株洲奥园广场工程监理规划

株洲奥园广场工程监理规划编写人:审核人:编制单位:株洲市新凯工程建设监理有限责任公司编制日期：二0一三年十月-1-目录1、工程项目概况………………..……..3精品文档放心下载2、监理工作范围………………..……..3谢谢阅读3、监理工作任务………………..……..3谢谢阅读4、监理目标………………..…………..6感谢阅读5、监理工作依据………………..……..6谢谢阅读6、项目监理机构的组织形式…………………..……..6感谢阅读7、项目监理机构人员配备计划表…………….……...7感谢阅读8、项目监理机构的人员岗位职责…………….……..7精品文档放心下载9监理工作程序、流程……………..…..9精品文档放心下载10、监理工作方法与措施……...…….31精品文档放心下载10.1工程质量控制要素…………..…….31感谢阅读10.2监理工作方法与措施的编制原则与要求…….….32精品文档放心下载10.3施工准备阶段的监理工作方法与措施…..……….32精品文档放心下载10.4施工阶段的监理工作方法与措施…………......….32感谢阅读10.5缺陷责任期的监理工作方法与措施………..…….43精品文档放心下载10.6监理预控方案及措施…………..….44精品文档放心下载11、监理工作制度……………………..48精品文档放心下载12、试验和测量设备……………………58精品文档放心下载1、工程项目概况1.1工程名称：株洲奥园广场（一期）-2-1.2建筑地点：株洲市湘依路1.3建设单位：株洲奥园房地产开发有限责任公司1.4工程概况：本小区位于株洲市天元区，本工程有3栋小高层，1#、2#栋23层，3#感谢阅读感谢阅读造价人才网感谢阅读面防水等级二级，地下室抗渗等级S6。精品文档放心下载谢谢阅读土强度等级C30，裙楼为天然基础。桩承台混凝土强度等级C35P6，天然基础承台混凝土强谢谢阅读谢谢阅读其它墙、柱C35P6，屋面梁板C30屋面水池C30P6，骨架墙、柱1-4层C40、5-8层C35、9-12感谢阅读层C30、12层以上C25，楼层梁板2-23层C25。钢材为I级钢、Ⅱ级钢、Ⅲ级钢。本工程住宅谢谢阅读外墙采用200厚页岩空心砖，内墙采用200（120）厚页岩空心砖，商场外墙采用200厚蒸压谢谢阅读加气混凝土砌块，内墙采用200（120）厚蒸压加气混凝土砌块。感谢阅读2、监理工作范围2.2.1工程监理阶段：施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修期的监理。感谢阅读2.2.2监理的工程范围施工图范围内的施工准备阶段、施工阶段及质量缺陷责任保修阶段监理。精品文档放心下载3、监理工作任务3.1监理的工程质量控制任务3.2监理的工程进度控制任务3.3监理的工程投资控制任务3.4监理的工程合同管理任务3.5监理的工程信息管理任务3.6监理的工程组织协调任务3.7监理的安全文明施工管理任务3.8监理的工程质量缺陷责任保修期的任务3.9监理机构及人员通过下列监理的基本工作来完成上述八项监理工作任务。

（1）编制监理规划和监理细则；（2）熟悉合同文件，监理工程师论坛了解施工现场；（4）督促和检查承包人建立质量保证体系；（5）参加工地进度调度会议和主持有关质量问题协调会议；

（6）批准单项工程开工报告；感谢阅读人员的资质；初审分包合同和分包人的资质；感谢阅读（8）验收承包人的工地试验室，审核其人员资质；感谢阅读-3-工作；（10）保存所有的原始资料和应妥善保管的一切资料；（11）审批承包人拟用于本工程的原材料、构配件及水电安装材料、设备；精品文档放心下载（12）审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数据；感谢阅读（14）控制重要外购成品件或半成品件的质量；（15）审批承包人提交的总进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人精品文档放心下载的修正计划；审批承包人提交的年度计划、季度计划、月计划、旬计划，并督促承包人实感谢阅读施；（16）要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、谢谢阅读检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；精品文档放心下载（17）签发中间交工证书；（18）调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上谢谢阅读报有关部门；（19）发布停（复）工令；（20）对已完工工程进行准确的计量；（21）签发中期支付凭证；（22）发布变更令；（23）受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；

（24）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中如实作证；

（25）编制监理工作月报；（26）对承包人的分部工程进行质量评估，组织对拟交分部工程的检查和验收；

（27）督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；

（28）编制监理方面的竣文件；感谢阅读（29）监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划；对已交工工程中出现的缺陷并确

定相应责任；感谢阅读（30）签发工程缺陷责任终止证书；（31）审查最终支付证书；（32）配合业主竣工验收；（33）在业主与承包商（或第三方）来往中，为业主确定自己的合法权益提出建议、

意见；谢谢阅读（34）审核签署承包人递交的进度支付证书，并提交业主审查；

（35）参与业主与承包人关于变更单价、索赔、有关争议、工程变更和对工程进度及

质量极为关键的其他问题进行的谈判；谢谢阅读（36）帮助业主解决合同文件中出现的矛盾，包括设计图纸和施工规范。审查并对设

计图纸和规范中的实质性修改建议提出书面评价意见；精品文档放心下载谢谢阅读感谢阅读-4-设计使用年限内）负责制。3.10在监理各阶段中，监理按下列条款履行监理主要职责：感谢阅读3.10.1工程质量监理的主要职责：谢谢阅读再由专业监理工程师与承包人一道进行现场交验并验收承包人施工放样。谢谢阅读精品文档放心下载件，对不符合质量或合同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场。精品文档放心下载谢谢阅读包人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指令停工再报批。谢谢阅读感谢阅读设备、对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理。谢谢阅读感谢阅读检查，对重要工序跟班检查，对质量符合合同规定的部分或全部工程予以签认。对不符合感谢阅读感谢阅读（6）定期向有关职能部门填报质量报表。3.10.2工程进度监理的主要职责：谢谢阅读说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划、报业主批复。精品文档放心下载感谢阅读准后下发。调整和修改进度计划，并通知承包人采取必要的措施，加快施工进度，以使实际施工进度

符合施工合同的要求。精品文档放心下载业主提出中止执行施工合同的详细报告，供业主采取措施或做出相应的决定。

3.10.3投资控制监理的主要职责：精品文档放心下载量和价格报业主审批。感谢阅读（3）按合同规定审查，签发工程进度款支付证书及合同中止后任何款项的支付证书，

报业主审批。对不符合合同要求的工程项目费用，有权暂拒支付，直到上述项目的施工质

量达到要求。感谢阅读3.10.4合同管理的主要职责：例会，整理并签发会议纪要，有权参加承包人为实施合同组织的有关会议、协调工地各承

包人（含指定分包人）的有关联席会议。谢谢阅读按变更的审批程序、权限，核实工程量及单价和价格，经业主审批后下达变更令。精品文档放心下载-5-感谢阅读精品文档放心下载谢谢阅读查，审查认可后报业主批准。感谢阅读相符，对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。感谢阅读（6）对承包人的主要施工机械设备的数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。感谢阅读感谢阅读4、监理目标4.1质量控制目标：合格。4.2感谢阅读谢谢阅读4.4缺陷责任期：土建保修期12个月、水电安装20个月，外墙、厕所、屋面渗漏保精品文档放心下载修期5年。。4.5安全控制目标：无重大安全责任事故。4.6文明施工控制目标：合格。5、监理工作依据5.1监理合同；5.2业主与施工方签订的正式合同、协议及附件；5.3施工图设计文件及说明；5.4标准图纸、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规范；感谢阅读5.5国家、建设部、湖南省颁布的监理法规等。精品文档放心下载5.6其它经业主认可的依据6、项目监理机构的组织形式6.1驻工地监理组织机构综合说明6.6.1.2按照本工程监理服务的需要和要求，根据《监理招标书》中业主对监理人员配

置的要求，配置了项目总监、测量、电气、给排水等项专业监理工程师，并按业主要求，

合理地配置了相应的监理员。感谢阅读6.1.3监理部的人员构成由不同年龄段的监理，合理组合，充分体现了监理机构人员

构成的经验丰富富力强务能力过硬感谢阅读6.2监理组织机构框图总监理工程师-6-给土土电排测建建气水量监监监监监理理理理理工员1工工工程人程程程师2师1师1师1人人人人7项目监理机构人员配备7.1项目监理机构人员配备计划表人员人数姓名证书编号

