《房地产项目中的节能设计问题研究5200字（论文）》

房地产项目中的节能设计案例—以朗诗绿地为例TOC\o"1-3"\h\u21203一、南京朗诗绿地节能设计现状分析 32778（一）住宅项目概述 314737（二）建筑光照设计 316119（三）自然通风设计 430806（四）建筑结构设计 513554二、朗诗绿地对节能住宅设计的启发 613477（一）科学规划好整体节能设计 615111.选择适合的建筑地址 636512.合理进行外部环境设计 631030（二）充分利用好可再生自然资源 77631.加强自然能源的利用 7168342.利用好雨水循环系统 732091（三）因地制宜挑选合适节能材料 8323041.选择优质的新型材料 8201002.挑选合适的保温材料 823556总结 931956参考文献 11一、南京朗诗绿地节能设计现状分析（一）住宅项目概述朗诗绿地位于南京市雨花台区与江宁区的交界处，是板桥地块一个最具有代表性的绿色节能建筑住宅区。该住宅区占地面积为14.8hm2。北面是岱山，南面环靠莲花湖，不但交通便利，而且由于地处两区交汇的偏远地段，因此植物覆盖率极高，夏季植物的蒸腾作用以及冬季莲花湖的湖水调控，为朗诗绿地的温度起到了良好的调控作用，然而最令人称赞的，还是朗诗绿地本身的室内三恒系统，以及室外的节能材料。为了更好的分析该住宅区的节能现状，本文将从建筑光照、自然通风以及建筑结构三个方面入手进行论述。图1-2：朗诗绿地平面图图1-2：朗诗绿地鸟瞰图（二）建筑光照设计朗诗绿地在设计过程中，就充分考虑到了光照设计。一般而言，光照条件将直接关系着房屋建筑的整体使用效果。因此朗诗绿地在节能建筑的设计理念下，针对板桥地区的房屋光照条件以及西晒等措施，在设计之初就已然考虑到了以下几点。首先，朗诗绿地为了确保房屋内部具有充分的光照条件，并且为了满足住宅区中居民可以在房屋居住过程中具有舒适、温馨的居住体验，采取了系统的光照分析；其次，朗诗绿地为了实现光照设计与室内照明设计的协调，除了借助三恒系统之外，在设计中以最大化的程度降低了室内的照明损耗，从而达到了最终该住宅区在建筑节能上的理想效果；最后，朗诗绿地还充分考虑到了室内温度的因素，这是因为当光照照射过度时，室内的温度会直线上升，而当散热条件不合理时，住宅区居民又需要通过空调设备来调节室内温度，这样就会带来较大的能源损耗，见图3-3。图1-3：朗诗采光及照明系统因此，朗诗绿地在充分考虑到室内的温度因素后，于设计中既实现了光照与温度因素的协调，也满足了建筑光照条件设计的基本要求，同时还将这一节能建筑理念在住宅区的植物配置采光上加以实施，真正做到了设计的统一。（三）自然通风设计朗诗绿地地处秦淮新河滨河带，入口不远处便是板桥的公园绿地以及莲花湖，因此自然景观独特。除此之外，朗诗绿地在调研了莲花湖的自然通风后，在相关的住宅区节能设计过程中，也综合考虑了以下几个因素：首先，就是前文所述的当地气候因素。朗诗绿地的设计人员在经过两年的实地考察后，充分结合了板桥当地的气候变化，并在此基础上收集和分析了板桥的相关气象参数。其次，朗诗绿地在进行施工之前，也对该地区的微环境进行了再次确认。朗诗绿地北面是岱山，该山脉虽然海拔不高，但是山脉极长，山林之中多高大乔木植被，蒸腾作用以及聚风效果良好，可以有效缓解板桥区的绿岛效应，故而朗诗绿地的相关设计师在考量了周围的生态绿植、住宅区周边的楼房高度，以及雨花台区与江宁区之间形成的隆起地形后，十分科学的将周围的微环境对建筑自然通风的影响进行了估算，并由此设计与制定出了一个可行性较高的通风系统。图1-3：建筑通风示意图最后，朗诗绿地的设计团队依照建筑本身也进行了调研。相关设计师从建筑本身出发，在测量了朗诗绿地的建筑朝向与间距、户型等距离后，通过整理相关数据进行了风向引导的设计方式。就比如其中的门窗，在通风上就起着一个十分关键的作用，而朗诗绿地的设计团队在考量了板桥当地的气候条件以及各种数据参数后，通过门窗的通风系统也进行了科学的设计和控制，从而使得朗诗绿地的通风效果在最终的住户体验上得到了高度的认可。