河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿（新增资源储量）采矿权出让收益评估报告

河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿 (新增资源储量)采矿权出让收益评估报告荣联普泰矿评字[2021]第027号广西荣联普泰资产房地产评估有限公司二〇二一年九月十四日广西荣联普泰资产房地产评估有限公司1河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告摘要荣联普泰矿评字[2021]第027号西壮族自治区自然资源厅。人：广西博锋矿业投资股份有限公司。评估对象：河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资源储城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿权延续登记事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资源储量)采矿权出让收益参考意见。法：收入权益法。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司2率方果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计广西荣联普泰资产房地产评估有限公司3圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资源储量)采矿权出让收益市场基准价为有关事项声明：评估基准日起有效期一年。本评估报告只能由在矿业权评估合同书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自《河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资广西荣联普泰资产房地产评估有限公司4广西荣联普泰资产房地产评估有限公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司11、评估机构 12、评估委托人 13、采矿权人 24、评估目的 25、评估对象和范围 26、评估基准日 77、评估依据 88、矿产资源勘查和开发概况 109、评估实施过程 2810、评估方法 2911、评估参数的确定 3012、评估假设 4113、评估结论 4214、特别事项说明 4315、评估报告使用限制 4616、评估报告日 4617、评估机构和评估责任人 47广西荣联普泰资产房地产评估有限公司2值估算表源储量估算表售收入估算表附件二、广西荣联普泰资产房地产评估有限公司及矿业权评估师附件四、广西荣联普泰资产房地产评估有限公司企业法人营业执照附件五、广西荣联普泰资产房地产评估有限公司探矿权采矿权评西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》及池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿矿产资源开发利用方案》评审意广西荣联普泰资产房地产评估有限公司3附件十、矿产品购销合同、发票、近一年金属铅、锌、锑销售价附件十一、《关于河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿权广西荣联普泰资产房地产评估有限公司1河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告广西荣联普泰资产房地产评估有限公司受广西壮族自治区自然资源厅的委托，根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则，本着独立、客观、公正的原则，按照必要的评估算果报告如下：荣联普泰资产房地产评估有限公司；54B。2、评估委托人治区自然资源厅。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司23、采矿权(申请)人4、评估目的因广西博锋矿业投资股份有限公司申请办理河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿权延续登记事宜，根据国家现行法律法规及有关规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即为实现上述目的而向委托人提供河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿(新增资源采矿权出让收益参考意见。