安置房工程施工监理大纲

word文档可自由复制编辑word文档可自由复制编辑word文档可自由复制编辑目录第一章概述第一节工程概况一、监理服务范围二、监理工作目标三、监理工作指导思想四、监理工作内容第三节项目监理机构及其职责监理机构框架监理机构人员配备三、监理人员岗位职责第二章工程质量控制目标及措施第一节质量控制目标第二节工程质量控制措施一、质量控制原则、依据二、工程质量影响因素三、工程质量控制流程四、准备工作质量控制措施五、工序施工质量控制措施六、旁站监理工作措施七、质量问题和质量事故处理八、工程质量验收控制措施九、保修阶段的质量控制措施第三节工程关键部位、关键工序的质量控制措施桩基工程质量控制措施基坑开挖及支护质量控制措施三、钢筋混凝土结构质量控制措施四、加气砼砌块墙体质量控制措施五、装饰装修工程质量控制措施六、屋面工程质量控制措施七、消防及给排水安装工程质量控制措施八、建筑电气工程质量控制措施九、电梯安装工程质量控制要点第三章工程投资控制目标及措施第一节工程投资控制目标第二节工程投资控制措施一、投资控制组织措施二、投资控制技术措施三、投资控制经济措施四、投资控制合同与信息措施第三节投资控制主要工作工程计量控制工程进度款支付及结算控制三、工程变更价款的确定四、索赔控制五、投资偏差分析第四章工程进度控制目标及措施第一节进度控制目标第二节进度控制措施一、进度控制组织措施二、进度控制技术措施三、进度控制经济措施四、进度控制合同措施五、进度控制信息管理措施第三节进度控制主要工作工程延期控制物资供应进度控制第五章工程安全管理目标及措施第一节安全管理目标第二节安全管理措施一、安全管理监理工作流程二、施工准备安全管理措施三、施工过程安全管理措施四、安全事故预防处理措施第三节现场安全管理措施一、施工临时用电的检查二、垂直运输机械的安全管理三、模板工程的安全管理四、脚手架工程的安全管理五、高处作业的安全管理六、施工机具使用的安全管理七、现场安全文明管理措施第六章建筑节能管理第一节节能管理目标第二节节能管理措施一、准备阶段的管理措施二、施工阶段的管理措施三、节能工程的信息管理四、节能工程的质量验收第三节建筑节能各分项工程质量的控制一、墙体节能工程二、门窗节能工程三、屋面节能工程四、配电与照明工程五、通风与空调节能工程六、监测与控制节能工程七、建筑节能工程现场检验第七章合同、信息管理和组织协调第一节合同管理一、参建各方合同关系二、合同管理要点三、合同管理方法四、合同管理措施五、督促业主和施工单位履行合同。第二节信息管理一、参建各方信息关系二、信息管理监理工作流程三、信息管理措施四、信息管理方法五、监理资料管理第三节组织协调工作一、组织协调工作的内容二、组织协调工作的方法第八章合理化建议第一节工程管理方面的建议一、重视管理人员对工程的认识二、实施质量标准化管理三、工程进度工作的组织和管理四、工程投资风险分析及控制建议五、工程安全风险分析及控制建议第二节工程技术措施的建议一、房屋渗漏防治措施的建议二、工程抗震措施的建议三、室内环境污染的建议四、墙体裂缝防治的建议五、装修工程施工的建议六、防止室内排水管道堵塞的建议七、季节性施工措施方面的建议第九章项目监理工作流程及管理制度第一节项目监理工作流程一、工程监理工作总流程二、施工阶段监理工作流程三、质量控制监理工作流程四、进度控制监理工作流程五、投资控制监理工作流程六、安全管理监理工作流程工程开工审批监理工作流程检验批、分项、分部工程验收监理工作流程九、工程停、复工监理工作流程十、工程变更（洽商）处理监理工作流程十一、工程款审签监理工作流程十二、信息管理监理工作流程十三、工程质量问题处理监理工作流程十四、工程质量事故处理监理工作流程十五、工程索赔处理监理工作流程十六、工程资料管理工作流程十七、工程竣工验收监理工作流程十八、保修阶段监理工作流程第二节项目监理工作制度一、监理资料管理制度二、廉洁自律制度三、见证检测制度四、施工旁站监理制度五、隐蔽验收签证制度六、设计变更处理制度七、工程质量检查验收制度八、工程质量事故处理制度九、工地会议制度十、施工备忘录制度十一、工程计量工程款支付签审制度十二、工程竣工验收制度十三、技术文件送审制度十四、项目巡视制度十五、监理日记制度十六、监理月报制度十七、项目考勤制度十八、安全施工监督管理检查制度

第一章概述第一节工程概况编制依据首先感谢招标人提供我司参与工程监理投标机会，根据国家、福建省、莆田市建设工程相关的法律法规规范，结合本工程的特点，我司编制本工程监理大纲，从建设工程监理工作内容入手，阐述我司在本工程拟采用的监理工作措施、方法，并针对工程建设提出一些合理化建议。本监理大纲编制主要依据如下：本工程项目监理招标文件；本工程现有的建设条件；本建设工程项目工程监理合同（格式）；《建设工程监理规范》（GB50319-2013）；现行的国家、福建省和莆田市有关工程建设的法律、法规、文件以及施工技术规范、规程、质量检验评定标准等规定；本公司ISO9001:2000质量管理体系文件等。工程简介1．工程名称：涵江区国际商贸城片区（一期）安置房工程施工（监理）。2．建设地点：涵江区。3．质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求。4．工程造价：30810.3万元。5．计划工期：施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成６．建设规模：本工程约30810.3万元，主要包含地下室及1#-4#楼，采用冲孔灌注桩、框架剪力墙结构，地下二层，地下室总建筑面积为27451.94㎡，1#总建筑面积15183.57㎡，地上17层，地下2层；2#总建筑面积15183.57㎡，地上17层，地下2层；3#总建筑面积23229.28㎡，地上28层，地下2层；4#总建筑面积23229.28㎡，地上28层，地下2层,高度93米。第二节监理工作概述一、监理服务范围监理服务范围为本招标工程施工监理工作；包括本工程施工的质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理和组织协调等工作。监理工作目标根据招标文件及建设工程相关法律法规，本工程监理控制目标如下：按照本工程监理合同和有关的建设工程合同约定，通过对承包单位项目管理体系的监控和施工过程采取的科学、行之有效的监理控制措施、方法及手段；争取在既定工期内完成合同包含的所有工程内容，工程实际投资不超过工程施工预算，所有被监理工程质量一次交验合格率100%，且所有被监理工程无伤亡事故和重大质量事故发生，确保业主预期目标的实现和得到满意的监理服务。监理工作指导思想本工程监理工作将以工程建设的文件、有关法律法规规章和标准规范，委托监理合同和有关的建设工程合同等为依据；通过采用PDCA动态管理方式，以预控为主，对项目实施过程进行监控。不断通过对实施过程的状态与计划（目标）进行比较，及时采取纠正措施，确保计划（目标）的实现。工程监理拟按以下原则开展：公正、独立、自主的原则：监理在建设工程监理中尊重科学、尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益。权责一致的原则：监理工程师承担的责任与业主授予的权限一致，在委托监理合同实施过程中，我公司给总监理工程师充分授权。总监理工程师负责制的原则：建立和健全总监理工程师负责制，总监理工程师既是工程监理的责任主体，也是权力主体。明确权、责、利关系，健全项目监理机构，运用科学的运行制度和现代化的管理手段，形成以总监理工程师为首的高效能决策指挥体系。严格监理、热情服务的原则：各级监理人员严格按照国家政策、法规、规范、标准和合同控制建设工程的目标，依照既定的程序和制度，认真履行职责，对承建单位严格监理；并按照委托监理合同的要求多方位、多层次科学地为业主提供优质服务，维护业主的正当权益。综合效益的原则：建设工程监理活动既要考虑业主的经济效益，也必须考虑与社会效益和环境效益的有机结合，实现工程投资效益的最大化。监理工作内容1．工程准备阶段的监理工作了解监理任务条件及具体内容，建立项目监理组织机构，确定项目组织机构人员及职责分工，做好进驻现场准备工作。