新系统施工方案

阳光瑞城二期外墙隔热反射涂料保温系统工程组织施工方案江苏新兴建设工程有限公司编制说明首先，感谢业主对我公司的支持信任，我公司根据贵方工程情况、施工图纸及相关规范文件规定，编制了本施工方案。在施工期间要重点考虑“安全生产，文明施工”。要减少因工程施工在材料运输、场地文明卫生等对周边环境的影响,采取相应措施。我公司将严格按照质量保证体系运行程序，实施对工程的前期准备施工方案的审定工作，对施工阶段的质量和工期的控制工作,对验收交付和售后服务工作，以保障施工组织措施能在实际中得以落实。概述工程概况1、工程名称：阳光瑞城二期外墙隔热反射涂料保温系统工程2、建设地点:海陵区扬州路北侧、海洋路南侧3、建设单位：江苏新兴建设工程有限公司承包方式:包工、包抖、包工期、包质量、包安全文明施工、包检测、包竣工验收。工期要求：根据合同。6、工程质量标准：合格二、施工中严格遵照执行业主招标文件的各项要求和有关规范、规程：执行现行国家及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001：2、《建筑工程施工质量检验统一标准》GBJ50300—20013、《木结构工程施工质量质量验收规范》GB50206—20024、《建筑工程项目管理规范》GB50326—20015、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86；6、《装饰装修材料溶剂型木器、涂料中有害物质限量》801437、《装饰装修材料涂料中有害物质限量》801448、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99：9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-1991；10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—1988；11、《建筑工程质量管理条例》(国务院2001年）12、《建筑工程项目管理规范》GB／T50326-200l13、《建筑工程文件归档整理规范》GB／T50328-200114、《高处作业安全技术规范》JGJ80—9115、《高处作业吊篮安全技术规范》JG5027-92上述规范如与现行要求不一致或需补充的以国家、地方现行要求为准。施工总体部署我公司将专门成立本工程装饰工程项目经理部，由项目经理挂帅，并委派有丰富现场领导和管理经验的同志担任常务经理，配备技术负责人、项目施工员、项目质量员、项目安全员、资料员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理,生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能,以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。施工组织机构和项目部主要职能:1、项目经理主要职能对本项目部的工程实行质量终身负责制和安全生产领导负责制，对发行合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理,合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任;负责贯彻和落实公司和分公司制定的纠正和预防措施；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性;参加工程回访工作，负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。2、项目施工员主要职能协助项目经理参加各项工作，实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，制订技术节约措施计划；负责向专业工长提供技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊工程施工方案，负责组织专人在施工过程中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定;编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处理工作。