5、评估对象和范围象广西荣联普泰资产房地产评估有限公司3根据《矿业权评估合同书》，本次评估对象为河池市金城江区五资源储量)采矿权。围根据《矿业权评估合同书》，评估范围为采矿许可证证载矿区范开采标高自+383m至-5.00m。本次评估范围由以下8个拐点坐标圈定点坐标表)：拐点编号2000国家大地坐标系XY12721580.7336486082.3122721622.7336486322.3132721744.7336486322.3142721744.7336486216.3152721914.7336486216.3162721914.7336486159.3172722198.7336486159.3182722198.7336485916.31矿区面积：0.13km2，开采标高自+383m至-5.00m。根据广西中科地质勘查有限责任公司2020年12月编写的《广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》，资拐点2000国家大地坐标系广西荣联普泰资产房地产评估有限公司4编号XYG12721580733648608231G22721593.0736486152.78G32722198723648610425G42722198.68G52721676313648605670资源量估算面积：0.0625km2资源量估算标高：+300m~0m；其中J101矿体0m~300m；J117矿体190m~300m。矿体埋深55m~353m；其中J101矿体55m~353m；J117矿体87~222m。广西中科地质勘查有限责任公司2020年12月编写的《广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》资源储量Jb河池市八达矿业有限责任公司八达矿、河池五吉箭猪坡矿业有限公司五圩箭猪坡铅锌锑银矿、纳六铅锌矿勘探；但各矿业权均不存在界址3矿业权历史沿革司；地址：河池市西环路382号；矿山名称：河池市金城江区五圩镇广西荣联普泰资产房地产评估有限公司5采矿厂铅锌锑矿；开采矿种：铅矿、锌矿、锑矿；开采方式：地下开矿业权评估史产资源咨询有限责任公司对河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿权进行价款评估，编制了《河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿广西荣联普泰资产房地产评估有限公司6表5-3历年采矿权延续、变更情况一览表矿山名称许可证号采矿权人地址经济类型开采矿种开采方式生产规模(万吨/矿区面积(km2)开采深度有效期限原因河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿4500000730018河池市金城江区五圩镇采矿厂河池市金城江区五圩镇集体企业铅矿、锌矿、锑矿地下开采3.0由+300m高月14日新立河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿4500000730018河池市金城江区五圩镇采矿厂河池市金城江区五圩镇集体企业铅矿、锌矿、锑矿地下开采3.0由+300m高月14日延续河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿C4500002011053230111885河池市金城江区五圩镇采矿厂河池市金城江区五圩镇集体企业铅矿、锌矿、锑矿地下开采3.0由+300m高月9日更换坐标系统河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿C4500002011053230111885河池市金城江区五圩镇采矿厂河池市金城江区五圩镇集体企业铅矿、锌矿、锑矿地下开采3.0由+383m至-5m标高月19日变更开采标高河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿C4500002011053230111885广西博锋矿业投资股份有限公司河池市西环股份有限公司铅矿、锌矿、锑矿地下开采3.0由+383m至-5m标高月19日企业名称河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿C4500002011053230111885广西博锋矿业投资股份有限公司河池市西环股份有限公司铅矿、锌矿、锑矿地下开采3.0由+383m至-5m标高月20日延续广西荣联普泰资产房地产评估有限公司75.5矿业权有偿处置情况根据《关于河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿权出让收族自治区国土资源厅关于河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿亦列示采矿权出让收益(价款)在转让前已缴纳。