项目总监1陈斗43005137谢谢阅读土建监理工程师刘继忠430035382土建监理工程师夏应元XS12-B0040监理员1杨敏煌XY13-B0467监理员1刘娜XY13-B04878、项目监理机构的人员岗位职责8.1总监理工程师的职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；谢谢阅读常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审核意见；谢谢阅读职人员应进行调换工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；谢谢阅读（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；感谢阅读（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审核和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；-7-（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；感谢阅读感谢阅读谢谢阅读组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；谢谢阅读（13）主持整理工程项目的监理资料。8.2专业（土建、给排水、电气、测量）监理工程师的职责精品文档放心下载（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；精品文档放心下载程师提出建议；精品文档放心下载提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；精品文档放心下载理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；感谢阅读（9）办理总监理工程师（总监代表）授权的其他具体工作。谢谢阅读8.3测量监理工程师的职责（1）做好本监理工程测量放线控制及所有工程测量方面的监理工作；精品文档放心下载感谢阅读作；对工程施工测量组织抽测和检测；精品文档放心下载（4）记好工地监理日记，并接受检查；（5）完成总监（总监代表）交付的其他工作。8.4监理员的职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；

好检查记录；精品文档放心下载工制作及工序施工质量检查结果进行记录；精品文档放心下载（6）做好监理日记和有关的监理记录。谢谢阅读9监理工程程序、流程9.1监理工作程序总框图-8-业主总监理工程师监理办公室批示监理工程师

指令施工承包单位9.2施工准备阶段监理程序-9-施工图会审质量目标论证分解感谢阅读精品文档放心下载否是否符合要求承包人改进、完善是批准开工施工技术交底正式开工-10-9.3单位工程施工阶段监理工作程序整改谢谢阅读不合格检查结果合格合格-11-9.4施工阶段质量监理工作程序填写（开工申请单）按要求填写各栏目并必须附上承包人1、施工组织计划2、机械与技术工人数量1.审查（开工申请单）3、材料到场情况4、各项施工材料及砼、砂浆配比试验监理处5、分包人的资格证件不合格审核结果1.审查（开工申请）总监审核结果承包人根据合同、规范要求自检合格后填写不同意开工承包人2.现场检查3.试验室检验现场部监理处不合格检查结果返工分部分项工程完成监理部承包人5.汇总、检查该单工程的质量（质量验收

单）并将其编号填入中间交工证书感谢阅读监理部

返工不合格合格6.现场检查监理部总监理工程师-12-9.5施工阶段进度监理工作程序业主与承包人签定施工承包合同内容应附有：1、主要劳动力计划编制施工总进度计划2、主要材料进场计划3、主要机械设备进退场计划4、施工准备工作计划1.审查5、临时设施、临时占地计划监理部审查结果2.批准监理处3.实施总进度计划并编制具体工程项目和年度计划，并按月上报实际工程进度情况1、当月（年）计划完成工程量、工作量2、当月（年）实际完成工程量、工作量3、累计计划完成数和实际完成数4、计划提前或拖后的原因分析5、拟采取的对策

承包人4.检查计划进度与实际完成值监理处修改施工进度计划不符合承包人符合继续执行计划直到工程竣工5.审查监理处同意不同意审查结果-13-9.6工程投资监理工作程序签定施工合同业主、承包、监理三方施工图纸会审工程预付款申请设计、承包、业主、监理四方承包单位施工图纸实施材料设备采购审核预付款申请否承包单位单位联合考查厂家、设备等总监理工程师核准是设计变更及工程洽商申请申报已完分项工程报验单提出价差申请感谢阅读承包单位承包单位承包单位审核认可申请审核计量审核申请否否否监理工程师监理工程师监理工程师索赔申请承包单位签认付款证书总监理工程师是否索赔审批报送业主付款监理工程师/总监理工程师监理单位-14-9.7图纸会审程序熟悉施工图纸，初审提出问题各专业监理工程师监理组内部会审现场总监主持整理列出问题清单各专业监理工程师清单问题审核清单问题补充总监理工程师各专业监理工程师问题清单汇总汇总问题清单报建设单位需要在建设单位、承包单位、设计单位、监理单位四方的图纸会审上提出已准备好的图纸问题清单并讨论各专业监理工程师落实清单中问题,整理归档承包单位整理纪要设计、业主、监理、承包方签章-15-9.8分包单位资质审核程序报送分包单位资质的有关材料须报资料填报分包单位资格报审表（A3）分包单位*资质等级证书*技术能力施工单位*人员设备

*机械设备*施工业绩

*经济情况审查内容*管理机构

*分包单位的营业执照*企业资质等级证书*特殊行业施工许可证

*分包单位的业绩*拟分包工程的内容和范围*专职管理人员和特种作业的资格证、谢谢阅读上岗证专业监理工程师同意分包单位，在报审表上谢谢阅读签署审核意见（同意）署审核意见（不同意及其理由）总监总监接纳分包单位进场施工清退分包单位施工单位施工单位-16-9.9施工组织设计审核程序施工组织设计报审修改补充承包单位初审向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师各专业监理工程师监理组会审项目总监主持、各专业监理工程师参加提出修改意见施工组织设计审批项目总监对审查施工组织设计的基本要求*应有施工单位负责人签字*应符合施工合同要求和投标承诺*应由专业监理工程师审核，并经总监签认*重点审核内容如下：施工程序是否符合科学规律/施工现场布置是否合理/施工人力机械安排是否满足需要/工程进度安排是否符合施工承包合同的要求/工程质量有何保证措施/质量验

收规范要求的必备的施工方案是否编入精品文档放心下载将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施-17-9.10工程开工申请签认程序根据GB50319—2000第5.2.8条款要求开工应具备条件

*施工许可证已获政府主管部门批准*征地折迁工作能满足工程进度的需要要工程材料已落实。精品文档放心下载继续完善开工条件各项开工准备工作完善填报工程开工报审表谢谢阅读施工单位按GB50319—2000第5.2.8款要求审查其是否谢谢阅读不具备开工条件具备开工条件，在原报审表上签署审查意见感谢阅读各专业监理工程师具备条件总监签发开工指令（在原报审表上签署）施工单位备案建设单位-18-9.11工程暂停及复工程序3、施工出现了安全感谢阅读暂停施工，且工程质量而需要暂时停止施工感谢阅读程需要停工进行停工处理要停工以消除隐患的紧急事件精品文档放心下载总监经过独立总监经过独不论建设单判断，也认为立判断，认许可擅自施工或位是否要求没有必要暂停为有必要暂拒绝项目监理机施工时停施工时构管理停工及时按程序签发工程暂停指令总监在签发复工令之前，擅自施工施工单位再次签发工程暂停令，并采取进

一步措施保证施工和监理的正常谢谢阅读总监拒绝执行监理机构的要求或指令施工单位应视情况签发工程暂停令总监-19-9.12工地会议程序第一次工地会议*工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议感谢阅读*第一次工地会议的主要内容：1建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场机构人员及其分工精品文档放心下载2建设单位根据委托监理合同宣布对总监的授权

3建设单位介绍工程开工准备情况

4施工单位介绍施工准备情况感谢阅读5建设单位和总监对施工准备情况提出意见和要求

6总监介绍监理机构及监理规划的主要内容精品文档放心下载7期、地点及主要议题精品文档放心下载建设单位主持专题会议第一次工地例会会议纪要应由监理机解决施工过程中的各种专项问题构负责起草，并经与会各方代表签认谢谢阅读总监总监需要工地例会的主要内容：*检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因*检查分析工程项目进度计划完成状况，提出下一阶段进度目标及落实措施*检查分析工程项目质量状况，针对存在的问题提出改进措施

