别墅建筑施工合同

别墅建筑施工合同QY—20XX—20XX编号：QY-0253建设工程施工合同中华人民共和国建设部国家工商行政管理总局制20XX年2月25日……别墅（小高层）建筑施工合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：经过乙方详尽踏勘现场，根据国家相关法律法规并结合本项目的实际情况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、 工程概况：1、 工程名称：2、 工程地点：二、 工程承包范围承包工程范围：土方开挖、桩基工程、基坑支护、降水工程、入户门、墙地砖、石材等。三、 合同工期：双方商定，该工程合同工期为 240个日历天，从甲方通知之日起算。四、 合同计价及付款方式1、 双方商定，采用总价包干合价Y元（大写：壹仟贰佰捌拾万元整）含各项措施费、管理费等。2、 上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。3、 付款方式：乙方进场后三天内甲方在20XX年3月15日前向乙方预付工程款人民币Y元（贰佰壹拾陆万元整）；在乙方正常施工一个月后，甲方在 20XX年5月10日前再支付给乙方人民币Y元（壹佰陆拾捌万元整）；在乙方安全正常施工40天后，其所建工程经甲方检验合格后，在20XX年6月1日前，再通过上银行转账的方式支付给乙方人民币Y元（肆佰陆拾捌万元整）；经甲乙双方协商，甲方需在 20XX年7月1日前，在支付给乙方工程款人民币Y元（叁佰陆拾肆万元整）；四次共计付款人民币Y元 （壹仟贰佰壹拾陆万元整）；乙方每15日报1次工程量由甲方审核，工程量计价方式按照双方签订合同时约定的工程单价套用已完工程价款进行工程量计价。但对约定的工程量和工程单价不做调整，在已经约定的工程单项方面不做经济签证，甲方在收到乙方报表的5个工作日内完成审核，甲方审核完成乙方报表后 3个工作日内按已完工程量进行工程款项拨付。工程完工后，乙方提交全部竣工资料，申请甲方验收。余款5%作为工程质保金，在验收合格后的 1年内无质量问题在20XX年3月15日前1次性无息支付。五、工程质量及验收：1、 乙方承担该项工程必须严格按施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。2、 在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。3、 在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。若发现施工图有误时，须经甲方技术核定后执行。4、 本工程执行正规报建工程的检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款。六、合同价款调整:1、 合同价款调整原则必须以发生的设计变更和甲方工程部、技术部所签的技术核定单为经济签证依据。2、 定额中包括和未包括的特殊专项检测、试验项目。发生的相关费用均由乙方自行全部承担。七、甲乙方工作1、 甲方工作：①负责提供设计图纸及相关技术交底；②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内；③负责协调与物业公司的衔接；④负责协调与装修公司的衔接；⑤负责提供原有建筑图纸。2、 乙方工作：①负责提供管理人员名单、相关人员资质证书（验原件收复印件）②具体负责与物业公司、装修公司衔接并承担相关费用；③负责编制总进度计划及月、周计划并报甲方；④负责协调处理扰民及民扰工作；⑤如有装修公司穿插作业，牵头负责现场安全文明工作；⑥为了保证工程进度完成，在合理条件下有义务配合装修公司穿插工作；⑦如有损坏别墅区内道路、景观、设施等应积极与物业公司联系、沟通、协调，由乙方承担全部费用；⑧负责原有建筑的成品保护工作；⑨负责施工现场安全文明工作。七、违约责任：1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一天，乙方承担延期费用元，累进计算；2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。篇二：别墅建筑工程承包合同别墅建筑工程承包合同甲方：余干县长春藤投资管理咨询有限公司乙方：张新平张先春程朝红甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合别墅建设的实际情况，经过协商，达成如下协议：一、工程概况：1、 甲方拟在鄱阳县白沙洲乡竹溪三岛建造一百二十幢别墅。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其中拾幢别墅建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从 20XX年01月30日开始动工，至20XX年09年30日竣工；别墅建设采用费用形式：按江西省上饶市相关工程最近定额三类取费，下浮五个点，人工费、材料费按当前市场价格补差，甲方保证乙方利润至少百分之二十，以实际利润结算，利润不足百分之二十则补足至百分之二十。乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工，乙方不承担税金，不负责制定资料。2、 乙方负责别墅建筑时所需的设施和材料的供应及相关人员的配备；别墅建筑总面积以实际测量为准3、付款方式：一层框架完工，付总工程量款项的 20%二层框架完工，付总工程量款项的 20%;三层框架封顶，付总工程款项的20%整体砌砖完毕，付总工程量款项的 20%待工程完工后，经甲方验收合格，付清总工程款的 95%（含前四批支付的工程款）。余款作为质量保证金在工程完工满一年后支付。