业投资股份有限公司预缴纳河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采采矿权人应在2年有效期内完成采矿权延续登记所需材料，逾期不办市场基准价就高确定的应缴出让收益与预缴纳的出让收益差额补缴采6、评估基准日本评估项目报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标取的要求。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司87、评估依据评估依据包括法律、法规、规范依据，评估准则，依据济行为、，具体如下：(2)《中华人民共和国资产评估法》；(4)《矿产资源开采登记管理办法》(2014年修订，国务院令第(6)《探矿权采矿权评估资格管理暂行办法》(国土资发[2000]302(9)《国土资源部关于完善矿产资源开采审批登记管理有关事项广西荣联普泰资产房地产评估有限公司9土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度有关于印发《矿业权出让收益征收管理暂区财政厅广西壮族自治区国土资源厅关于CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；(6)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司10(2)采矿许可证副本、营业执照副本复印件；广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》及其(4)广西中科地质勘查有限责任公司2021年1月编写的《河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿矿产资源开发利用方案》评审意见、；(6)《关于河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿采矿权出让收(7)评估人员收集的其他资料。8、矿产资源勘查和开发概况1矿区位置和交通河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿位于河池市南西240°方G2自然地理与经济广西荣联普泰资产房地产评估有限公司11。夏季受东南季风和西南季风影响，夏长而炎热，冬短而温暖，热量丰富，光照充足，雨量充沛，无霜期长，季风气候显著。金城江区年平均气温20.6℃，最冷月1月平均气温10.5℃，最热月7月平均气温地质工作概况年编写有东兰幅《区域地质测量报告书》，对矿区的区域地质方面作万重砂测量，发现了拉塘、水落辰砂次生晕。1969年下半年第四地质广西荣联普泰资产房地产评估有限公司12前人工作的基础上较系统地进行了地表揭露和地质研究工作，分别于三排洞、箭猪坡矿床施工了9个钻孔和一个坑道。初步了解主要矿体的产状、控矿因素及变化特征。编写了《广西河池县五圩锑锌铅矿区多金属矿区的进一步找矿提供了一定的资料。但因没有系统地开展区域性的综合找矿工作，有关矿体的延伸控制程度较低，对矿床远景未模基本弄清。但对伴生和铅、锌、银等元素尚未分析和综合评价。广、三处。芙蓉厂、箭猪坡矿床地质普查报告》，经广西壮族自治区地质局报告铅+锌+锑=145373吨储量。河池市金城江区五圩镇采矿厂铅锌锑矿只为三排洞矿床的一部分，属小型矿山，地质报告已基本查明矿体的赋广西荣联普泰资产房地产评估有限公司13度、品位变化情况及矿物组成的含量。料馆存档。通过广西矿产资源储量评审中心评审并认定(桂国土资认〔2002〕313限公司编制《广西河池市五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量广西荣联普泰资产房地产评估有限公司14勘查有限责任公司编制《广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》该报告经广西壮族自治区矿产资源储量评审J101号、J117号、J1号、J2号、J3号、J4号、J5号铅锌锑矿体的资源储量并进行了资源储量变化情况分析，为矿山办理采矿证延续提供了地质依据。经核实，截至2020年9月29日，核实矿权内资源量如广西荣联普泰资产房地产评估有限公司15增矿体动用+保有资源储量矿石量4.52万吨，Pb金属矿区地质概况以下内容引自《广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿或泥灰岩，上部为钙质泥岩或泥灰岩，底部常出现含生物碎屑灰岩透Q粘土为主，含10~20%的风化基岩碎石，局部有增减，碎矿区位于广西山字型弧西翼内侧与南岭东西构造带接合部位南缘五圩背斜中，位于排洞矿床北部。