房建施组方案-胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼施工组织设计2853

2005Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼施工组织设计 二项目部2005Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼施工组织设计编制单位编制单位审批单位批准：审批人：审核：编制：月日。月日。二零零五四月三日。目 录5工程概况 521522地质概况 723工程特点及施工难点… 724工程施工条件… 7三施工部署 731工程标… 732施工顺序及程序… 833组织机构… 934劳动力组织… 935施工总体方案… 10四施工准备 1341技术准备… 1342物质准备… 1443现场准备… 15五施工平面规划 1551四通平… 1552施工平面布置… 1653施工用水量计算… 16六施工进度安排 181871测量… 1872土1973基础2074模板2075钢筋2176混凝土2177砌体2278装饰2379防水24710脚手架25711垂直运输… 26712管道26713电气27八质量保证措28九安全保证措31十保卫消防措34十一冬雨季措35十二竣验收资料及质量通病的预防 36十三文明措39十四成品保护措40十五进度计划表 4040附件：1质量检验总程序框412浇框架艺流程423消除质量通病一览表… 432005年度酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼 施工组织设计一、编制依据： 2005年度酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ型住宅楼工 程建筑、结构、给排水、采暖、电气工程施工图。 工程变更单及 2005年住宅楼装修标准。 工程施工应执行的国家现行标准、规范、规程及相关法律法规 和各种施工作业操作规程。 我项目部现有劳动力、机械设备、周转料具等和多年承建同类 工程的经验。 2005年住宅楼招标文件及招标答疑。 简明建筑施工手册。 一、 工程概况：2.1建筑、结构概况：酒钢房地产民建工程胜利街Ⅰ型住宅楼为六层带半地下室砖混结构；建筑面积11533.72平方米；基础为条型基础；抗震设防烈度为“七”度；住宅层高为3.0,3.32.5米；—0.60下采0机制砖0水筑；0.60采用MU10机制砖0混筑；钢为Ⅰ、钢；现、、C20；条基础C15。建筑高度20.9米。 室有、钢、钢单单钢拉窗、单双钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用500克高分子复合卷材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼宇对讲等设施齐全。工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水为三级。 酒钢房地产民建工程胜利街Ⅱ、Ⅲ型住宅楼为四层带半地下室带阁楼 框架结构；建筑面积 5200.0、4530.0平方米；基础为柱下独立基础 和墙下条型基础；抗设防为；住宅层高为 3.3米,层高为 3.3米，半地下室层高2.5米；±0.000下采用 MU10砖，M10水泥砂浆筑；±0.000采用外墙350，外墙200气，M10合砂浆筑；钢为、Ⅱ级钢；、、柱采用 C25；构柱、、楼梯采用 C20混。建筑高18.0米。 室内木门、钢门、塑钢门，单框单玻塑钢推拉窗、单框双玻塑钢推拉窗、地下室小钢窗；厨房、卫生间墙面贴采釉砖，其余墙面为水 泥砂浆压光抹灰，地下室、楼梯间墙面表面喷白色涂料；室外墙面刷 乳胶漆。室内地面厨房、卫生间为铺地砖地面，客厅、走廊、餐厅为 拉毛地面，卧室地面为水泥压光地面；屋面采用 500克高分子复合卷 材防水层。室内给水、热水、采暖、电气照明、煤气、通讯、闭路楼 宇对讲等设施齐全。 土]构成，fk=600KN/㎡下位低。特点及施难点科技含量高。室内设信息化宽带网。实现网合一，室内冷、热、供电、煤气均设户计量表。PP-R，精心安装精心下料杜绝浪费。施条件现原楼房拆迁处基础开挖时应注意下洞穴、坑道。与新华路、嘉兴路施现施工时现要精心。热正常施造成影响届时需针对施项目采取有效应对措施。、施部署 目标期目标5年4月2日5年10月 5日竣总期 5天。量目标：确保合格争创雄关奖。安全及文明施单目标：,1‰以内肃省[1999]331场管理争创文明工地。施工顺序程序施工顺序卫间防水工程。施工段划分主要分部分项工程施工程序3.2.3.1基础工程基础→构土。主工程→ → →构→→→、→ →轴标高复核 →………序 室内装饰工程结构验收 门窗框安装 墙面抹灰 顶棚抹灰 地面工程管道安装打压及门窗扇安装室内油漆涂料。室外装饰工程外墙涂料。组织结构为全面完成施工任务，实现上述各项工程目标，本工程按项目法力，物资等资源打攻坚战，以利施工任务的顺利，按期完成。调和管理负责。附：项目经理部组织结构网络图劳动力组织道图建安装工程劳动，及工程施工经验为据进行劳动力量计，275。履约引入竞争上，优胜劣汰的竞争机，全面行，优质估价的管理法。根据工期要求及施工进度计划，合理安排劳动力，必要时施行两班工 作制，以保证工期目标的实现。 附：劳动力需用量计划表 施工总体方案 现场设集中搅拌站，搅拌站由六台搅拌机，四台计量台秤， 六座自制水箱[3.5m3],90m2砂、石堆放场，70m2半封闭水泥库组成， 日最大生产能力100m3。施工现场设置2个钢筋加工场，钢筋加工场各由1台钢筋切断机，1台钢筋弯曲机，1台钢筋对焊机，15T卷扬机组成，日最大钢筋加工能力4T。基槽土方采用

