湖南高层住宅工程监理规划共七栋建筑层数

xx·xx（二期）工程项目目监理规划编写：审批：湖南xx工程咨咨询监理有限限公司xx·xx（二二期）工程项项监理部年月月日（加盖公公司公章）监理规划审批记记录FY/QR77.5-022-02NO：细则名称xx·xx（二二期）工程项项目监理规划划编制人王书德完成日期2012年111月任务书号审批日期2012年111月审批记录：经审核《xx··xx工程项目监监理规划》符符合有关规范范要求，能够够满足监理规规划的要求，同同意实施。项目总监签字//日期：实施要点：专业监理工程师师应做好监理理规划交底工工作，采用巡巡视，平行检检查和旁站相相结合的监理理手段，使本本规划规定的的各种控制要要点真正落实实到实处，完完成监理合同同规定的各项项目标，同时时注重安全管管理与控制完完成安全目标标。项目总监签字//日期：目录前言一、工程概况况1.1工工程概况工程环境工程地质水文条条件建筑设计结构设计电气工程设计给排水工程设计计1.2工程程项目特征二、监理工作范范围2.1监理阶段段2.2监理范围围三、监理工作依依据3.1监理职权权范围依据3.2监理工作作依据四、监理工作内内容4.1施工准备备阶段的监理理工作4.2施工阶段段的监理工作作4.3监理工作作目标4.4监理工作作程序五、监理工作制制度5.1信息的资资料管理制度度5.2监理会议议制度5.3其他监理理工作制度六、进度控制目目标、原则、基基本程序、方方法和措施6.1进度控制制目标6.2进度控制制原则6.3进度控制制基本程序6.4进度控制制方法和措施施七、投资控制目目标、原则、基基本程序、方方法和措施7.1投资控制制目标7.2投资控制制原则7.3投资控制制基本程序八、质量控制目目标、原则、基基本程序、方方法和措施8.1质量控制制目标8.2质量控制制原则8.3质量控制制基本程序8.4质量控制制方法和措施施基础分部工程.1基坑开挖、支支护、降水.2独立基础及及筏形基础的的施工.3基坑回填主体工程分部.1模板工程质质量控制.2钢筋工程质质量控制.3砼工程质量量控制排水工程分部电气工程分部九、质量强制性性条文项目及及控制措施和和方法9.1基础工程程条文项目质量控制措施和和方法9.2砼工程条文项目质量控制措施和和方法9.3砌体工程程条文项目质量控制措施和和方法9.4建筑节能能工程9.4.1建筑筑节能工程材材料进场监理理工作要点9.5材料与与设备9.6施工与控控制9.7墙体节能能工程9.8建筑节能能工程质量监监理工作控制制点及措施十、安全生产监监督管理方案案10.1安全生生产监督管理理工作的范围围、目标10.2安全生生产监督管理理工作的内容容10.3安全生生产监督管理理工作的程序序10.4安全生生产监督管理理工作的制度度和措施10.5安全生生产监督管理理人员的职责责十一、文明施工工监督管理方方案11.11目的11.22职责11.33工作要点十二、旁站监理理方案12.1旁站监监理范围12.2旁站监监理内容12.3旁站监监理程序12.4旁站监监理人员职责责十三、监理的组组织机构及人人员配备13.1监理组组织机构13.2人员配配备十四、项目监理理人员的岗位位职责14.1总监理理工程师岗位位职责14.2总监理理工程师代表表岗位职责14.3专业监监理工程师岗岗位职责14.4监理员员岗位职责十五、施工阶段段监理工作的的基本表式15.1A表类类(承包单位用用表)15.2B表类类(监理单位用用表)15.3C表类类(各方通用表)前言一、工程概况况1.1工程简况况湖南嘉福地产开开发有限公司司委托本公司司拟建xx·xx（二期）工工程项目进行行施工监理。为使本工程监理理工作按照建建设工程监理理规范的要求求，以制度化化、规范化、科科学化的方法法，指导本工工程的监理工工作，做好质质量、工期、投投资的控制工工作，按照监监理委托合同同的要求，公公正、独立、自自主地开展监监理工作，维维护建设单位位、承包单位位的合法权益益。提高工程程建设投资效效益，特制定定本监理规划划。工程环境本工程项目座落落于长沙市雨雨花区，西临临万芙南路、北北临相府名苑苑.工程地质水文条条件.1地形、地貌貌场地在勘察前已已进行了土方方开挖，场地地标高在80.99～91.022m。场区始地地貌类型属湘湘江高阶地。.2地层岩性场地内埋藏的地地层有粉质粘粘土①、砾砂②、卵石③、粉质粘土④、强风化泥泥质粉砂岩⑤、中风化泥泥质粉砂岩⑥。场地内埋埋藏各地层的的野外特征自自上而下分叙叙如下：.2.1粉质粘粘土①褐红色，湿~稍稍湿，可~硬塑，成分分为粘土质，含含铁锰质结核核，摇振反应应无，稍有光光滑，干强度度中等，韧性性中等。场区区内分布不均均匀（大部分分被挖除），主主要分布在场场西边的坡上上，最薄处为为3.60米，最厚处处为9.20米，平均厚厚度为7.77米；层面最最高处标高为为94.18米，层面最最低处标高为为87.16米，平均标标高为92.20米。.2.2砾砂②②灰黄色、灰白色色，饱和，中中密，充填物物为砂粘土质质，大于2mm的颗粒含量量约占35%，母岩成分分为石英砂岩岩、石英岩,燧石等.最薄处为1.00米,最厚处为3.20米,平均厚度为2.44米;层面最高处处标高为87.00米,层面最低处处标高为84.54米,层面平均标标高为86.29米..2.3卵石③③灰黄色、灰白色色，成分为石石英砂岩、燧燧石、硅质岩岩等,粒径一般为2~3cmm,大者大于15cm.卵石呈椭圆圆状,磨圆度2~3级,细砂、粘土土质充填,中密,饱和.该层颗粒不不均匀系数(Cu)统计值为35，曲率系数(Cc)为1.5,粒度成份为为不均匀。全全场地分布；；最薄处为4.50米，最厚处处为14.80米，平均厚厚度为8.64米；层面最最高处标高为为88.05米，层面最最低处标高为为80.12，层面平均均标高为82.28米。.2.4粉质粘粘土④褐红色，可-硬塑状，湿，泥质粉砂岩风化而成，原岩结构清晰可辨，有残余强度，摇振反应中等，无光泽反应，干强度低，韧性中等。全场地分布；最薄处为1.60米。最厚处为7.00米，平均厚度为3.57米；层面最高处标高为77.17，米层面最低处标高为71.68米，层面平均标高73.65米。.2.5强风化化泥质粉砂岩岩⑤红褐色，主要矿矿物成份为石石英、长石等等，泥质胶结结，节理裂缝缝较发育，部部分矿物已风风化，岩芯呈呈短柱状、块块状，岩块用用手易折断捏捏碎，遇水和和在空气中易易软化崩解，岩岩体较破碎，RQD为45，岩石基本本质量等级为为V级属极软岩岩。全场地分分布；最薄处处为4.60米，最厚处处为12.20米，平均厚厚度为80.59米；层面最最高处标高为为73.12米，层面最最低处标高为为67.92米，层面平平均标高为70.08米。.2.6中风风化钙质粉砂砂岩⑥紫红色，主要矿矿物成份为石石英、长石等等，泥质胶结结，节理裂隙隙较发育，部部分矿物已风风化，断面可可见石英、长长石、云母等等细粒矿物。岩岩芯多呈长柱柱状、少量短短柱状、块状状，岩芯采取取率80%以上，岩石石较完整，RQD为67-73。岩块用手手不能折断捏捏碎，遇水浸浸泡软化崩解解，岩石基本本质量等级为为V，属极软岩岩。.3气象、水文文、长沙市属亚热带带季风湿润气气候区，温暖暖湿润，季节节变化明显，冬冬季夏热，四四季分明；雨雨量较充沛，但但降雨时间上上分布不均匀匀，3-5月平均降雨雨天数由52.8天，约占全全年总降雨天天数的35%；夏季降水水尤为不均，旱旱涝无定，秋秋冬雨水明显显减少。年最最小、最大降降雨量分别为为1018..20mm、1751..20mm，平均为1394..60mm。依据区域资料《湖湖南省长株潭潭地区水文地地质工程地质质环境地质综综合勘查报告告》、《湖南南省长沙市水水文地质工程程地质环境地地质祥查报告告（1:5万）》等（资资料来源于中中华人民共和和国地质矿产产部专报——《湖南省地地质志》（1982..7）之《中华华人民共和国国湖南省构造造体系图》），长长沙市位于新新构造体系中中的华南断块块区，长江中中下游断块凹凹陷西南部的的幕埠山隆地地区内，即位位于平江——衡阳新华夏夏系凹陷带的的长沙——湘潭凹陷区区和平江穹褶褶断裂、潭宁宁凹褶断裂两两个次级构造造单元的接触触处。