河南住宅楼幕墙工程施工合同

XX城一期外幕墙工程施工合同（10号院）发包人（全称）：：郑州XX置业有限公公司承包人（全称）：：河南XX装饰工程有有限公司第一部分协协议书发包人（全称）：：郑州XX置业有限公公司承包人（全称）：：河南XX装饰工程有有限公司依照《中华人民民共和国合同同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及其他有关法法律、行政法法规,遵循平等、自自愿、公平和和诚实信用的的原则，双方方就本建设工工程施工事项项协商一致，订订立本合同。一、工程概况工程名称：XXX城一期外幕墙工工程工程地点：郑州州市管城回族族区南曹乡XX城项目工程内容：XXX城10号院外幕墙墙工程资金来源：公司司自筹。二、工程承包范范围及承包方方式1、承包范围：：XX城10号院院外幕墙施工工图纸中约定定的内容：包包括但不限于于施工图内建筑筑物各外立面面石材幕墙、幕幕墙保温、玻玻璃幕墙、地地弹门、铝合合金窗、雨棚棚、广告灯箱箱、外墙装饰饰灯具安装等等施工。即包包括工程所用用材料的采购购、制作、检检测、运输、安装等，直至最后工程验收合格的全部工作内容。2、承包方式：：实行施工总总承包【包工工包料、包质质量、包安全全、包文明、包包工期，包竣竣工验收。工工程质量保修修期贰年】承承包范围内固固定单价包死死。三、合同工期开工日期：20013年4月20日竣工日期：20013年6月8日合同工期总日历历天数：50日历天四、质量标准工程质量标准：：合格五、合同价款暂定金额（大写写）：叁佰柒柒拾壹万伍仟仟零叁元叁角角叁分（人民民币）￥：37150003.333元六、组成合同的的文件组成本合同的文文件及优先解解释顺序如下下：1、本合同协议议书2、本合同专用用条款3、本合同通用用条款4、工程量清单单5、报价文件及及其附件6、报价通知及及其附件7、标准、规范范及有关技术术文件8、图纸双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七、本协议书中中有关词语含含义本合同第第二部分《通通用条款》中中分别赋予它它们的定义相相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工、竣竣工并在质量量保修期内承承担工程质量量保修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间：：20133年月日合同订立地点：：郑州XX置业有限公公司合约部本合同双方约定定双方签字盖盖章后生效。发包人:(盖章章)承包人:(盖章)法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：开户银行：开户银行：：账号：账号：第二部分通通用条款按照中华人民共共和国建设部部和国家工商商行政管理局局共同制定的的建设工程施施工合同（示示范文本）【GF-19999-02201】执行。第三部分专专用条款一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：：执行本合同同协议书第六六条。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1本合同同除使用汉语语外，还使用用/语言文字。3.2适用法法律和法规需要明示的法律律、行政法规：《中华华人民共和国国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》及及地方相关法法律、法规。3.3适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：《建建筑工程施工工质量统一验验收标准》、《金金属与石材幕幕墙工程技术术规范》、《玻玻璃幕墙工程程技术规范》、《玻玻璃幕墙工程程质量检验标标准》及中华华人民共和国国、河南省、郑郑州市现行的的与本工程有有关的建设法法律、法规、标标准、规范、条条例和行政规规范性文件等等。发包人提供标准准、规范的时时间：/国内没有相应标标准、规范时时的约定：由由承包人自行行提出解决方方案后报送发发包人同意后后实施。