-501反铲机开挖，自卸式汽车运土，人工清 1底修边，零星土方采用人工开挖，土方回填采用蛙式打夯机夯实。 钢筋在工地钢筋加工场加工成型后，机动车辆运输，塔吊运至施工，钢筋采用对焊[2及以]力焊。现钢筋、，采用型 10大，50×80木方，钢脚手杆加固方案，余钢筋购件采用型组合钢 ，钢脚手杆加固方案。 财务：牛春艳技术员质量员材料员预算员安全员安全员：：：：：：贾马牛牛程逯东元永金茂四雷珠胜胜林祥木工班钢筋班砼工班瓦工班架子班测量班机械班电工班管工班抹灰班：：：吴程高 王 高 程 牛逯中遂保 孝 东 正 建 国来祥应喜 保 明 雷 成生序序一1木56060451253312钢筋345454063113砼2252525105554瓦85255553518181815抹灰31616301601601454516电2446666617机械388888668测122211119油11111152828310 管24466888111 电焊1222211112 架子2445542213 普1548484818181818214 钳工11115合4827227527427025224214210“三一按照《筑施质量验收规范》GB50203-2002。其施艺如下：砌筑→清扫墙面。屋面500（卫生间）300子卷材防水层粘贴法施。主施完后应经验收合后方可进入装饰可进行室内涂料施室外装饰按从上到下的顺序施。QTZ-3152胜利街QTZ-402进行水以高排架排。外侧立全网全封闭。3.5施准备计划根据总施方及施方法要求选择施施料施工必须经验收合后方可入。计划投入主要施机共计35总功率371.3KW。四施准备技术准备 技术资料：根据施要调查研究搜索各项技术资料，、、标准及标准图集等。学习并熟悉图纸：前应组织相关人员认真学习，熟模，结构形式和特点；明确目标。编制组织设计及方案：前应根据现场实际情况，在前均应向人员进行方案及技术交底。编制图预算：按照合同，图纸量，组量制：根据设计定制点和标，设场制标点和准点，设制及标。技术组织术人员、人员和技术人。制项目位技术和量查制确量持续进行。物准备建筑准：根据预算，进行分编制材料采购材料采购经验合格后方可使。、窗、木等，编制委托。建设施机具准备根据施组织设计要求，分期分批组织施机械设备和具[如土方机械，吊装机械，砼搅拌设备、筋现场准备四通一平按施组织设计做好现场道路、水、电、通讯设施的布设及场地平整。生产生活临时设施按施组织设计平面布置图要求搭建施生产，生活临时设施。制定现场管理制度根据施组织设计及现场综合考评的要定试，计划根据施进度计划定砼、合试，料检，施试等试计划。、施平面划5.1.四通一平场地平整完，场地路现场，场地行运平面布置留开施运通道即可。施用水、电建设位定位置入使用。建水管0[][300mm]VV-5×35mm2铜橡皮线[三相。通讯联络项目理人员移动话三通一平工总平面图。施工平面布置本工程原有部分围墙可利要入口处搭建值班室、生32台51台固定式塔吊。附：施工平面图施工水量计算本工程施工机具水量考虑q

