盐城市基准地价表(完整版)实用资料

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盐城市基准地价表（完整版）实用资料(可以直接使用，可编辑完整版实用资料，欢迎下载）盐城市人民政府关于批转市国土资源局公布盐城市区基准地价更新成果和2021年度地价指数请示的通知盐都、亭湖区人民政府，市开发区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：市政府已原则同意市国土资源局《关于公布盐城市区基准地价更新成果和2021年度地价指数的请示》，现批转给你们，希认真遵照执行。盐城市人民政府二〇一〇年七月日关于公布盐城市区基准地价更新成果和2021年度地价指数的请示市人民政府：盐城市市区1995年首次开展了土地定级估价工作，1997年和2002年底分别进行了调整，2005年又进行了更新，其成果经市政府批准实施后，对促进我市土地市场发育、土地使用权出让转让，推进企业改制、旧城改造、资金融通、土地税费征收等发挥了重要作用。随着盐城市区经济社会的快速发展，城市建设规模的不断扩大，房地产业不断繁荣和地价的上扬，原有的土地估价范围和基准地价水平与实际情况已很不适应，严重影响了市区土地市场的公平竞争和国有土地所有权的充分实现。为此，根据市政府的要求，我局重新组织开展了盐城市区东至沿海高速公路、南至盐徐高速公路、西至盐靖宁高速公路、北至盐靖宁高速公路计393平方公里范围内，城市规划区的商业、住宅、工业等主要土地用途地价区段的划分和各地价区段基准地价的评定，以及2021年度地价指数的评估工作，其工作成果已通过省国土资源厅验收。该基准地价评估基准日为2009该基准地价和地价指数系市政府作为宏观调控盐城市区地价的指导价。在运用市区基准地价及地价指数评定成果评估宗地地价时，要结合基准地价内涵、土地区位、土地开发状况、土地用途等具体情况加以测算。为尽快将该成果投入应用,请市政府予以公布。附件：1.盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表2.盐城市市区2021年度地价指数表盐城市国土资源局二〇一〇年七月五日附件1：盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表(估价基准日：2009年1月1日)商业用地地价区段基准地价表单位：m，元/m2区段编号区段名称起止点容积率开发水平设定宽度设定深度地面地价一层楼面地价二层楼面地价0100人民北路北段北至中坝河，南至北闸村委0.9五通一平3610601180――01002S人民北路南段-盐青路人民北路范围：北至北闸新村，南至新洋港；盐青路范围：西至人民北路，东至盐湾河1.0六通一平4723602360――01003S开放大道北段北至盐城殡仪馆，南至盐湾大道北2000.9五通一平4714601620――0100开放大道A段北至北环路，南至盐青路1.0六通一平4720102010――0100盐青路东段西至市磷肥厂，东至市四院东门诊0.9五通一平3611901320――01006S小海路-黄海西路小海西路范围：西至黄海西路，东至小海北路；小海北路的范围：北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：西至小海西路，东至串场河1.0六通一平4717801780――01007S东仓路东段西至六中河，东至东河大桥0.9五通一平3614901660――01008S建军西路西至西环路，东至越河0.9五通一平3611801310――01009S人民中路北段北至新洋港，南至黄海东路1.2六通一平4746705990179001010S海纯路西至人民中路，东至文港北路0.9五通一平3614101570――01011S海龙北路北至海纯西路，南至黄海东路0.9五通一平4714001560――01012S黄海中路西至串场河，东至人民中路1.3六通一平58607110213001013S招商场东至开放大道，南至振业路，西至盐业路，北至黄海路1.5六通一平5861806340190001014S黄海东路西至小洋河，东至文港北路1.4六通一平5869607650229001015S环城西路东至迎宾北路，南至建军中路1.0六通一平4724802480――01016S开放大道B段北至新洋港，南至榆河路1.4六通一平5875108250247001017S开放大道D段北至榆河路，南至青年东路1.3六通一平5861807