3、项目资料员主要职能严格执行文件和资料控制程序规定,对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；负责本部门文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作，及时办理文件领用手续，对受控文件及时标识并形成清单;负责对更改或换版后作废文件的及时收回和上交工作，确保各相关工作场所不得使用作废文件；监督本部门文件持有人不得随意将文件借用他人，不得随意复印文件,定期检查受控的文件的使用情况；加强对归档的文件借阅管理，及时向借阅人办理文件借阅手续；严格遵守保密制度;未经批准不得将文件外借或转让他人；负责本项目质量记录的标识、收集、编目、保管工作，质量记录应及时、完整、准确、清晰；编写针对工程的有关施工方案，以及技术、质量、安全书面交底；组织、参加QC活动，并完成QC活动成果报告：针对施工过程，及时填写开工报告，隐蔽工程验收记录,工序验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日志编写；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等。主要施工人员表施工部署一、施工步骤安排本工程项目主要是保温腻子外墙隔热涂料平涂饰面和真石漆饰面，采用综合小组分片流水作业.二、施工部署1、在材料运输、设备运输过程中,主要采用人工搬运，尽量做到不滴漏抛洒。2、我公司根据该工程的具体情况，考虑到施工的特殊性，由于本工程工程量大，进货比较多，进场材料应充分利用室内外空地临时搭建涂料、保温腻子等大型建材的仓库，小型贵重材料在生活区设立临时库房，做到清洁、卫生、整齐。3、施工人员的食宿进行统一安排，服从总包单位的分配,施工现场只安排值班人员24小时守侯,以不影响施工进度、不占用施工现场为主,安排好施工人员的生活，发挥每个人员的主观能动性，使工程质量、工期达到预期的效果.主要施工方法及措施建筑反射隔热涂料—保温腻子系统推荐及性能说明1.产品特性无机保温腻子是由空心玻璃微珠、水泥及外加剂组成的干混型高性能无机保温材料。该保温系统中保温隔热层采用空心玻璃，玻化微珠做轻骨料，替代传统的普通膨胀珍珠岩、聚苯颗粒轻骨料，形成无机保温腻子，现场加水搅拌即可使用，可直接抹于围护结构上.分保温找平腻子和保温抗裂腻子配套网格布施工。无机保温腻子具有导热系数低、抗裂性能强、无毒、无污染、防火、成本低、施工简便等特点，具体热性如下：1.1导热系数很低，具有优异的保温隔热性能，各组成部分具有物理—化学稳定性，保温效果稳定。1。2干粉材料外观均匀，干燥无结块颗粒，质量稳定可靠，容重轻，能有效降低建筑物负荷，长期承重而不产生裂缝,性价比高，综合性能优良.1。3具有优异的防火、吸音、透气、耐水、耐冻融等性能，主要原材料均采用无机材料,环保无害，搅拌时不需添加水泥，无扬尘现场，能有效保证现场文明施工.1。4操作方便，施工性能好，材质轻，找平性能好，省工省料，大大降低了工人劳动强度，提高工人施工效率,且早强快干，大大缩短了施工周期，且后期维修简便。2、施工准备2.1、基层准备：1。保温施工前应会同相关部门做好中间结构验收。墙面基层的垂直度和平整度应符合现行国家施工验收规范的要求.在进行保温隐蔽施工前须确认墙体的平整度、垂直度的偏差在国家相关验收标准的规定之内。2。墙面的暗埋管线、线盒、预埋件、空调孔等应提前安全完毕并验收合格，上述管件预埋时必须考虑保温层的厚度影响。3.墙面模板穿墙孔及墙面缺损处用水泥砂浆修补完善并验收合格。4.混凝土梁、柱、墙面等处的钢筋头和凸起物清除完毕，墙面表面凸起物大于10mm的应剔除。5。基层墙面在施工前应进行清理，清洗油渍、清扫浮灰等,施工前一天浇水润湿透彻。2。2、技术准备:1。保温施工前施工负责人应明确保温施工部位和确认预算工程量，按工期要求制定材料和人工配置计划。2.组织施工队伍进行技术交底和观摩学习。让每一个施工人员明确施工内容和施工方法以及验收标准。2。3、材料准备：保温工程施工应指定专人负责材料配制。1.无机保温腻子配制根据各地气候与粉刷基层不同,在每次大面积施工以前，应做好墙体小试工作.一般情况下,水灰比应控制在1:1。0-1.4之间。做到宜批刮，不流挂,不开裂.搅拌必须用专业搅拌设备一次搅拌200-400KG，搅拌5-8分钟后静置3分钟后施工。不得重复搅拌使用，严禁使用手持式搅拌器搅拌，防止搅拌不匀和水灰比的配置不稳定。搅拌后应在3小时内用完。2。注意事项（1）严禁在拌好的腻子中二次加水,以免墙体出现空鼓或开裂。(2）夏季施工应注意施工业面的保湿,必要时先进行淋水湿润.（3）气温低于零度严禁施工，防止保温腻子冻融。（4）优波科无机保温腻子采用双层纸塑纺织袋密封包装,运输和装卸时应轻拿轻放，并应贮存在干燥处，贮存时应注意防水.2.4、人员准备：为确保施工质量,保温腻子施工必须由熟练的施工队伍进行施工。项目部必须配备专职的安全员、质检员、技术员、施工员进行安全质量监督管理控制。2.5、施工机具准备：强制式砂浆搅拌机、垂直运输机械、水平运输手推车、手提式搅拌器、水桶、剪刀、滚刷、铁锹、扫帚、手锤、壁纸刀等。常用的检测工具：经纬仪及放线工具、托线板、方尺、探针、钢尺等.3、施工方案3。