房屋安全性鉴定报告

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目鉴定目的依据和内容11.1鉴11.2鉴1.3现1.4鉴1.4.1鉴定内方法1.4.2安全性定评级准21.4.3适修性级标准32全性鉴定适修性评级42.1工42.1.1建筑概42.1.2结构概52.1.3使用历概述2.2现2.2.1地基根检查2.2.2上部结构件检2.2.3其它检112.2.4材料强检测2.3结2.3.1受压承力验算152.3.2抗震承力验算152.3.3高厚比算152.3.4局部承验算DOC.

2.4安全性鉴定与评2.4.1构件全性鉴定级2.4.2子单安全性鉴评级2.4.3鉴定元安全性合评级202.5适修性评价02.5.1上部重结构适性评级202.5.2鉴定元适修性级33.1结论213.2建议21

结论和建21DOC.

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□□##旧办楼安全性鉴定报鉴定目的、依据和内容1.1鉴目□位□□□□□。该公司旧办公楼兴建于2004□□##委□□□1.2鉴依和考技标50344-2004JGJ/T》规8-2007规X规年规50003-2001规X》GB50010-2002规50011-2001》》1.3现检使的器40×刻度放大镜

型回弹仪HILTI-PD32激

1.4鉴内与法1.4.11)2)3)①砌贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程3个个取10块砖全楼共采用回弹4)根据办公对其主要5)《民50292-1999〕6)1.4.2表1.4.2安全性定分级标准表1.4.2层次

鉴定对象

等级

分级标准

处理要求单个

安全性符合《鉴定标准》要求，具有足够的承载能力

不必采取措施一

构件或其检查项目

c

安全性略低于《鉴定标准要求，尚不显著影响承载能采措施安全性不符合《鉴定标准要求，显著影响承载能力应取措施安全性极不符合《鉴定标准要，已严重影响承载能与时或立即采取措施二

子单

A

安全性符合《鉴定标准》要，具有足够的承载能力

不必采取措施

元的检查项目子单元中的每种构

BAB

安全性略低于《鉴定标准求，尚不显著影响承载能采取措施安全性不符合《鉴定标准求，显著影响承载能力应采取措施安全性极不符合《鉴定标准求，已严重影响承载能与时或立即采取措施安全性符合《鉴定标准》要，不影响整体承载可采取措施可能有极个别构件应采取安全性略低于《鉴定标准求，尚不显著影响整体承载措施应采取措施，且可能有个安全性不符合《鉴定标准求，显著影响整体承载别构件必须立即采取措施安全性极不符合《鉴定标准要求，已严重影响整体承采取措施A

安全性符合《鉴定标准》要，不影响整体承载

可能有个别一般构件应采取措施子单元

B

可能有极少数构件应采取安全性略低于《鉴定标准求，尚不显著影响整体承载措施应采取措施，且可能有极安全性不符合《鉴定标准求，显著影响整体承载少数构件必须立即采取措施安全性极不符合《鉴定标准求，严重影响整体承载必立采取措施A

安全性符合《鉴定标准》的求，不影响整体承载

可能有极少数一般构件应采取措施三

鉴定单元

可能有极少数构件应采取B安性略低于《定标准的要求，尚不显著影响整体承载措施应采取措施，且可能有少安性不符合《鉴定标准的求，显著影响整体承数构件必须立即采取措施安性严重不符合《鉴定标准要求，严重影响整体即取措施注：表中《鉴定标准》是指《民用建筑可靠性鉴定1.4.3《民表1.4.3-1和表1.4.3-2的每种构适修性评级分类标

表1.4.3-1等级ArBrrr

分级标准构件易加固或易更换，所涉与的相关构造问题易处理。适修性好，修后可恢复原功能构件稍难加固或稍难更换，所涉与的相关构造问题尚可处理。适修性尚好，修后尚能恢复或接近恢复原功能构件难加固，亦难更换，或涉与的相关构造问题较难处理。适修性差，修后对原功能有一定的影响构件很难加固，或很难更换，或所涉与的相关构造问题很难处理。适修性极差，只能从安全性出发采取必要的措施，可能损害建筑物的局部使用功能

