房屋建筑工程渗漏原因及防治措施

房屋建筑工程渗漏原因及防治措施身份证号码：33072319851223****摘要：近些年，随着经济的快速发展，建筑业取得了一定的成绩。而房屋建筑工程也有了很大的起色，但是房屋渗漏问题却始终没有根除。房屋渗漏问题影响着人们的生活水平，甚至阻碍着经济的发展进步。关键词：房屋建筑；工程渗漏；原因；防治措施引言目前，面对严重的房屋渗漏问题，我们应该结合先进的管理模式和科学的防渗漏技术合理的运用到房屋建设当中，从而保证房屋建筑的整体质量，解决人们的生活生产等问题。1房屋建筑工程渗漏产生的原因及措施1.1外墙渗漏及防治措施近些年，房屋建筑外墙渗漏也屡见不鲜。从外墙来说，它出现渗漏与建筑施工不规范操作有关，特别是在房屋建设框架填充过程中，填充物与外墙之间黏合不好，导致外墙的稳定性也会受到影响。在房屋建设过程中，房屋立面结构的稳定性也对整体建筑有重要作用。对于外墙来说，需要一定的支撑物，一般是用梁。填充物有可能导致梁与其接触物接触不好，导致梁的稳定性不好，房屋的外墙也会出现渗漏。此外，从外墙填充材料来看，大多采用的是多孔砖，这种材料稳定性差，极容易受到外界环境的影响，防水性能也比较差，温度变化大的情况下，墙体会出现裂缝，导致其防水能力差。另外，在房屋建筑对外墙进行粉刷时，如果技术不到位也可能导致渗漏。外墙砌筑工作进行的过程当中，虽然可以使用半截砖，但是却不可以集中在某一个位置上使用半截砖，在墙体涂刷工作进行的过程中，多余的浆液应当刮平；砌体和混凝土构件相互连接位置上应当加装金属网，金属网每一边的尺寸为150mm。顶坡砖应当切实依据现行规章制度中提出的要求，等到下方墙体砌筑完成7d之后，使用立砖紧固起来；除去上文中所说的问题之外，干砌体材料浸水以及砌体灰浆饱满度等问题应当得到充分的重视，等到墙体砌筑工作完成之后，确定墙体上没有任何裂缝问题之后，再涂抹外墙底灰。砂浆砌筑工作进行的过程中，应当选取洁净性比较强的中砂，切实依据施工设计图纸中提出的要求完成砂浆调配工作，不可以在砂浆调配环节中使用泥沙以及石粉等粗制材料，以此为基础对砂浆的抗渗性能做出保证。1.2屋面渗漏及防治措施目前，房屋在建设过程中，屋顶是最后的工作。在建设过程中，如果房屋顶材料不合格，管理不到位，容易导致屋顶不稳固，出现渗漏。在房屋的屋顶安装一些暖气设备或者其他建筑设备，会在屋顶留洞，如果洞的孔径太大，也容易出现渗漏。与此同时，屋顶的密封性也比较差，房屋防水层细节部位如变形缝、水落口等没有设置附加层，屋顶防水能力差，容易出现渗漏。此外，房屋建设过程中，还要进行预埋线管，在屋面渗漏处理过程中，也要注重材料的选择，选择一些防水性能比较好的材料，为了提高材料的合格性，还应该对这些材料进行抽检。抽检工作由专业性的技术人员进行，为了保证抽检结果的准确性，还应该做好技术交底工作。在此过程中，要严格按照技术规范进行交底。对于屋面渗水的状况，可以通过填充缝隙的方式进行，在容易渗水的部位加附加层，保证其防水效果。1.3卫生间渗漏问题的防治措施。在房屋建设中，楼板以及和楼板相互连接的墙体应当做防水处理，在地面防水处理工作正式开始之前，首先应当详细分析管道是否正确的安装，管道结构层留下孔洞让专人开展吊模工作，将洞口制造成喇叭形状，分两次开展浆料涂刷工作，第一次涂刷三分之二，第二次再涂刷剩余下来的三分之一，等到预留孔洞填筑工作完成，并得到卫生间蓄水检验合格的结果之后，才可以开展后续各项工艺的施工工作，假如蓄水实验结果不合格，就应当重新开展上文中所说的各项工作，在此背景之下，可以将渗漏问题的发生几率控制在一定范围内。