房屋建筑工程竣工验收备案管理制度培训

建筑工程教学课件【职业能力目标】第三章建筑工程竣工验收备案制度

明确建筑工程竣工验收备案制度的规定，并能在工程竣工验收时做好备案工作。【学习要求】1.了解建筑工程竣工验收备案的范围。2.熟悉建筑工程竣工验收备案的程序。3.掌握在施工过程中的备案实施要点。第三章建筑工程竣工验收备案制度

【本章提要】为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，建设部于2000年4月制定并实施了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，本章的重点内容是备案管理制度的有关规定和实施。本章内容第一节建筑工程竣工验收备案管理

第二节建筑工程竣工验收备案的实施

※相关链接——房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法第一节建筑工程竣工验收备案管理

一、工程竣工验收备案的范围

凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、改建、扩建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的竣工工程，都需要进行竣工验收备案；竣工验收备案管理工作，一般由市、区（县）两级建委委托市、区（县）两级监督机构，按现行的工程质量监督范围，具体负责房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案工作；各建设工程质量监督站负责的工程竣工验收后，由建设单位向建委竣工验收备案管理部门办理竣工验收备案。第一节建筑工程竣工验收备案管理

二、竣工验收备案文件（一）工程竣工验收备案表（二）工程竣工验收报告（三）规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（四）《房屋建筑工程质量保修书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

（五）有关法规、规章规定必须提供的其他文件第一节建筑工程竣工验收备案管理

三、备案程序

单位工程竣工验收5日前，建设单位到竣工验收备案管理部门领取《建设工程竣工验收备案表》；自工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位将《建设工程竣工验收备案表》一式两份和竣工验收备案文件，报送工程竣工验收备案管理部门；工程质量监督部门在工程竣工验收合格后5个工作日内，向工程竣工验收备案管理部门报送《工程质量监督报告》；第一节建筑工程竣工验收备案管理

三、备案程序

备案管理机构负责人审阅《建设工程竣工验收备案表》和备案文件；建设单位报送的《建设工程竣工验收备案表》和竣工验收备案文件如不符合要求的，备案工作人员应填写《备案审查记录表》；建设单位根据规定对存在的问题进行整改和完善，符合要求后重新报送备案管理部门备案；第一节建筑工程竣工验收备案管理

三、备案程序

备案管理部门依据《工程质量监督报告》或其他方式，发现在工程竣工过程中存在有违反国家建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫工程竣工验收文件15个工作日内，责令建设单位停止使用，并重新组织竣工验收；建设单位在重新组织竣工验收前，工程不得自行投入使用，违者按有关规定处理；第一节建筑工程竣工验收备案管理

三、备案程序

建设单位采用虚假证明文件办理竣工验收备案，工程竣工验收无效，责令停止使用，重新组织竣工验收，并按有关规定进行处理；建设单位在工程竣工验收合格后15日内未办理工程竣工验收备案，责令其限期改正，并按有关规定处理。第二节建建筑工工程竣工工验收备备案的实实施一、施工工准备阶阶段施工工单位的的备案基基础工作作（1）工程承包包合同文文件；（2）设计施工工图文件件；（3）国家及政政府部门门颁布的的有关质质量管理理方面的的法律、、法规和和规章；；（4）有关质量量检验、、质量控控制的技技术与技技术管理理规定、、标准和和规范。。二、施工工单位项项目开工工前的质质量控制制（一）施工准备备阶段的的质量控控制要点点（二）做好项目目开工前前的准备备工作（三）施工单位位项目开开工前的的备案配配合工作作第二节建建筑工工程竣工工验收备备案的实实施三、施工工过程中中施工单单位的备备案实施施要点（一）加强施工工过程中中的质量量管理与与控制（二）施工过程程中的质质量评定定（三）对工程质质量问题题的处理理第二节建建筑工工程竣工工验收备备案的实实施（四）施工过程程中的备备案参与与工作四、竣工工验收阶阶段施工工单位备备案实施施要点第二节建建筑工工程竣工工验收备备案的实实施（1）保证单位位工程达达到竣工工验收标标准；（2）协助建设设单位、、监理单单位查阅阅并帮助助整理工工程项目目全过程程竣工档档案材料料；（3）积极配合合建设单单位做好好单位工工程竣工工验收；