北京高层办公楼机电施工组织设计方案

热情服务务严格管理理目录第一部分工程程程部管理理制度度及标准准第一章恒大地地地产集团团关于于工程签签证、委委托、结结算进进度款审审批管管理办法1第二章重庆公公公司工程程结算算资料工工作指指南10第三章重庆公公公司防水水防潮潮设计及及施工工措施二二十条条18第四章重庆公公公司成品品保护护管理办办法220第五章重庆公公公司关于于严格格控制住住宅入入户及户户内门门洞尺寸寸的通通知30第六章重庆公公公司铝合合金门门窗工程程质量量控制办办法331第七章恒大地地地产集团团关于于重申交交楼维维护保修修有关关规定并并严格格执行的的通知知36第八章重庆公公公司各部部门工工作职责责399第二部分恒大大大地产集集团重重庆公司司工程程部表格格及台台帐第一章工程部部部常用表表格一、一类表格1、项目开发建建建设综合策策划划方案会会签审审批表（GCC-01）4442、重大施工组组组织设计/方方案报审审表（GGC-002）453、主体工程组组组织设计/方方案报审审表（GGC-003）464、监理规划报报报审表（GCC-04）4475、工程开工令令令(GC-005)486、施工总进度度度计划报审审表表（GC-006）497、年/月施工工进度计计划报报审表（GCC-07）5508、施工进度计计计划报审表表（GGC-008）5519、工程委托审审审批表（GCC-099-001~GCC-099-002）52-5310、工程委托托书书（GC--10）54工程量清单555511、工程签证证单单(GC--11))56612、工程签证证原原始记录凭凭凭证（GC--12）5713、材料使用用许许可证（GGGC-113--01~~GCC-133-226共266类）58-84414、桩检测方方案案报审表（GGC-14）8515、施工样板板验验收审批表表表（一）（GGC-15--01）86施工样板验收审审审批表（二二）（GGC-115--02）87施工样板验收审审审批表（三三）（GC--15--033）8816、三层会验验单单/样板工工序会验验单（GGC-116）89-99017、场地移交交单单（GC--17）91118、工序交接接验验收表（GGGC-118）9219、工程竣工工验验收表（GGGC-119）9320、委托工程程竣竣工验收表表表（GC-220）9421、工程交接接单单（GC--21）95522、整改通知知单单（GC--22--011）96整改通知单回复复复单（GC--22--022）9723、工程延期期申申请/批复复表（一一）（GGC-223--01))988工程延期申请///批复表（二二二）（GC--23--022)99924、设计图纸纸会会审记录表表表（GC-224-001）100园林（装饰）工工工程图纸纸会审审记录表表（GGC-224--02）100125、监理工程程师师通知单（GGC-25--01）1002监理工程师通知知知单回复复单（GGC-225--02）100326、监理工作作联联系单（GGGC-226）10427、重庆恒大大公公司招标立立立项意见见书（GGC-227）10528、工程进度度款款申请表（GGC-28）10629、工程结算算申申请表（GGGC-229）107工程结算资料封封封面（GC--29--011）108工程结算资料封封封面章1088结算资料卷内目目目录109结算竣工图方章章章（GC-229-001--02）1110工程部提交给预预预算部的的结算算资料清清单（GGC-229--02）111130、施工用水水、用用电确认认单（GC--30）1112施工用水记录表表表（GC-330-001）113施工用电记录表表表（GC-330-002）11431、工程质保保金金申请报告告告（GC-331）115532、项目监理理日日报（GCC-322-001）1166工程监理月报（GGC-32--02）111833、竣工后施施工工单位履约约约能力评评价表表（GC-333）131134、施工单位位综综合评价评评评分明细细表（GGC-334--01）1332施工单位综合评评评价汇总总表（GGC-334--02）133335、已完成工工程施施工概况况表（GC--34--033）134二、二类表格1、工程业务联联联系单（GCC-35）11352、大型土石方方方结算资料料清清单（GC--36）13363、首批材料到到到场对板验验收收表（GC--37）13374、零星材料价价价格确认书书（GGC-338）1385、审价材料价价价格确认书书（采采购部）（GGC-39）1396、审价材料价价价格确认书书((招投标部部))（GC-440）14007、重庆公司材材材料选购竞竞价价审批表表（GGC-441）1418、年度材料计计计划表（GCC-42）11429、月度（三个个个月）材料料计计划表（GCC-43）114310、月度实际际用用料计划表表表（GC-444）144411、月度实际际用用料计划表表表（地区区公司司自购材材料）（GGGC-445）14512、临时用材材料料计划表（GGC-46）14613、重庆公司司采采购部材料料料物资申申报表表（GC-447）147714、重庆公司司签签约材料物物物资申报报表（GGC-448）14815、违约处罚罚通通知单（GGGC-449）149第二章工程部部部常用台台账1、项目收文台台台账（TZ--01）15512、项目发文台台台账（TZ--02）15523、工程材料验验验收台账(集集团甲供供（TTZ-003--01）、地地区公司司甲供供（TZ-003-002）、乙乙供材料料（TTZ-003--03）、零零星材料料（TTZ-003--04）四类类)15334、隐蔽工程旁旁旁站验收台台账账（TZ-004）15445、质量问题及及及整改单发发文文台账（TZZ-05）11556、安全文明施施施工问题及及整整改单发发文台台账（TZ--06）15567、管桩进（退退退）场台账账（TTZ-007）1578、预制桩旁站站站监桩台账账（TTZ-008）1589、冲（钻）孔孔孔桩旁站验验收收台帐（TZZ-099)115910、搅拌桩（旋旋旋喷桩）旁旁站站验收台台帐（TTZ-110）16011、锚杆施工工旁旁站验收台台台帐（TZ--11）166112、岩土工程程勘勘察施工旁旁旁站监理理台帐帐（TZ-112）162213、公司/项项目目工程签证证证台账（TZZ-13）116314、公司/项项目目工程委托托托台账（TZZ-14）116415、公司/项项目目设计变更更更及工程程变更更台账（TZZ-15）116516、项目工程程类类合同立项项项计划及及合同同台账（TZZ-16）116617、图纸设计计文文件台账（TTZ-17）16718、项目索赔赔//反索赔台台账（TZ--18）166819、公司/项项目目零星材料料料采购台台帐（TTZ-119）16920、重要质量量控控制点检查查查台账(含混混凝土结结构（TTZ-220--01)、楼楼板厚度度（TTZ-220--02)、砌砌体砌筑筑（TTZ-220--03)、室室内抹灰灰（TTZ-220--04)、建建筑尺寸寸（TTZ-220--05)、室室内墙地地砖（TTZ-220--06)、外外墙饰面面（TTZ-220--07)共77个重要质质量量控制点)1170--177621、重庆公司司甲甲供材料管管管理考核核台帐帐（TZ-221）1777第三章国家标标标准表格格一、A类表格1、A1工程开开工报审审表11792、工程进度计计计划报审表表11803、工程临时延延延期申请表表11814、施工组织设设设计/方案报报审表18225、材料（构配配配件）、设设备备进场使使用报报验单18336、工序质量报报报验单（通通用用）1847、工序质量报报报验单18558、分包单位资资资格报审表表11869、施工测量报报报审单187710、混凝土浇浇筑筑报审表1118811、工程计量量报报审表188912、工程费用用索索赔报审表19013、工程付款款申申请表199114、A5监理理工程师通知知知回复单199215、A6工程程复工申请表表表19316、A7工程程竣工报验单单单19417、A8施工工单位通用报报报审表195518、A9工工程变变更单1196二、B类表格1、B1工程暂暂停令119772、B2监理工工程师通通知单单1983、B3监理工工程师联联系单单1994、B4监理工工程师备备忘录录2005、B5监理月月报（见见常用用表格GC--32--022）6、B6______会议纪要要2017、B7监理日日记20028、B8工程款款支付证证书22049、B9工程监监理质量量评估估报告205510、B10工工程监监理总结结20611、B11旁旁站监监理记录录20712、B12监监理规规划200813、B13监监理细细则2009三、C类表格1、c1建设单单位工程程通知知单2122、c2建设单单位工程程联系系单213第一部分工程部部部管理制制度及及标准第一章恒大地产产产集团关关于工工程签证证、委委托、结算进度款审批批批管理办办法一、零星材料的的的定价办办法1、总价不超过过过2万元（含含上浮）的的单单项材料料为零零星材料料。