某高层住宅屋面分部工程监理细则

屋面分部工程监理细则一、工程概况本工程屋面防水水等级二级，均均二道设防。屋屋面为上人屋屋面，材料找找坡。设计采采用1.2厚合成高分分子复合防水水卷材和40厚C20细石混凝土土刚性防水层层作防水层，挤挤塑聚苯保温温板作隔热保保温层，保温温层设排气孔孔，设计要求求在施工过程程中必须严格格遵守操作程程序和规范，保保证屋面各层层紧密结合及及相应尺寸，以以确保预期的的隔热保温及及防水效果；；雨水斗位置置应照图施工工，确保找坡坡雨水斗，凡凡留洞处和女女儿抢转角处处均需加铺卷卷材或加厚防防水涂料。二、施工前质量量预控１、对承包单位位的资质进行行审核和认定定；对承包单单位的管理人人员和技术操操作人员进行行考核；对施施工方案和施施工技术交底底进行审核；；并在必要时时进行样板引引路。2、施工前要求求承包方编制制专项施工方方案报审，作作业人员必须须持证上岗。3、对防水工程程的使用材料料，辅助材料料要进行质量量预控，要有有出厂证明和和质量认定文文件、备案证证明。（1）对防水材材料出厂合格格证的验收承包单位要提供供：“建筑防水材材料使用认证证书”的复印件，此此件必须盖有有红色印章和和表明认定的的有效期限。材料的产品合格格证包括：品品种、标号或或型号及该批批产品各项性性能实验指标标数据，合格格证书编号，批批号出产、出出厂日期和生生产厂检验部部门的印章；；卷材或产品品包装的合格格证上必须有有建筑防水村村料使用认证证及防伪标志志。（2）进入施工工现场的防水水材料要进行行复试和外观观检查，卷材材进入施工现现场后，按要要求抽样检验验，检验的内内容是不透水水性、拉力、柔柔度和耐热度度，其它防水水材料也按规规范要求做试试件，进行耐耐热度、粘结结力和柔韧性性试验。外观检验主要是是防水材料外外型尺寸，厚厚度等问题，每每批抽检一数数量进行产品品称重检验，要要求对不合格格产品必须清清退出场。（3）对防水卷卷材抽样检验验批数的划分分按有关规范范进行，同期期生产的每1200卷为一批沥沥青类为20t一批，不足足此数者也划划为一批。（4）对于防水水材料的质量量有异议时，由由监理部进行行取样复检，严严格把住材料料使用的质量量关，确保不不合格材料不不进场，不合合格材料禁止止用于工程。（5）对进场的的不合格材料料要督促施工工单位做好保保存工作，对对不允许曝晒晒，超高堆放放或堆放其它它的材料，禁禁止出现不符符合存放要求求的现象产生生。３、对要进行防防水的部位基基层，进行质质量验收。对对基层的标高高坡度、表面面平整度、表表面清理，清清扫，均应对对图纸及施工工部位的相对对关系进行校校验，并通过过施工单位进进行做好校正正处理。三、质量控制要要点1、基层控制要要点防水层是依附主主体结构基层层的，其质量量好坏直接影影响防水层的的质量，主体体结构和找平平层的刚度、平平整度、强度度、表面坡度度准确、表面面完善无起砂砂、起坡、裂裂缝、基层的的含水率等都都是保证防水水层施工质量量的基础。（1）坡度控制制要点屋面必须有确定定坡度，否则则因排水不畅畅，易造成积积水浸泡防水水层，加速其其老化而造成成渗漏。防水水施工前要检检查坡度是否否符合设计要要求，还必须须检查天沟、地地漏、伸出屋屋面的管道周周围及自由排排水的檐口等等的坡度。（2）平整度控控制要点找平层的平整度度对柔性防水水层施工质量量影响很大，找找平层不平整整，粘结剂涂涂不均匀就影影响卷材铺贴贴质量，对深深层涂料的施施工影响更大大，更易造成成涂层厚薄不不均，削弱防防水能力。