（四）建筑结构设计建筑结构作为朗诗绿地建筑的重要组成部分，其作用不可低估，并且其在能源消耗方面的地位也不可比拟。对于朗诗绿地建筑结构的节能建设，该设计团队首先考虑的就是保温。这是因为南京市正好处于江淮的交接处，向西走是安徽，向东走就是上海。故而每当秋季来临时，北方的季风会在江淮地区向西折转，这就造成该地区的气候在季节变化上存在一定的差异性。并且，朗诗绿地西靠油坊桥而北临岱山，因此朗诗绿地的设计团队在最终的保温材料选择上，为了建筑结构问题，也花费了不少时间。图1-5：借助地理条件与建筑结构散热就比如说在区域气候条件发生显著变化的情况下，朗诗绿地便将这些建筑功能材料作为主要材料，以此尽量减少外部环境变化对室温的负面影响，实现不可再生资源的充分利用。并且，在建筑结构的设计中，朗诗绿地的相关设计师在进行窗户设计时，也考虑到了窗户对室内温度的影响，因此在选择窗户类型时，往往选择具有较强吸热性，可以达到散热效果的材料。而其中的复合墙体技术，就是作为一种新型的保温技术在朗诗绿地的设计与施工中得到了广泛的认可和推崇。并以此增加墙体的承载能力，从而达到保温的目的。二、朗诗绿地对节能住宅设计的启发绿色节能建筑不仅要为用户提供一个健康、安全、舒适的居住空间，而且要提高土地、材料、能源等资源的利用效率，尽可能减少建筑对周围环境的不良影响。鉴于人类生物资源的状况和住房消费在中国，我们应该选择资源节约型的发展模式从节能的角度来看，环境保护、人与自然之间的和谐，并大力推进绿色节能建筑的设计与低消耗，低污染，减少排放。（一）科学规划好整体节能设计建筑整体设计是住宅区节能设计的重要组成部分，同时也是实现住宅区科学节能的重要途径。因此在设计的过程中要是没有充分考虑到相关的条件因素，那么就会对住宅区的后期节能以及通风等问题造成无法弥补的损害。因此本文认为，在今后的住宅区设计过程中，可以学习朗诗在设计以及建造之初的实地调研方式，通过对当地的地形、地势、通风情况、水源情况、绿植情况都有一个详尽的调查后，再从人、建筑、自然的和谐角度出发，在立意、布局、选址、规划、设计与施工加以分析。至于相关启示，本文认为主要可以体现在以下几点。1.选择适合的建筑地址目前，我国人均耕地面积不断减少，耕地与建设用地之间存在着明显的矛盾。因此，从土地节约的角度规划建设用地，实现土地集约利用。在绿色建筑的位置，我们还应该考虑当地的气候、地形、交通、能源供应、文化和其他因素，充分利用当地的地理条件以及建筑微环境，合理科学的安排建设方向，比如理性的构建出建筑的照明设计，或是通风设计等；2.合理进行外部环境设计建筑的周围环境也会影响建筑的能耗。如效仿朗诗绿地在设计之初对于周边的地理特征进行调研并整理出一套完整的参考，这样在后期的施工中，就可以很好的改善住宅区的微气候。比如说科学地设计植物配置，将乔木、灌木和草本花卉进行合理的营造，不但在花境上可以供社区当地的居民欣赏，在功能上，也可可以调节气温，提高绿色空间的建筑面积。再比如构建人工湿地，不但可以重塑当地的生态，涵养水源之外，借助低影响开发系统的湿地还可以渗透土地，完善雨水回收系统，从而促使人与自然生态环境之间达到和谐统一，将人工与自然的美学概念进行结合。（二）充分利用好可再生自然资源1.加强自然能源的利用在今后的住宅区节能中，新能源的使用将有助于促进环境保护与节能。就比如太阳能的合理开发，不但可以为住宅区甚至是城市在供电上起到省煤省炭的功效，而且太阳能属于无污染能源，其长时间的搜集不但不会对住宅区有害，反而还能为生态城市建设起到促进的作用。一般而言，在住宅区中设计合理的居民楼间距，不但可以扩大日照时间，而且也能增加这种新能源的利用率。除此之外，关于住宅区的风能的利用，则可以最大限度地利用自然通风来给住宅区的居民降温，通过保持相对湿度，不但增加了住户的居住体验，而且也在一定程度上减少了因为大功率使用空调而造成的间接污染。再比如前文多次提及的雨水资源利用。2.