2、工程部将需需需确定单价价的的零星材材料清清单传真真至采采购部，采采购购部必须须在224小时内（以以以工程部部传真真时间为为准）确确定价格格并将将价格清清单传传真至工工程部部。工程程部可可以参照照材料料采购部部确定定的价格格作为为施工单单位的的采购价价格，预预决算部部以此此价格作作为结结算依据据。二、工程签证是是是指工程程承包包合同范范围内内所发生生的且且不能在在竣工工图反映映的工工程量签签证、设设计变更更和工工程变更更所增增减的工工程签签证。一一般包包含签证证单及及其附件件（原原始记录录、计计量所需需附图图、反映映工程程状况变变化的的照片等等）。工程委托书中须须须明确工工程范范围、工工期、计计价依据据、委委托暂定定价、违违约责任任等；；进度款款按实实际完成成工程程量的80%%支付，无无预委托结价超暂00下工程承包合同范范范围外的的工程程内容必必须办办理委托托手续续，所有造造价价在3万元以以上的委委托须须找两家家以上上单位竞竞价；；造价在100万元以上上的的工程不不得办办理委托托，必必须签订订合同同。工程程部不不得将同同一工工程项目目肢解解委托。工程部必须提前前前进行询询价、谈谈价等相相关的的委托过过程，如如因工程程部贻贻误时间间，导导致工程程进度度紧张，没没有有足够时时间同同施工单单位商商谈价格格，从从而造成成委托托单价过过高，给给予工程程部经经理降一一级工工资处罚罚。三、造万万下零程托流由工程部负责委委委托，将将委托托书传真真到工工程技术术部，工工程技术术部必必须在传传真发发出时间间起224小时内核核定价格格，并并与施工工单位位意见达达成一一致后在在委托托书上签签字，手手续完备备后方方可施工工。工程技术部未按按按时限要要求核核定价格格的，扣扣罚工程程技术术部经理1000元；手续续不完备备先开开工，扣扣罚工工程部经经理1100元；按按造价3万元元以下零零星工工程委托托程序序办理，而而实实际造价价超过过3万元的，扣扣扣罚工程程部经经理500元元。四、造价在3万万万元以上100万以下的的零零星工程程委托托办理流流程。由工程部负责委委委托，将将委托托书传真真至招招投标部部，招招投标部部必须须在传真真发出出时间起244小时内核核定定价格，并并与与施工单单位意意见达成成一致致后在委委托书书上签字字，再再报地区区公司司主管工工程领领导批准准，手手续完备备后方方可施工工。五、工程部在委委委托书办办理完完成后3天内内归档，并并送送合同管管理部部备案。六、委托工程竣竣竣工后三三天内内，工程程部必必须牵头头组织织施工单单位进进行验收收并签签署意见见。办办理工程程委托托结算必必须附附上《工工程竣竣工验收收表》，《工工程竣工验收收表》应注明明竣工时间、验验收时间。七、工程签证办办办理流程程（另另行详细细阐述述）。（签证办理流程程程图见附附件11）八、项目经理必必必须建立立项目目签证台台帐并并及时填填写；；工程部部在签签证单办办理完完成后3天内内归档，并并送送预决算算部作作为结算算依据据。九、原原录填求工证始必在内发天由或名现监程签认格附2原始记记记录上必必须注注明工程程内容容的具体体位置置和部位位，必必要时需需附图图标注，以以满满足计量量、计计价要求求。对可反映工程内内内容和工工程状状况变化化的现现场面貌貌，一一定要拍拍摄照照片，作作为原原始记录录与签签证单一一起报报送并存存档。工程部在收收收到签证证单后后2天内必须须签署完完毕并并在台帐帐上记记录。若我方签签证证意见与与乙方方有分歧歧时，工工程部必必须在在规定期期限内内签署意意见返返还施工工单位位并存档档，同同时必须须在55天内双方方协协商解决决完毕毕。十一、工程签证证证的内容容和要要求：1、工程签证单单单、签证原原始始记录及及所有有的经济济类文文件不得得由外外委监理理单位位办理，必必须须由工程程部监监理人员员签署署方为有有效。2、签证单应注注注明合同编编号号并按照照公司司的文件件要求求统一编编号。签签证表格格按集集团统一一制定定的表格格进行行填报。工工程程部建立立台帐帐予以登登记存存档。3、签证单一式式式三联：施施工工单位、工工程程部和预预决算算部各一一联。证加项工4、签证单必须须须注明签证证理理由、工工程量量和签证证内容容发生的的起止止时间。签签证证理由和和工程程量要求求与原原始记录录凭证证中监理理工程程师签署署的意意见一致致，计计量单位位要求求使用国国际标标准单位位或习习惯使用用单位位，机械械台班班应有设设备型型号。5、原始记录上上上必须注明明工工程内容容的具具体位置置和部部位，必必要时时需附图图及照照片标注注，以以满足计计量、计计价要求求。6、签署意见应应应明确，监监理理工程师师、项项目经理理、工工程部经经理、工工程技术术部的的签署意意见应应一致，可可以以相互补补充，但但严禁相相互矛矛盾。开开完成须制网包标标作竣算料及及及市政工程程开开工前的的原地地面标高高测量量记录应应以签签证形式式确认认。9、签证事项完完完成后在合合同同约定期期限内内（合同同未约约定应在在五天天内）工单报证不时视施位动不再签10、因甲方原原因因造成的人人人工窝工工，机机械、设设备停停滞的费费用索索赔，由由工程程部会同同合同同管理部部一起起清点、签签证证确认。十二、过过项目应时工索原凭并报部理同理理存涉工期工会合理与单谈三以工延地公管程导批天上期期区司长批不予办理理理签证的的工程程内容图纸上能反映的的的工程内内容不不得另行行办理理签证。合同约定不予办办办理签证证的工工程内容容。如如：合同同约定定变更增增加费费用在一一定金金额以内内的不不调整合合同价价，则变变更增增加费用用累计计未达到到约定定金额以以前，不不得办理理工程程签证。合同计价中已包包包含预算算包干干费的，则则属属于预算算包干干费范围围的工工程内容容不得得另行办办理签签证。预算包干费的内内内容：施施工雨雨水的排排除；；因地形形影响响造成的的场内内料具二二次运运输；20mm高以下的的工工程用水水加压压措施；；完工工清场后后的垃垃圾外运运；施施工材料料堆放放场地的的整理理；水电电安装装后的补补洞工工料费；；工程程成品保保护费费；施工工中的的临时停停水停停电；基基础埋埋深2米以内内挖土方方的塌塌方；日日间照照明施工工增加加费（不不包括括地下室室和特特殊工程程）等等。按按计的安防文施施内得另理证按系数计算的其其其它安全全防护护、文明明施工工措施费费的具具体内容容见附附件4。