1、外墙保温系统结构简图3.2、施工工艺流程基层墙面处理基层墙面处理吊垂直线、套方、弹控制线吊垂直线、套方、弹控制线做灰饼，护角，冲筋做灰饼，护角，冲筋配保温腻子配保温腻子抹保温腻子，找平抹保温腻子，找平反射隔热涂料层施工（一底两面）刮第二道外墙柔性耐水腻子，磨平配保温腻子第二遍刮第一道外墙柔性耐水腻子，磨平抹保温腻子，压入玻纤网格布，磨平反射隔热涂料层施工（一底两面）刮第二道外墙柔性耐水腻子，磨平配保温腻子第二遍刮第一道外墙柔性耐水腻子，磨平抹保温腻子，压入玻纤网格布，磨平真石漆主材涂装二遍真石漆主材涂装二遍3。3、保温腻子施工 保温腻子应分层作业直至施工完成，每层施工时间间隔不小于24小时。保温腻子底层抹灰顺序应按照从上至下,从左至右，，所完成的工作面毛糙一点以便于第二遍抹灰的粘结。第二遍保温腻子应在底层抹灰24小时后进行,施工方法同第一遍抹灰。对于面层凹陷处用稀浆料抹平，对凸起处可用抹子立起来将其刮平，最后用抹子赶压墙面.用2m扛尺检查水平，拖线板检验垂直度，要求垂直度、平整度达到验收标准.施工完毕根据施工时空气湿度和温度确定是否浇水和养护时间长短,一般养护3—7天,在达到一定强度后可进行抗裂腻子的施工。3.4、保温抗裂腻子施工待保温找平腻子施工结束3-7天后（强度达到用手掌按不动墙面为判断标准）且保温层厚度、垂直度、平整度隐蔽验收合格后方可进行抗裂层施工。抗裂腻子粉刷完毕后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、套口线或刮涂刚性腻子等达不到柔性指标的外装饰材料。抗裂腻子在24小时内严禁水冲,撞击。视空气湿度确定是否浇水养护，一般养护7天后即可进行面层施工。3。5、施工作业注意事项结构工程应符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）、《混凝土结构工程质量验收规范》(GB50204-2002)和《建筑装饰工程质量验收规程》（GB50210-2001）的要求。3.2优波科无机保温腻子现场施工，严禁添加任何外加材料。配置的材料要随配随用，以三小时左右用完为宜，没用完的材料严禁二次使用.墙面门窗安装后,门窗框与墙体之间的缝隙应按规定要求进行处理,并经有关部门检查验收合格。墙面上的雨水管卡、预埋预设的铁件、设备穿墙管道等应提前安装完毕,并预留出内外保温层的厚度。结构施工时的预留孔洞等应提前堵塞填实.优波科无机保温腻子外保温工程施工期间以及完工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5℃，夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工.做好产品保护,对刚施工完的墙壁,避免雨淋侵泡和碰撞，保持施工现场通风干燥。夏季温度超过25℃时，需洒水养护；冬季施工注意防冻和大风。每次施工完毕后要及时清洗施工工具和搅拌器材，以免影响下次使用。3.6、施工要点3.6.1、多层建筑墙体外保温腻子施工保温腻子施工过程中宜从楼顶层向下施工较节省时间保温腻子施工第一遍注意压实,第二至第三遍注意压实确保平整，面层压实搓平收光即可.保温层固化干燥，并经验收合格后，方可进行下一道工序的施工保温层厚度不允许有负偏差底层外墙阳角加设专用护角条，以提高抗撞击性能。应做好外保温系统在檐口、勒脚处的细部处理；装饰缝、门窗四角和阴、阳角等处应做好局部加强网施工；变形缝处应做好防水和构造处理.3.6.2、高层建筑墙体外保温腻子施工高层建筑施工时应严格按照施工程序，保证其施工质量,同时在保温层抹灰工序完成后，经过验收合格，方可进行外墙面层的施工,其他程序及做法同前述。3.7、允许偏差及检验方法符合下表的规定（见下表：）序号项目允许偏差（mm）指标1立面垂直度3用2m托线板检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴、阳角垂直度3用2m靠尺和塞尺检查4阴阳角方正3用200mm直角检测尺检查5分格条（缝)直线度3拉5m线，不足5m拉通线,用钢直尺检查6保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查B．外墙涂料体系推荐：UOBOC公司根据10多年来对涂料性能和应用经验，结合海口市“水云天”、苏州“盛巷小区”项目特点，推荐建筑外墙反射隔热涂料方案如下:施工程序产品稀释剂参考涂布率1。底漆一道UOBOC抗碱封闭底漆清水10。00㎡/L2.面漆两道UOBOC建筑外墙反射隔热涂料清水6.00㎡/kg/遍注：表中给出的理论涂布率为理论参考值，实际涂布率与实际施工时的环境条件、基面表面粗糙程度、花纹大小及施工方法等因素影响而有所差异。2．产品性能介绍涂层体系具有优良的耐湿热、耐擦洗、耐污性，可以抵抗紫外线、防止涂层粉化，在极端酷热的热带条件下也能长久耐用，其独特的2倍紫外线保护和2倍热反射特性提供优异的色彩保护，足以抵抗阳光中的紫外线破坏和红外线传递的热量。减少了在降低内墙温度时所需的能量消耗，并降低了城市热岛效应，达到隔热保温、节能的目的。