320219001018S解放北路北至黄海中路，南至毓龙路1.4六通一平6888709760292001019S悦达都市花园南路西至迎宾北路，东至小洋河1.0六通一平4722502250――01S世纪花园北路西至人民中路，东至小洋河1.0六通一平4718801880――01021S通洋路西至小洋河，东至开放大道1.0六通一平4720902090――01022S榆河路西至开放大道，东至新长铁路1.3六通一平4857306790203001023S通榆北村步行街有东西两条街，范围均为北至榆河路，南至毓龙东路1.0六通一平4722502250――01024S人民中路中段北至黄海路，南至毓龙路1.4六通一平5867707450223001025S迎宾北路北至纯化路与人民中路交汇处，南至毓龙西路1.5六通一平6888709100272001026S华兴步行街北至毓龙路，南至纯化路1.5六通一平5875007700230001027S毓龙西路西至解放路，东至小洋河1.4六通一平5885009350279001028S毓龙东路西至小洋河，东至跃进河1.3六通一平4747605640168001029S工农路北至开放大道，南至育才路1.1六通一平4739805570167001030S建军中路-解放路解放路范围：北至毓龙路，南至南城河路；建军中路范围：西至登瀛桥，东至建军桥1.8六通一平81220121780670001031S剧场路北至市三院，南至建军中路1.4六通一平681440015850473001032S酒厂路东至解放中路，西南至环城南路，北至建军中路1.5六通一平5875007700230001033S中茵海华广场东至迎宾南路，南至文峰路，西至儒学街，北至建军中路1.6六通一平681376015780485001034S宝龙商业小区东至人民南路，南至东进路，西至迎宾南路，北至青年路以南4001.5六通一平61033003570110001035S南城河路西至解放中路，东至人民中路1.2六通一平5844105670169001036S人民南路北至毓龙路，南至小洋河1.4六通一平681047011520344001037S文港北路北至黄海东路，南至建军东路1.1六通一平4744506240186001038S文苑路北至毓龙东路，南至建军东路1.0六通一平4727202720――01039S建军东路西段西至建军桥，东至开放大道1.5六通一平6893009550285001040S建军东路东段西至开放大道，东至跃进河1.4六通一平5870607760232001041S东闸北路-育才路西至东闸路，东至开放大道以东41.0六通一平4735203520――01042S新西门路北至沿河中路，南至双元路1.0六通一平4740504050――01043S解放南路北段北至沿河中路，南至青年路1.4六通一平68930010230305001044S迎宾南路北段北至毓龙西路，南至青年路1.5六通一平681240012740380001045S太平路北段北至沿河中路，南至耿伙新村1.5六通一平6896709930297001046S沿河中路西至西环路以东5001.0六通一平4739203920――01047S双元路西至西环路，东至迎宾南路1.3六通一平689870295001048S长坝路西至西环路，东至太平路1.0六通一平4720102010――01049S大庆路西至西环路，东至文港南路1.3六通一平5875008890265001050S文港南路北段-跃进路文港南路北段范围：北至建军东路东段，南至建军东路东段；跃进路范围：西至文港南路，东至新长铁路1.3六通一平5853006280188001051S青年路西至西环路，东至开放大道1.0六通一平4725602560――01052S东进路西至解放南路，东至串场河（路北：西至迎宾南路，东至人民南路路南：西至解放南路，东至串场河）1.4六通一平81233704700145001053S水街东至开放大道，南至世纪大道，西至串场河，北至东进路1.4六通一平81233704700145001054S世纪大道西至开创路，东至串场河1.0六通一平5829402940――01055S太平路南段北至耿伙新村，南至世纪大道1.0六通一平4725602560――01056S镇中路-鹿鸣路镇中路范围：北至跃进河，南至世纪大道以南200米1.0六通一平4720302030――01057S中联汽车城东至开创路以东250米，南至新都路（开发大道），西至开创路，北至世纪大道0.9六通一平