某纪念馆建设工程委托监理合同

第一部分建设工程委托监理合同福建省厦厦门市***学校委员会会厦门***建设监理有有限公司协签。一、委托人委托托监理的工程程（以下简称称“本工程”）概况如下下：工程名称：****纪念馆工程地点：集美美嘉庚路东北北侧工程规模：总建建筑面积约108000m2总投资：约约10000万元二、本本合同中的有有关词语含义义与本合同第第二部分《标标准条件》中中赋予它们的的定义相同。三、下下列文件均为为本合同的组组成部分：①监理投标书书或中标通知知书、业主委委托书；②本合同标准准条件；③本合同专用用条件；④在实施过程程中双方共同同签署的补充充与修正文件件。四、监理人向委委托人承诺，按按照本合同的的规定，承担担本合同专用用条件中议定定范围内的监监理业务。五、委托人向监监理人承诺按按照本合同注注明的期限、方方式、币种，向向监理人支付付报酬。本合同自20004年月日开始实施施，至年月日日完成。本合同一式陆份份，具有同等等法律效力，双双方各执叁份份。委托人：（签章章）监理人：（签签章）住所：集住所：市法定代表人：（签签章）法定代表人人：（签章）开户银行：开户银行：：分帐号：：帐号：511***0200邮编：：邮编：**电话：：电话：0****本合同签订于：：20044年月日第二部分标标准条件词语定义、适用用范围和法规规第一条下列列名词和用语语，除上下文文另有规定外外，有如下含含义：（1）“工程”是指委托人人委托实施监监理的工程。（2）“委托人人”是指承担直直接投资责任任和委托监理理业务的一方方以及其合法法继承人。（3）“监理人人”是指承担监监理业务和监监理责任的一一方，以及其其合法继承人人。（4）“监理机机构”是指监理人人派驻本工程程现场实施监监理业务的组组织。（5）“总监理理工程师”是指经委托托人同意，监监理人派到监监理机构全面面履行本合同同的全权负责责人。（6）“承包人人”是指除监理理人以外，委委托人就工程程建设有关事事宜签订合同同的当事人。（7）“工程监监理的正常工工作”是指双方在在专用条件中中约定，委托托人委托的监监理工作范围围和内容。（8）“工程监监理附加工作作”是指：①委托人委托托监理范围以以外，通过双双方书面协议议另外增加的的工作内容；；②由于委托人人或承包人原原因，使监理理工作受到阻阻碍或延误，因因增加工作量量或持续时间间而增加的工工作。（9）“工程监监理的额外工工作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非监理人自己己的原因而暂暂停或终止监监理业务，其其善后工作及及恢复监理业业务的工作。（10）“日”是指任何一一天零时至第第二天零时的的时间段。（11）“月”是指根据公公历从一个月月份中任何一一天开始到下下一个月相应应日期的前一一天的时间段段。第二条建设设工程委托监监理合同适用用的法律是指指国家的法律律、行政法规规，以及专用用条件中议定定的部门规章章或工程所在在地的地方法法规、地方规规章。第三条本合合同文件使用用汉语语言文文字书写、解解释和说明。如如专用条件约约定使用两种种以上（含两两种）语言文文字时，汉语语应为解释和和说明本合同同的标准语言言文字。监理人义务第四条监理理人按合同约约定派出监理理工作需要的的监理机构及及监理人员，向向委托人报送送委派的总监监理工程师及及其监理机构构主要成员名名单、监理规规划，完成监监理合同专用用条件中约定定的监理工程程范围内的监监理业务。在在履行合同义义务期间，应应按合同约定定定期向委托托人报告监理理工作。第五条监理理人在履行本本合同的义务务期间，应认认真、勤奋地地工作，为委委托人提供与与其水平相适适应的咨询意意见，公正维维护各方面的的合法权益。第六条监理理人使用委托托人提供的设设施和物品属属委托人的财财产。