涂层同时具有持久的耐洗刷性及超强的保色性，可以抵御四季自然变化的物候考验：日晒雨淋、温差的变化，灰尘的侵蚀。为建筑物墙面提供持久的装饰和保护。该油漆体系可广泛适用于外墙长效装饰保护涂层.●UOBOC抗碱封闭底漆：UOBOC抗碱封闭底漆系列是性能优良的抗碱封闭底漆.具有强的渗透封固性能,优良的抗碱性能，附着力极佳。无论是多雨的南方地区，或是干燥高碱的西北地区，均能发挥其优异的抗碱耐候能力。良好的渗透封固性能可使基层更加牢固和面漆更有优异的表现力，帮助提高面漆的丰满度。●UOBOC建筑反射隔热涂料：UOBOC建筑反射隔热涂料是UOBOC公司采用世界先进涂料技术的一种具有优异综合性能的超强耐候纯丙烯酸优质外墙涂料。漆膜可有效覆盖新旧墙面细微裂纹，耐沾污性能优良，同时具有优秀的抗碱、防霉、抗苔藻性能。耐候性、保色性优异,附着力优良。在极端酷热的热带条件下也能长久耐用,其独特的2倍紫外线保护和2倍热反射特性提供优异的色彩保护，足以抵抗阳光中的紫外线破坏和红外线传递的热量。减少了在降低内墙温度时所需的能量消耗，并降低了城市热岛效应。附一：UOBOC建筑反射隔热涂料主要性能指标和国家标准《合成树脂乳液外墙涂料》（GB／T9755-2001）对比：附二：UOBOC主要功能性指标和国家标准《建筑用反射隔热涂料》(GB/T25261-2010）对比：根据建筑节能体系计算，当太阳反射率和半球发射率为达到0.80时,反射隔热涂料具有明显的隔热性能。例如：以南京地区气候为代表：当太阳反射率和半球发射率为0.85时，等效涂料热阻为可以达到0。26㎡·K/W（根据朝向、基层墙体不同有区别)；以广州地区气候为代表:当太阳反射率和半球发射率为0.80时,等效涂料热阻为（0.15~0。28）㎡·K/W(根据朝向、基层墙体不同有区别）.三．外墙涂料施工技术规范和要点:1、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001》关于抹灰层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm)检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2M垂直检测尺检查2表面平整度43用2M靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43观察、尺量5墙裙、勒脚上口直线度43观察、尺度2、外墙抹灰处理后铺设抗裂玻纤网：外墙抹灰处理后，在批刮外墙保温腻子同时铺贴抗裂玻纤网格布。主要是防止外强基层表面出现细小的裂纹，而影响涂料的装饰效果和使用功能。抗裂玻纤网应埋设在抗裂砂浆层或外墙腻予的中间,以实现外墙基层表面最佳防开裂效果。3．国家建工部行业标准《建筑涂饰工程施工及验收规程》JGJ/T29—2003四、涂装施工基层的基本条件及基层表面处理1)涂料工程的基底应干燥、坚实、牢固,不应有起砂、裂缝、疏松、起壳、空鼓等缺陷。外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收,空鼓、起壳部位必须凿除后,涂刷水泥界面剂，重新抹灰，养护14天以上，方可进行涂装施工。2）较大裂缝必须“V”型切开，清洁后先上底漆，再用弹性腻子修补；墙面不平整部位使用符合《建筑外墙腻子》1G/T157—2004行业技术标准中R型外墙腻予修补。3)当墙体含水率小于10％，pH小于10时，则符合施工条件。墙体含水率可以用含水率检测仪器测定;pH值则可用pH试纸检验：先用蒸馏水将试纸润湿,贴于待测墙面上，根据其变色的程度则可获知墙体碱性.施工前应在每10—20平方米面积内选点测试，符合要求后方可开始施工。4)涂料工程的基底不得出现泛碱发花,若基底出现泛碱发花时，应使用5%草酸水溶液刷洗，再用清水冲洗干净，干透后方可继续。5）应首先做好防水处理，基底不得有渗水、漏水等问题。6）涂料工程的基底必须清洁，无尘土、油污、溅浆、脱模剂等污染物。若发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干透后方可进行涂装。墙面处理后应尽快施工,以免重新污染。7）外墙抹灰面层二侧应做挡水端,檐口、窗盘底部、雨篷和突出墙面的凸线等，上面应做流水坡度，底部应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度及宽度均不应小于10mm，并整齐一致.特别是女儿墙顶部、阳台栏板顶部抹灰泛水应向内侧。同时女儿墙顶端、内侧墙面均需先涂刷涂料。屋面防水层在女儿墙根部应向上铺涂。以避免雨水从女儿墙顶端、内侧墙面渗入墙体,引发涂层下面腻子层遇水膨胀,从而导致女儿墙部位特别是女儿墙根部外立面墙面的涂料涂层气泡、脱落等情况发生.8）大面积外墙基层无分格缝区域必须重新作分格线处理,分格缝应从抹灰层开始制作。五．UOBOC建筑反射隔热涂料的涂装施工：1。