建筑工程单位、分项分部和检验批的划分

定义：定义：1指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一治理，并具有法人资格的建设单位。例：1指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一治理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。2是指在一个建设工程中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产力量或效益的工程。例：一所学校的教2是指在一个建设工程中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产力量或效益的工程。例：一所学校的教学楼、试验楼、图书馆等。3指竣工后不行以独立发挥生产力量或效益，但具有独立设计，3指竣工后不行以独立发挥生产力量或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的局部为一个子单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的局部为一个子单位工程。单项工程与单位工程两者的区分主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产力量。单项工程与单位工程两者的区分主要是看它竣工后能否独立地发挥整体效益或生产力量。44、分部工程分部工程是单位工程的组成局部，是建筑工程和安装工程的各个分部工程是单位工程的组成局部，是建筑工程和安装工程的各个建筑工程十大分部包括：建筑工程十大分部包括：地基与根底、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程电梯、建筑节能工程当分部工程较大或较简单时，可将其按材料种类、施工特点、施工挨次、专业系统和类别等划分成假设干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。当分部工程较大或较简单时，可将其按材料种类、施工特点、施工挨次、专业系统和类别等划分成假设干子分部工程。如装饰工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。55分项工程是指分部工程的组成局部，是施工图预算中最根本的计算单位。它是依据不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。分项工程是指分部工程的组成局部，是施工图预算中最根本的计算单位。它是依据不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为平板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为实心墙、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。依据不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最根本的构造要素。依据不同的施工方法、不同的材料、不同的规格划分。例：砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。分项工程是计算工、料及资金消耗的最根本的构造要素。6、检验批6、检验批 ._掌握和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进展划分。依据施工及质量掌握和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进展划分。建筑工程检验批划分原则掌握和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进展划分。依据施工及质量掌握和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进展划分。建筑工程检验批划分原则①混凝土构造子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇构造和装配式构造等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、构造缝或施工段划分为假设干个检验批。②砌体工程检验批的划分：依据施工区段或楼层来划分。③幕墙工程检验批的划分：一样设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，缺乏500m2也应划分为一个检验批。④抹灰工程检验批的划分：一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，缺乏500m2①混凝土构造子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇构造和装配式构造等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、构造缝或施工段划分为假设干个检验批。②砌体工程检验批的划分：依据施工区段或楼层来划分。③幕墙工程检验批的划分：一样设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500-1000m2应划分为一个检验批，缺乏500m2也应划分为一个检验批。④抹灰工程检验批的划分：一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2应划分为一个检验批，缺乏500m2也应划分为一个50个自然间〔大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间〕应划分为一个检验批，缺乏50间也应划分为一个检验批。⑤门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属100100樘也50樘应划分为一个检验批，缺乏50樘也应划分为一个检验批；间和走廊按吊顶面积30m2为一间〕应划分为一个检验批，缺乏50间也应划分为一个检验批。50间〔30m2为一间〕应划分为一个检验批，缺乏50间和走廊按吊顶面积30m2为一间〕应划分为一个检验批，缺乏50间也应划分为一个检验批。50间〔30m2为一间〕应划分为一个检验批，缺乏50间也应划分为一个检验批。⑧饰面板〔砖〕的室内饰面板〔砖〕50个自然间〔大面积房间和走廊按施工面积30m2为一间〕50间也应划分为一个检验批；一样材料、工艺和施工条件的室外饰面板〔砖〕工程每500-1000m2应划分为一个检验批，缺乏500m2也应划分为一个检验批。⑨钢构造工程检验批的划分：单层钢构造可按变形缝划分；多层及高层钢构造可按楼层或施工段划分；钢构造制作可按构件类型划分；压型金属板工程可按屋面、墙面、楼面划分；简单构造可按独立的空间刚度单元划分。⑩建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。⑩建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水层屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。建筑工程分部〔子分部〕工程、分项工程划分序号分部工程 子分部工程