4、图纸4.1发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：已已提供发包人对图纸的的保密要求：：/使用国外图纸的的要求及费用用承担：/二、双方一般权权利和义务5、工程师5.2监理单位位委派的工程程师姓名：XX职务务：总监委托监理的职权权：进度控制制、质量控制制、安全控制制、投资控制制、现场协调调管理、工期期顺延签证、不不称职技术（管管理）人员的的撤换。需要取得发包人人批准才能行行使的职权：：合同实施中中另定。5.3发包人派派驻的工程师师姓名：XX职务务：工程部经理职权：全面负负责施工现场场的技术管理理及协调5.6不实行监监理的，工程程师的职权：：发包人赋予予工程师的管管理职权。7、项目经理姓名：电话：8、发包人工作作8.1发包人应应按约定的时时间和要求完完成以下工作作：（1）施工场地地具备施工条条件的要求及及完成的时间间：已具备。（2）将所电路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：已具备（3）施工场地地与公共道路路的通道开通通时间和要求求：已具备（4）工程地质质和地下管线线资料的提供供时间：已提提供（5）由发包人人办工批名称和和完成时间：：/（6）水准点与与坐标控制点点交验要求：：已交验。（7）图纸会审审和设计交底底时间：/（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和临近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作：不执行《通通用条款》8.1条第（8）款。（9）双方约定定发包人应做做的其他工作作：/8.2发包人委委托承包人办办理的工作：：/9、承包人工作作9.1承包人应应按约定时间间和要求，完完成以下工作作：（1）需由设计计资质等级和和业务范围允允许的承包人人完成的设计计文件提交时时间：/（2）应提供计计划、报表的的名称及完成成时间：/（3）承担施工工工作及非夜间间施工照明的的责任和要求求：全部由承承包人承担。（4）向发包人人提供的办公公和生活房屋屋及设施的要要求：/（5）需承包人人办理的有关关施工场地交交通、环卫和和施工噪音管管理等手续：：按照有关规规定办理手续续，费用由承承包人承担。（6）已完工程程成品保护的的特殊要求及及费用承担：：工程交付发发包人使用前前，承包人负负责自行组织织施工项目的的保护及维修，并承承担全部费用用。（7）施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：/（8）施工场地地清洁卫生的的要求：保持持施工现场清清洁整齐,(建筑垃圾及及废弃物由承承包人负责清清运至院外合合法地点,费用由承包包人承担。（9）双方约定定承包人应做做的其他工作作：①服从发包人现现场管理制度度。②承包人应在施施工过程中保保证文明施工工，并应配合合政府部门关关于创建、卫卫生检查等工工作。此费用用已包含在本本工程合同总总价之内。三、施工组织设设计和工期10、进度计划划10.1承人组计（施施工方案）和和进度计划的的时间：开工工前七日内。工程师确认的时时间：接到承承包人报告后后三日内。10.2群体工工程中有关进进度计划的要要求：/承包人应根据发发包人的要求求配合内装修修施工，根据据内装修进度度需求，提前前完成与内装装修关联的部部位施工，由由此产生的费费用，已包括括在合同总价价内。13、工期延误误13.1双方约约定工期顺延延的其他情况况：按照通用用条款执行四、质量与验收收①所有幕墙主要要材料及铝合合金门窗进场场后需先行报报验，符合设设计要求及经经复试合格，才才能使用。②分项工程应报报验，在验收收合格后（经经发包人确认认）方可进行行下一道工序序施工。③竣工验收前，承承包人应对外外立面所有部部位进行一次次全面彻底的的保洁与清理理，达到清洁洁、无污渍。17、隐蔽工程程和中间验收收17.1双方约约定中间验收收部位：/19、工程试车车19.1试车费费用的承担：：/五、安全施工执行通用条款，同同时执行国家家有关规定。