涂料施工工序:2.UOBOC建筑反射隔热涂料施工工艺UOBOC外墙涂料的施工工艺适用于在非外墙外保温水泥抹灰砂浆和颗粒外墙保温砂浆等基层表面,结合耐碱抗裂玻璃纤维网（布)和外墙腻子配套施工的外墙涂料施工。结合耐碱抗裂玻璃纤维网（布）的应力分散作用，抵抗自然界温度和湿度变化而引起的基层表面出现裂纹或裂纹以及意外撞击所引起的面层开裂。其具体施工工艺为：A、检查、清理墙面；B、铺贴耐碱玻璃纤维网（布)，批刮外墙腻子；参照《耐碱玻璃纤维网布行业标准》JC／T841—2007的技术要求，选用耐碱抗裂玻璃纤维网(布)一般规格为：宽度为1米，单位面积质量为每平方米120克。第一步：批刮配套外墙腻子(至少三遍)；用外墙保温腻子（找平)满刮墙面第一遍，厚度1。0mm；腻子干透后，至少5小时。铺贴耐碱玻璃纤维网（布）；铺贴耐碱玻璃纤维网（布）时应保证铺贴平整，无转边，鼓起;同时玻璃纤维网搭结处应保持5厘米的搭结．■用外墙保温腻子满刮墙面第二遍，厚度0．8—1.0mm；填平和覆盖玻璃纤维网的网格．腻子干透后，至少3小时以后。用外墙柔性耐水腻子(找平光面细腻子)满刮墙面第三遍，厚度0．5mm；腻子干透后，至少3小时。■局部进行修补．C、第二步：滚刷底漆（一遍)一定要等外墙腻子面干燥养护后(即要求墙体湿度小于10%，PH值不大于10。一般在阳光的天气下最少要干燥养护5-7天）方可进行涂料施工.●UOBOC抗碱封闭底漆的施工：1）开罐后充分搅拌罐内油漆，需要时可加入一定量的清水稀释，稀释比例控制在50—30以内，使用前充分搅拌均匀。2)采用滚涂施工时，建议使用中、短毛滚筒，使用前除去松脱的滚毛并用溶剂浸润。涂饰时应采用均匀、同向、平行的湿涂覆．同一面应一次涂饰完成。3)滚涂时滚筒应避免粘附过多油漆，建议使用匀料板，避免发生流挂。4）所有用具在使用之后，应立即用清水浸泡或清洗干净。D、第三步：滚刷面漆（二遍）用滚筒涂一道UOBOC外墙面漆，待其干透后再重涂第二道。要求注意湿接，均匀施涂。不同批号的面漆不用在第二度同一面上.涂装面漆要确保湿接，施工接口或间隙设置于墙壁阴阳角，分格缝处或管线槽外。涂料未干前用滚筒按同一方向滚压1—2遍以消除气泡。●UOBOC建筑反射隔热涂料的施工：1）开罐后充分搅拌罐内涂料，需要时可加入清水稀释，稀释比例控制在5—10%以内，施工前充分搅拌均匀。2）采用滚涂施工时，建议使用中、短毛滚筒,使用前除去松脱的滚毛并用清水加少量清洁剂浸润，使用时洗净、甩干、涂饰时应采用均匀、同向、平行的湿涂覆．同一面应一次涂饰完成。3）滚涂时滚筒应避免粘附过多涂料，建议使用匀料板,避免发生流挂。4)所有用具在使用之后,应立即用清水浸泡或清洗干净。5)UOBOC热反射外墙漆至少需施工两道．以使漆膜达到一定的涂膜厚度增强涂层的热反射效能．施工时注意每道漆间的最小施工间隔为4小时，一般要待漆膜干透后方可涂装下一层面漆。E、第四步：清除保护，清理污染,检查修补遗漏.施工时避免让漆刷或滚筒蘸上过多涂料,以免流挂。漆刷或滚筒凡经清洗或浸泡过使用前必须甩干，以手抓无水为止。涂料随配随用，已稀释过之涂料不要倒回原包装内，施工后盖严包装桶,储存温度须大于10摄氏度。基层修补工作必须在涂料施工前结束。窗台或门框，墙角跟等修补外同样需要养护，使之达到施工要求。施工时注意墙面保洁；交叉作业，须做好成品保护.3．涂料施工条件控制要点：1）基底找平必须使用符合《建筑外墙腻子》JG／T157—2004．行业技术标准中的R型或P型外墙腻予,应采用薄层多涂原则,其目的是找平。外墙腻予批刮后应留出足够时间养护待其干透后方可进行涂料施工，一般为7天左右。基底找平后同样表面应平整、坚实、牢固,含水率小于10％，碱性pH值小于10.2）涂料施工一般采用一道底涂、二道面涂施工。深色或特殊要求下面漆可能需要更多层数。3）涂料的调配应由专人负责。涂料开桶后应充分搅拌均匀，如黏度太大，可根据说明书加水来调整施工性能。注意根据要求，不可过度稀释，否则会使干燥后的涂层成膜困难及降低涂层的光泽度、耐久性和遮盖力等性能，或出现流挂等通病。4）滚涂前应先用水将滚筒湿润，在废纸上滚去多余的液体再醮取涂料。醮涂时只须将滚筒刷的一半浸入料中，然后在匀料板上来回滚动几下,使之含料均匀。5）外墙涂料施工时应施工均匀，确保有50％的交叠以保证厚度均一。阴阳角分隔线处应加以遮挡.6）施工间隙（重涂时间)严格按照产品说明书进行.温度低或湿度高时应相应延长，以前一层漆层干燥为判断依据。一般在温度25℃、空气相对湿度50％的环境条件下，UOBOC热反射外墙漆的重涂间隔时间为4小时以上，底漆、面漆的重涂间隔时间为4小时以上。温度偏低或湿度偏高时，需要延长重涂间隔时间。7）当环境湿度大于85％，表面温度高于45℃或低于10℃时请勿施工。8）下雨过后必需待基底干透后才能施工，施工后五小时内勿受雨淋。9)自上而下进行涂刷，每一度涂刷必须以分隔线、阴阳角交接处为界，否则易将出现施工接痕，影响装饰效果。4．施工后维护和成品保护：1)漆膜未干时应避免粉尘或其它污物污染。