签证中应应应注意的的重要要事项土方工程签证应应应注意的的事项项：在影响合同计价价价的情况况下，现现场应签签证确确认以下下内容容：１）大大型型土方开开挖前前及完成成后必必须绘制制方格格网图（包包括括坐标及及标高高）作为为竣工工结算资资料；；2）小型土土方及市市政工工程开工工前的的原地面面标高高测量记记录应应以签证证形式式确认；3）基基础土方方开挖挖的方式式；44）对没地地下下室的是是否采采用大开开挖；；5）土方开开挖的工工作面面、放坡坡系数数，是否否外运运及运距距等；；6）回填土土应注明明是人人工回填填还是是机械回回填，是是夯填还还是松松填；7）回回填土取取土超超出5m以外外可给予予签证证，但必必须说说明原因因；88）如开挖挖土土质为湿湿土（指指地下水水位以以下的土土），应应给予签签证；；9）挖运土土方签证证时，必必须说明明土方方是自然然体积积、虚方方体积积、松填填体积积还是夯夯实后后体积，是是人人工还是是机械械开挖；100）挖土方方、沟沟槽、基基坑时时如确须须放坡坡施工，则则按按实际放放坡系系数给予予签证证，但放放坡系系数只能能在规规范规定定以内内；11）土土石方运运输签签证应明明确机机械、人人工和和人力车车运输输，必须须注明明具体运运距；；12）如现现场土质质不是是一、二二类土土时，可可给予予签证确确认，土土质类别别按普普氏分类类表判判定；13）机机械运土土石方方，应明明确运运输机械械类型型和规格格，且且注明装装土方方式，是是人工工装土还还是挖挖掘机装装土。机械台班签证应应应注意的的事项项：1、须明确机械械械作业起止止时时间，机机械规规格型号号和工工作容量(特特别是挖挖土机机)等。2大型机械进退退退场应注明明数数量、名名称、规规格、型型号以以及进退退场时时间，以以签证证形式办办理确确认。3、对于现场持持持续时间长长的的机械台台班（如如发电机机、抽抽水台班班等），工工工程部要要与施施工单位位谈定定具体的的计量量方法、方方式式，约定定多报报、假报报的违违约责任任（例例：发电电机开开机和关关机时时都要通通知工工程部，如如不不及时通通知，则则按约定定予以以处罚），并并以书面形式式经双方确认认作为结算依依据。工程部部对每台设备备要设专人负负责管理，原原始记录必须须当天签署（须须有二人签名名），并报工工程部经理。4、现场使用发发发电机必须须加加装电表表，工工程部安安排专专人管理理，每每月定期期读数数记录。且且由由工程部部会同同招投标标部、预预决算部部与施施工单位位商谈谈计价方方法。可可采取单单价补补贴或按按实签签证台班班的方方式，如如采用用按实计计台班班，则需需扣除除所供出出的电电量。技术措施费用签签签证应注注意的的事项：：1、施工组织和和和施工方案案要要按照实实际发发生的工工作内内容办理理签证证确认。2、基础工程使使使用砖胎模模的的部位、砖砖模模厚度、砂砂浆浆品种等等，要要现场签签证确确认。3、安全挡板实实实际搭设层层数数及搭设设范围围，要现现场签签证确认认。4、要求土土用设件明加的明加办理确5、使用商品混混混凝土及泵泵送送浇筑的的具体体部位，要要现现场签证证确认认。6、脚手架签证证证必须明确确高高度、类类型（单单排或双双排）面积积。7、打木桩签证证证时，须明明确确木桩的的材质质、桩长长、桩桩径（尾尾径）是是机械施施打还还是人工工施打打，是否否在支支架上施施打等等。其它零星项目的的的签证应应注意意的事项项：1、混凝土类的的的签证，必必须须明确其其混凝凝土的标标号、等等级、碎碎石级级配。2、砌筑工程签签签证时必须须明明确砌块块规格格及砌筑筑砂浆浆的标号号（混混合砂浆浆或水水泥砂浆浆），工工程量尽尽可能能按长度*宽宽度（高高度）*厚度表示示。并划分分基础、墙墙或柱。若若砖墙是清清水墙（单单面还是双双面）、弧弧形墙时，应应注明。3、防水涂料、卷卷材的签证证必须明确确品牌、厚厚度及立面面上反高度度。4、找平抹灰签签签证必须明明确确厚度、砂砂浆浆配合比比，找找平抹灰灰的部部位。5、签证块块规尺品结合结类6、涂料、油漆漆漆工程签证证必必须明确确品牌牌、工艺艺（几几遍、底底材料料、面材材料等等）。设计变更签证必必必须有设设计部部门下发发的正正式设计计变更更文件作作为附附件，没没有正正式设计计变更更文件的的变更更内容不不得办办理签证证。在竣工图上可计计计算的项项目，不不予直接接签证证数量。因甲方原因造成成成的人工工窝工工，机械械、设设备停滞滞的费费用索赔赔，由由工程部部会同同合同履履约监监督部门门一起起清点、签签证证确认。附件2：按系数数计算算的其它它安全防防护、文文明施工工措施施费的具具体内内容转扣签证证证的要求：：扣内容容容的签证单单，工工程部必必须在在签证单单的右右上角予予以标标注。2、转扣签证内内内容发生前前，工工程部必必须书书面通知知责任任单位，要要求求责任单单位限限期完成成，否否则另行行委托托其他单单位施施工，所所发生生的费用用从责责任单位位工程程款中扣扣回，转扣扣的具体金金额以甲方方实际发生生的金额为为准(如合同有有约定则按按合同约定定的计价方方式）。3、涉及转扣内内内容的签证证单单上应注注明被被转扣单单位名名称及其其承担担的费用用比例例。4、涉及转扣内内内容的签证证单单要有被被转扣扣单位的的书面面确认手手续。如如被转扣扣单位位拒不确确认，则工工程部必须须收集相关关转扣的书书面依据，作作为签证单单的附件。5、涉及转扣内内内容的签证证单单办理后后，工工程部必必须在在24小时内内发函（附附上上该签证证单的的复印件件）送送达至被被转扣扣单位并并签收收，如其其拒不不签收，工工程程部则采采用特特快专递递邮寄寄给该单单位，在在邮寄单单上填填写函件件具体体的内容容，并并将回执执存档档。十六、工程延期期期申请办办理：：各施工单单位必必须严格格按照照合同要要求履履行工期期，对对于符合合合同同约定要要求需需办理工工程延延期的必必须在在72小时内内办理完完毕，否则则视为自动动放弃。施工单位在办理理理工程延延期申申请时必必须附附上原始始记录录，原始始记录录必须在在延期期当天，由由两两名或两两名以以上现场场监理理工程师师签字字确认。原始记记记录上必必须注注明工程程内容容的具体体位置置和部位位，发发生原因因等。凡工程延期达到到到3天或以上上，必须须报董董事长审审批。项目经理负责对对对施工单单位办办理工程程延期期申请情情况建建立台帐帐，于于每月5、110、15、220、25、30日定期进进行更新。十七、工程部须须须在收到到主体体施工单单位报报送的工工程结结算资料料后11个月内完完成成审核，并并在在竣工验验收后后3个月内提提交预决决算部部。其他专业分包工工工程及园园建配配套工程程结算算资料须须在收收到后15天天内完成成审核核，并在在竣工工验收后2个个月内一一次性性提交预预决算算部。预决算部发现资资资料不齐齐，审审批手续续不全全的，应应在收收到资料料起33天内一次次性性发函给给工程程部；工工程部部自收到到函件件之日起7天天内负责责补齐齐完善后后重新新提交。十八、工程结算算算审批：：1、金额在10000万元以下下的结算算，预预决算部部审核核后，报报地区区公司董董事长长审批执执行。2、0以含100万元工算预决算算部审核核后，报报地区区公司决算分审再集决审复；元含5的区司长批0上再董主审3、预决算审计计计分部在规规定定时间内内完成成审核并并出具具审核意意见（审审核意见见中须须列出预预决算算部多计计错计计且单项项差额额在1‰以上的项项目），集集集团预决决算审审计部再再对审审核结果果进行行复核，每每月月按结算算份数数的10%进进行全面面复核核，其余余进行行一般复复核。4、预决算部收收收到审核意意见见后，须须在110天内落实实审核意意见，与与施工单单位协协商并调调整结结算造价价，预预决算审审计部部同意最最终结结算金额额后，在结结算审核表表签署意见见确认。若若与施工单单位不能达达成一致意意见，由预预决算审计计部将分歧歧意见上报报地区公司司董事长裁裁决。5、审核时间要要要求：（1）预决算部部自自收齐结算算算资料之之日起起，结算的间：100万元元以以下的5天内内，100～～300万元元的15天内内，3000万元以以上的及及主体体、市政政配套套、园建建工程程为25天内内；算部收施位反见回间1以内～元3以内。（2）预决算审审计计（分）部部部的审核核时间间：自结结算资资料齐全全之日日起，一一般审审核5天内，全全面审核核：1100万～3300万元的的10天内，300万元以上上的及主体体、市政配配套、园建建工程为25天内。十九、工程进度度度款的审审批：：1、工程部在接接接到施工单单位位报送的的工程程进度款款申报报表后必必须在在24小时内内经监理理工程程师、项项目经经理、工工程部部经理审审批完完毕并发发出。