湖南地标展贸中心智能化方案及设计要点另含图纸张

国际公寓弱电智能化项目工程概况1.1建筑工工程概况株洲市重点建设设项目，也是是株洲市千亿亿服饰产业集集群重点配套套项目。本项目的定位是是结合株洲服服装产业区域域优势，打中中国最大的服服装展示、贸贸易、仓储、物物流配送等集集散中心和株株洲市的地标标性建筑群。2．1建设项目目工程总体建建设目标及功功能需求分析析国际公寓工程智智能化弱电系系统建设的目目的在于应用用技术构成为为现代化智能能住宅和国际际一流服装展展示商业中心心。3.智能化系系统设计3.1设计思想想和原则设计思想国际公寓系该地地区标性建筑筑，因此要求求弱电智能化化支持高端的的商务办公、高高档住宅、物物业管理和专专业服饰展示示、商贸、餐餐饮娱乐等产产业集群服务务的要求。这这些功能又决决定了在今后后的运营中，随随着业主或租租户的变动，中中心内部结构构、装修、业业主需求等将将会出现频繁繁的变动。因因此要求建筑筑的弱电系统统需具备高度度的灵活性，随随着业主变动动而进行最小小范围内的变变动，以消除除局部变化对对整个系统的的影响和减少少初期投入的的浪费。设计原则先进性：可靠性与高可用用性：系统的的整体结构及及其关键部件件均考虑采用用容错技术，使使系统具有足足够的冗余能能力，采取有有效措施，防防治系统的故故障。以确保保系统在发生生任何故障和和突发事件时时，仍正常工工作。确保系系统运行的可可靠性。开放性：为了满满足系统所选选用的技术和和设备的协同同运行能力、系系统投资的长长期效应以及及系统功能不不断扩展的需需求。成后的的系统为一个个开放性系统统，提供标准准数据接口、网网络接口、系系统和应用软软件接口。安全性：在系统统设计中，既既考虑信息资资源的充分共共享，更要注注意信息的保保护和隔离。除除符合相关的的安全标准外外、结合行业业特点，还体体现在信息传传输及使用过过程中不丢失失、并不易窃窃取或截获。可扩展性：智能能大厦所应用用的技术不断断向前发展，往往往需要对系系统进行扩充充，或增加与与其他系统的的互连。因此此需在设计和和施工充分考考虑将来扩展展的需要，并并提供与OA和CA的通信接口口，以便在日日后需要集成成时集成起来来。易管理和维护：：本系统工程程设计范围广广，通信介质质多种多样，采采用的技术也也较先进，如如何有效的管管理好整个系系统关系到是是否能充分利利用系统资源源。我们将用用图形化的管管理界面和简简洁的操作方方式，为用户户提供强大的的系统管理功功能。同时，所所选用的设备备基本是模块块化的，也方方便日常维护护。实用性：系统设设计时，充分分考虑各类产产品的性能价价格比，对关关键性的产品品应以性能的的先进性为主主要考虑因素素，以提高系系统的整体水水平，对非关关键性产品则则以实用性为为主，充分考考虑”超前”和”可扩展性”，使系统的的性能价格比比达到最优，从从而节省前期期的投资。3.2系统总体体方案设计、系系统总体拓扑扑结构、各子子系统系统图图通过优化设计和和综合配置大大楼内的各种种功能子系统统。综合布线线系统和有线线电视系统在在在大开间办办公区域采用用开放办公布布线方式，在在每个单元区区域吊顶内设设置集结点。安安防系统采用用模拟传输、数数字存储的视视频监控系统统，与楼内报报警探测器、手手报进行联动动。各重要机机房设置门禁禁系统，便于于对出入人员员进行管理。采采用LON总线技术的的楼宇自控系系统能更快跟跟精确的对楼楼内机电设备备进行控制。为为方便物业管管理，配置无无线通讯系统统使物业人员员在地下部分分等位置也能能移动办公。对对大楼的各出出租单元用电电进行自动远远程计量和管管理，方便对对租户的费用用结算。最后后采用开放性性的智能系统统集成，将消消防报警系统统、安防系统统、停车场管管理系统、电电梯、楼控等等集成在一个个可视图形化化界面上。总体拓扑结构楼宇自控系统图图电表远传系统图图智能化系统集成成系统图综合布线系统图图停车场管理系统统图无线通讯系统图图有线电视系统图图安防系统图3.3系统设设置概述国际公寓智能建建筑各子系统统：（一期项项目包括：展贸中心－－小巨蛋和国国际公寓楼1栋）综合布线系统：：国际公寓语音数数据点设计为为六类产品构构建100M带宽到桌面;集结点设计计为1000M光纤与1000M六类铜缆为为相互辅助备备用的1000M主干结点至至开敞办公区区。这一点也也集中体现了了国际公寓为入入驻商家提供供细致入微的的服务思想,如果入驻商商家已经购买买和使用的网网络设备,上行端口无无论是RJ-45还是光口,布线系统都都提供了现成成的连接方式式,商家不必增增加任何设备备即可安装并并配置自己的的内外部网络络,为保护商家家前期投资做做了更多更详详细的考虑。