如款项不能及时到位，甲篇三：村别墅工程施工协议书新民村别墅工程施工协议书甲立协议人以下简称方乙甲方委托乙方组织施工的新民村 排号别墅工程，为确保本工程的优质、安全、文明、及时地完成，经双方友好协商，特签定如下协议：一、 承包形式：包工不包料。（施工中机械、模板、脚手等设备及配套材料由乙方负责。）二、 承包的内容：1、甲方所取得的新民村宅基地上所有建筑物工程，包括建筑物基础、主体、屋面、室内外粉刷、外墙贴面、毛地坪、附房车库（一层）、散水、围墙、场地、化粪池等所有工程。2、施工所需要的脚手、支撑、防护等所有辅助性工作。3、施工现场，做到工完料清，确保施工场地内清洁整齐。（保证搅拌砂浆在3小时内用完）三、 工期：本分项工程的工期确保在日历天内完成，甲乙双方确定开工期之日为准，每延期一天罚200元；因甲方原因不能完成，凭签证手续顺延工期，依此类推。四、 工程质量：2、 乙方施工过程中每一次隐蔽工程施工前必须经过甲方验收并同意的情况下方可进行隐蔽施工（如混凝土浇筑前、土方回填前等）3、 质保期：基础、主体结构及屋面等工程必须符合国家现行标准。五、 甲方工作1、 甲方负责协调总包单位对本工程实施管理和监督工作。2、 为乙方提供必要的施工条件：电源、水源、工作面。3、 甲方负责提供定位基准线等必要的施工条件。4、 甲方对施工计划、工程质量、工程进度、安全生产、文明施工等各项工作进行规范管理。5、 调解本合同乙方与相关单位和个人在履行合同过程中的分歧，保证施工顺利进行。6、 甲方如对原结构进行调整时，乙方必须配合施工。六、乙方工作1、乙方为项目总负责，全面履行乙方的各项义务。篇四：别墅建筑承包合同书别墅建筑承包合同书甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，在平等互惠的原则下，甲方同意将别墅建筑工程采用包工方式承包给乙方施工，为了确保质量，安全快速，依照中华人民共和国《合同法》与《建筑施工管理条例》要求，做到明确双方的各项责任，特订如下合同：一、 甲方同意将临湘市南山居委会荷花路西侧朱家巷十九号的整栋别墅建筑的用工采用包干方式承包给乙方施工，甲方提供建筑所用的一切建材，甲方提供三相四线电源及水到位施工工地。甲方提供乙方建筑所用设备安装及存放的场地。二、 别墅建筑面积计算方式：1、 建筑基础由乙方施工，施工工资计价壹万元整，甲方提供所有建筑材料。2、甲方别墅以三层半计算，一层米，二层 3米，三层3米，四层米以内，施工工资计价总额壹拾捌万整（包括整栋别墅的水电安装）。3、化粪池、阶基、水沟（滴水以内）由乙方施工完成。三、 付款方式：1、 进场付开场费2万元；（包括基脚工资）2、 一层楼面现浇完工付3万元；3、 二层楼面现浇完工付3万元；4、 三层封顶完工后付3万元；5、 内外墙粉刷完工付3万元（包括外墙瓷砖完工）；6、合同范围之内的建筑全部完工后付 4万元；7、 其余壹万元余额保质金6个月后付清。四、 乙方必须严格按图施工，更改之处必须经甲方同意，坚决确保基脚牢固可靠，所有立柱、跨梁、围箍梁有棱有角、墙体结实、所有现浇必须水平平整，不得坑洼不平、不得漏水、外墙瓷砖必须牢固、平整、立柱瓷砖四角分明、线条分明、室内粉刷毛面平整。别墅阶基硬化（滴水以内）、化粪池由乙方负责完成。五、 别墅建筑必须在甲、乙双方协定的时间内完工（阴雨天按天数减除合同完工天数），即乙方务必在 20XX年六月初六日前别墅封顶，乙方务必在 20XX年10月30日前完成合同承包之内的所有施工（因阴雨天，材料误工，建筑图纸改动引起的误工等因数必须减除）。六、 乙方提供施工员的保险费用，乙方在施工中必须做到文明施工，听从甲方指挥，保证跳架牢固，提升机架牢固，确保施工中不得往屋下抛物或掉物，出现此事所有责任由乙方负责。乙方在施工中必须按操作规范要求进行施工，佩戴安全帽、安全带，确保安全。不得违章作业，乙方负责建筑施工的所有安全（包括伤亡事故均由乙方负责）安全事故，甲方不负任何经济和法律责任。七、 以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，同时具有同等法律效力，盼望共同遵守。八、 未尽事宜，经甲乙双方共同协商解决。甲方：乙方：年月曰年月曰篇五：别墅建筑施工详细合同住房建筑合同甲方：乙方：联系电话：联系电话：建设地点：为了明确甲、乙双方的权利和责任，甲乙双方的合法权益，使建筑工程能顺利地进行，经甲乙双方共同协商特制定以下合同：1,工程造价：本住宅楼是以半包工包料部分材料业主采购工形式发包给建筑队，建筑队包地基，包楼房主体骨架，包房内外装修。包搞粪池等。墙砖地砖梯级瓦马赛克等室面部分业主自购。施工工程造价定为每平方米 元整。2。3，主体地基，骨架方面：甲方将建筑施工图纸交给乙方。乙方必室内装修方面，乙方按设计施工要求负责大厅、饭厅、各厨房、须根据甲方提供的建筑施工图纸进行施工。各房间、各卫生间、花园，过道、阳台，天面、顶楼天面；地面、天面贴。大厅，全部楼梯间，各卫生间，各厨房部分过道的所有墙裙四侧贴 。4，乙方负责购买提供建筑施工工具如：铁钉、扎线、机械、模板、支顶、四面双排栅，并负责3面围彩条布或布，确保施工期间。两边房屋不弄污，不损坏，若弄污和损坏，由乙方负责清洗和赔偿。5，在建筑施工期间，乙方不得影响道路交通及周边正常（生产、生活）确保施工安全，人身安全，用电安全，监督施工人员（采取安全措施，并管理好施工人员）更不能违法，围规施工，负责监督教育施工人员安全施工，安全用电。施工过程中若出现施工人员的人身伤亡，甲方一律不负任何责任，责任全部由乙方负责。6，乙方要有足够的施工人员进行施工，不得拖延工程时间，施工时间为内完成内外全部施工工程（从地基开始计算），乙方必须按照时间和质量完成整体全部工程。（超期15天不计罚，超多罚款）。9,建筑施工结算和预付方面：进场30%每浇注二层水泥预付30%元整，装修进场支付20%15%完工后15日工程部分按工程进度预付款，余下款全部工程完成后三个月付清。10，在施工过程中如遇到本合同末提及的问题，甲、乙双方按施工惯例协商解决。