六、合同价款与与支付23、合同价款款及调整23.1本合同同价款采用固固定单价合同同方式确定。（1）采用固定定单价合同，合合同价款中包包括的风险范范围：①施工图范围内内包干；②人、材、机的的市场价格变变化；③连续8小时的的停水、停电电；④政策性的调整整；⑤技术措施费；；⑥有经验的承包包商应该可以以预料的风险险；⑦施工图虽未明明确表示但按按国家规范必必须实施的内内容；⑧因施工细节理理解问题引起起的价格波动动，具体施工工细节方面的的理解偏差以以发包人的解解释为准；⑨除23.3明明确的可调整整因素外均为为承包人应承承担的风险范范围。风险费用的计算算方法：已包包含在固定单单价中风险范围以外合合同价款调整整办法：/综合单价包含完完成分项工程程所必须的各各项费用，包包括人工费、材材料费、机械械费、管理费费、检测费、利利润、税金、市市场及政策性性因素所有风风险、责任等等一切有关费费用。对发包包人上述没有有列入的项目目，发包人认认为承包人的的单价中已经经包括，在合合同实施时发发包人将不予予另行支付。综合单价包含石石材采购、排排版、开槽、倒倒角、磨边、抛抛光、运输等等费用。（2）采用可调调价格合同，合合同价款调整整办法：/（3）采用成本本加酬金合同同，有关成本本和酬金的约约定：/23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素：施工工现场签证及及发包人要求求的变更24、工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：本工工程无预付款款。扣回工程款的时时间：/25、工程量确确认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程量报告的时时间：/26、工程款（进进度款）支付付双方约定的工程程款（进度款款）支付的方方式、时间、比比例：1、钢架焊接完完成验收合格格，付至石材材幕墙部分造造价的35%，石材安装装完成验收合合格，付至石石材幕墙部分分的80%。2，铝合金地弹弹门、铝合金金窗、玻璃幕幕墙、雨篷、广广告灯箱、装装饰灯具等工工程全部完成成验收合格，支支付该部分造造价的80%，同时返还5%履约保证金金（无息）。3、合同范围内全部工程完工验收合格，结算无异议、竣工资料整理交接完毕后付至结算总价的95%，余5%质保金于工程验收合格后在质保期满后无息退还。本工程质保期为二年。4、工程变更、签证价款不随进度款支付。七、材料设备供供应27、发包人供供应材料设备备27.4发包人人供应的材料料设备与一览览表不符时，双双方约定发包包人承担责任任如下：⑴材料设备单单价与一览表表不符：/⑵材料设备的的品种、规格格、型号、质质量等级与一一览表不符：：/⑶承包人可代代为调剂串换换的材料：//⑷到货地点与与一览表不符符：/⑸供应数量与与一览表不符符：/⑹到货时间与与一览表不符符：/27.6发包人人供应材料设设备的结算方方法：/28、承包人采采购材料设备备28.1承包人人采购材料设设备的约定：：执行通用条款。XX城10号院院主要材料从从以下生产厂厂家选用，承承包人不因发发包人指定厂厂家（品牌）而而免除幕墙、雨雨篷、广告灯灯箱、铝合金金门窗等加工工、安装及质质量等的所有有责任。1、钢型材：本本工程钢材采采用Q235--B钢材，采用用热浸镀锌防防腐处理。2、铝型材指定定厂家范围如如下：广东凤凤铝铝业有限限公司“凤铝”牌、广东兴兴发铝业有限限公司“兴发”牌、肇庆亚洲洲铝厂有限公公司“南亚”牌，表面采用用粉末喷涂处处理。颜色由由甲方认可。3、玻璃指定厂厂家范围如下下：河南安彩高高科股份有限限公司。4、五金件采用用国产优质五五金件。五金金件指定厂家家范围如下：：广东坚朗五五金制品股份份有限公司、青岛立兴杨氏门窗配件有限公司、广东合和建筑五金制品有限公司。5、密封胶：同同一幕墙采用用同一品牌的的产品。生产产厂家选用郑郑州中原应用用技术研究开开发有限公司“中原原思蓝德MF8900”、杭州之江江有机硅化工工有限公司“杭州之江ZJ306”、广州市白云云化工实业有有限公司“广州白云SS650”、成都硅宝科科技股份有限限公司“成都硅宝556”。