*检查工程量核定及工程款支付情况*解决需要协调的有关事项*其他有关事项谢谢阅读总监-20-9.13工程变更程序原设计存在的缺陷、提出工程变更工程变更应包括：谢谢阅读2、填写工程变更单表、工程变更要求感谢阅读C2、工程变更说明程变更单、工程变更费用和工期、其他附件专业监理工程师建设单位或施工单位、组织专业监理工程师审查2、按照委托监理合同的约定进行工程变更的处理，不应超越所授权限总监核准涉及安全、环建设单位保等内容时，应按规定经有关部门审定编制设计变更文件有关部门设计单位工程计量1、确定工程变更项目与原工程项总监目之间的类似程度和难易程度、确定工程变更的工程量、确定工程变更的单价或总价实施工程变更专业监理工程师承包单位项目监理机构处理、就工程变更费用及工期的评估情工程变更程序况与承包单位和建设单位进行协商、签发工程变更单总监-21-9.14原材料、构配件及设备质量签认程序*工程原材料、构配件设备报审

填报表A9施工单位建设单位（直供）原材料构配件设备进入现场原材料、构配件、设备不予进场进行平行检验对影响使用功能及美观的原材料、件、设备的质量构配件、设备进行预控专业监理工程师专业监理工程师（试验室）专业监理工程师同意不同意在报审表上签署审查意见在报审表上签署审查意见专业监理工程师专业监理工程师现场核验质量监理员使用于设计规定的部位施工单位-22-9.15旁站监理程序监理单位编制质检站

报送旁站监理方案建设单位送交24小时前书面通知施工单位监理单位组织分项工程检现场跟班监督旁验批关键部位、关站键工序施工过程监施工中出现理人1、原材料未报验2、施工机械出故障旁站监理发现员报告3、管理人员未到岗4、施工方案、强制性标准未执行

监理工程师或总监5、出现危及工程质量情况6、气候环境出现异常情况发出分析原因1、口头指令

要求整改或返工A1精品文档放心下载施工单位3、工程暂停令B4进行整改或停工上报1、提出整改方案或措施监理单位2、停工整改完毕填写复工报告检查通知或送交复检合格施工单位签发复工令继续组织施工继续跟班监理

施工旁站监理人员现场质检人员填入填入旁站监理记录填入填入-23-9.16隐蔽工程检查验收程序工程具备隐蔽条件，施工单位进行自检合格并在隐蔽验收前小时以书面形式通知监理工程师验收，通知包括隐蔽验收内容、验收时间和地点，并准备验收记录。填报表报验施工单位按图纸和规范进行现场检查验收1、按施工合同示范要求不能按时验收，应在验收前24精品文档放心下载小时以书面形式向施工单位提出延期要求，延期不能超过小时收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认记录、监理工程师验收符合要求，验收24小时后，不在验精品文档放心下载收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录。承包人可进行隐蔽或继续施工、监理工程师违反上述规定应视为失职专业监理工程师检查验收不合格在原检查验收合格在原表A4和隐蔽记录上签认

工程记录不予签认专业监理工程师专业监理工程师可进行下一道工序施工返工施工单位施工单位-24-9.17非事故停工处理程序非事故停工非承包单位原因，且非建设单位原因或其他承规范§6.1.1中2.3.4.5款包单位原因感谢阅读填报监理工作联系表C1，说明工程暂停原因及预计工期延误期。当事单位经审查认可后，签发工程暂停令总监与当事单位商谈有关

暂停施工工期和费用等事宜有关当事单位施工单位-25-9.18质量事故（问题）处理程序出现质量问题施工单位质量缺陷重大质量隐患（质量事故）需加固补强的质量事故下达工程停工令1、报送质量事故调查及时下达监理通知报告告2、报送经设计单位等专业监理工程师总监相关单位认可的处理防方案1、整改对质量事故的处理

1、停工整改程师通知回复单》2、填报复工报审表过程和处理结果进行跟踪检查和检查。施工单位施工单位专业监理工程师不符合要求继

续整改检查整改结果1、及时向建设单位及监理人员复查符合本监理单位提交有关质量事故的书面报告复工报审表A1，向建2、并将完整的质量事设单位报告故处理记录整理归档专业监理工程师总监总监-26-9.19工程延期审批程序临时延期正常延期当影响工期事件具有持续

填报《工程临时延期申请填报表A7。及延长工期的计算

施工单位经审查签发《工程临时性符合施工合同文件的规定延期审批表》B4条件时，予以受理。总监总监通报建设单位提交最终的工期延期申请表施工单位对延长工期申请进行调研专业监理工程师与建设单位协商同意，签署《工程最

认为理由不充分或延征得建设终工期审批表》B5

长日期计划不当，在原表谢谢阅读单位同意总监A7上予以批复审查意见审查工程延期时，应依下列情况予以批准：、施工合同中有关工程延期的约定。、工程拖延和影响工期事件的事实和程度。、影响工期事件对工程影响的量化程度。、工程延期造成费用索赔时，应一并处理。、未能按照合同要求的工期竣工交付造成的工期延误，应按合同违约条文处理。精品文档放心下载-27-9.20费用索赔处理程序索赔问题总监指定收集与索赔事件发生后28天内提交有关的资料费用索赔意向通知书专业监理工程师施工单位规范§6.3.2条规定：初步审查费用索

意向通知书后28感谢阅读1、造成承包单位经济损失2、由于非承包单位责任发赔申请表，符合规范第6.3.2条规定条件天内提交费用索赔申请表生时时予以受理3、承包单位按期和程序提施工单位施工单位不符合§6.3.2时退回进行费用索赔审查并初步确定一个额度后，与施工单位和建设单总监收到资料后28天内签署索赔审批表B6，同时考虑工程延期总监-28-9.21工程计量及工程款支付程序按施工合同约定的经监理工程师签工程量计算规则和支付认质量合格的有关分条款要求项工程报验申请单、填报工程量清单工程支付申请中包括：、填报工程支付申请表A51、合同内工作量2、工程变更增减费用施工单位3、经批准的索赔费用4、应扣除的预付款、保留金5、施工合同约定的其他支付费用、对现场实际完成情况进行计算2、对验收手续齐全，资料符合施工合同规定的计量范围内的工程量予以核定、逐项审查支付费用，提出审查意见专业监理工程师、审定工程量、工程款支付申请表、签署工程款支付证书表B3核准支付建设单位总监-29-9.22竣工结算程序单位工程达到竣工验收条件后，承包单位应在自审、自查、自评工作完成后填写工程竣工报验单表，并报送全部竣工资料施工单位组织专业监理工程师依据有关法律、法规、、审查竣工资料工程建设强制标准、设计、对各专业的工程质量进行全面检查文件及施工合同

总监对需要进行功能性试工程预验收检查出验的工程项目及时进行试的问题，应及时整改现场

验施工单位施工单位施工单位对竣工资料及实物全面检查，验收合格后，在工程竣工报验单原表A10向建设单位提出质量评估报告总监建设单位-30-10、监理工作方法与措施10.1工程质量控制要素施工阶段的质量控制是指从承包单位队伍素质、原材料质量控制至工程验收全过程的

系统质量控制过程。质量控制可分为质量的事前控制、事中控制和事后控制。重点是事前控制，把质保体系的完善及施工方案、工艺控制作为整个施工阶段的重点控制。

本公司现场监理部应通过各项报审表及现场观察目测、实测实量、必要时采取抽检手精品文档放心下载段，进行质量控制。尤其是在目前建筑市场比较混乱的情况下，必须严防无资质及不合格

材料混入工地，严防偷工减料、以次充好。其范围包括影响施工质量的五个方面：人、材

料、机械、方法和环境。精品文档放心下载10.1.1人的控制(1)在对承包单位进行资质认证和优选时，一定要对施工单位的项目经理、总工程师、精品文档放心下载单位撤换合适人选，促使承包单位提高整体素质和管理水平。感谢阅读(2)精品文档放心下载完成。监理工程师应对他们的技术水平予以考虑，并进行资质认证。谢谢阅读(3)根据工程施工的特点和环境，监理工程师应严格控制人的生理缺陷，如有高血感谢阅读生。谢谢阅读(4)精品文档放心下载制。10.1.2材料、构配件的质量控制(1)掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，从而确保工程质

论证同意后，方可定货。精品文档放心下载(2)感谢阅读理体系，加快材料的周转，从而满足施工的需要，确保正常施工。(3)加强材料检查验收，严把材料质量关。感谢阅读(4)要特别重视材料的使用认证。以防错用或使用不合格的材料。感谢阅读10.1.3方法的控制(1)综合考虑，力求方案技术可行，经济合理、工艺先进、措施得力，有利于提高工程质

