花弄小区规划设计说明

花弄小区规划设计说明1.1设计依依据１.１.１设计计依据1.１.２《中中华人民共和和国城市规划划法》；１.１.３《城城市规划编制制办法》；１.１.４《民民用建筑通则则》（JGJ377-89）１.１.５《建建筑设计防火火规范》（GBJ166-87）2001年版１.１.６《高高层建筑设计计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版１.１.７《住住宅设计规范范》（GB500096-19999）2003年版１.１.８其他他相关国家、部部、省市现行行规范规程１.１.９业主主提供的相关关资料｀1.2花弄小区区规划地块位位置、设计规规模、用途及及范围１.２.１工程程位置基地位于平阳县县昆阳镇，北北边为高速公公路，西边为为城市规划道道路，商业住住宅，城市绿绿地等设施。基基地南边部分分为已安置用用地。其余地地形基本规则则且地势较平平坦。规划涉涉及的用地面面积为8.15万平方米左左右。１.２.２工程程设计规模及及用途根据地块的具体体情况和建设设工程规划意意见书的要求求，本地块设设计总建筑面面积为1163883平方米。其其中高层住宅宅304套，52800平方米；小小高层住宅112套，15736平方米；多多层住宅264套，41399平方米；低低层36套，5438平方米；会会所1010平方米。国家住宅设计规规范建标[19999]76号1.3指导思想想及规划原则则１.３.１指导导思想贯彻党的基本方方针、政策、在在设计中遵守守国家省市制制定的有关设设计规范及设设计标准。遵循“以人为本本”的指导思想想，一切为居居民服务，创创造一个环境境优美、交通通便捷、生活活方便、安全全舒适、文明明高雅的21世纪新住宅宅区。在设计中通过对对该地块大的的地理环境及及规划原理入入手，使小区区的总体布局局及建筑风格格与城市的建建设发展相结结合，从空间间形式到内部部功能完美的的协调起来，将将城市的情感感引入到小区区内部，加以以丰富，构筑筑一种和协美美满的空间形形式。通过小区的中心心绿地广场、中中心景观轴线线和贯穿小区区的景观绿地地与住宅间邻邻里绿地相结结合，以达到到创造优美的的居住环境，提提高居民的生生活质量的目目的。１.３.２规规划设计构思思1、本方案通过过分析地块与与城市的关系系，保持用地地的开放性及及其原有的特特性。结合周周围环境,融入城市发发展所形成的的人文景观。将将建筑的格局局形式在我国国建筑文化的的基础上加以以延续、丰富富。2、小区以中心心绿地广场为为中心，通过过环形道路将将小区分成三三个组团，小小区西侧是多多层，中间主主要布置高层层为主，北侧侧布置小高层层为主。所以以该小区的布布置主要是一一个中心，通通过一个中心心将三个组团团紧紧的围绕绕在一起。1.3.3道道路交通1、小区设置了了三个出路口口，在南边设设置了主要出出入口，景观观主要围绕着着这个出入口口来布置，在在基地的西边边、东边设置置了次入口。小小区采用了人人车混合布局局的形式。车车流通过出入入口进入小区区，沿环形道道路进入地下下停车场。2、地块内部道道路由小区级级路、组团级级路组成，小小区主干道宽宽度为10-14米，组团级级道路为6米。入户道道路宽2.5米。整个道道路系统流畅畅合理，是小小区的交通灵灵魂所在。3、消防、紧急急救援系统机机动车通过环环形道路形成成的环形交通通流线，使其其可以便捷地地到达毎幢住住宅的入口，同同时也为消防防车辆及紧急急救援车辆提提供了必要的的通道。4、小区停车位位数按0.5辆/户计算，采采用地下车库库与园林化户户外停车相结结合。1.3.4绿化化环境小区通过中心景景观、中心绿绿化带和沿主主干道的绿化化、将户间绿绿化和组团绿绿化串联起来来。通过居民民活动广场、集集中绿化的吸吸纳和汇聚，塑塑造一个亲切切、活泼的“共享”空间。引入入大量的树种种，从行道树树、庭院树、景景观树、地面面草坪到屋顶顶绿化，形成成了一套完全全的、细致的的“立体绿化”。他们不仅仅保洁空气、释释放氧气、增增加空气中的的负离子，还还可以降低噪噪音、消除城城市“热岛效应”，彻底的改改变居民的生生活质量。1.4建筑单体体1.4.1建筑筑单体设计中中，考虑住宅宅建筑本身的的造型特点以以及周边的建建筑元素。将将时代感和艺艺术美感较好好的结合在一一起，有机地地融入到整个个环境当中，充充分体现了单单体建筑的个个性，用简洁洁的造型以及及简约的线条条勾勒出整个个建筑形态的的活泼并具有有现代特征的的轮廓。住宅的立面造型型：通过虚实实（现浇拦板板和金属栏杆杆）阳台、构构架、材质和和颜色等要素素的有机组合合，来引导人人们进入一种种休闲的新生生活方式，从从而达到改善善居住质量的的目的，从文文化内涵和生生活模式的层层面充实小区区的精神实质质，给人们带带来精致而亲亲切的美感。1.4..3本本设计共四种种主要户型。设设计师始终贯贯彻“以人为本”的设计思想想，遵循有以以下几个设计计原则：保证房间尺寸的的合理，使其其符合人体工工程学。严格从功能流线线上划分空间间，保证交通通路线的流畅畅，不交叉。减少户与户之间间的视线干扰扰，使毎户具具有相应的私私密性。毎个房间有良好好自然采光、通通风、消除黑黑房间。突出客厅与主卧卧室的地位，采采用大厅、大大主卧的设计计，并给予最最好的景观和和朝向。控制厨卫面积，使使其空间的利利用充分体现现出高效与实实用。1.5节能措施施1.5.1屋面面采取保温隔隔热构造处理理。1.5.2建材材选用轻质隔隔墙，减轻建建筑自重。1.5.3全部部外窗、阳台台门选用高质质塑钢密封门门窗。1.5.4洁具具采用节水型型冲洗配件。1.6消防设计计1.6.1利用用整个小区规规划道路网，在在各区域内形形成顺畅的消消防环线，均均留有足够的的消防操做场场地。1.6.2在主主次干道的一一侧毎隔120米设立室外外消火栓以保保证消火栓的的保护半径不不超过150米1.7建筑环保保设计1.7.1注重重体现小区积积极主动的环环境意识，在在保护的基础础上更注意营营造环境。1.7.2对可可能产生的噪噪音设备用房房采取必要的的隔音减噪措措施，确保噪噪音达标排放放，在道路绿绿化的树种选选择上要考虑虑隔音和净化化空气的功能能。1.7.3总平平面中设垃圾圾收集点，垃垃圾袋袋化由由物业管理人人员统一收集集至收集站。1.7.4建筑筑水箱及水池池内壁帖白色色磁砖，以保保护水质。1.7.5小区区设置独立封封闭的物业管管理，主次入入口安保24小时值班，各各单元入口设设置对讲式电电子安全防盗盗门。1.8总经济技技术指标`项目计量单位数量备注1总用地面积81523m222总建筑面积116383mm23多层A套型住宅宅32218m224多层B套型住