建设工程监理案例分析-22

建设工程监理案例分析-22(分：140.00，题时间90分钟)一、（）总数：，分数：20.00)1.某住宅项目的施单位为了能够春节前完成结构封顶，未经监理人员同意擅自浇捣顶层混凝土楼板。监理工程师发现后，要求施工单位采取措施确保工程质量。但最终由于该批混凝土存在严重质量问题，已经对工程的安全功能构成威胁，必须拆除后重新施工。经估算，直接经济损失将达到0万元以上。于这次质量事故，开发商不得不延误1个月的房期限，并因此将承担由于拖后交房的违约126万元【问题】1工程质量事故分为哪几类?工程质量事故直接经济损失为多少?于哪一类?2请列出监理工程师处理质量事故的依据。工程质量事故处理方案有哪几类?4如果建设方向施工方提出索赔，监理工程师应做哪些工作?5．请阐述质量事故理中监理工程师应做好哪些工作。（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：()解析：1(1)程质量事故分为一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故。(2)工程质量事故直接经济损失60万，超过10万元，属于大质量事故。．理工程师处理质量事故的依据：①质量事故的实况资料。②有关合同及合同文件。③有关技术文件、档案和资料。④相关的法律法规。3工程质量事故处理方案有三类：修补处理、返工处理、不做处理。4．如果建设方向施工方进行索赔，监理工程师应做好以下工作：(1)开发商的索赔搜集证据。(2)协统一开发商、施工方的索赔意见。(3)发索赔报告或决定。5质量事故处理中，监理工程师应做好以下工作：(1)故发生后，总监理工程师签发工程暂停令，要求停止关联部位下道工序的施工。(2)求施工单位采取措施防止事故扩大，并保护好现场。(3)求施工单位内写出书面报告，按事故等级上报对应的主管部门。(4)协调查组工作。(5)对调查组的技术处理意见，组织相关单位研究和签认。(6)针对技术处理方案，审核施工单位的施工方案和编制监理实施细则。(7)施工整改完后，组织各方验收、鉴定，并要求事故单位整理编写事故处理报告。二、（）总数：，分数：20.00)2.某工程项目设计员根据业主的使用要求出了A共3个设计方案关专家决定从5方面(别以F～示不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下F对于F很重要，对于F重要，F和样重要，和F样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表7-1{{B}}7-1评分结果表{{/B}}功能

A

B

C功能AB

CFFF

123

988

8710

9810

F4F5单位面积造价/(元m2)

7101680

691720

881590【问题】试用0-1评分法计算各功能的重入表7-2)。{{B}}7-2功能权重计算表{{/B}}功能

F1

F2

F3

F4

F5

得分

权重F1

×F2

×F3

×F4

×F5

×合计

2用功能指数法选择最佳设计方案(要求列出计算式。3在确定某一设计方案后，设计人员按限额设计要求，确定建设工程目标成本额为14000万元。然后以主要分部工程为对象进一步开展价值工程分析。各分部工程评分值及目前成本见表试分析各功能项目的功能指数、目标成(要分别列出计算式)应降低额，并确定功能改进顺序入表计算结果保留小数点后3位{{B}}表功能得分和目前成本表{/B}}功能项目

功能得目前得分/分万元

功能项目

功能得分

目前成本/万元Ａ.±0.000以下工程B.主体结构工程

2135

38544633

C.装饰工程D.水电安装工程

2832

43643219{{B}}7-4功能计表{{/B}}方案

功能指目前成本/数万元

目标成本/万元

应降低额/功能改进顺万元序Ａ．±0.000以下工程B．主体结构工程C．装饰工程D．水电安装工程（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：()解析：功能权重计算结果见表。{{B}}7-6功能权重计算表{{/B}}功能F1F2F3F410F5

F1×1311

F2F331×04×2020

F4324×2

F53242×

得分105155

权重0.25200.1250.3750.12550.125合计2各方案功能加权得分：WW＝8.500W＝9.000WW+W+W＝8.375+8.500+9.00025.875

1.000V＝0.961V＝0.954V＝1.091C方案价值指数最大，所以C方案为最佳方案。

3(1)能指数：凡＝21÷(21+35+28+32)＝21÷116＝F＝35÷116＝0.302F＝0.241F＝0.276(2)目成本：万元＝2534万元C万元＝万元C万元＝万元C万元＝万元功能计算结果见表7-7{{B}}表功能计算结果表{/B}}方案