=0；2施工水量按高峰期砼浇筑量及砌砖量估算计：q=k

Σ(QN/TT)×(K/×3600)=1.1×Σ[2000×100(1×3)]＋1 1 1 1 2100×100/(1×2)]×[1.5/(8×3600)]=2.2L/S(根据我单位搅拌站生产能力24200m3、Q1施工生活水量按高峰期人数计算：q=q3

NK/(8×3600) 2 2 4

=275人 2

=30人 3

=1.44q=275×30×1.4/（8×3600）=0.255L/S3总需水量Q=q＋q

=2.2＋0.255=2.455L/S V=1.03合计35371.3KW合计35371.3KWDN50序号单格 位1QTZ-315台22×16.92QTZ-40台22×18.32JZC350台66×5.53QJ40-A台22×27.5KW4GW40(C)台22×3KW5BX3-500台44×37.5KW6SQC400台22×2.2KW7SQCØ400台22×4.0KW8平板振动器 PE-50台22×9插入式振动器 HE-50台88×10对台112.7KW11卷扬机JJK-3T台22×11KWΣ=371.3KW。六、施进度计划进度计划5年4月25年151955年4月25年0月4194分部进度计划5年4月285年6月302005年9月5工5年10月14附：施进度计划横道图七、主要分部分项施方案施测量以小区规划方案为依进行测定位为确保楼房的平面位置准确和施质采楼房以收缩缝为界分别进行测定位并严格控制高和轴线精度。城市规划部门或甲方提供坐标基点采AB其连线与建筑物纵轴线平行AB经纬仪定出AM和NAB则E定位控制依。±5㎜校核相对1/2000。校核据此弹进行本施工。高±0.000500线准钢尺量传递并水准闭合复核避免传递。师进行技术。定校合合准规定定。工程本工程基[]1台

