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文档简介

项目区位分析：

项目选址位于广州开发区广汕公路以南，开创大道以东，地处未来的萝岗中心区。Strength

项目优势分析：

生态，规划预留自然山体60公顷

溪水，活水资源

交通，紧临开创大道，交通便捷

气候，南面开阔，有利东南季风进入小区

Weakness

项目劣势分析：

污染，开发区污染大，空气质量不是很好

商娱设施，周边为农田、山地或者工厂，缺乏大型商业活动中心

教育，学校数目与规模小，无法满足附近居民的需求

交通方式，广汕大道宽度不够，对外交通方式主要为长途汽车

Opportunity

项目机遇分析：

用万年山林打造生态人居，真正建成一个适宜创业和居住的广州东部绿色生态型新城区。

核心区域与广州中心城区、白云国际机场、琶洲广州会展中心、黄埔港等重要地区的车程均在半小时范围以内，与环城高速、二环高速、广惠高速、广深高速、京珠高速都有便捷的联系，是广州东部未来的城市副中心，是珠江三角洲东部经济走廊的咽喉位置。

Trenten

项目挑战分析：

“广州硅谷”经济引擎，华南现代制造业与高新科技产业基地、创新基地，保税加工与现代物流中心，发达的现代服务产业与适宜居住的城市居住生活区。

项目地理条件分析：

基地东、西、北三面为林地，南面紧临开创大道，视线开阔，小区的出入口位于南侧。广州夏季盛行东南季风，气流可以顺利进入小区内部。基地西南部分地势比东北部分地势低二十多米，不利于夏季通风，因此考虑把基地夷为平地，这在实际施工过程中通过增大土方量是可以实现的。

建筑布局构思分析：

高层建筑主要布置在北侧，因为北面临山，一方面更多的住户可以欣赏到窗外的山景，另一方面在满足日照间距要求的前提下，缩小了建筑之间的距离，提高了土地利用率，再一方面避免了小区内风场出现涡流，创造良好的社区通风条件。场地剖面分析：

建筑布局构思分析：

鱼骨式布局，利于引导气流流体力学分析：

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