分 项 工 土方开挖、土方回填泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合地基及根底处理振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝桩基 土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩〔成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注〕地基1 与基础地下防水砌体根底土钢构造

水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗衬砌裂缝注浆处理砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体劲钢〔管〕焊接、劲钢〔管〕与钢筋的连接，混凝土钢构造涂装建筑工程分部〔子分部〕工程、分项工程划分 续表序号分部工程 子分部工程混凝土构造土构造2 主体构造

分 项 工 程〕焊接，螺栓连接、劲钢〔管〕与钢筋的连接，劲钢〔管〕制作、安装，混凝土配筋砖砌体钢构造焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及多层钢构造安装，钢构造涂装、钢结钢构造木构造

板防护料〔铁〕屑面层、不发火〔防爆的〕面层；板块面层：基层、砖面层〔陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地建筑装饰3装修

地面 板块面层〔预制水泥混凝土、水磨石板块面层、料石石块石面层塑料板面层活动地板面层、地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层〔条材、块材面层、〔〔强化〕复合地板面层〔条材面层、竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝建筑工程分部〔子分部〕工程、分项工程划分 续表序号分部工程 子分部工程轻质隔墙砖〕

分 项 工 程特种门安装、门窗玻璃安装暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶饰面板安装、饰面砖安装建筑装饰3装修

裱糊与软包

玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙裱糊、软包橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安细部 套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装建筑屋面 刚性防水屋面瓦屋面室内给水系统室内排水系统建筑给统

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造架空屋面，蓄水屋面，种植屋面备安装、管道防腐、绝热排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装管道及配件安装、关心设备安装、防腐、绝热及采暖

卫生器具安装

水管道安装管道及配件安装、关心设备及散热器安装、金属辐射室内采暖系统 低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热建筑工程分部〔子分部〕工程、分项工程划分 续表序号分部工程 子分部工程

分 项 工 程管沟及井室排水管道安装、排水管沟与井池建筑给

室外供热管网

管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热及采暖

建筑中水系统及建筑中水系统管道及关心设备安装、游泳池水系统安游泳池系统装供热锅炉及关心锅炉安装、关心设备及管道安装、安全附件安装、烘设备安装炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热〔屏、台〕和动力、照明盘〕及掌握柜安装，电线、电缆导管和线槽室外电气 敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空和庭院路灯安装建筑照明通电试运行地，接地装置安装〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕安装，裸母线、封闭变配电室供电干线

装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设线路电气试验建筑工程分部〔子分部〕工程、分项工程划分 续表序号分部工程子分部工程分项工程成套配电柜、掌握柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载电气动力试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装成套配电柜、掌握柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱〔盘〕安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电6建筑电气电气照明安装专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行成套配电柜、掌握柜〔屏、台〕和动力、照明配电箱源安装〔盘〕安装，柴油发电机组安装，不连续电源的其他电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装防雷接地安装建筑物等电位连接，接闪器安装通信网络系统通信系统、卫星及有线电视系统、公共播送系统办公自动化系统计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统7智能建筑空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系建筑设备监控系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自统动扶梯系统、中心治理工作站与操作分站、子系统通信接口建筑工程分部〔子分部〕工程、分项工程划分 续表序号分部工程 子分部工程 分 项 工 程火灾报警及消防 火灾和可燃气体探测系统、火灾报警掌握系统、消防联动系统安全防范系统综合布线系统智能建筑电源与接地环境

联动系统〔门禁〕系统、停车治理系统插座和光缆芯线终端的安装智能建筑电源、防雷及接地〔含电住宅〔小区〕智 讲系统、住户对讲呼救系统、停车治理系统、能化系统 物业治理系统〔多表现场计量及远程传输系统、建筑系统、物业办公自动化系统、智能家庭信息平台风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处送排风系统 装消声设备制作与安装风管与设备防腐；风机安装；系统调试风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防排烟8调

防排烟系统除尘系统

风机安装；系统调试调试风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处空调风系统 装消声设备制作与安装风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试建筑工程分部〔子分部〕工