2)每道涂料施工完毕，涂料表干后，应立即去除分色纸；如漆膜已干透,应使用裁纸刀切断分色纸与漆膜的连接后，方去除分色纸。3)建议涂料施工完成后，即时将阳台护栏玻璃与阳台混凝土墙面搭接部位的缝隙和飘窗窗框与墙面搭接部位的缝隙用密封胶填补封闭。可有效防止雨水通过这些缝隙渗入到墙体里面，引发涂层下面腻予层遏水膨胀，从而导致涂料涂层起泡、脱落等情况的发生，影响整个涂装工程的进度和质量。4）通常漆膜完全干透需要两周时间,在此期间内避免对漆层进行擦洗或抠剥。5．施工安全、健康、环保措施1）使用前详细阅读产品说明书，了解安全注意事项。2)涂装施工时，应遵循现行国家标准《涂装作业安全规程：劳动卫生和劳动卫生管理》GB7691中的有关规定和建筑行业标准《建筑高处作业安全技术规范》JGJ80的规定,保障施工人员和施工设备的安全。3）涂料涂装施工时,必须使用必要的劳动保护装备，佩戴合适的过滤式呼吸面具或口罩，避免吸入漆雾。4）若油漆不慎溅入眼睛，马上用大量清水清洗，并立即就医。5)废弃及泄漏油漆应按照环保条例妥善处理，切勿将油漆倒入下水道及排水管，以免污染环境、发生堵塞。包装废弃物不要乱扔乱弃，要及时回收集中处理。质量体系及质量保证措施一、质量体系为了确保本项目质量等级达到建筑工程施工验收统一标准（GB50300-2001)，我公司坚持全面贯彻执行IS09001国际质量体系标准，以施工项目为中心，设立了与施工项目相适应的质量管理机构，将工程质量管理中的计划、实施、检查、处理等充分具体化，逐渐形成了施工生产和质量管理相互制约、相互保证的一种质量保证体系公司内部质量保证体系图质量控制图二、组织与技术措施1、严格按照中华人民共和国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001)和中华人民共和国行业标准进行验评,施工过程中各工种施工人员认真进行“自检”、“互检”和“交接检"，并按规定填写“工程质量检验评定表"。2、施工现场成立工程质量管理小组。项目经理为组长，由现场施工负责人、技术负责人、各工程施工队长和质量监督员组成工程质量管理小组，认真贯彻执行质量管理体系IS09001。本工程项目经理就是工程质量第一责任人,对本工程质量负直接领导责任，施工过程中，项目经理应加强对质量管理小组工作的监督和领导。3、认真执行公司制定的各项质量管理制度。根据公司质量管理责任，制规定，施工现场必须建立质量管理网络，强化管理意识，坚决落实质量管理责任制。施工中坚持“谁施工，谁负责"的原则,对不合格工程坚决返工，并追究有关人员的经济责任.4、严格技术交底制度，工程开工前，组织有关人员认真熟悉图纸，领会设计意图，会同建设单位(业主）进行图纸会审，写出会审纪要.施工过程中坚持按图施工，如有变更必须征得甲方同意，对需要变更的项目及时办理工程变更手续。技术交底的内容主要有:工艺流程、施工方法、技术要求、质量检验评定标准以及成品保护措施，技术交底应以书面形式进行。5、进入施工现场后，各施工人员责权分开、各负其责、统一管理。本着高度负责的精神，在专业的质量保证体系指导下做好工种交接和内部自检的工作,严格按进度安排进行施工。若实际进度与计划进度出现偏差，现场技术及管理人员须及时找出原因,采取最佳方案,组织人员突击施工，使之对工期的影响程度趋向于零,做到良性循环，直至工程竣工验收。6、严格材料采供和进场验收制度.工程所购材料必须符合设计图纸要求,并有产品合格证书、材料检验报告和质保书等。对不符合设计要求的材料不得进场或入库。如检查发现立即更换，并追究有关人员的责任。7、认真开展定期和不定期的工程质量检查,现场项目负责人、施工技术人员及质量监督人员必须坚持施工全过程的质量检查.在具体施工前就应充分考虑施工中存在的不利因素，提前发现施工图纸上的不明部分,尽快同设计师协调解决。8、施工现场必须提供准确的质量验评数据，建立完善的工程技术资料、材料检验报告和工程管理资料，按规定要求如实填写施工日记。在工程竣工前,将全部工程基础管理资料交公司工程管理部，以便建立技术档案和工程质量评比。9、雷、电、大风（阵风5级以上）天气不得使用吊篮，应停置地面。10、施工单位应按建筑施工安全规模划出安全区,架设安全网。工期保证措施本工程的工期要求根据甲方与土建要求工期同步执行.一、保证工期措施原则1、在保证工程质量的前提下，要加快施工进度并取得较好的经济效益.2、提高机械化施工的程度，还必须采用科学的施工技术措施与充足的、有一定技术素质的劳动力.二、保证进度的具体措施1、我方采取项目经理负责制，各分项工程的实际进度资料必须不断地汇集到项目经理处，由项目统一组织分析比较，尽快予以协调。2、施工进度的三级动态控制措施：一级进度计划是业主要求的进度计划,二级进度计划是项目经理部根据业主要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡,通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。