在细分分则处在新华华夏系一级构构造第二复式式沉降地带湘湘东新华夏系系断裂带的北北东不，并受受长寿——永安断裂和和崇阳——灰汤断裂控控制。拟建场区位于长长沙-株洲-湘潭抬升构构造区中的长长沙-洞井铺-大托铺相对对抬升构造亚亚区和跳马河河涧相对稳定定抬升构造亚亚区的交汇处处，场地内岩岩石完整程度度较好，泥质质粉砂岩层位位变化较大，产产状变化小，岩岩体差异性风风化性程度一一般。根据《建筑抗震震设计规范》（GB50011-2001）及《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）该场地抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第一组，地震动峰值加速度为0.05g，其地震反应谱特征周期为0.35s。.5结论与建议议.5.1勘察结结构表明：拟拟建场地内未未见滑坡、崩崩塌、泥石流流、断层等不不良地质作用用，场地是稳稳定的，适宜宜建筑拟建项项目。依据《岩岩土工程勘察察规范》（GB500021-20001），本工程程重要性等级级为二级，场场地复杂程度度等级属二级级，地基复杂杂程度等级属属二级，综合合确定本工程程岩土工程勘勘察报告等级级为甲级。根根据拟建场地地岩土工程条条件，结合拟拟建建筑物结结构和荷载等等特点，设计计采用独立基基础及筏形基基础。基础以以卵石③为持力层，桩桩的承载力特特征值为450KPPa。场地地下下水对砼结构构具微腐蚀性性，对钢筋砼砼结构的钢筋筋具微腐蚀性性。建筑设计.1工程规模：：本工程在一一类、二（a）类环境中的的结构设计使使用年限为50年，建筑防防火等级为一一级。结构体体系为框剪结结构及框架结结构，抗震设设防烈度为6度。二期建筑面积约约为965166m2、共7栋，建筑层数为为地下一层，地地上18层。建筑工工期为18个月。本工工程采用独立立基础及筏形形基础，地基基承载力特征征值取为450KPPa。.2地下车库底底板、顶板（露露天部分）、外外墙：.2.1地下建建筑防水等级级：设备用房房为一级，其其余部分防水水为二级。.2.2防水设设防：地下室室主体一道，施施工缝、后浇浇带、变形缝缝二道。.2.3地下室室砼的抗渗等等级S8。.2.4地下室室底板和墙体体防水层铺设设在砼机构主主体的迎水面面上，并从结结构主体底板板的垫层铺至至墙体的室外外地面处，在在外围形成封封闭的防水层层。.3墙体工程.3.1外墙2240厚轻集料砼砼多孔砖，内内墙190厚或120厚轻集料砼砼多孔砖。砂砂浆强度MU5.0。.3.2填充充墙应沿框架架柱全高每隔隔500mm设2￠6拉筋，拉筋筋伸入长度，抗抗震6度时不应小小于墙长的1/5，且不小于700mm。.4楼地面工程程凡设有地漏或出出水口的房间间应做防水层层，图中未注注明整个房间间找坡者，均均在地漏周围围1m范围内做1~2%坡度坡向地地漏；厨房、卫卫生间及其它它用水房间的的地面及墙面面防水做法：：墙体基脚均均用C20素砼现浇200高，宽度同同墙厚；加做做一道防水层层1：2厚水泥基聚聚合物防水涂涂料，墙面高高度至1800.排水管穿楼楼板时立管周周围应设高出出楼板面设计计标高10~200mm的阻水圈。住住宅套内楼地地面面层及踢踢脚线做法由由用户自理。电电缆井、管道道井每层在楼楼板出用钢筋筋网片与C20细石砼做防防火分隔，耐耐火极限同楼楼板。.5天棚.5.1天棚均均作混合砂浆浆抹灰，05ZJ00013/775,面层改为防防污涂料；.5.2防空地地下室的顶板板不做抹灰。.6屋面工程.6.1现浇砼砼平屋面（参参详05ZJ22018//7）.6.2屋面排排水孔、雨水水口做法祥05ZJ2201,2//11,4//11..6.3雨水管管采用PVC管，除注明明外均为100mm。.6.4屋面泛泛水做法祥05ZJ2201第10页。.6.5出屋面面墙体及高低低墙交接处，设设置一道C20素砼反梁200高。.6.6高跨屋屋面有组织排排水至低跨屋屋面处，水落落管下加设钢钢筋砼箥箕。.6.7卷材防防水屋面的天天沟，檐沟的的纵向坡度不不小于1%。.6.8防水层层上设置设备备时，设备下下部的防水层层应做防水附附加层，并在在其上浇筑C20细石砼，厚厚度大于50mm。.6.9屋面防防水施工出满满足以上条件件外，尚应满满足《工程建建设标准强制制性条文》房房屋建筑部分分屋面防水施施工有关内容容。.7室外工程.7.1建筑周周边设明沟，做做法祥98ZJ99016//5,明沟上加20后铁篦子；；遇踏步、斜斜坡道时埋设设￠150水泥管相接接；.7.2室外台台阶做法样05ZJ00011//97,室外花池做做法样祥98ZJ99012//15；.7.3设电梯梯的住宅入口口设供残疾人人使用的坡道道、入口平台台，坡度1/12，坡道做法法祥98ZJ99011//18；坡道两侧侧设0.85m高不锈钢钢钢管栏杆扶手手，扶手外伸伸300，做法参详05ZJ33017//8,建筑入口设设轮椅通行平平台。.8门窗工程.8.1本工程程的门窗工程程，建设单位位应委托有资资质的专业厂厂家严格遵守守相关的国家家规范、规程程和行业标准准进行深化设设计并制作安安装。.8.2窗均安安装在墙中，平平开门柱注明明外安装在开开启方向的墙墙测平，推拉拉门装墙中。管管井门下均做做300高门槛。.8.3门窗锚锚固：（参国国标03J1004455,46,447页）A.铝合金门窗窗锚固祥参国国标02J6003-1B.木门窗锚固固祥国标03J6001-2.8.4窗帘盒盒祥国标03J9330-1/11-63566,露明表面颜颜色同木门；；住宅户内窗窗帘盒由用户户自理。.8.5门窗玻玻璃的选用应应遵照《建筑筑玻璃应用技技术规程》JGJ1113-200096.11.2-1的规定。有有下列部位采采用安全玻璃璃：A.所有门的玻玻璃；B.面积大于11.5㎡的窗玻璃璃或玻璃底边边离最终装修修面小于500mm的落地窗；；C.观光电梯及及其围护，玻玻璃雨蓬，公公共出入口及及门厅，室内内隔新，浴室室围护，易遭遭受冲击而造造成人体伤害害的其他部位位。.8.6沿街面面卧室，客厅厅，噪声等级级白天不大于于50dB；夜间不大大于40dB；否则采用用双层玻璃；；.8.7防火墙墙和公共走廊廊上疏散用的的平开防火门门应设闭门器器，双扇平开开防火门安装装闭门器和顺顺序器常开防防火门须安装装信号控制关关闭和反馈装装置.8.8建筑外外门窗抗风压压性能等级为为3级；气密性性等级：1~6层为4级，7层及7层以上为6级；水密性性等级为3级；保温性性能等级为4级；隔声性性能等级为3级。结构设计.1地基与基础础设计采用独立基基础和筏形基基础。桩以卵卵石为持力层层，地基的承承载力特征值值为450KPPa。.2砼：.2.1承台砼砼采用C30；底板、外外墙为C30;防水等级均均为一级；采采用防水密实实性补偿收缩缩混凝土，其其设计抗渗等等级均为S8；屋面及其其上面的水箱箱采用防水密密实性补偿收收缩混凝土，设设计抗渗等级级P6；各层柱（剪剪力墙）-1层~3层及地下室室部分柱:C45,,4层~7层：C40,8层~11层C35,112层~15层C30,116层以上C25。各层梁（板板）1层~4层及室外顶顶板与顶板梁梁C30，4层以上C25。1.1.44.2.2构造柱，统统过梁，压顶顶梁，过梁，栏栏板等，除结结构施工图中中特别注明者者外均采用C20；基础垫层层为150厚C15砼垫层。.3钢材.3.1钢筋混混凝土结构所所用钢筋级别别为HPB2335、HRB3335、HRB4000。抗震等级级为一、二、三三级的框架结结构和斜撑构构件（含梯段段），其纵向向受力钢筋采采用普通钢筋筋时，钢筋的的抗拉强度实实测值与屈服服强度实测值值的比值不应应小于1.25；且钢筋的的屈服强度实实测值与强度度标准值的比比值不应大于于1.3。钢筋在最最大拉力下的的总伸长率实实测值不应小小于9%；钢筋砼结结构及预应力力砼结构所用用钢筋、钢丝丝、钢绞线应应符合《砼结结构工程施工工施工质量验验收规范》GB502204-20002及国家有关关其它规范。.3.2受力预预埋件的预埋埋筋应采用HPB2335级、HRB3335级或HRB4000级钢筋，严严禁采用冷加加工钢筋。.3.3钢板和和钢管采用Q235等级B(C,DD)的碳素结构构钢；Q345B等级B(C,DD,E)的低合金高高强度结构钢钢。.3.4所有外外露铁件均应应除锈涂红丹丹两道，刷防防锈漆两度（颜颜色另定）。.4钢筋砼的一一般构造.4.1受力钢钢筋的最小锚锚固长度及绑绑扎搭接长度度详见图纸结结构设计总说说明。