等到卫生间楼板施工工作完成之后，就应当立即开展蓄水实验工作，假如在蓄水实验的过程中发现渗漏问题，就应当立即对此问题进行处理，以免对后续各项工作的顺利开展造成影响。墙体防水层制作工作进行的过程中，应当遵循由上而下的顺序，地面制作成聚氨酯防水层，在地面和墙体交接的位置上预留下来一个凹槽，等到墙体和地面防水层制作工作完成，在此凹槽当中填充防水性比较强的材料，以免在卫生间实际运行的过程中，墙体和地面相互连接的位置上出现渗漏问题，对卫生间各项功能的正常发挥造成影响。1.4地下室渗漏问题的防治措施地下室渗漏问题是我们比较容易忽视的。房屋渗漏还出现在地下室中，这与建筑施工管理有很大的关系，如果建设过程中没有采用合适的模板，就会导致地下室渗漏。对于地下室渗漏的问题，我们可以改变原先的安装模板，合理组织施工，按照既定的工作流程进行施工，特别在模板安装过程中，要做好接缝工作，防止出现渗漏的现象。再有就是，要控制好坍落度，一般是通过调整混凝土的比例来实现，适当减少混凝土的水灰比。在购买材料时，要对其坍落度进行对比，选择质量好的混凝土材料。在后续施工阶段，振捣过程中，要控制好时间，后续模板安装完成后，还要进行检测。2房屋建筑工程防渗漏的监理控制2.1重视防渗监制，落实组织责任在房屋建设中，建设部门对相应的防渗漏责任进行落实，对施工人员、原料、设备以及施工技术的进场和应用都作出严格控制，确保在满足工程特点和工程设计的前提下，达到房屋建筑工程无渗漏的建设要求。并且在具体施工过程中，还要对施工的地质情况和外部环境进行调查结合，对施工材料的检测也要流程化并且标准化，避免因为材料不合格造成房屋建筑渗漏情况的出现。而且还要保证相应的施工设备能够随时投入使用，做好对施工设备的维护保养工作。在防渗漏监理控制组织过程中，施工单位还需要吸取一些以往防渗漏的工作经验，对渗漏问题充分重视起来，通过责任的具体划分来为防渗漏监理打下基础。2.2施工材料质量问题施工材料的质量对房屋建设的整体起关键性的作用。当前给排水管道市场不统一，质量参差不齐，新型管道材料的应用影响了给排水管道的采购与选择。在建筑施工过程中，一些施工单位为了工程利益压缩给排水管道成本，导致选购的给排水管道来源不正规、质量不满足工程需求，埋下渗漏隐患。在施工建设中，对于入场的给排水管道检查不严格，管道存在瑕疵等，均会引发管道渗漏问题。2.3施工工序问题目前，房屋建筑给排水工序复杂，而且给排水管道通常设置在房屋建筑的转角，工程环境复杂，施工工序繁多。因此，在给排水管道施工过程中，如果未能按照规范操作流程进行施工，有可能会导致给排水管道与建筑工程不相符，遗漏关键工序等，为给排水管道渗漏留下隐患。给排水管道施工需要根据建筑工程的需要，选择合适的管道，确保施工准确性。施工工序控制不足，导致给排水管道施工质量不达标，引发管道渗漏。给排水管道施工工序与管道的材质和房屋建筑相关，在建筑给排水施工中，对于管道材质的认识不足，未能进行针对性的施工管理，容易引发渗漏问题。3结语在现代化社会的今天，提升房屋建筑质量已成为建筑行业稳步发展的基础，重视房屋工程的防渗漏问题，优化施工工艺，结合现代化社会的进步提升管理和监管措施，为人民群众的切身利益保驾护航。参考文献：郝素慧.防渗漏施工技术在房