3、制定月计划以外还要求编制的更具体、更具有实践性的周计划，凡是条件变化了，都要在周计划上加以调整。每月召开一次现场会，每周召开一次协调会,把反馈信息立即做出正确处理.4、在劳动力的投入方面，根据合同内容所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工人的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。5、现场施工员及技术骨干必须熟悉图纸，认真负责地参加施工进度计划的实施，合理调整施工进度，做到责权分开、各负其责、统一管理。6、合理组织工序间的交叉流水作业。装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施工提供足够的时间。对部分可以在夜间操作的工作，采用二班人员进行施工。7、投入的机械、设备先进实用，数量充足。8、材料供应保证措施及时准确地向业主提供材料计划且有超前意识，计划及时准确,关系到工程进度的顺利进行，也能充分发挥资金效益.因此我公司将高度重视此项工作,在资料打印、传递方面严肃认真。在时间及数量上慎之又慎,决不因为我方工作造成供应混乱。此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制,选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。做好材料供应及保管工作,是我公司为业主服务的具体表现。设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务,供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定性因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓如下几点：a、加强材料计划的及时性、准确性、严肃性.b、加强采购成本的控制.C、坚持审批的环节。安全生产保障措施一、制定安全生产保障制度对于每一个工程我公司都特别重视施工安全问题，要求施工人员认真贯彻执行国家有关劳动保护方针、政策、法规和条例。坚决贯彻执行本公司制订的《各工种及设备安全操作规程》、《各分项装饰工程施工安全控制规程》、及《安全生产检查制度》、《安全用电制度》、《安全生产奖惩制度》、《消防管理规定》等。二、明确安全生产责任制根据“安全生产、人人有责”的原则,各部门、各级人员都必须牢固的树立“安全第一”的思想，本着谁负责生产谁负责安全的第一责任人制履行各自工作范围的安全职责，做到责任明确，配合密切，各司职守,赏罚有据,认真搞好安全生产管理工作。安全生产应贯穿于装修施工（生产)的全过程，项目经理部与各作业队（人）签订安全施工协议书，明确安全生产责任。三、安全生产教育制度对上岗人员进行安全生产“三级”教育，就工人员未经教育不得进场,对经过教育后不能掌握安全知识的工人严禁使用,对施工人员经常进行安全教育、提高安全意识和自我保护意识。明确现场的各项安全制度及处罚条例,并确定各班组兼职安全员，严格执行各工种安全操作规程、坚决杜绝违章作业，贯彻“安全第一、预防为主”方针，施工任务交底时，必须做生产安全交底工作.四、安全例会及安全检查制度专职安全员负责施工现场的安全监督、检查,实行班组安全生产例会制和定期不定期召开班组兼职安全员会议，并每半月对班组的设备、操作安全进行检查，把各类事故消灭在萌芽状态,达到防患于未然的目的.各级部门还要结合施工情况和特点，节假日加班等情况。做好重点（专业）跟班检查,特别是安全防火检查。对存在的事故隐患下达“事故隐患整改通知单"，限期整改未按期解决的应按违章处理，对造成事故者要追究其责任。五、安全隐患及预防措施装饰工程的安全隐患主要是防火和用电安全，为落实做好安全生产工作，及高空坠落，根据本工程的特点及施工现场的条件要求：1、进入施工现场工作人员必须戴安全帽，高空作业必须佩戴安全带.2、要严格特殊工种持证上岗作业制度，对于吊篮安装后，要进行检查验收，符合要求方准使用，高空作业注意防止物体坠落伤人，做好保护防范措施。六、各分部／项工程安全施工要求1、油漆涂料工程a、油漆库房和施工现场配料房周围,必须严禁烟火、隔绝火源。室内应用安全照明，并根据防火要求配备一定数量的泡沫灭火器,不得用水灭火。库房、配料房与施工现场的距离应符合防火的有关规定。b、库房、配料房储藏的油料、溶剂，应盖紧密封，并放置在指定地点，开桶时，严禁用铁器撬击.C、所有沾染漆类和油类的旧盖头、纸、揩布、乱丝等废物污品,应及时收集在有盖的铁桶内存放，定期处理，杜绝火源。d、有毒溶剂的油漆和颜料在使用时，必须有预防措施,施工场所应空气流通，操作n,1‘应戴活性炭防毒Fl罩。在熬油时，必须在远离建筑物的空旷场地进行。