的的设置置能否满满足国国家规范范要求求；雨水系统的雨水水水量、暴暴雨强强度、重重现期期是否正正确；；裙房雨雨水量量的计量量是否否正确；；消防系统：消火栓布置能否否否满足国国家有有关规范范的要要求，能能否满满足最低低静压压、最大大静压压、最大大动压压、两股股充实实水柱等等的要要求；竖向分区是否合合合理，设设备选选型是否否合理理，流量量、扬扬程能否否满足足国家有有关规规范要求求；管管道、阀阀门布布置是否否合理理；消防用水量、火火火灾延续续时间间、消防防贮水水容积、屋屋顶顶高位水水箱能能否满足足规范范要求。各各部部位的火火灾危危险等级级，作作用面积积、喷喷水强度度等是是否正确确；设设计流量量是否否正确；；喷头布置、水流流流指示器器、报报警阀、末末端端试水装装置等等的设置置能否否满足国国家规规范的要要求；；大空间的灭火设设设施是否否能满满足国家家有关关规范要要求；；手提干粉灭火器器器的布置置，数数量、规规格能能否满足足规范范要求；；不能能用水灭灭火的的房间采采用的的气体灭灭火系系统的设设置是是否能满满足要要求。人防设计：穿越防护墙的管管管道及其其防护护阀的布布置能能否满足足国家家规范要要求；；战时生活水箱、饮饮用水箱、生生活泵的设置置能否满足规规范要求；各染毒水池、平平平战结合合集水水坑、防防爆地地漏的设设置是是否合理理。总图：室外消火栓、水水水泵接合合器布布置能否否满足足要求；；场地、道路雨水水水口布置置是否否合理；；化粪粪池、隔隔油池池、检查查井布布置能否否满足足要求；；雨、污水管管径径径是否正正确；；管道坡坡度、埋埋深能否否与市市政管网网相符符合。暖通专业设计图纸目录图纸名称及图号号号是否与与设计计图纸图图标相相符，是是否按按前期要要求完完成了图图纸，有有无漏图图。图纸规格数量统统统计是否否准确确。设计图纸中选用用用的国家家或地地区标准准图是是否齐全全、图图号是否否正确确。主要设备材料表表表设计所选用的设设设备型号号、性性能参数数、数数量及应应配带带的附件件等选选用是否否正确确合理。设计所选用的阀阀阀门、材材料是是否合理理。设备及材料的技技技术参数数是否否表示齐齐全清清楚。设备及材料有无无无漏项、数数量量是否正正确。设计说明工程的主要概况况况、功能能及建建筑面积积、层层数等是是否说说明清楚楚。工程的设计依据据据、范围围、性性质及要要求（包包括设计计中的的特殊要要求）是是否说明明清楚楚。室外设计参数、冷冷源、热源参参数是否齐全全。室内各功能房间间间设计参参数的的采用是是否合合理。制冷系统、空调调调、风、水水系系统、采采暖系系统、通通风系系统、消消防防防排烟系系统等等的阐述述是否否清楚，是是否否符合强强制性性规范。制冷、空调、采采采暖、通通风、防防排烟等等系统统对自动动控制制的要求求是否否阐述清清楚。设计中采用的的的图例是否否符符合国标标要求求。使用的计量单位位位是否统统一使使用国际际单位位。文字是否通顺、准准确、有无错错漏别字。施工说明通风、空调、制制制冷、防防排烟烟及采暖暖系统统安装施施工及及设备试试运转转的说明明是否否符合规规范。风管、水管所用用用材料、规规格格是否说说明并并符合规规范。风管、水管及设设设备保温温的选选材规格格及保保温做法法是否否说明。各种管道的防腐腐腐、试压压标准准及做法法是否否说明。需要特别说明的的的施工要要求及及做法是是否已已说明。选用国标或地区区区标准图图纸是是否列出出。