BT项目法律实务

BT项目法律实务(一)BT的定义说它是一种契约性的安排，项目建设人据此承担授予的基础设施或者发展设施的融资和建支付建设人在项目上花费的总投资加上合理比例的利润。这个定义已经是很准确了，它把业主的要求，按照建设转让、建设经营转让、建设拥有经营、建设拥有经营转让等方式组发现，地方上已经将建设转让改为建设移交了，移交的国内做的这些项目有很多的情况是这个项还是立项在发起人名下或者项目业主名下，投资人虽如人为操作心仪单位中标的情形。依法公开招投标。当然，出于避讳吸引力了。所以我们就可以依法给某家想要的单位。程进度款了。而且对施工企业来说，不会的融资回报，这样这个项目基本上就可以完成掉。这是我们谈到的所谓假(二)BT的立法介绍建设得我们可以做的模式和可操作的方式范围更广。(三)BT模式通常的操作流程是项目业主指定的第三方)，也基本上都是项目的发起人，BT投资建设方案的报批审批然后回购人要编制和发出招标文件，投标人编制投标文件投标，投标以后进行评(四)BT的主要参与主体之间的关系好以后，肯定要跟施工单位签一个合同，就是这样的一个法律关系。另外，项目公司还会当然，项目公司最主要的一个职能是融资，所以还会有借款合同。同时，通常投(五)从施工合同到PPP模式的两个轴线问题的内容。最低资质的条文要求不能适用于这种不同种类的招营法。(对于这个特许经营，我们还是有一点意见)BT部分在B，也就是很大一部分在建设期。建设期里的很多条款内容其MFBTO些是关键的内容，哪些是要注意的点，然后我们去OORT入公用事业基础建设、社会事业和国防科技工业建设等设那些非经营性的基础设施项目。要通过特许经营、投来吸引包括民间资本在内的社会资金参与投资建设和运更(六)BT模式下法律服务的内容发起人的不同会使得项目本身的框架不一样，体系不一样。作为律师要尽快介第三，梳理招投标的流程，确保招标程序合法合规这里面我们要讨论到底是依据《招投标法》进入到交易中心里去，还是依据《政府采购法》进到采购中心去因为不同的交易场所使用的法律不一样，交易方式也就不太一样，那么招投标的程序也就不太一样。告、资格预审文件、招标文件、招标的答疑补充文件等。尽职调查。对他的实力、融资能力一定要做尽(一)BT模式的确定阶段这两种模式。的审查(1)项目投资建设的基本内容和范围。(2)BT投资人应具备的条件和能力。(3)投资建设期限。(4)项目移交方式以及相关的程序。(5)竟标方式和评标标准。(6)合同双方的权利义务和责任。(7)项目资金、质量、进度的监管措施。(8)投资成本与收益的测算。(9)资金来源安排与支付计划。(10)项目履约的保障措施。(11)项目风险和应对措施。施工单位是施工人，这样的模式我人，这个就是我们说的真正典型的报批、报建工作就由项目公司来完成。如果立项是立在项目(二)投资人的选择阶段投资人选定的方式包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判或者直接委托。这几种方式都可以，但直接委托的方式基本不会被采纳。使用政府采购法来进行招标可能就会投标的人数多，那么我认为运用政府采购法的招标会力是要关注的几个条件。还有就是投位，而且投资人的联合体到底是一个什(三)BT合同的架构和风险评估分析实际上这个对价关系无非就是发起人把这个项目交给投资人，然后投资人把它建设好以后移交给支付价款发起人这样一个过程。建设单位(项目公司)把所有的风险都跟合伙人还有业主切开，赔或赚的风险都如果他只是真正的那种代理型，那这个项目还是业主代表在管，风险还是由业主哪些。如果发起人、回购人和担保人是同一发起人本身没做担保而是由第三方来做担保，这就是多项目公司或者是投资人签约(签BT合同)。理论上讲，项目业主(发起人)应司签。名下，那项目公司想要以自己的名义去融资是融不到让。合同条款里一般都是写明是政府授权，将某特许权给你，特许你分别是回购型BT、捆绑型BT、折抵型BT。(1)回购型BT资回报率。回购的方式有等额本息和等额购期限，一般来说是三到八年，但是八年的情况还是少，一期这个概念基本上还不太会有，但是有的项目是会有法律担保型的BT，一种是生地担保型的BT，另一种是预算担保型的BT。法律担保型的BT。首先是谁能够来保证，其中国家机关是不能做担保的。保证期间做了这样的担保还是不行的，一定要经过他的股东户外广告的收益权、公路的收费权、农网电费的收费权况：一种是用熟地来担保，一种是用生地来担保的。证。(2)捆绑型BT付给投资者建设资金或者发的相关规定，也就是说好多地方政府是允许这性问题。尽力促成在一定时间内批准财政预算的问题。没有权利瑕疵或者是物的瑕疵，还有要考虑如果你后你怎么把它进行转让。你要让他给你授权可以转块是不是纳入了储备、何时纳入储备、纳入储备的数量时都不确定，当然还有一