银行支行房屋租赁合同范本文档范文

1/11房屋租赁合同(合同编号：)出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：(一)甲方出租给乙方的(名称)。该房屋座落在本市(区／县)×路权证〖证书编号：。甲方应提供租赁房屋所有权证书或具有出租权的有效证明作为本合同的附件(1)。(二)该租赁房屋以租赁房屋原始平面图建筑面积为准为：平方米。租赁房X设施、车位、设备状况由甲、乙双方在本合同附件(4)中加以列明。甲、乙双房屋的验收依据之一。甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由双方在附件(5)中另行约定。(四)质量条款 (2)双方约定有关质量其他条款：×。 2/11(一)甲方对于租赁房屋的瑕疵担保责任作出保证如下：(1)甲方保证租赁房屋系合法建筑；(2)甲方保证租赁房屋符合国家对租赁房屋的有关规定；(3)甲方保证租赁房屋能够按约定用途正常使用，符合安全标准，不存在(4)甲方保证租赁房屋符合约定的和法定质量标准，无任何质量问题(包(5)甲方保证租赁房屋符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定；(6)甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋(7)甲方保证租赁房屋不存在任何可能影响乙方租赁使用的其他瑕疵及有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(二)甲方对于权利瑕疵担保责任作出保证如下：(1)甲方保证租赁房屋不存在权属争议及其他纠纷；(4)甲方保证租赁房屋不存在司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以(5)甲方保证租赁房屋不存在其他权利瑕疵。(一)该租赁房屋作为银行营业网点营业用房使用。(一)甲方向乙方交付租赁房屋时应符合的基本条件：×。(具体见附件 (8))(二)甲方交付房屋时应符合的其他条件：(1)甲方保证为乙方提供经甲乙双方协商一致的符合乙方要求的标示、灯箱位置，并保证不受包括物业公司在内的其他任何第三方干扰及对此位置主X(2)甲方保证乙方的安防、消防设计施工不受其与任何第三方的负面干(3)甲方保证为乙方自行安装的空调提供符合乙方要求的合适的室外机位，并不受其他任何第三方干扰及对此机位主X权利。3/11(4)甲方保证其租赁房屋的总电容量80KW，满足乙方网点各种设备的正(5)甲方保证租赁房屋具备其他乙方要求的租赁条件。 (一)甲乙双方约定，房屋租赁期自2012年月日起至2018年月日止,甲方于合同 (2)甲方非正常原因逾期交付房屋的； (3)非乙方原因致使房屋无法租用及正常装修的； (二)如果继续租赁该房屋的，则应于租赁期届满前6个月，向对方提出书支付方式(一)本合同租金甲、乙双方以以下(1)约定： (1)租赁房屋首年日租金为元/平方米。(以建筑面积为计量标准)，租金年递 (2)月租金总计为×元。(大写：×万×仟×佰×拾×元角整)，年租金为月(3)年租金总计为×元。(大写：×万×仟×佰×拾×元角整)。 (1)发生不可抗力事由的；(2)甲方非正常原因逾期交付房屋的；(3)非乙方原因致使房屋无法进行正常装修的；(4)经双方协商一致并书面更改的。 (三)乙方支付租金的方式如下：年付，付款细则见下表。甲方应在付款 元)4/11期间，以下费用由乙方承担： ；通讯费； 方商定后应由乙方支付的费用。 (二)租赁期间，以下费用由甲方承担： (四)乙方负责支付的上述费用，支付方式和时间：×。修及装修(二)租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时 (四)乙方向相关部门办理装修报批手续或取得相关许可，甲方积极协助(五)除本合同附件(5)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，(六)甲方应积极协助乙方完成为实现正常经营而进行的施工改造等其它相该5/11(三)在租赁期内，租赁房屋发生公司投资、继承、互易、赠予等所有权变的变更与解除(一)经过双方协商一致可以变更合同。(二)有下列情形之一的，甲方可以解除合同：(三)有下列情形之一的，乙方可以解除合同：3.甲方违反本合同第二条约定的权利瑕疵担保责任的。赁房屋周边进行市政工程施工，给乙方营业场所造成障碍，危及11.因甲方自身原因导致乙方无法取得相关部门装修报批手续或取得相关12.甲方无法提供符合乙方要求的标示、灯箱位置、空调室外机位、网络；15.因法律、法规、规章，银行业监管部门、乙方上级政策变化及乙方经(四)有下列情形之一的，双方可以解除合同6/11(一)乙方的违约情形 (二)甲方的违约情形瑕疵担保责任的。所造成障碍，危及11.因甲方自身原因导致乙方无法取得相关部门装修报批手续或取得相关12.甲方无法提供符合乙方要求的标示、灯箱位置、空调室外机位、网络项。(三)违约救济措施：1.出现(一)违约情形，甲方有权要求乙方继续履行、没收定金、解除合2.出现(二)违约情形，乙方有权要求减少租金、不支付租金、消除危险、6.如果双方无法协商一致解决合同纠纷，则违约方应承担守约方为维护自7/11(四)一方当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任；(六)其他有关违约责任条款： × (一)非因乙方过错，租赁物的风险责任由甲方承担。(二)有关物业管理问题，由×方与物业管理公司另行约定。若物业合同 (三)本合同自经甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成(六)本合同连同附件一式肆份。甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。(本页为签字页)出租方(甲方)：承租方(乙方)：----------------------------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)8/11----------------------------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)-------------------------------------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)9/11----------------------------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)----------------------------------------------------------------------------(粘贴处) (骑缝章加盖处)11(粘贴处) (骑缝章加盖处)(粘贴处) (骑缝章加盖处)(1)甲方向乙方提供安装招牌、灯箱的位置，在拟租赁外立面一层，照片长度与租赁门面宽度相同，二层西侧(详见效果图)位置安装招牌，在×位置安装(2)甲方向乙方提供安