本合同经甲、乙双方同意签名后即时生效，甲、乙双方各执一份，必须履行本合同。附加：甲方：洁具、门、扶手、防盗、厅大灯、龙头、卫浴甲方自定。乙方：包铝窗、电制开关、电线管、筒灯、光管、线、电话线、电视线、水管、排水管甲方签名： 乙方签名：签定日期：篇六：条款发包方（以下简称甲方） 电话：承包方（以下简称乙方）：电话：按照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议：第一条工程概况工程名称：别墅楼建设工程地点承包范围：所有施工建设项目承包方式：所有建设项目包工包料工期：本工程自合同签订之日起至20XX年农历年底结束。工程结构：欧式砖混结构。工程造价：人民币贰拾柒万元整（Y）第二条付款方式首付款：签订合同之日支付。第二批款：二层平面混凝土结束时支付。第三批款：斜面封顶及外立面装修时支付余款：外立面基本装修结束时支付，但须扣除工程总造价的5%乍为维修金，两年期满无质量问题付清。第三条前期工作甲方提供乙方施工所需的水电等设施，并协调左邻右舍之间所有事项，并向乙方说明。乙方需向甲方提供本别墅外观效果图及平面效果图，以备甲方参考。具体施工图由乙方自行出具给具体项目施工负责人。第四条关于工程质量及验收的约定本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGT73-91)，《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBT300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。第五条安全生产的约定本工程安全生产责任由乙方负责。第六条工程停建或缓建由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，乙方应妥善安臵施工人员及主付材料，如有损失甲方概不负责，一切损失由乙方自行赔付。如甲方未及时按本工程付款方式支付乙方预付款而导致本工程停建及缓建，乙方可推迟施工或缓建，一切后果由甲方承担。第七条保修及保修金本合同保修期为竣工之日算起为期两年。保修范围为本合同中规定的乙方承包的项目及内容。保修金为本工程总选价的百分之五，保修期满付清。第八条本合同在履行期间，如双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。第九条本合同一式两份，双方各执一份。如有变更，另行协商。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日篇七：地产项目（别墅）建筑施工合同建设工程施工合同工程名称：绥阳•雨润秀水华庭工程合同签约方：安徽雨润地华置业发展有限公司东宁分公司江苏金厦建设集团有限公司 签约时间：二0—三年月日第一部分协议书发包人（全称）：安徽雨润地华置业发展有限公司东宁分公司承包人（全称）：江苏金厦建设集团有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：绥阳•雨润秀水华庭一期。工程地点：东宁县绥阳镇雨润木耳大市场。 工程内容：双方确认界面的施工图纸所有内容。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金:自筹并已落实。 二、工程承包范围承包范围：双方确认界面的施工图纸明确的内容 ，包括建筑、安装、装饰工程等。发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少工程承包范围等），发包人应书面通知承包人，由此引起的合同价款调整，按本合同的专用条款条执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。 三、合同工期：开工日期：二0—三年八月一日（具体以监理和发包人批复的开工报告为准） 竣工日期：二0—四年九月二十八日合同工期总日历天数424天四、质量标准工程质量标准：合格。 五、合同价款双方确认界面的施工图纸内容包干价为壹仟玖佰肆拾叁万肆仟陆佰陆拾壹元（人民币Y19,434，元）。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书和补充协议书2、中标通知书3、本合同专用条款4、招标文件和投标文件5、投标书及其附件6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件&图纸9、工程量清单10、工程报价单或预算双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效合同订立时间：二0—三年七月二十八日合同订立地点：东宁县绥阳镇本合同双方约定签字盖章后生效。住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真： 传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款详见GF---1999---0201《建设工程施工合同》文本中的通用条款部分第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 1、本合同协议书和补充协议书;2、中标通知书;3、本合同专用条款；4、招标文件和投标文件;5、投标书及其附件;6、本合同通用条款;7、标准、规范及有关技术文件;8、图纸;9、工程量清单;10、工程报价单或预算；11、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。3、语言文字和适用法律、标准及规范本合同除使用汉语外，还使用/语言文字。适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国安全生产法》 等＜适用标准、规范适用标准、规范的名称：《工程建设标准强制性条文》《现行的建筑施工规范大全》、《建设工程质量管理条例》等。