501反铲挖掘进行大开挖，1自卸汽车配余外运开挖坡度系数1.械开挖至槽标高以300开槽；减少开挖合械开挖以高＋100左右工作面按400；留够会填余全外运堆放指定地。有关进行验。回填采用同类得含有杂粒径50每层填厚度250填从最低处始由下向上分层铺填夯实3-4础施工本工程采用400C15础中。浇筑中分实。础底采用在础模板上位生位。模板工程5固支撑在坚实壁上。楼板模板10000扣件满堂支撑体系。楼梯模板楼梯板、休息平台10强覆面竹胶模板、50×80ø48×3.5用板、制作定型模板，用钢管、进行加固。钢筋工程锈蚀的钢筋不得使用。不得用子钢筋的。扎保证钢筋不要严格制板筋，止下可用Φ6Φ8钢筋制作马凳，马凳沿布筋范围内米筋112筋用扎丝绑扎固。梁、板、柱的钢筋绑扎时，应符合《03G101》的要求。《钢筋焊接验收规程》设计规定。工程工工艺测量放线 → 绑扎构造柱钢筋 → 浇筑构造柱砼 → 绑扎圈梁 钢筋 → 圈梁、现浇板支模 → 安装配管 → 检查验收隐蔽 → 浇水湿润 → 浇筑砼 → 养护。 原材料必须有出厂合格证，进入现场必须提前进行复试，砂、 石料应符合质量检验标准，混凝土搅拌水应采用饮用水。 混凝土配合比：严格按图纸规定的强度等级提前做好原材料的 确定，并抽样送试验室复检、选配合比。 混凝土严格按配合比及混凝土工程规范要求及操作工艺标准组 织施工。混凝土搅拌盘盘过磅，准确计量，确保混凝土质量。 梁、柱接点钢筋密集，浇筑混凝土时应加强震捣，适当加强震 捣时间。 柱子混凝土浇筑严禁用吊斗直接入模，采用用，入模必 须严格标，。混凝土施工浇筑时，必须进行的混凝土密、。混凝土试：浇筑混凝土时混凝土作2组，组用模试7强度，组8标准强度。 混凝土工程施工严格按现标准 混凝土结构工程施工质量验收规范行。 工程 工程工程要：—0.60下部和—0.60—0.60下采用MU10M10—0.60MU10M7.5±0.000下MU10，M10砂0.000350200凝土砌块，M10砌筑。砌筑前的准备工作：a准备好施工材料和施工具。B熟悉图纸和规范，并做好技术交底工作。。。砌筑方法好记录。B砌筑时要挂线，并要求“三层一吊。C砌筑时竖缝加的方法，使其饱，严格水缝。D砌筑时要皮数杆灰缝厚度，并做好皮数杆的工作。砌筑工应严格按行砌体工施工验规范进行施工。工程一要按作规施工，先做好筋，大面积灰，后再大积严格GB50210-2001《建筑装装修工验收规范》进行油漆、涂料a.顺序：基修补→ 扫 → 填补缝隙→局部刮腻子→第一遍涂料→ 修补腻子→第二遍涂料→ 成护b.法：%先接阴复补腻子然后进行第二遍涂。防水防水包括两个部：A、屋防水：屋防水为二级屋防水为500克高子复合 卷材防真做好求有定B300每完完渗如积现象必须处脚手架内脚手架梁板模板脚手架采用满堂脚手架架立杆纵横距1.2，梁下脚手架横距800架步距1.5。内脚手架采用脚手架。脚手架脚手架JGJ103-2001脚手架脚手架JGJ59-99内脚手杆在问题脚手架垂直接头位置竹跳竹跳QTZ-315QTZ-40。室内给排水、采暖埋地部分管材镀锌管和铸铁管明装部分采PP-RUPVC管。给水配管顺序：引入管→ 干管 →管→ 支管。管道上阀门、管件施前一定要认真检验按设计要求闭管道按走向与土配、。管道楼和时设管采管上地50。PP-R管道和头表要保证平稳清洁无油； 管道插入深度处做记号等于头入深度）；把整个嵌入深度热熔机上加热包括管道和头； 当加热时完成之把管道平稳而均匀地推入头中数分钟就形成牢固结。管道和头之几秒钟之以调节头位置；一PS=1.35Mpa,→ 一层单独横→ 一层器具支→各楼层横关 → 器具支管1。室内采暖其引入口→ 主立→干→→ 散热器支管有关施工规范：《建筑及采暖工程质量收规范》GB50242-2002。本专业选用标准图集施工中按照图集有关说明要求施工。电气工程各电及带均PE其及施工单按要求施工。语音视频宇本次施工内及厂家施工。材焊和 PVC两种前材严查场材料要报方使用。内工艺程：→ 穿带→放及断→ →与带的绑扎→ 焊接 → 路检查绝缘摇测 → 包GB50303-2002《建筑电气安装工程质量验收规范》进行施工。八、质量保证措施质量方针和工程质量目标关标致各验评标准控制本项目施工质量。质量保证体系的动作过程中除了有关人员各进行一次现场检查施工过程中施工方及的行质量上的问下重点同时组织季度查结果纳入对工程的核中。保证工程质量的具体措施经理班长参加的全质量管理小组质量管理进质量保证体系的正常运行和质量信息反馈层层落实工。附表：保证体系嘉峪关市华峰市政工公司第二项目部保证体系项目经牛长胜技术负牛金胜施工员贾东雷