在监理理工作完成或或中止时，应应将其设施和和剩余物品按按合同约定的的时间和方式式移交委托人人。第七条在合合同期内或合合同终止后，未未征得有关方方同意，不得得泄露与本工工程有关的保保密资料。委托人义务第八条委托托人在监理人人员开展监理理业务之前应应向监理人支支付预付款。第九条委托托人应当负责责工程建设的的所有外部关关系的协调，为为监理工作提提供外部条件件。根据需要要，如将部分分或全部协调调工作委托监监理人承担，则则应在专用条条件中明确委委托的工作和和相应的报酬酬。第十条委托托人应当在双双方约定的时时间内免费向向监理人提供供与工程有关关的为监理工工作所需要的的工程资料。第十一条委委托人应当在在专用条款约约定的时间内内就监理人书书面提交并要要求做出决定定的一切事宜宜做出书面决决定。第十二条委委托人应当授授权一名熟悉悉工程情况、能能在规定时间间内做出决定定的常驻代表表（在专用条条款中约定），负负责与监理人人联系。更换换常驻代表，要要提前通知监监理人。第十三条委委托人应当将将授予监理人人的监理权利利，以及监理理人主要成员员的职能分工工、监理权限限及时书面通通知已选定承承包合同的承承包人，并在在与第三人签签订的合同中中予以明确。第十四条委托托人应在不影影响监理人开开展监理工作作的时间内提提供如下资料料：（1）与本工程程合作的原材材料、构配件件、设备等生生产厂家名录录。（2）提供与本本工程有关的的协作单位、配配合单位的名名录。第十五条委委托人应免费费向监理人提提供办公用房房、通讯设施施、监理人员员工地住房及及合同专用条条件约定的设设施，对监理理人自备的设设施给予合理理的经济补偿偿（补偿金额额＝设施在工工程使用时间间占折旧年限限的比例×设施原值＋＋管理费）。第十六条根根据情况需要要，如果双方方约定，由委委托人免费向向监理人员提提供其他人员员，应在监理理合同专用条条件中予以明明确。监理人权利第十七条监理理人在委托人人委托的工程程范围内，享享有以下权利利：（1）选择工程程总承包的建建议权。（2）选择分包包单位的认可可权。（3）对工程建建设有关事项项包括工程规规模、设计标标准、规划设设计、生产工工艺设计和使使用功能要求求，向委托人人的建议权。（4）对工程设设计中的技术术问题，按照照安全和优化化的原则，向向设计人提出出建议；如果果拟提出的建建议可能会提提高工程造价价，或延长工工期，应当事事先征得委托托人的同意。当当发现工程设设计不符合国国家颁布的建建设工程质量量标准或设计计合同约定的的质量标准时时，监理人应应当书面报告告委托人并要要求设计人员员更正。（5）审批工程程施工组织设设计和技术方方案，按照保保质量、保工工期和降低成成本的原则，向向承包人提出出建议，并向向委托人提出出书面报告。（6）主持工程程建设有关协协作单位的组组织协调，重重要协调事宜宜应当事先向向委托人报告告。（7）征得委托托人同意，监监理人有权发发布开工令、停停工令、复工工令，但应当当事先向委托托人报告。如如在紧急情况况下未能事先先报告时，则则应在24小时内向委委托人做出书书面报告。（8）工程上使使用的材料和和施工质量的的检验权。对对于不符合设设计要求和合合同约定及国国家质量标准准的材料、构构配件、设备备，有权通知知承包人停止止使用；对于于不符合规范范和质量标准准的工序、分分部、分项工工程和不安全全施工作业，有有权通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到监监理机构复工工令后才能复复工。（9）工程施工工进度的检查查、监督权，以以及工程实际际竣工日期提提前或超过工工程施工合同同规定的竣工工期限的签认认权。（10）在工程程施工合同约约定的工程价价格范围内，工工程款的支付付的审核和签签认权，以及及工程结算的的复核确认权权与否决权。