商用租房合同

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银行：帐号：帐号：电话：电话：电话：电话：邮政编码：邮政编码：－13－签约地址：签约时间：年月日商用租房合同范本3出租方(甲方)：地址：身份证号码：电话：承租方(乙方)：地址：身份证号码：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律法例的规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲乙两方就以下商用房的租借达成以下协议，并签订本合同：第一条：房室基本状况甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于;乙方承租的建筑面积平方米，室内为未经装饰的毛坯房，乙方须从头装饰及设置经营所需的配套设备，乙方对于该商用房已实地观察且已做过必需的认识，商用房租借合同范本。对于建筑面积在计算上可能出现的.细小偏差，乙方表示理解并接受。－14－第二条：商用房用途商用房用途为：乙方应依据承租商用房的详细状况和有关的法律法例，设置自己的经营项目，并就实时办理合法的报批(经营)手续，不然因些造成的任何经济损失和结果责任均应由乙方担当与甲方出出租商用房没有关系。第三条：合同限时、租用标准1、装饰期，从年月日至年月日，装饰期乙方不付房租，但付物业费，水电费等其余花费，装饰期算在合同期内，装修期内出现的全部不良结果均由乙方负责与甲方没关。2、合同付款期为年月日至年月日。付款方式为年付。租金为每年25万元整。租金应于每年提早两个月支付。逾期不支付甲方有权视为乙方不再承租该商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等全部花费。商用房的房产税、人所得税物业税等由商用房租金惹起的税费均由乙方担当与甲方没关。第四条：乙方须向甲方支付保证金万元。－15－第五条：商用房交托及回收1、甲方收到乙方保证金及首期租金后马上商用房移交给乙方，乙方接收该商用房以当前现状为准。2、合同期满或半途排除合同，乙方应立刻搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方原有的装饰配套设备亦无条件交归甲方。3、如因乙方未能履约付租金以致合同排除，甲方能够提早通知(或在承租商用房门口张贴通知信件)甲方要求回收商用房，乙方应按通知要求凌空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采纳包含换锁等手段在内的举措回收商用房。对于乙方在承租商用房内所有遗留物件，甲方有权自行外理，乙方无权向甲方索要或索赔。第六条：对于商用房产权(使用权)的许诺1、甲方保证所出租的商用房产权清楚，没有纠葛，有其合法的出租资格。若因商用房产权发生纠葛，以致乙方没法使用商用房，由甲方担当责任。2、乙方有权依据市场需要自由设置其经营项目并对其经营担当市场风险。在乙方申办有关证照时，甲方赞同出拥有交的有关手续。其申办成功与否，以及所需支付的花费，均由乙方负责。第七条：商用房维修责任－16－租借时期，乙方对承租商用房及其设备应妥当管理、踊跃维护并负责修葺。租借时期，有关防火安全、门前三包、综合治理及安全捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门的规定，同时还应听从甲方及有关部门的监察检查。第八条：商用房改造及装饰乙方能够依据需要对承租商用房进行装饰，但乙方的装饰方案预先应报甲方赞同赞同，同时许诺在进行装饰(含房子间隔、消防、环保设备等)时拜托在有关资质的设计、施工、安装公司进行，如需报建和查收，乙方还应自学办理报验手续。乙方同时保证：1、在屋装饰时，绝不破坏商用房构造安全;2、保证原有的设备(包含水、电、暖)不被破坏，如需改造或增加设备，应拜托专业公司安装施工，平常保证合理使用并使其功能优秀。不然，如因乙方未能执行上述商定，以致出现任何不良结果，均由乙方负责。3、假如装饰厨房、洗手间或其余与水有关的用途，则按规定做好防水层且须经过闭水室验，保证不会出现渗漏问题。不然，乙方应负责返工重做。假如造成甲方或相邻商户损失，乙方应负责赔偿。－17－4、因乙方装饰施工不妥或因使用、保护不妥造成诸如商用房和隶属设备破坏等状况，影响到甲方或第三方的，由乙方担当相应责任。5、合同期满或因其余原由以致合同排除，甲方回收商用房时包含乙方对上述商用房进行的装饰和不行挪动设备等，乙方不能对其装饰和设备拆掉或要求赔偿。6、因为乙方在使用过程中其自己原由和过错造成的商用房及第三方的损失，应由乙方担当赔偿责任。第九条：消防责任甲方出租的商用房设有消防设备，乙方许诺保证消防设备的正常有效，防备火灾隐患。第十条：有关花费乙方应按有关部门(水、电)的收费标准担当各项花费，如乙方不准时支付上述各花费，则应无条件担当缓期付款的结果责任(包含停水停电)。