资料员杜琼

材料员牛永胜瓦木钢架砼电管机工工筋子工工工械班班班班班班班班王吴程高高牛牛程保中遂孝长建国正保祥应明喜胜成生“三”各““谁”各各步应符配比配比留置块坍落度期拿块强度发挥用给予票否决权度发 生矛盾时一切让位于质量，在保证质量的前提下抓好工程进度， 工序配合等工作。 严肃质量责任考核制度，对工程质量事故的责任人按相关制度严 肃考核。 施工中原材料的采用，各分项工程的质量标准必须按方案中的有 关规定执行。 针对质量通病发生的原因，结合本工程的特点制定出质量通病的 预防措施，并实行预防。 计量管理工作 各种计量器具要定期进行校验，并能随时出示合法有效的检验结 果报告。 混凝土搅拌要设专人进行计量，严格按配合比称量各种材料的数 量，并做好原始记录。 对各种记录及资料进行定期查。 交工后质保期内的技术服务。 及时回访：工程交工后及时设位查回访，对工程质 量的，工程实用。进行，。、保证措施 标：杜绝工亡和重伤事故，杜绝重大机械设备事故。 为确保本工程的施工，成立以项主的安全管理体系。（见附表） 安全措施认真贯彻执行国家部委等有关安全生产和文明施工的规定，搞好安全三级教育，落实各级安全生产责任制。项目部负责人应把安全生产当作头等大事来抓，确保安全体系的正常运行。认真做好安全技术交底工作，并做好书面记录。施工现场要建立安全确认制，机械、架子等对安全有严重影响的必须经过确认后，方可使用。坚持每周的安全生产大会，每天的安全班前快会，强调安全重点及当天工作安全重点防范部位，做到每个岗位作业人员要对自己的环境及安全要求心有。坚持现场制、安全、确认制，现安全及，及理。对安全生产规制理的人员，要行，人人到严理， 。工必须持岗，坚“三违”现象。现场的施工人员要好保用，后施工现场。 塔机有关要求限重起吊，指挥人员要有经验。塔机塔机位，转向、险位器、升降等备件要保完好，得带“病”作业。 牛长胜牛金胜

资料杜琼

质检马元珠

材料员牛永胜瓦木钢架砼电管机工工筋子工工工械班班班班班班班班王吴程高高牛牛程保中遂孝长建国正保祥应明喜胜成生、、其他动。缆、线定期检查出现漏现象。1.2m白天挂红布条夜间红灯。施现场防夜间查、施施现场施检查JGJ59-99中定。、防施施施现场夜间护场现场要加强剧毒易燃易爆品点看管库窗坚固锁齐立管理。现场贵器管领用借用续。设备安装前，要安装好门窗，必要时设专人看管。 c.进入现场人员要自学遵守出入制度。 消防制度 根据现场实际情况，采用在主管线上直接加压供水的方式进行。并在主楼设一根 DN25的钢管，每层安装一个 DN25的闸阀。DN25立管 与供水主管相连。同时按规定设置灭火器。 施工现场立动火证制度，需动火的工程必须办理动火证后方可动 火，动火证当日有效。遇五级以上大风时，严禁使用明火作业。 施工人员在施工时要坚持防火安全交底制度，特别是电气焊、油漆、 沥青等易燃、易爆的危险作业，要有具体防火措施。氧、要严安全作规程有规定置。 施工消防管与设备、设施工程，施工人员不自理，时上上级，后方可。场要的消防器24时消防制度，易燃、易爆管理，并设明，严禁在设备，施工工具，严禁易燃易爆。严禁用电。施工人员要严行消防制度上级有规定。 一、施工措施 根据的实际情况，作业风大。气相的特 ，工程在气-15℃的情况下进行 施工。施工首先将水加（加热的度根据天气的度， 50双冬季进行施雨季施由本地区雨较少故在施中重点备及塔吊防雨100mm。及本在施中各施技术管理人员必须积记录检查评记录等工图纸根据变更完整实际图符标准化求。防高建主体常现有麻面墙柱根“烂根灰面裂缝等止从几方面着手。做好施施部具体情况几规范认真技术交底要消除可能因素以往经验及有关资料《建筑程治体治措A.烂产生原因：第一层混凝土浇灌过厚振动棒插入深度不够底未震透。。混凝土计控制不准搅拌不均匀度料。震捣过产过板楼板不：板楼板水层但注意勿使层入墙、内。浇灌混凝土150mm混凝土拌料。格按混凝土配合比计控制震捣。分层浇灌混凝土有要浇筑厚度B、混凝土麻面 产生原因：、维修、及下和捣密切配合随下随捣。格按配合比、B、抹灰层空鼓、裂缝产生原因：基层处当墙水透。配置砂和原质好使用当。基层偏差一次抹灰过厚缩率较和后的砂及使用停放间过长砂逐渐失去流动水使用砂的。墙、、处砂。基层水次。好原的质及质、过的砂工程使用情况定。107、素浆或界剂。基强度不宜过高。当基墙体平整度和垂直度偏差较大时，局部较厚的区域分，每的厚度应控制8-10mm。门、窗墙体与主体连结处的缝隙，应由专人填塞，待达到定强度后再用水泥沙浆找平。做好其它质量通病的分析及预防。十三、文明施工措施，，材料量做到用，时。严工人位制，好，及时清理装袋运走，拆下来不用的周转料具及时运回。管，但必须保证车辆畅通。卫生经常打扫清理，特别是由于我方的原造成的附近 路不干净，及时打扫。施工量减少噪音，及时办理施工许可证。施工不允许滴漏的象。工宿舍卫生专人打扫清理，制定宿舍卫生制度。工，制定制度，专人负管理。、成品保护措施进行详细的交底以免造成实物受损或返工处分上道工序与下道工序在成品保护方面的责任在上、下出现成品损坏由班组长负责。污染成品应由负责处干净恢复原样本不处的按实际发的工料费赔偿。对损坏成品要视其损坏程确赔偿办法。进查实属意破坏成品者视情机节严重以处罚款或处分。对在成品保护中显著成绩的集体和个要及时表彰或予以物质奖励。五、施工总进计划六、施工现场平面布置图附件：1、施工质量检验总程序框图2、现浇框架施工工艺流程图3、消除质量通病一览表