子单元鉴定单元适性评级分类标准1.4.3-2

表等级A’r/ArB’r/Br’r/Cr’r/Dr

分级标准易修，或易改造，修后能恢复原功能，或改造后的功能可达到现行设计标准的要求，所需总费用远低于新建的造价。适修性好，应予以修复或改造稍难修，或稍难改造，修后尚能恢复或接近恢复原功能，或改造后的功能尚可达到现行设计标准的要求，所需总费用不到新建造价的适修性尚好，宜予以修复或改造难修，或难改造，修后或改造后需降低使用功能或限制使用条件，或所需总费用为新建造价的以上。适修性差，是否有保存价值，取决于其重要性和使用要求该鉴定对象已严重残损，或修后功能极差，已无利用价值，或所需总费用接近、甚至超过新建的造价。适修性很差，除纪念性或历史性建筑外，宜予拆除、重建2安全性鉴定和适修性评级2.1工概□办□□□□□□□个体施工队施工，无该楼于年月建成正式投入使用至今，年进2.1.1□##办公楼〔片1于□□□□内794.88m一~附图三

照片1：办公楼北立面一为差度11.15m。2.1.2--、8、9厚米外13~152.1.3该除2004年的加层改造外未对

年月2.2现检、测年月日进开始2.2.12.2.21)6-8/A-(1/B)轴段为梁--墙厚6/B-C横360mm，其余各墙体均为240mm厚。6/B-C5-8/B轴段

表2.2.2，裂缝形态与位置四~八。

表2.2.2层次一层

裂缝描述轴纵墙轴段：窗洞上角和窗间墙存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度0.20mm。轴段：窗洞上角存1斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽窗间墙存在1接近竖向裂缝。8-12轴段：各窗间墙与窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度约1.10mm。轴纵墙轴段：门间墙体与门洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度1.60mm。轴段：门间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度0.80mm门洞上角存在1斜向裂缝，走向西高东低。9-13轴段：墙体大部与门洞上角存在多条斜向裂缝，走向西高东低，裂缝最大宽度1.00mm。轴纵墙轴段：门洞上部存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。轴纵墙轴段：窗间墙与窗洞上方存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度1.30mm。轴段：窗间墙与窗洞上、下角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约2.20mm。轴段：窗台墙中部存在条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度0.45mm。轴段：窗间墙与窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约1.30mm；窗洞下角存在1接近竖向裂缝，裂缝最大宽度0.75mm。轴段：窗台墙中部存在条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度0.85mm。9-11轴段：窗间墙与窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约0.15mm；窗洞下角存在1接近竖向裂缝。11-12轴段：窗台墙中部存在1条接近竖向裂缝，裂缝最宽度。12-13轴段：窗洞上部与窗台墙存在多条斜向裂缝，走向东西低，裂缝最大宽度0.40mm。横墙：1/A-B轴段：墙体北侧存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度0.45mm。2/B-C轴段：墙体存在多条斜向裂缝走向南高北低，裂缝最大宽度。轴段体上部存在多条斜向裂缝向北高南低最大宽度约。轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约。

层次二层

续表2.2.2裂缝描述轴纵墙11-13轴段：各窗间墙与窗洞上角存在多条斜向裂缝，走向高东低，裂缝最大宽度约0.80mm。轴纵墙轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度。轴段：门洞上角存在条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约0.40mm。轴段：墙体西端上部存在1条斜向裂缝，走向西高东低；墙体中部存条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度；墙体东端存在多条斜向裂缝，走向东高西低。轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向西高东低；门洞上角存在条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。9-10轴段门洞上部存在多条斜向裂缝走向南高北低裂缝最大宽度约0.25mm。11-13轴段：墙体存在多条斜向裂缝，走向南高北低，裂缝大宽度。轴纵墙轴段：窗洞上部与窗间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约0.50mm。轴段：窗间墙存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约。9-11轴段：窗间墙存在多条接近竖向裂缝，裂缝最大宽度约0.40mm。11-13轴段：窗间墙存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂最大宽度约。横墙：1/B-C轴段：墙体存在多条接近竖向缝，裂缝最大宽度约2/B-C轴段：墙体存在多条斜向裂缝走向南高北低，裂缝最大宽度约。3/B-C轴段：墙体存在多条斜向裂缝走向南高北低，裂缝最大宽度约。6/B-C轴段：门间墙存在多条斜向裂和接近竖向裂缝，走向北高南低，裂缝最大宽度约0.30mm。轴段体南段存在多条斜向裂缝向北高南低最大宽度约。三层

