铝合金门窗工程造价计算解析

铝合金门窗工程造价的计算《建设工程工程程量清单计价价规范》(GB505500-20003)的“附录B装饰装修工工程工程量清清单项目及计计算规则”中的“B.4门窗窗工程”分别对木门门、金属门、金金属卷帘门、其其他门、木窗窗、金属窗、门门窗套、窗帘帘盒及窗帘轨轨和窗台板的的工程量计算算规则作为统统一性规定，但但是《建设工工程工程量清清单计价规范范》并没有对对门窗工程的的造价计算给给出具体方法法，所以本文文对金属门窗窗之一的铝合合金门窗的造造价计算进行行阐述，同时时亦希望以己己之“砖”引出门窗技技术专家及造造价人员之“玉”。门窗窗工程作为专专业分包工程程导致门窗工工程造价具有有一定的技术术性，为了适适当降低造价价人员对门窗窗技术的依赖赖或束缚，将将本文所指造造价定位在设设计概算或施施工图预算的的层次。进行行门窗工程造造价的计算，需需耍造价人员员理解门窗的的基本组成::固定部分、开开启部分和固固定部分和开开启部分的联联系—五金件。本本人认为对照照门窗竣工图图对照竣工建建筑的门窗以以及材料封样样件去理解门门窗节点不失失为一个好方方法，因为门门窗竣工图和和竣工建筑的的门窗都易为为业主的造价价人员所获得得或接近，以以上提及的资资料或材料更更易为门窗工工程分包商的的造价人员所所获得。为加深没有有门窗工程造造价经历的造造价人员对门门窗节点的理理解，现以平平开窗C24418为例对对门窗节点进进行扼要解释释。节点点01为窗固定定部分的横剖剖节点，中空空玻璃通过压压线固定在窗窗边框上，框框角码的作用用是连接横窗窗边框和竖边边框，密封胶胶条的作用是是防止室外雨雨水或风或灰灰尘进人室内内，同时密封封胶条还作为为铝合金窗边边框和中空玻玻璃之间的缓缓冲部件。节点022为窗开启部部分的横剖节节点，中空玻玻璃通过压线线固定在窗扇扇挺上，扇角角码的作用是是连接横窗扇扇挺和竖窗扇扇挺，密封胶胶条3的作用和密密封胶条2相同，密封封胶条1的作用是密密封作用—防止室外雨雨水或风或灰灰尘进人室内内，合页的作作用是连接门门窗的部分框框—窗边框和窗窗的开启扇——窗扇挺，合合页为五金件件之一。节点点03为窗开启启部分的竖剖剖节点，横中中框作为窗固固定部分之一一。节点点04为窗开启启部分的竖剖剖节点，加强强中框亦作为为窗固定部分分之一，人通通过转动窗执执手控制铝连连杆在窗扇挺挺的凹槽内上上下滑动，从从而实现铝连连杆上的锁点点正对或偏离离安装在加强强中框上的锁锁座。当锁点点正对锁座时时，窗扇锁闭闭;当锁点偏离离锁座时，窗窗扇可开启。同理，对对于铝合金推推拉窗而言，人人通过滑轮实实现窗扇的推推拉，通过窗窗锁实现窗扇扇的锁闭;对于地弹门门而言，门扇扇通过地弹簧簧五金实现开开启，门拉手手为方便开启启关闭门扇而而设置，门扇扇的锁闭则通通过地锁或插插销实现。((附录1:门窗大样样图，附录22:门窗节点点图)为了了将复杂问题题简单化，现现将门窗工程程造价的计算算分解为以下下五个步骤::1)阅读读并理解门窗窗工程招标文文件/谈判文件和和方案图/施工图2)编制门窗窗材料计算表表、型材表、五五金表、面板板表、密封件件表，材料询询价3)人、材、机机的计算和汇汇总4)分部分项项工程量清单单计价5)汇总造价价门窗工工程造价计算算的思路为明明确门窗工程程要求，先算算材料后取人人工工日和机机械台班，量量价合一而得得分部分项工工程量清单计计价费用，最最后汇总得出出工程造价。第第二个步骤是是重点也是难难点，往往花花费总工作时时间的50%%以上。以下分别对对五个计算步步骤进行阐述述1.阅读并理理解门窗工程程招标文件//谈判文件和和方案图/施工图首首先，要明确确合同类型。