F101为三排洞矿床的主要控矿断裂带，其地层为中泥盆统东岗岭组下段，为泥岩、泥质灰岩，泥岩中发广西荣联普泰资产房地产评估有限公司16控制着三排洞矿床矿体的分布。矿体呈脉状向北北西侧延伸，具有分支复合，尖灭侧现或再现特征，规模较大，品位较高的矿体常见于分矿产资源概况矿体特征分述如下：11个工程控制。矿体深部已由ZK2272控制到-140m标高(采矿证范沿走向和倾向均有分枝复合现象，也有尖灭再现或尖灭侧现现象。其(2)J117号矿体广西荣联普泰资产房地产评估有限公司17较均匀。(4)J2号矿体J广西荣联普泰资产房地产评估有限公司18(6)J4号矿体(7)J5号矿体矿体有用元素铅、锌、锑分别以方铅矿、闪锌矿、辉锑矿等硫化物赋存，偶见钒和锑华、水锑铅矿，脆硫铅锑矿等氧化矿物或硫盐类矿物，伴生有益元素银分布于方铅矿、脆硫铅锑矿内。脉石矿物有石广西荣联普泰资产房地产评估有限公司19成份PbZnCdGaCaOSiO2Al2O3含量(%)2.4412.7250.9930.000430.0003836.2453.564.70项目iCrMnCoNiCuZnAsMoAgCdWPbBi含量(μg/g)4000602000302002759720001含量(%)0.40.0060.20.00120.0030.0110.020.00020.0007130.00750.00090.00070.20.0001铅锌矿伴生指标%/////0.06/0.20.022g/t0.010.08/0.06/0.02锑矿伴生指标%///0.00.2/2g/t/0.08//0.20.05序号样品编号检验项目及结果备注Au(10-6)Ag(10-6)S(%)Cd(%)As(%)(%)Ga(10-6)n(10-6)10.055.090.560.00280.0560.043.562.46J101矿体2ZH-20.010.430.00150.0690.015.215.38J117矿体3ZH-30.310.00510.0374.253.58J5矿体DZ/T0214—2020铅锌矿伴生矿产综合评价参考指标2g/t4%0.01%0.2%0.08%0.001%0.001%(2)矿石类型等类型，但主要以铅锌锑矿石为主。按矿石矿物及脉石矿物不同组合分为：闪锌矿、方铅矿、辉锑矿广西荣联普泰资产房地产评估有限公司20矿—方解石型。构、柱粒结构、环带结构等。①他形粒状镶嵌结构：在铅锌矿体中由他形粒状六矿物和金属矿与方铅矿、辉锑矿伴生，产于铁白云石、脆硫锑铅矿的边缘或粒间，聚集成宽窄不一的条带，少量呈星点状分布于含铁白云石、菱铁矿粒脆硫锑铅矿呈半自形显微针状、纤维状、细条状，局部呈放射纤维状集合体，大小在0.005~0.35mm之间，与方铅矿构成连晶而密切共生。脆硫锑铅矿在矿体中分布不均匀，一般含量约10%，个别地方(4)矿石构造矿石构造主要有块状构造、浸染状构造、角砾状构造、条带状构广西荣联普泰资产房地产评估有限公司21①块状构造：方铅矿、闪锌矿、辉锑矿呈块状集合体分布于岩石排列分布。m⑤脉状穿插构造：主要由石英和方解石细脉规则地穿插分布于矿矿体中夹石较少。矿体的围岩和夹石主要是绢云母泥岩、泥质粉砂岩和砂质泥岩，钙质泥岩。矿体与围岩界线清楚。绢云母泥岩的矿物成分以绢云母为主，含少量石英、叶腊石、炭质、褐铁矿及黄铁矿绢云母、方解石为主，叶腊石、石英、炭质、褐铁矿、黄铁矿次之，碳酸盐化、绢云母化、黄铁矿化、叶腊石化、雄黄矿化、炭化、高岭广西荣联普泰资产房地产评估有限公司22化、碳酸盐化、绢云母化、炭化。石英呈微-细粒状、部分呈纤维状或其它不规则状，其集合体组成扁豆状、放射球粒状、团块状。硅化使岩石硅质增高，硬度变大，岩石中可见硅质往往重结晶成较大的石英颗粒，粒间呈缝合线接触。在矿床中常见石英呈脉状、网脉状穿插于岩石中。在硅化破碎带中，可见石英团块、石英脉与方解石团块杂乱分布。矿区内发现的多金属矿化均与硅化有密切关系，属近矿围岩蚀解石呈它形粒状，往往重结晶成粗大的晶体，有时可见方解石交代白云石，部分方解石的晶体包裹着白云石、绢云母、炭质、石英等矿物或与这些矿物混杂出现。箭猪坡矿床中白云石、铁白云石、方解石、呈显微鳞片状沿层面呈条带分布。在断裂破碎带中绢云母零星地分布于微粒石英颗粒间，与炭质、泥质、石英、方解石混杂在一起，液硫化矿物关系密切。主要分布在断裂挤压带的挤压磨擦面上，常与绢云母等混杂分布钙矿等关系密切。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司23矿体各矿脉沿走向和倾向均有分枝复合现象，也有尖灭再现或尖素含量低，未达到伴生矿产可利用指标。.6矿床开采技术条件m水层为泥盆系纳标组泥质粉砂岩和砂质泥岩，钙质泥岩，地下水类型裂隙水，水量贫乏，地下水与地表水无明显的水力联系。