用用2m靠尺检查平平整度，最大大孔隙不超过过５mm，空隙仅允允许平缓变化化，且必须顺顺坡变化，不不能产生逆坡坡。（3）设计要求求防水层与基基层粘结，且且必须粘结牢牢固，基层表表面必须具备备强度高，表表面光滑，不不起砂，不脱脱皮，不开裂裂的条件。若若设计要求空空铺或采用压压埋法铺设的的防水层，则则可以降低基基层的要求，做做到坡准确，表表面平整即可可。（4）柔性防水水对基层的含含水率要求较较高，含水率率高，会引起起防水层铺贴贴起鼓和剥离离，单对于埋埋压干铺的防防水层则可降降低要求或不不受含水率的的控制。（5）细部节点点施工条件的的控制要点大面积防水施工工前，应先对对节点进行处处理，做好密密封材料填嵌嵌、附加层的的铺设。个别别节点如：防防水层收头、变变形缝等要在在大面积防水水层做完后单单独进行。要注意降水口和和地漏先装好好预埋混凝土土中这些部位位加大局部坡坡度（5%），保证其其标高的准确确。注意天沟、檐沟沟的找坡和转转角的抹圆；；管道穿过水水孔，管道穿穿过防水层，分分格缝等细部部节点施工。防水层在屋面的的阴、阳角处处基层必须按按设计要求做做成圆角或倒倒角；并在此此增铺附加防防水层，其做做法及宽度严严格按设计要要求进行；防防水层的收头头、防水层及及保护层的固固定要按设计计图纸施工或或遵守施工工工艺规范进行行质量控制工工作。2、防水层施工工条件的控制制要点（1）施工条成成熟与否直接接影响施工质质量，防水工工程大部分露露天作业，气气候影响因素素很大。施工工期内遇雨、雾雾、大风和气气温低于5度或高于35度等天气都都会影响防水水层施工质量量，也妨碍施施工作业人员员顺利施工操操作。热融贴贴卷材和溶剂剂型涂料可在在-10度以上气温温条件下施工工；沥青基涂涂料、高分子子聚合物水乳乳型涂料及刚刚性防水层，不不得在5度以下气温温中施工；气气温超过35度时所有防防水层都不宜宜施工；炎热热夏季后半夜夜因产生露水水、5级以上大风风天气尘土砂砂粒影响与基基层粘结，污污染基层均不不得进行防水水施工作业。（2）重视基层层和相关层次次施工交叉问问题与防水层相关的的层次是找平平层、隔气层层、保温层、隔隔离层、保护护层等。防水水层施工往往往与相关层交交叉作业，这这些相关层次次的施工质量量对防水层的的施工质量有有很大影响甚甚至直接影响响防水工程的的成败。特别别要注意监督督保护层的施施工，决不能能破坏、戳破破防水层。就就此要求施工工单位必须引引起对施工质质量控制的足足够重视。3、卷材防水质质量控制要点点卷材防水材料种种类多样，常常用的施工工工艺有热贴法法、热熔法、自自粘法、机械械固定法、埋埋置法等等。施施工中检查承承包单位严格格按照施工工工艺标准和施施工规范要求求、施工工艺艺流程进行，铺铺贴方向、两两幅卷材和卷卷材层与层间间，其搭接的的宽度和长度度必须符合要要求。卷材冷粘施工时时，胶接材料料要依据材料料性能配套选选用胶粘剂调调配要专人进进行，及时采采样化验不得得错用、混用用，在这方面面要严加控制制。严格掌握握基层含水率率达到要求后后，才能进行行粘贴。注意意控制阴阳角角、加固层等等细部节点的的处理。4、涂膜防水施施工质量控制制要点涂膜防水施工按按涂膜厚度划划分为薄质涂涂料施工和厚厚质涂料施工工。无论是薄薄质涂料采用用的涂刷法和和喷涂法，还还是厚质涂料料常用的抹压压法和刮涂法法施工；在单单纯涂膜或胎胎体增强材料料涂膜（如玻玻璃纤维或化化学纤维）做做成一布二涂涂、二布三涂涂，多布多涂涂都要做到：：防水材料规规格型号符合合设计要求；；操作施工方方法符合各项项规定；防水水涂料的配方方符合工艺要要求；胎体增增强材料与所所使用的涂料料要匹配无误误；施工操作作的条件；配配料温度、施施工环境温度度（气温）、操操作时间配料料用量和顺序序、搅拌强度度、涂料遍数数（次）必须须符合工艺规规定。