总价合同同指在合同中中确定一个完完成项目的总总价、承包人人据此完成项项日全部内容容的合同，适适用范围为工工程量不大、且且能梢确计算算;工期较短;技术不太复复杂、风险不不大。单单价合同指承承包人在投标标时，按招标标文件就分部部分项工程所所列出的工程程量表确定各各分部分项工工程费用的合合同类型。适适用范围为招招标文件已列列出分部分项项工程，但合合同整体工程程量由于建设设条件限制尚尚未最后确定定的情况，采采取签订合同同采取估算工工程量、(每月或每阶阶段)结算时采用用实际工程量量、在工程全全部完成时以以“竣工图的工工程量”最终结算工工程总价款。成本加酬酬金合同指发发包人向承包包人支付工程程项目的实际际成本，并按按事先约定的的某一种方式式支付酬金的的合同类型。适适用范围为需需要立即开展展工作的项目目，如震后的的救灾工作;;新型的工程程项目，或对对项目工程内内容及技术经经济指标未确确定;风险很大的的项目。其次，要注注意合同价款款与支付条款款。招标工程程的合同价款款应当在规定定时间内，依依照招标文件件、中标人的的投标文件，由由承包人发包包人订立书面面合同约定。非非招标工程的的合同价款由由承包人和发发包人依据审审定的“工程预算书书”在合同中约约定。三种约约定合同价款款的方式为固固定总价、固固定单价及可可调价格。再次，要要对工程的基基本情况有所所知晓，如工工程所在地、建建筑的层数和和高度以及本本工程选用的的门窗的类型型及系列。工工程所在地和和工厂所在地地距离的长短短直接决定产产品的包装方方式、运输方方式、运输时时间的长短以以及运输费用用的大小，影影响费率的选选取。7层及以上的的外开窗扇往往往要求使用用钢化玻璃，30米及以上高度的金属门窗要求设置避雷“装置’。门窗的类型及系列决定门窗的性能和价格。在统一系列的前提下(例如60系列):木窗或铝木窗的价格比隔热铝合金门窗的价格高，隔热铝合金门窗的价格比塑钢门窗的价格高，塑钢门窗的价格又比一般钢门窗的价格高。最后，对照建筑平面图及立面图，核对或编制门窗表，统计门窗的数量和面积，这是门窗工程造价计算中最基本也是最重要内容。2.编制门窗材料计算表、型材表、五金表、面板表、密封件表，材料询价由于建筑施工图/门窗施工图的门窗表表式不能全部满足门窗材料计算的要求，所以需要重新编制门窗材料计算表。门窗材料计算表宜按“窗型”进行计算。型材表按门窗类型及系列进行编制。五金表按门窗种类/类型及单个开启扇进行编制。面板表按面板种类进行编制。密封件表按密封件类型进行编制。材料询价前首先须明确原材料(成品或半成品)的质量要求，其次是考虑原材料的质保期和售后服务，最后是货比三家选择质优价廉的产品。原材料(成品或半成品)的价格为到门窗分包商所在地的“出库价”。本文中的材料单价为虚拟单价，仅为说明门窗工程造价计算的过程。3.人、材、机机的计算和汇汇总门窗安装费费用不区分门门窗类型，以以50.0元/计取，其中中人工费200元/，材料费200元/，机械台班班费10元/。标高30米及以上上门窗的防雷雷费用已包含含在安装费用用中。门窗从从工厂到工地地的运输费用用以5员夕计取，其其中人工费11元/，材料费1元/，机械台班班费3元/。限于于篇幅，对于于其余门窗的的计算过程不不再列出。44.分部分项项工程量清单单计价管理费的计计算基数为直直接工程费，费费率为10%%;利润的计计算基数为直直接工程费和和管理费之和和，利润率为为15%。由于于工期较短，故故不考虑项目目风险。考虑在门窗窗投标计算以以及竣工结算算过程中，计计量单位多用用平方米，所所以在本文计计算过程中也也采用平方米米单位。至于于在投标时采采用何种计量量单位请以招招标文件的要要求为准。55.汇总造价价限于篇篇幅，对于措措施项目清单单费用及其他他项目清单费费用