必须符符合国标：03G1001-1；03G1001-2图集的规范范要求。.4.2受力钢钢筋的砼保护护层最小厚度度详见GB500010—2002。注：场地地地下水对砼砼结构具微腐腐蚀性，对钢钢筋砼结构的的钢筋具微腐腐蚀性，保护护层厚度必须须严格控制。.5现浇板结构构.5.1现浇板板中的受力钢钢筋，其短筋筋放于下层，长长筋置于短向向筋之上。.5.2跨度大大于4m的现浇板及及跨度≥8m的支撑梁或≥2m的悬臂梁，应应按施工规范范要求起拱（一一般为1/400）。.5.3楼板通通长纵筋，面面筋应在跨中中接头，底筋筋应在支座处处接头。1.1.44.5.4凡图中未注注明的板的分分布筋为￠6@200，凡图中建建筑墙下无梁梁处底板均加加设316@50，锚入两侧侧梁中。.5.5各楼层层板边跨转角角处及板跨大大于4.2m之板角处均均需在1／4短向板跨范范围内设附加加筋。.6砌体工程.6.1砌体工工程所用的材材料应有产品品好合格证书书、产品性能能监测报告。块块材、水泥、钢钢筋、外加剂剂等尚应有材材料主要性能能的进场复验验报告。严禁禁使用国家明明令淘汰的材材料。.6.2砌筑筑基础前，应应校核放线尺尺寸，允许偏偏差应符合表表的规定。表1放线尺寸的的允许偏差长度L、宽度BB（m）允许偏差（mmm）长度L、宽度BB（m）允许偏差（mmm）L(或B)≤≤30±560＜L(或BB)≤90±1530＜L(或BB)≤60±10L（或B）＞990±20.6.3砌筑筑顺序应符合合下列规定：：.6.3.1基基底标高不同同时，应从地地处砌起，并并应由高处向向低处搭砌。当当设计无要求求时，搭接长长度不应小于于基础扩大部部分的高度。.6.3.2砌砌体的转角出出和交接出应应同时砌筑。当当不能同时砌砌筑时，应按按规定留槎、接接槎。.6.4在墙上上留置临时施施工洞口，其其侧边离交接接处墙面不应应小于500mm，洞口净宽宽度不应超过过1m。抗震设防防烈度为9度的地区建建筑物的临时时施工洞口位位置，应会同同设计单位确确定。临时施施工洞口应做做好补砌。.6.5不得在在下列墙体或或部位设置手手眼：.6.5.1120厚墙、料石石清水墙和独独立柱；.6.5.2过梁上与过过梁成60º角的三角形形范围及过梁梁净跨度1/2的高度范围围内；.6.5.3宽宽度小于1m的窗间墙；；砌体门窗洞口两两侧200mm（石砌体为300mm）和转角出450mm（石砌体为600mm）范围内；；.6.5.5梁梁或梁垫下及及其左右500mm范围内；.6.5.6设设计不允许设设置脚手眼的的部位。.6.6施工脚脚手眼补砌时时，灰缝应填填满砂浆，不不得用干砖填填塞。.6.7设计要要求的洞口、管管道、沟槽应应于砌筑时正正确留出或预预埋，未经设设计同意，不不得打凿墙体体和在墙上开开凿水平沟槽槽。宽度超过过300mm的洞口上部部，应设置过过梁。.6.8尚未施施工楼板或屋屋面的墙或柱柱，当可能遇遇到大风时，其其允许自由高高度不得超过过表的规定。如如超过表中限限值时，必须须采用临时支支撑等有效措措施。表2墙和和柱的允许自自由高度（m）墙（柱）厚（mmm）砌体密度＞16600（kg/m³）砌体密度13000~16000（kg/m³³风载（KN/mm²）风载（KN/mm²）0.3（约7级级风）0.4（约8级级风）0.5（约9级级风）0.3（约7级级风）0.4（约8级级风）0.5（约9级级风）190---1.41.10.72402.82.11.42.21.71.13705.23.94.34.23.22.14908.66.54.37.05.23.562014.010.57.011.48.65.7注：1、本表使使用于施工处处相对标高(H)在10m范围内的情情况。如10m＜H≤15m，15＜H≤20m时，表中的的允许自由高高度应分别乘乘以0.9、0.8的系数；如H＞20m时，应通过过抗倾覆验算算确定其允许许自由高度。2、当所砌筑的的墙有横墙或或其他结构与与其连接，而而且间距小于于表列值的2倍时，砌筑筑高度可不受受本表的限制制。.6.9搁置预预制梁、板的的砌体顶面应应找平，安装装时应座浆。当当设计无具体体要求时，应应采用1：2.5是水泥砂浆浆。.6.10砌体体施工质量控控制等级分为为三级，应符符合表的规定。表3砌体施工质质量控制等级级项目施工质量控制等等级ABC现场质量管理制度健全，并严严格执行；非非施工方质量量监督人员经经常到现场，或或现场常设有有常驻代表；；施工方有在在岗专业技术术管理人员，人人员齐全，并并持证上岗制度基本健全，并并能执行；非非施工方质量量监督人员间间断地到现场场进行质量控控制；施工方方有在岗专业业技术管理人人员，并持证证上岗有制度；非施工工方质量监督督人员很少作作现场质量控控制；施工方方有在岗专业业技术管理人人员砂浆、砼强度试块按规定制作作，强度满足足验收规定，离离散性小试块按规定制作作，强度满足足验收规定，离离散性较小试块强度满足验验收规定，离离散性大砂浆拌合方式机械拌合；配合合比计量控制制严格机械拌合；配合合比计量控制制一般机械或人工拌合合；配合比计计量控制较差差砌筑工人中级工以上，其其中高级工不不少于20%高、中级工不少少于70%初级工以上.6.11设置置在潮湿环境境或化学侵蚀蚀性介质的环环境中的砌体体灰缝内的钢钢筋应采取防防腐措施。.6.12砌体体施工时，楼楼面和屋面堆堆载不得超过过楼板的允许许荷载值。施施工层进料口口楼板下，宜宜采取临时加加撑措施。.6.13分项项工程的验收收应在检验批批验收合格的的基础上进行行。检验批的的确定可根据据施工段划分分。.6.14砌体体工程检验批批验收时，其其主控项目应应全部符合《砌砌体工程质量量验收规范》GB502203-20002的规定；一一般项目应有有80%及以上的抽检检处符合《砌砌体工程质量量验收规范》GB502203-20002的规定，或或偏差值在允允许偏差范围围以内。电气设计.1本工程采用用220/3380V电源。电源源由小区变配配电所引至建建筑物内的电电力及照明配配电箱。工程程消防用电设设备、应急照照明、生活水水泵、排污泵泵、客梯，按按一级负荷供供电，其余按按三级负荷供供电。.2本工程住宅宅用电在楼层层电表箱内设设IC卡表计量，公公共照明、电电力等用电在在变配电所内内集中设表计计量。.3设备安装.3.1住宅电电表箱嵌墙暗暗装，安装高高度为底边距距地1.2米，电力总总配电表箱、电电梯机房配电电箱均为挂墙墙明装，安装装高度为底边边距地1.2米。住户配配电箱嵌墙暗暗装，底边距距地1.8米。.3.2办公室室、地下车库库、电梯机房房等场所采用用直管荧光灯灯，管吊式安安装，距地3.0米，其它设设备房采用防防水防尘节能能灯，公共照照明采用吸顶顶节能灯。住住宅公共走道道、楼梯间均均采用吸顶节节能灯，住宅宅内均为平装装等。.3.3照明、插插座均为GP系列，嵌墙墙暗装，安装装高度为：空空调挂机、抽抽油烟机、热热水器插座底底边距地1.8m，厨房、洗洗衣机插座底底边距地1.4m，空调柜机机、其它插座座均为底边距距地0.3m,开关底边距距地1.4m，厨房、卫卫生间内的插插座选用防潮潮防溅型面板板。所有插座座均为安全型型。.3.4安全出出口标志灯嵌嵌墙暗装在门门上方，底边边距0.2m；地下室疏疏散诱导灯明明装在墙或柱柱上，底边距距地0.8m。地上部分分疏散导灯嵌嵌墙暗装，底底边距地0.3m。.4导线选择及及敷设.4.1消防和和非消防电力力进、出线分分别选用NH-YJJV-lkVV和YJV-llkV型电力电缆缆沿金属电缆缆桥架明敷设设或穿钢管保保护暗敷设。照1.1.5.4.2应急照明、公共照明采用NH-YJV-lkV型耐火电力电缆和YJV-lkV型电力电缆。在竖井内穿电缆桥架敷设。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后每层用防火材料封堵。.4.3消防用用电设备供电电，明敷时在在金属保护管管上涂防火涂涂料保护。