计算书冷、热负荷的计计计算、通通风及及防排烟烟的计计算采用用的方方法、取取值是是否正确确，是是否符合合设计计规范等等。设备选择和匹配配配、计算算公式式、管道道流速速选择是是否恰恰当。计计算书书是否正正确、完完整。水泵扬程计算是是是否正确确。风机、风压的计计计算、风风管的的截面和和风口口及其他他通风风构件的的选择择是否恰恰当。平面图各层平面图上的的的轴线号号、各各房间名名称是是否标出出、是是否与建建筑专专业图纸纸一致致。各类类管道道尺寸标标注是是否清楚楚。各类设备、管道道道、消音音器、风风口等的的定位位尺寸是是否标标明，所所绘图图纸是否否符合合制图规规定及及设计深深度要要求。管道布置和设备备备布置是是否合合理。剖面及局部放大大大点的选选择是是否适当当、有有无编号号和说说明。送、回风口的气气气流方向向是否否标注齐齐全。空调、送、排风风风、正压压送风风及消防防排烟烟系统有有无系系统编号号、主主要设备备有无无编号、与与有有关图纸纸是否否一致。凝结水管的走向向向及坡度度有无无注明、是是否否妥善接接至水水专业下下水道道。所有图例是否与与与统一图图例相相符合。剖面图建筑物的轴线及及及层高（或或标标高）是是否标标注齐全全。各种管道与其他他他工种管管道有有无碰撞撞。设备、管道、阀阀阀门、送送排风风口、消消音静静压箱等等部件件的安装装高度度是否标注注（应应标出与与建筑筑物各部部位相相对的高高度）。剖面图与平面图图图是否相相符、设设备编号号是否否与平面面图一一致。流程图与系统图图图（轴测测图）流程图与系统图图图的图面面是否否清晰，与与平平、剖面面图是是否一致致。，设设备阀门门有无无遗漏。设备的编号和管管管道尺寸寸与平平、剖面面图是是否相符符，有有无漏注注。管道的坡度、坡坡坡向有无无注明明。系统的管道标高高高是否标标注清清楚、与与剖面面图是否否一致致。膨胀水箱、冷却却却塔连接接是否否合理，补补水水管、放放空阀阀、排污污等是是否齐全全，有有无遗漏漏。图例与统一图例例例是否相相符。节能专项有无“节能专篇篇”；；“节能专篇”是是是否符合国国家家和当地地要求求；围护结构的热工工工性能和和能耗耗指标是是否符符合要求求；节能计算书的完完完整性和和准确确性；节能措施、做法法法、构造造是否否经济合合理、安安全可靠靠；节能投资与节能能能率是否否相称称；节能设计是否已已已全面落落实到到施工图图设计计文件（蓝蓝图图）中。室内专业设计成果出图审审审查平面图（包括布布布置图、天天花花图、尺尺寸放放样图、立立面面详面、索索引引图）立面图详图（包括大样样样图、节节点图图）机电图（包括强强强电、弱弱电、给给排水、暖暖通通）材料表图例图纸目录向甲方交付的设设设计文件件，应应包括：：方案案设计文文本8套及光盘1张；室内内设设计施工工图蓝图8套(不包含图图签)及光盘1张。所有出图深度应应应满足国国内设设计规范范要求求。设计成果内容审审审查方案深化阶段成成成果应包包括：：平面布置图、平平平面放样样图综合天花布置图图图、天花花照明明布置图图、天天花综合合管道道布置图图地坪布置图活动家具、装饰饰饰品、色色彩计计划、材材料表表及材料料实样样立面图透视图照明平面图配电系统图、弱弱弱电平面面图、弱弱电系统统图施工图阶段成果果果应包括括：图纸总目录平面布置图、平平平面放样样图综合天花布置图图图、天花花照明明布置图图、天天花综合合管道道布置图图地坪布置图活动家具、装饰饰饰品、色色彩计计划、材材料表表及材料料实样样立面图透视图照明平面图配电系统图、弱弱弱电平面面图、强强、弱电电系统统图设计图纸深度审审审查平面布置图应详详详细表达达各阶阶段总平平面或或装修单单元平平面布置置，应应包括固固定家家具等布布置图图、应有有设备备布置图图。