组建项目技术专家顾问小组，协助业主细化（分解）项目目标、统筹项目实施、建立高效的管理机构和适应市场需求变化的决策机制。协助业主编制工程项目总进度计划和资金使用计划。协助业主与工程外围相关部门的协调工作，完善前期准备工作。2．工程施工阶段的监理工作组织人员进行图纸自审，并对图纸中存在的问题提出书面意见及合理化建议；参加设计技术交底（图纸会审）。按监理大纲标准编制工程监理规划、监理实施细则，跟踪监理施工程序、进度情况并根据监理范围督促施工单位履行合同。参加业主主持召开的第一次工地会议，进行监理交底。审查施工单位的施工组织设计、技术质量保证措施、施工方案，并督促其实施。审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和安全管理体系；审查分包单位的资格及相关的资质资料。检查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施；审查施工单位人员、材料、机械等各项施工准备工作，复核开工条件签署监理意见。审查进场材料、构配件和设备的质量及其相关的质量证明文件，并按规定见证取样送检复验；定期检查直接影响工程质量的计量设备技术状况。审查重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施；组织专题论证新材料、新工艺、新技术、新设备的施工工艺和证明材料；考核承包单位的实验室资质等级、试验范围、试验设备的计量检定证明、管理制度、试验人员资格是否符合工程要求及规范规定。对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进行旁站监理；检查工程质量，组织、参加检验批、分项、分部工程验收。对施工过程中出现的质量缺陷或质量隐患及时下达监理通知要求整改，并检查整改结果；参与质量事故的分析和处理。按照施工合同约定的工程量计算规则和支付条款审核工程月实际完成工程量及月计划完成工程量，对工程款拨款签署意见；核对承包商送来的决算材料的完整性，进行工程竣工结算审核，并就审核结果和业主、承包商进行协商；签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量和计划完成量进行比较、分析，制定调整措施；及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。审查工程变更方案，在实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。审批施工总进度计划和阶段进度计划，并对其实施情况进行跟踪、检查与分析；发生偏差时，及时要求施工单位采取纠偏措施并监督实施；协调施工进度，做到科学管理，保证工程按时保质保量完成。依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性措施。向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。审查施工单位的质安体系、安全技术措施和专项施工方案；会同业主、承包商建立现场安全管理制度，定期检查施工安全工作的执行情况。对存在的安全隐患责令施工单位限期整改，并及时进行复查整改情况；情况严重的下达停工令，待整改完毕后方可继续施工。对拒不整改的强行施工的及时向有关主管部门汇报。定期召开监理例会，起草会议纪要；根据需要组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题；参加业主召开的施工协调会议。拟订本工程项目合同体系及合同管理制度，包括合同草案的拟订、会签、协商、修改、审批、签署、保管等工作制度及程序；进行合同执行情况的分析和跟踪管理。参与处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主与施工单位之间的争议。收集、整理项目实施过程中的有关信息，及时向业主、施工等有关单位反馈。组织施工单位对各工程阶段验收及竣工初验，并对工程施工质量提出评估意见；参加工程竣工验收工作。向业主提交阶段性监理成果和资料。3．工程保修阶段的监理工作定期访问调查，采用目测观察、仪器测量等方法对工程质量、关键部位等进行重点观察、监测。保修阶段发现的质量缺陷与问题，监理单位委派专业知识深厚、经验丰富的人员，收集各类有关资料，以公正、科学的态度分析其成因；组织建设、施工及其他相关单位召开现场会议，并确定修复方案及责任归属。督促施工单位对保修期工程质量缺陷进行处理，确保保修质量。对处理过程进行认真监督指导，对处理结果验收确认。对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书。第三节项目监理机构及其职责一、监理机构框架我公司拟采用直线职能式的项目监理组织机构，项目监理机构实行总监理工程师负责制，总监负责项目监理的决策、管理和协调等工作；根据监理工作内容和工程特点设置各相关职能管理部门，做到集思广益，使监理工作更加合理、科学、高效；由专业监理工程师和专业监理员组成专业监理组，负责项目监理的具体事务和操作。同时公司组建由公司领导和技术专家组成的专家顾问组协助总监处理项目监理过程中的工作难点。机构设置框图如下图所示：质质量控制投资控制进度控制合同管理安全管理信息管理组织协调各方关系总监理工程师顾问专家组专业监理工程师监理员监理组织机构框图二、监理机构人员配备监理机构拟配备监理人员14人，如下表序号序号现场监理岗位及职务注册执业证书专业职称1总监理工程师国家注册监理工程师房屋建筑工程高工2房建专监国家注册监理工程师房屋建筑工程工程师33房建专监国家注册监理工程师房屋建筑工程高工4房建专监国家注册监理工程师房屋建筑工程工程师5房建专监福建省注册监理工程师房屋建筑工程工程师6机电专监国家注册监理工程师机电工程工程师7机电专监福建省注册监理工程师机电工程工程师8监理员福建省监理岗位证房屋建筑工程助工9监理员福建省监理岗位证房屋建筑工程助工10监理员福建省监理岗位证房屋建筑工程助工11监理员福建省监理岗位证房屋建筑工程助工12安全监理员福建省监理工程师岗位证房屋建筑工程工程师13安全监理员福建省监理工程师岗位证房屋建筑工程工程师14造价师国家注册造价工程师高工三、监理人员岗位职责1．总监理工程师岗位职责确定项目监理机构人员及其岗位职责；组织编制监理规划，审批监理实施细则；根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；组织召开监理例会；组织审核分包单位资格；组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；（9）组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；组织审查和处理工程变更；调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。2．专业监理工程师岗位职责参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；参与审核分包单位资格；指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；验收检验批、隐蔽工程、分项工程；处置发现的质量问题和安全事故隐患；进行工程计量；参与工程变更的审查和处理；填写监理日志，参与编写监理月报；收集、汇总、参与整理监理文件资料；参与工程竣工预验收和竣工验收。3．安全监理人员岗位职责对总监理工程师负责，组织现场施工安全监理工作的具体实施。负责日常的安全检查工作，对存在的安全隐患及时发出整改通知，并督促责任单位进行整改。定期向总监理工程师提交现场安全监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。根据安全监理工作实施情况做好监理日记。负责安全监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。熟悉合同条款、规范、图纸和工程量清单，核查施工安全措施及费用的落实。4．监理员岗位职责检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；进行见证取样；复核工程计量有关数据；检查和记录工艺过程或施工工序；处置发现的施工作业问题；记录施工现场监理工作情况。