量、加快进度、降低成本。感谢阅读(2)施工组织设计的编制、施工顺序的开展和操作要求等，都必须严加控制。谢谢阅读10.1.4施工机械设备选用的质量控制(1)机械设备的选择，应本着因地制宜，因工程制宜，突出机械与施工相结合的特色，使其具有工程的适用性、可靠性、安全性等来予以控制。感谢阅读(2)机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要满足施工需要和保证质量的要求，监理工程师要严格予以审查。精品文档放心下载-31-10.1.5环境因素的控制(1)根据工程的特点和具体条件，以及影响质量的环境因素，如气象条件：温度、湿度、台风、暴雨、酷暑、严寒等，采取有效的措施严加控制。谢谢阅读(2)加强对自然环境和文物的保护，尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染。

(3)标准化、规范化，实现文明施工。精品文档放心下载10.2监理工作方法与措施的编制原则与要求（1）建立严密的工程建设管理程序与监理工作流程；（2）编制指导监理工作全面开展的监理规划和监理细则，作为监理工作总的指导方精品文档放心下载针；（3）运用系统工程原理，对目标进行规划、分解和编制实施性的监理细则，建立监

理可操作性的具体指导文件；感谢阅读（4）运用动态控制原理，以主动控制为基础，经常性进行目标实施情况的检查、比较，建立行之有效的组织措施，“事前、事中、事后”控制相结合，并以事前控制为主；感谢阅读（5）制定严格的监理工作制度，加强工程现场监理的旁站、巡视、监督、检查、验收和验证、签证制度，完善监理文档管理，确保各工程项目的实施。

10.3施工准备阶段的监理工作方法和措施（1）编制监理规划与监理实施细则

（2）制定协调工作程序（3）准备监理使用的图表

（4）编制综合控制进度计划

（5）制定监理工作制度（6）编制质量预控措施和分项监理流程图

（7）协助业主做好施工准备工作；精品文档放心下载（8）检查核对施工图纸，对施工图纸，包括标准图，进行认真的清点核对。如果施

工图纸不够齐全，不能满足施工的需要时，则应尽快与设计院联系，查明原因，落实补图

时间。谢谢阅读（9）了解开工前需要办理的各类手续；

（10）尽快向施工单位办理有关交接工作；

（11）组织好图纸会审与技术交底；（12）检查落实施工单位的质量管理保证体系与安全管理保证体系的建立；

（13）施工组织设计、专项施工方案、施工安全组织设计的审查；

（14）审查分包队伍资质；（15）签发开工令。精品文档放心下载10.4施工阶段的监理工作的方法和措施10.4.1工程质量监理：谢谢阅读基准线和基准高程等资料，再由测量监理工程师与承包人一道参加现场交验并验收承包人

施工放样。感谢阅读（2）在开工前和施工过程中，监理工程师检查用于工程的材料、设备。对不符合合

同要求的，有权拒绝使用并督促运出工地现场。精品文档放心下载（3）由总监理工程师签发工程开工令；对不符合合同要求，报业主批准后通知承包

人暂时停止整个工程或任何部分工程的施工。在特殊情况下可先指令停工再报批。

（4）对承包人的检验、测试工作进行全面监理。有权利用施工单位或自备的测试仪

器设备，对工程质量进行检验，凭数据对工程质量进行监理。谢谢阅读（5）按程序实行旁站，对每道工序，每个部位进行质量监督，现场检查，对重要部精品文档放心下载-32-位、关键工序跟班检查，对质量符合合同规定的部分或全部工程予以签认。对不符合质量

要求的工程，有权要求承包人返工或采取其它补救措施，以达到合同规定的质量要求。精品文档放心下载（6）严格执行国家强制性条文，对不符合强制性条文的任何行为，予以坚决制止。

（7）定期向有关职能部门填报质量报表。（8）分部分项工程质量控制要点感谢阅读本工程对桩基、基础与主体、装饰正式施工之前编制监理实施细则，经总监理工程师审批后用以指导现场监理工作。分部工

程质量按下表要求进行控制：精品文档放心下载部位名称质量控制要点控制手段·中心线和高程测量土石方·基坑（槽）开挖，边线[注]·地基验槽。对照图纸方案检查对照地质报告检查·回填土分层夯实及其密实性、排水。试样检测·轴线位置、标高。测量

·模板尺寸、钢筋、插筋规格、位置、锚固长度量测谢谢阅读基础工程·混凝土：配合比、坍落度、强度试件浇捣质量、施工缝、后浇带、养护。跟踪检查、旁站·地下管线预留孔道、预埋件跟踪检查、量测旁站·桩端持力层测量·桩身检查、量测人工挖孔灌注桩·沉渣厚度·孔径·钢筋笼上浮跟踪检查、记录跟踪检查、记录跟踪检查、记录·断桩与夹泥层跟踪检查部位名称质量控制要点控制手段·轴线、高程、垂直度测量·截面尺寸量测·模板支承架强度、刚度、稳定性检查、量测现浇主体结构·钢筋规格、位置、接头、保护层·混凝土：配合比、坍落度、强度试件浇注质量、施工缝、后浇带、养护检查、旁站检查、抽样检测检查、旁站旁站·预留孔、预埋件、预埋管线检查、量测·卫浴房间楼板翻边检查·施工质量控制等级检查·砂浆配合比、强度等级检查、抽样检测砌体工程·组砌方法、接槎、拉结筋·灰浆饱满度检查检查·砌体垂直度、平整度、灰缝平直度量测·轴线位置、标高、门窗洞量测、测量屋面工程·找平层：配合比、厚度、坡度、平整度、分舱缝检查、量测精品文档放心下载-33-·保温层：厚度、平整度、排气道检查·防水层：材质、搭接、粘结、平整度抽样检测、检查卷材细部、屋面排水检查·人造板、花岗石、涂料有害物质检测检查、抽样检验·材料配合比、防火及防腐处理检查、试验·抹灰厚度、平整度、垂直度、阴阳角、护角线检查、量测谢谢阅读室内装修·地坪厚度、平整度、坡度、光洁度、地漏·面砖粘结牢度、平整度、排列对缝、缝隙宽度检查、量测·浴厕间防水、养水试验逐间检查·门窗“三性”试验、安装牢固、开关灵活、五金件检查感谢阅读·涂料色泽、均匀程度、分色线检查·管道安装位置及坡度、接头检查、量测·管阀连接位置、接头检查、量测给排水安装·水压试验、器具满水试验·水表、消火栓、洁具、器材·喷淋和水幕位置、间距、方向检查、记录检查、量测检查、量测·水泵安装位置、标高、试运转轴承温升检查、量测·排水系统通水试验检查、记录部位名称质量控制要点控制手段·冷冻机组安装：位置、标高检查、量测·风管、风机盘：位置、标高、坡度、接头检查、量测通风空调工程·风管、制冷管道保温：材种、厚度、与管道粘联·空调器及风机安装：位置、标高·阀闸安装位置、方向检查、量测检查、量测检查·穿墙（楼板）套管埋设、缝隙嵌填检查·系统冲洗、试运转、综合效能试验检查、量测、记录·变配电设备安装：位置、标高、线路连接检查、量测建筑电气线路安装·屏柜、附件及线缆安装·桥架安装：位置、标高、跨接·设备及线路绝缘、接地检查、量测检查、量测检查、量测、记录·避雷接闪器、引下线、接地检查、量测、记录·缆线器材型式、规格、数量查验、记录·光电缆检测：标志、外护套、抽样测式检查建筑·设备安装、接线、接地检查、量测

智能化·缆线敷设及附件安装检查精品文档放心下载·终端连接：牢固、接线无误、标志齐全检查、核对·电气性能测试检查、记录·导轨：位置、垂直度、内表面间距量测·轿箱层门：垂直度、层门开关、平层精度检查、量测电梯安装·卷杨机：承重梁搁置、钢丝缆位置、限速器整定检查、量测