未未经总监理工工程师签字确确认，委托人人不支付工程程款。第十八条监监理人在委托托人授权下，可可对任何承包包人合同规定定的义务提出出变更。如果果由此严重影影响了工程费费用或质量、或或进度，则这这种变更须经经委托人事先先批准。在紧紧急情况下未未能事先报委委托人批准时时，监理人所所做的变更也也应当尽快通通知委托人。在在监理过程中中如发现工程程承包人人员员工作不力，监监理机构可要要求承包人调调换有关人员员。第十九条在在委托工程范范围内，委托托人或承包人人对对方的任任何意见和要要求（包括索索赔要求），均均必须首先向向监理机构提提出，由监理理机构研究处处置意见，再再同双方协商商确定。当委委托人和承包包人发生争议议时，监理机机构应根据自自己的职能，以以独立的身份份判断，公正正地进行调解解。当双方的的争议由政府府行政主管部部分调解或仲仲裁机构仲裁裁时，应当提提供作证的事事实材料。委托人的权利第二十条委委托人有权选选定工程总承承包人，以及及与其订立合合同的权利。第二十一条委托人有对对工程规模、设设计标准、规规划设计、生生产工艺设计计和设计功能能要求的认定定权，以及对对工程设计变变更的审批权权。第二十二条监理人调换换总监理工程程师须事先经经委托人同意意。第二十三条委托人有权权要求监理人人提交监理工工作月报及监监理范围内的的专项报告。第二十四条当委托人发发现监理人员员不按监理合合同履行监理理职责，或与与承包人串通通给委托人或或工程造成损损失的，委托托人有权要求求监理人更换换监理人员，直直到终止合同同并要求监理理人承担相应应的赔偿责任任或连带赔偿偿责任。监理人责任第二十五条监理人的责责任期即委托托监理合同有有效期。在监监理过程中，如如果因工程建建设进度的延延误而超过书书面约定的日日期，双方应应进一步约定定相应延长的的合同期。第二十六条监理人在责责任期内，应应当履行约定定的义务。如如果因监理人人过失而造成成了委托人的的经济损失，应应当向委托人人赔偿。累计计赔偿总额（除除本合同第二二十四条约定定以外）不应应超过监理报报酬总额（除除去税金）。第二十七条监理人对承承包人违反合合同规定的质质量要求和完完工（交图、交交货）时限，不不承担责任。因因不可抗力导导致监理合同同不能全部或或部分履行，监监理人不承担担责任。但对对违反第五条条规定引起的的与之有关的的事宜，向委委托人承担赔赔偿责任。第二十八条监理人向委委托人提出赔赔偿要求不能能成立时，监监理人应当补补偿由于该索索赔所导致委委托人的各种种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当当履行监理合合同约定的义义务，如有违违反则应当承承担违约责任任，赔偿给监监理人造成的的经济损失。监理人处理委托托业务时，因因非监理人原原因的事由受受到损失的，可可以向委托人人要求补偿损损失。第三十条委委托人如果向向监理人提出出赔偿的要求求不能成立，则则应当补偿由由该索赔所引引起的监理人人的各种费用用支出。合同生效、变更更与终止第三十一条由于委托人人或承包人的的原因使监理理工作受到阻阻碍或延误，以以致发生了附附加工作或延延长了持续时时间，则监理理人应当将此此情况与可能能产生的影响响及时通知委委托人。完成成监理业务的的时间相应延延长，并得到到附加工作的的报酬。第三十二条在委托监理理合同签订后后，实际情况况发生变化，使使得监理人不不能全部或部部分执行监理理业务时，监监理人应当立立即通知委托托人。该监理理业务的完成成时间应予以以延长。当恢恢复执行监理理业务时，应应当增加不超超过42日的时间用用于恢复执行行监理业务，并并按双方约定定的数量支付付监理报酬。第三十三条监理人向委委托人办理完完竣工验收或或工程移交手手续，承包人人和委托人已已签订工程保保修责任书，监监理收到监理理报酬尾款，本本合同即终止止。