第二章工程质量控制目标及措施第一节质量控制目标本工程质量控制目标：符合合格标准。施工中，监理将根据建设工程相关法律法规、规范文件的规定，结合现阶段莆田建筑市场情况和类似建设工程的多年监理经验，采取合理科学、行之有效的监理控制措施，确保施工单位按照施工承包合同中约定的质量标准和质量要求进行施工，顺利通过竣工验收，投入使用。第二节工程质量控制措施质量控制原则、依据1．质量控制的原则在监理实施过程，坚持质量第一，坚持以人为控制核心，坚持预防为主，坚持质量标准，坚持全面控制。2．质量控制的依据工程合同文件；工程勘察设计文件；国家及政府有关部门颁布的有关工程质量管理方面的法律、法规性文件；工程相关的质量检验与控制的专门技术法规性文件。工程质量影响因素工程质量影响因素很多，主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境。人员素质在人员素质控制上，严格审查总分包施工单位的资质、项目施工管理人员和特种作业人员的资质；确保其符合施工承包合同、建筑行业经营资质管理规定和各类专业从业人员持证上岗制度等要求，并满足工程施工及管理的需求。工程材料在工程材料的质量控制上，严格检查进场材料的质量及其相应的质量保证资料，按规定取样送检，质量合格后方可进场使用，未经验收合格的材料严禁用于工程中。确保施工中使用的材料均符合合同文件、设计文件的规定，质量合格，质量保证资料齐全，材料保管符合规范要求。机械设备在此，机械设备指施工过程使用的各类机具设备，检查其类型、数量、性能和运行状况等，特别是与工程质量直接相关的仪器设备，确保其精度满足工程质量要求、性能先进稳定、操作安全方便。施工方法方法包括工艺方法、操作方法和施工方案。在施工监理工作中，严格执行施工方案审查制度，确保施工方案合理，施工工艺先进，施工操作正确。对于新工艺、新方法在实际使用前均应得到专家论证并经过有关单位批准。环境条件环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境和周边环境。加强环境管理，对影响工程施工的作业环境、技术环境、管理环境、周边环境进行全面分析，消除不利影响因素，发挥积极因素，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，使工程施工顺利进行。工程质量控制流程本工程质量控制流程详见“第九章第一节质量控制监理工作流程”。准备工作质量控制措施1．建立并完善项目监理机构的质量监控体系根据工程特点和要求，组建项目监理机构（项目监理机构详见前框图），制定各职能部门的岗位职责具体内容和具体工作要求。设置质量控制职能部门的具体分工和协作范围，明确现场质量控制的决策和指导工作；对专业监理组的专业监理工程师具体质量控制工作提出目标和要求。拟定工程质量控制监理工作流程。分解质量控制的具体工作，拟定相关的质量控制工作流程和制度，如图纸自会审工作、施工组织设计（方案）审批工作、测量放线复核工作、材料及设备质量验收工作、隐蔽工程质量验收工作、检验批及分项分部工程验收工作、工程质量问题处理工作和工程质量事故处理工作等流程。为确保工程质量检查的准确性，配备所需的监理检测设备对工程质量进行必要的检测，保留工程质量的原始数据，为工程质量验收及评估提供原始数据，确保所用监理检测仪器设备均在检定有效期内正确使用。组建专家顾问组。为确保质量控制工作到位，我们将组成由单位技术部门直接领导，各专业专家组成的项目专家顾问组，对工程重大技术问题、质量通病的防治和质量事故等工作进行指导，参与地基基础、主体结构和工程竣工验收工作。2．在监理规划中规划质量控制的措施和方法在工程开工前，通过和参建单位的沟通，我方将针对工程实际情况，由总监理工程师组织专业监理工程师编制监理规划，明确工程质量控制具体的措施和方法。在监理工作实施过程中，根据实际情况或条件变化的需要调整监理规划。3．编制专业工程的质量控制监理实施细则在专业工程开始前，专业监理工程师根据专业工程的特点，编制监理实施细则，明确专业工程的监理工作流程、质量控制要点及目标值和监理工作的方法及措施，以及质量通病防治措施等内容，经总监理工程师审批后执行。在监理工作实施过程中，将根据实际情况进行补充和完善监理实施细则。4．重视设计交底和图纸会审，落实图纸会审的意见做好图纸自审工作工程勘察、设计文件会审前，总监理工程师应组织项目监理人员对勘察、设计文件进行自审工作，公司技术负责人或技术专家组参加自审工作，形成自审纪要，并送业主签收。勘察设计文件自审的主要内容如下：（1）图纸是否无证或越级设计，是否经设计单位签署，是否经过图审。设计图纸与说明，以及地质勘察资料是否齐全（包括签字齐全）。施工图纸中主要尺寸、位置、标高有无差错，是否与现场相一致。施工图中所列各种标准、图集是否具备。地基处理是否符合地质勘察资料的要求，有无不便施工的技术问题，或容易导致质量安全、工程费用增加、工期拖延等方面的问题。施工安全、环境卫生有无保证。施工内容是否在施工合同、监理合同范围内。2）落实图纸会审工作总监理工程师、专业监理工程师必须参加会审会议，并在会审前二十四小时通知公司，公司委派技术人员参与图纸会审工作。在会审中，落实本方自审纪要提出问题的处理结果，并如实记录。在会审会议上，协同各方就图纸会审纪要的编制单位、完成时间、签章时间进行确认，以便指导后续相关工作。总监负责会审纪要的审查工作，主要落实纪要中监理方提出问题及其处理结果的记录是否如实，并签署会审纪要。协助施工单位做好图纸会审纪要的编制工作；并及时跟踪图纸会审中待定事项的落实情况。5．审核施工组织设计（施工方案）的质量技术措施专业监理工程师负责审查施工组织设计（方案）中与本专业相关的质量技术措施，总监理工程师负责全面审查施工组织设计（方案）的质量技术措施，并形成审批意见。当审批不通过时，监理应将审查意见书面通知施工单位，并要求其补充与整改；整改合格后，方可签署同意的意见。需要专家论证的施工专项方案，监理审查其专家论证的合法性，并审查专家论证的意见。施工组织设计（方案）的审批过程应留存记录，以备核查。施工组织设计（方案）的质量技术措施审查重点如下：施工组织设计的内容是否符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；针对性：承包单位是否了解并掌握了本工程的特点及难点，施工条件是否分析充分，如夜间混凝土施工的质量保证措施；可操作性：承包单位是否有能力执行并保证工期和质量目标，该组织设计是否切实可行；技术方案的先进性：施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟；质量管理和技术管理体系、质量保证措施是否健全且切实可行；在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，尊重承包单位的自主技术决策和管理决策。6．督促施工单位建立与完善质量管理体系了解企业的质量意识，质量管理情况，重点了解企业质量管理的基础工作、工程项目管理和质量控制的情况。贯彻ISO9000标准、体系建立和通过认证的情况。企业领导班子的质量意识及质量管理机构落实、质量管理权限实施的情况等。审查承包单位现场项目经理部的质量管理体系：承包单位向项目监理机构报送项目经理部的质量管理体系的有关资料，包括组织机构、各项制度、管理人员、专职质检员、特种作业人员的资格证、上岗证等。项目监理机构对报送的相关资料进行审核，并进行实地考察。经审核，承包单位的质量管理体系满足工程质量管理的需要，总监理工程师予以确认；对于不合格人员，总监理工程师将要求承包单位予以撤换，不健全、不完善之处要求其尽快整改。7．做好现场施工准备的质量控制工作1）工程定位及标高基准控制（1）工程定位测量前，城建规划部门根据建筑红线以及城市规划要求，确定方位，提供建设各方以测量标志。