·电气系统：安装牢固、线路连接、接地检查、量测

·运行试验、控制系统调试试验、量测感谢阅读-34-·管线位置、标高、坡向、坡度检查、量测

·排水管坡度、接头、满水试验检查、量测

室外工程·阀闸、量表安装位置、接头、试压试验、量测

·道路路基、垫层厚度、标高、坡度检查、量测

·路面厚度、平整度、坡度、窨井、侧石检查、量测感谢阅读（9）本工程重点、难点、关键部位质量控制针对性措施

10.4.2地下土方工程施工监控感谢阅读地基验收要求必须严格。感谢阅读地下层土方施工监控要点：首先应对该工程的地质状况进行剖析，弄清地质的结构及地下水分布。

严格按照方案的要求有关的规范规程以及地质的变化情况对该工程进行动态跟踪监

控，在保质保量的前提下，使边坡达到稳定的效果。精品文档放心下载基础施工前，须进行场地平整，结合现场实际情况，做好排水工作，使场地不积水。

200～300垫层，减少基槽暴露时间，以防止雨水和施工用水侵入基槽。谢谢阅读基坑开挖前督促设计单位做好设计交底和督促施工单位做好施工组织交底内容主要包

括：支护结构的龄期或放坡的要求、基坑开挖时间、分区开挖区域及分层开挖深度、监测

要求、其他质量和安全要求等。施工组织设计内容主要包括开挖方案、进度计划、机具配置、劳动组织、监测方案、质量和安全保证措施

等，基坑开挖方案应明确分区分层、开挖顺序、堆土与出土路线、排水措施等等。

在基坑边缘地面严禁堆放超出设计允许荷载的材料、弃土和设备（特别是重型机械）

等布置在基坑边作业，应采取有效措施处理。精品文档放心下载基坑土方应均衡开挖，严格控制开挖高差、开挖深度和开挖速度，从各个方面控制时

间和空间对基坑变形的影响。谢谢阅读基坑开挖至设计标高后，应立即浇筑垫层，并迅速进行地下工程施工，尽可能缩短基

坑暴露时间。精品文档放心下载10.4.3人工挖孔桩施工质量监控行操作，是质量水平保持稳定、连续并不断上升的根本保证。谢谢阅读任制，认真做好技术交底工作，除进行书面交底外，还应组织各班组召开技术交底会，对

施工难点和重点进行讲解。谢谢阅读加强原材料检验工作，严格执行各项材料的检验制度，水泥、钢材、焊条都必须有出厂合

格证和试验资料。混凝土严格按配合比施工，认真做到开盘交底和拆模申请制度。

（4）各工序技术措施感谢阅读A.测量放线设立专门的测量放线小组，测量仪器及工具事先检查、定期校正。测量控制的重点是感谢阅读-35-保证挖孔桩定位及成孔垂直的控制。B.成孔成孔的好坏影响桩质量的关键，故工人挖土成形后，必须经质检员对孔感谢阅读径尺寸、垂直度进行验收，合格后才可安装护壁模板。不同的桩长、不同的区段、不同的感谢阅读精品文档放心下载C.模板工程施工鉴于模板工程是保证护壁质量桩芯尺寸好坏的重要环节，模板安装完毕后，必须经质感谢阅读检员对孔径尺寸、垂直度进行验收，合格后才可浇筑护壁混凝土。精品文档放心下载D.钢筋工程施工a.钢筋进场后要及时进行原材料检测试验，合格材料方可使用。感谢阅读b.钢筋工程施工前要认真做好翻样，交底工作。钢筋笼除按设计要求@2000mm用Φ16精品文档放心下载钢筋作加劲箍外，在加工时还应用Φ16钢筋@2000作三角形定型筋，保证钢筋位置准确。精品文档放心下载c.钢筋工程安装后，工程质检人员应对钢筋进行检查，做好隐蔽验收。重点进行下列感谢阅读内容检查。根据设计图，检查钢筋的种类、直径、根数、间距是否正确，特别要检查加劲感谢阅读筋的数量，检查钢筋接头位置及搭接长度是否符合要求；绑扎是否牢固、有无松动脱变现精品文档放心下载象，检查混凝土保护层是否符合要求，检查钢筋焊接是否符合要求。精品文档放心下载d.钢筋笼安装就位后，还应检查钢筋笼是否在吊装过程中有变形现象，其标高是否正感谢阅读确。E.混凝土工程施工杜绝不经化验合格而先使用的现象。感谢阅读b.护壁混凝土的配合比必须经设计，送监理、总包、业主确认。施工中，

