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Word商品房库存量大2021年房地产投资增速或继续降低中国房地产市场正面临着一个前所未有的低谷。统计局公布2021年全年房地产开发和销售数据，其中房地产开发投资额9.5万亿元，同比增长10.5%。增速比1-11月份回落1.4个百分点，比2021年回落9.3个百分点。其中，住宅投资64352亿元，增长9.2%，增速比1-11月份回落1.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.7%。

新开工面积18.0亿平米，同比下降10.7%。商品房销售面积12.1亿平米，同比下降7.6%。土地成交价款10020亿元，同比增长1%。

2021年末，全国商品房待售面积为62169万平方米，较2021年末增加12874万平方米。统计数据还显示出2021年商品房销售面积同比下降7.6%，全国房地产开发投资增速继续回落。

住宅库存累计增8283万平方米

统计数字显示，2021年末62169万平方米的商品房待售面积，比11月末增加2374万平方米，其中住宅待售面积增加最多，为1352万平方米。

记者据全年数据统计，2021年末全国住宅待售面积较2021年末增加8283万平方米。与此同时，国家统计局数据显示，2021年全国商品房销售面积120649万平方米，同比降7.6%；其中住宅销售面积降9.1%。

北京房地产业协会秘书长陈志结合北京情况表示，房地产市场需求不复以往的旺盛，房价高企也抑制了购房需求的释放。

2021年房地产投资增速一路下降

在房地产开发投资一项上，统计数据显示，2021年全国完成95036亿元投资，增速较2021年回落9.3个百分点。全年数据显示，2021年全国房地产开发投资增速一直处于下降状态。从2021年1-2月的19.3%一路下降到年末的10.5%。

2021年底到2021年初，中国房地产业协会副会长任志强多次预言，2021年房地产投资增速将继续降低。在他看来，商品房库存量大是房地产行业将在底部运行较长时间的主因。更多相关内容可查阅宇博智业市场研究中心撰写的房地产行业投资分析咨询。

目前，房地产开发企业还面临到位资金增速下滑的问题。2021年，全国房企到位资金121991亿元，较2021年下降0.1%。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，销售下滑导致房企回笼资金减少，同时全国开发商融资困难，都影响了到位资金情况。

杨红旭预计，2021年新房

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