否否则，每每违反反一次，给给予工程部部经理降一一级工资的的的处罚。2、预决算部在在在收齐进度度款款申报资资料后后，48小时时内（不不含对对数时间间）必必须审核核完毕毕，经合合同管管理部审审核后后交财务务部。施施工单位位如有有异议，则则预预决算部部应在在上述时时间内内将有关关资料料反馈给给施工工单位；；待施施工单位位回复复意见后后，预预决算部部须在在4小时内核核算完毕毕，再再与施工工单位位对数，直直至至达成一一致后后送合同同管理理部审核核，再再交财务务部。3、财务部经办办办会计必须须在在收到进进度款款申报表表后的的4小时内审审核完毕毕，并并按审批批权限限报批。4、审批同意付付付款后，由由财财务部负负责通通知施工工单位位并在4小时时内支付付款项项。附件1:签证办理流程图图图施工单位施工单位（验收合格5天内报送签证单）工程部（两天内签署完毕）预决算部（24小时内复核完毕）报送批准意见有分歧意见有分歧批准确认批准返还签证内容发生的当天签署原始凭证附件2：按系数计算的其其其它安全全防护护、文明明施工工措施费费的具具体内容容类别项目名称具体要求文明施工与环境保护安全警士标志牌牌牌在易发伤亡事故故故（或危危险）处处设置明明显的的、符合合国家家标准要要求的的安全警警士标标志牌。现场围挡外墙美美美化外墙绘画图案处处处理。五板一图在进门处悬挂工工工程概况况、管管理人员员名单单及监督督电话话、安全全生产产、文明明施工工、消防防保卫卫五板；；施工工现场总总平面面图。企业标志现场出入的大门门门应设有有本企企业标识识或企企业标志志。场容场貌（1）道路畅通通；；（2）排排水沟、排排水水设施通通畅；；（3）工地地地面硬硬化处处理；（4）绿绿化；（5）设设洗车场场地和和沉淀池池；（6）现场清清洁，物料料堆放整齐齐。材料堆放（1）材料、构构件件、料具等等等堆放时时，悬悬挂有名名称、品品种、规规格等等标牌；；（22）水泥和和其其他易飞飞扬细细颗粒建建筑材材料应密密闭存存放或采采取覆覆盖等措措施；；（3）易燃燃、易爆爆和有有毒有害害物品品分类存存放。现场防火消防器材配置合合合理，符符合消消防要求求。垃圾存置施工现场应设置置置密闭式式垃圾圾站，施施工垃垃圾、生生活垃垃圾应分分类存存置。人员岗位标卡施工现场的管理理理人员和和作业业人员应应当佩佩带个人人身份份标卡。环境保护（1）采取措施施控控制施工现现现场的各各种粉粉尘、废废气、废废水、固固定废废弃物以以及噪噪声、振振动对对环境的的污染染和危害害；（2）对产生生噪声、振振动的施工工机械，应应采取有效效控制措施施，减轻噪噪声扰民；；（3）采取措措施除四害害、预防传传染性疾病病；（4）建筑垃垃圾管理规规定。临时设施现场办公生活设施（1）施工现场场办办公、生活活活区与作作业区区分开设设置，保保持安全全距离离；（2）工工地办公公室、现场场宿舍、食食堂、厕所所、饮水、休休息场所符符合卫生和和安全要求求。施工现场临时用电配电线路（1）按照TNN--S系统要要求配置置五芯芯电缆、四四芯芯电缆和和三芯芯电缆；；（22）按要求求架架设临时时用电电线路的的电杆杆、横担担、瓷瓷夹、瓷瓷瓶等等，或电电缆埋埋地的地地沟；；（3）对靠靠近施工工现场场的外电电线路路，设置置木质质、塑料料等绝绝缘体的的防护护设施。配电箱开关箱（1）按三级配配电电要求，配配配置总配配电箱箱、分配配电箱箱、开关关箱三三类标准准电箱箱。开关关箱应应符合一一机、一一箱、一一闸、一一漏。三三类电电箱中的的各类类电器应应是合合格品；；（22）按两级级保保护的要要求，选取取符合容量量要求和质质量合格的的总配电箱箱和开关箱箱中的漏电电保护器。接地保护装置施工现场保护零零零线的重重复接接地应不不少于于三处。施工现场临时用用用水设施施工地办公室、现现现场宿舍舍、食食堂、厕厕所、休休息场所所、仓仓库、加加工厂厂等临时时用水水管线符符合卫卫生和安安全要要求。安全施工临边洞口交叉高处作业防护楼板、屋面、阳阳阳台等临临边防护用密目式安全立立立网全封封闭，作作业层另另加两两边防护护栏杆杆和18cmm高的踢脚脚板板。通道口防护设防护棚，防护护护棚应为为不小小于5cm厚厚的木板板或两两道相距500cm的竹笆笆。两侧侧应沿沿栏杆架架用密密目式安安全网网封闭。预留洞口防护用木板全封闭；；；短边超超过11.5m长的的洞口，除除封封闭外四四周还还应设有有防护护栏杆。电梯井口防护设置定型化、工工工具化、标标准准化的防防护门门；在电电梯井井内每隔隔两层层（不大大于110m）设置置一道安安全平平网。楼梯边防护设置1.2m高高的的定型化、工工具化、标准准化的防护栏栏杆，18ccm高的踢脚脚板。垂直方向交叉作作作业防护护设置防护隔离棚棚棚或其他他设施施。高空作业防护有悬挂安全带的的的悬索或或其他他设施；；有操操作平台台；有有上下的的梯子子或其他他形式式的通道道。保健急救措施保健医药用品、急急救用品，水水上水下作作业救生设设备器具。安全检测费用安全带、安全帽帽帽及脚手手架、提提升架等等架体体内外安安全网网等安全全防护护用品设设施的的检测，起起重重机、塔塔吊等等吊装设设备（含井井字架、龙龙门架）与与外用电梯梯的安全检检测。施工机具防护施工机具的临时时时防雨防防护工工棚各地建设行政主主主管部门门制定定的其他他内容容。第二章重庆庆庆公司工工程结结算资料料工作作指南为规范我司工程程程结算资资料的的提交、审审核核、存档档工作作，实现现工程程结算资资料的的规范化化、标标准化、程程序序化、制制度化化管理，保保证证工程建建设顺顺利推进进，有有利工程程纠纷纷证据收收集，有效效维护公司司权利，提提高结算资资料办理工工作效率特特制定本工工作指南。第一篇相关部门门门工作职职责1、总工室：负负负责提供最最新新版的施施工蓝蓝图作为为编制制结算竣竣工图图的依据据。2、工程部：负负负责竣工图图核核对、结结算资资料的收收集、整整理、审审核、组卷卷、装订、提提交。3、技术部：负负负责审查结结算算资料及及检查查资料装装订是是否规范范，配配合预决决算部部现场复复核竣竣工图。4、预决算部：：：负责工程程施施工图预预算、竣竣工图现现场复复核、结结算编编制与审审核、项目目成本测算算等。5、招投标部(((或定标部部))：负责对对有有歧义的的合同同条款作作出合合理解释释，根根据需要要及时时补充合合同外外增加项项目的的包干单单价，负负责提供供包干干总价合合同结结算时，必必须须有招投投标及及定标资资料，以供供分析对比比。第二篇结算资料料料应提交交的清清单及资资料组组卷顺序序一、结算资料组组组卷顺序序及内内容1、工程竣工结结结算封面(原原件)；2、工程竣工结结结算目录(原原件)；3、工程竣工结结结算清单(原原件)；4、工程结算申申申请表(原件件)；5、施工概况表表表（原件）；；6、施工用水、用用电确认单单(原件)；7、工程开工令令令及乙方回回执执(复印件))；8、工程竣工验验验收报验表表、竣竣工验收收记录录(原件)；；9、工程竣工备备备案表(复印印件)；10、工程延期期申申请/批复复表(原件))；11、工程工期期签签证原始记记记录表(原件件)；12、工程委托托书书（复印件件件）；13、合同(复复印印件)；14、施工组织织设设计及审批批批表(复印件件)；15、施工图会会审审记录(复复印件)；16、工程技术术交交底(复印印件)；17、变更通知知（设设计变更更、工程程变更更等）(复印印件)；18、各种桩基基础础施工记录录录(原件)；；19、隐蔽验收收记记录(复印印件)；20、调试报告告（原原件）；；21、工程签证证单单(含转扣扣签证）(复复印件)；22、材料设备备使使用许可证证证（原件件）；；23、材料、设设备备使用变更更更审批表(原原件)；24、工作联系系单单、来往函函函件及监监理通通知等(原件件)；25、其它(结结算算需要的其其其它未列列项))；26、勘察钻探探工工程原始记记记录及勘勘探成成果报告(原原件)；27、工程竣工工图图(原件))；二、结算竣工图图图组卷顺顺序1、工程竣工结结结算封面(原原件)；2、工程竣工结结结算目录(原原件)；3、竣工图封面面面(原件)；；4、竣工图目录录录(原件)；；5、竣工图总说说说明(原件))；6、竣工图内容容容(原件)；；第三篇工程结算算算资料的的内容容及质量量要求求1、按照《工程程程结算资料料清清单》的的内容容收集相相关全全部资料料，整整理立卷卷后提提交。