施工顺顺序必须按照照“先高后低，先先远后近”的原则进行行。5、密封材料常常用的主要有有改性沥青和和合成高分之之密封防水材材料两大类；；施工方法根根据材料不同同各有差异，分分冷嵌法和热热灌法。为确保施工质量量应在施工机机具的选用、配配料与搅拌、展展结性能实验验和嵌填背衬衬材料的控制制，以及施工工操作等几个个环节进行监监督控制。热灌法操作要重重视密封材料料现场塑化和和加热温度一一般在110～130度；最高不不能超过140度，注意使使用的温度计计测温时要在在中心液面下下100mm左右处进行行。塑化或加加热到温度（不不宜低于110度）要立即即现场浇灌，嵌嵌填要高于板板面3～5mm。冷嵌法施工用手手工操作，从从底部嵌起，防防止漏嵌虚填填，注意不得得产生混起现现象；嵌填要要密实饱满，要要按顺序进行行。最好用电电动或手动嵌嵌填枪操作。6、防水层的保保护层材料选选用和施工严格按设计图纸纸进行施工；；保护层施工工时要注意防防水层保护，要要在防水层上上做好临时保保护错施，严严禁戳破防水水层，防水层层施工完毕要要及早进行下下道施工工序序，其间隔时时间不能太长长，防止防水水层材质损坏坏。7、除上述要点点外还应符合合以下要求：：（1）必须按照照外装饰、女女儿墙内抹灰灰、屋面着平平、保温层、防防水底层及防防水面层等先先后顺序进行行施工。否则则将形成交叉叉施工，直接接影响屋面施施工质量。（2）卷材防水水其卷材铺贴贴方向与其搭搭接宽（长）度度必须经监理理确认。（3）排气孔的的数量及位置置必须经监理理确认。（4）屋面排水水坡度必须经经监理确认，经经泼水试验后后不得有积水水现象。（5）屋面蓄水水试验其最高高处必须淹盖盖100mm以上，蓄水水时间必须超超过48h，经查验无无渗漏者予以以质量确认。（6）必须加强强成品保护工工作。对未按要求施工工或已造成成成品破坏以致致渗漏的将不不作质量认可可，并通知限限时整改。四、施工过程质质量控制主要报验的工序序有：基层处处理，找平层层、保温层，防防水底、面层层，泼水、蓄蓄水试验等报报验。（一）屋面保温温隔垫层1、质量标准（1）保证项目目保温材料的强度度、表观密度度、导热系数数和含水率以以及配合比，必必须符合设计计要求和施工工规范的规定定。（2）基本项目目1）松散的保温温材料，分层层铺设，压实实适当，表面面平整，找坡坡正确。2）板状保温材材料，应紧贴贴基层，铺平平垫稳，找坡坡正确、上下下层错缝并嵌嵌填密实。（3）允许偏差差项目项次项目允许偏差(mmm)检验方法１保温层厚度松散材料＋10δ/1000－5/100用钢针插入和尺量检查板状材料5δ/100２隔热板相邻高低低差3用直尺和楔形塞尺检查注：δ是指保温温层厚度。2、质量问题预预控（1）保温隔热热层功能不良良：保温材料料容重过大，颗颗粒和粉未含含量比例不均均匀，铺设前前含水量过大大，未充分晾晾干。使用前前的材料应严严格按照有关关标准选择，加加强管理和处处理，对不符符合要求的材材料，要求施施工单位禁止止使用。（2）铺设厚度度不均匀：松松散材料铺设设时移动堆积积，找坡不均均匀；抹砂浆浆找平层的方方法不当，压压实过程中挤挤压了保温层层；分层铺设设时，应掌握握好各层的厚厚度，认证进进行操作。