毕业论文广联达山庄建筑工程量清单招标文件的编制-

武汉xxx大学毕业设计(论文文)说明书题目::“广联达山庄庄建筑xxx”xxx量清单招招标文件的编编制专业班级：：2001级xxx管理（2）班学生::xx指导老师:xx总评成绩:2005年6月17日摘要：本本招标文件依依据北京市广广联达别墅山山庄框架结构构别墅的xxx施工图纸，按按照招标投标标法规定的编编制程序和条条件来编制清清单。xxx量的计算是是这次设计的的重点，在本本次设计中严严格遵循建设设部《建设xxxxxxx量清单计价价规范》的xxx量计量规则则来编制xxx量清单。在在设计说明中中，论述了编编制招标文件件的要点以及及计算xxx量要注意的的问题。关键字：招招标招标文件xxx量清单规则标书发售Abstracct:Thiisbiddingffileiisdessigneddbaseedontheeengineeeringgconsstructtionddiagraam,whhichiisdessigneddforBeijiingGuuangLiianDaLtd.CCo.frramesstructturevvillabuildding.TheffoundaationonwhhichtthisbbidinggfileedesiignedisThhePubblic-BBidinggLaw..Billlquanntitycalcuulatioonisthekkeyoffthissfilee,Immakeiitacccordinngtothe《codeofvaaluatiionwiithbiillquuantittyofconsttructiionwoorks》.Intheddesignn,Ieexplaiinedtthekeeypoiintsoofbiddingffileaandatttentiioninnthecalcuulatioonofbillquanttity.keywordds:biddingbidiingfiilebillofquuantittyrrulebidiingfiileseellingg一、文献综述述(一)课题题背景：2003年7月月1日起开始正正式实施的《建建筑xxxxxxx量清单计价价规范》GB505500----2003是我国xxx造价的重大大改革，也是是在招标投标标上与国际接接轨的重大举举措。实施《建建筑xxxxxxx量清单计价价规范》有利利于建设市场场公平、公开开竞争，有利利于我国xxx造价政府管管理职能的转转变，对于规规范建筑市场场行为起到积积极的推进作作用，是适应应我国加入世世界贸易（WTO），融入世世界大市场的的需要[1]]。（二）课题任任务：从xxx量清单单计价方式的的特点来看，招招标方的关键键是提供一份份较完整的，有有针对性的，并并具备完善、合合理保护性的的招标文件，在在配合xxx量清单计价价模式的市场场竞争环境下下，以最大限限度地保证业业主投资效益益。本设计以以广联达山庄庄别墅xxx为实例，以xxx量清单编制制为重点完成成了招标文件件的全过程。二、设计简介本设计所选xxxx为北京市广广联达别墅山山庄的一栋别别墅，设计的的任务是以该该xxx的实施编制制一份招标文文件，用于投投标人投标和和签订施工合合同的依据，所所用图纸是北北京XX建筑设计院院，建设地点点为北京市亦亦庄经济开发发区，建筑性性质为居住建建筑，建筑面面积480m2,建筑层度为为二层，建筑筑高度9.94m，设计使用用年限50年，耐火等等级二级，抗抗震设防烈度度8度，结构为为钢筋混凝土土框架结构，屋屋面防水等级级三级，地下下室防水等级级二级。xxx量共包括括十项：土石石方xxx、砌筑xxx、混凝土xxx、钢筋铁件xxx，木结结构xxx、金属结构xxx、屋面及防防水xxx、保温热xxx、楼地面xxx、墙柱面xxx、门窗xxx、天棚xxx、油漆涂料料裱糊xxx[8]]。土土石方xxx包括人工挖挖基槽、余土土运输、平整整场地、回填填土。