番禺石碁镇SQ18G-08市莲路北侧项目BIM设计任务书

番禺石碁镇SQ18G-08市莲路北侧项目（暂定名）BIM设计任务书目录项目简介项目重点关注区域分析BIM工程项目设计服务阶段及要求BIM工程项目设计服务内容模型深度说明成果交付要求

项目简介项目名称：番禺石碁镇SQ18G-08市莲路北侧项目（暂定名）。本项目位于广州市番禺区石碁镇市莲路北侧，二类居住用地、地块用地面积25893平方米，计容积率建筑面积77679平方米。本次设计范围地块指标如下表：用地面积（m2）总建筑面积（m2）地下室面积（m2）计容面积（m2）25893110334万约32655776792、项目重点关注区域分析2.1项目重点关注区域建筑编号功能区域地下室部分人防区域、设备机房、大堂、车位、车道、核心筒、地下室顶板管沟室外首层用地红线范围内区域商业部分商铺内住宅部分公共、后勤走道及楼梯、大堂空间、房间区域、核心筒2.2不同功能区域BIM重点分析内容功能区域重点分析内容大堂梁及设备管道对大堂净高的影响设备管道对电梯厅净高的影响设备管道在核心筒内排布及走向的合理性地下室各大堂入口前车库区域设备管线排布走向的合理性核心筒设备管道在核心筒内排布及走向的合理性走道（电梯厅）的净高房间区域房间内梁及设备管道对房间净高的影响，尤其重点分析户内喷淋管道对装修的影响，需结合装饰要求调整调整管道、调整模型。室内布局及装修的美观、合理性后勤走道及楼梯机电管道的布置及电缆桥架的走向走道、楼梯净高商铺内机电管道的布置及电缆桥架的走向商铺使用空间的净高商业餐饮条件的预留（商铺内给排水，油烟管条件的预留），关注排风及排烟管穿越情况设备出口各设备管道及排放的出口车库车库区域的净高机电管道的布置及电缆桥架的走向美观及合理性人防区域人防设备、出入口、净高设备机房机电管道的布置及电缆桥架的走向机电设备的布置车位车位的布置、编号、标线、指示等车道行车道的交通组织、标线、指示等室外（含首层室外及住宅花园）用地红线范围内的各类管线、管井走线、布置（包括但不限于市政、土建、景观管线、管沟、管井等）3、BIM工程项目设计服务阶段及要求3.1BIM工程项目设计服务各阶段要求初步设计阶段全专业可视化协同设计服务初步设计模型根据初步设计图纸建立初步BIM模型（含建筑、结构、水、暖、电）；冲突检查及优化建议与初步设计部门在初步BIM模型上进行系统检查、形成评审报告，对关键部位提出优化建议，形成优化建议书。施工图设计阶段1.全专业可视化协同设计服务设计重点能见度分析协助施工单位建立临建场地模型，并进行可视化分析施工图模型根据业主提供的施工图图纸建立施工图BIM模型（含建筑、结构、水暖电及幕墙）；模型视觉检查通过在模型中的漫游浏览，检查设计中的空间布局、净空等问题。标识系统检查通过生成交互模型便于项目参与方浏览地下室的标识系统并进行视线的分析。对所有平面进行净高分析，形成净高分色图。2.冲突检查及优化建议以表格形式记录核查的问题类型、次数统计、位置描述或索引。索引编号原则应清晰反应所属专业与图纸编号；按内容需要，配以二维CAD图纸（截图）、三维模型（截图）乃至实际现场照片，进行必要的对照、标记与说明；碰撞内容列表（应按照碰撞报告模板记录），其中编号原则应清晰区分不同专业构件、反映对应图纸编号，并应经甲方批准；列表中的内容应清晰标识于轻量化BIM三维模型及二维图纸中；甲方可自行旋转、平移、缩放、剖切和标注轻量化BIM三维模型。要求BIM设计与土建施工图设计同步进行，BIM设计成果需提资土建设计单位，并反应至土建报建施工蓝图中（各专业管线走向、标高、预留洞口等信息）。3.管线综合深化设计：对项目的管线定位及走向进行审视及优化，以体现更好的空间感及美观为目标，从而提高项目品质；将模型中发现的主要碰撞问题进行综合优化,提出优化意见；重新调整管线模型和必要的建筑模型、修改相关模型信息内容；对机电管线主管线的竖向布置、横向排布进行管线综合，并根据最终模型出深化图。机电管线底距地净高控制要求：地下车库车道区域不低于2.5米，车位区域不低于2.4米，设备房后勤走道不低于2.2米，大堂区域管线优化以满足装饰设计标高要求为准。4.