6、密封胶条：：选用国产优优质三元乙丙丙橡胶。生产产厂家选用广广东合和建筑筑五金制品有有限公司。7、发泡剂指定定厂家范围如如下：上海桑桑莱斯发泡剂剂有限公司、上海东元精精细化工有限限公司。8、石材：本工工程所采用桂桂林（广西）红红的所有石材材均应来自同同一矿场（要要求品种、色色泽一致），其其规格、强度度、弯曲强度度等技术参数数及表面处理理方式应符合合现行规范、标标准及要求：：石材厚度选选用25mm厚花岗岩石石材；石材质质量应保证坚坚固耐用，无无损害强度和和明显外观缺缺陷。石材的的色调、花纹纹应保证调和和统一，正面面外观不允许许出现坑窝、缺缺棱、缺角、裂裂纹、色斑、色色线等缺陷。在板材粗磨后需满刷树脂类封闭胶，成品板材在出厂前需六面刷进口防护剂。按合同要求完成及石材立面编号图后组织有序生产。供货前应采取预拼措施，挑出色差，并保证满足合同规定的质量标准，按照石材排版图及相应编号安装石材。9、保温A2级级50mm复合保温板板。10、地弹簧选选用国内优质质产品，生产产厂家选用

上海盈冠五五金有限公司司“皇冠CROWN”、广东坚朗朗五金制品股股份有限公司司“坚朗”。

11、地弹门门门把手

铝合金把手手，规格甲方方确认，颜色色同门框颜色色。

12、其它同设设计图纸要求求。所有XX城一期期10号院外立面石石材幕墙、幕幕墙保温、玻玻璃幕墙、地地弹门、铝合合金窗、雨棚棚、铝板、广广告灯箱、外外墙装饰灯具具在制作前，应应取得发包人人对于材质、规规格、颜色的的确认。否则则，造成的损损失由承包人人承担。八、工程签证及及变更①执行通用条款款。②如果后期发生生由发包人要要求的变更或或签证且涉及及造价的，则则承包人承诺诺：如果合同中有相相应可参照的的综合单价，则则按照合同中中综合单价执执行；如果没没有可参照的的综合单价，则则双方协商确确定单价后执执行。③施工中承包人人不得对原工工程设计进行行变更。因承承包人擅自变变更设计造成成发包人经济济损失或因此此增加的费用用，由承包人人承担，延误误的工期不予予顺延。九、竣工验收与与结算①工程量计算：：1.1幕墙墙墙面（含龙骨骨）工程量(包含墙压顶)按竣工图图示尺寸以面面积计算。1.2柱面（含含龙骨）工程程量(包含柱压顶)按竣工图图示尺寸以面面积计算。1.3铝合金门门窗安装（包包括五金件安安装）工程量量按铝合金门门窗窗框外围围面积计算。1.4玻璃幕墙墙工程量按幕幕墙框外围面面积计算。1.5玻璃雨篷篷工程量按水水平投影面积积计算。1.6广告灯箱箱按框外围投投影面积计算算。1.7墙面“锯锯齿”造型石材按按垂直投影面面积计算。1.8地弹门（含含地弹簧、五五金、拉手等等）工程量按按可开启地弹弹门门框外围围面积计算。1.9保温板按实际施工面积计算。1.10布管、穿穿线及灯具按按图纸结合实实际施工数量量计算。②结算总造价==按照本合同同要求经发包包人认可后的的工程量×固定综合单单价±工程签证及及变更造价。32、竣工验收收32.1承包人人提供竣工图图的约定：工工程竣工验收收合格后20日内，提供供完整的竣工工图纸和竣工工资料贰份，并并确保竣工资资料真实、准准确、齐全、完完整。32.6中间交交工工程的范范围和竣工时时间：/十、违约、索赔赔和争议35、违约35.1本合同同中关于发包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第24条约定发包人人违约应承担担的违约责任任：无。本合同通用条款款26.4款约定发包包人违约应承承担的违约责责任：无。本合同通用条款款第33.3款约定发包包人为违约承承担的违约责责任：执行通通用条款。双方约定的发包包人其他违约约责任：无。35.2本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用条款款第14.2款约定承包人人违约应承担担的违约责任任：执行通用用条款。本合同通用条款款第15.1款约定承包人人违约应承担担的违约责任任：执行通用用条款。双方约定承包人人其他违约责责任：无。