防防火涂料耐火火极限不小于于1小时。暗敷敷设时，应穿穿管井敷不燃燃烧体结构内内，且保护层层厚度不小于于30min。.4.4EP线线必须用绿/黄导线或标标识。.5建筑物防雷雷.5.1本工程程建筑防雷等等级二类，建建筑的防雷装装置满足防直直击雷、侧击击雷、防雷电电感应及雷电电波的侵入，并并设置总等电电位联接。.5.2接闪器器：在住宅屋屋顶采用Φ10镀锌圆钢作作避雷带，屋屋顶避雷连接接线网格不大大于10m×110m或12m×88m。.5.3引下线线：利用钢筋筋混凝土柱子子和剪力墙内内两根Φ16以上主筋通通长作为引下下线，间距不不大于18m，引下线上上端与避雷带带焊接，下端端与建筑物基基础地梁及基基础底板轴线线上的上下两两层钢筋内的的主筋焊接。建建筑物四角的的外墙引下线线在距室外地地面上0.5m处设测试卡卡子。.5.4接地极极：接地极为为建筑物基础础低板轴线上上的上下两层层主筋中的两两根通长形成成的基础接地地网组成。.6接地及安全全措施.6.1本工程程防雷接地、变变压器中性点点接地、电气气设备的保护护接地、电梯梯机房、消防防控制室及弱弱电系统接地地等共用统一一接地极，要要求接地电阻阻值应不对于于1欧姆，不满满足要求时增增设人工接地地极。.6.2本工程程采用总等电电位联接，具具体做法参考考《等电位联联接安装02D5001-2》.接地型式采采用TN-S系统。给排水设计：.1给水系统.1.1在本小小区内已有完完善的室外消消防及低压给给水系统，给给水管径为DN150，供水水压压力不低于0.35MMpa。.1.2生活给给水系统.1.2.1最最高日用水量量为172m2/d，最大小时时用水量17.8mm2/d。每户采用用一户一表，采采用IC卡表。.1.2.2生活给水系系统竖向分三三个区供水，其其中低区为地地下-1～2层，由市政政供水网供水水，3～12层为中区，由由地下室内的的中区变频设设备供水，12层以上为高高区，由地下下室内的高区区变频设备供供水。在3～6层及13～16层水表前加加设可调式支支管减压阀，阀阀后压力为0.25MMpa。.1.2.3生生活给水管材材.1.2.3..1室内给水支支管、干管、立立管，均采用用纳米改性衬衬塑铝合金管管，热熔连接接；室外埋地地给水管采用用钢丝网骨架架塑料复合管管，热熔连接接，采用的给给水阀门及配配件必须符合合耐腐蚀要求求。.1.3生活污污水系统.1.3.1室室内污水、废废水分流制。室室内±0.0000以上污废水水重力自流排排入室外污水水管，地下室室污废水采用用潜水排污泵泵提升至室外外暗沟排出。室室内污水经化化粪池处理后后，排入市政政污水管。.1.3.2卫卫生间设专用用通气立管每每隔二层与污污水立管相连连。屋面雨水水采用87型雨水斗。屋屋面雨水均采采用内排水系系统，屋面雨雨水汇集至屋屋面的排水天天沟，经排水水立管排至暗暗沟中，再经经暗沟排至室室外市政排水水管网。.1.3.3排排水管材.1.3.3..1室内排水立立管采用内螺螺旋U-PVC管，粘接或或橡胶圈连接接；转换层及及转换层以下下的排水横、立立管均采用柔柔性铸铁排水水管，卡箍连连接。室外排排水管采用PVC-U双壁波纹管管，环刚度为为S2，弹性密封封橡胶圈连接接。.1.3.3..2屋面雨水立立管采用承压压硬聚氯乙烯烯U-PVC管，粘接或或橡胶圈连接接，DN110的管壁厚度≥2.8mm。与潜水排排污泵连接的的管道采用柔柔性铸铁排水水管，法兰连连接。.1.4消防系系统.1.4.1消消防水源及初初用水.1.4.1..1从建筑物西西南角的一期期消防栓预留留给水管上引引出两根DN150的消防栓给给水管，为本本工程室内消消防栓供水。.1.4.1..2在D栋屋顶设18m3d的消防专用用水箱及一套套自动喷淋增增压稳压设备备，型号为ZW(L))-I-Z--10。.1.4.2室室外消火栓给给水系统室外为低压制消消防给水系统统，沿建筑物物的周边设四四个地上式消消火栓，其间间距不大于100m。.1.4.3室室内消防火给给水系统.1.4.3..1室内为临时时高压制消防防给水系统，各各层设消火栓栓，消火栓的的布置保证在在火灾时同层层同一防火分分区有2股充实水柱柱同时到达建建筑内任一部部位，室内管管道成环状布布置，水平环环管管径为DN100。.1.4.3..2八层以下的的消火栓采用用减压稳压型型消火栓，消消火栓出口压压力控制在0.25～0.35MMpa之间。.1.4.4自自动喷水灭火火系统.1.4.4..1设置范围：：除建筑面积积不大于5m2的卫生间外外，其余部位位均设自动喷喷水灭火系统统。.1.4.4..2灭火危险等等级：中危险险等级Ⅱ级；喷水强强度：8.0L//min.mm2,作用面积160mm2。.1.4.4..3每个防火分分区设信号阀阀、水流指示示器，末端设设试水阀：湿湿式报警阀均均设在地下车车库内，报警警阀前采用环环状管网供水水，每组湿式式报警阀的最最不利点设末末端试水装置置。控制喷头头数不超过800个，各层最最不利点设末末端试水阀。.1.4.4..4地下车库、商商场采用直立立式喷头，动动作温度为68℃，喷头距梁梁、板的距离离遵循《自动动喷水灭火系系统设计规范范》至规定，吊吊顶部位处采采用下垂式喷喷头，吊顶高高度大于800mm时在吊顶内内加设直立式式喷头。.1.4.5灭灭火器灭火系系统.1.4.5..1本工程属于于中危险级，采采用MN/ABBC4磷酸铵盐干干粉灭火器，配配置详见各层层平面图。.1.4.5..2每个消防电电梯基坑内设设2m3的集水坑，内内设排污泵，用用来排出灭火火时的消防集集水。.1.4.6消消防管材.1.4.6..1明露消防管管材用内外壁壁热浸式镀锌锌钢管，管径径DN≤80时，采用螺螺纹连接，DN＞80时，采用卡卡箍连接，阀阀门及需要拆拆卸部位采用用法兰连接。.1.4.6..2埋地消防管管采用钢丝网网骨架塑料复复合管，采用用热容连接。弱电设计：.1火灾自动报报警及消防联联动系统.1.1本工程程为一类防火火建筑，火灾灾自动报警系系统的保护等等级为一级。系系统由火灾自自动报警系统统、消防联动动控制系统、火火灾应急广播播系统、消防防直通对讲电电话系统组成成。系统的成套套设备均有承承包商成套供供货，并负责责安装调试。.1.2线路的的敷设要求.1.2.1所所有火灾自动动报警线路及及50v以下的工电电线路、控制制线路均采用用穿墙镀锌钢钢管保护，暗暗敷在楼板内内或明敷在电电缆井内，明明敷管线作防防火处理。火火灾自动报警警系统的每个个回路地址编编码留15％～20％的余量。.1.2.2就就地模块箱顶顶距地0.2m安装。.2计算机网络络系统.2.1计算机机网络系统采采用综合布线线，住户布线线箱嵌墙暗装装，安装高度度为底边距地地0.5m。标准间每每户按一个网网络信息点考考虑，在卧室室设置计算机机网络终端用用户插座一个个，暗装，底底边距地0.3m。商业茶坐坐按100m2/个考虑。.2.2外线采采用非屏蔽8芯多模光纤纤穿金属管埋埋地暗敷至各各栋的网络设设备配线柜，再再引入各户计计算机网络插插座，线路采采用超五类4对双绞线，穿穿金属桥架在在电缆井内明明敷或穿塑料料管沿墙、楼楼板暗敷。.3电话通信系系统.3.1电话通通信系统采用用常规布线。住住宅用户、标标准间按每户户1个市话用户户考虑，在客客厅、卧室设设置电话终端端插座，商业业茶坐按100m2/个考虑。分分线箱嵌墙暗暗装，底边距距地1.5m，用户插座座暗装，底边边距地0.3m。.3.2外线采采用HYA型全塑电话话电缆穿金属属管至各栋的的电话分箱，再再采用RVS型双芯塑料料电话线，穿穿金属桥架明明敷或穿塑料料管暗敷，引引至各户电话话插座。.4有线电视系系统.4.1有线电电视系统采用用放大-分配-分支方式。住住宅用户按每每户1个有线电视视用户考虑，商商场及住宅的的客厅设置有有线电视插座座，商业茶坐坐按100m2/个考虑。放放大分配箱挂挂墙明装，底底边距地1.5m，分配箱嵌嵌墙暗装，底底边距地1.5m，用户插座座暗装，底边边距地0.3m。.4.2外线采采用SYKV--75-9型同轴电缆缆穿金属管至至各栋的放大大分配箱，再再采用SYKV--75-9型同轴电缆缆穿金属管埋埋地暗敷或穿穿金属桥架明明敷，引至各各户有线电视视插座插座。