专家会意见及修改

SHENZHENGENERALINSTITUTEOFARCHITECTURAL

DESIGNANDRESEARCH

CO.,

LTD.深圳市建筑设计研究总院有限公司2017.04社会福利综合服务中心规划与建筑设计合肥包河专家会意见

1、优化道路交通组织设计。整合规划停车场出入口数量，建议与用地内的出入口合并；优化北侧地库出入口位置；核实龙川路公交站点位置。2、建议调整护理院建筑单体朝向，宜与北侧城市道路寻求关系；目前残联6F建筑单体为高层建筑，建议宜调整为5层多层建筑，内部功能宜进一步整合。3、优化建筑立面造型，补充建筑北立面效果图，同时，建议结合本次建设将南侧已建建筑一并改造。4、补充夜景亮化设计方案。专家会意见修改修改前修改后减少交通影响沟通改为街角公园地库出入口位置调整临时公交站点右移20M需要和交通部门确定护理院北侧穿插体块与道路呼应专家会意见修改修改前修改后改为5层专家会意见修改改造前改造后立面脏，与整体不协调立面重新整治，和东侧楼使用同样外表面材质，以实现整体性专家会意见修改南侧建筑整体考虑增加北侧透视图专家会意见修改增加夜景亮化效果夜景亮化方案一夜景亮化方案二目录CATALOG前期分析设计理念规划设计总平面图效果图规划分析平面图123设计愿景设计定位设计策略设计资料区位分析上位规划基地分析设计需求建筑单体4设计理念景观意向景观设计5建筑说明结构说明电气说明给排水说明暖通说明设计说明6对比方案9内部空间意向无障碍设计意向儿童色彩成人色彩内部休闲空间意向设计意向8绿建专篇701前期分析设计资料土地证设计资料立项文件SITE二环一环包河大道龙川路北京路政务区市中心区位分析项目用地位于于合肥包河区区，二环外侧侧，龙川路和和北京路交口口位置。距离离合肥市中心心6公里，距离政政务区7.5公里。用地南侧的龙龙川路及西侧侧的包河大道道为城市干道道。区位分析望湖城仁和家园京华世家安徽职业技术术学院安徽省公路工工程技工学校校葛大店物流园园区葛大店老建筑筑葛大店社居委委用地东侧为葛葛大店物流园园用地南侧为仁仁和家园小区区用地西侧为葛葛大店社居委委上位规划在规划图中项项目北侧为教教育用地，有有规划道路渔渔亭路（即目目连路）；东东侧为城市公公园和体育馆馆，西侧为幼幼儿园。用地北侧多层层退用地红线用地东侧、西侧多层退用地红线5m，高层退8m；用地南侧多层退用地红线4m，高层退10m用地退界1352461.用地东南角地地势低洼形成成水塘2.用地北侧有现现状堆土3.东北侧紧邻高高压走廊4.东北侧侧有已已建小区—京华世家5.南侧已建办公公楼6.南侧已建小区区—仁和家园13332㎡约20亩6677㎡约10亩设计条件建设条件南侧有两栋已已建建筑，统统筹考虑景观观及水电布置置。总建筑面积约约3.5万平米，分为为残联、民政政、公共区域域三大部分。。功能面积间数总面积楼层要求备注残联康复中心100044000三层以下能分能合服务大厅100011000一层用于残疾人接待庇护工厂200012000查阅具体功能要求残联办公

