房屋共有人协议书

2019年房子共有人协议书房子的产权共有人能够经过有关的协议书进行商定。下边就随一同去阅读房子共有人协议书，相信能带给大家帮助。甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙两方于年代日登记成婚，现两方共同购买位于市里街（路道）号小区号楼单元号房产（以下简称房产），就购买该房产的花费分担及产权归属等事宜，两方完成协议以下：第一条房产概略、地点：市里街（路道）号小区号楼单元号房；、构造：，户型：，建筑面积：（以房子产权证件载明面积为准）；、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙两方选择按揭贷款方式付款，此中首付款为元，甲乙两方共同向银行贷款元，年利率%，采纳等额本息法还款，每个月本息还款额为元。、购买该房产所需的其余各项税费：以实质发生为准。、房产价款及购买该房产所需的其余各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲乙两方已于年代日与企业签署《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲乙两方就房产总价的分担、甲方负担该房产的首付款及其余各项税费元；、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%；、甲乙两方各负担该房产银行贷款本息每个月还款额的50%。第四条该房产为甲乙两方共同所有，房产所有权登记在甲乙两方名下并表现于房产管理部门的房子所有权登记簿及颁发的房子所有权证上。第五条甲乙两方对该房产享有的所有权比率为：、甲方的所有权比率=（首付款+银行贷款本金*50%+其余各项税费）/房产总价；、乙方的所有权比率=银行贷款本金*50%/房产总价；、如甲乙两方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实质偿还的银行贷款本金数额计算前述比率。第六条甲乙两方未经任何一方书面赞同，不得独自将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其余形式的担保保证，不得独自改变该房产的建筑构造、装饰装饰及其余隶属设备。如发生前款事项，过失一方应负责将该房产恢还原状、维修保护，撤除出租、出借、转让、抵押及其余形式的担保保证并单方担当所以所致各样法律责任。所以给无过失方造成损失的，过失方应该予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情况，甲乙两方应依照本协议书第七条规定的比率确立各自份额：、甲乙两方离婚切割该房产；、一方逝世确立遗产份额；、甲乙两方共同出卖该房产后切割所得款项；、该房产被征收征用拆迁后切割赔偿款物；、该房产被破坏切割所得赔偿款项；、其余波及切割该房产价值的情况。第八条甲乙两方在负担除与该房产没关的个人时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应获得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭据，不然一方因偿还另一方的个人给自己利益造成损失的，另一方应该予以赔偿。第九条本协议书不决事项或商定不明的事项，甲乙两方可磋商签署书面增补协议，增补协议为本协议书的附件，组成本协议书的一部分，与本协议书拥有同样法律效劳。第十条本协议执行过程中，甲乙两方如发生争议，应该友善磋商解决；两方不肯磋商或许磋商不行的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本协议书署名过程由甲乙两方共同申请公证，并自两方署名按印之日起奏效。第十二条本协议书一式四份，甲乙两方各执一份，一份公证存档，一份于办理房子产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：乙方：号：号：年代日年代日甲方姓名：性别：出诞辰期：年代日身份证号码：乙方姓名：性别：出诞辰期：年代日身份证号码：为保护友善的房子产权共有关系顺利执行，经甲乙两方友善磋商，就两方共同出资购房的有关事宜，依照《物权法》，订立以下共有人协议，以便两方共同恪守。基于上述甲乙两方共同出资人民币元整（大写）（出资比率甲乙两方各占百分之五十），购买座落于市县街小区房楼单元室（室厅平米）的房子及其隶属设备一处，该房子所有权为甲乙两方共同拥有，两方共同拥有该处房子的经营、管理、居住、出租、使用的权益。两方在自发、同样、互利的基础上，就共有产权房子的经营、管理、居住、出租、使用等有关事宜，完成以下协议：一、房子产权，该房子所有权为甲乙两方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，两方关于该房子享有共同的使用及处罚权。二、房子处罚。共有产权房子未经共有产权人两方赞同并署名（所有共有人一定一致赞同并署名，即便是大部分共有人赞同署名也无效。），任何一方及第三人不得私自将共有产权房子出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供给抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致赞同并署名的状况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供给抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应该由无权处罚权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务致使共有房产的所有权、使用权遇到影响，不然，应赔偿另一方所产生的损失。三、所有税费由————担当并实时缴纳。所有税费包含但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（拜托中介出租物业）、房子租金税费等。两方如在共有产权房子居住，由——————担当共有产权房子的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装饰费、物业费等居住处产生的所有花费。四、共有房子产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房子对出门租，所得利润分派，依照购买房子出资比率，各得50%.如共有产权房子转让，须经房子共有产权人两方赞同，并共同署名后，方可处理，所得利润各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同样条件下有优先购买权。如经磋商，房子共有产权人一方全资收买此房产，应依照收买时间的市场评估价钱出资购买，两方有义务共同办理转让等有关手续。共有房子产权证件，由共有房子产权人（姓名：___________）代为保存，保存人不得私自将共有房子进行抵押、转让等伤害另一方产权人利益的事情。五、对出门租或共同经营，需要装饰或改造，应由两方共同出资，出资比率各占50%.因本房产的市场增值部分，属于两方共共享有。因不行抗力或政府政策原由，致使的房产灭失