功能指目前成本/万目标成本/万应降低额/功能改进顺数元元元序A．±0.000以下工程B．主体结构工程C．装饰工程D．水电安装工程

0.1810.3020.2410.276

3854463343643219

2534422833743864

1320405990-645

①②③④V＝0.961V＝0.954V＝0.348÷0.3191.091C方案价值指数最大，所以C方案为最佳方案。3(1)能指数：凡＝21÷(21+35+28+32)＝21÷116＝F＝0.302F＝28÷116＝0.241F＝0.276(2)目成本：万元＝2534万元C万元＝万元C万元＝万元C万元＝万元功能计算结果见表7-7{{B}}表功能计算结果表{/B}}方案

功能指目前成本/万目标成本/万应降低额/功能改进顺数元元元序A．±0.000以下工程B．主体结构工程C．装饰工程D．水电安装工程

0.1810.3020.2410.276

3854463343643219

2534422833743864

1320405990-645

①②③④三、（）总数：，分数：30.00)3.某建设单位和施单位按照《建设工程施工合同范文本)签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供由于非施工单位原因造成的工程停工机械补偿费为元/台班人工补偿费为50/工日；总工期为120天；竣工时间提奖励为3000/，误期损失赔偿费为5000元。经项目监理机

构批准的施工进度计划图如图7-1所示。{{B}}施工进度计划图位：天){{/B}}施工过程中发生以卞事件：事件在工程进行中，建设单位要求施工单位对某一构件作破坏性试验，以验证设计参数的正确性。该试验需修建两间临时试验用房，施工单位提出建设单位应该支付项试验费用和试验用房修建费用。建设单位认为，该试验费属建筑安装工程检验试验费，试验用房修建费属建筑安装工程措施费中的临时设施费，这两项费用已包含在施工合同价中。件2建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。事3：(1)由于建设单位要求对B作的施工图纸进行修改，致使B工停工3天(每1天影响30工10台班)(2)由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，C作的施工暂停5天(停1天响40工日台班)于建设单位负责供应的材料未能按计划到场工停工6(停1天响20工，班)施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。事件4：在工程竣工验收时，为了鉴定某个关键构件的质量，总监理工程师建议采用试验方法进行检验，施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。该工程的实际工期为。【问题】1事件1中建设单位的说法是否正确为什么2逐项回答事件2施了单位的要求是否合理，并说明理由。3逐项说明事件中目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔，说明理由并给出审批结果(出计算过程)4．事件4试验检验费用应由谁承担?5．分析施工单位获得工期提前奖励，还是应该支付误期损失赔偿费，金额是多少?（分数：30.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：()解析1不正确理由依《建筑安装工程费用项目组成》的规定(1)建筑安装工程费检验试验费)中不包括构件破坏性试验费。(2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。2(1)要求建设单位支付保管费合理。理由：依据《建设工程施工合同(范文本)的规定，建设单位提供的材料，施工单位负责保管，建设单位支付相应的保管费用。(2)要建设单位支付检验费合理。理由：依据《建设工程施工合同(范文本)的规定，建设单位提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用。求建设单位支付二次搬运费不合理由次搬运费已包含在措施费直接费)中。图7-4所箭线表示关键线路分可知工作5总时差{{B}}图7-4工进度计划图{{/B}}(1)B工停工3天：应批准工期延长3，因属建设单位原(因属非施工单位原因)，工作处于关键线路上费用可以索赔补偿停工失＝(3×30×50+3×10×200)元＝10500(2)C工作停5：工期索赔不予批准、停工损失不予补偿，因属施工单位原因。(3)E工作停6：应批准工期延1，该停下虽属建设单位原因，但作有5天时差，停工使总工期延长1；费用可以索赔，应补偿停工损失＝(6×20×50+6×5×200)元＝元。4试验检验费用若构件质量检验合格，由建设单位承担；若构件质量检验不合格，由施工单位承担。5由于非施工单位原因B作和工作停工，造成总工期延长4天提前(120+4-122)天2工单位应获得工期提前奖励得金额为元＝元。1不正确。理由：依据《建筑安装工程费用项目组成》的规定(1)建安装工程费或检验试验费)不包括构件破坏性试验费。(2)建筑安装工程措施费中的临时设施费不包括试验用房修建费用。2(1)求建设单位支付保管费合理。理由：依据《建设工程施工合(范文本)的规定，建设单位提供的材料施工单位负责保管建设单位支付相应的保管费用(2)求建设单位支付检验费合理理由：依据《建设工程施工合同(范文本)》的规定，建设单提供的材料，由施工单位负责检验，建设单位承担检验费用(3)求建设单位支付二次搬运费不合理理二次搬运费已包含在措施费直接费)。3如图7-4所，双箭线表示关键线路；经分析可知，作有5天总时差。{{B}}图7-4施工进度计划图{{/B}}(1)B作停工3天：应批准工期延长3，因属建设单位原因因属非施工单位原因)，且工作处于关键线路上；费用可以索赔，应补偿停工：损失＝(3×30×50+3×10×200)元＝10500元。工作停工5天工期索赔不予批准、停工损失不予补偿，因属施工单位原因。(3)E作停工6天应批准工期延长1天该停下虽属建设单位原因，但工有5总时差，停工使总工期延长天；费用可以索赔，应补偿停工损失＝(6×20×50+6×5×200)元＝12000元4．试验检费用若构件质量检验合格，由建设单位承担；若构件质量检验不合格，由施工单位承担。5．于非施工单位原因使B作和E作