保修期间间的责任，双双方在专用条条款中约定。第三十四条当事人一方方要求变更或或解除合同时时，应当在42日前通知对对方，因解除除合同使一方方遭受损失的的，除依法可可免除责任外外，应由责任任方负责赔偿偿。变更或解除合同同的通知或协协议必须采取取书面形式，协协议未达成之之前，原合同同仍然有效。第三十五条监理人在应应当获得监理理报酬之日起起30日内仍未收收到支付单据据，而委托人人又未对监理理人提出任何何书面解释时时，或根据第第三十一条及及第三十二条条已暂停执行行监理业务时时限超过六个个月的，监理理人可向委托托人发出终止止合同的通知知，发出通知知后14日内仍未得得到委托人答答复，可进一一步发出终止止合同的通知知，如果第二二份通知发出出后的42天内仍未得得到委托人答答复，可终止止合同或自行行暂停或继续续暂停执行全全部监理业务务或部分监理理业务。委托托人承担违约约责任。第三十六条监理人由于于非自己的原原因而暂停或或终止执行监监理业务，其其善后工作以以及恢复执行行监理业务的的工作，应当当视为额外工工作，有权得得到额外的报报酬。第三十七条当委托人认认为监理人无无正当原因而而又未履行监监理义务时，可可向监理人发发出指明其未未履行义务的的通知。若委委托人发通知知后21日内没有收收到答复，可可在第一个通通知发出后35日内发出终终止委托监理理合同的通知知，合同即行行终止。监理理人承担违约约责任。第三十八条合同协议的的终止并不影影响各方应有有的权利和应应当承担的责责任。监理的报酬第三十九条正常的监理理工作、附加加工作和额外外工作的报酬酬，按照监理理合同专用条条件中约定的的方法计算并并按约定的时时间和数额支支付。第四十条如如果委托人在在规定的支付付期限内未支支付监理报酬酬，自规定之之日起，还应应向监理人支支付滞纳金。滞滞纳金从规定定支付期限最最后一天起计计算。第四十一条支付监理报报酬所采用的的货币币种、汇汇率由合同专专用条件约定定。第四十二条如果委托人人对监理人提提交的支付通通知中报酬或或部分报酬项项目提出异议议，应当在收收到支付通知知书24小时内向监监理人发出表表示异议的通通知，但委托托人不得拖延延其他无异议议报酬项目的的支付。其他第四十三条委托的建设设工程监理所所必要的监理理人员出外考考察、材料、设设备复试，其其费用支出经经委托人同意意的，在预算算范围内向委委托人实报实实销。第四十四条在监理业务务范围内，如如需要聘用专专家咨询或协协助，由监理理人聘用的，其其费用由监理理人承担；由由委托人聘用用的，其费用用由委托人承承担。第四十五条监理人在监监理工作过程程中提出的合合理化建议，使使委托人得到到了经济效益益，委托人应应按专用条件件中的约定给给予经济奖励励。第四十六条监理人驻地地监理机构及及其职员不得得接受监理工工程项目承包包人的任何报报酬或者经济济利益。监理人不得参与与可能与合同同规定的与委委托人的利益益相冲突的任任何活动。第四十七条监理人在监监理过程中，不不得泄露委托托人申明的秘秘密，监理人人不得泄露设设计人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八条监理人对于于由其编制的的所有文件拥拥有版权，委委托人仅有权权为本工程使使用或复制此此类文件。争议的解决第四十九条因违反或终终止合同而引引起的对对方方损失和损害害的赔偿，双双方应当协商商解决，如未未能达成一致致，可提交主主管部门协商商，如仍未能能达成一致时时，根据双方方约定提交仲仲裁机构仲裁裁，或向人民民法院起诉。第三部分专专用条件第二条本合同适适用的法规及及监理依据：：适用的法律：《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》以以及有关行政政法规、规章章。