砌筑xxx包括括内外墙体、砖砖柱、砖烟囱囱等。混凝土及钢筋铁铁件xxx包括现浇混混凝土、现浇浇构件钢筋。全全部混凝土都都为现浇。木结构xxxx包括花架用用木梁，木檩檩，以体积计计算。金属结构xxxx包括落地窗窗、台阶、楼楼梯、阳台用用栏杆扶手，以以吨计算。屋面及防水xxxx包括各种屋屋面，本xxx是琉璃瓦屋屋面和卷材防防水屋面，以以面积算。楼地面xxx包包括地面垫层层、踢脚板、楼楼梯栏杆、CC10混凝土散水水等。门窗包括铝合金金平开窗、百百叶窗、落地地窗，夹板装装饰门、钢质质防火门、防防盗门，以洞洞口面积计算算。装饰xxx包括括内外墙装饰饰、天棚装饰饰、涂料xxx等。三、设计方案论论述本设计依据北京京广联达山庄庄别墅xxx编制招标文文件。该建筑筑为框架结构构，计算xxx量较大。整整个设计过程程分为五部：：（一）阅读图纸纸施工图纸是计计算xxx量的主要依依据，因此在在计算xxx量之前要充充分熟读施工工图纸，对设设计图纸和有有关标准图的的内容、施工工说明及各张张图纸之间的的关系，要进进行从个别到到综合的熟读读，以了解xxx全貌和设计计意图。（二）计算清单单xxx量xxx量清单是是招标文件的的重要组成部部分，是投标标报价和签订订合同的重要要依据。本xxx量的计算根根据图纸的设设计说明，严严格按照《建建设xxxxxxx量清单计价价规范》(GB500500-22003)进行编制。（三）复核xxxx量为了使xxx量更加准确确，不要给xxx量带来太大大的误差，以以免引起合同同纠纷和索赔赔。复核xxx量主要是找找出xxx量计算中的的漏项以及不不太明确的地地方。（四）编制xxxx量清单表按照xxx量计计算结果列出出分部分项xxx量清单表，并并列出措施费费项目清单和和其它项目清清单。最终形形成建筑和装装饰xxx各部分的xxx量清单。（五）编制完整整的招标文件件完整的招标文件件包括前附表表，投标须知知，合同条款款，合同格式式，投标函，投投标文件格式式，xxx量清单等部部分，其中xxx量清单是投投标人投标报报价的重要依依据。xxx量计算说说明清单xxx量计计算是整个招招标文件的重重要部分，在在此对xxx量计算的具具体方法进行行细致说明。（一）土石方xxxx本xxx为人工工土石方xxx，土为三类类土（坚土）。基基坑坑底标高高为-3.2m，室内外高高差为1.2m。挖土方体体积均以挖掘掘前天然密实实体积为准来来计算，挖土土一律以室外外地坪标高为为准计算。平整场地xxxx量按建筑外外墙外边线每每边各加2m，以平方米米计算。本xxx回填土土为夯填，基基槽回填土以以挖方体积减减去设计外地地坪以下埋设设砌筑物（包包括基础垫层层、基坑等）体体积计算。室室内回填土以以底层净面积积乘以回填土土厚度计算。余土外运按公式式：余土外运运体积=挖土体积-回填土体积积来计算。（二）砌筑xxxx本xxx基础与与墙身采用同同一种材料，故故以设计室内内地坪正负0.000为界，以上上为墙身，以以下为基础。基基础长度：外外墙基长度按按外墙中心线线计算，内墙墙墙基按内墙墙基净长度计计算。(三)混凝土及及钢筋混凝土土xxx1.现浇混凝土土现浇混凝土xxxx量除另有规规定外，均以以混凝土体积积以立方米计计算，不扣除除钢筋、铁件件螺栓和预埋埋木砖所占的的体积。整体楼梯包括梯梯间两端休息息平台、梯井井斜梁、楼梯梯板及支承梯梯井斜梁的梯梯口梁和平台台梁，按水平平面积计算，不不扣除小于300mm的楼梯井井，伸入墙内内的板头、梁梁头也不增加加。台阶按水平投影影面积计算，如如：台阶与平平台连接时，其其分界线应以以最上层踏外外沿300mm计算。2.预制混凝土土预制混凝土xxxx量除另有规规定外，均按按图示尺寸实实体体积以立立方米计算，不不扣除构件内内钢筋、铁件件及小于300mm×3000mm以内的孔孔洞面积。（四）钢筋xxxx钢筋xxx应区区别现浇、预预制构件不同同钢种和规格格，分别按设设计长度乘以以单位重量以以吨计算。计计算钢筋长度度时应了解所所有钢筋的类类别以及混凝凝土保护层厚厚度：直筋长度度=构件长度-两端混凝土土保护层厚度度。