严格按配合比施工。精品文档放心下载c.商品混凝土到现场后要有专职质检员进行检验。d.桩成孔后，及时验收，安装钢筋笼浇灌混凝土，防止孔底因水浸泡而影响桩的承载

力。感谢阅读e.桩芯混凝土浇筑时，使用串筒，保持串筒底与浇筑面不超过2米，防止串筒底与浇

筑面过高造成混凝土离析。振捣时，若发出浮浆过多，必须用泵抽走浮浆。

10.4.4地下防水质量监控谢谢阅读地下室渗漏是当今建筑行业质量通病，由于地下室外防水施工须一次成功，如果有渗

漏，只有加强内防水，而且无法彻底根除。地下室外防水施工处于总进度网络的关键线路

上，对总监期有影响，其施工质量控制容易被忽略。因此地下室防水应定为重要控制点。

监控要点如下：感谢阅读熟悉设计图中防水构造及材料的选择；协助业主审查施工单位资质，选择专业施工队

伍；审核施工单位编制的防水施工方案，提出明确要求，确定施工负责人。

编制防水工程监理细则，并以质量监理汇总表格形式明确各分项工程质量标准，检验

及认可程序，从严把关，认真检查，确保质量。谢谢阅读地下室底板、壁板尽量小留设施工缝。施工过程监控砼的浇筑，做到均匀浇筑密实、精品文档放心下载-36-不离析和加强保养。抗渗砼的外加剂（膨胀剂、抗渗剂、减小剂等）的选用和剂量比例必须严格设计、试感谢阅读配，必要时先试验，避免外加剂比例不合理造成结构产生裂缝影响防水效果。精品文档放心下载本工程地下室面积约必须设纵横各一道或多道加强带或后浇带，入射后浇带，应在浇谢谢阅读砼前重点检查梁板后浇带的封堵收口质量，发现问题，必须先整改，避免事后打凿，上盖精品文档放心下载后浇带的首口质量应引起足够重视。结构外防水质量监控要点：针对结构的特点和施工条件，选择防水方案和防水性能优谢谢阅读的防水材料。审查施工单位的资质，选择信誉高技术好的专业施工队组，审查防水施工方谢谢阅读案，旁站监理确保质量，把好施工过程的质量关。要求施工单位把防水工程列作关键工序编写施工方案，并对防水工程质量进行动态跟精品文档放心下载踪，每周递交跟踪报告。10.4.5地面与楼面基层工程由于本工程是一项综合工程，不同的建筑使用功能不同。楼地面的种类主要包括：地感谢阅读砖、水泥砂浆楼地面等。其监控要点如下：检查承包人的进场人员、机具、材料情况、现场施工条件；谢谢阅读现场施工施工准备是否满足预定的施工方案；基土必须均匀密实，填料的土质密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。感谢阅读垫层、找平层其材质、强度（配合比）、密实度以及厚度、坡度等必须符合设计要求精品文档放心下载和施工规范的规定。基层必须坚实、清洁（无油污、浮浆、杂物等），在面层施工前应清洗干净，保持湿谢谢阅读润；影响面层施工的凸出部位要先凿平，过度凹陷部位要提前用相同配合比的砂浆分层抹精品文档放心下载压找平。检查各种楼地面的做法是否满足图纸的要求。1、结合层水泥浆铺完后，接着铺陶瓷1、结合层砂浆铺摊后谢谢阅读脱落未能及时铺贴；面应刷20%的107胶液；谢谢阅读2、未压实或过早踩踏2、每铺贴一块，应认真拍实至素水泥谢谢阅读浆挤出。10.4.6粉饰抹灰工程质量监控措施：地面施工时按图纸设计要求进行找坡；屋面、卫生间施工时，要消除窗边、立管边渗漏、立管堵塞、倒泛水等通病，地漏须谢谢阅读低于相对地面标高10mm，立管布置要离墙敷设，确保粉饰到位，各种管道避免油漆污染；谢谢阅读感谢阅读地面块料铺贴缝宽大于2mm以防膨胀变形；建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟须留沉降缝，避免沉降不均匀造成裂精品文档放心下载缝并用防水油膏填缝。10.4.7乳胶漆饰面工程-37-质量监控措施：工艺规范1）检查墙体批荡是否有空壳，是否有凹凸不平等现象。精品文档放心下载2）清除墙体表面油污等影响施工因素。3）对原有墙基进行饰面煽灰，每层之间必须干透，完成面用砂纸反复磨平。精品文档放心下载技术标准高级乳胶漆表面质量监控要点如下：项次项目质量要求1掉粉、起皮不允许2漏刷、透底不允许3反碱、咬底不允许4流坠、疙瘩不允许5颜色、刷纹刷纹6装饰线，分色线平直（拉5m通线，不足5m拉通线检查）偏差不大于1mm7门窗、灯具洁净4）乳胶漆饰面的稠度、厚度必须严格控制，不应太浓或太厚。精品文档放心下载5）稠度太浓，容易引起裂缝或揭底，影响质量。6）厚度太过，容易引起龟裂，脱落，粘合力不够。7）表面必须做到无刷痕，无起泡，无透底。8）色泽均匀一致，光洁平整，无挡手感。9）无流挂现象。10）无咬色，串色或局部变色。11）操作工艺及施工程序必须协调一致。10.4.8电梯系统质量控制1.2.准备阶段组织施工人员熟悉图纸及电梯的技术规程、规范。依据资料对土建电梯井道、机房、谢谢阅读底坑进行测量、检查。同时进行质量验收。施工前对施工人员进行安全教育。在梯井口预孔洞，设置护栏及护板等安全防范设施，并在明显地方挂上谢谢阅读安全警示牌。依据安装要求电梯设备吊装分层；利用梯井提升机，把主机、控制柜等机房设备吊装感谢阅读到机房；把轿厢设备吊装运输到顶层；其他设备按安装位置分层堆放。感谢阅读按井道情况搭设电梯安装脚手架（排栅）。敷设电梯施工电源及照明，照明用电要用36V安全电压。感谢阅读10.4.9综合管网施工质量控制措施本工程综合管沟系统有供水管道、电力管道、电信管道、污水管道、雨水管道等。施感谢阅读工后期场区内管网施工平衡协调工作非常重要。不但要严格按照综合管网设计图和有关规感谢阅读-38-范施工，而且在施工顺序上要统筹安排，避免施工中的冲突发生，影响管网工程质量和进谢谢阅读度，针对本项目特点制定以下监控措施：在图纸会审时，要全面、综合地考虑管线相互位置，避免碰撞。我公司将从施工安排精品文档放心下载入手，注重先协调后施工，合理安排好各施工单位的施工顺序，并经监理工程师确认后才感谢阅读能展开施工。协助业主组织设计单位、测量监理与施工单位交接导线控制桩、标高测量的控制点，精品文档放心下载并要求施工单位对所交控制点采用可靠的措施给以保护。管槽开挖施工前应根据设计文件、施工工艺的要求，定出沟槽中线、边线、挖土界限谢谢阅读的具体位置，以及管中的高程。建立施工测量监理复核制度。从旁站监控施工单位测放平面、高程控制网开始，严格感谢阅读控制测量精度。对施工单位建立控制网点，进行不定期的监测。检验管道中线及附属构筑精品文档放心下载物的位置与沟槽长度、管道的标高，随时抽查施工测量的成果和放样的精度。施工单位测谢谢阅读量成果资料及时整理好送监理工程师审核，经监理工程师审核同意后才能进行施工。精品文档放心下载在管线密集部位，严格落实产品保护措施，决不允许后续施工在已完工的管线上借力感谢阅读和固定新的管线，起吊和安放过程中要督促施工单位对既有的设备和管线进行保护。谢谢阅读管网施工期间，应确保场内施工道路交通顺畅，杜绝出现因管道施工时管槽开挖而影谢谢阅读响车辆通行的情况出现，因此必须按照总体施工部署，严格控制好管槽开挖顺序。谢谢阅读管网工程与道路工程关系密切，道路工程施工应与道路工程紧密结合起来：精品文档放心下载1）管线开挖应与道路施工同步、同一区域施工，并结合场区内施工道路的交通组织，谢谢阅读按不同阶段分区施工，以便留出足够的分区施工道路；2）谢谢阅读建设，浪费资源；3）谢谢阅读能按既定日期提前或如期完成。管线网施工时，如遇到临时排水沟或其他如临时供电线、给水管等管线，应先改道或

迁移管线，确保场区内的临时排水、供电、供水系统能正常运作。

10.4.10工程进度监理的方法和措施谢谢阅读（1）总监理工程师审查承包人在开工前提交的总体施工进度计划、资金流动计划和

总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。感谢阅读（2）由总监理工程师审查承包人根据总体编制的年度计划、季度计划。

（3）在施工过程中检查和监督计划的实施，当工程未能按计划进行时，应要求承包

人调整或修改计划，并通知承包人采取必要的措施，加快施工进度，以使实际施工进度符

合施工合同要求。感谢阅读（4）定期向建设单位报告进度情况，当施工进度可能导致合同工期严重延误时，有

责任向业主提出，供业主采取措施或做出相应的决定。精品文档放心下载10.4.11工程费用监理的方法和措施（1）总监理工程师按实签发备料款支付证书。（2）谢谢阅读-39-量和价值报总监审批。感谢阅读报总监审批，对不符合合同文件要求的工程项目费用，有权暂拒支付，直到上述项目的施精品文档放心下载工质量达到要求。10.4.12合同管理监理的方法和措施（1）参加建设单位召开开工前的第一次工作会议和主持施工阶段的旬、月、季度的感谢阅读工地例会，整理并签发会议记录，有权参加承包人为实施合同组织的有关会议，协调工地感谢阅读各承包人（含指定分包人）的有关联席会议。（2）按施工合同规定的变更范围，对工程或任何部分的形式、质量、数量及任何工精品文档放心下载程施工程序做出变更决定，应按变更的审批程序、权限，核实工程量及单价和价格，经业精品文档放心下载主审批后下达变更令。（3）对承包人提出的工期延长或费用的索赔，应就其中申述的理由查清全部情况并感谢阅读根据合同规定程序延长工期和索赔款项，经由总监报业主批准后发出通知。感谢阅读感谢阅读（5）监督承包人进入本工程的主要技术、管理人员的构成、数量与合同所列名单是谢谢阅读否相符，对不称职的主要技术、管理人员，监理工程师有权提出更换要求。感谢阅读（6）对承包人的主要施工机械设备数量、规格、性能按合同要求进行监督、检查。谢谢阅读感谢阅读10.4.13安全监理的方法和措施1、审核安全文明施工管理组织体系(1)谢谢阅读人员的配备齐全情况，存在问题及时向承包单位提出，要求改进。精品文档放心下载(2)审查安全员的专业上岗资质，年检情况，不符合规定的，要求承包单位立即调换，安精品文档放心下载全员必须专职。(3)审查安全文明施工管理组织体系中专职管理人员及相关人员的岗位职责，要求分工细感谢阅读致，责职分明。(4)审查承包单位是否建立了安全文明施工管理责任制度。精品文档放心下载(5)督促承包单位与建设单位签订安全文明施工协议。精品文档放心下载(6)督促承包单位进行安全文明生产施工技术交底，检查交底记录及实施效果。谢谢阅读(7)督促总承包单位与分包单位签订安全文明施工协议，审查分包单位的安全文明施工技谢谢阅读术措施。2、施工人员健康、衣着标识等管理(1)检查工地炊事员、保健医务人员的上岗资质，无证者不得上岗，上岗者衣着清洁，颜感谢阅读色符合要求。(2)对劳务施工人员检查三证，即务工证、身份证和居住证，无三证或三证不齐者要求立谢谢阅读即清退。(3)要求承包单位建立劳务工、后勤工作人员的管理台账，反映调动、出勤记录。精品文档放心下载-40-(4)要求承包单位各类人员佩戴不同颜色的安全帽及胸卡，以利识别，有条件的话要求统感谢阅读一着装。(5)对高空作业及其他特殊操作人员要求承包单位提供作业人员有效健康证明，不符合要谢谢阅读求者，不得从事特殊作业。(6)督促承包单位建立施工现场人员出人管理制度，监督检查登记管理台账。感谢阅读3、审查施工材料、机具管理(1)要求承包单位将进场施工材料、机具，严格按经审批认可的施工现场平面布置图指定感谢阅读位置进行规范堆放。(2)各种施工材料、机具应尽量远离操作区域，并不准堆放过高，防止倒塌下落伤人，严精品文档放心下载禁乱堆、乱放、混放。(3)监督检查承包单位的施工材料、机具的进出场及使用管理台账，发现问题及时通知处谢谢阅读理。(4)督促承包单位对进场材料、机具设备等做好验收、标识工作，对经验收不合格或标识谢谢阅读不符合要求的，立即发出监理工程师通知单要求退货或整改。感谢阅读4、审查场容场貌环境保护管理(1)督促承包单位对施工区域实行封闭管理，现场出入口设置门卫管理，建立健全的出人谢谢阅读管理制度。(2)感谢阅读感谢阅读(3)要求承包单位在施工现场设置必要的工地食堂、厕所、浴室、保健室、茶水亭。吸烟感谢阅读休息区等，并建立治安、消防、卫生管理制度。(4)精品文档放心下载(5)督促承包单位做到施工现场道路畅通、平坦、整洁，不乱堆乱放、无散落物，场地内感谢阅读应平整干净，无大面积积水。(6)施工现场内排水沟、排水井及沉淀井，要求承包单位定期派专人进行疏通清理，保持谢谢阅读畅通，建筑垃圾必须集中堆放，联系环保部门定期清理。(7)督促承包单位在车辆出入口大门处设置车辆冲洗设施，大门出入口地面铺设麻袋，泥感谢阅读浆车、上方车、混凝土搅拌车出场，必须经冲洗，保证现场外的道路清洁。谢谢阅读(8)督促承包单位做好周围环境卫生，做到无污水外溢，围墙外无渣土、无材料、无垃圾谢谢阅读堆放。(9)督促检查承包单位落实施工现场操作，落手清管理，随作随清，物尽其用。感谢阅读(10)感谢阅读物品飞扬、洒落。(11)督促承包单位做好施工现场施工噪声控制管理，特别是夜间施工，防止噪声影响邻近