（基于商业业风格的考虑虑，大多数商商业公寓或写写字楼的装修修会由业主方方自行安装，一一方面节约发发展商的建设设成本考虑，一一方面为业主主方的装修考考虑，公寓或写字字楼的综合布布线只需到门门口预留接口口即可。）中心综合布线系系统主干设计计为千兆以太太网，支持100M到桌面，同同时在每个独独立128㎡开敞办公公区设计了一一个光纤1000M到桌面通道道。有线电视：（公公寓非酒店式式服务，展贸贸中心为商场场，有线电视视以有线接入入会在弱电管管井预留位置置，同电话一一样，无需由由建设方预埋埋。）根据中心的实际际应用情况，主主要电视终端端分布在商务务办公间/物业办公间间及服务性场场所。目前按按现有接收56套电视节目目设计，制作作此方案中，我我们依据设计计图纸及以往往的工程经验验和各建筑平平面功能，共共设置了157个用户终端端插座,322个大开间办办公区域集结结点，共479个终端用户.工程实施过过程中可根据据用户的需求求可以方便的的进行增减。接接收方式采用用本地有线电电视信号接入入，并接收14套境外卫星星电视节目。电视监控及防盗盗报警系统：：（一期项目目跨越2栋楼宇，并并预留二期项项目的接口位位置，基于用用于这个CCAV及监控中心心的物业用地地，会在一期期项目中预算算用地面积。同同时，公寓楼楼及展贸中心心的商场与写字楼的的安防管理需需细化，例如：公寓楼这住住宅性质的安安防设计包括：楼宇宇可视对讲，楼楼宇的出入口口有安全员的的管理及住户户刷卡系统。商场安防需需求：商场为为集中开放式式个体经营性性质的商铺，写写字楼的安防防需求：写字字楼会以商业业，仓库，及及办公一体化化的功能。进进入写字楼入入口处设置行行人闸机，需需要刷卡，拒拒绝非内部人人员通过，例例如小偷，派派单人员非法法进入。商场及写字字楼的货运电电梯，需使用用电梯前刷授授权卡，以确确认合理使用用。此段仍需需继续细化，要要更有人性化化及先进性。）电视监控部分由由前端摄像机机、解码器、硬硬盘数字录像像设备、中央央矩阵切换/控制主机、控控制键盘、图图形化控制工工作站、辅助助联动设备、视视频服务器、监监视器和示警警设备等组成成，以实现对对监控现场的的观察、录像像及其查询。停车场管理系统统：实现一般进出口口管理之外，考考虑在出入口口配置电视监监控，对出入入口车辆监控控进行抓拍，并并配置值班室室到中央监控控室的对讲。车位引导系统提提供利用超声波探测测器探测距离离来判断车位位有无车辆，然然后将各个车车位有无车辆辆的信息通过过网络线路传传给控制计算算机，计算机机通过软件计计算，将引导导指示信号传传给引导指示示器。指示器器引导司机快快速将车停入入空位。系统主要特点：：精确监控，实实时监测每个个车位的状况况，不存在累累计误差问题题；快速便利，能能够在入口和和汽车通道处处给予不同精精确程度的空空位指示，引引导车主快速速进入空余车车位；24小时全自动动操作，无须须人工干预主主控计算机软软件提供各种种统计分析，让让管理人员及及时了解停车车场的利用情情况。结合目目前的IC卡等管理系系统，能实现现更多保安和和管理的功能能。通过使用车位引引导系统，可可以提高停车车场的使用率率，并更好地地管理停车场场，降低大中中型停车场的的经营成本，提提高社会效益益和经济效益益，为顾客消消除停车烦恼恼，轻松停车车，节省时间间，提高效率率。（需求：：实现停车场场与公寓楼，展展贸中心的业业主使用一卡卡通，避免发发行太多卡，系系统集成一体体化）信息发布系统由服务器、网络络、播放器、显显示设备组成成，将服务器器的信息通过过网络（广域域网/局域网/专用网都适适用，包括无无线网络）发发送给播放器器，再由播放器器组合音视频、图片、文文字等信息（包包括播放位置置和播放内容容等），输送送给对应的液晶电电视机等多媒媒体显示设备备，将可以接收的音视频频信息输入后形成音视频频及时播放。在主出入口设置置一块15平方米的的彩色LEDD显示屏（根根据业主实际际需求），用用于发布相关关通知及广告告。商业楼主主要出入口设设置多媒体信信息查询机器器，用于查询询商铺信息及及促销公告。电电梯前室设置置液晶公告牌牌，用于发布布公共信息（如如天气预报、时时间、通知和和宣传广告以以等）。信息息发布系统采采用高清模式式，数据传输输采用六类非非屏蔽双绞线线和HDMI线缆。（提供供商场内的WIFI接入模式，考考虑到当今手手机的智能化化，手机能作作为终端使用用上述资源。）