唐山市住宅工程质量通病防治措施

唐山市住宅工程质量通病前言纳重要的作用。：赵刚1、承重墙砌体裂缝 1 1 10、钢筋安装位置超差 32 13、轻质隔墙条板接缝处开裂 住宅工程质量通病防治措施裂缝门窗过梁与构造柱(抗裂柱)相连时，过梁钢筋应锚入构造柱(抗应严格按《砌体结构设计规范》要求留置伸缩缝；伸缩缝间距宜待干缩后沿沟槽钉钢丝网片(钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌C15细石砼填实片水泥钉@300150b150住宅工程质量通病防治措施编号2通病名称填充墙砌体裂缝轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较及自由墙体的端部要设置构造柱；长度超过m的墙体,应在墙体中部抗震构造要求。设置钢筋混凝土水平系梁。一般沿填充墙高度1米(或于窗台)处抗震要求。是用实心砖从墙体两端向中部斜向(45º左右)砌筑，另一种是平砌砼板砼梁M5水泥砂浆斜砌实心砖(≥45°)双侧木楔M5水泥砂浆或平砌一皮实心砖砌块填充墙丝网片(钢丝直径1mm，网孔10×10mm的镀锌钢丝网片)钢丝网片住宅工程质量通病防治措施编号3通病名称现浇混凝土楼板裂缝砌体结构温度伸缩缝间距宜40米左右，一般情况下不得超过45。15%受力钢筋截面面积的配筋量，且配筋率不宜小于该方向板截面面面设置抗裂钢筋，其配筋率不应小于%，对屋面板及顶层边单元板等模板必须有足够的承载力、刚度和稳定性，支模前，必须进行模板踩踏钢筋;泵送混凝土管道输送路径，必须设专用管道支架，不得扰在现浇混凝土楼板结构层上做下道工序施工之前以及住宅工程交住宅工程质量通病防治措施编号4通病名称房间几何尺寸超差足承载能力、刚度和稳定性要求。首层(无地下室)楼板模板支撑下的核。。识，每2~间隔设置一处，控制标识可采用水泥砂浆或混凝土预制块。住宅工程质量通病防治措施编号5通病名称外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落c.由于基层及饰面砖粘接料强度不足、或外墙外保温饰面砖系对较大面积的墙面(尽量)采用变形缝分格的办法划小。其设置原、的做法(如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等)，并经建设、施拉拔试验。进行专项封闭。贴。住宅工程质量通病防治措施编号6通病名称外墙窗口部位渗漏由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不规范，外侧窗台高于室内窗外窗框及附框四周应保证有5㎜左右的缝隙，应清理干净并干燥，住宅工程质量通病防治措施编号7通病名称屋面、卫生间渗漏穿过楼板的管道应设置钢管或塑料套管，套管底部与楼板底面相灌筑现浇板预留孔洞与管道套管间的缝隙时，板底模板应支设牢、严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上AABBA-AB-B挡台2出屋面洞口、管道、井(烟)道等，在防水层施工前，必须按3保温层及找平层施工，要按施工方案设置排汽槽和排汽孔，排4找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井(烟)道、女儿墙、5水落口宜选用铸铁制品，水落口周围直径500㎜范围内应设不小于5%的坡度坡向水落口(见图7-2)。落水口处防水层应伸入落水沥青麻丝填实防水油膏嵌缝6屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井(烟)道及高出屋面。8严禁在屋面楼板预埋短钢筋用于女儿墙支模。住宅工程质量通病防治措施编号8通病名称抹灰层空鼓、开裂、脱落现浇板底一般情况下应采用清水混凝土，超差部分可局部抹灰找材料、工艺，施工前应进行评价。住宅工程质量通病防治措施编号9通病名称室内墙面结露、霉变由于外墙存在热桥，当室内(含地下室)湿度过高及空气换气不实。住宅工程质量通病防治措施编号10通病名称钢筋安装位置超差根据柱截面钢筋位置特征(根数、直径、间距)，进行分类，每种定位箍筋柱主筋保护层柱主筋模板模具式定位箍筋模板意图严格采用八字扣顺序绑扎，容易松脱的部位应采用十字扣绑牢，绑对砂浆垫块采取可靠措施，垫块强度不应低于M15，面积不小于25㎜的短筋作为分隔筋，两排纵筋与分隔筋三者靠紧，用十字扣绑差施工前必须根据设计要求，详细研究钢筋排列方法和绑扎顺序，必须根据板、次梁、主梁的实际截面，按钢筋排列的位置，计划好主次、1框架梁与柱侧面一平时，如设计无说明，可将梁外侧纵筋按1:12缓斜度弯折入柱(见图10-6)，梁箍筋应做相应调整。住宅工程质量通病防治措施编号编号11通病名称大模内置保温板位置超差有网保温板安装前，应采取措施控制钢丝网与保温板之间的净距住宅工程质量通病防治措施编号12通病名称冬期混凝土早期脱水、表面强度降低住宅工程质量通病防治措施编号13通病名称轻质隔墙条板接缝处开裂工程上使用的轻质隔墙条板有很多种，如增强水泥空心条板(简称GRC)、增强石膏空心条板、轻质混凝土空心条板、粉煤灰泡沫水泥条板(ASA)等。共性的质量通病主要表现在条板与结构连接不牢、一定强度后方可拆除木模，然后再将木楔孔洞用细石混凝土填实找板缝的灌缝材料和勾缝材料都必须使用与板材材料相匹配的专用住宅工程质量通病防治措施编号14通病名称塑料管道阀门选型及连接不当住宅工程质量通病防治措施编号15通病名称地面辐射供暖供热偏少、室温偏低严格按设计院图纸要求选用合格材料，按国家现行施工规范施工住宅工程质量通病防治措施编号16通病名称地漏水封深度不达标住宅工程质量通病防治措施编号17通病名称管道保温层破损因保温管道保护层未按标准图施工，采用铝箔(塑料)纸，强度住宅工程质量通病防治措施住宅工程质量通病防治措施编号19通病名称穿线、接线施工不规范住宅工程质量通病防治措施编号20通病名称局部等电位连接不完善住宅工程卫生间未按要求做局部等电位连接或局部等电位连接