放放大分配箱内内信号线路安安装浪涌保护护器。.5弱电综合防防雷系统.5.1在照明明总配电箱、电电表箱、末端端配电箱内设设置电源线路路电源保护器器。.5.2计算机机网络系统、电电话配线系统统、有线电视视系统的接地地与建筑物的的防雷接地、保保护接地、配配电系统的工工作接地共用用接地装置。接接地电阻不大大于1欧姆。1.2工程项目目特征(见表4)表4:工程程项目特征表表工程基本情况工程名称xx·xx（二二期）工程地点长沙市雨花区，西西临万芙南路路，北临相府府名苑建设单位湖南嘉福房地产产开发有限公公司勘察单位湖南鑫湘物探工工程有限公司司设计单位福建省建筑设计计院有限公司司承包单位福建省来宝建设设工程有限公公司监理单位湖南xx工程咨咨询监理有限限公司质监单位长沙市建筑工程程安全监督站站安监单位长沙市建筑工程程质量监督站站质量目标开工日期竣工日期工期天数安全文明施工费费工程造价合格工程项目一特征征表（二期）工程（名称）建筑面积(m²²)结构类型(类型型层数(层)建筑高度(m))备注xx·xx（二二期）96516mm2采用独立基础及及筏板基础地下17010mm21地上795006m21853.100~~54.6335二、监理工作范范围2.1监理理阶段：本工工程施工准备备阶段、施工工阶段、缺陷陷责任期三个个阶段的监理理工作。2.2监理理范围本工程施工准备备阶段、施工工阶段、缺陷陷责任期三个个阶段的监理理工作；包括括土方关系、基基坑支护、土土建（主体及及装修）、水水电安装、消消防、空调、弱弱电系统等工工程。.1熟悉施工图图纸，并将发发现的问题汇汇总，书面提提交建设单位位转设计单位位；参加设计计交底。2.2.1.22审核承包单单位提交的施施工组织设计计及各项施工工方案，提出出审核意见，并并监督其执行行。2.2.1.33审查并确认认施工总承包包单位选择的的分包单位。2.2.1.44监督承包单单位严格按照照施工图及有有关文件，并并遵照国家及及当地政府发发布的政策、法法令、法规、规规范、规程、标标准及管理程程序施工，控控制工程质量量。2.2.1.55监督承包单单位按照施工工合同和承包包单位编制的的工程进度计计划施工，控控制工程进度度。2.2.1.66审查主要建建筑材料、构构配件与主要要设备的订货货，审核其质质量、性能是是否满足设计计要求及有关关规范、现行行政策、法令令的规定。2.2.1.77审核及会签签工程变更文文件。2.2.1.88组织对工程程质量问题的的处理。2.2.1.99调解建设单单位与承包单单位之间的争争议。2.2.1.110定期主持持召开监理工工作会议，检检查工程进度度情况，协调调各方之间的的关系，处理理需要解决的的问题。2.2.1.111每月编制制监理月报，向向建设单位及及有关部门汇汇报工程进展展和监理工作作情况。2.2.1.112认定工程程质量与进度度，签署工程程款付款凭证证。2.2.1.113审查工程程投资及竣工工结算。2.2.1.114监督施工工现场安全防防护、消防、文文明施工及卫卫生情况，并并提出改进意意见。2.2.1.115组织工程程阶段性验收收及竣工预验验收。提出工工程质量评估估报告。2.2.1.116参加工程程竣工验收。2.2.1.117进行项目目监理工作总总结向建设单单位提交项目目监理工作总总结。2.2.1.118督促竣工工档案的编制制与移交。三、监理工作依依据3.1监理理职权范围依依据按照建设部颁布布的建设监理理法规GB550319—2000《建设工程程监理规范》的的要求和建设设单位与监理理单位签订的的建设工程监监理合同，认认真贯彻施工工阶段的监理理工作程序，严严格管理技术术资料，实施施与落实“四控二管一协协调”的责任目标标。3.2监理理工作依据根据建设部颁布布的下列施工工质量验收规规范，严格控控制施工质量量。.1GB550300—2001《建设工程程施工质量验验收统一标准准》.2GB502202—2002《建筑地基基基础工程施施工质量验收收统一标准》.3GB502203—2001《砌体工程程施工质量验验收规范》.4GB500204—2002《混凝土结结构工程施工工质量验收规规范》.5GB500207—2002《屋面工程程质量验收规规范》.6GB500209—2002《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》.7GB500210—2001《建筑装饰饰装修工程施施工质量验收收规范》.8GB502242—2002《建筑给排排水及采暖工工程施工质量量验收规范》.9GB500303—2002《建筑电气气工程施工质质量验收规范范》.10GB550310—2002《电梯工程程施工质量验验收规范》《建筑工程程安全生产管管理条例》。省、市有关工程程建设的政策策、法规。本工程的地质勘勘察资料和本本工程的设计计图纸、设计计变更洽商以以及相关的设设计文件。建设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同。本监理规划及监监理实施细则则。四、监理工作内内容4.1施工工准备阶段的的监理工作参与设计交底；；审核施工组组织设计（施施工方案）；；查验施工测测量放线成果果；参加第一一次工地会议议，并起草会会议纪要；进进行施工监理理交底；检查查开工条件。4.2施工工阶段的监理理工作工程进度、质量量、投资、安安全控制；工工程安全监督督；施工合同同其它事项的的管理；监理理资料的管理理。4.3监理理工作目标4.3.1进度度目标：根据据本工程建设设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同中所所确定的二期期为18个月。4.3.2投资资目标：根据据本工程建设设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同中所所确定的合同同价为目标。4.3.3质量量目标：根据据本工程建设设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同中所所确定的质量量要求（合格格）为目标。具具体质量目标标见表二安全目标:根据本工程建设设单位与监理理单位签订的的建设工程监监理合同中所所确定的本工工程安全目标标为：减少一般般事故，遏制制三、四级重重大事故，杜杜绝二级及以以上重大事故故发生。4.4监理工工作程序（见见表5）各单位工作分工工监理工作程程序承包单位监理单位建设单位施工准备阶段1设计技术交底审查施工图熟悉施工图纸，参参加设计交底底会组织设计技术交交底会，负责责出交底纪要要2施工组织设计审审查报施工组织设计计报审表提出审查意见总总监签认审定3主要人员持证上上岗情况向监理报资格证证、上岗证审核、留复印件件掌握情况4主要施工材料厂厂家资质向监理报厂家资资料审核、留复印件件掌握情况5测量放线成果填报验申请表附附放线成果检查复验确认掌握情况6工程检测设备检检定证书报监理检查验证并留复印件件7工程开工报告报开工报审表附附开工报告审查、签发审批质量控制8分包单位资料审审查报分包单位资格格报审表和分分包单位资料料审查、签认审定9重点部位、关键键工序施工质质量及确保质质量的措施向监理报施工工工艺及措施审核、签认掌握情况10试验室资质向监理报资料审查、签认审定11进场材料检查通知监理检查，报报验“三证”，填报工程程材料报审表表核验“三证”现现场检查材料料，发现问题题及时处理对发现的问题及及时组织处理理12材料见证取样通知监理采样送送检参加见证取样送送检13设计变更执行执行审查、决定14土建工程隐蔽验验收自检、报验参加隐蔽验收参加隐蔽验收15安装工程隐蔽验验收自检、报验参加隐蔽验收参加隐蔽验收16检验批质量验收收施工自检，填写写检验批质量量验收记录组织施工单位进进行验收必要时参加17分项工程质量验验收自检，填写分项项工程质量验验收记录组织施工单位进进行验收参加18分部工程质量验验收自检、填写分部部工程质量验验收记录总监组织施工项项目经理验收收参加验收19单位工程质量验验收自检，提交工程程验收报告组织预验收，参参加竣工验收收组织单位工程验验收五、监理工作制制度5.1信息息和资料管理理制度工程建设监理的的主要办法是是控制，而控控制的基础是是信息，所以以在施工中要要做好信息收收集、整理和和保存工作。