居民正常休息。噪声较大的施工机具尽量安排在白天或室内（罩内）工作。感谢阅读5、审查施工临时用电、消防安全管理-41-(1)感谢阅读(2)严格要求承包单位的施工用电采用三相五线制，配电箱设置总开关，同时做到一机一感谢阅读闸一漏电保护器，接地可靠，接地线截面积符合要求。(3)检查承包单位的电气操作人员的上岗资质，无证者不得操作电气设施。谢谢阅读(4)督促承包单位按规范设置配电箱，施工电源线不得随意拖地或浸在水中，电源线中间感谢阅读(5)督促承包单位在施工现场配备足够的消防灭火器材，并由消防负责人员统一维护、管感谢阅读理、定期更新，保证设施完整，临警可用，并做好书面记录。感谢阅读(6)监督承包单位建立施工现场动火作业审批制度，检查灭火施救方案。感谢阅读(7)感谢阅读感谢阅读时抽检。(8)检查消防负责人员及电焊工的上岗证书，不符合要求者不得上岗操作。感谢阅读6、审查产品保护、安全防卫管理(1)感谢阅读防护：登高爬梯底部必须有防滑措施，有专人在地面保护，人字梯必须有拉索。谢谢阅读(2)审查进场的施工机械设备，机械设备必须提供检验合格证，且有安全防护装置；所有精品文档放心下载施工机械设备的操作人员必须经过专门培训，特殊机械设备的操作人员必须具有上岗谢谢阅读资质证书。(3)感谢阅读现隐患及时采取预防措施，堵塞漏洞，防止发生问题。(4)督促承包单位加强对外包队伍的管理，要求广泛经常进行法制、规章制度教育。精品文档放心下载(5)督促承包单位在施工现场入口处及危险作业区挂安全警示标志，随时提醒职工注意安谢谢阅读全生产；随时检查施工现场人员的安全防护措施，一旦发现个人安全防护用品缺损，谢谢阅读要求立即退出现场。(6)对于已完施工工程产品，要求各承包单位在落实做好对自身施工产品保护的同时，督谢谢阅读促承包单位做好对他人施工产品的保护，防止相互破坏。(7)要求承包单位根据施工图，阶段性划分施工区域工作界面，营造合理施工空间，及时感谢阅读调整减少交叉施工作业面，尽量避免交叉施工对产成品的损伤、破坏及相互影响。谢谢阅读(8)督促承包单位制订值班巡检责任制，随时检查、发现施工产成品的保护状况及存在的谢谢阅读问题，对存在的问题及时采取相应措施加以处理。7、审查季节性施工措施(1)要求承包单位提供季节性施工的施工技术、管理、防护、安全措施，监督防护材料、感谢阅读物品及设施的落实配备。(2)雨季施工要求承包单位对施工现场中不可受雨水冲刷、浸泡的材料、设备、机械、电感谢阅读气设施等加以覆盖、隔离等保护，对道路、脚手等采取防滑措施。精品文档放心下载(3)夏季施工要求承包单位设置防暑降温设施，配备防暑降温药品，供应合适饮食。合理感谢阅读-42-调整工作时间，避开高温时段，提高工作效率。8、审查特殊气候应急保障措施(1)要求承包单位制订特殊气候条件下的工程应急防患措施，必要的成立特别气候应急领感谢阅读导小组，配备必要的应急保障设施。落实指挥、值班人员及抢险队伍。精品文档放心下载(2)感谢阅读保证现场排水系统的畅通无阻。(3)监理工程师加强检查现场施工照明、防护设施及各类机械设备的安全防护措施，发现谢谢阅读问题及时通知承包单位整改。(4)遭遇台风来临要求承包单位对施工机具、施工产品、用电设施、脚手架、活动房等进感谢阅读行加固。(5)遇六级以上的大风时，要求暂停室外的高空作业。感谢阅读(6)雷雨天气停止高空露天操作，防止雷击伤人。(7)注意收听天气预报，密切注意风、雨、潮的动向，督促承包单位及时做好预防特别气感谢阅读候灾害的准备工作。9、安全监理的审核与检查内容与职责针对本工程施工单位上报的施工组织设计、安全施工专项方案，我公司将负责进行全谢谢阅读面审核并及时向建设管理单位出具书面意见。审查施工单位安全生产的组织保证体系及各谢谢阅读项安全措施的方案，督促施工单位按批准的施工组织设计、安全施工专项方案进行实施，精品文档放心下载并进行过程检查，以便于及时发现安全问题及隐患，督促施工单位整改并及时书面报告建感谢阅读设管理单位。我司充分认识到安全监理的审核与检查是做好安全预防控制的关键工作，为感谢阅读此，我司专门制定了本工程安全监理审核与检查主要的内容及职责详见下表。谢谢阅读审核与检查内容负责人员实施时机感谢阅读施工单位安全生产的组织保证体系总监工程开工前施工单位安全生产责任制总监、安全监理工程师工程开工前、施工过程中感谢阅读施工前的环境调查及保护工作安全、专业监理工程师工程开工前谢谢阅读安全施工组织设计方案审批和实施总监、安全监理工程师工程开工前、施工过程中谢谢阅读机械设备及特种作业人员安全、专业监理工程师工程开工前感谢阅读分包单位资质总监、专业监理工程师工程开工前施工过程中安全监理巡视、旁站安全、监理工程师施工过程中感谢阅读事故隐患的处置安全、专业监理工程师施工过程中安全事故的预防全体监理人员整个施工过程10.5缺陷责任期的监理的方法和措施谢谢阅读保修工作的实施三个方面。10.5.1缺陷责任期前的准备工作（1）落实监理组织人员，对已完项目在缺陷责任期内的监理工作的组织人员，事先谢谢阅读-43-明确，将组织人员名称、地址、联络方式等正式通知业主单位。感谢阅读（2）将总包单位，厂商供货单位名单，连同相关的合同及保修书汇集保留，把今后感谢阅读保修工作的联络方式及有关要求与各方商定成文，分发给业主，各施工单位和厂商。感谢阅读（3）准备必要的检测表格。10.5.2缺陷责任期的监理（1）制订例行检查时间表。（2）检查方法和内容:1）检查方法：主要采用访问调查、目测观察、仪器测量三种方法。感谢阅读2）检查内容：a、屋面、厨渗漏，地面、墙面空鼓开裂；b、水电管道使用情况。（3）检查的重点感谢阅读行过补强返工的事故部位进行重点观察。对保修阶段发现的质量缺陷，应对起因和责任做谢谢阅读出正确裁定。10.5.3缺陷责任期满监理的工作（1）将缺陷责任期内发生的质量缺陷的所有技术资料归类整理，书写清楚，装订成感谢阅读册，移交并存档。（2）协助业主办理维修费用的结算工作，召集业主、设计、原施工单位工地会议，感谢阅读会同进行缺陷责任期的验收，验收合格后并分别签发保修期满解除缺陷责任期证书，并按谢谢阅读施工合同规定支付保修金。10.6监理预控方案及措施序号施工监理控制要素监理监控工作要点监理1）实行项目总监理工程师负责制；自控2）制定人员岗位责任制、质量责任制。管理职责监督施工1）验证单位、各类人员上岗资质；2）审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系。监理1）编制监理规划、报送业主认可；质量计划的控制自控监督2）分阶段、分类编制监理细则，并报送业主认可。施工2）审批总进度计划。监理1）监理合同副本备案；自控2）对照合同，经常检查监理工作执行情况。合同管理监督施工1）收集施工总承包合同；2）收集施工分承包合同；3）划分界面、协调、监督合同的履行。文件和资料的控制监理谢谢阅读自控保管，收发登记；-44-2）建立有效文件一览表；3）统一保管存放有关有效文件。监督施工续是否齐全。项目建设文件；监理2）验证业主提供的设计图纸、文件资料的正确性、谢谢阅读自控适用性；顾客（业主）提供3）对业主提供的设计图纸、文件资料分类、标识、精品文档放心下载产品的控制存放、保管。监督登记、验证、储存、发放和维护工作；施工谢谢阅读号、保管、发放、有效性标识。监理1）对监理上岗人员进行评审、推荐；自控2）每年未对监理人员各方面表现进行考评、记录。精品文档放心下载采购控制监督施工1）审核专业分包单位；2）审核材料、设备3）采购供应计划及供应厂商。1）熟悉施工图纸，参加图纸会审；

