奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用 灰岩矿采矿权评估报告

重庆市国能矿业权资产评估有限公司二〇二一年七月二十一日限公节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告摘要摘要。根据国家相关规定，需对该采矿权出让收益进资产投资2,471.23万元；单位总成本费用24.92元/吨，单位经营成本21.78奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告目录 评估委托人 13．评估目的 1 24.1评估对象 24.2评估范围 2 准日 3据 46.1法律法规和规范依据 46.2行为、产权及取价依据 5 5 7.3以往地质工作 87.4矿区地质 97.5矿层特征 11 7.7共(伴)生及有益矿产 12 16估方法 17 10.3评估利用资源储量 2010.4采矿方案 2010.5产品方案 20重庆市国能矿业权资产评估有限公司2 10.7生产规模及评估计算服务年限 2110.8产品价格及销售收入 21 6 2 3 13.特别事项说明 34 表附表2奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估可采储表奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告目录重庆市国能矿业权资产评估有限公司2(节选)(重庆地质矿产研究院，2020年6月)的通知》(渝规资〔2020〕101号)节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文重庆市国能矿业权资产评估有限公司受奉节县规划和自然资源局的进行了认真评估。本次评估对该采结论报告如下：能矿业权资产评估有限公司；．评估委托人3．评估目的奉节县规划和自然资源局拟出让新设奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料。本次评估即是为实现上述目的而为委托方确定该采矿权出让收益底价提。4．评估对象、评估范围及采矿权设置情况4.1评估对象岩建筑石料用灰岩矿采矿权。4.2评估范围X坐标Y坐标1762533584935846737118989265814(2)引用资源量研究院于2020年6月编制提交的《奉节县安坪镇岩矿采矿权出让技术报告》及其《奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告专家评审意见书》。截至2020(详见图4-1资源量估算范围图)3矿业权评估史，以往未进行矿业权评估。4矿业权有偿处置情况权，未进行矿业权有偿处置。评估基准日果为该评估基准日估依据规范依据 (6)《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)-中国矿业权评估师协SCMVS-2008)；(18)《重庆市规划和自然资源局关于印发重庆市矿业权出让基准价(2020年版)的通知》(渝规资规范〔2020〕14号)；指标要求的通知》(渝规资规范〔2019〕22号)。节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文及取价依据(2)《奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告》(4)《重庆市奉节县朱衣镇蓼叶村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报权出让计划的通知》(渝规资〔2020〕101号)(6)评估人员收集和调查的其他资料。7．矿产资源勘查和开发概况节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文金凤31°10′奇峰梅红土青正梅子野茶石门洞鹿明水公平石岗汾河双潭寂静溪康乐河高草堂30°40′30°40′含瑞省金凤31°10′奇峰梅红土青正梅子野茶石门洞鹿明水公平石岗汾河双潭寂静溪康乐河高草堂30°40′30°40′含瑞省级公路云雾太阳河板桥县级公路一般公路30°30′龙桥大木30°30′见天龙马矿区位置图例省界县界水系县城速江31°10′00′109°10′N109°109°20′00′109°10′N109°金盆文峰平安梓树胜利凤凰巫溪县金盆文峰平安巫朝阳洞溪古路峰灵大巫朝阳洞溪古路峰灵大县黄阳上磺龙溪花台菱塘坊大同菱角花栗双台31°20′建农白云竹园浦莲云云河大昌红岩浦莲云云河大昌红岩龙池桑坪新政钱家巫曲龙岩湾钱家