停工，造成总工期延长4天，工期提＝天，施工单位应得工期提前奖励，应得金额为：2×3000＝6000。四、（）总数：，分数：30.00)4.某建设单位经相主管部门批准，组织某建设项目全过程总承包EPC式公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求，该工程工期定为，考虑到各种因素的影响，决定该了程在基本方案确定后即开始招标，确定的招标程序如下：(1)成该工程招标领导机构。(2)委招标代理机构代理招标。(3)发投标邀请书。(4)对名参加投标者进行资格预审，并将结果通知合格的申请投标人。(5)向有获得投标资格的投标人发售招标文件。(6)召投标预备会。(7)招文件的澄清与修改。(8)建评标组织，制定标底和评标、定标办法。(9)召开标会议，审查投标书。(10)织评标。(11)合格的投标者进行质疑澄清。(12)定中标单位。(13)出中标通知书。(14)设单位与中标单位签订承发包合同。【问题】1指出上述招标程序中的不妥或不完善之处。2该工程共有7家投标人投标，在投过程中，出现以下情况：(1)其1投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章招标监督机构认定，该投标做无效投标处理。(2)其1投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件标监督机构认定投做无效投标处理。(3)开人发现剩余的5家投标人中有家的投标报价与底价格相差较大经现场商议也作为无效投标处理。指明以上处理是否正确，并说明原因。3假设该工程有效标书经评标专家的评审，其中B、C3家投标单位投标方案的有关参数见表{{B}}7-5各投标方案有关参数表{/B}}建设期费用支出/投标方万元项目运营项目运营期的年运营工程报废时的残值案第1年第年期/年成本/万元回收/万元末末ABCD

250240152510300330201020240240151520若基准折现率为10%且已知方案寿命期年费用为72.40元B方案寿命期年费用为万元试计算C方寿命期年费用，并利用年费用指标对个标方案的优劣进行排序小数点后保留两位4建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点（分数：30.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：()解析：1第(3)发出投标邀请书不妥，应为发布或刊登招标通告(公告)。第4)将资格预审结果仅通知合格的申请投标人不妥，资格预审的结果应通知到所有投标人。第(6)条召开投标预备会应先组织投标单位踏勘现场。(8)条制定标和评标、定标办法不妥，该工作不应安排在此处进行。2．第1)的处理是正确的，投标书必须密封和加盖企业法人印章。第(2)的处理是正确的，企业法定代表人的委托

书必须是原件。第(3)处理是不正确的，投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。3．C案年费用：