2、工程结算文文文件文字材材料料幅面尺尺寸采采用A4，图图纸采用用国家家标准图图幅。3、不同幅面的的的工程图纸纸应应统一折折叠成成A4幅面，横横向按手手风琴琴折叠，竖竖向向按顺时时针方方向向内内折，图标标栏露在外外面（按《技技术制图复复制图的折折叠方法》）（GB/）。4、竣工图及相相相关文字描描述述文件，必必须须符合竣竣工图图编制要要求。第四篇竣工图编编编制的内内容及及质量要要求项目竣工图是竣竣竣工验收收、结结算以及及今后后进行维维修、改改扩建等等的重重要依据据。因因此，项项目竣竣工图编编制必必须真实实、准准确地反反映项项目竣工工时实实际情况况，要要做到图图物相相符、技技术数数据可靠靠、签签字手续续完备备、整理理及组组卷符合合档案案管理的的要求求。1、竣工图由各各各施工单位位负负责编制制，总总承包单单位除除编制自自行施施工的竣竣工图图外，还还应负负责汇总总所有有分包单单位编编制的竣竣工图图，总承承包单单位交工工时，应应提交总总承包包工程的的各项项完整准准确竣竣工图。2、结算竣工图图图基本要求求：：竣工图图必须须是在设设计单单位晒制制的最最新版施施工蓝蓝图（必必须加加盖恒大大地产产集团重重庆有有限公司司总工工室印章章）上上进行绘绘制，否否则无效效。3、竣工图必须须须完整性：：竣竣工图的的编制制范围、内内容容、数量量应与与施工图图一致致；在没没有新新增加或或没有有取消施施工图图的情况况下，必必须做到到有一一张施工工图，就就有一张张相应应的竣工工图((包括总平平面面图、位位置图图、地形形图、施工工总说明、施施工说明、图图纸目录、设设备明细表表等等)；被取消消的施工图图，不应编编制竣工图图，但必须须将取消的的依据纳入入竣工图编编制资料（注注明***图因**原因已取取消未施工工）。4、竣工图的绘绘绘制依据：：必必须依据据在施施工过程程中确确已实施施的图图纸会审审记录录、设计计修改改变更通通知单单、工程程洽商商联系单单以及及隐蔽工工程验验收或对对工程程进行的的实测测实量等等形成成的有效效记录录进行编编制，确确保图物物相符符。5、竣工图绘制制制标准：必必须须符合国国家制制图标准准，使使用国家家规定定的法定定单位位和文字字；深深度及表表达方方式与原原设计计图相一一致；；必须每每张图图上有绘绘图比比例，并并按规规范要求求标注注尺寸，按按标标准比例例出图图。6、结算竣工图图图补充修改改规规定：（1）、竣工图图在在原施工图图图上进行行修改改补充的的，要要求图面面整洁洁，线条条清晰晰，字迹迹工整整，使用用黑色色绘图墨墨水进进行绘制制，严严禁用圆圆珠笔笔或其它它易退退色的墨墨水绘绘制或更更改注注记。（2）、除被变变更更取消或修修修改外，施施工工图中原原有的的内容在在竣工工图中必必须仍仍然保存存，变变更增加加和修修改后的的内容容，必须须在竣竣工图中中得到到反映；；施工工质量事事故处处理后的的情况况，包括括文字字、数字字、图图形改变变，必必须在竣竣工图图上反映映。所所有的竣竣工图图必须是是新蓝蓝图。（3）、没有修修改改的施工图图图，在原原图上上加盖竣竣工图图章后，由由有有关单位位和人人员（包包括施施工单位位技术术负责人人、编编制人和和监理理单位现现场监监理、总总监以以及建设设单位位的工程程部经经理、项项目经经理）签签名确确认即可可。（4）、凡在施施工工中的一般般般性变更更，能能够在原原设计计施工图图上加加以修改改补充充的，由由施工工单位在在修改改部位上上更改改，用黑黑色签签字笔注注明修修改内容容并在在修改部部位附附近空白白处引引线指示示，并并标注变变更依依据盖上上修改改标志章章，注注明修改改单日日期、字字、号号、条，盖盖上上竣工图图章经经（建设设单位位、监理理单位位）签名名确认认后即作作为竣竣工图。（5）、由于修修改改较大而使使使在原图图上修修改后图图面不不清、辨辨认困困难的应应将修修改部位位框出出在本张张图的的空白处处绘制制并标注注变更更依据，修修改改完成后后，由由施工单单位加加盖竣工工图章章，有关关单位位人员（包包括括施工单单位技技术负责责人、编编制人和和监理理单位现现场监监理、总总监以以及建设设单位位的工程程部经经理、项项目经经理）签签名确确认后即即作为为竣工图图。（6）、部分施施工工图纸因结结结构形式式改变变、工艺艺改变变、平面面布置置改变、项项目目改变以以及有有其他重重大改改变，或或者图图面变更更面积积超过35%%的，不宜宜再再在原施施工图图上修改改、补补充的，由由施施工单位位提出出，工程程部经经理审核核认为为有必要要出新新版施工工图的的，及时时通知知总工室室，总总工室负负责联联系设计计单位位根据修修改依依据出新新版施施工蓝图图，将将修改后后的新新版施工工蓝图图加盖总总工室室印章后后交给给施工单单位做做为竣工工图的的依据图图纸。同时时加盖竣工工图章后，由由有关单位位和人员（包包括施工单单位技术负负责人、编编制人和监监理单位现现场监理、总总监以及建建设单位的的工程部经经理、项目目经理）签签名确认后后作为竣工工图。（7）、每张结结算算竣工图必必必须盖总总工室室章、工工程部部章、监监理单单位公章章及施施工单位位公章章、结算算竣工工图方章章，盖盖章必须须用红红色油印印。（8）、竣工图图办办理流程：：：总工室室晒最最新版施施工图图并审核核后加加盖总工工室章章→施工单位位在总总工室盖盖章的的施工蓝蓝图上上编制竣竣工图图并盖竣竣工图图方章（见见后后附样板板），施工工单位技术术负责人及及编制人签签认并盖施施工单位公公章→监理单位位审核竣工工图，总监监及现场监监理签认（盖盖监理公章章）→工程部审审核竣工图图，工程部部经理及项项目经理签签认提交→技术部审审查合格后后提交→主管工程程公司副总总审核合格格后签认盖盖工程部章章。（9）、结算竣竣工工图签字要要要求：①、监理单位的的的现场监理理一一栏签名名必须须是两名名监理理工程师师，一一名是监监理公公司有证证监理理工程师师，一一名是负负责本本专业工工程的的我司工工程部部现场监监理工工程师。②、建设单位由由由工程部经经理理及项目目经理理审核合合格后后签名。③、要求我司现现现场监理工工程程师及工工程部部经理与与项目目经理审审核竣竣工图时时必须须认真仔仔细，必必须本人人亲自自审核签签名，杜杜绝代签签。④、所有用于结结结算的竣工工图图，按前前述流流程办理理完毕毕报送预预算部部，预算算部必必须现场场核证证，正确确无误误后方能能办理理结算。第五篇工程结算算算资料规规范要要求（立立卷方方法及装装订等等）1、工程结算资资资料共三套套，第第一套由由施工工单位保保留，第二二套由工程程部存档，第第三套交预预决算部。2、结算资料的的的封面采用用档档案馆加加厚硬硬牛皮纸纸档案案卷夹包包装，并并必须有有牛皮皮纸案卷卷脊背背。3、《工程部提提提交给预决决算算部的结结算资资料清单单》排排列在结结算资资料目录录的后后页。4、卷内结算资资资料必须按按结结算组卷卷顺序序排列，图图纸纸按专业业图纸纸目录的的顺序序排列，严严格格按照《工工程程部提交交给预预决算部部的结结算资料料清单单》提供供原件件或复印印件。5、卷内资料均均均按有书写写内内容的页页面编编号（页页码）。单单面书写的的资料标注注在右下角角；双面书书写的资料料，正面标标注在右下下角，背面面标注在左左下角。折折叠后的图图纸一律标标注在右下下角。6、结算资料立立立卷原则和和方方法：①、立卷要求：：：a案卷不不宜过厚厚，一一般不超超过330mm；b案卷内不应应有有重复结算算算资料，不不同同载体的的文件件一般应应分类类组卷；；②、立卷方法：：：a竣工图图可按单单位工工程、专专业等等组卷；；b结算资料也也可可按单位工工工程、专专业等等组卷；；7、文字材料必必必须组卷装装订订，用黑黑色宽宽带鞋线线在档档案盒加加厚硬硬牛皮纸纸档案案卷夹的的卷面面左边一一厘米米处、上上下分分四等份份打三三孔装订订，结结头统一一放在在案卷背背后，要要求整齐齐、美美观、结结实、牢牢固。