文化创意产业园项目可行性报告

1/24产业园项目2/24(一)国外关于文化创意产业园概念的界定3/24定念有艺术园区、创意产业园产业企业以及相关支撑机构(包括研究机构)在空间上集聚，并将文效应和整体辐射力的文化企业群落。[1]是一系列与文化关联4/24(一)活动生产与消费活动的呈现，文化文化聚会地点的出(二)建筑形式应倾向于有一5/24(三)意义之中，也就是说(一)国外文化创意产业园类型的划分6/24型：产业型、机构型、博物馆型、都市型。[3]“工作室效应”和“创意产品的差异”。7/24(二)我国文化创意产业园类型的划分 (1)以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，8/24 (2)以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新大学文化产业园及TCL(XX)文化产业基地都是以大学为区位依托 (3)以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术9/24 (4)以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的家村，有些是属于创作型的园 10/24(3)艺术型。这种类型的园区也是创作型园区，原创能力强，但艺艺术园区有大山子艺术园 (4)休闲娱乐型。这类文化创意产业园区主要满足当地居民及外来 (5)地方特色型。如高碑店传统民俗文化创意产业园、潘家园古玩渐成熟，园区类型的划分将会进一步完善。[4]11/24境影响进行科学预产品的质量。发改委核准立目录框架项目总论，1.1文化创意产业园项目背景1.1.1文化创意产业园项目名称1.1.2文化创意产业园项目承办单位XX市场与产业研究中心(例)1.1.3文化创意产业园项目主管部门1.1.4可行性研究工作的编制单位XX市场与产业研究中心(例)1.1.5研究工作概况1.2编制依据与原则1.2.1编制依据1.2.2编制原则1.3.1建设内容与1.3.2文化创意产业园项目建设地点1.3.3文化创意产业园项目性质1.3.4建设总投资及资金筹措1.3.5投资计划与还款计划1.3.6文化创意产业园项目建设进度1.3.7文化创意产业园项目财务和经济评论1.3.8文化创意产业园项目综合评价结论1.4主要技术经济指标表12/2413/241.5结论及建议1.5.1专家意见与结论1.5.2专家建议目背景和发展概况2.1文化创意产业园项目提出的背景2.1.1国家或行业发展规划2.1.2文化创意产业园项目发起人和发起缘由2.2文化创意产业园项目发展概况2.2.1已进行的调查研究文化创意产业园项目及其成果2.2.2试验试制工作情况2.2.3厂址初勘和初步测量工作情况2.2.4文化创意产业园项目建议书的编制、提出及审批过程2.3投资的必要性目市场分析与预测14/243.1市场调查3.1.1拟建文化创意产业园项目产出物用途调查3.1.2产品现有生产能力调查3.1.3产品产量及销售量调查3.1.4替代产品调查3.1.5产品价格调查3.1.6国外市场调查3.2市场预测3.2.1国内市场需求预测3.2.2产品出口或进口替代分析3.2.3价格预测3.3市场推销战略销战略4.1产品方案和建设15/244.1.1产品方案4.1.2建设4.1.3产品销售收入预测4.2市场推销战略4.2.1推销方式4.2.2推销措施4.2.3促销价格制度4.2.4产品销售费用预测址选择5.1资源和原材料5.1.1资源评述5.1.2原材料及主要辅助材料供应5.1.3需要作生产试验的原料5.2建设地区的选择5.2.2基础设施5.2.3社会经济条件5.2.4其它应考虑的因素5.3厂址选择5.3.1厂址多方案比较5.3.2厂址推荐方案16/24目技术、设备与工程方案6.1文化创意产业园项目组成6.2生产技术方案6.2.1技术来源途径6.2.2生产方法6.2.3技术参数和工艺流程6.2.4主要工艺设备选择6.2.5主要原材料、燃料、动力消耗指标6.2.6主要生产车间布置方案6.3总平面布置和运输6.3.1总平面布置原则6.3.2厂内外运输方案6.3.3仓储方案6.4土建工程6.4.1主要建、构筑物的建筑特征与结构设计6.4.2特殊基础工程的设计6.4.3建筑材料6.4.4土建工程造价估算6.5其他工程6.5.1给排水工程17/246.5.2动力及公用工程6.5.3地震设防6.5.4生活福利设施及移民安置分析7.1文化创意产业园项目选址及用地方案7.2土地利用合理性分析7.3征地拆迁和移民安置规划方案能措施平方米以上的公共建筑项目、建筑面以及其他年耗能2000吨标准18/24原材料供应及外部配套条件9.1主要原材料供应9.2燃料、加热能源供应9.3给水供电9.4外部配套条件项目进度与管理10.1工程建设管理10.2文化创意产业园项目进度规划10.3文化创意产业园项目招标评价11.1建设地区的环境现状11.1.1文化创意产业园项目的地理位置11.1.2地形、地貌、土壤、地质、水文、气象19/24。11.2文化创意产业园项目主要污染源和污染物11.2.1主要污染源11.2.2主要污染物11.3文化创意产业园项目拟采用的环境保护标准11.4治理环境的方案11.4.2文化创意产业园项目对周围地区自然资源可能产生11.4.4各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案11.5环境监测制度的建议11.6环境保护投资估算11.7环境影响评论结论与安全卫生12.1生产过程中职业危害因素的分析12.2职业安全卫生主要设施12.3劳动安全与职业卫生机构20/2412.4消防措施和设施方案建议和劳动定员13.1企业组织13.1.1企业组织形式13.1.2企业工作制度13.2劳动定员和人员培训13.2.1劳动定员13.2.2年总工资和职工年平均工资估算13.2.3人员培训及费用估算掌握的各项基本技间都具有极好的效资金筹措21/2414.1文化创意产业园项目总投资估算14.1.1固定资产投资总额14.1.2流动资金估算14.2资金筹措14.2.1资金来源14.2.2文化创意产业园项目筹资方案14.3投资使用计划14.3.1投资使用计划14.3.2借款偿还计划性分析15.1生产成本和销售收入估算15.1.1生产总成本估算15.1.2单位成本15.1.3销售收入估算15.2财务评价15.3国民经济评价