要要求承包单位位及时整理施施工技术资料料，办理签证证手续。通过过信息交流，以以便决策者及及时、准确地地获得信息，分分析后采取相相应措施。监理人员负责收收集和反馈信信息，收集的的信息必须真真实可靠、准准确有用，将将其保存完整整并及时分类类，加工处理理后迅速反馈馈。通过信息息找出当前各各项目标中偏偏离事项，加加以总结，提提出纠偏措施施，保证目标标得以实现。每月底编制监理理月报，于次次月5日前报送建建设单位和有有关部门。每日填写监理工工作日志，记记录工地主要要情况，存在在问题处理意意见以及有关关重大事项。所有监理资料要要及时收集齐齐全，并整理理归档，建立立监理档案。5.2监理理会议制度建立健全会议制制度。工地会会议是围绕施施工现场问题题而召开的会会议，一般有有第一次工地地会议、定期期的工地例会会、专题性的的工地会议三三种类型。第一次工地会议议由建设方主主持召开，承承包、分包、监监理单位参加加，监理单位位起草会议记记录。这是项项目尚未全面面展开工作前前，各方相互互认识，确定定联络方式，检检查开工前各各项准备工作作，明确监理理程序，创造造良好开端的的会议。定期召开的工地地例会及专题题会议，主要要解决工程进进展中的进度度、质量及投投资等问题，以以保证工程按按计划正常进进行施工。定期召开监理部部内部协调碰碰头会，加强强监理人员间间的团结合作作。5.3其他他监理工作制制度为使监理工作更更加科学有序序，总监理工工程师可选择择性的制定其其他监理工作作制度。常见的监理工作作制度有：设计交底与图纸纸会审制度；；施工组织设计（施施工方案）审审批制度；监理日志与监理理月报制度；；隐蔽工程检查验验收制度；监理例会与请示示报告制度；；监理收文与发文文制度；合同管理方法；；信息管理方法；；监理档案管理制制度；监理项目管理事事故报告制度度；质量控制实施细细则；监理人员职业守守则；监理人员岗位责责任制。六、进度控制目目标、原则、基基本程序、方方法和措施6.1进度度控制目标根据本工程建设设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同所确确定为18个月。6.2进度度控制原则工程进度控制的的依据是工程程施工合同所所约定的工期期目标。在确保工程质量量和安全的前前提下并符合合工程投资的的控制原则下下，控制进度度。采用动态控制方方法，对工程程进度进行主主动控制。6.3进度度控制基本程程序（见图一一）注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批承包单位编制施工总进度计划注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批承包单位编制施工总进度计划总监理工程师审批否总监理工程师审批按计划组织实施基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理工程师通知单》指示承包单位采取调整措施按计划组织实施基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期计划总监理工程师签发《监理工程师通知单》指示承包单位采取调整措施承包单位编制季、月进度计划承包单位编制季、月进度计划总监理工程师审批总监理工程师审批监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析监理工程师对进度计划实施情况进行检查分析图一、进度度控制基本程程序图6.4进度度控制方法和和措施审批进度计划.1承包单单位应根据建建设工程施工工合同的约定定，按照编制制施工总进度度计划、季度度进度计划、月月进度计划报报项目监理部部审批。.2监理工工程师根据本本工程的条件件（工程的规规模、质量标标准、施工的的现场条件等等）及施工队队伍的条件，全全面分析承包包单位编制的的施工总进度度计划的合理理性、可靠性性。.3施工总总进度计划应应符合施工合合同中竣工日日期规定，可可用以横道图图或网络图表表示，并附有有文字说明。监监理工程师应应对网络计划划的关键线路路进行审查、分分析。.4对季度度及总进度计计划，要求承承包单位同时时编写主要工工程材料，设设备的采购进进场时间等计计划安排。.5项目监监理部应对进进度目标进行行风险分析，制制定防范性对对策，确定进进度控制方案案。.6总进度度计划经总监监理工程师批批准实施，并并报送建设单单位。需要重重新修改，应应限时要求承承包单位重新新申报。进度计划的实施施监督6.4.2.11项目监理部部依据总进度度计划，对承承包单位实际际进度进行跟跟踪监督检查查，实施动态态控制。.2按月检检查月实际进进度，并将与与月进度比较较的结果进行行分析、评价价，发现偏离离时，要求承承包单位及时时采取措施，实实现计划进度度目标。工程进度计划的的调整.1发现进进度严重偏离离计划时，总总监理工程师师应组织监理理工程师进行行原因分析，召召开各方协调调会议，研究究应采取的措措施，并要求求承包单位采采取相应调整整措施，保证证合同约定目目标的实现。监监理工程师在在监理月报中中向建设单位位报告工程进进度和所采取取的控制措施施执行情况，提提出合理预防防由建设单位位原因导致的的工程延期及及其相关费用用索赔的建议议。.2必须延延长工期时，应应要求承包单单位填报《工工程临时延期期申请表》报报项目部。由由专业监理工工程师审核评评估后，总监监理工程师与与建设单位和和承包单位协协商，协商一一致后，签署署《工程临时时延期审批表表》，要求承承包单位重新新调整工程进进度计划。七、投资控制目目标、原则、基基本程序、方方法和措施7.1投资资控制目标根据本工程建设设单位与承包包单位签订的的建设工程合合同中所确定定的合同价为为目标。7.2投资资控制原则严格执行建设工工程施工合同同中所约定的的合同价、单单价，工程计计量计算规则则和工程款支支付方法。坚持对报验资料料不全、与合合同文件约定定不符、未经经监理工程师师质量验收合合格或有违约约的工程量不不予计量和审审核，拒绝支支付。处理工程变更和和违约引起的的费用索赔，应应坚持合理、公公正。对有争议的工程程量和工程款款支付，采取取协商的方法法确定，在协协商无效时，由由总监理工程程师做出决定定。若仍有争争议，可执行行合同争议调调解的基本程程序。7.2.5对对工程及工程程款的审核应应在建设工程程施工合同约约定时限内。7.3投资资控制基本程程序工程款支付基本本程序（见图图二）监理工程师对分项、分部工程已签认监理工程师对分项、分部工程已签认承包单位填写《工程款支付申请表》承包单位填写《工程款支付申请表》工程变更费用索赔费用等工程变更费用索赔费用等监理工程师审核工程量和工程进度款并签认监理工程师审核工程量和工程进度款并签认总监理工程师签发《工程款支付证书》总监理工程师签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位负责人审批建设单位向承包单位支付建设单位向承包单位支付图二工程款款支付基本程程序图工程款竣工结算算基本程序（见见图三）工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付工程经各方竣工验收承包单位提交竣工结算资料总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》建设单位审核、批准建设单位向承包单位支付图三工程款款竣工结算基基本程序图投资控制方法和和措施.1要求承承包单位依据据施工图纸、概概预算、合同同的工程量建建立工程量台台帐。.2要求承承包单位于施施工进度计划划批准后十天天内，依据建建设工程施工工合同将合同同内价款分解解切块，编制制与进度计划划相对应的工工程项目各阶阶段及季、月月度的资金使使用计划。.3审核承包单单位资金使用用计划，并与与建设单位、承承包单位相协协商相应工程程款支付计划划。.4总监理理工程师从投投资、项目的的功能要求、质质量和工期等等方面审查工工程变更的方方案，并宜在在工程变更前前与建设单位位、承包单位位协商确定工工程变更的价价款或计算价价款的原则方方法。.5对工程程合同价中政政策允许调整整的建筑材料料、构配件、设设备等价格，包包括暂估价、不不完全价等进进行主动控制制。.6依据施施工合同有关关条款、施工工图纸，对工工程进行风险险分析，找出出工程投资最最易突破的部部份和最易发发生费用索赔赔的因素和部部位，并制定定防范性对策策。.7经常检检查工程计量量和工程款支支付的情况，对对实际发生值值与计划控制制值进行分析析、比较，提提出投资控制制建议，并在在监理月报中中向建设单位位报告。.8严格执执行工程计量量和工程款支支付的程序和和时限要求。.9通过《监监理工作联系系单》与建设设单位，承包包单位沟通信信息，提出工工程投资控制制的建议。