发包人提供标准、规范的时间：/。 国内没有相应标准、规范时的约定：/。 4、图纸发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供陆套施工图纸（包括作为竣工图使用的图纸）。发包人对图纸的保密要求：图纸仅供承包人在本项目上使用，未经发包人同意篇八：农村别墅施工合同施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、 承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、碎石、石灰、水泥、钢材等一切建筑材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产的一切用具等。二、 承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋及房屋脊顶灯三、 承包价格每平方米人民币大写： 元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。四、 付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付 30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到 50%完成第二层以及屋顶付到75%工程全部完工，交验完毕付到 90%预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、 双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、 质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、 注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、 工期要求主体工程工期为天（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。九、后期维修因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）:乙方签字（章）:年月曰年月日篇九：别墅主体改造工程施工合同别墅主体改造工程施工合同发包人（以下称甲方）：承包人（以下称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《***市建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“***别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。、工程概况第1条.工程名称：***别墅主体改造工程。第2条.工程地点：***市***区***624号住房。第3条.承包范围：包括本合同第 47条附件（三）所含工程项目、***别墅平面设计图、***别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“***别墅”改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。第4条.承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费均由乙方承担。二、 工程期限第5条.工期总日彷人数 X,开工日期：年月日。第6条.本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为：年月日。第7条.因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应顺延。 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周内累计停工 8小时以上的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。三、 工程价款第8条.本合同工程总价款为： （大写：人民币）（含税）。最终工程结算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以单价后得出的总价款为准。第9条.各分项工程单价款请见本合同第 47条附件（三）。第10条.变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算，均以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则均按本合同已有的项目单价确定变更工程项目单价、零星项目单价；若本合同中没有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则由甲乙双方按照施工地点（***市***区***）的市场单价另行协商确定。四、付款方式第11条.自乙方进场开工之日起 3日内，甲方向乙方预付本合同第8条工程款的%即Y元（大写：人民币）。中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起 日内，付至币）乙方应自工程竣工验收合格个工作日内，向甲方递交工程结算单；甲方收到工程结算单后，应在个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过，甲方应在个工作日内工程按结算单支付工程尾款。第12条.工程质量保证金自缺陷责任期（壹年）届满一个月内付清。第13条.甲方向乙方付款前，乙方须向甲方出具等额的合法发票。五、工程质量第14条.乙方应当严格按照***别墅平面设计图、***别墅结构施工图等设计文件进行施工。 ***别墅平面设计图、***别墅结构施工图等设计文件上未注明的，均应按照国家相关法律及***市现行法律规范及规程进行施工，并经甲方竣工验收合格。第15条.垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活垃圾管理办法》。第16条.甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第8条规定的工程总价款的8%.第17条.工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。第18条.在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的费用根据以下情况处理：（一） 在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。（二） 由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方应及时修复，但甲方应承担修复所需的费用。（三）若乙方在接到甲方通知之日起满 48小时未修复甲方通知的缺陷或者损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，并由甲方在质量保证金中径直扣除。第19条.在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，乙方经甲方或者甲方物业使用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利益。第20条.缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按合同约定结算并退还相应的质量保证金。六、双方权利义务第21条.甲方指派 （联系电话）为本项目固定联络人，代表甲方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进行检查。第22条.甲方应当向乙方提供***别墅平面设计图、***别墅结构施工图，该***别墅平面设计图、***别墅结构施工图为乙方施工工艺指标的主要依据。第23条.甲方应当组织乙方对***别墅平面设计图、***别墅结构施工图进行审查和设计交底。第24条.甲方有权根据***别墅改造工程的实际需要，增加零星工程项目第25条.甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得通行许可证明。第26条.甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。第27条.甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，自接到乙方通知之日起 3个工作日内完成隐蔽工程验收，并按照本合同第36条规定进行竣工验收。第28条.甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。第29条.乙方指派（联系电话）为本项目固定联络人，代表乙方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件，并负责监督工程进度和本合同的履行。第30条.乙方应当按照本合同第 14条的规定，严格按图施工。施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现该项目相关设计或者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的意见和建议；在施工过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲方并及时向甲方提出解决方案。乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方承担；给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，根据本合同第10条相关规定和实际工程量编入工程结算单。第31条.乙方施工人员应当严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带；高空作业应当系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员在工地附近逗留，并安排专人监护。乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任；影响工程进度的，乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。第32条.乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围居民的正常生活和正常休息。第33条.乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类堆放、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的，由乙方自行承担相关行政责任。第34条.乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙方使用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应当由乙方承担。第35条.乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣工的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方到现场验收并派员参