会计03-基础2103讲义本章内容讲解了租赁的全过程,这些对于大家来说是初见比较

第十六章租赁的一个考点,而且属于难点知识。本章考试分值不高,平均约2分。多停留在客观题上,也曾经与差错更正结合在题中考第一节租赁，是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取的协议。在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付，续租期也包括在租赁期开始日（一般指开始记账的日期），是指承租人有权行使其使用租赁资利的日（不包括或有和履约成本），加上由承租人或与其有关的第担保的资产余值，但是出租人承租人有租赁资产选择权，所订立的价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允用】、物价指数【记财务费用】等）为依据计算的。费、维修费、费等。最低租赁收款额（针对出租人），是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第 赁。如果一项租赁实质上没有转移与资产所有权相关的全部风险和，则该项租赁应归类为经营“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用的75%以上（含75%，下同）这条标准强调的是租赁期占租赁资产尚可使用的比例，而非租赁期占该项资产全部可使用75%90%（90%）以上。第二节的在租赁期内确认为费用。承租人通常按照直确认经营租赁期间的费用；如果其他方法更比如，租赁汽车一辆，租期20个月，每月2000元，免5个月①在出租人提供了免租期的情况下，应将总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认费用；②在出租人承担了承租人的某些费用的情况下，应将该费用从总额中扣除，并将余额100000010（20×711）AB公司预付150000元，第1年年末支付150000元，第2年年末支付000元，第3年年末支付250000元。租赁期届满后B公司收回设备，3年 000元。（假定A公司和B公司均在年末确认费用和收入，并且不存在逾期支付的情20×711借：长期待摊费用（不用预付账款）150 150借： （750000/3）250 100000（倒挤 150借： 250 50 200借： 250 250对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益。借记“用”等科出租人在经营租赁下收取的应当在租赁期内的各个期间按直确认为收入，如果其他方出租人在经营租赁中发生的手续费、费、差旅费、印花税等初始直接费用，应当计入当期下，应将该费用从收入总额中扣除，并将收入余额在租赁期内进行分配。在融资租赁下，与租赁资产所有权相关的全部风险和实质上已经转移给承租人，融资租入租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行利率作为折现率。固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额；②如果承租人或与其有关的第未对租赁资产余值借:固定资产——生产经营用固定资产支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付1000000元28）B2600000（8）20×320×4，A的1%向B公司支付经营收入（或有，计入销售费用）。A（3）20×320×4A1000000015000000每期1000000元的年金现值=1000000×（P/A，8%，3），查表得知（P/A，8%，3）=每期的现值之和=1000000×2.5771=2577100（元）257710090%，即（260023400004A最低租赁付款额=各期之和+承租人担保的资产余=1000000×30=3000000（元每期1000000元的年金现值=1000000×（P/A，8%，3），查表得知（P/A，8%，3）=每期的现值之和=1000000×2.5771=2577100（元）小于租赁资产公允价值2000257710030000002577100422900（元租赁资产的入账价值=2577100 =2587100（元） 2587 422 3000 108%。每期确认的融资费用= 1000 100020×21～12206168÷12＝17（元） l7 17 l000 1000 11 11888.45 ）-（422900-206168）]×8% 1000 l00020×41～l274070.56÷12＝6（元） 6 6表16- 价值*费值258702587812118872587025870258720×2228812866.82÷11=73896.98（元73 7320×3年12月31日，根据合同规定，应向B公司支付经营收入l00000元 l00 l0020×4年12月31日，根据合同规定，应向B公司支付经营收入l50000元 l50 l50 2587 2587第三节 该程控生产线账面价值2600000（与公允价值一致）100000（4）20×320×4A1000000015000000据合同规定，这两年应向A公司取得的经营收入分别为100000元和150000元B公司的账务处理如1000000×（P/A,R,3）=2600000 =2700000（元）（租赁资产的公允价值+初1000000×（P/A,R,3）=2700（P/A,R,3）=2700000/1000 利 3100 2600 l00 400 100 l00 l000 l00000020×2年1～12月，每月确认融资收入时： （147420÷12）12 l2 l000 l000 （100869.13÷12）8 8[（3000000－1000000）－（300000－147420）]×5.46%=100 l000 l000 （51710.87÷12）4 420×3年12月31日，根据合同规定，应向A公司收取经营收入100000元 100 10020×4年12月31日，根据合同规定，应向A公司收取经营收入150000元 150 15020×4年12月31日，将该生产线从A公司收回，作备查登记。第四节售后租回 一、售后租回的定二、售后租回的会计处 方16-416-220×211，A2600B20×211240000016-2】的合同条款内=2600000-（2400000-0）=200000（元16-4）16-420×211值*益2224002400626868200O 2400 240020×211B22400 200借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）（62840÷11）5 520×2年1月1日，向A公司程控生产线 2600 260016-516-220×211，A2000B20×211280000016-2】的合同条=2600000-（2800000-=-200000（元16-5）16-5损益20×211值分摊率益22800626820028006802 2800 2800 2600 280020×2年2月28日，确认本月应分摊的未实现售后租回损益（增加费用）： （62840÷11）5712.73 5 2600 2600（用）一台，按照l000000元的价格售给B公司，该设备20×2年1月1日的账面值为900000元，预计使用年限为10年，并立即签订了一份租赁合同，租期为4年，每年年末支付200000元。务必 或 扫描右 =1000000—900000=100000（元第三步，在租赁期内按支付比例分摊未实现售后租回损益（见表16-6）。表16-6未实现售后租回收益分摊表20×2年1月1 值金率益19001002002575200255020025252002501900800 900 90020×2年1月1日，向B公司设备 l000 900 100借：递延收益——未实现售后租回损益（经营租赁）25 25借：固定资产清理900 90020×2年1月1日，向B公司设备 l000 900 10020×2年1月1日，向A公司设备 l000 l00016-720×211，A11000001000000的价格售给B司，该20×211日的账面价值为1100000元，预计使用年限为10年，并立即签订了一份租赁合同，该合同主要条款与【例16-6】的合同条款内容相同。100000=1000000-1100=-100000（元第三步，在租赁期内按支付比例分摊未实现售后租回损益（见表16-7）。16-7未实现售后租回收益分摊表 值金率益11100l002002575255020025252002501110080020×2年1月1日，结转固定