八、质量控制目目标、原则、基基本程序、方方法和措施8.1质量量控制目标根据本工程建设设单位与承包包单位签订的的建设工程施施工合同中所所确定的质量量要求为目标标。8.2质量控制制原则质量控制应以事事前控制为主主。按监理规则的要要求对施工过过程进行检查查，及时纠正正违规操作，消消除质量隐患患，跟踪质量量问题，验证证纠正错误。采用必要的检查查，测量和试试验手段，以以验证施工质质量。对工程的关健工工序和重点部部位施工过程程进行旁站。严格执行现场有有见证取样和和送检制度。建议撤换承包单单位不称职的的人员及不合合格分包单位位。8.3质量量控制基本程程序工程材料、构配配件和设备质质量控制基本本程序（见图图四）承包单位填写《工程材料/构配件/承包单位填写《工程材料/构配件/设备报审表》1、审核证明材料2、到厂家考察31、审核证明材料2、到厂家考察3、进场材料送检4、进场验证监理工程师审核承包单位另选承包单位使用承包单位使用图四工程材材料、构配件件和设备质量量控制基本程程序图分包单位资质审审查基本程序序（见图五）选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》选择分包单位承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查签认审查意见不同意监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工五分包单位资质质审查基本程程序图分项、分部工程程签认基本程程序（见图六六）承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项工程施工报验申请表》（A4承包单位填写《分项工程施工报验申请表》（A4表）不合格承包单位进行纠正承包单位进行纠正监理工程师签认分项工程监理工程师签认分项工程承包单位进行纠正监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位进行纠正监理工程师审查承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检承包单位填写《分部工程施工报验申请表》（A4承包单位填写《分部工程施工报验申请表》（A4表）监理工程师审查监理工程师审查不合格总监理工程师签认分部工程总监理工程师签认分部工程图六分项分分部工程签认认基本程序图图3.4单位位工程验收基基本程序（见见图七）承包单位自检合格填报《工程竣工报验单》承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发《监理通知书》承包单位自检合格填报《工程竣工报验单》承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发《监理通知书》项目监理部进行竣工预验收有缺陷项目监理部进行竣工预验收监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程验收记录上签字图七单位工工程验收基本本程序图8.4质量量控制方法和和措施基础分部工程.1基坑开挖、支支护、降水8.4.1.11.1基坑开挖:8.4.1.11.1.1土方开挖前前应检查定位位放线、排水水和降低地下下水位系统，合合理安排土方方运输车的行行走路线及弃弃土场。8.4.1.11.1.2施工过程中中应检查平面面位置、水平平标高、边坡坡坡度、压实实度、排水、降降低地下水位位系统，并随随时观测周围围的环境变化化8.4.1.11.1.3临时性挖方方的边坡值应应符合表6的规定表6临时性挖方方的边坡值土的累别边坡值（高：宽宽）砂土（包括细砂砂、粉砂）1：1.25~~1：1.50一般性粘土硬1：0.75~~1：1.00硬、塑1：1.00~~1：1.25软1：0.50或或更缓碎石类土充填坚硬、硬塑塑粘性图1：0.50~~1：1.00充填砂土1：1.00~~1：1.50注：1、设计有有要求时，应应符合设计标标准。2、如采用降水水或其他加固固措施，可不不受本表限制制，但应计算算复核。3、开挖深度，对对软土不应超超过4m，对硬土不不应超过8m。8.4.1.11.1.4土方开挖工工程的质量检检验标准应符符合表7的规定。表7土方开挖工工程的质量检检验标准项序项目允许偏差或允许许值检验方法校基基坑基槽挖方场地平整管沟地（路）面基层层人工机械主控项目1标高-50±30±50-50-50水准仪2长度、宽度（由由设计中心线线向两边量）+200-50+300-100+500-150+100-经纬仪，用钢尺尺量3边坡设计要求观察或用坡度尺尺检查一般项目1表面平整度2020502020用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2基底土性设计要求观察或土样分析析注：地（路）面面基层的偏差差只适用于直直接在挖、填填方上做地（路路）面的基层层8.4.1.11.2基坑支护：8.4.1采用用放坡＋钢筋筋砼挂网喷面面支护型式；；8.4.1本基基坑支护设计计采用动态设设计、信息化化施工。8.4.1.11.2.3基坑边界周周围地面应设设排水沟，对对坡顶、坡面面、坡脚采取取降排水措施施。8.4.1.11.2.4基坑周边严严禁超堆荷载载。8.4.1.11.2.5基坑开挖过过程中，应采采取措施防止止碰撞支护结结构、工程桩桩或扰动基底底原状土。8.4.1.11.3基坑降水8.4.1降水水方法与依据据：8.4.1.11.3.1..1为达到地下下室施工与基基坑支护目的的，采用管井井降水，地下下水位降至承承台以下0.5m。8.4.1.11.3.1..2依据《建筑筑基坑工程技技术规范JGJ1220-99》、《建筑筑与市政工程程降水技术规规范JGJ/TT111-998》、《工程程地质手册第第三版》。8.4.1.11.3.2同时在坡顶顶设置截水沟沟，在坡脚设设置排水沟及及集水井；88.4.1.1.33.3排水沟和集集水井宜布置置在建筑基础础边净距0.4m以外，排水水沟边缘离开开坡不应小于于0.5m；在基坑四四角或每隔30~400m设一个集水水井；8.4.1本工工程基坑采用用管井降水法法，井点布置置可根据现场场条件做适当当调整。8.4.1降水水与排水是配配合基坑开挖挖的安全措施施，施工前应应有降水设计计。当在基坑坑外降水，应应有降水范围围的估算，对对重要建筑物物或公共实施施在降水过程程中应监测。8.4.1.11.3.6降水系统施施工完后，应应试运转，如如发现井管失失效，应采取取措施使其回回复正常，如如无可能恢复复则应报废，另另行设置新的的井管。8.4.1.11.3.7降水系统运运转过程中应应随时检查观观测孔中的水水位。