单体方案图纸审查及下发审批表

单体方案图纸审审查、下发发审批表●图纸内容/适适适用范围__________项目____期（_________________组团）单体方案案设设计□招标图□确确确认施工图图●工作流程/步步步骤经办人审核确认认认→项目设计计负负责人复复核→部门技术术负负责人审审定→部门秘书书盖盖章下发发●会签栏拟稿审核审定此栏为部门秘书盖章此栏为部门秘书盖章和后续部门收图凭证签名：日期：签名：日期：在上栏签字代表表表对以下下审图图内容的的确认认：核对审图清单，未未发现问题。核对审图清单，发发现问题，说说明如下：●审图清单确认备注1建筑□图纸是否齐全，是是否满足政府府规定的内容容要求。□建筑指标是否核核核对，重重点是是用地面面积、容容积率、计计容容面积、不不计计容面积积、人人防面积积、建建筑密度度、建建筑限高高、公公共配套套设施施、车位位比等等大指标标是否否满足规规划要要点。□楼栋编号应经过过过营销和和报建建部门的的书面面认可。□住宅小区道路是是是否符合合交评评。□在满足景观要求求求的前提提下，地地面停车车最大大化，尽尽量减减少地下下室。□总图标高核对，土土方开挖最小小，土方平衡衡。□物业管理模式是是是否经过过物业业公司确确认。□不应仅仅为了建建建筑外观观而设设立过多多不可可售空间间和结结构构架架。□是否采用标准化化化成熟部部品。□存在改造可能性性性的户型型，注注意按照照改造造后的平平面布布置结构构设备备。□结构布置不得影影影响大堂堂和架架空层使使用。□结构布置不得影影影响底商商的平平面功能能。□注意核对立面与与与阳台的的关系系，阳台台净高高大于26500mmm，严禁为为了了立面效效果人人为加大大阳台台锁口梁梁。□空调机位是否齐齐齐全，冷冷媒管管不得超超过3000或穿越走走廊廊、厨房房、卫卫生间。□卫生间马桶不宜宜宜靠卧室室一侧侧墙。□天然气管道的接接接入位置置是否否合理，不不应应影响户户内功功能空间间。□电梯速度、载重重重、井道道尺寸寸参数符符合我我司提供供的电电梯参数数。□底商的排烟道的的的设置，接接入入塔楼的的位置置确认；；业态态经销售售书面面确认。□疏散楼梯净宽111100，考虑墙墙体体抹灰厚厚度和和栏杆扶扶手离离墙体距距离，图图纸预留留净宽宽不小于1200。□楼梯间及前室防防防火门宽宽度统统一为1100，当楼梯梯间间门在一一层作作为住宅宅的公公共出入入口时时，门洞洞宽度度应为1200。考虑门框安装厚厚厚度，图图纸预预留净宽宽应分分别为1200和1300。□集中商业的冷却却却塔位置置是否否影响立立面，是是否考虑虑结构构荷载。□地下室顶板覆土土土平均厚厚度不不超过1.2m，局部可可堆堆坡1.5m。□地下室的柱距888m×88m，车位24000mmm×550000mm，靠墙停停车车位24000mmm×553000mm，车道宽55000mmm。□地下室最远点的的的疏散距距离不不得超过60m，60m的最远点点距距离应按按人能能通行的的最短短线路计计，而而不是60m半径圆的的范范围。按按规范范规定，安安全全出口应应是电电梯间的的门，目目前可以以放宽宽到楼期期间独独立前室室的门门，不得得算到到合用前前室的的门。□2给排水住宅供水方式经经经济合理理，满满足日常常使用用要求。□商铺空间内不准准准穿越排排水等等主管道道，商商铺排水水独立立。