外墙开裂及渗水维修方案

1/14外墙开裂及渗水维修方案—--——--------——-—————---外墙问题文件本工程所包含但未列项者以最新相关规范为准..本工程项目位于老西院家属楼外墙.三、施工部署需材料、劳动力计划均由负责编制，材料员负责组织进场。术交底工作由专业工长负责。2/14外墙开裂及渗水维修方案按原有样板及颜色或建设单位要求选用，所用材料的标准。1、登高机具:脚手架(考虑到楼层及雨篷的因素后选用方案)全工具：安全帽、安全带、安全马甲、安全标志。本工程现场只设置临时材料堆放场地，并随施工进度及时调整，人员住开裂是墙面的正面、侧面及背面,基本上布于整体墙面。墙孔洞应提前抹灰补齐，符合规范要求后方可进行施工。3/14外墙开裂及渗水维修方案7、施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行渗水主要是门、窗及阴阳角处，以及接线口、洗手间、阳台和排气孔。.4、搭设好外墙双排脚手架,脚手板要安设平稳牢固,符合安全技术相关规5、其他参考开裂墙面相关步骤。6、根据渗水范围及原因,确定修补措施，主要是封堵、引流或隔离.→第一遍涂料施工→打磨→修补第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理专业人员→墙面检查→发现渗水点→破损及修补层面清除→修补裂缝→晾4/14外墙开裂及渗水维修方案查施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂浆(或聚合物水泥砂浆)修补。下面为具体做法：空鼓—-如为大面积(大于10cm2)空鼓,将空鼓部位全部铲除，清理干净,缝隙——细小裂缝采用腻子进行修补(修补时要求薄批而不宜厚刷)，干后腻子打底找平除了易批易打磨外,还应具备较好的强度和持久性，在进行填补、局部刮腻子施①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。子中的胶料挤出封住表面不易干燥.5/14外墙开裂及渗水维修方案③用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片,用力将腻时为止。①不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。②砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定,砂纸粗了会产生砂痕，影响涂层③手工打磨应将砂纸(布)包在打磨垫块上，往复用力推动，不能只用一两。④打磨时先用粗砂布打磨,再用细砂布打磨；注意表面的平整性，即使表面两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效粗糙感，表面光滑。漆⑺、修补第二遍涂料的涂刷6/14外墙开裂及渗水维修方案始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹，排笔验收对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。⑴门、窗、阴阳角、接线口、洗手间、阳台、排气孔等修补水修补若因窗框各连接点处未打胶或打胶不到位，各螺栓孔处未封堵,同时框上无水孔则增加.若因因窗台窗框的外侧砖缝未填充密实,雨水渗入并从框与台面交界处到户内。对窗框外侧砖重新勾缝密实,窗框重新打胶；或者对窗框与外墙的后塞口清裂缝所致。如系倒泛水，应在结构允许的前提下,凿除原找平层，用聚合物水泥7/14外墙开裂及渗水维修方案处渗水修补因伸缩缝或其他部位处防水损坏,顶板上部积水从伸缩缝处渗出.常规处理 边作引流槽,然后用排水管引走。⑤卫生间渗水修补导管与管道纹的处浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时)是打开渗水部位顶部屋面及部装饰严重影响打开时。)方法二是引流法,即在板底部安装引流槽。若因拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部,然后经过8/14外墙开裂及渗水维修方案孔重新用防水砂浆密实。接着找出渗水来源，封堵渗水点。然后对渗水点上面抹灰层内,最后从填充砖墙进入。常规处理方法是，剔开渗水处外墙，找出渗水若因手孔处电缆封堵不到位，同时电井排水不畅,雨水淹过电井内线缆孔后进入车库内。采用石棉绳和油膏对每根线缆进行封堵，同时,定期对电井的排水管道进行清理，保证电井内排水.(一)主控项目1、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求.检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。2、涂料工程的颜色、图案应符合设计要求。验方法：观察.检验方法:观察;手摸检查.9/14外墙开裂及渗水维修方案(二)一般项目饰质量和检验方法检验方检验方法、刷纹12345分别使用.、要配足，宜一次用完，确保颜色一致。涂料使用前必须断搅拌并不得任意加水或其它溶液稀释.施工.严重影响装饰效果。以便后用。/14外墙开裂及渗水维修方案刷涂的漆膜太厚前遍漆尚未干透又刷涂第二遍漆当基层表面不洁净基层表面末完全干燥(2)、粉化:涂料涂刷后漆膜变成粉状。的耐候性差墙体表面处理不良涂刷时温度过低，导致成膜不好掺水太多(3)、变色和褪色：1)将粉化物清理干净，然后用性能好的底材中湿度过高，水溶性盐结晶在墙的表面造成变色及褪色基底材料有碱性,侵害了抗碱性弱的颜料或树脂气候恶劣涂料选材不当先将出现问题的表面擦去或铲去，让水泥完全风干，然后加涂一层水性或油性(4)、起皮和剥落:外墙开裂及渗水维修方案决渗漏问题.然后将脱落的漆及松动物质剥除，在有毛病的表面补上耐久性强基底材料湿度太高表面处理不干净刷涂方法不正确或使用劣质底漆会造成漆膜脱离基层表面轻微的漆膜起泡,可待漆膜干透后用水轻微的漆膜起泡,可待漆膜干透后用水砂纸打磨平整,再补面漆;较严重的漆膜基层潮湿，水分蒸发引起漆膜起泡当底漆干结时,产生气体将面漆顶起(6)、流挂：在施工现场经常可以发现漆从墙面上流挂或滴下来,形成眼泪，俗称滴眼泪。比太高在没有打磨的旧漆表面上直接涂刷3)用砂纸打磨被刷物体旧漆面.(7)、起皱:纹漆膜形成起伏的皱纹.一层还未干透(8)、起层:起层又称咬底。避免涂得太厚，刷涂应均匀。刷涂两道漆间隔时间一定要足够，要保证待第一层漆膜完全干透后再涂第二道。/14外墙开裂及渗水维修方案解决办法与防止起皱纹的方法一样,涂层不能涂得太厚,底漆完全干透后措措施质量要求量化;详细标示工艺流程和关键控制程序;分与厂家联系成批生产;同一立面保证用同一批次进场的面漆场计量双组份面漆配合比；验合格面料张贴“允许使使用测平仪，改进测控方法;提高平整度合格要求至1.5mm;基层抹灰采用细拉灰;设置分格缝测定腻子层PH值;天气预报指导施工;对面漆采取遮水措施；减少基层水份化：平整度(表面)2mm，基层1。5mm;流程细化分解至每道工序减少材料造成的质号进场将因配合比因素造10%以下基层平整度现场施工超过高级抹灰标准，定为1。5mm对策借鉴相关经验,优化作业程序，强化技术交底严把材料进进场批号准；严格按合比计下料提高施工标验手段；改进工艺减少腻子层成品保护12345要因原则化扇和玻璃及不需要喷涂部位遮挡好.如喷到玻璃等处应及时清擦干净,防止涂层干后不好清洗./14外墙开裂及渗水维修方案门窗及玻璃等已完成的分部分项4、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面.6、工人涂刷时,严禁踩踏已涂好的的涂层部位(窗台)，防止小油桶碰翻涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面.7、涂料饰面施涂完毕后,随时用木板或小方木将口、角处保护好,防止碰撞(一)施工操作安全措施施工前应集中工人进行安全教育，并进行书面交底。施工现场应有5、夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压。机械