81216301810――01058S开元路东至盐城路，西至解放南路1.0六通一平4729402940――01059S文港南路南段北至青年东路，南至新都路（开发大道）1.0六通一平4737003700――01060S解放南路南段北至青年路，南至新都路1.4六通一平5857306300188001061S戴庄路北至世纪大道，南至新都路（开发大道）1.0六通一平4716801680――01062S内港湖东至人民南路，南至聚亨路，西至解放南路，北至新都路1.4六通一平81233704700145001063S商业街-兴业街商业街范围：西至开放大道，东至文港南路；兴业街范围：北至世纪大道，南至新都路1.2六通一平4739605080152001064S新园路北至世纪大道，南至新都路1.0六通一平4721702170――01065S青墩路（青墩）西至潭尖村六组，东至龙碾村一组0.9五通一平36710790――01066S迎宾花苑东至新民村八组，南至迎宾大道以南250米，西至新民村一组，北至迎宾大道0.9五通一平4713201470――01067S富康路北至新民村十组，南至迎宾大道0.9五通一平4713701520――01068S204国道-通济路-珠溪北路（伍佑）204国道范围：北至伟业汽车贸易公司，南至东街；通济路范围：西至珠溪北路，东至204国道；珠溪北路范围：北至通济路，南至串场河0.9五通一平36850940――01069S东街-西街（伍佑）西至虹桥，东至杨桥0.9五通一平369701080――01070S步强路-步凤北路-和平路-伍龙河南小巷（步凤）步强路范围：西至步凤北路，东至向阳河；步凤北路范围：北至步强路，南至合心河；和平路范围：北至伍龙河以南1000.9五通一平36600670――01071S龙凤中路-前进路（步凤）前进路范围：北至伍龙河，南至镇南桥；龙凤中路范围：西至农贸市场，东至镇东河闸0.9五通一平36700780――01072S三元宫西路（南洋）西至碧湖路以西1000.9五通一平36800890――01073S盐海路-盐东中路（南洋）盐海路范围：西至西牛桥，东至花木中路；盐东中路范围：北至三元官东路，南至盐海路0.9五通一平3610601180――01074S先锋岛东至串场河，南至蟒蛇河，西北至越河0.9六通一平58404440――住宅用地地价区段基准地价表单位：元/m2区段编号区段名称区段四至容积率开发程度地面地价平均楼面地价0100西北外围东至通榆河，南至新洋港-新长铁路-圩洋七组-串场河-皮岔河，西至宁靖盐高速公路，北至宁靖盐高速公路1.3五通一平50038001002J袁庄-圩洋东至新长铁路，南至新盐路（盐湾大道），西至串场河，北至圩洋七组1.4五通一平97069001003J北闸-盐湾东至新长铁路，南至新洋港，西至串场河，北至新盐路（盐湾大道）1.4五通一河新村-城西村东至新洋港，南至蟒蛇河，西至宁靖盐高速公路，北至皮岔河1.4五通一平9306600100黄海西路-小海路东至串场河，南至蟒蛇河，西北至新洋港1.5六通一平1810121001006J宏大北苑-田家炳中学东至文港路，南至黄海东路，西至串场河，北至新洋港-人民北路-潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河1.5六通一平1960131001007J海纯居委-环城村-大洋7组东至新长铁路，南至潮声路-小洋河-海纯西路-开放大道-小洋河-文港北路-黄海东路，西至人民中路，北至新洋港1.5六通一平1620108001008J悦达都市花园-世纪花园东至文港路，南至毓龙路-解放路-江动公司南边线，西至串场河，北至黄海路1.6六通一平23801490

01009J大洋村-大星村东至新长铁路，南至大庆东路，西至文港路，北至黄海东路1.5六通一平1860124001010J城西外围东至西干渠，南至南环路，西至宁靖盐高速公路，北至新洋港1.3五通一平55042001011J小马沟-西干渠东至小马沟-盐塘河-神州路，南至南纬路，西至西干渠，北至蟒蛇河1.4五通一平88063001012J小马沟东东至杨中河，南至世纪大道，西至小马沟，北至蟒蛇河1.5六通一平149099001013J桃源居-翠洲嘉园东至西环路，南至世纪大道，西至镇中路，北至蟒蛇河1.5六通一平1860124001014J油坊沟西-金品花园-八菱华庄-衡泰冠城东至油坊沟-青年路-太平路-世纪大道-盐城路，南至新都路，西至西环路，北至蟒蛇河1.5六通一平22501501015J建军