、分项、分部、三级成品抽、单位作业论 分析因果 提出处理意见检查填证

插调整组拼检查填证制备运输养护组拼、侧

表清理

养护

现 因 1

1、铺设前应验收基符合要求再行铺贴。2.2、规范，

砼缝构按要求模板浆、砼密实或麻面

没按模板要求支摸严格按模板要求支摸。模板修、清好加强模板修整、清作。拆模过早。 严格控制拆模时间。强度稳定1砼料符合规范要缝砼求。

1、确保砼料强计管2、砼缝面应凿毛且混凝土

合好缝隙

没按规范留设缝用冲洗干，夹渣。3浆

浇筑位缺浆或模板严惩浆。

用强度浆行浆再浇筑砼。3、位严禁保砼密实好模板缝隙。浆和易性差1%粉煤灰缝浆用于墙使浆早期脱 改善和易性；

。浆强度。

上。料计确料或过均匀顺序颠倒；使。

。2建立计制度加强对计、维机械搅拌二次搅拌，需搅拌当班。现 因 2

1松

3

3

2。 4

ø12以上22ø12以下20#3避免带电金属相碰保好4电。12。，终。。1、粗糙含高打磨平整。

烘打磨平整。底洗2洗。。处

将残污垢隔离剂油泽等事先门框门洞粉素1：3拌处踢脚板等

好

有抹

情况上好抹平。 阴阳角垂

抹挂做饼和

m方。 冲认真阴阳角两边。冲

2挂找垂和做饼1.5-2m个冲宽为20mm厚灰饼相平抹阴阳角方尺角方目现 因 、脱落。

套要严格按标准进行。上机时选用官钳要最后留出距漏 3没认真进行严密性试验。1-2扣。严格按照验收范要求压力作试验。管由于坡度当导致

子安装前未调直存在弯

子在安装前进行调直，

曲干安装穿墙时时要子坡度支标出距距要。安装。工 1零安装前没1安装前认清。 真清内。水用 2中口时封2中时死封严，时水卫保护当。 口止杂物进。器具塞

3坡度均匀甚至倒坡。间距过大，

掌握倒、距要安装要，员监督水试验。5按进行水试验。用后墙甚至在

1大便器胶皮碗破裂绑用、2上水口处被损坏。3水口度够大便

检查皮碗是否破裂绑要用并扎。砌抹蹲台时要保护大便层顶板和墙壁出 器出口插水长度器和口处。湿水。 够。 3水上口度要出4厕所地面水处地面10mm.。

作水层完无损。消除质量通病一览表 项 目 通病表现 产生原因 防治措施 管口不齐，有毛刺，

手工操作