巫青莲大树黄村天池青莲奉节县白帝奉节县朱衣曲尺朱衣曲尺万胜淪永乐长黄井沪31°00′大溪红狮龙洞31°沪31°00′大溪红狮龙洞31°00′康坪长故陵双庙安坪长凼墨故陵双庙新治铜新治县新民溪县新民溪长新营红长新营红椿甲高合营尖峰尖角滩杨坪30°50′30°50′高尖角滩杨坪30°50′30°50′高雅冯坪五马羊市河堰坪河县石罐明堂青龙黄明堂青龙范家新贺马驿新贺吐祥长安梅魁庙梅魁三桥兴隆木井太和木井北省湖北省109°10′00′109°30′109109°10′00′109°30′109°20′109°2自然地理与经济形地貌节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文5°，自然边坡稳定。矿区东部存在5条陡崖，陡崖长象水文暴雨及大雨。年)。常年平均获热量93685.5卡/平方厘溪)，最终汇入长江。矿区新扩界区东部有一季节性冲沟，雨季有水。北侧高梁溪(最低标高+370m)为当地最低侵蚀基准面，矿山开采标高原高基准面会经济节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文km85人，其中以农业人口占绝大多数。安坪镇内种植展脐橙、烟叶产业，新发展油橄榄、高山蔬菜、生猪养殖产业，实现促农增收。或林地，斜坡及较陡地带分布落后。以往地质工作(2)2012年2月，重庆地质矿产研究院提交了《重庆市奉节县矿产主要优势矿产进行了合理规划，提出了下一步(4)2013年8月，重庆开元地矿咨询有限责任公司完成了《奉节县节县地质灾害防治规划(2016~2020年)》。节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文(7)2017年8月，重庆地质矿产研究院提交了《重庆市奉节县长凼告(调整矿区范围)》。量核实报告(调整矿区范围)》。报告t长凼子采石场建筑石料用石灰岩矿(调整矿区范围)矿产资源开发利用与10)重庆市奉节县长凼子采石场建筑石料用石灰岩矿因矿区范围处奉节县安平镇佛掌岩建筑石料用石灰岩矿矿区范围在原长凼子石灰岩矿区范围内(调整矿区范围)，故本次收集原长凼子石灰岩矿调整矿区范围织有关专家对报告进行了评审，并形成了《奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告专家评审意见书》。截至，矿区地质地层第四系(Q)主要分布于斜坡下地形变缓处。(1)第四系(Q)分布于地形变缓处，以残坡积层为主；厚约0~2m。与下伏地层呈角节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司10(2)三叠系中统巴东组(T2b)下：Tbm质泥厚层状泥灰岩夹黄灰色泥岩及深灰色薄层状泥巴东组三段(T2b3)：厚331.46m，底部为黄灰色薄~中厚层状泥灰岩夹深灰色薄~中厚层状泥质灰岩；中部为灰、深灰色薄~巨厚层状灰岩夹黄灰色薄~厚层状泥灰岩，局部为灰、深灰色薄~中厚层状泥质灰岩与黄灰、灰绿色页岩互层；顶部为黄灰色薄~中厚层状泥灰岩夹深灰色薄层状灰色薄层状泥灰岩；中部主要为紫红、灰绿色泥岩夹紫红、灰紫色薄~厚粉砂岩，局部为两者互层，可见方解石脉，粉砂岩中平行层理发部为紫红色泥岩夹紫红色薄~中厚层状泥质粉砂岩及黄灰色薄层状Tb)：厚约70m，岩性主要为灰色薄~中厚层状灰岩、(3)三叠系下统嘉陵江组(T1j)四个岩性段：嘉陵江组四段(T1j4)：主要岩性为白云岩。顶部深灰色至灰黑色盐溶上部以灰色中厚层状微晶白云岩为主，夹薄层微晶灰岩；中部为色薄至中厚层状微至细晶白云岩、泥质白云岩，夹灰、褐灰色薄状微晶灰岩、次生灰岩、盐溶角砾岩。下部以褐黄、浅灰色薄至嘉陵江组三段(T1j3)：主要岩性为石灰岩。灰至深灰色中厚层微晶至节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文能矿业权资产评估有限公司11嘉陵江组二段(T1j2)：顶部有灰~深灰色岩溶角砾岩，角砾成分为白胶结。上部主要岩性为构造30°∠46~55°，大致向北倾斜简单。矿层特征区内可作为建筑石料用石灰岩含矿层位为三叠系下统嘉陵江组三段(T1j3)及三叠系中统巴东组一段(T2b1)。本次新建的佛掌岩矿矿区主要开采嘉陵江组三段(T1j3)建筑石料用石灰岩。偶见方解石呈细脉状、细条带状产出。矿层呈中~厚层状产出，产状上较嘉陵江组二段(T1j2)为矿层底板，岩性为岩溶角砾岩、白云岩及含灰质石质量石物质组成矿区范围内开采嘉陵江组三段(T1j3)石灰岩，矿石矿物组分以主要节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司12层状构造。