盘山商业广场打造专业建材市场的可行性报告

盘ft商业广场打造专业建材市场的可行性报告盘ft商业广场打造专业建材市场的可行性报告目 录第一章区域概况第二章项目概况第三章项目市场及环境分析一、建材市场的发展趋势二、万ft发展情况简述三、项目的意义和作用第四章项目市场可行性一、基础客源和潜在市场消费群二、服务定位三、选址说明第五章项目规划一、总体规划二、功能分区第六章管理模式第七章经济分析第八章项目投资分析一、社会效益分析第九章项目保证基础第一章 区域概况万ft特区位于贵州省东部武陵ft区，隶属于铜仁行政公署，是国内最早的县级行政特区。西接玉屏自治县，北连铜仁市，东南与湖ft14ft高楼坪侗族乡、黄道侗族乡、熬寨侗族乡、下溪侗族乡。总面积3386.470%万ft3051多公里，距湖南27多公里，地理位置十分显要。玉（屏）铜（仁闭路电视网已覆盖但是万ft镇由于基础差，城区建设起步比较晚，县城（万ft镇万ft镇作为万ft特区的县城中心，其经济的发展对整个万ft特区经济的发展具有带动作用，而万ft的发展特别需要大型市场支持，建立起规范、专业的建材市场，来促进万ft繁荣和发展。第二章项目概况一、项目介绍项目名称：盘ft商业广场二、盘ft商业广场简介盘ft商业广场位于万ftftft商业广场总占地面2000000122419米宽的步行街，每条街面上我们将设置绿化带、休闲1224ft雅、安全、繁荣的商业区。第三章项目市场及环境分析一、建材市场的发展趋势万ft设特区后，城区规模不断扩大，人口不断增加，建材、五ftft特区居民的消费起到重要的作用，而且可以带动万ft我区市场建设和城市管理逐步走向规范化有着重要的意义。个内在动力作用下，必将促使市场各种功能合理有效地进行分离。其发展趋势大致是：发展趋势之一，批零分工将逐步清晰。发展趋势之二，县城中的零售市场将向错位经营发展。布局费群。发展趋势之三，零售市场都盲目扩大经营面积，云集众多小络，各自做大经营不同品牌商品。市场更加规范有序，交易环境、市容场貌得到根本的改善。发展趋势之四，市场将向有特色的专业市场发展。而专业市场将越来越受到消费者的欢迎而得到发展。秉承先进管理、连锁经营的建材市场是市场未来发展的主流方向之一建材市场的业态主要是零售，它的发展对以批发零售不分和在完成一站式购货、开架经营、顾客自选，全方位的售前、售中、售后服务的同时，建材超市增设特殊订单、大订单，面向中小房地产项目消费，价格上给予一定的优惠，而且完善导购服务、家装服务必将使超市产生极大的吸引力。因此，开发具有环境协调性的建材市场对我区的建材市场是非常有利的。盘ft建材市场的管理模式，实行“天天低价、一站购齐”的经营方式，采用先进的统一规划、统一管理、统一形象、统一宣传、统一配送的管理模式，采用“一站式”购物。二、万ft镇发展情况简述万ft镇位于万ft特区中部，东西长约64.5千15.332.691155亩。近年来，万ft政府为促进招商引资“带动”战略的全面实施，ft特区招商引资奖惩实施细则》等一系列配套政策措施。二是减化办事程序，提三是实行办事程序公开和办事限时制度。一次性告知客商办事程序，让企业少走弯路，不走回头路，手续齐全后，在规定时间由各部门完成。四是实行一个窗口收费，凡涉及各部门收取的行政性规费，由招、开通一个电话（书记、区长招商引资热线电话、执行三个制度（县级领。以上措施的全面落实，我区投资软环境深受客商好评，从而“以商招商”成效显著。在这块土地上，已经形成了一个相对各个产业比较繁荣的商ft人民的愿望，已迫在眉睫，条件和形势已相当成熟，盘ft可以填补这一不足。三、项目的意义和作用随着社会的进步和人民生活水平不断的提高，这种消费环境可以更高满足社会和市民的需求，让消费者建材购物更为方便。盘ft建材市场横空出世，将打破万ft建材市场空白的局面，并积极倡导和开辟“环保、时尚、平价”的新概念，顺应了时代和人们的要求，为县城增添了一道亮景，并带动万ft经济的增长和持续发展。其主要表现有以下几点：1ftft民营造“家居”购物的闲适环境，帮市民营造温馨舒适的家园。2ft商品质量，加强市场竞争力。3、对当地经济、社会发展的积极影响。提供一大批社会人员的就业机会，创造政府税收，促进区域经济的增长。在万ft竖起一块高起点、有特色、聚人气、高招徕的家居新品牌。第四章 项目市场可行性万ft镇作为万ft特区行政中心，各项消费需求巨大，特别是ft动这些市场的发展和规范。一、基础客源市场和潜在客源市场1、基础客源：主要是万ft本地和周边乡镇的购房市民和工程单位、装饰单位、建筑单位等。2小区和建材经销商。二、商品定位目前，万ft市场中的大型家居建材市场还是空白。其它现有的建材经销点的综合性和专业性还有待规范，而且商品价格偏高，而盘ft建材市场将打破这种经营方式，商品全面化，突出实惠使用、倡导平价、休闲购物这一特色，坚持高档次消费环境，高质量低价位，平民大众化消费，开拓强大市场。三、价格定位由于考虑到万ft贫民化价格政策，薄利多销，实现最佳市场占有率。四、交通条件万ft305127多公里，地理位置十分显要。玉（屏）铜（仁五、选址分析：虽然目前万ft的各家居场所为市民的购物和消费提供了方便，不宜停车，有的在较偏僻的地方，所达车辆相对较少，不便市民消费方便，有的管理滞后，经验困难，有的定位不准，难以经营。综合分析，盘ft建材市场的选址在汞都大道麻音塘广场对面的盘ft商业广场，这里交通便利、人口集中，环境优越，楼盘集中，人口生活水平指数是万ft地区的第一位，是最理想的市场选址。六、周边客源环境分析盘ft商业广场是万ft楼盘最旺、人气最旺的。目前，单就该项目附近地段来说，有万ft60%的消费者认为盘ftft建材市ft市民装修和家居材料购物的方便，充实和完善了万ft商圈。七、周边人口和人口消费分析万三特区总人口6.4万人，其中侗族等少数民族人口占70%以上。人口主要集中在万ft镇，根据相关资料显示，万ft镇相对于万ft特区来说属于教育程度最高、收入最高、消费最高的人居群，万ft楼盘平均销售额集中在1000元左右，盘ft建材市场的开办，有着强大的消费群体和消费层次，为其销售提供了人居和消费保障。第五章项目规划一、总体规划本项目追求整齐划一、布局合理、专业全面的环保风格。家居代格局。二、功能分区本项目分为以下几个细分功能区：（一）商品区（二）家装区（三）流通区三、环境营造在总体环境营造上和设计上追求“全、专、精、雅”四字情调，并努力使之成为本项目的环境特色。物流等。人员和服务力求专业，商品供给力求专业，流通专业，配送专业。示科技和专业的档次，打造万ft建材市场的品位和档次。动，打造“现代规范市场”的新型模式。第六章管理模式从立项之初即有专业项目管理人员负责项目的实施工作，并依进行专业系统化管理。第七章 经济分析对于盘ft商业广场项目，应该从社会效益、环境效益、经济效万ft第八