施工单位根据城建规划部门提供的水准点、坐标点及施工红线图等，作出建筑位置线、现场标准水准点、坐标点（包括标准轴线桩、示意图）等，并做好控制点线的保护工作。施工单位填写《工程定位测量检查记录》，报监理单位确认。专业监理工程师进行控制点复核，检查以下内容：是否有城建规划部门提供的水准点及红线图原件，并留存复印件；校验测量仪器的精度是否满足工程测量工作，检查其是否定期进行检定，并在检定有效期内使用。复核测量控制点的位置、标高是否正确，检查控制点的保护措施是否到位，数量是否满足工程测量要求（不少于3点）。检查《工程定位测量检查记录》的填写是否正确，签字人员资格是否有效，签字是否齐全。（5）经检查符合要求的，填写验收意见并签认《工程定位测量检查记录》；不符合要求的，应书面通知施工单位重新测量并报验。施工平面布置的控制督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，事先划定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围。检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施工的正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场区的道路、防洪排水、器材存放、给水及供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备布置等方面予以重视。材料、构配件采购订货的控制工程所需的原材料、半成品、构配件的质量好坏直接影响到未来工程产品的质量，因此我方拟在采购订货阶段加强质量的预控工作。首先，在采购订货前审查其质量是否满足有关标准和设计的要求，通过考查优选合格的供货厂家，实行招标采购的方式；其次在购销合同中明确质量要求、质量检测项目及标准等，为材料、半成品和构配件的质量验收提供依据和保障。施工机械配置的控制审查施工机械设备在技术性能、工作表率、工作质量、可靠性及维修难易、能源消耗以及安全、灵活等方面是否满足施工质量的要求，考虑其数量配置对施工质量的影响与保证条件。分包单位资格的审查确认审查分包单位施工组织者、管理者的资质与管理水平，特殊专业工种和关键施工工艺或新技术、新工艺、新材料等应用方面操作者的素质与能力。同时还应核实总承包单位申报的分包单位情况属实。工序施工质量控制措施1．事前质量控制措施1）设置质量控制点事先分析质量控制点可能造成质量问题的原因，然后针对原因制定对策和措施进行预控。质量控制点包括：施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程；施工中的薄弱环节，或质量不稳定的工序、部位或对象；对后续工程施工或工序质量和安全有重大影响的工序、部位；采用新技术、新工艺、新材料的部位或环节；施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或环节。技术交底工作的检查在每一分项工程开始实施前，检查施工单位是否做好技术交底工作。主要检查的工作如下：交底是否由项目经理部主管技术人员编制，并经项目技术负责人批准。技术交底的内容是否齐全，包括施工方法、质量要求和验收标准，施工过程中需注意的问题，可能出现意外的措施及应急方案。关键部位或技术难度较大、施工较复杂的检验批的技术交底应经监理机构审查通过后方可实施。进场材料、构配件的质量控制凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，进场前应向项目监理机构报验，同时附有产品出厂合格证及技术说明书等质量证明文件，经监理工程师审查合格后，方准进场。施工单位申报材料、设备应填写A9《工程材料/构配件/设备报审表》，附上材料清单、质量证明文件和自查报告。专业监理工程师初步审查包含如下内容：进场材料、设备的数量、品种、规格等是否申报的相一致；质量证明文件是否齐全、有效；材料、设备的存放是否符合要求。材料是否进行复验及见证检测工作应该按照《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[2000]211号）执行。若取样送检需见证时，监理应做好见证工作，并做好见证检测记录。材料检测应符合国家、地方建设有关法律法规的要求。监理部认为质量证明资料不足以说明到场产品的质量符合要求时，将进行组织复检或见证取样试验，确认其质量合格后方允许进场。对材料、半成品、构配件及设备的质量验收应符合与其相关的规范、技术标准和规程等的规定。对工程使用的主要装饰材料及建筑配件，要求施工单位在订货前提供样品给业主、监理确认。对已允许进场的材料在尚未使用前，监理工程师将对其存放条件、保管条件及时间实行监控。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。（10）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。环境状态的控制措施检查施工作业环境能否确保施工顺利进行和施工质量。检查诸如水、电或动力供应、施工照明、安全防护设备、施工场地空间条件和通道以及交通运输和道路条件等作业环境条件。检查施工质量管理环境体系和质量控制自检系统是否处于良好的状态。如系统的组织结构、管理制度、检测标准、人员配备等方面是否完善和明确；质量责任制是否落实。检查施工承包单位对于未来的施工期间自然环境条件可能对施工作业质量的不利影响，是否事先已有充分的认识并已做好充足的准备和采取了有效措施与对策以保证工程质量。检查进场施工机械设备性能及工作状态，确认其满足施工质量控制的要求。检查进场的机械设备是否和施工组织设计中所列的内容相符，并满足工程施工的需要。审查作业机械的使用、保养记录，检查其工作状况；必要时在现场进行复验（如开动，行走等），以保证投入作业的机械设备状态良好；同时经常了解施工作业中机械设备的工作状况，防止带病运行。发现问题指令承包单位即使修理，以保持良好的作业状态。对于现场使用的有特殊安全要求的设备，进入现场后在使用前，必须经当地劳动安全部门鉴定，符合要求并办好相关手续后方允许承包单位投入使用。大型临时设备使用前，承包单位必须取得本单位上级安全主管部门的审查批准，办好相关手续后，监理工程师方可批准投入使用。（5）检查施工测量及计量器具性能、精度是否满足工程质量控制要求。检查工地试验室（或外委试验室）能否满足工程质量检查要求，否则，承包单位应进行完善和补充，在没得到监理工程师同意之前，工地试验室（或外委试验室）不得使用。审核承包单位提交的测量仪器的型号、技术指标、精度等级、法定计量部门的标定证明、测量工的上岗证明等文件，确认其符合工程要求后，方可进行正式测量作业。在作业过程中监理工程师也应经常检查了解计量仪器、测量设备的性能、精度状况，使其处于良好的状态之中。检查施工现场劳动组织及作业人员上岗资格。劳动组织涉及到从事作业活动的操作者、管理者及相应的各种制度。监理部主要从以下几方面进行控制：操作人员数量必须满足作业活动的需要，工种配置能保证作业有序持续进行。管理人员到位，包括直接负责人（包括技术责任人）、专职质检人员、安全员、与作业活动有关的测量人员、材料员、试验员必须在岗。相关制度要健全：如管理层及作业层各类人员的岗位职责；作业活动现场的安全、消防规定、作业活动中环保规定；试验室及现场试验检测的有关规定；紧急情况的应急处理规定。同时要有相应措施及手段以保证制度、规定的落实和执行。从事特殊作业的人员（如电焊工、电工、起重工、架子工），必须持证上岗。2．事中质量控制措施1）督促承包单位做好自检与专检工作。督促承包单位建立起完善的质量自检体系并运转有效，专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。自检体系应包括：作业活动的作业者在作业结束后必须自检；不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查；承包单位专职质检员的专捡。