石化学成分经“国土资源部重庆矿产资源监督检测中心(重庆地质矿产研究院)”石物理性质7.7共(伴)生及有益矿产矿区范围内无其他共(伴)生矿产。.8矿石加工技术性能开采技术条件水文地质条件区内地形总体上南西高，北低。、河流、泉井等出露，仅矿区北界外侧有一北西流向的小河(高梁溪)，最终汇入长江。但矿区东水。矿床主要为岩溶充水型，在土层及强风化岩溶裂隙水，灰岩的富水条件较好，深部地下节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司13岩溶含水层充水为主的简单型。矿山开采矿体位于当地侵蚀基准面(高梁溪最低标高+370m)以上，矿区范围最低排泄标高+590m，有利于采坑自程均高于当地侵蚀基准面高程，(1)地下水补、迳、泄条件及水力联系顺坡面汇入各冲沟中流失，仅(2)供水水源地质条件分A、第四系松散推积层散体结构工程地质岩组土呈松散~稍密状。本岩组厚度薄，对工程影响B系下统嘉陵江组石灰岩层状结构工程地质岩组矿山出露的地层岩性主要为石灰岩，属中~厚层状，其岩质坚硬、完整，物理力学强度大，经本次取样试验，岩石饱和单轴抗压强度39.6~节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司14小于5m，岩质边坡未支挡；位于矿区范围北部的人为剥离面，其边坡高为溶蚀构造和沿矿层面之间的不变，层面间结合较强，力学性泥质粉砂岩构成，根据斜坡坡向坡，而且岩层倾角向相同，地层倾角大于坡国能矿业权资产评估有限公司15环境地质条件(1)区域稳定性矿程度较高。根据国家地震局、建设部颁布的《中国地震烈度区划图(1990)使用(2)环境地质现状围斜坡、边坡稳定性较好。生大量少量废节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司16地下水开采技术条件本矿床为露天开采矿床，采标高+781m~+590m，位于当地最低侵蚀基础设施，露天采矿环境良好。活依然会造成一定的不良影响，应采取一定的补估实施过程范》(CMVS11000-2008)，依据本次评估目的，评估人员对奉节县安坪镇(1)接受委托阶段：奉节县规划和自然资源局通过公开比选方式确，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床勘查、矿山关资料。同时，对节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司17(4)报告内审阶段：2021年6月26日~6月29日，在遵守评估准采矿权评估报告送审稿并送奉节县评估方法根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行)的规定，对于具备评析合理形成评估结论。因方法的适用性、操作，采矿权出让收益评估方法可选用基准价因素。法：获取相应的矿业权市场基准价，在充分对比分析素，此次评估不适用基准价因素调整法。的、具有相同或相似的可比因素，且各可比因素之间节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司18。本次评估中，评估人员难以收集到满足采用交易案例比较调整法进行评估的具有相同或相似性的交易较调整法进行评估。为小型的采矿权；评估计算的服务年限小于10年且依据《奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让本确定；技术经济参数可以收集附近类似矿山财务数据土资源部2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权权出让收益评估应用指南》(试行)，确定本项目评估采用折现折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评(CI-CO)t—年净现金流量；节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文国能矿业权资产评估有限公司19n算年限。定1主要技术经济参数选取依据及评述提供的《采矿权评估委托书》、《奉节县安坪镇佛掌》及其《奉节县安坪镇佛掌岩建评审意见书》以及评估人员掌握(1)资源储量矿产研究院于2020年6月编制提交《奉行了评审，并形成了《奉节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权出让技术报告专家评审意见书》(简称《评审意见(2)经济参数重庆市奉节县朱衣镇蓼叶村建筑石料用灰岩矿采.2保有资源储量及参与评估资源储量(1)保有资源储量节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司20(2)参与评估资源储量用资源储量S的规定：本次评估控制资源量全部利用，故本次评估利用的资源储量为告》，矿山采用露天开采，公路开拓，汽车运输方案。