2、施工设备安全措施a、各种机械设备的操作人员，必须经过专业安全技术培训，经有关部门考核发证，方准上岗。b、现场使用的机械设备,必须性能良好，防护装置齐全，设备部门在借出时先行检查，现场施工管理人员在安装检查认可，方可使用。C、各种机械设备的用电安全防护，应切实按照《施工现场临时用电安全管理规范》执行。文明施工、环境保护措施一、现场文明及环保措施1、认真执行公司制定的各项安全、文明生产管理制度，责任到人,建立工地安全生产管理网络，建立安全生产基础管理资料，安全技术人员负责监督，实施公司安全生产奖罚办法。2、严格遵守各工种的安全操作规程，对施工现场因违章操作，违反劳动纪律而造成事故责任者，视其情节轻重给予经济处罚,造成严重后果者，绳之以法.3、对现场的危险作业区域,必须张贴警示标语或栏护。4、现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通，作业场所要达到落手清，建筑垃圾及时归堆、袋装化后外运,严禁随意随意抛弃,建筑污水必需管道集中Tab放，保证完整、整洁，保证作业面无垃圾、无废水、无散落料。5、施工现场有卫生管理制度，有专职卫生管理人员和保洁人员，有必须的生活卫生设施。二、现场安全保卫措施1、建立健全现场治安、消防责任制度；2、加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚众赌博、偷盗公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常的生产、工作和生活秩序。3、在办公和施工作业区域应根据现场环境配足灭火器材。现场设定吸烟室，严禁在吸烟室外游动吸烟.因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对操作中可能引起的火花，应有控制和隔离的措施。4、油漆、化工原料库内禁止任何作业。三、现场材料采购与搬运措施1、根据本工程工期施工特点，材料组将指定具体人员负责该项目的材料采购及搬运。本工程的所有主材，其品种、品牌、等级、规格均要求在每次进场前提供材料小样和质检报告，同时须得到业主及监理单位的批准、签字后，方可进场。2、现场材料采购计划将根据工程的施工进度提前一星期备料，尽量做到及时供材，减少现场材料的堆放，保持文明施工的环境。施工配合与协调一、施工协调和配合方案本工程的建设是一项系统工程，在工程建设过程中涉及到与业主、监理、设计、各承包商以及政府行政管理部门的协调工作，做好这些协调工作将有利于缩短工期、保证工程质量、降低施工成本，最终实现我可对本工程进度、质量和安全的承诺,为此我们特别制定了以下施工协调措施：1、与业主之间的协调积极配合业主开展各项工作，为业主分忧，服从业主的指挥。把工期目标和质量目标、安全目标作为核心，完成业主的各项任务，实现业主的各项目标。站在工程全局的角度,认真履行合同条款中规定的义务，积极主动地为业主服务，接受业主的领导，落实业主的各项指令、决策，解决工程实施过程中遇到的问题。协助业主处理好与设计、政府监督部门、政府职能部门等的联系、沟通工作。实施用户满意战略，营造谦和氛围，不断提升企业在各层面对用户服务的意识和保证能力.认真贯彻用户满意战略，教育项目员工牢牢树立尊重业主的意识，对业主的每一项要求,均要作出积极的响应，积极开展服务。定期向业主提供工程进度报告及实施性施工方案,竣工后及时向业主提供各种竣工资料.为保证项目的顺利建设,应积极与业主交流汇报，主动为业主排扰解难，想业主所想,急业主所急,和业主融洽相处。2、与监理工程师的协调监理单位与项目承包的关系是在监理规程等国家和地方的各项法律法规框架下的监理与被监理的关系。监理单位在开工前应向项目承包部进行监理交底，制定监理规划并下发给承包人。监理单位应根据业主的委托,客观、公正地对工程进行监理。承包人从以下几个方面配合好监理的工作：充分配合监理工程师的“质量、进度、投资"控制和合同、信息管理职能，做好基础工作.在施工过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的施工组织设计进行质量管理。在班组自检和质量部专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查。根据招标文件的要求为监理单位在项目现场提供良好的工作条件，为其顺利开展工作提供保障。开工前将正式施工组织设计或施工方案及施工进度计划报送监理工程师审定.书面报告施工准备情况,获监理认可后方可开工。严格按照监理规程要求及时全面地提供工程验收检查、物资选样和进场验收、分包选择等书面资料，使监理单位及时充分地了解工程的各项进展，对工程的实施全面有效的监理。各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报,并附上年检合格证明或设备完好证明。对有见证取样要求的材料，现场取样送检时有监理或业主代表见证。变更