地坪平面图应图图图示或说说明：：完成面面标高高、分格格尺寸寸、材料料规格格品牌色色彩；；不同材材质交交接处节节点；；不同材材质地地面构造造层次次的工程程做法法。立面展开图应有有有分格尺尺寸材材料规格格品牌牌色彩、节节点点指示标标识。剖面图可与立面面面图结合合，以以立剖面面表达达。大空空间至至少有两两个方方向剖面面反映映空间、结结构构设备高高度、吊吊顶标高高。室内装修用材一一一览表应应明确确表达所所选用用的主要要材料料及色调调、要要求达到到的气气氛及功功能，应应按照“编号—装修做法—材料”格式。栏杆、门立面等等等应进行行节点点详图设设计。管线图应明确表表表达：强强、弱弱电系统统；给给排水系系统（洁洁具和龙龙头以以及配件件安装装、包括括门五五金安装装和卫卫生间各各种挂挂件和置置物加加安装）；；暖暖通系统统（风风机位置置等）。景观专业出图标准审查审查图纸规格。扩扩初阶段、施施工图阶段，总总图应采用A1号图幅，其其它主要采用用A3号图幅。审查图纸内容和和和排布是是否按按照甲方方在扩扩初或施施工图图工作阶阶段中中所规定定或认认可的安安排执执行。设计说明审查审查设计说明中中中是否出出现与与我司标标准构构造做法法等技技术标准准相违违背的内内容。本子项工程的景景景观概况况：项项目名称称、建建设地点点、建建设单位位、设设计规模模及技技术指标标，包包含景观观设计计面积、硬硬地地面积、绿绿化化面积、水水景景面积等等景观观元素指指标。本子项工程相对对对标高与与总图图绝对标标高的的相互关关系、设设计标注注单位位。特殊要求的作法法法说明：：如金金属、木木的防防锈防腐腐等。电气、给排水、背背景音乐、室室外家私饰品品等说明。景观设计技术核核核查总图审查审查景观总图与与与建筑总总图是是否相符符（底底层平面面、车车位数量量、消消防道及及消防防登高面面、地地库采光光井及及楼梯口口、小小区入口口及围围墙位置置等）。审查其总图设计计计应包含含竖向向设计图图，应应明确反反映场场地主要要控制制点的高高程及及定位（与与建建筑总图图相符符）、道道路变变坡点标标高及及纵坡坡坡度、场场地及园园路的的找坡及及排水水口，特特别是是与建筑筑入口口交接处处标高高设计，是是否否有倒灌灌水现现象。施工图阶段，审审审查管线线综合合设计是是否与与景观设设计冲冲突，在在管线线上是否否有大大树种植植、水水景设计计构筑筑物等管管线尽尽量设计计在园园路及铺铺装上上；管线线的检检查井是是否与与景观冲冲突，检检查井盖盖、沟沟盖上应应铺设设与景观观铺地地相一致致的铺铺地材料料；对对于无法法安排排在硬地地上的的管线，则则宜宜安排于于建筑筑物的周周边，检检查井应应设计计成可栽栽植灌灌木或草草坪的的花箱，尽尽量量避免检检查井井位于花花池下下、水景景中、台台阶上等等情况况。施工图阶段，审审审查消防防车道道是否进进行合合理设计计，尽尽量使其其成为为硬质开开放景景观空间间或软软质的绿绿化空空间，不不应设设置高出出或低低于地面面标高高的构筑筑物、水水景、园园灯等等固定的的景观观元素；；消防防栓应设设置于于绿地中中。施工图阶段，审审审查变电电箱位位置是否否与景景