（二）屋面找平平层１、质量标准（1）保证项目目1）找平层所用用的原材料及及配合比，必必须符合设计计要求和施工工规范的规定定。2）屋面（包括括天沟、檐沟沟）找平层的的坡度，必须须符合设计要要求，内部排排水的水落口口周围应做成成略低的凹坑坑。（2）基本项目目1）水泥砂浆找找平层：无脱脱皮和起砂等等缺陷。2）沥青砂浆找找平层：拌和和均匀，表面面密实，无蜂蜂窝等缺陷。3）找平层与突突出屋面结构构的连接处和和转角处应做做成弧形或钝钝角。4）分隔缝的留留设、位置和和间距应符合合设计要和施施工规范的规规定。（3）允许偏差差项目项次项目允许偏差检验方法１表面平整５用２m靠尺和锲锲形塞尺检查查２预制找平层接缝缝高低差３用直尺和锲形塞塞尺检查２、质量问题预预控（1）找平层起起砂1）砂浆拌和配配合比不准，水水泥标号不够够或不稳定。2）抹压程度不不足，养护过过早、过晚，过过早上人踩踏踏等均能引起起找平层起砂砂。（2）找平层空空鼓、开裂1）所用沙子过过细，基层表表面清理不干干净，施工前前未浇水或浇浇水养护不够够。2）基地厚薄不不均匀或施工工中局部漏压压。3）屋面的转角角处，出屋管管根和埋件周周围漏压或操操做不认真，构构件吊环在抹抹灰前未割掉掉等原因，易易产生空、鼓鼓、裂现象。（3）屋面到泛泛水：冲筋时时泛水没找正正确，或在抹抹灰时未用木木抹子找出泛泛水。铺灰厚厚度未按冲筋筋刮平顺，使使泛水失去作作用。（三）卷材防水水层1、基本项目（1）铺贴卷材材防水材料应应符合排水要要求；防水层层无积水现象象。（2）基层处理理剂涂刷均匀匀，不得有漏漏刷和麻点等等缺陷。（3）卷材防水水层铺贴和搭搭接、收头出出符合设计要要求和施工规规范的规定，并并粘接牢固，无无空鼓、损伤伤、滑移、翘翘起、气泡、皱皱折等缺陷。（4）卷材防水水层的保护层层，应牢固结结合紧密，厚厚度均匀一致致。2、质量问题预预控（1）空鼓：卷卷材防水层空空鼓，发生在在找平层与卷卷材之间，且且多在卷材的的接缝处，其其原因是防水水层中有水分分找平层不干干，含水率过过大；空气排排除不切底，卷卷材未有粘贴贴牢固。施工工中应控制含含水率，并把把住各道工序序的操作关。（2）渗漏：渗渗水、漏水发发生在穿过屋屋面管根、出出水口、伸缩缩缝和卷材搭搭接处等部位位。伸缩缝未未断开，产生生防水层撕裂裂；其它部位位由于粘贴不不牢，卷材松松动或衬垫材材料不严，有有空隙等；接接槎处漏水原原因是甩出的的卷材未保护护好，出现损损伤和撕裂，或或基层清理不不干净，卷材材搭接长度不不够等。施工工中应加强检检查，严格执执行工艺规程程认真操作，渗渗漏可以得到到有效控制。（四）细石砼防防水层质量控制要点：：（1）钢筋网片片1）按设计要求求选用钢筋网网片，网片钢钢筋采用绑扎扎连接。网片片在细石砼层层中的位置以以居中偏上为为宜，保护层层不小于10mm，在铺设钢钢筋网片时用用细石混凝土土垫块支垫，垫垫块强度≥C20，尺寸大小小为50×500×20，间距700mmm×700mmm。2）钢筋不得有有弯曲、锈蚀蚀、沾油污，绑绑扎钢筋的搭搭接长度必须须大于250mm，网片的同同一断面内接接头不超过钢钢筋断面积的的1/4。3）分格缝处钢钢筋要断开，为为保证钢筋位位置留置准确确，要求先在在隔离层上铺铺满钢筋绑扎扎成型后，再再按分格缝位位置剪断的方方法施工。（2）混凝土浇浇注1）混凝土现场场搅拌时，每每盘混凝土的的掺合料必须须按照配合比比设计要求过过磅计量，拌拌合时间比普普通混凝土延延长30秒钟以上，使使其均匀。3）浇捣混凝土土前，要求必必须将隔离层层