第六篇工程结算算算资料审审核的的要点1、核实是否完完完成了合同同约约定的工工程内内容，是是否满满足结算算条件件。2、结算资料按按按《工程结结算算资料清清单》所所要求的的内容容提交齐齐全。3、所提交的资资资料能满足足计计价要求求。4、资料都是按按按公司制度度办办理的有有效资资料。例例如：：a、开工工理签施单否盖及同是与一；b、竣工验收表表表必须加盖盖工工程部章章、监监理单位位及施施工单位位公章章；c、现场的原始始始记录必须须有有二名以以上工工程师签签名确确认；d、工期延期手手手续是否按按公公司的制制度办办理等。5、结算资料的的的前后内容容相相互对应应，相相互支持持，具具有“闭合性”。例如：：a、结算申请表表表上的开工工、完完工日期期与开开工令、验验收收表的验验收时时间、签签证单单的日期期一致致；合同同工期期与合同同一致致；b、工期顺延的的的天数有相相应应的延期期手续续；c、验收表上的的的整改内容容的的完成情情况，有有后续的的检查查意见等等；6、与结算有关关关的资料提提交交必须齐齐全。例例如：a、转扣签证单单单是否提交交；；b、甲方函件是是是否提交齐齐全全（函件件编号号不能遗遗漏）等等。c、合同中约定定定的可能影影响响造价扣扣减的的相关资资料是是否提交交齐全全，比如如承包包人项目目经理理、项目目副经经理、技技术负负责人的的考勤勤记录；；材料料、设备备的出出厂合格格证、抽抽检报告告等。7、《工程结算算算资料清单单》的的填写要要完整整、正确确，并并有相应应的编编号及台台帐，资料料清单页次次为共多少少页。8、结算竣工图图图“签字、盖盖章、审审核、复复核修修改等标标注，是是否同公公司要要求一致致，图图纸对应应现场场一致。9、结算资料是是是否按公司司文文件规定定予以以编制、装装订订。10、竣工图的的编编制、整理理理、装订订，是是否按照照公司司的要求求。第七篇填写《工工工程结算算申请请表》时时应注注意事项项1、《工程结算算算申请表》要要按公司的编编号要求进行行编号，并建建立台帐。2、“工程名称称”栏栏要填写完完整整的合同同名称称，并注注明合合同编号号全称称（委托托编号号）。3、“施工单位位”栏栏要填写施施工工单位全全称，并并与合同同（委委托）上上名称称一致，与与所所盖公章章名称称一致。4、务必正确填填填写开工日日期期、完工工日期期、合同同工期期和顺延延天数数。开工工日期期要同开开工令令上的日日期一一致；完完工日日期要与与《竣竣工验收收表》上上验收时时间一一致；合合同工工期与合合同约约定一致致；工工期顺延延天数数必须附附有公公司领导导审批批的《工工程延延期申请请报批批表》中中天数数一致。5、施工用水、电电量无论实实际发生与与否都须填填写，数字字要用大写写，并注明明是否含损损耗，填写写人要签名名确认并必必须附施工工用水、用用电确认单单表格。第八篇结算资料料料办理流流程时时限要求求1、总工室在工工工程竣工验验收收完成后后，并并由工程程部提提出申请请后，33天内下发发经经总工室室审核核盖章确确认的的最终施施工蓝蓝图至工工程部部，工程程部立立即组织织现场场实际与与图纸纸核对，并并立立即组织织施工工单位编编制竣竣工图。2、工程部须在在在收到施工工单单位报送送的主主体工程程结算算资料后1各各月内完完成审审核完毕毕报至至主管领领导批批示，并并在竣竣工验收收后33个月内一一次次性提交交预决决算部和和预决决算审计计部；；其它专专业分分包工程程及园园建配套套工程程结算资资料须须在收到到后115天内完成成审核报报至主主管领导导批示示，并在在竣工工验收后2个个月内一一次性性提交预预决算算部；工工程部部必须对对结算算资料的的完整整性、真真实性性、准确确性负负责。3、预决算部负负负责对工程程部部提交的的结算算资料进进行审审核把关关，工工程部未未按要要求提交交结算算资料，预预决决算部可可视为为无效资资料、不不予受理理；预预决算部部如发发现资料料不齐齐、审批批手续续不全或或有明明显错误误的，应在在收到资料料后7天内一次次性发函给给工程部；；工程部自自收到函件件后7天内负责责补齐完善善并重新提提交；所补补充完善的的结算资料料必须由工工程部负责责提交至预预算部，不不得交由施施工单位转转交。4、预决算部结结结算出数并并回回复意见见给施施工单位位的时时间：自自收齐齐结算资资料之之日起计计，1100万元以以下的8天内内；100～～300万元元的15天内内；300万万元以上上的工工程以及及主体体工程、市市政政配套工工程、园园建工程程均为为30天内。预预决算部每每次收到施施工单位的的反馈意见见后，应在在以下时间间内回复意意见：100万元以下下的2天内；100～300万元的3天内；300万元以上上的5天内。回回复意见应应以书面形形式返回施施工单位，并并做好与施施工单位的的对数记录录及结算回回复意见的的收发登记记。第九篇结算申报报报工作流流程一、合同工程结结结算申报报工作作流程合同工程完工后后后施工单单位自自检合格格，向向工程部部进行行竣工报报验→工程部收收到报报验单后后立即即组织竣竣工验验收→竣工验收收合格格后，施施工单单位与工工程部部办理结结算资资料，施施工单单位向工工程部部报送结结算资资料与结结算申申请表→工程部收收到施施工单位位结算算资料后后按规规定时间间审查查完成并并发出出→工程技术术部审审核结算算资料料并签认认上报报公司主主管领领导→公司主管管工程程领导审审批完完毕→工程技术术部盖盖章返回回工程程部及提提交预预算部→工程部返返回施施工单位位一份份原件结结算资资料及申申请表表→施工单位位向预预决算部部申报报工程结结算款款并对数→预决算部部按规规定时间间内算算量、对对数审审核完毕→预决算审审计分分部按规规定时时间内审审核完完毕→报送集团团预决决算审计计部按按规定时时间内内审核完完毕→按权限再再报地地区公司司董事事长或董董事局局审批。二、委托工程结结结算申报报工作作流程委托工程完工后后后施工单单位自自检合格格，向向工程部部进行行竣工报报验→工程部收收到报报验单后后立即即组织竣竣工验验收→竣工验收收合格格后，施施工单单位与工工程部部办理签签证→签证完成成后，施施工单位位向工工程部报报送结结算资料料与结结算申请请表→工程部收收到施施工单位位结算算资料后后按规规定时间间审查查完成并并发出出→工程技术术部审审核结算算资料料并签认认上报报公司主主管领领导→公司主管管工程程领导审审批完完毕→工程技术术部盖盖章返回回工程程部及提提交预预算部→工程部返返回施施工单位位一份份原件结结算资资料及申申请表表→施工单位位向预预决算部部申报报工程结结算款款并对数→预决算部部按规规定时间间内算算量、对对数审审核完毕→预决算审审计分分部按规规定时时间内审审核完完毕→报送集团团预决决算审计计部按按规定时时间内内审核完完毕→按权限再再报地地区公司司董事事长或董董事局局审批。第十篇考核管理理理体办法法1、经总工室下下下发的作为为绘绘制竣工工图的的施工蓝蓝图不不是最新新版的的，每张张扣罚罚总工室室主任任20元，总总工室副副主任任20元，总总工室项项目经经理50元，总总工室专专业工工程师50元元。总工工室未未在规定定时间间内完成成下发发最新版版的施施工蓝图图，每每延迟一一天，扣扣总工室室主任任负责人人和经经办人各200元。2、结算资料中中中发现工程程签签证有内内容不不实、出出现前前后不一一、自自相矛盾盾的、重重复签证证或违违规签证证的，或竣竣工图与现现场严重不不符、施工工记录及隐隐蔽验收记记录与实际际不符的，结结算资料严严重缺项及及未有材料料许可证每每项扣罚工工程部负责责人和经办办人各100元；工程程部未在规规定时间内内完成审核核结算资料料的，每延延迟一天，扣扣工程部负负责人和经经办人各200元。3、结算时发现现现合同有重重大大纰漏或或条款款不清晰晰给公公司造成成损失失的，每每次扣扣罚招投投标部部门、合合同部部负责人1000元。4、涉及变更合合合同结算方方式式或结算算单价价及施工工单位位提出费费用索索赔时，工工程程部不得得单方方面出具具意见见，须与与预决决算部、预预决决算审计计部及及招投标标部门门一起评评审后后报公司司审批批。