37、争议37.1双方约约定，在履行行合同过程中中产生争议时时：（1）请//调解；；（2）采取第（2）种方式解决决，向郑州市人民法院提提起诉讼。十一、其他38、工程分包包38.1本工程程发包人同意意承包人分包包的工程：无无。分包施工单位为为：无。39、不可抗力力39．l双方关关于不可抗力力的约定：执执行通用条款款。40、保险40．6本工程程双方约定投投保内容如下下：（1）发包人投投保内容：//发包人委托承包包人办理的保保险事项：/（2）承包人投投保内容：执执行通用条款款。41、担保41.3本工程程双方约定担担保事项如下下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：：/担保合同作作为本合同附附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：：/担保合同作作为本合同附附件。（3）双方约定定的其他担保保事项：/46、合同份数数46.1双方约约定合同副本本份数：本合同一式捌份份，发包人执执陆份，承包包人执贰份。具具有同等法律律效力。47、补充条款款：①履约保证金的的金额为：11860000元，履约保证金金的交付时间间为合同签订前前三日内。履约保保证金退还时时间为合同范范围内工程全全部完成经验验收合格后，10个工作日内无息返还给承包人。②承包人须承诺诺合理安排和和保证各种节节假日最低劳劳动力数量，实实际劳动力数数量每缺一人人，承包人应应支付发包人人每人每天壹壹佰元人民币币的违约金。③承包人在施施工过程中不不得因自身原原因擅自停工工、退场，如如擅自停工，发发包人有权向向承包人索赔赔（在履约保保证金中每日日扣除伍仟元元）；如擅自自退场，已完完合格工程量量按其50%支付（不合合格工程或部部分不合格工工程的工程款款，发包人不不予支付，同同时承包人还还应无条件清清除已完成的的不合格工程程），退场费费用发包人不不予认可，并并且发包人不不予退还履约约保证金。④工程建设施工工过程中产生生的建筑垃圾圾由承包人负负责清运出发发包人管辖的的施工现场至至市政部门指指定的建筑垃垃圾倾倒地点点，并承担相相应费用(此费用已包包含于合同的的“固定单价”中)。⑤从装箱、运输输、现场储存存、安装到竣竣工，承包人要对所所有构件和附附件加以保护护，如有损坏坏由承包人负责。⑥在全部工程完完工交付使用用前，承包人要拆除除所有包装和和保护层，用用合适的清洁洁剂清理幕墙墙表面，经验验收合格后最最后移交给发发包人。附件1工程质量保修书书发包人（全称）：：郑州XX置业有限公公司承包人人（全称）：：河南XX装饰工程有有限公司发包人人、承包人根根据《中华人人民共和国建建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对XX城一期10号院外幕墙墙工程签订工工程质量保修修书。一、工程质量保保修范围和内内容承包人人在质量保修修期内，按照照有关法律、法法规、规章规规定和双方约约定，承担本本工程质量保保修责任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电器管线、给给排水管道、设设备安装和装装修工程，以以及双方约定定的其他项目目。具体保修修的内容，双双方约定如下下：承包人承承包范围内的的所有内容。二、质量保修期期双方根根据《建设工工程质量管理理条例》及有有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：自工工程竣工验收收合格之日起起贰年。三、质量保修责责任1、属于保修范范围、内容的的项目，承包包人应当在接接到保修通知知之日起约定定时限内派人人保修。承包包人不在约定定期限内派人人保修的，发发包人可以委委托他人修理理，费用从保保修金中扣除除。2、保保修期内发生生紧急抢修事事故的，承包包人在接到事事故通知后，应应当立即到达达事故现场抢抢修，费用由由承包跟担负负。3、对对于涉及结构构安全的质量量问题，应当当按照《房屋屋建筑工程质质量保修办法法》的规定，立立即向当地建建设行政主管管部门报告，采采取安全防