施工现场配合：因其他原因（施工误差、施工方法等）从而导致现场施工与BIM模型出现异同，可根据现场实际情况参考施工及监理的要求或建议，从新进行方案论证及模拟；根据相关设计变更，更新BIM设计模型，原则上要求每月不低于一次更新模型；4、BIM工程项目设计服务内容模型深度说明4.1BIM工程项目设计服务内容模型深度说明服务内容模型深度全专业可视化协同设计服务1.建筑、结构部分模型与服务内容列举，包括：1)图纸上所含的建筑及结构构件信息，包括平面、立面、节点、竖向构件（墙身、柱）、楼梯、扶梯（含基坑与承台）、坡道、消防设计、留洞等；2)模型全面反映图纸轴线标注信息；3)混凝土结构：及时正确反映混凝土平面内容；4)隔墙墙体深化部分：随工程进度及现场建筑图纸更新及时更新模型（包含墙定位、墙厚、门洞尺寸及定位、墙机电留洞尺寸及定位等信息）；5)防火门、防火卷帘。根据施工图及深化图纸在项目的不同阶段及时更新防火门及防火卷帘信息；6）检查车库、商铺、公共走廊、设备机房等各类空间是否如实满足设计要求；7）对所有平面进行净高分析，形成净高分色图。2.机电部分模型与服务内容列举，包括：1)建模范围是机电全专业，包括：空调、给排水、雨水、消防，强电、弱电、燃气；2)管线要求：直径大于等于40毫米的各机电专业管线、设备机房内的管线、阀门、管线的坡度、管道的保温；3)各类机电末端列举：灯具、喷淋、风口、阀门、消火栓、排烟口、正压送风口、风机盘管等：4)机电设备定标后，根据甲方选定设备更新模型，包括设备基础、设备配置及管线的链接。重点分析水泵房、变配电房、柴油发电机BIM模型。5）完成预留洞/预留预埋图以指导现场留洞及机电管线预留预埋。6）设备管线布置，需考虑抗震支架安装空间需求。冲突检查报告以及优化建议以表格形式记录核查的问题类型、次数统计、位置描述或索引。索引编号原则应清晰反应所属专业与图纸编号；按内容需要，配以二维CAD图纸（截图）、三维模型（截图）乃至实际现场照片，进行必要的对照、标记与说明；碰撞内容列表（应按照冲突检查报告模板记录），其中编号原则应清晰区分不同专业构件、反映对应图纸编号，并应经甲方批准；列表中的内容应清晰标识于轻量化BIM三维模型及二维图纸中；以三维模型的碰撞检查报告为基础进行项目会审，再根据设计院的修改图纸，对模型进行相应的修改。管线综合深化设计服务将模型中发现的主要碰撞问题进行综合优化。提出优化意见。综合处理管线之间和建筑之间的关系。综合各方意见回复，重新调整管线模型和必要的建筑模型、修改相关模型信息内容；施工现场提供技术配合服务在机电安装前需配合甲方进行现场交底工作；因其他原因（施工误差、施工方法等）从而导致现场施工与BIM模型出现异同，可根据现场实际情况参考施工及监理的要求或建议，从新进行方案论证及模拟；现场复杂节点的施工顺序分析并提供技术人员现场指导服务；根据施工方在实际施工过程中对设计进行的施工优化（变更通知），对模型进行相应调整，最终形成竣工模型。工程量统计服务基于BIM基础模型渐次深化，按时间节点以及基于工程量统计的基础，出具算量清单（机电设备数量，管线管件长度、数量、材料）的服务（此项看甲方需求）。5、成果交付要求BIM设计优化成果需征得甲方及施工图设计单位认可，BIM综合后所涉及到的各专业修改需反提各施工图设计单位，各专业进行相应修改。BIM专业设计模型：提供最终的各专业BIM模型，模型的交付内容及深度见模型深度要求。BIM综合协调模型：应提供综合协调模型，重点用于进行专业间的综合协调，及检查是否存在设计错误造成无法施工的情况。BIM轻量化浏览模型：应提供有BIM设计模型创建的带有必要工程数据信息的BIM浏览整体模型，如Navisworksnwd、Fuzor格式模型。由BIM模型生成的各专业二维视图：在经过碰撞检查和设计修改，消除了相应错误以后，根据需要通过BIM模型生成或更新所需的二维视图CAD，综合管线深化图（要求重点分析部位配有剖面及局部三维视图）、预留洞/预留预埋图（指导现场留洞、机电管线预留预埋）、净高分析分色图。以上文件均要求CAD及PDF电子版，其中各专业二维视图及综合管线深化图要求彩色纸质图。提交主体结构与主要管线碰撞检测报告及图纸变更建议、净高分析报告。为本项目制定的相关标准文件h)所有设计成果的电