否则则视为为无效，并并追追究相关关人员员的责任任。5、预决算人员员员有下列行行为为的，根根据情情节轻重重给予予行政处处分或或经济处处罚：：（1）、利利用职权权谋取取私利；；（22）、弄虚虚作作假、徇徇私舞舞弊或不不认真真复核给给公司司造成直直接经经济损失失的；；（3）、故故意偏袒袒或蓄蓄意刁难难施工工单位，给给公公司财产产和形形象造成成不良良影响者者。6、本规定由工工工程技术部部、综综合计划划部负负责综合合检查查考核。本规定自下发之之之日起执执行，以以前发文文凡与与本文件件有不不一致的的，按按本文件件规定定执行；；适用用于重庆庆公司司任何结结算工工程。第三章重庆庆庆公司防防水防防潮设计计及施工措施二十十十条一、屋面排水a.洋房屋面排排水水方式如下下下:排水方式无组织排水有组织排水适用情况建筑高度＜1000m除无组织排水的的的情况外外，且且建筑高高度≥10m局部单块坡屋面面面面积＜100㎡非全坡屋顶的女女女儿墙小小屋檐檐（如：：女儿儿墙及露露台小小坡檐口口、电电梯机房房与楼楼梯间屋屋顶、端端部户型型的转转角塔楼楼屋顶顶）二、屋面檐沟：：：檐沟坡坡度及及做法按按设计计要求，且且必必须设置置一道道厚PET单单面自粘粘防水水卷材.三、防水渗漏控控控制措施施：a.卫生间隔墙墙处处做2000高（从隔隔墙墙处梁面面开始始算起）素素混混凝土反反槛，宽宽同墙厚厚且与与梁板一一起浇浇筑；地地坪及及地坪上3000mm内做做SPU涂膜膜防水，地地坪坪上300mmm至18000mm范围围内做水水泥基基刚性防防水。b.厨房、卫生生间间内管道井井井壁做2000mm高（从从结构面面开始始算起）素素混混凝土反反槛，宽宽同墙厚厚且与与梁板一一起浇浇筑。c.出屋面的墙墙体体设置5000mm高，露露台设置3000mm高的的钢筋混混凝土土反槛，且且与与梁板一一起浇浇筑。d.出屋面管道道井井壁设置55500mmm高高的钢筋筋混凝凝土反槛槛。e.女儿墙底部部设设500mmm高素混凝凝土反槛槛。f.厨房和阳台台均均设置防水水水层，具具体详详设计。四、室外沉箱底底底部设地地漏，沉沉箱底部部均向向地漏作2%%找坡，找找坡坡后再做做卷材材防水层层，沉沉箱若有有隔断断，采用用素混混凝土与与结构构梁板一一起现现浇；卫卫生间间沉箱必必须做做找坡层层，保保证底部部不积积水。五、给水管与防防防水层不不能穿穿插施工工，应应先做管管再做做防水层层；出出阳台给给水管管不能走走门框框底部而而应在在室内升升起来来水平穿穿墙，剪剪力墙处处预埋埋钢套管管，砖砖墙预埋PVVC套管。六、地下室精装装装修材料料：必必须具备备防水水防潮功功能。七、厨房地面及及及橱柜后后墙面面均应满满铺墙墙、地面面砖。八、结构板标高高高：阳台台降660mm；露露台降标标高不不小于1000mm，具体体详设计计。九、外墙线条优优优先采用用钢筋筋混凝土土现浇浇，线条条上部部向外作作找坡坡，下口口作鹰鹰嘴，具具体坡坡度及做做法详详设计。十、门窗框防水水水处理：：a.门窗框两侧侧必必须是现浇浇浇混凝土土或砌砌实心砖砖；b.窗台作10000mm高细细石混凝凝土压压顶或详详设计计。十一、首层无架架架空层时时：a.地面找坡层层上上作一道厚厚厚SPU防水水涂料且且沿墙墙上返5000mm，面层层细石混混凝土土中加5%防防水剂，具具体体做法详详设计计;b.墙身正负零零以以下60mmm处作一道道20m厚11：防水砂砂浆浆（加5%防防水剂），具具体做法详设设计。十二、车库尽量量量采用自自然排排水，局局部可可采用泵泵提升升排水，具具体体详设计计。十三、卧室空调调调洞预留留位置置必须在在土建建施工时时预留留准确：：洞口口底部距距离空空调位下下颚板板顶20～330mm；客客厅空调调洞：：大于20㎡㎡的大客客厅按按柜机预预留空空调洞，小小于于等于20㎡㎡的小客客厅按按挂机预预留空空调洞，洞洞口口底距离离结构构板面2000mm,凝结结水管作作明管管。十四、空调排水水水管安装装于墙墙外，立立管刷刷成于外外墙颜颜色一致致。十五、水表间应应应设不低低于3300mmm高高门槛，内内墙墙壁四周周（不不低于米米）及及地面应应做防防水处理理，具具体做法法详设设计；水水表间间不设水水龙头头。十六、车库顶板板板采用有有组织织排水，汇汇集集至雨水水井，具具体详设设计。十七、车库地面面面需做排排水沟沟，具体体详设设计。十八、车库挡土土土墙外侧侧做盲盲沟排水水，具具体详设设计。十九、设备房要要要合理考考虑排排水问题题，室室内不具具备排排水条件件时可可考虑在在室外外做排水水，具具体详设设计。二十、消防水池池池及比较较重要要的功能能房间间处钢筋筋砼墙墙施工缝缝采用用止水钢钢板，其其余均采采用橡橡胶止水水带。恒大地产集团重重重庆有限限公司司二○一○年八月月四日第四章重庆公司司司成品保保护管管理办法法第一篇外墙墙墙涂料工程程成品保护护护办法1、施工前应将将不不进行喷涂涂涂和弹涂涂的门门窗及墙墙面遮遮挡保护护好，以以防玷污污，严禁涂料料施工单位位人员员踩踏已安装装好的的门窗框框、栏栏杆等成成品，防止止损坏门窗窗框、栏杆杆。2、喷、滚、弹弹涂涂完成后，应应及时用木木板将洞口口保护好，防防止碰撞损损坏。3、拆、翻架子子时时，要严防防防碰撞墙墙面和和污染涂涂层。4、油漆工在施施工工操作时严严严禁蹬踩踩已施施工完毕毕的部部位，还还应注注意切勿勿将油油桶、涂涂料污污染墙面面。5、室内施工时时一一律不准从从从内往外外清倒倒垃圾，严严防防污染喷喷、滚、弹涂涂饰面面面层。6、阳台、雨罩罩等等出水口宜宜宜采用硬硬质塑塑料管作作排水水管，防防止因因用铁管管造成成对面层层的锈锈蚀。7、涂料干燥前前，应应防止雨雨淋、尘尘土玷玷污和热热空气气的侵袭袭，如如一旦发发生，应应及时进进行处处理。8、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；竣工工验收前前涂料料施工单单位对对污染窗窗及外外墙砖、栏栏杆杆等必须须清干干洁，否否则不不予验收收，工工程部必必须派派专人落落实检检查合格格后方方可申请请竣工工会验。第二篇GRRRC装饰构件件安装施工工成品保护护办法法1、构件安装时时时应注意对对以以完成工工程的的成品保保护。2、在外架上作作作业时不得得踩踩踏以安安装的的门窗框框、栏杆。3、构件安装过过过程中如对对其其他成品品造成成污染，应应在在当天及及时清清理干净净。4、喷刷涂料或或或真石漆时时应应注意对对屋面面西瓦、墙墙面面石材、面面砖砖、砂岩岩、门门窗、砂砂岩、外外墙漆等等进行行遮盖保保护，防防止污染染。5、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；竣工工验收前前施工工单位对对污染染窗及外外墙砖砖、栏杆杆、屋屋面西瓦瓦、砂砂岩、外外墙漆漆等必须须清干干洁，否否则不不予验收收，工工程部必必须派派专人落落实检检查合格格后方方可申请请竣工工会验。第三篇外墙墙墙饰面砖砖、石石材粘贴贴成品保护护办法法1、对油漆、防防防水等后续续工工程可能能造成成污染的的饰面面砖、石石材面面层，应应采取取临时保保护措措施。面面砖、石石材勾缝缝应自自上而下下进行行，防止止污染染。2、施工前应将将门门窗、栏杆杆遮挡保护护好，以以防玷污污，严禁外墙墙饰面砖、石石材施工单位人员员踩踏已安装好的的门窗框、栏栏杆等成品，防止损坏门窗框、栏杆。3、对施工中可可可能发生碰碰损损的入口口、通通道、阳阳角等等部位，应应采采取临时时保护护措施。4、合理安排水水水、电、设设备备安装等等工序序，及时时配合合施工，不不应应在饰面面砖、石石材面层层粘贴贴后开凿凿孔洞洞。5、脚手架拆除除除时注意不不要要碰坏墙墙面、门门窗、栏栏杆等等防止损损坏。6、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；完工工后施工工单位位对污染染门窗窗、栏杆杆、屋屋面西瓦瓦、外外墙漆等等必须须清干洁洁，同同时通知知西瓦瓦、外墙墙漆施施工单位位修补补收口，否否则则不予验验收，工程程部必须派派专人落实实检查合格格后方可申申请竣工会会验，会验验合格各工工序完成后后方可申请请折架。