监理依据：1.监理合同同；2.与本工程程有关的依法法签订的有效效合同、协议议、招投（议议）标文件等等；3.有关部门门批准的建设设计划、规划划及许可证；；4.施工图设设计文件及相相关变更资料料、工程量清清单及说明；；5.现行的标标准图纸、工工程设计（施施工）技术规规范、工程质质量检验评定定标准、试验验规程等；6.《建设工程程监理规范》(GB500319-22000)以及国家、建建设部、项目目所在省、市市颁布的有关关法律、法规规、规章等；；监理范围和监理理工作内容：：监理范围:施工工及保修阶段段的监理；具具体为：***纪念馆主主体土建工程程，安装工程程（电气、给给排水、喷淋淋、消防、通风空调调），二次装装修及布展工工程，强电设设备（变配电电设备、电梯梯、外线接入入），弱电设设备（建筑智智能化系统、计计算机、网络络和数字信息息资源加工处处理系统、会会议系统和其其它电子配套套设备）冷水水机组，室外外工程（绿化化及景观工程程、场地内市市政配套设施施、室外雕塑塑及小品、夜夜景工程）其其它分项内容容，以及项目目竣工后的保保修期内的其其它各项工作作阶段的监理理；监理工作内容：：1参加工程开开工前施工图图会审，主持持工程开工后后其他施工图图、设计文件件的交底会审审；在施工中中发现设计文文件错误、遗遗漏及不合理理的情况，应应及时提出意意见和建议。2编制监理规规划和监理实实施细则（其其中监理规划划应包含监理理旁站方案），报报送甲方并向向施工单位交交底。3审查工程施施工单位质量量保证体系、从从业人员资格格和持证上岗岗情况。4审查分包单单位资质。5审查施工组组织设计方案案，并督促检检查施工单位位按已审定的的施工组织方方案实施。6核查试验单单位的资质。7核查拟进场场的建筑材料料、预拌混凝凝土、构配件件、设备的质质保资料，对对进场实物进进行检查验收收。8严格执行工工程质量检验验见证取样和和送检制度。9核查重要计计量器具的检检定情况。10施工中进进行经常性巡巡视检查，对对每道施工工工序进行平行行检查验收，复复核测量。对对隐蔽工程的的隐蔽过程以以及工序完成成后难以检查查、存在问题题难以返工或或返工影响大大的重点部位位，实行旁站站监理。11及时核查查工程质保资资料及其他施施工技术资料料。12审查、签签认施工单位位月进度报表表和下月计划划报表。13在施工单单位自检、自自评合格基础础上，根据国国家现行的工工程质量验收收标准，及时时对分项、分分部工程、单单位工程质量量进行检验评评定。14及时组织织分项、分部部工程验收和和整个工程竣竣工的初步验验收，协助委委托人组织竣竣工验收。督督促施工单位位及时完成对对验收存在问问题的整改和和工程移交。15审查竣工工决算，提出出决算意见。16组织有关关质量事故的的调查、鉴定定和处理。17执行工程程例会制度，有有完整的会议议记录。18及时记录录、整理监理理档案、资料料，编制监理理月报，工程程竣工后提交交完整的监理理档案。资料料、档案应真真实、齐全。19按厦府办[[2001]]13号文件要求求，每季度末末20日前书面报报告本季度工工作完成情况况，下季度工工作要求及存存在问题，解解决办法等。第九条外部部条件包括：：工程批准文件、工工程现场及工工程外部协调调工作。第十条委托托人应提供的的工程资料及及提供时间：：委托人根据本工工程的进展情情况向监理人人员提供相关关资料。第十一条委委托人应在七七天内对监理理单位书面提提交并要求决决定的事宜做做出书面答复复。第十二条委托人人的常驻代表表为。第十五条业主主免费向监理理机构提供如如下设施：1.提供面积积为20m2的现场办公公室和办公桌桌椅，以供现现场监理人员员使用；2.提供监理理值班人员的的住宿场所。监理人自备的、委委托人给予补