住宅产品发展趋势

住宅产品发展趋势第1页/共113页目录1、现代住宅：福特主义2、当代住宅：消费主义3、未来住宅：乐活主义第2页/共113页1、现代住宅1.1森美术馆的柯布西耶建筑展

柯布西耶的第一个作品：多米诺住宅1.2新加坡的组屋1.3万科中低收入住宅1.4日本的集合住宅第3页/共113页1.1森美术馆的柯布西耶建筑展第4页/共113页柯布西耶的第一个作品：多米诺住宅第5页/共113页福特主义与现代建筑经济基础福特主义建筑主张与建筑风格现代建筑生产：批量生产商品：同质化消费：大众化、统一的、规范的。

消费者选择的余地相对较小，市场上的

商品反映的是生产者的利益而非消费者的利益。建筑的功能与材料模数化、预制构件、工业化批量生产、现场安装、轻型材料建筑的组织与形式柯布的“五项原则”：自由平面、自由立面、水平长窗、独立支柱、屋顶花园国际式风格：立方体、轻型技术、合成材料、标准模数建筑的精神与审美提倡效率的纯粹性：“装饰就是罪恶”经营主义的美学思想：“现代工地的最佳经济效果要求只使用直线”商品经济的理性主义：“少就是多”第6页/共113页1.2新加坡的组屋新加坡的组屋第7页/共113页1.3万科中低收入住宅万科中低收入住宅第8页/共113页万科中低收入住宅第9页/共113页泡沫城市、碎片空间、宠物建筑第10页/共113页泡沫城市、碎片空间、宠物建筑第11页/共113页泡沫城市、碎片空间、宠物建筑第12页/共113页万科中低收入住宅第13页/共113页1.4日本的集合住宅

1.4.1神户港集合住宅“PortopiaPlaza”第14页/共113页入口第15页/共113页外观第16页/共113页景观第17页/共113页门厅第18页/共113页细部第19页/共113页配套第20页/共113页配套第21页/共113页停车第22页/共113页停车第23页/共113页外观1.4.2其它日本集合住宅第24页/共113页门厅第25页/共113页细部第26页/共113页配套第27页/共113页停车第28页/共113页价格：2790万日元（178.56万人民币）1.4.3居者有其屋：川越小住宅第29页/共113页

“今后，会有相当一段时间，日本会关注邻国中国。一个国家的高速成长期很像是一个人的青春期。而日本，已经历过了青春年代。我们应该意识到自身文化的长处所在，日本应争取生成一种成熟文化应该具有的典雅气质。”

——原研哉第30页/共113页2、当代住宅：消费主义2.1柯布西耶的第二个作品：马赛公寓2.2消费主义2.3消费主义建筑的第一种倾向2.4消费主义建筑的第二种倾向2.5消费主义建筑的第三种倾向第31页/共113页2.1柯布西耶的第二个作品：马赛公寓第32页/共113页第33页/共113页消费主义：是指一种生活方式，消费的目的不是为了满足实际的

需要，而是满足不断被制造出来、被刺激起来的欲望，

换句话说，人们所消费的不是商品和服务的实用价值，

而是它们符号的象征意义。属性利益价值文化个性使用者实用价值象征意义建筑的材料与功能：高科技、仿真技术下的虚拟生存。建筑的组织与形式：建筑风格带来的娱乐性满足建筑的精神与审美：追求拜金主义与享乐主义。2.2第34页/共113页消费主义与当代建筑经济基础消费主义建筑主张与建筑风格当代建筑生产：弹性专业化，生产组织形式灵活，产品

多样化与个性化，现代通讯与媒体技术

使生产机构分散化，服务业变得越来越

重要。商品：种类丰富、差异性大、产品经济寿命短。消费：专业化、个性化、混合型、以消费者为

主导，消费存在流动性。建筑的功能与材料广泛运用计算机辅助功能，高效快捷地可变式建造。信息化、自动化。建筑的组织与形式文丘里：混杂、折衷、扭曲、含糊、平凡、迁就、传统、既反常又无个性，既恼人又有趣。建筑的精神与审美“形象即商品”“浪费少，需求就少。”“（建筑）越是狂妄自大、不知羞耻，人们就越喜爱；越过分，大众就越欣赏。”第35页/共113页当代MOMA理念2.3消费主义建筑的第一种倾向：当代消费主义建筑消解现实世界，建立一种基于高科技传媒的“仿真”文化和“虚拟生存”状态。第36页/共113页当代MOMA地面层次第37页/共113页当代MOMA屋面层次第38页/共113页当代MOMA天面层次第39页/共113页当代MOMA梦幻影院第40页/共113页当代MOMA艺术酒店第41页/共113页当代MOMA门厅第42页/共113页当代MOMA景观第43页/共113页当代MOMA色彩第44页/共113页当代MOMA合页空间第45页/共113页当代MOMA灯饰第46页/共113页MVRDV的作品第47页/共113页MVRDV的作品第48页/共113页仙人掌住宅第49页/共113页仙人掌住宅第50页/共113页2.4消费主义建筑的第二种倾向：