预测当开采至0m中段时矿坑正常涌水量542m3/d，最大涌水量钙质泥岩、泥灰岩中，运输巷道均采用脉外下盘布置，除井口风化岩层和局部松软破碎地段采用人工支护，壁顶欠稳固外，其他地段岩体。未见垮塌、井巷地面未见塌陷、裂缝等变形破坏。矿区矿体赋存在断层破碎带中，矿山采用地下开采，矿体围岩为广西荣联普泰资产房地产评估有限公司24泥岩、砂质泥岩及泥质粉砂岩，属较坚硬岩类，岩石完整性中等，质量等级中等，工程稳定性总体较好，局部地段易发生矿山工程地质问中等类型。矿山构造、地震活动较弱，区域地壳基本稳定，区内无已划定的文物保护区和自然保护区分布。现状地质灾害弱发育，矿山开采对地形地貌景观破坏严重，矿区开采活动对地下含水层有一定破坏作用。废水可能对地表水和地下水造成污染，矿山环境地质条件属复杂类综上所述，矿区水文地质条件简单、工程地质条件中等、环境地质条件复杂，矿山开采技术条件类型为以环境地质问题为主的复杂矿开发利用现状2002年以前全部为民采，主要开采矿床上部的矿体，河池市金城矿山建设，2003年开始断续生产，矿山采用斜井—平硐—盲斜多级联广西荣联普泰资产房地产评估有限公司25偶能进行采矿活动，主要开采矿区北部J117号矿体+290米~+220米报告并换发了新的采矿证。表8-42012年至2019年矿山历年开采情况表年度年初保有开采量损失量勘查增减年末保有累计查明数据来源2012----停工20130.9329.7234.052013年报201429.720.070.010.0829.722014年报201529.720.290.0330.452015年报201630.45----停工201730.450.290.032.7632.5437.942017年报201832.5437.942018年报20192.620.29-0.0228.2237.982019年报根据广西中科地质勘查有限责任公司编制的《广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》，截至储量核实基范围内保有矿石量(控制+推断资源量)24.62万吨，铅(Pb)金属量广西荣联普泰资产房地产评估有限公司26广西荣联普泰资产房地产评估有限公司27图8-2矿山负责人及矿业权评估师现场图图8-3矿山原矿销售至五圩宏发选矿厂进行加工广西荣联普泰资产房地产评估有限公司289、评估实施过程根据国家现行有关评估政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司组织与该评估项目相适应的评估人员，对该采矿权评估项目实施源厅通过公开摇号方式选择本公司作为“河池市金城江区五圩镇采矿与委托方明确了此次评估的目的、对象、范围，并组成评估工作小组，评估所需要准备的资料清单。评估的有关原则和规定，我公司矿业权评估师宋金全在广西博锋矿业评核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况，收集、核实与评估有关的料等。法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评修改和完善。评估报告初稿进行评估机构的内部审核，后与委托人就评估有关事项广西荣联普泰资产房地产评估有限公司29进行沟通。在遵守评估规范、评估准则和职业道德原则下，认真对待委托人提出的意见，在收齐全部评估资料后作必要的修改和完善，于10、评估方法评估对象为生产矿山，该矿矿产资源储量核实报告已评审通过，让收益市场基准价，但缺乏类似可比参照物(相同或相似性的采矿权交易案例)，不适宜采用基准价因素调整法、交易案例比较调整法等市场途径评估方法。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有独立获利能力并能被测算，未来的收益及承担的风险能用货币计量，可以采用收益途径评估方法进行评估。根据该矿的现经济资料不够充分，采用折现现金流量法可能会导致评估结果失真，流量法进行评估。根据《出让收益评估应用指南》，收入权益法限于不适用折现现金流量法且矿产资源储量规模为小型的详查和勘探探矿权，及不适用：a和矿山生产规模均为小型的采矿权；委托评估的采矿权不适用折现现金流量法，属于矿产资源储量规模和生产规模均为小型的采矿权。根据《矿业权出让收益评估应用指广西荣联普泰资产房地产评估有限公司30。收入权益法其基本原理是，基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的估采用收入权益法进行评估。其计算公式为：P=nt[SIt]KK—采矿权权益系数；n估计算年限。