第四篇干挂挂挂石材、幕幕墙墙成品保护护办办法1、要及时清擦擦擦干净残留留在在门窗框框、幕幕墙和金金属饰饰面板上上的污污物，如如密封封胶、手手印、尘尘土、污污水等等杂物，宜宜粘粘贴保护护膜，预防防污染、锈锈蚀。2、认真贯彻合合合理施工顺顺序序，少数数工种种（水、电电、通通风、设设备安安装等）工工作作应做在在前面面，防止止损坏坏、污染染外挂挂石材、幕幕墙墙玻璃和和金属属饰面板板。3、施工前应将将栏栏杆遮挡保保护好，防防止损坏及及玷污栏杆；；拆改架子子和上上料时，严严禁禁碰撞干干挂石石材饰面面板、幕幕墙玻璃璃和金金属饰面面板。4、外饰面完活活活后，易破破损损部分的的棱角角处要钉钉护角角保护，其其他他工种操操作时时不得划划伤面面漆和碰碰坏石石材。5、外架上随时时时保持清洁洁，在在室外刷刷罩面面剂、防防水防防碱漆时时及未未干燥前前，严严禁下渣渣土和和翻架子子脚手手板等，防防止止灰尘污污染。6、已完工的外外外挂石材、幕幕墙玻璃和金金属饰面板应应设专人看管管，遇有危害害成品的行为为，应立即制制止，并严肃肃处理。7、在墙面附近近近进行电焊焊或或使用其其它热热源，必必须采采取遮挡挡措施施，遇有有因电电焊损坏坏成品品的行为为，应应立即制制止，并并严肃处处理。8、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；完工工后施工工单位位对污染染门窗窗、栏杆杆、屋屋面西瓦瓦、外外墙漆等等必须须清干洁洁，同同时通知知西瓦瓦、外墙墙漆施施工单位位修补补收口，否否则则不予验验收，工程程部必须派派专人落实实检查合格格后方可申申请竣工会会验，会验验合格各工工序完成后后方可申请请折架。第五篇铝合合合金门窗窗安装装成品保护护办办法1、铝合金门窗窗窗应入库存存放放，堆放放时下下面应垫垫平，码码放整齐齐。对对已装好好的窗窗框及窗窗，注注意包裹裹保护护好，防防止损损坏。2、门窗保护膜膜膜应检查完完整整无损后后再进进行安装装，安安装后应应及时时将门窗窗框底底框用木木板条条捆绑保保护好好，对已已装好好的窗框框及窗窗其它侧侧包裹裹保护好好，严严禁从窗窗口运运输材料料，防防止碰撞撞损坏坏。3、严禁利用安安装装完毕的门门门、窗搭搭设和和捆绑脚脚手架架，避免免损坏坏门、窗窗框。。4、抹灰前应将将将铝合金门门窗窗用塑料料薄膜膜保护好好，在在室内湿湿作业业未完成成前，任任何工种种不得得损坏其其保护护膜，防防止砂砂浆对其其面层层的侵蚀蚀。5、铝合金门窗窗窗的保护膜膜应应在交工工前撕撕去，要要轻撕撕，且不不可用用开刀铲铲，防防止将表表面划划伤，影影响美美观。6、架子搭拆、室室室内外抹抹灰、钢钢龙骨安安装，管道道安装及建建材运输等等过程，严严禁擦、砸砸、碰和损损坏铝合金金门窗樘料料。7、水泥砂浆对对对铝合金材材料料的腐蚀蚀性极极强，应应切实实避免两两种材材料直接接接触触。铝合合金门门窗框与与墙体体之间采采用发发泡剂填填充；；由于铝铝合金金与一般般墙体体材料之之间的的热膨胀胀系数数相差较较大，所所以必须须采用用具有良良好弹弹性的密密封胶胶密封，而而且且内外两两侧都都打密封封胶，在在抹灰前前应严严格控制制窗边边与墙体体留缝缝的深度度和宽宽度，不不得采采用无弹弹性胶胶，不宜宜采用用透明无无色胶胶。密封封胶在在涂料完完后最最后打，打打胶胶时要使使用分分色纸，以以防防污染。8、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；折架架前施工工单位位对门窗窗认真真复查，对对易易出现渗渗透水水的框边边打胶胶封堵必必须严严密，并并无一一处漏打打胶，否则则不予验收收，工程部部必须派专专人落实检检查合格后后方可申请请竣工会验验，会验合合格各工序序完成后方方可申请折折架。第六篇轻钢钢钢龙骨吊吊顶工工程成品保保护办法法1、轻钢龙骨骨骨骨架及罩面面板板安装时时应注注意保护护顶棚棚内各种种管线线。轻钢钢骨架架的吊杆杆、龙龙骨不准准固定定在通风风管道道及其他他设备备件上。2、轻钢龙骨骨骨骨架及罩面面及及其他吊吊顶材材料在入入场、存存放、使使用过过程中应应严格格管理，避避免免因保管管不善善而变形形、受受潮、生生锈。3、施工部位已已已安装的门门窗窗，已施施工完完毕的地地面、墙墙面、窗窗台等等应注意意保护护，防止止污损损。4、钢骨得得踩其种吊不吊钢骨上轻架上应好严禁条钢上受损天5、为了保护成成成品，罩面面板板安装必必须在在天棚内内管道道保温、试试水水等工序序全部部验收合合格后后进行。6、轻钢骨架工工程程完工后及及及时自检检，自自检整改改完成成后申请请验收收，罩面面板安安装前必必须有有各配合合安装装单位综综合汇汇验签字字后方方可封板板；否否则损失失由轻钢骨骨架工程施施工单位位承担，工工程程部必须须派专专人落实实检查查合格后后方可可申请会会验，会会验合格格方可可同意进进入下下道工序序。第七篇装饰饰饰基层批批刮腻腻子、乳胶胶漆工程程成品保保护办办法1、室内进行刮刮刮腻子时，应应注意已装好好的电气设备备、插销座等等电气产品的的保护，防止止造成交叉污污染。2、腻子施工完完完后，不得得再再进行碰碰撞、剔剔打，并并且应应采取防防止污污染措施施。3、批刮腻子、乳乳胶漆施工工应对已完完工的地面面、栏杆、扶手、石材材、门窗、木木作家具、门门及门套、五五金等成品品进行检查查保护，防防止造成交交叉污染及及碰伤损坏坏。严禁不不作保护污污染损坏成成品。4、批刮腻子、乳乳胶漆施工工工序完工工后及时对对交界处清清洁,特别是门门及门套、栏杆、扶手、石材、门窗、木作家具、五金等上的腻子、乳胶漆应及时清理，且只能用棉布擦拭沾水清理，更不能用稀湿剂类清洗或用刀片类刮剔。5、乳胶漆施工工工完成后的的成成品，必必须对对下道工工序（如如安装电电器、开关关、工艺画画、灯具等等）进行技技术交底，防防止施工污污染和损坏坏。6、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；完工工后施工工单位位对污染染门窗、栏杆、台台台面、地地板、家家具等必必须清清干洁，否否则则不予验验收，工程程部必须派派专人落实实逐一检查查合格后方方可申请竣竣工会验。第八篇裱糊糊糊墙纸、墙墙布布工程成品品保护办法法法1、墙纸裱糊完完完的房间应应及及时清理理干净净，不准准做料料房或休休息室室，避免免污染染和损坏坏。2、在整个裱糊糊糊的施工过过程程中，严严禁非非操作人人员随随意触摸摸墙纸纸。3、电气和其他他他设备等在在进进行安装装时，应应注意保保护墙墙纸，手手及工工具必须须清洗洗干净，防防止止污染和和损坏坏。4、铺贴壁纸时时时，必须严严格格按照规规程施施工，施施工操操作时要要做到到干净利利落，边边缝要切切割整整齐，胶胶痕必必须及时时清擦擦干净。5、严禁在已裱裱裱糊好墙纸纸、墙墙布的顶顶、墙墙上剔眼眼打洞洞。若纯纯属设设计要求求（如如安装电电器、开开关、工工艺画画等），也也应应采取相相应的的措施，施施工工时要小小心保保护，施施工后后要及时时认真真修复，以以保保证墙纸纸、墙墙布的完完整。6、修补油、浆浆浆活及磨石石二二次清理理打蜡蜡时，注注意做做好墙纸纸、墙墙布的保保护，防防止污染染、碰碰撞与损损坏。7、工程完工后后后及时自检检，自自检整改改完成成后申请请竣工工验收；；完工工后施工工单位位对污染染门窗窗、栏杆杆、台台面、地地板、家家具等必必须清清干洁，否否则则不予验验收，工工程部必必须派派专人落落实逐逐一检查查合格格后方可可申请请竣工会会验，会会验合格格后移移交物业业保管管，同时时由工工程部、施施工工单位出出具使使用说明明书及及维修保保证书书。第九篇栏杆杆杆、扶手及踏步板安安装成品保保护办法法1、安装扶手时时，应应保护楼楼梯栏杆杆、楼楼梯踏步步和操操作范围围内已已施工完完的项项目。2、木扶手、室室内内栏杆安装装完毕毕后，宜宜刷好漆，且应应加包包裹，以以免撞撞击损坏坏和受受潮变色色及其其它工序序污染染。3、塑料扶手安安装装后应及时时时包裹保保护。4、室内楼梯踏踏踏步板施工工完后，要要求用用多层板护护底，保证证楼梯踏踏步的完完好。5、护窗栏杆安安安装时特别别应