□消火栓立管设前前前室隐藏藏处，不不得设于于入户户花园和和入户户门口区区域，建建筑预留留暗装装消防箱箱体条条件。□排水管位置与窗窗窗开闭范范围、空空调洞口口、排排气扇洞洞口不不得重叠叠，且且确保各各预留留洞口使使用功功能达到到要求求。□热水器位置不设设设置于厨厨房，卫卫生间排排气扇扇洞口预预留不不遗漏，且且位位置须满满足装装修吊顶顶标高高要求。□卫生间原则采用用用同层排排水，结结构降板板配合合。□屋顶、阳台、露露露台、雨雨篷等等地漏排排水，原原则上不不使用用侧排。□地下室、电梯基基基坑已设设集水水井或排排水沟沟，其位位置、规规格和数数量经经济、合合理、管管理方便便。□消防、给水设备备备房（含含泳池池）设计计位置置、面积积已最最优，且且配套套排水、通通风风措施，其其疏疏散满足足消防防要求。□水表井不准电梯梯梯门正对对设计计，门尺尺寸满满足使用用要求求，预留留排水水地漏。□电梯前室的消防防防箱设计计位置置隐蔽，暗暗装装，不影影响前前室建筑筑观感感。□室外电井、阀门门门井、水水表井井已考虑虑排水水措施。□室外化粪池位置置置满足总总平要要求，室室外主主要排水水管原原则不应应敷设设于消防防道路路区域。□住宅、室外园林林林排水原原则按按重力自自然排排水设计计，其其排水总总平满满足建筑筑总平平要求□3暖通地下室防火分区区区防排烟烟措施施合理经经济，有有条件地地下室室可考虑虑增设设天井采采光、通通风。□所有设备房已配配配套消防防排烟烟及日常常通风风措施。□发电机房烟气实实实现高空空排放放。□风机房的进出风风风口位置置隐蔽蔽，不影影响园园林景观观，不不准设通通道，入入口侧。□住宅厨房独立烟烟烟道排烟烟，高高空排放放。□卫生间排气原则则则采用同同层分分户独立立排放放。□电梯前室、公共共共区域、楼楼梯梯间按规规定已已设自然然排烟烟或正压压送风风系统。□塔楼地下室、屋屋屋面风机机房设设计位置置合理理，机房房面积积不浪费费。□建筑需要，商铺铺铺已配套套油烟烟排放条条件，实实现烟气气高空空排放。□空调室外机位置置置设计合合理，其其与室内内机距距离控制制在3m以内，空空调调的冷媒媒管不不准穿越越厨房房、卫生生间，冷冷凝水已已预留留排放条条件、空空调室外外机不不准放置置阳台台，空调调位排排风通畅畅，对对住宅日日常使使用不产产生热热气流影影响，且且位置便便于室室外机安安装，空空调百叶叶拆卸卸方便。□屋面风机位置合合合理，建建筑上上已预留留住宅宅热水器器排气气条件。□4电气住宅、商业变配配配电房设设置、供供电方式式、计计量要求求符合合当地供供电部部门要求求。□发电机、变压器器器房设计计位置置已满足足合理理最优。□变配电房分期设设设置，控控制供供电半径径在250m以内。□小区高压接入点点点与塔楼楼高压压房距离离满足足最短要要求。□电缆桥架预留位位位置，须须避免免其穿越越电梯梯厅、大大堂。□电井不准电梯门门门正对设设计，门门尺寸，空空间间面积满满足使使用要求求。□电梯井道尺寸满满满足电梯梯安装装要求，其其结结构已预预留电电梯安装装条件件，电梯梯机房房建筑布布局符符合电梯梯安装装及使用用要求求。□户内强弱电配电电电箱原则则不准准安装于于客厅厅及其他他明显显部位，应应隐隐蔽考虑虑。□室外电缆沟位置置置应不设设计于于消防道道路区区域。□泵房（给水泵房房房、消防防泵房房）控制制柜建建筑位置置独立立考虑。□5其他□住宅燃气调压柜柜柜、垃圾圾站、岗岗