规范和强化见证取样送检工作。监理部在工程开工前对本工程拟见证检测的项目进行规划，并会同施工单位制定项目见证检测计划和工作制度。见证检测的数量和人员的资格应满足《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》（建建[2000]211号）和项目所在地相关建设工程法律法规的规定。见证检测人员严格按照见证检测项目相应的法规、规范规定执行见证检测工作，做好项目见证检测记录，并编制见证检测记录的清单。见证检测记录宜按检测的项目分类整理归档。专业监理工程师每周检查本专业见证检测的工作情况是否到位，并及时向总监理工程师汇报；总监理工程师每月对项目见证检测工作进行检查、分析，并指导下阶段的见证检测工作的实施。做好工程变更的技术审查工作对于本工程现场工程变更，监理将持十分谨慎的态度进行技术审查。总监理工程师组织相关专业的专业监理工程师对其技术的可行性、科学性和合理性进行审查，必要时邀请公司相关专业的专家参与技术审查。对质量见证点实施旁站监理工作“见证点”实际上也是质量控制点，只是由于它的重要性或其质量后果影响程度不同于一般控制点，所以在实施监理控制时的运作程序和监督要求拟采用旁站监理工作方式。确保计量工作质量控制到位监理工程师对计量的质量监控包括以下内容：施工过程中使用的计量仪器、检测设备、称重衡器的质量控制；从事计量作业人员技术水平资质的审核，尤其是现场从事施工测量的测量工，从事试验、检测的试验工；现场计量操作的质量控制。作业者的实际作业质量直接影响到作业效果，计量作业现场的质量控制主要是检查其操作方法是否得当。做好质量记录资料质量记录资料应真实、齐全、完整，相关个方人员的签字齐备、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。在对作业活动效果的验收中，如缺少资料不全，监理工程师将拒绝验收。强化工地会议的质量管理工作为确保质量管理到位，项目监理机构将通过工地例会和质量专题会议对质量管理工作进行处理。会议前，充分了解和检查质量情况，分析施工过程的质量状况；会议上，指出存在的问题，要求承包单位提出整改的措施，并作出相应的保证。3．事后质量控制措施1）加强工程质量验收工作强化工程质量验收程序和组织。工程质量验收的程序严格按照规范规定执行，参与质量验收工作的单位应齐全，相关人员的资格应符合规范的相应规定。质量验收过程应如实严格。在质量验收过程中，监理将严格按照设计和规范的要求对工程质量情况进行检查，如实记录，并对记录的数据进行汇总，评定工程的质量。2）质量不合格的处理进场材料、构配件和设备的质量经验收不合格，监理将进行标识、记录，指定专人看管，不允许使用，并限期处理或清除出现场。工序质量不合格，责令施工单位及时整改，整改完毕后提请监理复查；否则，不准进入下道工序施工；其次，不合格的工序或工程产品不予计量。对于工程质量问题或质量事故的处理措施在后文做具体叙述。3）成品保护督促承包单位必须负责对已完成部分采取妥善措施予以保护，以免因成品缺乏保护或保护不善而造成操作损坏或污染，影响工程整体质量。经常性的检查承包单位所承担的成品保护工作的质量与效果，确保在承包单位向建设单位提出其工程竣工验收申请或向监理工程师提出分部、分项工程的中间验收时，其提请验收工程的所有组成部分符合与达到合同文件规定的或施工图纸等技术文件所要求的质量标准。成品保护监理控制措施主要有：在施工方案审查时，要求施工单位对成品保护的范围、内容和方法进行综合安排，并审查其合理性和科学性。在施工过程中，检查成品保护措施是否到位，发现未到位的，将要求施工单位暂停后续工作施工，做好成品保护措施后方可进行后续施工。成品保护通常可采用“防护”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及合理安排施工顺序来达到保护成品的目的。旁站监理工作措施监理人员对工程关键部位、关键工序以及下道工序施工完成后难以检查的重点部位的施工进行旁站监理，认真履行旁站监理职责，并对旁站发现的问题处理的方法及结果做好记录；总监理工程师应经常检查旁站实施情况，若发现该旁站脱岗的，将对该监理人员严肃处理，并欢迎业主人员配合对监理人员进行监督。监理人员旁站监理工作职责1．总监理工程师主持编制并审批旁站监理方案。制定旁站监理工作中各岗位人员的相关职责。安排旁站监理工作人员。监督旁站监理工作的落实和人员的行为。2．专业监理工程师参与编制旁站监理方案。听取并处理监理人员上报的关于旁站过程中存在的问题或直接参与旁站工作。落实旁站监理工作的执行情况，做好旁站监理的交底工作，监督旁站监理人员在旁站监理工作中的行为。向总监理工程师汇报旁站监理工作情况。3．现场旁站监理人员检查施工单位现场质检人员到岗，特殊作业人员持证上岗以及材料、施工机械的准备情况。在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准、技术规程、规范的情况。核查进场材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或委托具有资质的第三方进行复检。做好旁站监理记录和监理日记。《旁站监理方案》的编制及审批1．《旁站监理方案》的编制要求及审批在编写监理规划时，要结合本工程实际情况合理编写《旁站监理方案》，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员的职责，送建设单位和施工承包单位各一份。《旁站监理方案》由总监组织专业监理工程师编制，经总监审批后实施。《旁站监理方案》可以根据工程进展分阶段编制，但在专业工程开始前一周，应完成该专业工程的关键工序、部位的《旁站监理方案》编制工作。内容与工程实际相符，旁站监理工作范围应符合《房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）》的规定。应根据旁站内容有针对的制定旁站监理措施和质量控制点。2．《旁站监理方案》编制内容《旁站监理方案》编制的内容至少应包括：编制依据；工程概况；旁站监理工作范围（即部位、工序）；旁站监理程序；旁站监理工作的各岗位职责；旁站监理的方法和措施；监理仪器配备等。旁站监理的实施1．旁站监理工作办法工程开工前，监理应会同建设单位和施工单位制定本项目工程旁站监理所采用的工作程序和制度。项目监理部接到承包单位的需旁站的工程施工通知后，专业监理工程师亲自或安排监理员按旁站监理实施细则进行监理。旁站监理人员应及时到场，对实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工现场跟班监督，及时发现、汇报和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录，由施工单位质检员和旁站监理人员会签，加盖项目章。（4）旁站监理记录应在旁站完成的第二天提交专业监理工程师审查。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准和技术规程、规范的行为，有权责令其立即整改；发现其施工活动已经或者危及工程质量的，应及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他的应急措施。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进入下一道工序施工。需旁站监理的关键部位、关键工序没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，专业监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，项目监理部应将旁站监理记录交公司存档备查。2．《旁站监理记录》的填写要求应根据表格要求填写。应记录监理检查情况，保留原始熟路，并对施工情况进行评价。应记录施工过程出现的问题及其处理方法与结果。3．旁站监理工作的落实和监督专业监理工程师在旁站监理工作完成后的第二天，检查监理员的旁站记录；发现问题及时处理，并指导其后续工作。