商用房移交后，两方应实时查对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。第十一条:租借期满与时期转让1、租借期满后,乙方无任何违约状况,缴清所有花费后,甲方应在商用房交还后七日内全额退还乙方保证金,本合同随即停止.如乙方要求持续租借,应该在租借期满前三个月像甲方提交正式－18－书面申请,甲方假如断策持续出租商用房,应在同样条件下,优先租给乙方.2、合同时期,假如乙方因自己方面的原由决定转让承租商用房,则应提早2个月向甲方提出版面申请,经甲方书面赞同赞同后,两方在保证甲方租金利润不受影响的前提下,另行签署《转让协议书》.乙方应在该协议书规定范围内转让而不可以私自将承租商用房转租、转让、抵押别人.不然视乙方为违约,甲方有权回收商用房(包含装饰及设备设备),排除本合同.所以造成的全部法律责任和经济损失均由乙方负责.第十二条:违约责任本合同签署后,两方均一定依合同商定执行义务,享有权益,任何一方违犯合同的商定或以下各项内容时,一定担当违约责任.一、甲方有权在乙方有以下情况时,能够采纳包含停水、停电在内的强迫举措,催收租金或提早回收租借商用房,租借合同也随即停止.、乙方私自将承租商用房转租、抵押、调动使用或改变用途,转借别人时;、乙方未按合同规定支付租金,每逾期一天则应按每天300元的标准向甲方付违约金,逾期满7天乙方仍不执行支付租金及违约金时;－19－(3)、乙方破产或进行清盘(包含法院查封)而没法履约付租时;甲方因上述原由决定回收商用房时,有官僚求乙方限时搬家退房,超出搬家限时后,视乙方为搬家完成,商用房内若有遗留物品,则视为乙方主动放弃,甲方有权自行办理,乙方无权追偿.假如乙方无理占房不退,甲方有权采纳激烈举措(包含停水、停电、强前进入等)且有权追索乙方据有商用房的赔偿责任.第十三条:免责条款因不行抗力原由(包含地震,洪涛等)以致该商用房破坏或造成损毁并以致本合同没法执行时,两方赞同排除本合同并互不担当责任.第十四条:其余事项1、乙方在装饰及往后经营过程中,不可以出现扰民现象,不然乙方应负责整顿,所以惹起的结果责任由乙方担当.2、在商用房管理工作中,碰到突发事件(如火灾、漏水、煤气泄漏等)甲方有权在乙方不在场的状况下,进入乙方承租商用房.如在采纳应急举措防备事故扩大的行为中影响了乙方并给乙方造成损失的,乙方表示理解其实不要求甲方担当赔偿责任.3、甲乙两方确立信件(包含其余文字)送达的合同与有效地址为:(A)甲方以合同首页所述地址为准(B)乙方以上述承租商用－20－房所在地址为准.甲方在没法联系到乙方的状况下,能够在乙方承租商用房门口张贴通知信件.此张贴的通知信件等同于甲方依法执行了见告义务.第十五条:争议的解决本合同执行过程中如发生纠葛,两方赞同磋商解决,磋商不成时,两方赞同经过法院解决.第十六条:本合同未尽事项,由甲乙两方另行增补合同,增补合同与本合同不一致的以增补合同为准.第十七条:本合同经两方法定代表人或拜托代理人署名后奏效,一式二份,甲方执一份,乙方执一份.传真件拥有同样法律效应.增补事项:甲方(盖印)乙方(盖印)(拜托代理人)(拜托代理人)年月日商用租房合同范本4出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):－21－依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、自发、磋商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经磋商一致，订立以下合同：一、租借范围与限时1、乙方承租甲方向于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租借期为年，从年月日至年月日止。2、乙方在租借时期所从事的全部商业活动，应遵纪守纪，不得有悖于法律、法例的规定，不然所造成的全部结果自负。二、租金及付款方式1、经两方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租借费，不含乙方在使用过程中应向有关部门缴纳的各样花费以及物业花费。2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在今年/季末提早一周交托下年/季租借费。3、如租借市场发生变化，经两方磋商可适合调整租借费。三、权益和义务1、本合同签订三日内，甲方将商业用房移交给乙方。2、如乙方到期不准时缴纳租金，甲方有权随时一方面停止合同。－22－3、如乙方因商业用房使用权遇到入侵时，由甲方负责办理。4、甲方不得干预乙方的一吻合法经营活动，亦不担当乙方的全部债权债务及民事责任等。5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并准时向小区物业缴纳水、电、暖等各样管理花费。