中路东至小洋河，南至串场河，西至串场河，北至江动集团以南-解放北路-毓龙西路1.8六通一平2940163001016J怡景花园-清逸园东至串场河，南至大庆路，西至油坊沟，北至串场河1.8六通一平2790155001017J亨达公寓-鸿基花园东至文港路，南至大庆东路，西至串场河-小洋河，北至毓龙东路1.6六通一平25001560区段编号区段名称区段四至容积率开发程度地面地价平均楼面地价01018J国飞尚城-盐南新村东至串场河，南至青年路，西至油坊沟，北至大庆路1.6六通一平2440153001019J五星小区东至文港南路，南至青年东路，西至串场河，北至大庆路1.5六通一平2230149001J文景花园-钱江方洲东至串场河，南至世纪大道，西至太平路，北至青年路1.6六通一平2390149001021J新都花园-宏都花园-紫薇花园东至串场河，南至新都路，西至东干渠，北至世纪大道1.6六通一平2320145001022J世纪公园-水绿名苑东至串场河，南至第一沟，西至西环路，北至新都路1.5六通一平1910127001023J华夏绿城-福玉小区东至串场河，南至盐渎大道，西至小马沟，北至世纪大道-西环路-第一沟1.5六通一平1520101001024J兴业路-商业街-聚亨路东至新长铁路，南至盐渎路，西至串场河，北至青年东路1.5六通一平1720115001025J新长铁路-通榆河东至通榆河，南至南环路，西至串场河-盐渎路-新长铁路，北至新洋港1.4五通一平1071001026J都市豪庭东至串场河，南至盐塘河，西至小马沟，北至盐渎大道1.6六通一平1470920

01027J职教区-康乐小区东至串场河，南至南环路，西至神州路，北至盐塘河1.4五通一平108077001028J民富村东至串场河，南至小新河，西至神州路，北至南环路1.3五通一平65050001029J伍佑外围东至通榆河，南至淮盐高速公路，西至宁靖盐高速公路，北至南纬路-神州路-小新河-串场河-南纬路1.3五通一平35027001030J伍佑镇区东至西伏河，南至北元桥-东包厂桥-串场河，西至串场河，北至伟业汽车贸易公司1.3五通一平45035001031J青墩镇区东至中东河以东160米，南至旭东河以南250米，西至潭尖村委，北至青墩路以北21.3五通一平40031001032J青墩外围东至盐通高速公路，南至新洋港，西至通榆河，北至宁靖盐高速公路1.2五通一平30025001033J东方绿苑-迎宾花园东至东环路，南至小新河，西至通榆河-大新河，北至老机场路1.6五通一平140088001034J新洋村-新丰村-巨墩村东至东亭路-新都路-东环路，南至盐渎路，西至通榆河，北至新洋港-老新洋港-新界河1.5五通一平168001035J北林村-南林村东至中心河，南至泰山路，西至东亭路，北至民航五组1.3五通一平46035001036J南洋镇区东至新生河，南至朝阳河，西北之中心河1.3五通一平520400区段编号区段名称区段四至容积率开发程度地面地价平均楼面地价01037J界河村-蔡尖村东至中心河，南至兴西河，西至通榆河，北至盐渎路1.3五通一平66051001038J步凤镇区东至向阳河，南至南伍龙河，西至步凤河，北至步强路以北21.3五通一平40031001039J东部外围东至盐通高速公路，南至淮盐高速公路，西至通榆河-兴西河-中心河-老新洋港，北至新洋港（除01036J南洋镇区区段、01038J步凤镇区区段）1.2五通一平320270工业用地地价区段基准地价表单位：元/m2区段编号区段名称区段四至开发程度容积率地面地价0城北东至通榆河，南至中坝河，西至串场河，北至宁靖盐高速公路五通一平0.622501盐青路-新洋路东至通榆河，南至新洋港，西至串场河，北至中坝河五通一平0.826501外围西北部东至串场河，南至皮岔河，西至宁靖盐高速公路，北至宁靖盐高速公路五通一平0.62050东河新村-东升-仓头东南至新洋港，西至宁靖盐高速公路，北至皮岔河五通一平0.62200朱庄-蟒南-何桥-宝才东至奋进路-跃进河-小马沟-世纪大道-西干河，南至南环路，西至宁靖盐高速公路，北至新洋港五通一平0.622501西环路-潘黄东至串场河-太平路，南至世纪大道，西至小马沟-跃进河-奋进路，北至新洋港六通一平0.929501城中东至新长铁路，南至世纪大道，西至太平路，北至新洋港六通一平1.140501市经济开发区东至通榆河，南至南环路，西至串场河，北至世纪大道五通一平0.828501福利-新伙-野丁-民富-伍东东至通榆河，南至步强路-西伏河-小新河-淮盐高速公路，西