总监每周检查旁站监理工作情况，发现问题及时向监理人员作出整改要求。对不履行旁站监理工作或履行不尽责的监理人员，予以批评、警告和撤换等。发生违反国家规定的行为，按照国家的相应规定进行处理。质量问题和质量事故处理1．工程质量问题的处理工程质量问题是由工程质量不合格或工程质量缺陷引起，监理对施工中的质量问题除在日常巡视、关键旁站、工程检验过程中解决外，可针对质量问题的严重程度分别处理，确定科学处理办法，保证工程顺利进行。处理方式质量问题出现在萌芽状态，应及时制止，并要求施工单位立即更换不合格材料、设备或不称职人员，或要求施工单位立即改变不正确的施工方法和操作工艺。质量问题已出现时，立即向施工单位发出《监理通知》要求其对质量问题进行补救处理，并采取足以保证施工质量的有效措施后，填报《监理通知回复单》报监理单位。当某道工序或分项工程完成后出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位及时采取措施予以整改；监理工程师应对其补救方案进行确认，跟踪处理过程，对处理结果进行验收，否则不允许进行下道工序或分项的施工。在交工使用后的保修期内发现的施工质量问题，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行修补、加固或返工处理。处理程序工程质量问题按照规定的工作程序进行，本工程工程质量问题处理程序详见本监理大纲“第九章第一节工程质量问题处理监理工作程序”。2．工程质量事故的处理1）处理依据（1）质量事故的实况资料施工单位的质量事故调查报告，内容包括：质量事故发生的时间、地点；质量事故状况的描述；质量事故发展变化的情况；有关质量事故的观测记录、事故现场状态的照片或录像等。监理单位调查研究所获得的第一手资料，内容与施工单位的调查报告中的有关内容相似，用以与施工单位所提供的情况对照、核实。有关合同及合同文件涉及的合同及合同文件包括：工程承包合同；设计委托合同；设备与器材购销合同；监理合同等。有关的技术文件和档案有关的设计文件（如施工图纸和技术说明等）；与施工相关的技术文件、档案和资料（如施工组织设计或施工方案、施工计划、施工记录、施工日志、有关建筑材料的质量证明资料、现场制备材料的质量证明资料和事故状况的观测记录、试验记录或试验报告等）。（4）相关的建设法规勘察、设计、施工、监理等单位资质管理方面的法规；从业者资格管理方面的法规；建筑市场方面的法规；建筑施工方面的法规；关于标准化管理方面的法规。处理程序工程质量事故应严格按照规定的工作程序进行，本工程质量事故处理程序详见本监理大纲“第九章第一节工程质量事故监理工作流程”。事故处理方案的确定监理部在审核质量事故处理方案时，以分析事故调查报告中事故原因为基础，结合实地勘查成果，尽量满足建设单位的要求，选择最为适用的处理方案。工程质量事故处理方案主要有三种：修补处理：工程的质量虽未达到规定的规范、标准或设计要求，存在一定缺陷，但通过修补或更换器具、设备后还可以达到要求的标准，又不影响使用功能和外观要求，可以进行修补处理。返工处理：工程质量未达到规定的标准和要求，存在严重质量问题，对结构的使用和安全构成有重大影响，且无法通过修补处理的情况下，可对工程采取返工处理。不做处理：某些工程质量问题虽然不符合规定的要求和标准构成质量事故，但视其严重情况，经过分析、论证、法定检测单位鉴定和设计等有关单位认可，对工程或结构使用及安全影响不大，可不做专门处理。工程质量验收控制措施1．分项及检验批工程质量验收分项及检验批工程划分分项工程按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项及检验批工程验收标准检验批合格质量应符合下列规定：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程质量验收合格应符合下列规定：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。分项工程的验收在检验批的基础上进行，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项及检验批工程验收程序与组织施工单位在自检合格并签认完整的基础上，申报工程质量验收申请。分项及检验批工程质量验收由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。工程验收程序详见本监理大纲“第九章第一节检验批、分项、分部工程验收监理工作流程”。2．分部工程质量验收（1）分部工程划分本工程分部工程的划分按下列原则确定：分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。（2）分部工程质量验收标准分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行，分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。（3）分部工程验收程序与组织施工单位在自检合格并签认完整的基础上，申报工程质量验收申请。分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。有必要时，本公司的技术部门负责人参加验收工作。工程验收程序详见本监理大纲“第九章第一节检验批、分项、分部工程验收监理工作流程”。3．工程质量竣工验收验收程序本工程竣工验收拟采用的程序详见本监理大纲“第九章第一节工程竣工验收监理工作流程”。对单位工程进行初验当施工单位提出单位工程初验申请时，监理工程师应检查：工程是否达到交验条件各专业监理工程师应按照设计图纸、规范、标准和施工承包合同所明确的要求对各专业工程师的质量情况和使用功能进行全面检查。对发现影响竣工验收的问题（质量、未完项目等）签发《监理工程师通知单》要求承包单位进行整改。功能试验是否完成对水、电系统等需要进行功能试验的项目，监理工程师应督促施工单位及时进行试验（调试），监理工程师应认真审阅试验（调试）报告，并对重要项目与施工单位试验（调试），必要时应请业主与设计单位、设备、仪表供应厂家代表共同参加。当上述检查完成并符合要求后，监理单位与施工单位各专业人员共同对工程进行初验，初验通过后，由施工单位提出验收申请报有关各方并要求施工单位提交全部竣工资料和竣工图。审查竣工资料和竣工图纸对施工单位提交的竣工资料，监理工程师要逐一认真审核和验证，重点是资料齐全、清楚、手续完善，分项、分部工程划分合理。对竣工图的审查重点是施工过程中所发生的设计变更和工程洽商是否包括到竣工图中，竣工图是否完整等。质量评估及竣工验收当施工单位整改完成，监理复查合格并确认具有工程竣工验收条件后，监理协助业主组织有关单位对单位工程进行竣工质量验收。监理工程师在审查、核验施工单位所提交的竣工资料和竣工图并认可后，同时整理监理资料；对工程质量进行分析、评估，编制《工程质量评估报告》，提交与业主，并协助业主办理验收备案。《工程质量评估报告》内容包括：工程概况、评估依据、质量评定情况和质量评估意见。监理工程师将及时、认真地参加业主组织的验收工作，全面、公正、准确地提供验收依据和发表验收意见。5）质量的整改完善对验收中提出的需要整改或完善的质量问题，监理将按规定的时间和要求督促施工单位进行整改或完善。对设计单位提出的需要进行局部修改的，应按要求进行修改。上述工作完成后，由工程参建单位共同在验收记录上签字，并认定质量等级。督促业主及时按计划要求提供施工单位所需的场地和施工通道及水、电供应等条件，以保证及时开工，避免业主因提供施工场地不及时承担违约责任；严格控制工程变更，减少工程变更、设计变更所引起的工程费用增加和索赔事件的发生；做好预控，严格控制由工程质量问题或质量事故引起的费用增加等索赔事件的发生；对进场材料进行分析，严格控制材料价格。对重要材料及贵重材料单价必须履行业主签认手续。保修阶段的质量控制措施缺陷责任期开始日期必须以签发的交工证书日期为准。缺陷责任期限按合同规定执行。对有一个以上交工日期的工程，缺陷责任期应分别从各自不同的交工日期起算。1．