案依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案(包括(预)可行性研究或初步告》，矿山采出的矿石一般不需对矿石进行选矿处(1)设计损失量(2)开采回采率”最低指标要求限公司21山开采回)×开采回采率=1,012.00(万吨)7生产规模及评估计算服务年限QT=AQ量；T=1,012.00÷51=19.84(年)价格及销售收入产品销售价格节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司22万吨，并在一个正常生产年度在公开市场上出售的价格。据《矿业权出让收益评估。段，评估小组成员收集到了部分“重庆市矿节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司238015902/1003141220501206020703080409053100681077120820109902101031704120549算价格(详见附表5)。后续地质勘查投资是指评估基准日时，仍需要进行矿产地质勘查工作从节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司24负债表、固定资产明细表列示的账面值分、固定资产明细表确定时，相关的公司销蓼叶村建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告》，该矿山属重庆市奉故本次评估根据《重庆市奉节县朱衣镇蓼叶村建筑石料用灰岩矿权评估报告》的机械设备类、房屋建筑类固定资产投资取值。数确定指导意见》，任何企业收益均为各资本要节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司25资产及其它长期资某种资本要素的收益、并将其收益折现作为资折业资本要素之一，视利用方式不同分为土地使用权(资产)、土地租赁(费用)、土地补偿(费用、资产)三种方式考虑。术报告》未提及无形资产的投入，故本次评10.9.4更新改造资金及回收固定资产残(余)值产更新投资)一般包括设备类和房屋建筑物根据《矿业权评估参数确定指导意见》，在回收固定资产残(余)值理变现费用。房屋、地面建筑物、设备等采用不变价原则考虑其更新资金投入，即在其计提完折旧的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。剥离工程类不留残值(残值率为0%)，房屋建筑于评估计算期末(2041年10设评估计算期内回收固定资产净残(余)值合计为371.27万元。根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司26供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服房屋建筑物类投资1,111.28万元，进项增值税额91.76万元(=0薪酬及支付管理费用等。资(万元)节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文限公司27总成本费用主要包括外购材料、外购燃料及动力、职工薪酬(工资及福利费)、折旧费、安全费用、财务费用(利息支出)及其他费用构成。经营成本为总成本费用扣除折旧费、折旧性质维简费和财务费用(利息支成本中的材料费、燃料及动力费等均为不含税员通过分析后认为该数据基本反映了本矿经济技术条件及当地平均生产购材料费评估人员通过分析后认为该数据基本反映了本矿经济技术条件及当地平动力成本不含税为3.50元/吨。位外购燃料动力×3.50=178.50(万元)限公司286~8职工薪酬(万元)收益途径评估方法修改方案》，采矿权评估固定资×5.04%(万元)(万元)(详见附表4、附表6)家安全生产监督管理总局《企业安全生产费用提取和使用管理办法》(财企[2012]16号)，露天开采非金属矿山企业依据开采限公司29产的日常修理。据评估人员对评(万元)(万元)数确定指导意见》，矿业权评估时利息支出根据节县安坪镇佛掌岩建筑石料用灰岩矿采矿权评估报告正文估有限公司30(中国人民银行一年期贷款利率，调整日期2015年10月24日)计算。则支出＝321.26×70%×4.35%÷51正常生产年份单位总成本费用＝外购材料+燃料及动力+职工薪酬+折78.50+178.50+357.00