弯筋长度=构构件长度-保护层厚度+弯起增加的的长度箍筋数量=（构构件长度-混凝土保护护层厚度）/箍筋间距+1箍筋长度=箍箍筋内周长+弯起部分的的长度，（五）钢筋混凝凝土及金属构构件xxx混凝土灌缝按混混凝土构件以以实体体积以以立方米计算算。预制混凝凝土构件运输输及安装除注注明者外均按按构件图示尺尺寸以实体体体积计算。（六）门窗xxxx各类门窗框扇制制作、安装xxx量均按门窗窗洞口面积计计算。本xxx门窗尺寸在在图纸设计说说明中详细介介绍。（七）楼地面xxxx地面垫层应按底底层净面积乘乘以设计厚度度以立方米计计算。整体面层、找平平层按主墙净净面积平方米米计算。楼梯梯面层（包括括踏步、休息息平台以及小小于500mm宽的楼梯梯井）按水平平投影面积计计算。台阶面面层（包括踏踏步及最上一一层踏步沿300mm）按水平平投影面积计计算。（八）屋面xxxx本设计屋面xxxx主要包括卷卷材屋面、屋屋面保温层、屋屋面防水层等等分项。保温隔热层应区区别不同保温温隔热的材料料，除另有规规定外，按设设计实铺的厚厚度按立方米米计算。（九）装饰xxxx装饰xxx可分分抹灰、油漆漆涂料和镶贴贴面层三大部部分。内墙抹灰面积，应应扣除门窗洞洞口和空圈所所占面积，不不扣除踢脚板板、挂镜线、0.3㎡以内的孔孔洞和墙与构构件交接的面面积。洞口侧侧壁和顶面面面积不另增加加，墙垛和附附墙烟囱侧壁壁面积与内墙墙抹灰xxx量合并计算算。外墙抹灰灰面积，按外外墙面的垂直直投影面积以以M2计算，应扣扣除门窗洞口口、外墙裙和和大于0.3M2孔洞所占的的面积，洞口口侧壁和顶面面面积不另增增加。天棚抹灰面积按按主墙间的净净面积计算，不不扣除间壁墙墙、跺、柱附附墙烟囱、检检查口和管道道所占的面积积。门窗洞口口侧面的勾缝缝面积亦不增增加。墙面贴贴料面层按图图示尺寸以实实贴面计算。五、设计结果本设计结果为一一份完整的招招标文件，其其中最重要部部分在xxx量清单的编编制，参见招招标文件第八八章xxx量清单，建建筑xxxxxxx量清单表和和装饰xxxxxxx量清单表。xxx量清单表表现拟建xxx的分部分项xxx项目、措施施项目、其他他项目名称和和相应数量的的明细清单。(1)分部分项项xxx量清单表明明拟建xxx的全部分项项实体xxx名称和相应应数量。汇总总结果见分部部分项xxx量清单汇总总表。表一分部分项项xxx量清单汇总总表项目项目名称单位数量A1土石方xxxm2(场地平整整)159.23m3789.52A2砌筑xxxm3114.94A3混凝土及钢筋混混凝土xxxm3396.96t56.49A4厂库房大门、特特种门、木结结构xxxm31.78A5金属结构xxxxt1.242A6屋面及防水xxxxm2629.59A7防腐、隔热、保保温xxxm2189.58B1楼地面xxxm2347.92B2墙柱面xxxm21750.533B3天棚xxxm2327.44B4门窗xxx樘61B5油漆、涂料、裱裱糊xxxm21641.188（2）措施项目目清单内容的的确定应考虑虑各种因素,,除xxx本身的因素素外,还要考虑虑到水文、气气象、环境、安安全等和施工工企业的实际际情况。其内容为:①技术措施,例如脚手架架、模板、垂垂直运输费等等。②施工组织措施施,例如临时时设施,冬季、雨雨季施工,材料的二次搬运等。（3）其他项目目清单的内容容主要应考虑虑xxx建设标准的的高低、xxx复杂程度、xxx的工期长短短、xxx的组成内容容等因素的影影响,按照预留留金、材料购购置费、总承承包服务费、零零星工作项目目费等内容依依次列项。六、设计结果果分析本设计为根据广广联达山庄建建筑xxx的一栋标准准化别墅编制制的招标文件件，本招标文文件的编制基基本上都按建建设部1996年12月发布的《建建设xxx施工招标文文件范本》的的规定编制，是是规范的招标标文件。招标标文件条款的的编制是以《中中华人民共和和国招标投标标法》为理论论依据的，是是有法可依的的标准招标文文件。