6、租借期内，乙方不得私自将商业用房转租，不然甲方有权停止合同并没有条件回收所租商业用房。7、乙方在使用过程中，不得任意改变和破坏商业用房框架构造及水、电、暖等商业用房内有关设备的完满，如乙方在使用过程中造成商业用房及有关设备破坏，由乙方担当全部破坏和损失花费。8、乙方可依据需要对商业用房进行简单装潢，其花费自行担当，合同停止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。9、租借期内，乙方提早退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、争议的解决方式本合同若在执行过程中发生争议，两方应磋商解决，磋商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院判决。五、其余事项1、甲方收取乙方租借商业用房押金元整。－23－2、乙方应于租借期满后结算清各项花费，并由甲方查收房内各样设备完整无缺，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同停止。4、在合同执行过程中因其余不行抗力要素，两方磋商可终止合同。5、租借期满，甲方持续出租该商业用房时，在同样条件下乙方拥有优先权，并应从头磋商签订租借合同。乙方存心续租时，需在租借届满前两个月书面提出洽商合同的要约及条件，甲方应在合同租借期届满前一个月内予以回复。6、在合同执行过程中如出现需更改合同的情况，两方应协商解决，且应以书面资料作为依照。7、本合同未尽事宜，两方磋商解决。8、本合同一式两份，甲、乙两方各执一份，每份均享有同等法律效劳。本合同自两方署名盖印之日起奏效，合同期满后自动停止。甲方：乙方：年月日商用租房合同范本5－24－本合同两方当事人：出租方（以下简称甲方）：__________________承租方（以下简称乙方）：_________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例规定，在同样、自发、磋商一致的基础上，甲、乙两方就以下房子的租借达成以下协议：第一条房子基本状况甲方房子（以下简称该房子）坐落于________；建筑面积_______平方米；第二条房子用途该房子用途为____________________。除两方还有商定外，乙方不得任改变房子用途。第三条租借限时租借限时自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房子租金为（币）___万___千___百__拾__元整。租借时期，如碰到市场变化，两方可另行磋商调整租金标准；除此以外，出租方不得以任何原由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同奏效之日向甲方支付定金（___币）___万___－25－千___百__拾__元整。租金按〔年〕结算，由乙方于每年的第__个月的___日交托给甲方。第六条交托房子限时甲方于本合同奏效之日起____日内，将该房子交托给乙方。第七条甲方对产权的许诺甲方保证在出租该房子没有产权纠葛；除增补协议还有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房子前办好。出租后若有上述未清事项，由甲方担当所有责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维涵保养责任租借时期，甲方对房子及其附着设备每隔____〔月〕〔年〕检查、修葺一次，乙方应予踊跃辅助，不得阻止施工。正常的房子大维修花费由甲方担当；平常的房子维修由____方担当。因乙方管理使用不善造成房子及其相连设备的损失和维修花费，由乙方担当责任并赔偿损失。租借时期，防火安全、门前三包、综合治理及安全、捍卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当所有责任和听从甲方监察检查。第九条对于装饰和改变房子构造的商定－26－乙方不得任意破坏房子设备，如需改变房子的内部构造和装饰或设置对房子构造影响的设备，需先征得甲方书面赞同，投资由乙方自理。退租时，除还有商定外，甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需花费。第十条对于房子租借时期的有关花费在房子租借时期，以下花费由乙方支付，并由乙方担当缓期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；5、________________；6、________________。在租借期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房子有关的花费，均由乙方支付。第十一条租借期满租借期满后，本合同即停止，届时乙方须