当代消费主义建筑消解历史本体，把历史从人类记忆的深处放逐出去，使其满足大众感官的直觉需要与娱乐性满足。第51页/共113页松江泰晤士小镇第52页/共113页万科第五园第53页/共113页万科第五园第54页/共113页万科第五园第55页/共113页香港豪宅“一号银海”2.5消费主义建筑的第三种倾向：当代消费主义建筑重建拜金主义与享乐主义，感官的快乐成为文化的唯一功能。第56页/共113页中国最贵的豪宅VS世界最贵的豪宅生理的需要安全的需要社交的需要尊重的需要自我实现的需要人均一室户均一套功能分区伪豪宅豪宅马斯洛的需求层次论第57页/共113页3、未来住宅：乐活主义3.1柯布西耶的第三个作品：海滨小屋3.2乐活主义3.3建筑材料与功能的乐活主义

3.3.1坂茂的住宅

3.3.2微型住宅

3.3.3万科产品体验中心3.4建筑组织与形式的乐活主义

3.4.1汽车革命

3.4.2乐活主义反例：香港楼盘反思3.5建筑精神与审美的乐活主义

3.5.1“超平”住宅

3.5.2“反建筑”住宅第58页/共113页3.1柯布西耶的第三个作品：海滨小屋第59页/共113页海滨小屋第60页/共113页海滨小屋第61页/共113页海滨小屋第62页/共113页3.2乐活主义（LOHAS）：LifestyleOfHealthAndSustainability是

指对环境最少侵害的生活方式与精神追求。瑜珈Golf混合动力车SUV第63页/共113页乐活主义与未来建筑经济基础乐活主义建筑主张与建筑风格未来建筑生产：可持续发展+创意经济式生产。商品：产品富有创意，并环保。消费：克制的、理性的消费，高尔夫让位于

瑜珈，SUV被混合动力车取代。建筑的功能与材料广泛利用可循环使用的建筑材料，太贵、太难、太复杂、遥不可及的材料让位于简单朴素的材料。建筑的组织与形式强调建筑与自然环境的融合，“不知建筑从哪里开始，不知环境在哪里结束。”建筑的精神与审美建筑是平易近人的，而不是高高在上，建筑与使用者有信息的交流与分享。第64页/共113页3.3建筑材料与功能的乐活主义

3.3.1坂茂的住宅：纸住宅（PaperHouse）第65页/共113页

纸住宅（PaperHouse）第66页/共113页

预制管桩住宅（PcPileHouse）第67页/共113页

家具住宅（FurnitureHouse）第68页/共113页窗帘住宅（CurtainHouse）第69页/共113页内院住宅（GardenHouse）第70页/共113页内院住宅（GardenHouse）第71页/共113页

无墙住宅（Wall-LessHouse）第72页/共113页3.3.2微型住宅：外观第73页/共113页室内第74页/共113页应用第75页/共113页构想第76页/共113页构想第77页/共113页3.3.3万科产品体验中心万科产品体验馆外观第78页/共113页

万科产品体验馆内部第79页/共113页

万科产品体验馆通用设计（一）第80页/共113页

万科产品体验馆通用设计（二）第81页/共113页

万科产品体验馆玄关空间第82页/共113页

万科产品体验馆餐厨空间第83页/共113页

万科产品体验馆客厅餐厅第84页/共113页

万科产品体验馆卫浴空间第85页/共113页

万科产品体验馆健康睡眠第86页/共113页

万科产品体验馆研发实践：万科上海国际精装公寓第87页/共113页

万科产品体验馆U-1趣味玄关第88页/共113页

万科产品体验馆U-2创意洗衣间第89页/共113页

万科产品体验馆U-3优雅厨房第90页/共113页

万科产品体验馆U-4细致衣帽间第91页/共113页

万科产品体验馆U-5集成智能第92页/共113页

万科产品体验馆工业生产第93页/共113页3.4.1汽车革命3.4建筑组织与形式的乐活主义第94页/共113页

无车社区——香港珀丽湾小岛第95页/共113页香港珀丽湾外观第96页/共113页香港珀丽湾环境第97页/共113页3.4.2乐活主义的反例：香港楼盘反思填海重建第98页/共113页屏风楼浪澄湾万景峰祥龙湾第99页/共113页

社区立体化浪澄湾万景峰祥龙湾浪澄湾万景峰祥龙湾第100页/共113页

街道交通化万景峰祥龙湾利东街利东街第101页/共113页3.5建筑精神与审美的乐活主义

3.5.1“超平”住宅（SuperFlat）：森山住宅

住宅已经偏离了作为庇护人们身体的理想固定环境的方向，正在变为一种调解人和外部混乱环境的媒介。从构筑僵硬的环境，转变成为一种灵活的、可动的、开放的环境，这种能够适应不断变化着的外部世界的东西，就是我们的“家”。第102页/