利用好雨水循环系统本文认为，在住宅区中科学的使用水循环，不仅可以节约雨水资源，避免造成浪费，而且还可以借助主供水管网来起到节能的效果。通常，住宅区中花园绿地系统的灌溉多是使用陶瓷芯以及其他具有良好密封性能的管道，因为这样的喷嘴会限制流量，因此在今后的设计中可以优先考虑；此外，部分住宅区的浴室如条件允许，也可以采用可靠的恒温器。阀门或混合阀等设备的单管供水；环上应放置超过3个淋浴的配水管；公共厕所应使用带有红外线传感器的喷水器，带有冲洗传感器的小便池，厕所等。再比如说供水和排水压力，会对供水配件和各种类型的管道的质量产生不同的影响。当水压高时，无法合理使用管道和附件。因此要合理使用管道和配件以确保居民用水，由于污水高压现象导致水资源减少，但是在我国这种现象并未引起施工人员的注意，因此，在施工过程中并未考虑到这种现象的弊端，使用了计算方法科学的方法，开发出整套降低水压的方法，可以控制排水系统中水压的强度。（三）因地制宜挑选合适节能材料1.选择优质的新型材料从品种上看，目前我国的新型墙体材料主要有砖、块、板，如空心粘土砌块、掺废粘土砌块、非粘土砖、砌块、通风混凝土、轻质建筑板材、复合板等。就比如其中的聚苯乙烯泡沫塑料板（英文缩写为EPS），就是将树脂与物理发泡剂等添加剂混合而成的一种生态材料。由于EPS有着十分优异的隔热耐久性、独特的抗老化性、缓冲冲击抗性，以及防水性而被许多室内设计工作者广泛的应用于室内设计中。EPS的功能可以适用于室内设计的许多地方。首先，是墙体的应用。传统的黏土砖或是烧结砖，在保温以及隔热的能力上稍显不足，而EPS的出现，可以依照不同业主的要求进行不同的室内墙体设计，甚至于在一些城市因室内外温差不大的情况下，EPS还可以直接在墙体上进行简单、细致的喷涂即可；其次是关于地暖的应用。一般而言，由于北方常年温度偏低，因此在室外的地暖设计上使用差不多30-80mm的EPS，即可起到隔绝冷气进入，并在一定程度上抗压的效果；最后，是在诸如西南地区，或是东南沿海地区进行室内设计的屋顶防漏。考虑到东南沿海是海洋气候，西南地区又雨水充沛，因此极易导致不少业主的家中会出现屋顶漏雨的现象。而EPS的出现，可以在室内设计的屋顶处进行涂抹，在维系室内温度的前提下，进而凭借EPS的小密度小，低吸水率而到达房子屋顶漏雨的效果。2.挑选合适的保温材料除了以上所述的新型墙体材料之外，常用保温材料的分类也有许多，比如矿棉、玻璃棉（是同类型的棉花生产的高温融化并与岩石和离心渣为原料，以及保温产品制造与热固型树脂粘合剂）、含硅酸钙保温产品等。而类似热工设备、热力管道的保温；冷藏室、冷藏设备、防水密封材料、节能门窗和节能玻璃等都是当下常见的建筑节能材料。而这些材料，不但可以用于室内起到保持室内相对温度之外，而且对于建筑外环境，也即建筑围护结构设计包括墙体、门、窗、遮阳设施等方面，也具有隔热、散热、节能等功能。并直接影响到住宅区在冬夏空调开启后的建筑能耗（也即散热问题），或是住宅区的室内空气质量、环境性能、室内照明、热舒适环境等问题。总结就目前而言，我国在住宅区的节能设计在意识上还稍显不足。住宅区节能建筑的发展离不开平时的普及，其作为一个相对复杂的系统工程，一直都是相关设计工作者思考与探讨的内容。本文以南京市的朗诗绿地为例，通过分析总结了朗诗绿地在节能建筑设计中的优点以及不足，就是希望可以在通过加大政策执法力度、奖励和制裁强度的同时，多去从实际地形参数、材料选择以及系统设计上面入手，为今后的绿色建筑节能项目提供一些有益的参考。因为住宅区的节能问题，不但符合我国当前的国情，而且还涉及到今后城市建设的可持续发展战略。在绿色环保理念逐渐深入人心的今天，建筑节能设计越来越受到重视。因此，环境友好型住宅区建设必须遵循尊重科学、注重可持续发展和应用的原则。合理科学的搭建绿色建筑体系，可以降低能耗，减少环境污染，促进建筑业的发展。

参考文献[1]邵腾,金虹.基于优化算法的严寒地区乡村住宅节能优化设计研究[J].建筑科学,2019,035(012):99-107.[2]徐楚星,赵敬源.鄂西