由以上计算结果可知：C方案的年费用最低，为最优方案，其次是B方案，A案的年费用最高，在3个方案中是最差的。．固定总价合同的特点；(1)于业主建设单位)资控制。(2)对包人来说要承担较大的风险发包人承担的风险较小)(3)应在合同确定一个完成项目总价。(4)利于在评标时确定报价最低的承包商。五、（）总数：，分数：20.00)5.某工程施工总承合同工期为20个月在工程开工之总承包单位向总监理工程师提交了施工总进度计划，各工作均匀进行(。该计划得到总监理工程师的批准。当工程进行到第7月末时，进度检查绘出的实际进度前锋线如图示。E工作和F工作于第10个末完成以后，业主决定对K工作进行设计变更，变更设计图纸于第个月完成。工程进行到第12个月末进度检查时发现：工作刚刚开始。{{B}}图7-2施总进度计划图锋线)单位：月{{/B}}工作仅完成了月的工作量。(2)J作和G工作刚刚成。【问题】1．为了保证本工程的设工期，在施工总进度计划中应重点控制哪些工作?2根据第7个月末工程施工进度检查结果，分别分析EC、工作的进度情况及对其紧后工作和总工期产生的影响。3根据第12个月末进度检查结果，在图绘出进度前锋线。此时总工期为多少个月?．由于JG作完成后K工作的施工图纸未到，作无法在第12个月末开始施工，总承包单位就此向业主提出了费用索赔。监理工程师应如何处理明理由。（分数：20.00）__________________________________________________________________________________________正确答案：()解析：1重点控制的工作为：ACF、K因为它们都是关键工作。．(1)E工作拖后月，影响HI、作的最早开始时间，且影响总工期个月。(2)C工作实际进度与计划进度一致，不影响F、G的最早开始时间，不影响总工期(3)D工拖后1个月影G作的最早开始时间，但不影响总工期。3第12月末进度检查时的进度前锋线如图所示此时总工期为19个月。{{B}}施工总进度计划图(锋线)(位：月){{/B}}．不予批准，理由：工作设计变更图纸于第13个月末完，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。1重点控制的工作为：AF、、K：因为它们都是关键工作。2(1)E工作拖后2个月，影响H、J工作的最早开始时间，且影响总工期个月。(2)C作实际进度与计划进度一致，不影响FG最早开始时间，不影响总工期。(3)D工作拖后1个，影响作的最早开始时间，但不影响总工期312月末进度检查时的进度前锋线如图7-5示，此时总工期为19个月。{{B}}图7-5施工总进度计划图锋线)(位：月{{/B}}．不予批准，理由：作设计变更图纸于第13月末完成，对总监理工程师批准的进度计划并未造成影响，故不予批准。六、（）总数：，分数：20.00)6.某施工单位乙方某建设单位(方)订了建造无线电发射塔试验基地施工合同。合同工期为38天。由于该项目急于投入使用，在合同中规定，工期每提前(拖后)1天奖(罚)5000元。乙方按时提了施工方案和施工网络进度计划(7-3)，并到甲方代表的同意。{{B}}7-3发射塔试验基地工程施工网络进度计划(位：大){{/B}}实际施工过程中发生了以下几项事件：事件1：在房屋基槽挖后，发现局部有软弱下卧层。按甲方代表指示，乙方配合地质复查，配合用工10工日。地质复查后，根据经甲方代表批准的地基处理方案，增加工程费用元，因地基复查和处理使房屋基础施工延长3，人工窝工15个日。事件2：在发射塔础施工时，因发射塔坐落位置的设计尺寸不当，甲方代表要求修改设计拆除已施工基础重定位施工由此造成工程用增加万元发射塔基础施工延长2天。事件3在房屋主体施工中施工机械故障，造成人工窝8工日房屋主体施工延长天事件4在敷设电缆时，因乙方购买的电缆质量不合格，甲方代表令乙方重新购买合格电缆。由此造成敷设电缆施工延长4天材料损失费万元。事件鉴于该工程工期较紧，乙方在房屋装修过程中采取了加快施工的技术措施，使房屋装修施工缩短3，该项技术措施费0.9元其余各项工作持续时间和费用均

与原计划相符。问题】1在上述事件中，乙方可以就哪些事件向甲方提出工期补偿和)用补偿要求?什么?2该工程的实际工期为多少大可得到的工补偿为多少天?3．假设工程所在地人工费标准为30元/工日，应由甲方给予补偿的窝工人工费补偿标准为