本设计核心内容容在于编制清清单xxx量表，包括括建筑xxx量和装饰xxx量，计算结结果基本正确确，在允许的的误差范围内内。在通过对对设计结果的的分析过程中中，我深刻体体会到了清单单xxx量计价与我我们平时课程程学习和现实实使用的预算算有很大的不不同。它们是是两套完全不不同的系统，它它们的区别有有以下几点：：(1)单价构构成我国清清单单价采用用综合单价,,是相对意意义上的完全全单价,方便合同同价格的调整整。其计算公公式为:综合单价价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润。定定额计价采用用工料单价法法,是不完全全单价,只是人、材材、机等直接接费用的价格格,定额基价价不包括价差差和费用,调整价格非非常复杂,结算周期长长。(2)项目设设置清单计计价主要分实实体项目与措措施费项目。实实体费用随设设计变更的xxx量变化而调调整,措施项目目除合同或招招标另有约定定处,不随xxx量的变化而而调整,只在xxx量的变化超超过15%%以上才允许许调整。这有有利于业主控控制投资,也有利于施施工企业采用用新措施、新新工艺提高管管理水平来降降低承包风险险。定额计价价是由直接费费、间接费、计划利润和税金金构成,且全都可可以调整。(3)价差调调整方式清清单计价按承承发包双方约约定的价格直直接计算,根本不存在在价差调整。定定额计价则是是按双方约定定的价格与定定额价格对比比调差,且价差列列在实体项目目费之后,各种费用和和税金之前,,要参与取取费。(4)措施费费的计取清清单计价按企企业实际发生生的措施费计计算,未发生可可以不计。采采用定额计价价的措施费项项目,按定额规规定计算,未发生的也也可以计取。两两者差异明显显。(5)利润表表现采用清清单计价的xxx项目,其利润已包包含在综合单单价中,不另计取取。定额计价价的xxx项目,计划利润润作为xxx造价的组成成部分单列一一项,按费用定定额规定的费费率计取。(6)反映的的成本价清清单计价留给给企业自主报报价,参与市场场竞争的空间间,将属于企企业性质的施施工方法,施工措施和和人工、材料料、机械的消消耗量水平、取取费等交由企企业来确定,,给企业充充分选择的权权利,体现企业业个别成本。清清单计价规定定企业报价要要进行成本分分析,有利于开开展询标、评评标,为评标委委员会评审标标价提供依据据。在定额计计价中,施工工艺艺、施工方法法是根据大多多数企业的施施工方法综合合取定,工、料、机机消耗量是根根据“社会平均水水平”综合测定,取费标准是是根据不同地地区平均测算算,体现的是是社会平均成成本。(7)xxxx量计算规则则清单项目是是按不同的xxx部位、施工工工艺或材料料品种、规格格等来划分的的。除另有说明明外,所有清单单项目的xxx量应以实体xxx量为准,并以完成成后的净值计计算。投标人人投标报价时时,应在单价价中考虑施工工中的各种损损耗和需要增增加的xxx量。定额项项目是以工序序为划分项目目的原则,定额中已综综合考虑了施施工中的各种种损耗,所以只需需依定额的计计算规则算出出消耗量,再套用定额额基价即可,,无需另计计损耗【2】。七、参考文献[1]中华人人民共和国建建设部。《建建设xxxxxxx量清单计价价规范》GB505500—2003北京：中国国计划出版社社，20033[2]沈巍巍：基于“量价分离”的xxx量清单计价价模式研究,科学进步与与决策[J]，2003年10月号，P103—P105[3]沈巍巍：xxx量清单计价价模式与实例例分析，化肥肥设计[J]，2004年4月号，P57—59[4]沈巍巍：xxx量清单招标标中投标单位位机遇与报价价技巧，化肥肥设计[J]，2004年6月号,P599—61[5]第九届届全国人民代代表大会常务务委员会第11次会议：《中中华人民共和和国招标投标标法》1999年8月[6]北京广广联达慧中软软件技术有限限公司专家顾顾问委员会。《建建设xxx招投标实战战操作案例》，北北京：中国建建材出版社，