8.4.1.11.3.8基坑内明排排水应设置排排水沟及集水水井，排水沟沟纵坡宜控制制在1‰~2‰。.1.3.9降降水与排水施施工的质量检检验标准应符符合表5的规定表8降水与排水水施工的质量量检验标准序检查项目允许值或允许偏偏差检查方法单位数值1排水沟坡度‰1~2目测：坑内不积积水，沟内排排水畅通2井管（点）垂直直度%1插管时目测3井管（点）间距距（与设计相相比）%≤150用钢尺量4井管（点）插入入深度（与设设计相比）mm≤200水准仪5过滤砂砾料填灌灌（与计算值值相比）mm≤5检查回填料用量量6井点真空度：轻轻型井点喷射射井点kpakpa＞60＞93真空度表真空度表7电渗井点阴阳极极距离：轻型型井点喷射井井点mmmm80~100120~1500用钢尺量用钢尺量.2独立基础及及筏板基础的的施工.2.1施工前前对基础混凝凝土、模板、钢钢筋等原工程程进行检查，对对施工组织设设计中制定的的施工顺序、监监测手段，安安全措施应检检查。.2.2施工过过程中应对浇浇筑，振捣砼砼等工序进行行全过程检查查，大体积砼砼的施工，后后浇带的留置置等进行检查查。.2.3施工结结束后，应检检查混凝土强强度，并做好好基础砼成品品保护措施。.3基坑回填::.3.1土方回回填前应清除除基底的垃圾圾、树根等杂杂物，抽除坑坑穴积水、淤淤泥，验收基基底标高。如如在耕植土或或松土上填方方，应在基底底压实后再进进行。.3.2对填方方土料应按设设计要求验收收后方可填入入。.3.3填方施施工过程中应应检查排水措措施，每层填填筑厚度、含含水量控制、压压实程度。填填筑厚度及压压实遍数应根根据土质，压压实系数及所所用机具确定定。如无实验验依据，应符符合表6规定。表9填土施工时时的分层厚度度及压实遍数数压实机具分层厚度（mmm）每层压实遍数平碾250~30006~8振动压实机250~35003~4柴油打夯机200~25003~4人工打夯<2003~4.3.4填方结结束后，应检检查标高、边边坡坡度、压压实程度等，检检验标准应符符合表7的规定。表10填土工程程质量检验标标准（mm）项目序号检查项目允许偏差或允许许值检查方法桩基基坑基槽场地平整管沟地（路）面基础础层人工机械主控项目1标高-50±30±50-50-50水准仪2分层压实系数设计要求按规定方法一般项目1回填土料按设计要求取样检查或直观观鉴别2分层厚度及含水水量按设计要求水准仪及抽样检检查3表面平整度2020302020用靠尺或水准仪仪主体工程分部.1模板工工程质量控制制.1.1对对进场模板规规格、质量进进行检查。.1.2审审查承包单位位报送的模板板隔离剂（脱脱模剂）的有有关资料。.1.3墙墙、柱支模前前应先在基底底弹线，以校校正钢筋位置置，并为合模模后检查位置置提供准确的的依据。.1.4为为防止胀模、跑跑模、错位，造造成结构断面面尺寸超差、位位置偏离、漏漏浆造成蜂窝窝麻面，应检检查模板支撑撑是否符合模模板设计要求求。.1.5对对模板拼缝、节节点位置、模模板支搭情况况及加固情况况应认真检查查，防止漏浆浆及缩缝现象象。.1.6对跨度度大于等于4m的现浇钢筋筋混凝土梁、板板，其模板应应按设计要求求起拱；当设设计无具体要要求时，起拱拱高度宜为跨跨度的1/10000~3/11000。。.1.7预预埋件、预留留孔洞的位置置、标高、尺尺寸应复核；；预埋件固定定方法应牢靠靠，防止移位位。.1.8模模前钢筋隐蔽蔽已合格，模模内已清扫干干净，应剔凿凿部位已剔凿凿合格，合模模后核验模板板位置、尺寸寸及钢筋位置置、垫块位置置与数量符合合要求后才能能浇筑砼。尤尤其是第一层层框架，在浇浇筑砼之前，必必须严格控制制支撑的固结结程度，防止止砼浇筑过程程中下沉、跑跑模的情况发发生。.1.9模模板涂刷隔离离剂时，应清清除模板表面面的尘土和砼砼残留物后再再涂刷，涂刷刷应均匀，不不得漏刷或沾沾污钢筋。.1.10砼整体结构构的拆模控制制整体式结构承重重模板，应控控制与结构同同条件养护试试块达到表四四规定的强度度时方可拆模模。项目结构类型结构跨度（m）达到设计强度的的百分比（%%）1板≤250>2，≤8752梁、拱、壳≤875>81003悬壁构件--100表11砼整整体结构拆模模强度表砼强度能保证其其表面及其棱棱角不因拆模模而损坏。在拆除模板过程程中，如发现现砼有影响结结构安全的质质量问题，应应暂停拆除，经经过处理后方方可继续。大模板墙体施工工，在常温下下砼强度必须须达到1.2Mppa后才能拆模模。.2钢筋工工程质量控制制.2.1钢钢筋原材料的的质量控制审查承包单位报报送的钢筋出出厂质量证明明书及材质报报告单，如为为复印件，应应加盖原件所所在单位的印印章。钢筋进入现场后后，监理工程程师应进行外外观检查，外外观检查不符符合要求的，应应勒令承包单单位清退出场场。钢筋在加工过程程中，如发现现脆断、焊接接性能不良或或力学性能显显著不正常现现象，应要求求承包单位根根据现行国家家标准对该批批钢筋进行化化学成份，检检验或其他专专项检验。监理工程师审查查承包单位报报送的钢筋复复验报告，对对于复验不合合格的钢筋，应应责令承包单单位清理出现现场。监理工程师对单单位工程钢筋筋必须实行有有见证取样和和送检制度，次次数不得少于于试验总数的的30%。.2.2监监理工程师在在巡视检查过过程中，应要要求焊工持证证上岗，并进进行抽查，检检查合格后方方可进行正式式钢筋焊接。.2.3监监理工程师必必须充分熟悉悉图纸，明确确各结构部位位设计钢筋的的品种、规格格、绑扎或焊焊接要求。特特别应注意结结构某些部位位配筋的特殊殊处理，对有有关配筋变化化的图纸会审审记录和设计计变更通知单单，应及时标标注在相应的的结构施工图图上。.2.4对对钢筋焊接或或机械连接进进行外观检验验，不合格的的要求进行返返工。审查承承包单位报送送的钢筋焊接接或机械连接接接头的机械械性能试验报报告单（应按按规范要求批批量进行），对对于不符合规规范要求的应应责令承包单单位进行返工工处理。.2.5在在钢筋绑扎过过程中，监理理工程师应到到现场巡视，发发现问题及时时以口头或监监理通知形式式通知承包单单位改正。.2.6在在承包单位质质检合格的基基础上，对承承包单位报验验的部位进行行隐蔽工程验验收。.2.7对对以下关键部部位，监理工工程师应加强强检查：框架节点箍筋加加密区的及梁梁上有集中荷荷载处的附加加吊筋不得漏漏放。①柱根部第一道道箍筋和墙体体第一道水平平筋应放在离离结构箍筋区区长度不应小小于500mmm。②主次梁节点部部位主梁箍筋筋应按加密区区要求通常布布置加密箍筋筋区长度不应应小于5000mm。具有双层配筋的的厚板和墙板板，应要求设设置撑筋和拉拉钩。悬挑结结构负弯矩钢钢筋应保证到到位，采取措措施防止踩压压错位。筋保护层的垫块块强度、厚度度、位置应符符合设计及规规范要求。预埋件、预留孔孔洞的位置应应正确、固定定可靠、孔洞洞周边钢筋加加固应符合设设计要求。.2.8浇浇筑砼前，监监理工程师应应二次验筋，如如有问题及时时通知承包单单位，修整合合格后，才签签发砼浇灌令令方可浇筑砼砼。.3混凝土土工程质量控控制.3.1主体工工程结构采用用预拌混凝土土混凝土，为为了确保其供供应质量，采采购单位应当当向取得预拌拌混凝土生产产相应资质的的生产单位采采购，签订订订货采购合同同之前，应查查看生产单位位资质证书。.3.2预拌混混凝土混凝土土运到现场后后，应提供下下列资料：原材料检验检测测报告及生产产配合比；《预拌混凝土发发货单》及预预拌混凝土混混凝土合格证证。应做到一一车一证一单单，随预拌混混凝土送料车车送达工地，合合格证应按出出厂时间及时时签发。.3.3采用泵泵送混凝土应应符合下列规规定：混凝土的供应，必必须保证输送送混凝土的泵泵能连续工作作；输送管道宜直、转转弯宜弯，接接头应严密，如如管道向下倾倾斜，应防止止混入空气，产产生阻塞；泵送前应先用适适量的与混凝凝土内成份相相同的水泥浆浆或水泥砂浆浆润滑输送管管内壁；预计计泵送间歇时时间超过45min或当混凝土土出现离析现现象时，应立立即用压力水水或其他方法法冲洗管内残残留的混凝土土；在泵送过程中，受受料斗内应具具有足够的混混凝土，以防防空气阻塞管管道。.3.4预拌混混凝土混凝土土坍落度测定预拌混凝土土混凝土的坍坍落度。坍落落度不满足规规范和合同要要求的，预拌拌混凝土不得得使用。施工工单位认为合合同规定的坍坍落度无法满满足泵送要求求而需要增大大坍落度时，应应在规范允许许的范围内征征得监理单位位同意后，书书面通知生产产单位作出调调整。.3.5预拌混混凝土交货验验收后，在监监理、生产单位的的见证下，由由施工单位按按规范要求在在混凝土浇注注的工程部位位随机取样并并制作试块，经经各方签字认认可。施工单单位按规范要要求对试块进进行养护。.3.6工程交交工时，施工工单位