离线式巡更系统统：（需求：：以成本为第第一，功能为为第二，如果能利用用楼宇的网络络，实现线式式管理更好！！）在确定巡更线路路设定一合理理的检测点，安安装感应式IC卡（即巡更更点），巡更更人员手持巡巡更器，由电电脑软件编排排巡更班次、时时间间隔、线线路走向，有有效地管理巡巡更员巡视活活动，加强了了保安防范措措施。电表远传系统：：（目前集团团在使用这类类的设计均存存在不同程度度的问题，多多数为抄表故故障或误差率率大，估计是是为品牌质量量问题，选用用设备上必需需要了解产品品的质量及功功能）系统采取开放式式标准设计，既既能自成一体体，独立运行行，完成抄表表收费及供电电管理功能。楼宇自控系统：：（实际上，我我理解，但还还是不明白，我我以专业的角角度我相信了了，老板相信信不相信不能能不管。建议议细化，难点点：各不同产产品的互通很很难实现。只只能基于集中中式多系统管管理。这里太太理论性，难难于说服老板板投资。）国际公寓中心楼楼宇自控工程程采用METASSYS系统方案。MMETASYYS智能管理理系统专为各各类建筑中所所有设备的监监测、控制和和集中管理而而设计，该系系统的开放性性、灵活性、可可靠性及高质质量，集中体体现了楼宇管管理与控制的的最新潮流。中中央工作站配配置了图形工工作站M5,通过M-图形，借借助于图形显显示的方法，用用户员工可以以容易地、直直观地在整个个连网的企业业中“滑动”。利用简单单的、快速的的点击动作，在在楼宇、楼层层、动画HVVAC或其它它集成系统以以及有关的第第三方软件应应用程序之间间的导航变得得又简单又快快捷。现场控控制总线采用用最先进LoonWorkks技术的控控制器系统，实实现真正的点点对点通讯；；78kbpps高速通讯讯；方便地实实现现场的传传感器、执行行器、仪表等等联网；支持多种通通讯介质；并并可与不同厂厂家的LonnMARK产品实现互互换性。背景音乐及紧急急广播系统：：考虑到紧急事故故广播系统与与背景音乐系系统的在设备备有较大的重重复性，故选选择将两系统统合二为一。在在背景音乐系系统的基础上上按国家消防防法规要求，增增设足够的紧紧急广播前端端扬声器，并并在系统设备备上增加N+1分区强切功功能和消防专专用报警录放放设备，以构构成统一的背背景音乐消防防紧急广播系系统。灯光控制系统（作为楼宇自控的一部分，只用于展贸中心商场部分，其它地方不考虑）对灯光进行智能能控制与管理理的系统，跟跟传统照明相相比，它可实实现灯光软启启、调光、一一键场景、一一对一遥控及及分区灯光全全开全关等管管理，并可用用遥控、定时时、集中、远远程等多种控控制方式，也也可用电脑来来对灯光进行行高级智能控控制，从而达达到智能照明明的节能、环环保、舒适、方方便的功能。上班时间定时控控制灯光开关关，下班时间间段采用人体体感应控制灯灯光。自然光光线变强时，可可自动将灯光光关闭，节能能；自然光变变暗时，根据据人员活动情情况自动开灯灯。无线通讯系统：：（物业内部部使用）系统为物业单位位内部专用无无线通讯网络络。采用具有有无线交换功功能的程控交交换机。本设设计方案参照照爱立信MD150型交换机数数字/模拟/无线通讯解解决方案配置置。系统采用用星型结构布布线方式，线线缆采用4对UTP直接敷设至至机房跳接交交换机。本机机房与电话机机房之间采用用50对UTP大对数电缆缆跳接，可与与安保同桥架架敷设。布点集中在一层层以下设备集集中、物业办办公集中的区区域。设置无无线基站60个。物业办公/电气气间/设备室等系系统和设备维维护及物业办办公等区域,设置无线通通讯基站。信信号覆盖范围围主要针对地地下设备机房房和物业办公公区。国际服饰展示中中心膜结构控控制系统自然光是零耗费费的，而照明明用电可能占占建筑总能耗耗的35％！实践践证明，自然然采光能有效效提高用户的的工作效率及及身心愉快。该该系统根据自自然光的照射射规律，动态态利用自然采采光可以提高高视觉等身体体舒适度并减减少灯光和空空调的使用从从而降低能耗耗。系统集成；国际公寓中心信信息集成管理理系统主要实实现下列系统统的集成和联联动：建筑设设备监控系统统、安全防范范系统、停车车场管理系统统和消防报警警系统。并根根据将来大厦厦管理部门需需求提供数据据库服务器与与物业管理系系统接口机房房工程；系统集成时把相相关系统功能能进行有效整整合，使相关关系统互补有有余，在应对对突发状况时时，比如：发发生火灾、抢抢劫、人质劫劫持、暴乱、战战争等严重影影响公共安全全秩序的突发发事件时，以以及发生地震震、水灾、风风灾等自然灾灾害及极端恶恶劣天气时，系系统根据实际际情况联动相相关系