t11、评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考广西中科地质勘查有限责任公司广西荣联普泰资产房地产评估有限公司31的其他资料。广西中科地质勘查有限责任公司2020年12月编写的《广西金城江区五圩三排洞矿区芙蓉矿段铅锌锑矿资源储量核实报告》，是编制评估人员认为《储量核实报告》符合有关规范要求且通过了有关评估依据。(2)对《开发利用方案》的评述日经广西国土资源规划设计集团有限公司组织专家评审通过，评审文号。综上所述，评估人员认为《开发利用方案》符合有关规范要求且通过了有关单位的评审，可作为本次出让收益评增资源储量广西荣联普泰资产房地产评估有限公司32(2)新增资源储量根据委托人提供的《矿业权评估项目基本信息表》，上一次发证时已完成矿业权出让收益(价款)处置，按照财综〔2017〕35号文，J矿体号资源利用情况资源量类别矿石量平均品位(%)金属量(t)PbZnPbZnJ1用控制0.680.8171.4671.53355.5699.76104.24J2用控制0.261.5571.1401.22040.4829.6431.72J3用控制0.080.4270.7502.4803.426.0019.84J4用控制0.845.5500.95021.703.30保有推断0.610.845.5500.95051.5594.5557.95J4合计控制+推断0.750.8451.5500.95063.38116.2571.25J5用控制0.67.680.707.495.56.37保有推断2.08.680.707.495349.44355.06310.96J5合计控制+推断2.751.6801.7071.495462.00469.43411.13J1~J5合计4.521.381.601.41624.84721.08638.18根据委托方提供的《矿业权评估项目基本信息表》，本次评估仅计算矿区范围内新增资源储量，评估基准日参与评估的新增资源储量广西荣联普泰资产房地产评估有限公司33nnSbPb(CMVS30300-2010)》矿业权评估中通常按下列原则确定评估利用矿产资源储量：a.参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资理：范的规定确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未现金流量风险系数调整法的评估业务，按《收益途径评估方法规范》广西荣联普泰资产房地产评估有限公司34出露矿产(如建筑材料类矿产等)，估算的内蕴经济资源量可作为评质可靠程度转换为新分类标准的探明资源量、控制资源量和推断资源量。其中：将老分类标准中控制的经预可行性研究的经济的基础储量(122b)按照地质可靠程度转换为控制资源量，推断的内蕴经济资源根据《储量核实报告》及《开发利用方案》，新增资源储量中控制资源量为已动用资源量，本次评估据此全部利用，推断资源量可信计算如下：估利用资源储量=1.83+2.69×1.0Pb3.85+400.99×1.0Zn71.47+449.61×1.0广西荣联普泰资产房地产评估有限公司35Sb91×1.0根据《开发利用方案》，矿区设计采用地下开采，采用斜井开拓总回风盲斜井、总回风平硐等井巷工程构成矿床开拓运输通风系统。矿体。根据《开发利用方案》产品方案为铅锌锑矿原矿，本次评估确定矿。贫化率技术指标设计损失量：根据《开发利用方案》及评审意见书，设计损失量(CMVS30300-2010)》，设计损失量中资源量应与评估利用资源储量率为10.00%，本次评估根据《开发利用方案》确定采矿回采率为广西荣联普泰资产房地产评估有限公司36失量(4.52－0)×90.00%Pb90.00%Zn90.00%产矿山采矿权评估根据采矿许可证载明的生产规模或根据经批准的矿广西荣联普泰资产房地产评估有限公司37评估项目依据《采矿许可证》及《开发利用方案》设定确定矿山生产据下列公式计算：分别为：可采储量4.07万吨，矿山生产规模3.00万吨/是：国土资源主管部门已确定采矿权出让有效期的，评估计算的服务年限为收入权益法不考虑基建期和后续勘查期，本次评估计算年限根据矿山广西荣联普泰资产房地产评估有限公司38取的经济指标和参数主要依据地质资料、开发利用方案文件资料、财务会计信息及其他有关政策法规、技术经济规范和资料确定。量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原则。本次评估确定矿。(2)产品销售价格根据《中国矿业权评估准则》-《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》，产品销售价格：应根据产品类型、产品质量和销售条件，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大的、服务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用产品价格；对于服务年限较短的小型矿山，可以采用评估基准日当年的价格的平均值确定评估用的产品价格。