2）审批工程开工报告；

3）复核放线记录；6）审批进场使用的建筑材料；

验收记录；感谢阅读监理过程控制监理自控11）对重要施工部位、项目、关键节点、特殊过程的施工进行旁站监理；12）审核月度完成工作量报表，核签工程进度付款证书；13）审批施工月进度计划；14）制定监理每月工作计划安排；15）按期组织主持召开工地例会、协调各方关系，解决现场存在的矛盾与问题。监督施工防护、各类标识；谢谢阅读-45-纸等同保管、使用；4）审查施工作业人员的素质，专业上岗资格；

实物质量和质保资料、检验和试验状态、产品标识

及复检工作；6）审查施工机具设备的使用、管理、养护、性能，

确保施工的正常进行；有序的工作要求；查、验收、签证，不得进入下道工序施工；

实性、有效性、可追溯性；10）对形成建筑实物产品、内业资料做好保护、移

交、下道工序不得破坏上道工序产品；

11）审核工程施工测量放样报验；12）检查施工现场的试验室；13）审批总包、分包的进场开工；14）审批施工过程中的技术核定资料；

代表性、完整性、有效性、可追溯性；

16）审查施工总进度计划；17）对照施工投标文件，审核阶段完成工程量预算

及所采购的的材料设备等；精品文档放心下载监理行分类、惟一性标识，做到清晰、完整、具有可追自控溯性；2）对设计施工图纸按专业分类装袋标识。产品标识和感谢阅读可追溯性控制精品文档放心下载监督整、手续齐全、标识准确；施工感谢阅读见证员封样、标识；4）检查施工图纸的使用、管理、有效性标识。1）定期征询业主对监理服务质量的书面意见；监理出的意见及质量评定结果，验证监理机构的工作服自控务质量；工程监理检验文件资料并交付给业主归档。结果；监督2）审查施工过程中前后工序作业交接前的自检结施工果；3）检查半成品、成品的检验和试验过程及结果；4）检查各种自检质量记录。检测、测量和监理1）检测设备由专人负责保管、使用、维护、存放、感谢阅读-46-自控按规定操作和保养；格标识的；师持证上岗操作使用、保管和维护，并以测量结果试验设备控制负责。识；监督施工2）审核测量人员的专业上岗证；的有效合格证明及标识。监理谢谢阅读自控实实施；三不放过”因，及时做出处理。制式和过程；监督精品文档放心下载施工修或经设计、业主等书面认可做出报废、降级使用处理；3）验证不合格品的处置结果。1）现场所有的文件资料、质量记录经检验（审核）合格后，进行整理分类、装文件夹存放，要标识清监督自控晰易查；人或审定人在规定时间内修改处理；工程项目检验、标识控制评。1）检查物料、在施品和成品的状态标识；监督态标识、归类、存放及保管；施工3）检查委托试验的试件的状态标识及可追溯性；才能投入使用、转序或交付。1）将经批准后的纠正/预防措施落实实施；2）对纠正/预防措施进行验证，并将实施结果信息纠正和预防措施的控反馈给监理、上级主管部门。制监督1）检查纠正/预防措施的可行性、现实性；监理自控施工2）验证纠正/预防措施的实施结果。监理资料交付控制监理自控意收集、整理、防护、储存、保管、不得遗失、损坏和变质；完付。监督1）审查物料、施工产品和归档资料的搬运、储存、精品文档放心下载施工防护和交付措施的适宜性、可靠性、安全性；-47-落实。监理2）质量记录专人负责，妥善保存，分类分档存放，精品文档放心下载自控便于查阅、使用；质量记录控制精品文档放心下载监督施工完整、签章齐全、编号有序。监理感谢阅读自控处理结果，上报内审组；内部质量审核管理感谢阅读处理完毕，并进行原因分析，落实纠正/预防措施。监督施工1）跟踪其内审、外审过程、结果；2）验证其对不合格项的处理结果及纠正/预防措施落实实施情况。术、新方法的学习、讨论；监理2）不定期安排参观、考察、学习有关单位；自控3）积极参加上级部门组织的岗位、专业知识学习、监理人员培训交流、培训。监督施工上岗人员的复证教育培训；2）不定期向施工人员宣传新规范、新标准知识。和责任；监理2）对工程质量存在的缺陷进行检查、分析和鉴定，精品文档放心下载自控确认质量缺陷的责任方；监理服务3）若收到业主的投诉，及时了解情况，做出处理，将处理结果迅速反馈至业主，保证业主满意。监督的维护和修理；施工精品文档放心下载证。11、监理工作制度（1）承包人质量保证体系监督审核制度精品文档放心下载量保证组织体系。在施工过程中，对承包人的质量保证体系实施不间断的监督和审核，如精品文档放心下载各级自检人员和仪器设备的配备、自检制度的执行情况和质量标准的实施情况等。谢谢阅读（2）技术交底制度-48-谢谢阅读精品文档放心下载定事项做出的书面纪要，交设计方、承包人具体执行。（3）开工报告审核制度谢谢阅读感谢阅读通知，方可开始工程施工。（4）材料、构件检验、复验制度精品文档放心下载感谢阅读严禁在工程施工中使用不合格材料或成品，半成品。（5）变更设计制度1）变更：监理工程师认为有必要时，可对本合同工程提出修改对质量或数量和进度

做出变更，有权向业主提出，经批示后指令承包人实施。精品文档放心下载2）变更的指令：没有监理工程师的指令，承包人不能进行任何的变更，但如任何工

程量增减并非执行本条规定发出的指令的结果，而是由于其工程量超过或少于工程量清单

中开列的数量，则该干扰等原因需采取相应的技术措施而提出的局部变更设计，除须得到

监理工程师的批准外，由此而增加的费用应由承包人自行负担。感谢阅读3）变更的估价：通用合同条件所有变更和根据通用合同条件确定的价格的任何增加额（就本条而言，称之称“变更的工作”，如果监理工程师认为适当，应以合同中规定的单

价和总额价予以估价。如果合同并未包含任何适用于变更的工作的单价或总额价，则合同

内的单价和总额价只要合理，可用作估价的基础。如果不适用，则在监理工程师与