轴纵墙轴段洞上下角存在多条斜向裂缝向东高西低缝最大宽度约。轴段：窗洞上方存在多条斜向裂缝，走向东高西低，裂缝最大宽度约。

照片2：横墙裂缝

照片3窗间墙裂缝照片4：一层纵墙裂缝

照片：二层纵墙裂缝轴段墙轴1-5

2)的层4/B-C照片所示。照片6：一层4/B-C梁与板连接处开裂-高180mm片所示。

照片7：梁-节点做法3)4)120mm8/B节点柱根，全楼其它各处均未设置构造2.2.31)：1：6200mm；水泥砂浆找平层，约2)3)

表2.2.3表表2.2.3测点编号1#

轴线位置1/A

测量高度10.95m

实测倾斜量向东倾斜7.3mm，向南倾斜。倾斜矢量：南偏东2.8°，150.3mm

倾斜限值＞H/250或＞902#1/C10.85m

向西倾斜30.7mm，向南倾斜。倾斜矢量：南偏西15.4°，115.5mm。

〔mm〕注：表中“倾斜限值〞依据《民用建筑可靠性鉴定标准》6.3.5条中对多层砌体结构的顶点位移限值规定。表2.2.3规X4)2.2.41)136-2001)，现场3个测12个采用SJY8002.2.4-1

fff度表2.2.4-1fff层次

构件位置

测区砌筑砂浆抗压强度换算值〔MPa〕

砌筑砂浆抗压强度推定

砌筑砂浆抗压强度推定值1/A-B

0.4一层

0.5

=0.9MPa二层

9/B-C3-4/B6-8/A

2.20.80.8

s

f

强度离散性大，应按单个构件进展评定。10-12/B4-6/B6-8/A

0.71.40.5

=1.0MPa三层

9/B-C10-12/B11-13/A

0.61.31.0

f

f

=0.4MPa

强度离散性大，应按单个构件进展评定。13/A-B

1.42.2.4-1用》15002-89)，采用型～三层每为块取2.2.4-2

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表2.2.4-2同批平均一层

1/A-B

23412

二层三层

9/B-C3-4/B6-8/A10-12/B4-6/B6-7/A10-12/B9/B-C

312312341212341231212123

2.2.4-2〔ZBQ15002-89中6.2.1条对该150取2.3结承力算X(GB50011-2001)，对该办公楼的主要结构构件进展受压承载力、抗震承载力、》(GB50009-2001)的度，砖

取2.3.12.3.1，各层受压承载力表2.3.1抗力与荷载效应比值()0

楼层

受压承载力不足墙体位置1.0＞()S＞()0＞()0

一层3-5/B门间墙二层A轴纵墙：2/A、3/A窗间墙三层无一层轴纵墙：1/C、5/C、9/C、11/C、13/C窗间墙二层无三层无A轴纵墙1/A、2/A、3/A、5/A、8/A、9/A、10/A、12/A、13/A窗间墙一层B轴纵墙：5/B、9-10/B门间墙轴纵墙：、3/C、4/C、7/C、10/C窗间墙横墙：11/B-(1/B)门间墙B轴纵墙：11/B门间墙二层轴纵墙：7/C窗间墙横墙：6/B门间墙三层无2.3.2取6取0.05g。2.3.3〕

2.3.4〕表2.3.4，表2.3.4抗力与荷载效应比值()0

楼层

局部承压不足的节点位置1.0＞(

0

)

一层二层三层

无无无＞()0

一层二层三层

无无无＞(

)

一层二层三层

7/(1/B)节点、4/C节点、10/C节点无2/A节点、3/A节点、2/C节点、3/C节点2.4安性定评□办公楼进2.4.14.4.1a.按承载能力评定50292-1999〕第4.4.2条之

S

于du

RR

～0.95之间的，评定安全性等级为c级,u～1.0之间的级,抗u

R

1.0u表2.4.1。评定等级

表2.4.1楼层一层二层三层

墙体总数505042

墙体数量224538

a在该层所占比例

墙体数量120

b在该层所占比例2.0%4.0%

墙体数量500

c在该层所占比例

墙体数量2234

d在该层所占比例6.0%9.5%b.按构造评定50292-1999〕第4.4.3条之对2.3.3▲柱2.3.350003-2001〕的限值要求，评定为u▲与规〔GB50011-2001〕标准中有以下规定：砌体结构的砌于M5承于1.2m承重，内1.5m。由本报告2.2.2到强规要求。

为d为cuuc.按50292-1999〕中6.3.5为b级ud.按不适于继续承载的裂2.2.2〕第4.4.5条4.4.62.