高铁给沿海城市带来利好 跨城市买房将成为现实

Word高铁给沿海城市带来利好跨城市买房将成为现实据行业调研了解：买房在海边，打拼在南宁，或是在海边买套海景房，用于周末度假之用，这些都会因为高铁的到来成为现实。

然而，高铁将会对沿海城市楼市带来怎样的影响呢?人们会不会选择跨城市买房?

高铁带来的人流

将带动沿线房价上涨

“高铁将会给沿海城市带来人流，不仅会吸引南宁的人口置业，还会辐射到其他省份甚至是东盟国家的居民，到沿海城市置业。”经济学博士、广西大学商学院教授甘宜沅认为，高铁无疑会推动沿线城市的旅游、房地产业的发展，钦北防作为沿海城市，有独特的自然风光，以及海景楼盘，高铁开通后，把空间压缩了，人们的时间成本大大减少，将会吸引南宁、长沙、广州甚至北方城市的人们，来到这里置业，在这种正面积极因素的推动下，估计一两年内，广西沿海城市以及高铁沿线城市房价将会有较大提高。

广西财经学院副教授钟颖表示，高铁的开通，拉近了城市间的距离、市场的距离以及产业的距离。特别是南宁、钦州、北海、防城港4个城市，市际间来往甚至少于1个小时，因此，几个城市间的人口将会出现较大的流动，到沿海城市买房将更加方便，而沿海城市中的钦州和防城港，房价与南宁比优势明显，而且还可有海景房选择。因此沿海城市房地产将会有较大的发展。同时，因为中国-东盟博览会而发展起来的会展业，也会迎来发展机遇。

“高铁的开通对沿海城市房地产发展的促进作用是毋庸置疑的。”广西民族大学商学院教授高歌告诉记者，在广西城镇化规划中，将打造南宁城市群，包括南宁以及钦州、北海、防城港，随着高铁开通，让这几个城市更加紧密，将进一步促进城市间人流、经济的来往，这样沿海城市房地产将得到进一步发展。

阅读行业调研发布的《2021-2021年房地产行业市场发展格局及投资前景调查分析报告》

高铁对地产的拉动

不是立竿见影而是长远的

高铁对沿海城市肯定会带来利好，但是这个影响是否会立竿见影呢?业内人士认为，高铁对地产的拉动，不是立竿见影，而是长远的。

南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚表示，或许高铁开通伊始，沿海城市会因高铁而掀起一段时间的地产开发热潮。但是，要考虑到，高铁带来的是人流，是否能留住人呢?沿海城市最大的亮点是海景风光，能打动人的是景观不是商业。因此，相对于南宁这样的大城市，沿海城市不容易留住人。所以对于沿海房地产业来说，需要当地商业、经济发展到一定程度才能够真正地留住人，所以这就需要有足够的发展时间，因此高铁对沿海城市地产甚至沿线城市房地产的拉动，将是长远的。

沿海城市房地产开发商、防城港华隆房地产集团董事长刘汉锋认为，高铁给当地房地产市场带来了新的生命力，对于南宁动辄上万元每平方米的房价，防城港、钦州每平方米3000元至5000元的房价，即使是对防城港和钦州以外的市民而言也是有一定的吸引力。“作为开发商，我也会考虑在高铁站点附近拿地，但是冷静下来思考，这种高铁带来的地产热并不会长久，毕竟这些沿海城市经济水平、商业发展程度还不高，以海景为卖点的房产项目卖完后，其他环境优势不明显的楼盘依然不会有大的提升，因此，还是在高铁的促进下，当地经济、文化、商业有了长足发展，那时沿海城市房地产才会有长足的发展。不过，从长远看来，高铁对防城港市乃至防城港附近的东兴，房地产的发展会起到积极的推进作用。”

而对于计划在南宁周边其他城市买房，在南宁打拼的人来说，这