工程质量保修的期限工程质量保修的期限以《工程质量保修书》约定的为准。2．监理工作程序保修期监理工作程序详见本监理大纲“第九章第一节保修阶段监理工作流程”。3．监理方法督促建设单位与施工单位签定工程缺陷责任期的合同书；按《房屋建筑工程质量保修办法》，对工程保修期中出现的设计问题、设备质量问题、施工问题及工程实体质量问题提出监理意见并监督实施；协助建设单位组织检查国家规定的、合同条款约定的项目工程质量情况；对质保期出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见；监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析并确认责任归属，督促责任单位修理和处理，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。第三节工程关键部位、关键工序的质量控制措施桩基工程质量控制措施检查施工单位申报企业的资信，与参与施工的技术人员相关专业证书，如电工证、焊工证、机械操作证，检查其施工能力和水平。核查预应力混凝土管桩生产单位的资质，通过择优劣汰的方法和承包方、业主共同确认选择管桩供应单位。严格审查承包人的施工组织设计，重点审查打桩方案的可行性、技术措施的针对性，机械选用的保证性，质保体系的完善性，工程进度与总工期的一致性，安全管理的强制性。现场施工应参照设计单位所提供的勘察报告，确认每根桩设计所要求的持力层，做好图纸会审工作，向设计单位提出问题，进一步完善图纸。施工单位按设计图纸进行桩位定位后，必须对每根桩位进行复测并验收，校核桩位是否符合设计要求，并做好记录，以确保桩位的准确性，桩基施工中，不断进行巡检，加强旁站力度。管桩进场时应检查管桩出厂合格证明，包括原材料的合格证，钢筋检测报告，预应力钢筋张拉记录，混凝土强度报告，桩体力学性检测，蒸气养护记录，管桩表面平整，密实、无蜂窝、露筋裂缝，桩顶无孔隙，预应力钢筋无断筋、脱头，合缝及包箍处不得漏浆等，确保使用材料的合格。打桩建议采用静压打桩，在施工时应检查静压管桩机传感设备是否完好，根据地质情况及时调整打桩机的配重质量，保证桩机配重与管桩的设计承载力相适应。在管桩压入前，检查其长度规格和长度组合是否满足设计要求，并在管桩的端部用红色油漆作出长度和桩位标记，压桩结束后，通过锤球法来检查桩的打入深度，保证每根桩都达到设计深度。基坑开挖及支护质量控制措施基坑开挖及支护工程对设计和施工的要求极高,若控制不当,极易引发质量和安全事故。本工程尚未确定基坑支护方式，因此我们拟从以下几个方面对质量进行控制：基坑开挖前，应对施工现场周边环境进行调查研究，并对照设计图纸与地勘资料，对基坑的支护设计进行审查。根据福建省相关规定，基坑安全等级达到一级的工程督促建设单位组织专家论证。对施工单位提交的基坑开挖及支护施工组织设计进行审核，当基坑深度超过5m或对周边环境影响较大，需专家论证时，及时敦促施工单位组织基坑施工专家论证会。基坑开挖及支护施工组织设计方案应符合专家论证结果。基坑支护体系施工，应符合设计及专项施工方案。在施工过程中应对施工机械、施工工序及施工完成质量进行旁站或检验，检查施工过程及成品是否满足施工工艺相应的施工验收规范及设计要求。若发现不合格操作或产品时应及时签发监理通知单要求更正或重新施工。对主要材料进场进行验收，检查是否具备完善齐全的质保证明文件，并按规定执行见证取样送检工作，确保材料质量合格后方可使用。基坑支护体系应进行必要的检测，在检测合格并达到设计标准后方可进行土方开挖。土方开挖过程应监督施工时是否有从上往下分层分段依次进行，开挖过程中随时做出一定坡势。如用机械挖土，。在接近设计坑底标高或边坡边界时应预留200～300mm厚土层，用人工开挖和修边，边挖边修坡，以保证不扰动土和标高符合设计要求。如遇标高超挖时，不得用松土回填，应用沙、碎石或低强度混凝土夯实到设计标高。挖土必须做好地表和坑内排水、地面截水和地下降水，地下水位应保持低于开挖面500mm以下。如基坑支护体系中有使用内支撑系统在土方开挖过程中应注意开挖顺序及机械的使用，做好开挖过程的监督，必要时部分可采用人工开挖，避免在开挖过程中损坏内支撑体系。基坑开挖结束后监理方会同建设方与施工、勘察、设计方根据勘察报告进行验槽确定基础下部土质是否符合设计条件，有无地下障碍物及不良土层需处理，如需处理需对处理过程进行旁站，根据《建筑地基处理技术规范》对处理结果进行检验。验槽合格后为避免基底持力层长时间暴露，导致原状土被破坏，应督促施工单位加快封底作业。基坑工程属于危险性较大的分部分项工程，所以必须督促在基坑施工过程及使用过程中的基坑监测工程，做好监测资料的收集，以便及时对基坑的施工及使用过程进行指导。钢筋混凝土结构质量控制措施1．钢筋工程钢筋工程属于隐蔽工程，在浇灌砼之前，监理单位在施工单位自检合格的基础上再作检查，包括检查钢筋规格、型号、间距、数量、连接、预埋件、预留孔洞的位置等，并做好隐蔽工程记录。2．模板工程在现浇钢筋砼结构施工中，对模板的基本要求是：要保证结构各部分的形状、尺寸相互间位置准确；具有足够的强度、刚度及稳定性；构造简单、装拆方便；接缝要严密，不得漏浆。监理工程师对模板逐项检查。应编制模板施工方案，监理将重点审查该专项施工方案，并严格监督施工单位按经审批的方案施工。模板的选用应考虑：经济、省料、耐用、安装与拆除方便、机械使用费低、砼质量好、能收到最好的经济效益等。因此，要因地制宜，就地取材。尽量采用先进技术，达到快、省、好的目的。3．商品砼控制措施核查商品混凝土供应单位是否具备商品混凝土生产的资质，以及其生产能力是否满足本工程的需求。督促商品混凝土供需双方在商品混凝土使用前，除应严格依法签订经济合同外，必须同时签订技术协议书，并提交项目监理部备案；对混凝土有其它特别要求的，也应在协议书中予以明确。商品混凝土进场时应提供下列出厂资料：商品混凝土配合比报告；商品混凝土发货单，应做到一车一单，随混凝土送料车一起送到工地，作为商品混凝土交货验收的依据；商品混凝土出厂质量证明书：按批次签发，单位工程内同一分部工程、强度等级相同、配合比基本相同、同一工作班或一次连续浇捣的混凝土为一批次。对于一次性连续浇筑1000m3以上的大方量混凝土或提供C40以上强度等级混凝土工程的，要求商品混凝土生产单位提供《生产供应方案》。商品混凝土进入施工现场时，除应按规定进行混凝土开盘鉴定外，施工单位应当在监理单位的监督下，会同生产单位对进场的每一车商品混凝土进行联合验收。验收合格后，施工、监理及生产单位应当在《商品混凝土交接单》上会签。验收完毕后，施工单位应当在监理（建设）单位和生产单位见证下，根据技术标准的要求对进场商品混凝土进行有见证取样制做试块，检验商品混凝土的强度。加气砼砌块墙体质量控制措施1．质量控制基层处理：将砌筑加气混凝土墙根部的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度，砌筑的第一皮应采用经防水处理的砌块。加气混凝土块砌筑：砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，进行排块设计，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3（600×1/3mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用豆石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。加气墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm-600mm（根据砌块模量选择），埋压2φ6钢筋。埋直平铺在水平灰缝内，两端伸入柱墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，采用植筋方式，按砌块模量间隔500mm-600mm钻孔并使用专业植筋胶将拉结筋固定于柱墙内。墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留2φ6钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔1.5m加设2φ6或5φ6钢筋带，确保墙体的整体稳定性。砌块与门窗口联结：门窗可采用后塞口，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按设计门窗规格要求预埋。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钢制锚栓、尼龙锚栓或螺丝钉将门窗框固定。也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框与门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强加气混凝土墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁形状，经自然养护2～3d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。砌块与楼板（或梁底）的联结：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与加气混凝土墙体拉结。当楼板或梁底未事先留置拉结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证加气混凝土墙体顶部稳定、牢固。2．墙体裂缝控制在砌块进场上严格把关，进人施工现场的砌块应有出厂合格证、产品性能检验报告，并应自然养护28d以上，杜绝采用外观尺寸偏差太大、强度偏低等不合格产品进行施工，对于制作后静停时间较短的砌块，应在通风干燥的堆场堆放一定时间后，使其体积变形趋于稳定后上墙施工。砌筑墙体前，砌块应提前ld～2d分次浇水湿润，但不能使其含水量过高或使用含雨水的砌块，其吸水深度应控制在8mm～10mm。尽量选择加气混凝土专用砂浆进行砌筑和抹灰，其特点是具有良好的保水性能，以避免砌筑过程中水分被加气混凝土吸收。墙体每天的砌筑高度应根据砌块与砂浆的材质、墙体部位、气温、风压等条件来确定，严格控制日砌筑高度、墙体的垂直度、平整度和饱满度以及灰缝的水平厚度、平直度和竖向宽度等。墙体最上皮应在下部砌体变形稳定后再砌，时间大约为一周以上，空隙处用砂浆填实。不同批次的、规格差异较大的砌块不得混用。墙面抹灰施工前，应修补墙面灰缝缺陷，清理基层，湿润墙面，以免砌块从底子灰中吸取水分，但砌块含水率必须控制，过高又会导致干缩变形增大。加气混凝土墙体表面涂抹界面剂可采用如胶质水泥浆、JCTA-400系列界面处理剂等，既能提高抹灰层的粘结力，又能阻止底子灰中的水分被加气混凝土砌块直接吸取。同时，不宜采用强度过高的抹灰砂浆，以免其变形与墙体不一致。抹灰施工方式宜采用分格施工，分格面积宜为20-30m3，一次抹灰厚度一般控制在7mm左右，相邻两次抹灰的间隔应做好养护，避免因收缩不均产生的裂缝。水电管线安装的时候，严格按照管线布置方案，并采用专用机械并辅以手工进行开槽，开槽后管道表面应低于墙面4mm-5mm，并且不得超过砌体壁厚的1/3。填孔采用比例约为1:3～1:4的掺加了聚丙烯短纤维的砂浆，并抹压密实，抹灰时应在槽、洞回填密实的基层上，覆盖比槽、洞口周边各宽100mm的钢丝网。严紧在墙体两面的同一位置开槽敷设管线。装饰装修工程质量控制措施1．质量控制的一般措施装饰工程包括室内装修和室外装修，它的质量优劣直接影响工程的形像以及正常使用。同时它是投资控制的重要工作。因此，我方从设计标准、装饰材料的选择、装饰施工组织等方面实施全过程控制。协助业主选择装饰施工队伍要求注重信誉，服务质量一流，具备一定的品牌知名度的施工企业。严格审查施工组织设计、检查施工企业质量保证体系是否能有效运转。根据工程施工进度，编制材料的采购计划。根据材料采购计划及设计要求，协助业主或承包商采购装饰材料、采集样品。严格把好建筑材料进场关，检查材料的出厂证、合格证，同时检查进场材料与采集样品的符合性。在采集的样品逐步得到设计、监理、特别是业主共同确认后，要求施工方先做样板，在颜色搭配，色泽深浅，以及分格、分块、帖法等，得到确认后方可允许施工队进行大面积施工。按规定搞好隐蔽工程的验收。协调空调、水、电、土建等与装饰相关的专业的工作，避免错漏和返工。2．质量监控的技术措施（1）抹灰工程先作样板，再大面积施工。抹灰用原材料应符合质量要求，门洞口与框之间缝隙先用水泥砂浆填塞严实，有一定强度后再用水泥砂浆找平。抹灰面的基层应平整、洁净、湿润，表面光滑者应凿毛，不同基层材料相接处应按设计和规范要求铺钉金属网。抹灰砂浆的品种，配合比（或强度）应符合设计规定，抹灰砂浆必须有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，严格禁用过夜灰。为加强抹灰层等基层的粘结，可先抹一层掺10%的107胶的1∶1水泥砂浆，厚3mm。或在抹灰砂浆中掺入乳胶或107胶。每次抹灰层厚度不超过8-10mm，控制好各层抹灰面之间的停歇时间。墙体表面的浮灰、污物应在抹灰前清净，基层不平整的要剔平补平，抹灰前墙面应洒水湿润。为防止抹灰层起爆，要求石灰膏淋制熟化时间不少于15天；控制砂子细度，不得用过细砂；应采用同标号同批号合格的32.5普通硅酸盐水泥。内墙抹灰要做五条线：阴阳角应呈横平竖直通线、立墙与顶棚相交部位应竖直通线、门窗洞口交角应方正呈横平竖直线、踢脚板上口平直通线与地面相交部位应竖直通线。装饰抹灰的面层厚度、颜色图案应符合设计要求。同一工程应选用同厂、同批涂料，涂衬配制时配比要一致，施工时应严格执行操作规程。（2）饰面板（砖）及水泥漆工程内外墙水泥漆：基层施工应保证足够的强度，无凹凸缝隙，无孔洞，无粉化、起砂、掉皮、起鼓等现象。基层不平的要用腻子刮平，用砂纸打磨完毕方可进行下一道工序施工。作业前，作小块试验，检验其粘结力、遮盖力和结膜强度；经业主、监理、设计确认后方可大面积施工。水泥漆面层施工要严格按照有关操作工艺进行，防止透底、接槎明显、刷纹明显、分色线不直、色差等质量通病的出现。对天然饰面板进行选择，剔除缺边掉角，风化裂纹和局部污染，颜色不一致的板。对饰面砖的规格尺寸应每块挑选，分类堆放，对偏差过大者应剔除。4）镶贴方法、予埋件、龙骨、钢筋网，连接方法及所用材料应符合设计和有关规范要求。5）饰面用的瓷砖贴前应清洗，用水浸泡至不冒气泡为止，且不少于2h，待表面晾干后方可贴。（3）门窗安装监理控制措施1）门窗框安装前应具备下列条件：安装门窗框的预留砖洞口的宽度、位置、水平标高（从室内地面以上50cm水平控制线显示量出）、垂直度经施工单位自检、专职检和监理复核无误。沿整个建筑物高度方向的侧面垂直控制线已在外墙面上挂线标出，以及它的逐层相邻上口、下口控制标高已拉线校核、验收完毕。工程所用的门窗框、扇规格、尺寸、型号及数量符合设计要求。门、窗必须有合格证、质保单。使用铝合金门、窗，应根据文件规定，凡进入现场的铝合金门窗必须注明气密性、水密性、抗风压强度等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工程上。木门框的外侧面已涂刷水柏油，并已抄好头度油（清油打底）。2）门窗框安装时的操作要点：门窗型号必须符合设计要求；安装前进行外观检查，如质量不符合规范、标准要求，不准安装。为了确保墙上下层门窗在同一垂直位置上和同一水平位置，在“嵌档子”之前，应先在外墙面自顶层至底层投一垂线作为定位尺寸的标准。门窗的高度控制按室内水平线起量，用逐层拉通线进行控制门窗的水平位置。（4）卫生间地面防水监理控制措材料质量控制进场材料要有厂方提供的带测试技术数据的质保书，并从现场随机取料送建料所专门部门进行检测。检测合格后方能在工程中使用。基层处理基层要平整，不能有凹凸。突出物必须凿去，凹处可用掺107胶的水泥砂浆补平。基层砂浆不能起砂，要有一定的强度。起砂地坪必须重新修补。基层要干燥不能有浮灰。除了清扫干净之外，必须用吹风机或吸尘器吸尽浮灰。地面与墙相交的阴角部位，先用水泥砂浆嵌八字角或小圆孤。3）加固处理基层大于1mm的裂缝必须嵌平，在上面先做一层加无纺布的防水层加强，