1000

其中办公200平米，其余为培训中心辅具设备供应中心6001600

室外活动场地

卫生卫生部门需要停车位150个。民政（护理院）标准间

50-100

去卫生间16㎡特护间

按每人6㎡,3-8人一间配餐间

每层设置就餐间

每层设置洗衣间

每层设置活动室50

每层设置淋浴间

每层设置护理站30

每层设置集中浴池

集中洗衣间

结合室外晾晒场，室外晾晒结合屋顶平台康复训练2001200三层以下考虑结合中医区文体活动室2001200三层以下

接待大厅不小于50

中医门诊4001400三层以下结合康复中心设计

共用区域报告厅600

食堂600

就餐人数卫生400人，残联300人，民政400人以上。职工就餐与其他就餐人员分开，可设两个食堂。设计要求02设计理念设计愿景老年、孩子的的家园打造老年人的的精神家园，，使得老有所所养、老有所所依、老有所所乐设计愿景设计目标林荫道提供美的意境境，让老人和和孩子充满回回忆主题定位康乐城空间定位时尚现代，福福利中心标杆杆形象定位绿色、生态设计定位结合基地东侧侧城市公园。。打造成为一个个新型的，可可适合老年人、儿儿童多功能活动公园区。活动公园康乐城活动公园设计策略交流公园利用铺地设计计限定空间，绿意层层渗透透，结合活动动设施布置，，为院区老人人和小孩提供供交往空间，，有益身心健健康。康乐城交流公园设计策略设计策略康乐城资源共享合理设计服务务中心的公共共空间，做到到资源充分共共享，做到公公共性的功能能空间能够多多方使用，交交通空间、中中庭空间具有有便捷性和公公共性；资源共享设计策略从患者、陪护护人员、探视视人员、医务务人员和工作作人员的角度度进行设计，，充分考虑人人的日常行为为活动和使用用习惯。设设计细节包括括：导视设计计、无障碍设设计、问询和和服务空间的的设计等等；；康乐城人性设计人性设计通过交通空间间、服务型空空间的设计，，使建筑内部部各功能空间间有更强的直直达性，使服服务有更好的的时效性；设计策略康乐城合理高效合理高效03设计方案总平面图项目数量单位备注用地面积20016㎡约30亩,已建10亩总建筑面积63660㎡

其中新建建筑49983㎡

其中地下建筑面积18383㎡

地上建筑面积31600㎡

其中残联10000㎡

卫生1000㎡

民政19400㎡

大会议室600㎡

食堂600㎡

已建建筑13677㎡已建建筑无地下室建筑密度29%/

容积率2.3/

绿化率30%/

停车位380个其中地上20个地下360个地下两层经济技术指标标总平面图总体鸟瞰图南侧透视图北侧透视图北侧夜景透视视图夜景亮化透视视图夜景亮化方案案一夜景亮化方案案二内部透视图内部透视图沿公园透视图图入口透视图活动场地景观观透视图活动场地景观观透视图活动场地景观观透视图功能分析护理院残联活动场地分析析护理活动场地地残联活动场地地已建建筑活动动场地流线分析车行流线人行流线车行入口规划道路人行入口地下车库入口口地下车库入口口残联入口护理院入口消防分析消防流线消防登高面竖向设计停车布局机动车停车位位非机动车停车车位强弱电规划给排水规划04建筑单体一层平面图一层平面图本层面积：3603.84㎡二层平面图二层平面图本层面积：3603.84㎡三层平面图三层平面图本层面积：3603.84㎡四层平面图四层平面图本层面积：2878.47㎡五层平面图五层平面图本层面积：2098.8㎡奇数标准层平平面图标准层平面图图本层面积：1168.92㎡偶数层标准层层平面图标准层平面图图本层面积：1168.92㎡地下一层平面面图地下一层平面面图本层面积：8809.66㎡地下二层平面面图地下二层平面面图本层面积：8652㎡立面图南立面图东立面图米黄色石材浅绿色装饰砂砂浆赭石色石材铝合金窗框玻璃幕墙立面图北立面图西立面图米黄色石材浅绿色装饰砂砂浆赭石色石材玻璃幕墙05景观设计将参与性入景景观带到园区区中，满足不不同人群使用用需求绿色、健康、、生活、GREEN,HEALTHY、INTERACTIVE入口展示区特色铺地展示示区树阵广场展示示区特色铺地展示示区特色铺地展示示区树阵广场展示示区特色铺地展示示区树阵广场展示示区06绿建专篇活动场地配置置冬季日照良好好区域布置休休息设施活动场地配置置夏季遮阴区域域设置活动节节点风环境冬季工况过渡季工况夏季工况场地风速小于5m/s，不影响室外行走走。流场稳定，没有风风速骤变区域。场地风力约一级，，不影响室外行走走。流场稳定，没有涡涡旋或静风区场地风力约一级，，不影响室外行走走。流场稳定，没有涡涡旋或静风区屋顶花园多层裙房屋顶设置置屋顶花园，控制制场地径流量，改改善屋顶热容性，，提高节能效果。。透水地坪活动场