本次评估对象为服务年限较短的小型矿山，采用评估基准日当年。①根据采矿权人提供的《工矿产品购销合同》、发票及《开发利②根据评估人员在全球金属网(/)查询到的广西荣联普泰资产房地产评估有限公司39元/吨，平均销售价格约为21456元/吨，价格局部有所下降，总体呈上升趋势；锑金属销售价格在38990~73010元/吨，平均销售价格约为54681元/吨，近一年锑金属销售价格显示局部震荡走强，涨幅较大，成本及选、冶回收率及市场行情等因素下，按照约40%计价系数，根据上述计算，本次评估采出原矿矿石品位为Pb1.24%，Zn综合考虑到该矿矿石质量、矿产品产出情况、矿产品市场行情等因素，本次评估根据采矿权人提供的合同价格及评估人员收集到的价当地同类矿产品市场销售价格平均水平。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司40算详见附表三。根据《矿业权出让收益评估应用指南》，折现率参照《矿业权评根据《矿业权评估参数确定指导意见》，本次评估折现率采用无无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利定。风险报酬率是指在风险投资中取得的报酬与其投资额的比率。矿产勘查开发行业，面临的主要风险有很多种，其主要风险有：勘查开财务经营风险、其他个别风险。矿业权评估实务中，无风险报酬率通常采用中国人民银行发布的22日起下调人民币存贷款基准利率后不再公布五年期存款基准利率；合广西荣联普泰资产房地产评估有限公司41风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风险报酬率＋其他个别风险报酬率确定。根据本项目的具体情险报酬率取值如下：其他个别风险报酬率：取值区间0.50~2.00%，本次评估取值数根据《矿业权评估参数确定指导意见》的规定，有色金属矿产原.50%之间。考虑到本项目地质构造复杂程度简单，矿山开采方式为地下开采，矿区水文地质条件简单，环境地质条件复杂，工程地质条件中等，开采技术条件复杂，评估人员确定本项目采矿权权益系数宜取中间偏高值，因此本项目采矿12、评估假设本报告所称采矿权评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及广西荣联普泰资产房地产评估有限公司42遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和经济条件等如现状(2)在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素结果一般会失效。13、评估结论广西荣联普泰资产房地产评估有限公司43P=Qk14、特别事项说明效期广西荣联普泰资产房地产评估有限公司44准日后的调整事项评估报告基准日后发生的影响委托评估采矿权价值的调整事项，包括国家和地方的法规和经济政策的出台、利率的变动、矿产品市场如发生影响评估采矿权价值的调整事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期以内资源量等数量发生变化，在实际作价时应化而对采矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新采矿权价值。说明司及参加本次评估的工作人员与委托方及相关方之间无任何利害关(2)评估工作中委托方对所提供的有关文件材料的真实性、完整。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司45不对其客观性、真实性负责；专业报告的有关编制人员、责任人员、资质及法人资格证明等信息均反映在相关报告中。此外，委托人和相关当事人未提供其他类似专业报告，本评估机构和评估人员未获得也不知悉存在其他类似正式公开版专业报告。如果存在其他类似正式公开版专业报告，并依据其得出其他不同于本评估报告的评估结论，评任。对应的出让收益进行评估计算，评估结论为新增资源储量矿石量4.52的出让收益评估值。PbZn47吨、Sb金属量吨，不考虑已处置资源储量出让收益对本次评估的影响。矿权人未申请对矿区范围进行缩小，评估人员通过核实上一期采矿许可证与现采矿许可证证载矿区范围拐点坐标，未有变动，因此矿区范时保留小数点位数造成的差异。(7)本评估报告及附件评估计算过程的说明，报告附表及附件与效力。广西荣联普泰资产房地产评估有限公司4615、评估报告使用限制(2)本评估报告只能由在矿业权评估合同书中载明的报告使用者(4)